In posizione dominante sulle colline di San Casciano vendesi porzione di colonica terratetto su tre livelli, ristrutturata con finiture di pregio. Al piano terra l'immobile è composto da soggiorno con camino e accesso alla resede con pergolato, cucina semi-abitabile, sala pranzo, bagno. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e bagno finestrato. Da una comoda scala si accede alla mansarda colombaia con la terza camera da letto, bagno con vasca idromassaggio e guardaroba. Sistema autoparlante bluetooth che permette di ascoltare la musica in tutti gli ambienti e sistema di allarme. L'immobile viene venduto semiarredato come nelle foto. Giardino e terreno privato di circa 1500 mq e tre posti auto. Possibilità di poter costruire piscina. Classe Energetica: G

San Casciano, direzione Firenze, inserito in piccolo borgo, interessante appartamento in ex contesto colonico ubicato al piano primo ed ultimo corredato da ampio giardino privato per mq 500 circa, cantina e soffitte. Composto da soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati per mq 170 circa in totale di abitazione oltre soffitte per ulteriori mq 50. Luminoso e panoramico, buone condizioni generali ed internamente da rivedere e ammodernare. Maggiori informazioni in agenzia.

pressi san casciano - a circa 4 km - fienile libero su quattro lati di 150 mq netti - al grezzo - tetto coibentato e solai fatti - attualmente dispone al piano terreno di grande ingresso - soggiorno - stanza da pranzo - cucina abitabile - servizio - lavanderia e camera al piano terreno - al piano primo due camere con servizio - il giardino circonda la casa e si estende per circa 400 mq - possibilita' di acquistare oliveta di circa un ettaro - classe g ipe 452 classe energetica: g epi: 452,00 kwh/m2 anno

In vendita a San Casciano in Val di Pesa, proponiamo una splendida villa di 430 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale esclusivo. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre un totale di 12 vani, perfetti per accogliere famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi da dedicare a hobby e attività. All'interno, troviamo 5 camere da letto, tutte luminose e ben arredate, e 5 bagni moderni che garantiscono il massimo della praticità. La cucina abitabile è il cuore della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Il soggiorno doppio, con ampie finestre, regala una vista panoramica sul giardino circostante e crea un ambiente accogliente e rilassante. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, offrendo così la massima privacy e autonomia. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti, con un giardino curato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Situata in una delle zone più ricercate della Toscana, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze artistiche della regione. Classe Energetica: Non indicata

luminosa - da ristrutturare - 120 mq utili di abitazione attualmente si presenta con una bella e panoramica loggia di ingresso - soggiorno triplo - cucina abitabile - tre camere ed un servizio - al piano seminterrato grande magazzino di 136 mq netti con altezza 2.10 m. - la casa dispone di un bel giardino sui quattro e terreno per circa 5000 mq - possibilita' di acquistare un ettaro di oliveta - classe g ipe 433 classe energetica: g epi: 433,00 kwh/m2 anno

Villetta bifamilare a Montecapri - San Casciano in Val di Pesa In bella posizione soleggiata e ben esposta nei pressi dell'uscita della superstrada Firenze-Siena, vendesi particolare villetta bifamiliare di circa 220 mq, libera su 3 lati e disposta su tre livelli, con un giardino esclusivo di circa 400 mq. L'immobile è composto da: Piano terra con grande soggiorno/pranzo di circa 40 mq con camino con accesso al giardino, cucina di circa 20 mq, 2 camere di cui 1 matrimoniale e 1 singola, 1 bagno. Piano primo con ampio studio di passo per la camera padronale con zona spogliatoio e bagno, ulteriore camera singola con bagno, ampia terrazza panoramica di circa 15 mq. Piano seminterrato con ulteriore accesso al giardino con ampia taverna con camino, stanza lavanderia, bagno e ampio garage di circa 25 mq. Prezzo € 420.000,00

Nel suggestivo borgo di Montefiridolfi, offriamo in vendita un affascinante appartamento terratetto di circa 76 mq, disposto su due livelli. Questo immobile, recentemente ristrutturato, combina eleganza e comfort in un contesto storico. Al piano terreno, l'ingresso conduce a una sala accogliente, arricchita da un caminetto che crea un'atmosfera calda e invitante. Adiacente, troviamo una cucina funzionale, perfetta per le tue preparazioni culinarie quotidiane, e un bagno di servizio. Il primo piano ospita due camere da letto luminose, ideali per garantire tranquillità e privacy. Completa il piano un guardaroba, un secondo bagno con finestra e un pratico ripostiglio. In aggiunta, la proprietà include una cantina di circa 11,50 mq situata al piano seminterrato, fornendo spazio extra per le tue necessità di stoccaggio. La ristrutturazione recente ha preservato il fascino originale dell'immobile, con il caratteristico pavimento in cotto e le travi a vista al piano terra, conferendo un tocco autentico e accogliente. Questo terratetto rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella storia e nella bellezza di Montefiridolfi, con tutti i comfort moderni a portata di mano.

In posizione panoramica e dominante, questa "fortezza colonica" si erge su una collina luminosa e silenziosa. Si arriva dal vicino paese di San Pancrazio,attraverso una strada bianca panoramica tenuta molto bene.Il complesso immobiliare è in fase di restauro, dove sono stati eseguiti i lavori per il ripristino delle coperture,dei solai e delle controfondazioni. Di conseguenza è ultimato a grezzo, quindi personalizzabile in tutte le sue necessita'. Puo' essere suddiviso fino a un massimo di 8 unita' abitative con possibilita' di realizzare splendidi appartamenti indipendenti tra i 60 e i 170mq gia' approvati con progetto. Ognuno gode di giardino privato 3 posti auto e ingresso indipendente.Progetto approvato per piscina 12x6 in mezzo allo splendido uliveto. Il terreno circostante è di circa 3ha ben distribuiti e proteggendo la colonica con moltissima privacy. Di fianco alla grande struttura principale, si erge un spazioso rudere/ fienile da ristrutturare completamente come era in origine. E' presente un pozzo artesiano e un antico forno in pietra. Gli interni sono meravigliosamete spaziosi con pietre a vista e bellissime travi ! Costruzione veramente unica nel suo genere,di grande carattere e potenzialita'.Nasce nel 1400, come Fortezza di difesa /avvistamento. In molti punti della casa ci sono muri di spessore oltre il metro. Il valore storico e culturale è di grande impatto a gli occhi di chi sa apprezzare. Posizione signorile e con tutta la privacy,trovandosi dentro a una riserva naturale. Immobile di prestigio con grandissime possibilità.

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - SAN CASCIANO V.P. APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO CON RESEDE ESCLUSIVO Nel Comune di San Casciano V.P., a due passi dal centro storico, in palazzina bifamiliare, appartamento di 165 mq ca. con ingresso indipendente, libero su tre lati con resede esclusivo lastricato di 150 mq ca, e 50 a verde. L'immobile è un 6 vani al piano terreno (catastale), mi preme precisare che è raggiungibile tramite scalinata d'ingresso. E' composto da soggiorno con camino, cucina, disimpegno, ripostiglio 4 camere e due bagni. Tramite comode scale, nella zona soggiorno si accede alla mansarda e soffitta. Termosingolo a metano. APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 6010) € 370.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze - San Casciano Val di Pesa -

San Casciano in Val di Pesa (FI): Immersa nel cuore del Chianti Classico, fattoria BIOLOGICA con vigneto e frantoio con 10 ettari di terreno e composta da tre fabbricati così suddivisa: 1) Casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto: Appartamento con accesso indipendente: - Piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto; - Pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio; - Piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni. Appartamento con accesso indipendente su due livelli: - Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente; - Piano primo: due camere da letto e bagno. Completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra. 2) Casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso: - Appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; - Appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo; - A piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti. 3) Magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali. - 10 ettari di terreno suddivisi in: - 6 ettari circa di vigneto qualità Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot allevato a filari regolari di cui 4,8 ettari iscritto come IGT e 1,2 ettari iscritti come Chianti Classico DOCG; - 4 ettari di uliveto specializzato di qualità moraiolo, frantoio e leccino e terreno seminativo. Possibilità di acquisto di ulteriore vigneto Chianti Classico DOCG e lago artificiale. Posizione collinare a 15 minuti da Firenze. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Porzione di colonica con fienile completamente ristrutturata. La colonica è disposta su 2 livelli al piano terra ingresso due soggiorni sala da pranzo due cucina camera bagno e lavanderia mentre al primo piano si trovano due camere guardaroba bagno ed altra stanza. Il fienile indipendente frontale all'immobile principale libero su quattro lati e su due livelli è composto da soggiorno/pranzo e al primo piano una camera uno studio e bagno. L'intera proprietà ha un giardino di circa 650 mq. con una parte coperta da una tettoia di circa 45 mq. il quale è stato arredato con angolo cottura e barbecue per poterlo sfruttare al meglio. I posti auto possono essere 4/5. Possibilità di effettuare un B&B oppure adatto anche per 2/3 famiglie. Classe energetica E rif. 3278G L'agenzia è composta da professionisti che operano da oltre 30 anni nel settore dell'intermediazione immobiliare per la compravendita e la locazione residenziale e commerciale. Effettuiamo stime, perizie e consulenze. Offriamo la nostra esperienza, professionalità e serietà ai nostri clienti, affiancandoli in tutte le fasi della trattativa, anche avvalendoci di professionisti nell'ambito tecnico, legale e notarile.

Se stai cercando un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo e immerso nella natura, questa villa è ciò che fa per te! Situata nella rinomata zona di Romola, questa magnifica proprietà di 573 mq offre ampi spazi e comfort ineguagliabili. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 573 mq - **Vani:** 10 - **Camere da letto:** 9 - **Bagni:** 5 - **Piano:** Terra, disposto su 2 livelli - **Classe energetica:** G **Interni:** La villa presenta un ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, l'immobile offre spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. Le condizioni interne sono ottime, pronte per essere vissute sin da subito. LA PROPRIETÀ È GIÀ SUDDIVISA IN 3 UNITÀ IMMOBILIARI DISTINTE: ** la Villa di circa 380 mq ** un luminosissimo 4 vani con terrazzo vista bosco di circa 120 mq ** un trilocale con spazio esterno esclusivo di circa 80 mq **Esterni:** Circondata da un vasto giardino/resede ed immersa nel bosco, questa proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso. Potrai goderti momenti di relax all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente passeggiare nel verde. Inoltre, la villa dispone di due box/garage perfetti per parcheggiare le auto o come ulteriore spazio di deposito ed una deliziosa limonaia su due livelli. **Posizione:** San Casciano in Val di Pesa è una località affascinante, famosa per le sue colline e i suoi vigneti. La zona di Romola offre tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Non perdere l'opportunità di acquistare questa straordinaria villa! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova vita in questa splendida proprietà ti aspetta! Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Situata a pochi chilometri dal cuore di San Casciano in Val di Pesa, siamo lieti di presentare una colonica toscana finemente ristrutturata, suddivisa in tre residenze distinte con un fienile aggiuntivo. La residenza principale, con i suoi imponenti 300 mq, si apre su un accogliente ingresso, che conduce ad un ampio doppio soggiorno, una cucina di design e un comodo ripostiglio al piano terra. Il primo piano offre due spaziose camere da letto, una delle quali è arricchita da un guardaroba walk-in e un lussuoso bagno. A completare questa unità c'è un'area di deposito nel semi-interrato. La seconda abitazione, di 190 mq, fonde armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno al suo piano terra. Il piano superiore svela due camere ben arredate, un bagno e un affascinante soppalco. Una spaziosa cantina nel semi-interrato completa questa unità. La terza dimora, situata al primo piano e distribuita su 130 mq, presenta uno spazio aperto che unisce soggiorno e cucina, accompagnato da due camere da letto e tre bagni. Il fienile, che si estende su circa 100 mq, è progettato con una zona cucina e pranzo, due camere da letto tranquille e tre bagni, incarnando una rustica eleganza. Ogni residenza, pur rispecchiando il lusso della vita moderna, incarna perfettamente il fascino e la storia dell'architettura toscana.

Piena proprietà di un porzione di casolare ad uso civile abitazione ubicato nel Comune di San Casciano in Val di Pesa (Firenze), località San Pancrazio, via Certaldese, 65. L'immobile si distribuisce su tre livelli collegati tra loro da scala interna ed è composta da otto vani principali, servizi e accessori al piano terra, soppalco e colombaia al piano soprastante nonché lavanderia, deposito e forno oltre ripostigli al piano sottostante. L'immobile è caratterizzato da solai a vista tipici delle abitazioni rurali toscane, pavimenti in cotto, infissi lignei tradizionali, intonaco civile. Impiantistica di tipo recente. Immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

San Casciano Val di Pesa in località La Romola, vendesi villa unifamiliare, mq.210, composta al piano terreno da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno, un ulteriore sala usufruibile nel caso come quarta camera o studio, al piano rialzato è composta da disimpegno due camere matrimoniali e bagno, al piano primo da disimpegno camera matrimoniale e bagno, al piano seminterrato garage, taverna con camino, stanza pluriuso a uso lavanderia, l'immobile si presenta in ottimo stato generale, completa la proprietà giardino privato circostante di mq.1000., accessoriato di allarme e clima. € 615.000 C.E.G 231,26 kwh/mq.anno rif. 62

Casa Colonica disposta su due livelli con piccolo resede privato oltre posto auto. Al piano terra troviamo un locale ad uso agricolo in stato grezzo. Al piano superiore troviamo un grande salone con cucina open space, due camere da letto matrimoniali, un bagno con box doccia, una stanza di passaggio. Soffitti alti, cotto originale. Aria condizionata caldo-freddo, riscaldamento stufa a pellet.

S/BP98 - CHIESANUOVA pressi villa 500mq Libera su quattro lati su due livelli divisa in due appartamenti perfettamente uguali con giardino circostante di 1000mq. circa. Gli appartamenti sono così composti: p. t. ingresso su sogiorno con caminetto cucina, cameramatrimoniale, bagno, stanza lavanderia, cantina, scannafosso; p. I. soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile con accesso a una terrazza, zona notte con due camere matrimoniali e una camera singola con terrazzo, due bagni, ripostiglio. La villa è circondata da uno scannafosso adibito a ripostiglio, garage, cisterna per la raccolta di acque piovane utilissima per l'innaffiamento del giardino, autoclave, locale caldaia. La villa è circondata da un giardino di 1000mq. circa. la villa è in ottime condizioni con pochi lavori di ammodernamento.

**Casa Indipendente in Vendita a San Casciano Val di Pesa** Scopri il fascino di questa deliziosa tinaia, parte di un contesto storico, situata a soli cinque minuti da San Casciano Val di Pesa e dieci da Cerbaia. Questa casa indipendente su tre lati offre un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. All'interno, la grande zona giorno è impreziosita da un termocamino, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La moderna scala in metallo conduce a un suggestivo ballatoio di 44 mq, con la possibilità di trasformare lo spazio in due o tre camere aggiuntive. Completamente ristrutturata, la proprietà dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Con 143 m² commerciali e 130 m² calpestabili, questa casa offre cinque locali e due bagni, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile adatto a tutti. Non perdere l'occasione di vivere in una residenza che combina storia e modernità, con un orientamento sud-est che assicura luminosità e calore naturale. Con un terreno di 500 m², questa casa è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore della Toscana.

Nel cuore del Chianti Classico, a soli 15 km da Firenze, si trova una magnifica tenuta rinascimentale risalente al XIV secolo, circondata da 5 ettari di terreno con uliveti, vigneti e giardini in stile inglese e italiano. La proprietà comprende una villa storica di 1.260 m² disposta su tre livelli, con 11 camere da letto, tutte con bagno privato, più salotti, sale da pranzo, e cantine. La villa offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline toscane. Il complesso include una cappella privata con sagrestia, una dependance di 70 m², limonaia, annessi agricoli, piscina riscaldata panoramica a sfioro, jacuzzi, pressa per olio oltre a un enorme camino con girarrosto originale dell'epoca. Il tutto comprensivo di licenze per attività agrituristica e di affittacamere. La proprietà produce Chianti Classico DOP e olio d'oliva. La posizione è strategica, a breve distanza da Firenze e Siena, con facile accesso agli aeroporti di Firenze e Pisa. Il valore di perizia del CTU del Tribunale è pari a Eu. 3.839.000,00, quindi si tratta di un'occasione imperdibile anche sotto il profilo commerciale. Per qualsiasi ulteriore informazione o approfonimento sulla modalità di acquisto a saldo e stralcio, contattare il Dott. Alberto VIstalli al 335 6949533. Classe Energetica: G

In zona leggermente collinare del Chianti Classico a soli trenta minuti da Firenze si trova questo splendido casale completamente ristrutturato circa dieci anni fa con finiture di pregio. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è libero su quattro lati inoltre è circondato da un giardino privato di circa duemila metri con alberi di olivo e da frutto oltre a un annesso per gli attrezzi. Dalla porta d'ingresso si accede al grande salone caratterizzato da finestre molto ampie e soffitti a travi nuovi frutto di una ristrutturazione totale che rendono l'abitazione fresca d'estate e calda d'inverno. Completano la proprietà due camere matrimoniali e un grande bagno. Durane la ristrutturazione è stata prevista la predisposizione per un secondo bagno. Completano la proprietà due posti esterni oltre ad uno interno al giardino.