Maiero, frazione di Portomaggiore (FE). Porzione di casa con ingresso indipendente così composta: al piano erra, ingresso, sala e cucinotto, al piano superiore camera da letto matrimoniale e bagno, al piano sottotetto camera pluriuso. Garage in fabbricato di fronte all'abitazione. Buone condizioni generali, impianti autonomi, libero da subito. Classe energetica in corso di redazione. € 38.000. Visita il nostro sito www.murattiimmobiliare.it e contattaci al 340.17.50.819 per fissare un appuntamento.

CASCIANA TERME - vicino al paese ma in zona collinare e panoramica - PORZIONE DI CASALORE con 15 ettari di terreno - suddiviso in due unità immobiliari composte da un primo appartamnto posto al piano primo fronte panorama composto da grande ingresso-soggiorno, cucina abitale con camino, tre camere e bagno. altro appartamento posto sul retro del fabbricaro, svolto su due piani e composto al piano terra da ingresso-soggiorno, cucina e zona pranzo, al piano superiore da granded disimpegno e tre camere. Completano la proprietà diversi locali pluriuso al piano terra ed una struttura separata che comprende una zona per il forno, la cantina e un vano ripostiglio ad uso rimessaggio atrezzi e mezzi. La terrazza esterna, favolosa nelle serate estive, abbraccia il panorama di Casciana terme e delle dolci colline toscane. €. 530000,00 Rif. 240 Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme - Pisa - Toscana Tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu e-mail casciana@laffare.it www.laffaredicasciana.eu.la tua casa nel villaggio termale.la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane, Casciana Terme, centro termale con i suoi oltre mille anni di storia,è uno dei tanti piccoli capolavori che sono stati preservati. Un luogo per star bene in sana tranquillità, in un'area della Toscana poco distante dal mar Tirreno immersa nella pace di una natura ricca del suo fascino immacolato. Casciana Terme è agghindata da collane di vigneti e uliveti generosi, incastonata nell'alto bacino del torrente Cascina. Disseminate lungo il pendio dei colli Parlascio e Vivaia, le case del borgo ospitano circa 3700 abitanti e compongono, con la grazia e la timidezza dei paesi antichi, questo piccolo comune in provincia di Pisa, nel cuore della Toscana. Ciò che oggi costituisce Casciana Terme era, sino al 1927, la parte più meridionale del comune di Lari, ma già veniva distinta col nome di Bagno ad Acqua o Bagni di Casciana. Il toponimo rivela ovviamente la presenza delle terme, ma chi soggiorna a Casciana non può trascurare altre attrattive imperdibili: un paesaggio spettacolare, una cucina genuina, persone ospitali e tante testimonianze storico-artistiche di pregio fanno da degno contorno a questa località termale. Casciana si presta inoltre come punto di partenza per le escursioni verso le principali città d'arte: VOLTERRA,PISA, SIENA, SAN GIMIGNANO, FIRENZE e LUCCA.

A pochi passi dalle principali vie di comunicazione troverai uno stupendo paesaggio con scorci bellissimi su uliveti, vigneti, casali: simbolo della nostra bella Toscana. È proprio in questo clima da favola che sorge l'Azienda Agricola San Filippo: un complesso aziendale composto da un casale di 230 mq con un caratteristico portico di 30 mq. ed una bella e spaziosa cantina con magazzino. A circondare la proprietà troviamo un bel giardino. Possibilità di acquistare ulteriore terreno per circa 7 ettari ( di cui 1,9 di vigneto ) con prezzo da concordare a parte. \nA pochi passi dalle principali vie di comunicazione troverai uno stupendo paesaggio con scorci bellissimi su uliveti, vigneti, casali: simbolo della nostra bella Toscana. È proprio in questo clima da favola che sorge l'Azienda Agricola San Filippo: un complesso aziendale composto da un casale di 230 mq con un caratteristico portico di 30 mq. ed una bella e spaziosa cantina con magazzino. Il casale è composto da 2 unità abitative. L'appartamento principale, al piano primo, cui si accede tramite una scala esterna ci accoglie con un ampio soggiorno, una pratica cucina, una camera da letto, un'ulteriore camera da letto - studio ed un bagno. Tramite una scaletta si accede poi al piano superiore dove sono presenti 1 camere da letto, uno studio ed un bagno. Il secondo appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da un soggiorno, 1 cucina, 2 camere ed un bagno. A circondare la proprietà troviamo un bel giardino. Possibilità di acquistare ulteriore terreno per circa 7 ettari ( di cui 1,9 di vigneto ) con prezzo da concordare a parte. \nStato e rifiniture\nLa struttura si trova in buone condizioni strutturali: sono presenti rifiniture luminose. La parte esterna presenta un portico ed un bel giardino. La pavimentazione è in ceramica e al piano superiore sono presenti le doppie finestre. \nServizi e utenze\nLa proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese: è presente l'allaccio all'acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente ed anche la copertura A.D.S.L. Il riscaldamento è alimentato a gasolio.\nUtilizzi e potenzialità\nL'azienda agricola San Filippo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria.\nUbicazione\nLa proprietà è collocata in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 7 km tramite una strada bianca o con circa 15 Km di strada provinciale; dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn di auto.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Una proprietà dal raro fascino, dove ti lascerai travolgere dalla magia che regalano i fantastici tramonti delle campagne toscane, che potrai assaporare insieme ai tuoi affetti più cari in un contesto di totale armonia con la natura circostante. Questo e molto altro, diventerà una piacevole normalità se sarai il fortunato che soggiornerà in questa location unica immersa nelle campagne incontaminate della Valdichiana Senese. All'interno del meraviglioso contento paesaggistico della campagna Toscana, si erge questa bellissima proprietà, composta da un fabbricato principale, due graziose dependance ed un'autorimessa. Il casale principale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 352 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo oltre l'ingresso, una cucina, due bagni ed un piccolo salone. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto, due bagni, una sala soggiorno ed un piccolo studio. A pochi passi dal fabbricato principale troviamo due graziose dependance, entrambe su un unico livello, rispettivamente di circa 70 mq. e 35 mq. Entrambe le dependance si compongono di una sala soggiorno/cucina e di un bagno. Accanto alla dependance più grande è presente un'autorimessa di circa 30 mq. La proprietà è circondata da circa 2.2 ha di terreno, di cui circa 1.7 ha destinati a terreno agricolo e circa 0.5 ha destinati a parco/giardino. Nel curatissimo parco/giardino è presente una bellissima piscina di dimensioni 14 x 5 mt. oltre a piante ad alto fusto ed ornamentali. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra, persiane in ferro ed infissi dotati di zanzariere. All'interno del casale principale troviamo solai in legno, un bellissimo parquet in legno al piano terra, mentre al piano primo i pavimenti sono in cotto. Nelle due depandance invece i pavimenti sono rispettivamente in cotto in quella più piccola ed in resina in quella più grande. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico. Sono presenti due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. Utilizzi e potenzialità Questa bellissima proprietà è quello che tutto il mercato ricerca per trascorrere delle bellissime vacanze in Toscana. Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è un bellissimo casale da godere per migliorare la propria qualità della vita. L'intero complesso immobiliare può essere quindi utilizzato come una bellissima dimora di rappresentanza, con superba vista sul Monte Cetona, stupendo rilievo della Toscana meridionale che separa la Val d'Orcia dalla Valdichiana. Ubicazione Il casale si trova nel comune di San Casciano dei Bagni, nella vicina frazione di Palazzone, a circa 2 km dai principali servizi e negozi. Lo si raggiunge comodamente dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 7 km, dista circa 10 km da San Casciano dei Bagni, uno dei borghi più belli d'Italia, situato a cavallo fra due importanti arterie stradali nazionali: a nord e ad est il comune è connesso ai caselli sull'Autostrada A1 del Sole di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro (quest'ultimo in territorio umbro), entrambi situati in Val di Chiana a pochi chilometri di distanza; a ovest del comune scorre invece la SS2 Cassia, storica strada consolare che lo collega a nord con Siena e Firenze e a sud con Viterbo e Roma. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di og

Posizionata vicino all'affascinante borgo di San Casciano dei Bagni raggiungibile a piedi, così come il famoso centro termale di Fonteverde la villa è di recente costruzione, progettata come due unità connesse tra di loro attraverso un porticato al piano primo e internamente dal piano terra. La proprietà è in classe energetica "A4" costruita con tecnologie all'avanguardia, garantisce comfort e benessere. Ubicata in una zona residenziale, è circondata da un bellissimo giardino di circa 1400 mq, dove una piscina di pietra naturale offre un rifugio rinfrescante durante i mesi estivi, perfetto per godersi la natura con amici o famiglia. Una delle unità è stata completata e arredata, al piano terra si trova una zona pranzo, dove è possibile realizzare un caminetto, il salotto comunicante volendo con l' altra unità abitativa, una cucina, il ripostiglio con locale tecnico e il bagno/lavanderia, comunicante volendo con la zona giorno dell' altra unità. Al piano superiore, si trovano due camere da letto luminose e confortevoli con balcone, guardaroba e bagno ensuite in marmo. L' altra unità è da arredare ed ha la stessa disposizione. La proprietà vanta affascinanti vedute sulla Val d'Orcia e sui paesi limitrofi come Radicofani. San Casciano dei Bagni, rinomata per le sue terme fin dai tempi romani, è facilmente raggiungibile da Roma in due ore di auto. La zona offre anche la vicinanza a Chiusi e alla sua stazione ferroviaria, all'autostrada, nonché ad altri siti storici e città come Montepulciano, Pienza, Cetona, Orvieto, Assisi, Todi, il Lago Trasimeno, Chiusi e Corbara. Ideale come residenza permanente o come pied - à- terre per una famiglia numerosa o per due nuclei famigliari che desiderano condividere una residenza pur mantenendo la possibilità di completa privacy.

Sei alla ricerca di respirare e rivivere i tempi che furono! per te questo storico Palazzo Rinascimentale nel centro storico di un un grazioso borgo posto a cavallo tra la val D'Orcia e la Val di Chiana di ca mq. 598 Il palazzo è su 3 livelli fuori terra e 1 sotto strada. A piano terra si trovano 1 cucina, 1 soggiorno, 2 ripostigli e 2 cantine, uscendo da una di esse ci si trova nella confortevole corte privata dove spicca un pozzo e le antiche cisterne di contenimento dell'acqua. Si sale a l primo piano dove a dx entriamo in 1 grande salone adibito a soggiorno proseguendo troviamo1 sala da pranzo e da li si esce in un bel terrazzo che si affaccia sulla corte allo stesso piano troviamo 3 camere da letto, 1 bagno, 1cucina, 1 dispensa, 2 disimpegni. Si sale al 2° piano dove troviamo 6 camere con 6 bagni, 1 studio, 1 lavanderia. Nel piano sotto strada scendendo attraverso una scala in sasso si raggiunge la grotta. Stato e rifiniture Il palazzo a piano terreno ha un pavimento in pietra levigato, le pareti in sasso i soffitti a volta sono in mattoni, i pavimenti del 1° piano e del 2° piano sono in cotto antico, i solai con travature sono affrescati tipici dei palazzi nobiliari. Porte e finestre sono in legno antico. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti: l'acqua attraverso l'acquedotto comunale, l'energia elettrica attraverso la rete nazionale, la telefonia attraverso la rete nazionale, il riscaldamento è gpl Utilizzi e potenzialità Questo palazzo si presta ad essere una proprietà padronale sia come prima residenza sia come seconda, si può utilizzare il piano secondo eventualmente come struttura ricettiva come già lo è. Ubicazione A 5 minuti da una stazione termale, a 20 minuti dal lago di Bolsena, a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli che permette di raggiungere velocemente città come Roma e Firenze, a 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi, In max 40 minuti si possono raggiungere centri di interesse come Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Pienza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

San Casciano dei Bagni è un comune italiano della provincia di Siena in Toscana. Fa parte del circuito dei borghi più belli d'Italia e si fregia del marchio di qualità turistico-ambientale "bandiera arancione" conferito dal Touring Club Italiano. Sorge su un colle a breve distanza dalla Val d'Orcia, dalla Valdichiana e dalla cima del Monte Amiata, al limite sud-orientale della provincia di Siena. Molto vicini sono anche i bacini lacustri del Trasimeno e di Bolsena al confine con altre due regioni: il Lazio (provincia di Viterbo) e l'Umbria (provincia di Perugia e provincia di Terni). Il podere "La Sconfitta" insiste su circa 10 ha di terreno di proprietà attigua, ed è distribuito su circa 500 mq di consistenza immobiliare. Sono disponibili in vendita circa 200 ha di terreni. Tratto peculiare è la panoramicità dell'immobile grazie alla posizione strategica e dominante prevalentemente collinare in Val D'Orcia. Il podere, distribuito a piano terra e piano primo è facilmente raggiungibile da viale alberato con splendidi cipressi, totalmente da restaurare. Al piano terreno ci sono i vari magazzini con le vecchie stalle e vari locali, oggi recuperabili con cubature. Al piano primo, al quale si accede con una scala esterna in pietra e mattoni, grande appartamento padronale con la cucina dotata di camino, doppio salone, studio, due camere matrimoniali ed un servizio. Il casale è fornito di tutte le utenze e fognatura. Si dovrà prevedere una grande opera di restauro, con la fortuna di poter conservare tutte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, dalle travature in legno e mezzane in cotto dei soffitti, ai pavimenti in cotto, i grandi camini, gli archi e le volte in mattoni che sostengono la struttura. All'immobile vengono destinati circa 10 ha di parco privato. Il terreno che può essere utilizzato per uso agricolo o altro è disponibile per la vendita, è oggi bosco (circa 2 ha), seminativo (circa 150 ha), pascoli e incolti produttivi (circa 55 ha). San Casciano Dei Bagni, un gioiello incontaminato della Toscana, la Val d'Orcia, famosa per le sue terme romane, dista 20 minuti da Siena, 1,30h da Firenze e Roma, 45 minuti dall'aeroporto di Perugia ed eliporti di Montepulciano e Assisi. L'immobile pre-settecentesco, si presta ad essere buen-retiro di charme, per chi cerca una location di prestigio immersa in una natura incontaminata, qualcosa di esclusivo e assolutamente non ripetibile. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma - Monza. ( + 39) 011 / 76.000.11

A Celle sul Rigo, in posizione panoramica e dominante, casale di circa 180mq su due livelli con garage e terreno di 2000mq, in buone condizioni strutturali. Il casale, edificato nei primi anni del '900 e successivamente trasformato ed ampliato, è stato ristrutturato completamente negli anni '60, ed anche se risulta abitabile necessita di un completo restyling interno: la struttura è solida e senza danni evidenti, e con alcune migliorie può diventare un'interessante dimora in una delle zone più suggestive della Toscana, essendo la proprietà ubicata in una collina a ridosso della Val d'Orcia. Al piano terreno troviamo un ampio garage di 45mq, una cantina, un locale deposito ed un locala lavanderia; al primo piano si sviluppa al momento l'abitazione vera e propria, composto da ingresso con scala retraibile per l'accesso alla soffitta, cucina abitabile con camino ventilato, sala da pranzo, due camere matrimoniali ed un bagno. I due piani che compongono l'abitazione sono speculari, e possono essere quindi ricavati due appartamenti indipendenti oppure possono essere uniti tramite una scala interna: il tetto è stato rivisto e si presenta in ottime condizioni. All'esterno troviamo un ampio giardino di 2000mq recintato con vigneto di 300mq e 33 piante di ulivo, piazzale di circa 100mq ed un annesso utilizzato come pollaio. Distanze: Celle sul Rigo 1km, casello autostradale 20km, San Casciano 6km, Radicofani 12km, Sarteano 20km, Chiusi 28km, Santa Fiora 34km.

Nella piazza principale, a pochi passi dall'ingresso delle terme, proponiamo terratetto recentemente ristrutturato con rifiniture di lusso. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre alla terrazza sul tetto. Al piano terra troviamo l'ingresso con un ripostiglio/guardaroba e l'acceso all'ascensore panoramico oltre alla scala; al primo piano troviamo l'ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio sul balcone con vista sulla piazza; Tra il primo e secondo piano troviamo un bagno di servizio. Al secondo piano troviamo una camera matrimoniale ed un bagno padronale, mentre al terzo piano troviamo un'altra camera, un altro bagno ed una sala. Infine da quest'ultimo attraverso una scala interna accediamo alla terrazza con spettacolare vista sulle colline. Per accedere ai vari piani oltre alla scala interna è possibile utilizzare l'ascensore privato. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, contattare il 3391592559 oppure 05861690410.

Uscendo dalla via di comunicazione principale per arrivare all'azienda si avverte subito la piacevole sensazione di arrivare in un luogo dove il lavoro dell'uomo ha saputo modellare e trasformare intelligentemente il panorama e ogni suo scorcio è un insieme di uliveti, vigneti, casali che insieme formano un paesaggio stupendo che ricorda le più belle immagini che raffigurano nel Mondo la nostra bella Toscana. E' proprio in questo scenario che abbiamo il piacere di presentarvi questa bella azienda agrituristica e vitivinicola che è da poco entrata a far parte del nostro data base immobiliare. La consistenza immobiliare è composta da due parti e precisamente il centro aziendale denominato Podere Forconate e ubicato nel Comun di San Casciano dei Bagni dove troviamo un grande casale ristrutturato della superficie di 390 mq. che è visibile in questo link La parte immobiliare è completata infine da un grande capannone agricolo della superficie di 288 mq. attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli e in parte come cantina per la vinificazione. Sul capannone agricolo c'è un impianto fotovoltaico che per altri 15 anni e quindi sino al 2023 produce un introito di circa 12.000 euro all'anno. Sotto il punto di vista agricolo l'azienda si sviluppa su circa 59 ha che sono suddivisi in 5 ha di vigneto CHIANTI D.O.C.G. ( dei quali 4 in produzione e 1 da reimpiantare ) 22 ha sono di seminativo, 7,5 ha di bosco, 18 ha di rimboschimento, 4 ha di pascolo e incolto e un uliveto di circa 2.000 mq. \nStato e rifiniture\nTutti gli immobili della parte centrale che può essere definita come centro aziendale sono stati ristrutturati nel 1999, sono in ottimo stato di manutenzione e le relative ristrutturazioni hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità degli stessi con cotto su tutti i pavimenti e travi di castagno sui soffitti. Sia il fabbricato principale, la dependance e il capannone sono completamente a norma sotto il punto di vista degli impianti e delle autorizzazioni essendo tra l'altro immobili destinati ad attività turistico ricettiva e quindi sono più controllati che una normale abitazione. \nServizi e utenze\nL'impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti come gia detto e a norma. Dal punto di vista idrico la proprietà è servita dall'acquedotto comunale ed inoltre può usufruire di un pozzo e di un piccolo laghetto che funge da raccolta delle acque piovane per poi usufruirne nei mesi estivi per la manutenzione dei prati. Sopra il capannone agricolo troviamo impianto fotovoltaico da 40 KW con contributo di 12.000 euro per ulteriori 15 anni quindi sino al 2023 \nUtilizzi e potenzialità\nLa parte agrituristica può continuare la sua “redditività” dato che da Aprile a Settembre ormai da vari anni vengono occupate gran parte delle settimane dell'immobile principale e si potrebbe potenziare con l'affitto anche della depandance utilizzata dagli attuali proprietari. Anche dal punto di vista agricolo si può continuare l'attuale politica o si possono ipotizzare varie possibilità di miglioramento e di sviluppo della stessa. Se state cercando qualcosa di veramente unico e potenzialmente migliorabile vi invito a visionare quanto prima questa stupenda proprietà.\nUbicazione\nL'immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 7 km tramite una strada bianca o con circa 15 Km di strada provinciale; dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn di auto. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVi

Nel cuore della Toscana, vicino a numerosi centri turistici di rilievo mondiale (Montalcino, Pienza, Siena, S.Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni, ecc.).vendesi complesso immobiliare turistico, composto da 6 unità indipendenti in un parco comune con piscina. La struttura si trova in una posizione bellissima, alle pendici del Monte Amiata e a pochi km dai famosi centri termali immerso nel parco naturale della val d'Orcia Tutto il complesso gode di un bellissimo panorama a 360° ed è facilmente raggiungibile da Roma e da Siena. Le sei villette sono tutte accuratamente ristrutturate ed arredate. Questa proprietà si presta a diversi scopi: per reddito usata per affitti vacanze, o come abitazione del proprietario, come seconda casa o entrambe le cose.

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), loc Celle Sul Rigo, alla quota di 598 m s.l.m., vendesi terratetto in centro storico con gradevoli affacci panoramici ed accesso indipendente. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 120, su due livelli. Al piano terra dispone di ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, camera e WC con lavatrice e doccia. Al piano primo (con accesso da scala interna), dispone di 3 camere, bagno con vasca e guardaroba. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, impianti di riscaldamento solo al piano terra (GPL comunale), stufa a legna al piano primo. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in legno. La pavimentazione è in ceramica monocottura. Richiesta Euro 120.0000 trattabile. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT218

Casale La Gran Quercia con piscina, San Casciano dei Bagni, Siena - Toscana Casale ristrutturato in elegante villa con piscina e giardino in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. Sulla sommità di un poggio, inserito in un parco completamente recintato, a 15 minuti da San Casciano dei Bagni, zona di confine tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia e fra la Bassa Toscana e il Lazio, si domina una vista straordinaria a 360 gradi che parte dal bellissimo giardino che abbraccia la casa, si allunga sulle ondulate colline fino ai profili dell'Amiata, alle svettanti Rocca di Radicofani e di Celle sul Rigo e su tutti i paesini del circondario che si illuminano nel buio della sera. Alla fine di un viale bordato di cipressi che conduce all'ingresso nella proprietà, si apre un rigoglioso giardino prevalentemente a prato dove si alternano maestose querce, lecci, ulivi, piante di limoni, melograni e cespugli di rose rosse che creano splendide zone ombreggiate da vivere nei mesi più caldi. Il casale è strutturato su due piani collegati solo da scala esterna e offre ambienti con dettagli e complementi d'arredo originali, in armonia con il calore e l'architettura delle tipiche case toscane. Al piano terra si trovano un salotto, una zona openspace con cucina e pranzo, una camera matrimoniale con bagno con doccia, due camere doppie e bagno con vasca. Al piano superiore un ulteriore salotto, una sala da pranzo e una cucina, una camera matrimoniale con bagno con doccia e una camera doppia servita da un bagno con vasca. La stanza della lavanderia si trova in un locale sul lato del casale con accesso dall'esterno. Il parco è completamento recintato e si estende per circa un ettaro, include impianto di irrigazione e un uliveto che confina con un lato del giardino. In posizione assolata e leggermente sfalsata dal casale, accessibile da una piccola scalinata, una splendida piscina panoramica inclusiva di un'area solarium pavimentata in pietra, una doccia esterna e un gazebo in legno. Per la sua preziosa posizione con magnifici panorami e il suo perfetto stato conservativo, Casale La Gran Quercia è una residenza pronta da abitare e ideale come casa privata o per ospitare turisti per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: SAN2657 Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di circa 400 mq ristrutturato in due appartamenti con piscina e giardino con uliveto

Bellissimo casale da ristrutturare di circa 450 mq in vendita nel comune di San Casciano dei Bagni. Il casale è distribuito su due livelli con circa 5000 mq di terreno circostante posizionato sulla sommità di una collina con panorama a 360°. DESCRIZIONE Bellissimo casale da ristrutturare di circa 450 mq in vendita nel comune di San Casciano dei Bagni. L'immobile è suddiviso in due livelli: al piano terra fondi, magazzini, cantina garage e forno esterno. Al piano primo dal quale si accede tramite scala esterna con loggia panoramica, ingresso soggiorno con grande camino, cucina, cinque camere da letto e due bagni. Il casale è in posizione estremamente panoramica posizionato sulla cima di una collina con vista a 360° sulla campagna circostante. SPAZI ESTERNI Completa la proprietà circa 5000 mq di terreno. Il podere dal punto di vista storico era una stazione di dogana dello stato pontificio quindi di grande importanza per la zona. STATO E FINITURE L'immobile si presenta in ottimo stato dal punto di vista strutturale. Sono stati fatti lavori di ristrutturazione per quanto riguarda il rifacimento completo del tetto, consolidamento fondazioni e nuovi impianti per i bagni e la cucina. Al momento una parte del casale si trova allo stato grezzo. Nella parte vecchia i pavimenti sono in cotto, travi in legno con pianelle ed infissi in legno. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti come acqua e luce mentre per il riscaldamento è necessaria l'installazione di bombolone gpl. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. POTENZIALITA' D'USO Sicuramente interessante sia come casa per vacanze che come residenza stabile visto il contesto molto ricercato e la tranquillità di un piccolo paese, ed anche come immobile immesso nel circuito degli affitti. LOCATION Collocato a pochi km dal paese di San Casciano dei Bagni dove è avvenuta un'eccezionale scoperta archeologica, si tratta delle vestigia di un santuario romano, in perfetto stato di conservazione. È il secondo importante ritrovamento nell'ultimo anno, avvenuto nel territorio del Comune certificato con la Bandiera arancione dal Touring Club Italiano. L'immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall'uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.

Nel borgo di Celle Sul Rigo a 5 km dalle terme di San Casciano dei Bagni proponiamo questo tipico terra tetto di circa 100 mq pronto subito da abitare. Con due porte di accesso entriamo da una nella taverna al piano terra composta da soggiorno salotto con cucinotto, bagno con doccia, zona tecnica da cui si accede alla suggestiva cantina scavata nel tufo. Salendo al primo piano entriamo in un soggiorno pranzo con camino, piccolo angolo lavabo, soppalco con possibilità di un secondo lettino, palco utilizzabile e camera matrimoniale.

Casale il Campo Verde, San Casciano dei Bagni, Siena - Toscana Casale da ristrutturare completamente con annesso e terreno agricolo in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom vicino a San Casciano dei Bagni, Siena. In posizione rialzata, vicino alla strada statale, con vista aperta sulle colline e il borgo di Celle sul Rigo, a soli 4 km, una campagna incontaminata al confine fra la Toscana, l'Umbria e il Lazio. Un tempo costruito ad uso contadino, abbandonato alle intemperie per un lungo periodo, Casale Il Campo Verde è una proprietà da sognare e convertire in una residenza di campagna con vista panoramica. L'edificio principale si sviluppa su due livelli con antiche stalle e magazzini al piano terra e la residenza del contadino al piano primo, per una superficie di circa 576 mq, in laterizio locale, tipico dei fabbricati colonici della zona. Leggermente distaccato dal fabbricato principale, un edificio a capanna ex stalla da convertire in dependance. La proprietà include oltre 20 ettari di terreno a seminativo e ad orto. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione alle autorizzazioni fino alla ristrutturazione completa chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: SAN2803 Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale ex colonico di 576 mq su due livelli completamente da ristrutturare con annesso e 22 ettari di terreno Annesso/i: edificio ex stalla su un solo livello di circa 62 mq Anno di costruzione: 1900 Condizioni: da ristrutturare completamente Terreno/Giardino: 20,7 ettari complessivi inclusivi di seminativo e circa 3,7 ha ad orto orto irriguo con impianto di irrigazione a caduta

Nella frazione di Celle sul Rigo, a pochi minuti dall'antico borgo di San Casciano, in contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione così composta: Ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, terrazzo di circa 30 mq con splendida vista sulla Val d'Orcia, 3 camere di cui una con balcone, 2 bagni con vasca e doccia, garage di 20 mq, cantina e soffitta. Ottime finiture interne ed esterne. La villetta si presenta in ottime condizioni pronta per essere abitata. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In un contesto paesaggistico incantevole ma riservato, proponiamo bellissimo casale panoramico con piscina in vendita. Descrizione Il casale misura circa 700 mq e si sviluppa su 3 livelli. Dal piano terra troviamo l'ingresso principale che accede a un grande disimpegno accogliente che unisce bagni di servizio, un grande salone e 5 camere dislocate anche al primo piano, tutte con bagno en suite. Scendendo poi al piano inferiore troviamo il grande salone con sala da pranzo con soffitti molto alti e grandi finestre che danno grande luminosità e la cucina ben accessoriata, dalla quale si può accedere al giardino e al tavolo da pranzo esterno. All'interno della casa padronale troviamo anche magazzini, garage e altri locali accessori, convertibili comunque in abitazione. Annessi Incluso nella vendita troviamo una depandance di circa 70 mq suddiviso in salotto, cucina, camera e bagno Spazi esterni La proprietà gode di un grande giardino perfettamente curato, con alcuni alberi da frutto sparsi e la bella piscina nel punto più panoramico della proprietà. A parte, si possono acquistare ulteriori 25 Ha di terreno tra seminativo oliveto e bosco. Stato e rifiniture La proprietà risulta essere in un ottimo stato manutentivo, considerato anche la recente ristrutturazione, e il livello di cura con cui viene mantenuta. Potenzialità d'uso Al momento l'intera proprietà viene affittata in blocco, ma si presta perfettamente come agriturismo, casa vacanze, o seconda proprietà privata. Location & Lifestyle Collocato a pochi km dal paese di San Casciano dei Bagni dove è avvenuta un'eccezionale scoperta archeologica, si tratta delle vestigia di un santuario romano, in perfetto stato di conservazione. È il secondo importante ritrovamento nell'ultimo anno, avvenuto nel territorio del Comune certificato con la Bandiera arancione dal Touring Club Italiano. L'immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall'uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.

Vendesi immobile indipendente da ristrutturare. L'immobile è composto da ampia sala in ingresso, una camera da letto, corridoio/dispensa, cucina abitabile, un bagno ed un piccolo spazio esterno da cui si ha accesso al terrazzo. L'abitazione non è abitabile, necessita di opere di ristrutturazione. Al momento utilizzabile come deposito. Presenti impianto idrico, gas ed elettricità.

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), loc. Celle sul Rigo: in centro storico, tipico cielo-terra di 150 mq circa su tre livelli composto da: * Piano terra: ampio fondo diviso in due vani con cantina e grotta scavata nella pietra; * Piano primo: cucina, due vani, bagno e ripostiglio; * Piano secondo: due vani. Posizione centrale. Classe Energetica: G EPI: 136,00 kwh/m2 anno