Raffinata villa nell'esclusivo contesto privato del Villaggio Giardino di Castelletto sopra Ticino. All'interno di questa realtà privata, immersa nella natura,con affaccio sulla Rocca di Angera, con campo da tennis e da calcio privati, spiagge private con accesso lago diretto, si sviluppa questa villa completamente e finemente ristrutturata, curata in ogni dettaglio con finiture moderne oltre sistema di domotica, di videosorveglianza in tutto il perimetro e pannelli solari. Al piano terra l'intera area è dedicata alla zona lavanderia, bagno, garage ad oggi utilizzato come palestra con predisposizioni per la realizzazione di un'area relax e sauna o una taverna da dedicare ad un'ampia cucina. Al primo piano luminosa cucina e zona living arricchiti da un camino a legna che separa gli ambienti e li rende caldi d'inverno con uno splendido affaccio sulla piscina della proprietà e sulle acque del lago Maggiore. Completano il piano un ampio bagno arricchito da una vasca con cromoterapia e due camere matrimoniali. Al secondo piano una luminosa camera matrimoniale con bagno en suite, donano al piano la caratteristica di esclusiva suite con affaccio sulla Rocca Borromea e sulla piscina impreziosita da un ampio terrazzo. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore ibrida. Esclusiva proprietà in uno dei contesti più ricercati del lago Maggiore a pochi passi dal centro di Arona e dall'ingresso dell'autostrada.

San Donà di Piave - Proponiamo in zona semi-centrale, comoda a tutti i servizi principali di San Donà, villa unifamiliare parzialmente ristrutturata inserita in un contesto residenziale e tranquillo. La soluzione si suddivide su due piani con due ingressi indipendenti ma collegati tra loro tramite una scala interna. Nel 2022 sono stati eseguiti lavori di restauro esterno quali: cappotto, intonaco, infissi in triplo vetro camera in legno, zanzariere, scuri in legno bianco, impianti rifatti nel 2013 e caldaia a condensazione. Al piano terra veniamo accolti da un' ambiente completamente ristrutturato in stile moderno caratterizzato da ampi spazi con la possibilità di poterci ricavare quattro ampie stanze oltre ad un bagno e una lavanderia già esistenti. Nella parte superiore l'immobile si compone da ampio ingresso, cucina separata abitabile e grande soggiorno. Procedendo verso la zona notte, abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola e per finire un bagno con vasca idromassaggio. A completare ampio scoperto privato su quattro lati. SOLUZIONE IN BREVE - Ripostiglio; - 2 bagni; - Vano caldaia; - 3 camere; - Soggiorno; - Sala da pranzo; - Cucina; - Garage; - Giardino. ACCESSORI Impianti rifatti nel 2013, caldaia a condensazione del 2013, riscaldamento a pavimento nel piano terra, riscaldamento a radiatori nel primo piano, split con pompa di calore al piano terra, cappotto esterno, infissi in triplo vetro camera in legno, zanzariere. CONTATTI: Filiale L'Arte di Abitare di San Donà di Piave Corso Silvio Trentin 50 Telefono/ Whatsapp 3770800318 sandona@artediabitare.it MUTUO Consulenza mutuo: desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Classe Energetica: C EPI: 135,70 kwh/m2 anno

SAN DONA' DI PIAVE CENTRO - Villetta singola con ampio giardino costruita negli anni 60, totalmente ristrutturata nel 1995. La casa si divide in tre livelli: il piano terra con altezze di mt 1,90 gode di garage, studio, centrale termica/lavanderia, magazzino e wc. Il piano primo ha soggiorno pranzo, cucinotto separato, due camere matrimoniali molto grandi, e un bagno. Al terzo livello troviamo una soffitta totalmente piastrellata. Il giardino è molto curato con piante da frutta e piante ornamentarie, completa il tutto una bellissima platea di circa 36 mq. Per un'eventuale pompeiana o altro. Tetto rifatto con guaina, grondaie, impianti idraulici, elettrici, pavimenti e serramenti al momento della ristrutturazione, nel 2009 è stata sostituita la caldaia, il caminetto nel soggiorno ha la ventilazione d'aria, Cl. G - Richiesti 230.000, 00 tratt. - Rif. 00790 - STUDIO IMMOBILMARCA 3482650668 - 04221916979 Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.

San Donà di Piave (VE) - Pio X Proponiamo in vendita uno splendida schiera di testa situata nella tranquilla zona residenziale di Pio X a San Donà di Piave. Pronta per essere abitata senza alcun intervento di ristrutturazione, costruita nel 2009, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, si trova in ottime condizioni e dotato di tutti i comfort moderni; inserita in un residence, le spese condominiali sono di soli 50 euro al mese dovuti alla gestione e la pulizia degli esterni. La superficie totale è di 150 metri quadrati, di cui 132 calpestabili, distribuiti su 3 livelli, l'ingresso conduce ad un luminoso e ampio soggiorno, la cucina, separata dal soggiorno, è spaziosa e completamente arredata, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, dal disimpegno si raggiunge il bagno al piano, e corridoio comunicante con il garage a basculante motorizzato. La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo e due singole, perfette per ospitare una famiglia numerosa, bagno al piano con con vasca. Al terzo e ultimo livello mansardato, troviamo un ampio bagno completo di doccia, portafinestra per uscire nel terrazzo solarium di 25 metri quadri circa e una stanza ripostiglio pluriuso. L'immobile è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. La proprietà è completata da un garage, un posto auto di proprietà, un posto assegnato all'interno dell'area condominiale e da un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, questa schiera di testa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non troppo distante dal centro città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Caposile - Proponiamo villa bifamiliare al grezzo La porzione suddivisa in due livelli, con un ottima posizione per tutti coloro a cui piace la campagna, con vista verso la laguna di Venezia da progetto verrà suddivisa come da descrizione. Nel primo piano troviamo un salotto di ampie dimensioni insieme ad un angolo cottura, uno studio con ottima esposizione ed un bagno. Nel secondo piano tre comode camere da letto di cui una camera matrimoniale, una camera doppia, ed una camera singola insieme alle camere da letto nella zona notte ritroviamo due bagni. Infine un grande scoperto privato ricco di privacy. SOLUZIONE IN BREVE -salotto -cucina -3 bagni -studio -3 camere da letto - giardino CONTATTI Filiale L'Arte di Abitare di San Donà di Piave Corso Silvio Trentin 50 Telefono 3770800318 Sandona@artediabitare.it MUTUO Consulenza mutuo: desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa

Non capita tutti i giorni che ci venga chiesto di mettere in vendita una villa con queste caratteristiche. Ci siamo abituati, nelle case singole, ad apprezzare e valorizzare ambienti pensati e costruiti per esigenze “di una volta”, quando c'era un concetto diverso di vivere la casa ed i suoi spazi; le finiture che troviamo rispecchiano i gusti dell'epoca e le tecnologie sono spesso ampiamente superate. Non è una cosa negativa: i gusti cambiano, così come le esigenze, e il progresso fa sì che certe case debbano essere proposte come “da aggiornare” o “da ristrutturare” e nell'acquisto il cliente debba tenere conto della relativa spesa. Come dicevamo all'inizio, questa è tutta un'altra storia. L'abitazione in oggetto viene proposta come un “chiavi in mano”: dovrete solo entrare e iniziare a viverla! La casa, la cui struttura originale è del 1989 è stata infatti completamente ristrutturata negli anni 2000 e successivamente sempre aggiornata, migliorata e ben tenuta. Solo per citare i lavori più recenti: nell'ultimo anno sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni con degli infissi in legno-alluminio, completi di scuri, anch'essi in alluminio, e di zanzariere. Bellissimi ed efficientissimi! La casa gode di massima privacy, trovandosi all'interno di una piccola strada cieca, circondata da altre singole e da villette, ben nascosta dalla strada e dal vicinato dalla curata vegetazione del giardino. L'esterno è particolarmente godibile, ampio ma non esagerato, parte piantumato e parte a prato, ancor più sfruttabile grazie alla pompeiana attrezzata di barbecue. Sul retro, largo spazio per posteggiare le auto, tutto pavimentato in porfido. Internamente la villa è strutturata con la tipica disposizione che prevede l'appartamento completo al piano primo/rialzato e tutti gli ambienti “accessori” e per la convivialità al piano terra. L'abitazione, la cui ristrutturazione è stata curata da un noto professionista di San Donà, si presenta funzionale e raffinata in tutti i suoi elementi. Ampio soggiorno con zona pranzo dedicata, angolo cottura separato e razionale, camera matrimoniale, camera doppia e singola e 2 bagni costituiscono il cuore della casa, dove l'eleganza si esprime al massimo. Troviamo infatti pavimenti e rivestimenti in legno (teak!) e marmi di delicata tonalità, porte intarsiate, sanitari e rubinetterie di firma, il tutto sapientemente accostato in modo unico. Al piano terra c'è una splendida taverna con cucina, oltre alla cantina, allo studio (utilizzabile anche come camera per gli ospiti), bagno, lavanderia (molto comoda) e garage di dimensioni adeguate per un'auto grande, oltre a moto, biciclette e tanto altro. La casa viene consegnata con gli arredi fissi, completa di impianto di allarme e videosorveglianza, di climatizzazione, di irrigazione e di impianto antizanzare automatico. Non c'è alto da dire, tranne che merita davvero di essere visitata per apprezzare quello che qui è stato solo accenn

(Per INFO Simone 3298777518) NOSTRA ESCLUSIVA. A San Donà di Piave, in zona vicinissima al centro e ai principali servizi come scuole, stazione del treno, supermercati, proponiamo porzione di bivilla della metà anni '90, disposta su 3 piani e così composta: al piano terra taverna, bagno-lavanderia, garage; al primo piano, accessibile dall'intero e tramite scala esterna, soggiorno con predisposizione per angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazzino; al piano mansardato possibilità di camera di oltre 30 mq. con bagno e terrazzo-solarium. Giardino di proprietà sui tre lati. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito. Ottima opportunità per spazi e posizione. Rif. B5407 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno.

MARGHERA, posizione interna e defilata dal traffico, soluzione ideale per chi cerca tranquillità, in laterale di via Beccaria su ottimo contesto residenziale, interessante fabbricato singolo completamente da restaurare con giardino esclusivo circostante. L'immobile è già suddiviso in due appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno anche a livello catastale. L'abitazione al piano terra è composta da ingresso in veranda, corridoio, cucina-pranzo con cucinotto, due ampie camere e bagno mentre l'appartamento al piano primo è composta da ingresso in vano scala esclusivo, corridoio, cucina, due camere spaziose, bagno ed un poggiolo a livello. Completano l'offerta un piccolo garage ed un magazzino. La disposizione attuale del fabbricato è ideale sia che vengano mantenute due unità distinte, sia che si ricavi una unica abitazione. A tal proposto esiste progetto già approvato dal Comune per ricavare una unica unità abitativa composta al piano terra da un grande reparto giorno di 60 mq. utili, bagno, ampia lavanderia e comodo garage. Al piano superiore da tre camere doppie, due bagni e una terrazza di 26 mq. N.B. L'indirizzo presente in questo annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. In agenzia sono consultabili la documentazione e le planimetrie ed è possibile concordare un sopralluogo guidato presso l'immobile. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato.

Costruttore vende direttamente nuove Villette indipendenti, nel moderno quartiere residenziale di Mussetta, a due passi dal più grande parco pubblico cittadino e vicine a tutti i servizi. L'abitazione è molto moderna, sia dal punto di vista architettonico che dal punto di vista tecnico/impiantistico, si sviluppa su due livelli ed è circondata sui due lati dal giardino privato e sul retro dalla viabilità interna per l'accesso al garage ed ai parcheggi privati. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio soggiorno e sull'ampia zona cucina, locali dotati di luminosa e ampia vetrata scorrevole comunicante direttamente con il giardino esterno, perfetto nei mesi primaverili ed estivi; si prosegue con il disimpegno, comunicante con un ampio bagno con doccia ed il garage, dove è stata ricavata una nicchia destinata a lavanderia. Al primo piano, a cui si accede dalla splendida scala rivestita in legno nobile, il disimpegno da accesso ad una camera matrimoniale da cui si può accedere ad una cabina armadio (o ripostiglio o terzo wc), una seconda camera matrimoniale (entrambe le camere matrimoniali hanno accesso diretto al poggiolo coperto), la terza camera comoda, il bagno principale, un ripostiglio dove sarà alloggiata la pompa di calore. La villa è super isolata sia dal punto di vista termico (classe A4 massimo risparmio energetico, grazie ad un rivestimento isolante di alto spessore) che dal punto di vista acustico (le strutture sono completamente isolate ed indipendenti da terra a cielo) e presenta tecnologie costruttive ed impiantistiche di ultima generazione, come il riscaldamento a pavimento (anche in garage) alimentato da pompa di calore elettrica ad accumulo ( Hitachi Combi S) e la dotazione di un'impianto fotovoltaico da 4.80 Kw. Verrà predisposto l'impianto antintrusione perimetrale con cablaggio e posa dei contatti magnetici sui serramenti e la climatizzazione estiva. I serramenti esterni saranno in legno lamellare (spess. 90 mm.) verniciati bianco con vetrocamera a gas bassoemissivo, tapparelle in alluminio coibentate, a comando elettrico; portoncino di ingresso del tipo blindato, laccato; porte interne in legno laccate bianco. Pavimenti del reparto notte e scala di collegamento ai piani, in listoncino di legno prefinito Rovere. Pavimenti del piano terra, in lastre di gres porcellanato prima scelta e grande formato. L'acquirente, in corso di esecuzione, ha la possibilità di scegliere finiture e materiali, nonché la disposizione degli spazi, in base alle proprie esigenze, con studio e progettazione personalizzata. Il preliminare verrà trascritto presso un notaio di fiducia, con consegna di polizza fideiussoria a garanzia degli acconti versati dagli acquirenti. All'atto notarile definitivo, verrà consegnata una polizza assicurativa postuma decennale a garanzia dell'immobile. Siamo i costruttori diretti, la ns. esperienza (di oltre 40 anni) è a VS. disposizione senza alcun onere ed impegno e non ci saranno spese di intermediazione.

San Donà di Piave, località Calvecchia, proponiamo villa singola con finiture di pregio e circondata dal giardino di 970 m². L'abitazione al primo piano è composta dall'ingresso, soggiorno con caminetto a legna ad angolo, cucina abitabile con isola, tre camere matrimoniali, un bagno dotato di vasca idromassaggio e un vano ripostiglio. Al piano terra troviamo la taverna dotata di angolo cottura e uscita sul portico, due stanze usufruibili come sala da pranzo, studio o palestra, la cantina, un bagno con doccia, la centrale termica e il garage singolo. All'esterno troviamo anche un comodo barbecue in muratura completo di piano lavoro con rubinetteria. L'immobile è altresì dotato di impianto fotovoltaico. Inoltre, è possibile acquistare anche l'arredo della casa, che comprende una selezione di mobili e complementi d'arredo di alta qualità, perfettamente abbinati all'ambiente circostante. L'arredo è stato curato nei minimi dettagli e offre la possibilità di entrare in una casa già completa e pronta all'uso. La proprietà è ubicata a 160 m dalla scuola materna, a 600 m dalla scuola elementare e a 5 minuti dal supermercato.