DESCRIZIONE Sei alla ricerca di una casa indipendente che unisca il fascino del rustico toscano con tutti i comfort moderni? Questo immobile terra-tetto, distribuito su due livelli, è quello che fa per te. L'ampia zona giorno al piano terra è un vero capolavoro di design architettonico: soffitti in travi, travicelli e mezzane a vista che regalano un'atmosfera calda e accogliente. Un elegante caminetto angolare, certificato per diffondere calore in tutta la sala, è il cuore della zona living, impreziosita da una grande finestra in legno che illumina naturalmente l'ambiente. La cucina, spaziosa e luminosa, offre una splendida vista panoramica ed è collegata direttamente all'ampio garage. La zona notte si sviluppa su due livelli, con camere ampie e ben distribuite: Piano terra: camera matrimoniale, vano guardaroba/lavanderia, bagno e due ripostigli. Piano superiore: camera panoramica, camerina con terrazza a tasca e vista mozzafiato sulle colline toscane, secondo bagno. L'immobile dispone inoltre di un resede privato frontale e uno tergale, con accesso carrabile al garage. POSIZIONE Immersa nelle verdi colline toscane nei pressi di Villanuova, questa casa offre un panorama unico e una qualità di vita eccezionale. Il silenzio, la pace e l'aria cristallina rendono questa proprietà un'oasi di tranquillità. Nonostante la posizione collinare, l'accesso è facile e veloce grazie alla strada asfaltata. La zona è perfetta per gli amanti della natura, con percorsi trekking e sentieri panoramici a portata di mano. SERVIZI E COMFORT Questa casa è un connubio perfetto di autenticità e funzionalità: Camino a legna e stufa a pellet per un calore avvolgente Riscaldamento alternativo con gas GPL Predisposizione per impianto di aria condizionata caldo/freddo Infissi in legno con doppi vetri e portoncino blindato PERCHÉ SCEGLIERLA Con un prezzo di €325.000, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile rispetto al mercato della zona, dove il valore medio per immobili indipendenti di qualità simile si aggira tra €3.000 e €3.500 al metro quadro. Oltre 135 mq di superficie abitabile, un garage spazioso e la totale ristrutturazione in stile toscano fanno di questa proprietà una scelta intelligente per chi cerca qualità, spazio e autenticità.

Rif. A/1881 loc. San donato in collina, immersa nel verde, proponiamo villa unifamiliare, soggiorno doppio, sala pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniale oltre mansarda, quattro servizi, ampio loggiato, terrazzo abitabile con panorama sul valdarno, grande garage, rustico, cantina. La proprietà si completa con giardino esclusivo di circa 3000 mq. Con pozzo d'acqua autonomo. Libero a contratto. L' agenzia immobiliare valdarno casa s. N. C con la sua presenza sul territorio del valdarno fiorentino e aretino da oltre 30 anni, ha acquisito con l'opera svolta una profonda e capillare conoscenza del mercato immobiliare una meritata notorietà, autorevolezza e prestigio. I due agenti immobiliari titolari arnetoli danilo, taddeucci franco, tra i fondatori della società, ancora uniti nello svolgimento della attivita' di intermediari immobiliari, sia personalmente che anche avvalendosi della collaborazione di altre società collegate con la scelta dei migliori studi tecnici, legali e notarili a supporto della attivita' sono in grado di fornire risposte certe a tutte le problematiche relative alla compravendita.

S.Agata Feltriaa, immersa nelle colline Riminesi, ideale per ammirare i panorami, passeggiare nella natura, godersi del buon cibo. A poca distanza da Rimini e comunque adiancente a tutti i servizi. Proponiamo Villa rustica con pietra a vista cosi composta: Piano terra di circa 80 mq dove troviamo una ampio soggiorno con grazioso camino, ampia cucina abitabile, il piano primo e' collegato con comoda scala, troviamo altri 80 mq con 3 camere ed un bagno finestrato. La scala porta anche alla soffitta sempre di circa 80 mq ma sfruttabile in parte. Dalla cucina si accede direttamente alla cantina/garage e quindi anche al giardino esclusivo. L'immobile si presente in buono stato di manutenzione abitabile, ha gia' le utenze attive. Internamente troviamo rifiniute rustiche come il pavimento in cotto e le porte in legno, esternamente sulla facciata principale la pietra a vista. Il giardino e' raggiungibile comodamente anche dall'esterno. Nessuna spesa condominiale. Classe G. Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi,5 tel.0721452155 cel.3316236923 Mauro www.pesarocase.com