Reggello, San Donato in Fronzano mulino interamente ristrutturato per un totale di mq 240 circa. L'immobile un tempo era parte del patrimonio di Vai Da Verrazzano, discendente del navigatore Giovanni Da Verrazzano, sono presenti all'interno del parco cippi delimitatori con le sue iniziali. Il ponte a tre arcate all'interno della proprietà (forse di periodo romano), era il solo mezzo di collegamento tra la parte Nord e Sud del contado circostante prima della costruzione del ponte ottocentesco ad una sola arcata (che congiunge le due parti della strada vicinale) e che ad oggi segna il limite della proprietà a Nord Est. L'immobile è stato ristrutturato e presenta caratteristiche uniche, eleganti e funzionali. Si dispone in: ingresso, disimpegno, studio, bagno, antibagno, soggiorno con camino perfettamente funzionante e soppalco, ampia sala da pranzo con disimpegno, cucina abitabile, altro studio (o Camera) e bagno. Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno nella camera padronale. Al piano seminterrato abbiamo una stanza tecnica con il serbatoio dell'acqua da 2000 litri, l'autoclave, il dispositivo anticalcare elettronico e il potabilizzatore a raggi UV litri e una cantina. All'esterno troviamo un parco ben curato di circa 32000 mq di cui gran parte recintato e variamente coltivato, ci sono anche circa 220 olivi che producono circa 800-900 kg annui di olio, vari alberi da frutto e una parte boschiva. L'immobile comprende una sorgente di acqua propria situata vicino al confine Sud del podere. L'acqua, verificata da analisi ASL come potabile e oligominerale, è incanalata in un primo serbatoio interrato adiacente la sorgente stessa (8000 lt) da cui, tramite tubazioni interrate (200 m), confluisce nel serbatoio ( 2000 lt.) situato come già accennato nel locale adibito a vano tecnico nel corpo originario dell'abitazione. L'impianto è dotato di sterilizzatore a raggi UV. Una diramazione dell'impianto porta l'acqua alla fontana situata nel piazzale e al fienile. Una seconda sorgente di acqua, con annesso pozzo di raccolta, dotata di pompa e collegamento con tubi per irrigazione manuale, è situata ad Est non distante dall'abitazione, è usata oggi per innaffiare il giardino e in passato veniva usata per irrigare gli orti nelle vicinanze. All'esterno troviamo il fienile circa mq 80 da ristrutturare con tettoia adibita a carparking con 3 posti auto. Interessante proprietà nel cuore della toscana a 7 km dalla stazione ferroviaria di Sant'Ellero e 20 km da Firenze, ottimo investimento.

A San Donato in Fronzano pressi, in antichissimo casale, forse costituente antica torre medievale, vendesi due appartamenti catastalmente autonomi, di cui uno situato al piano terreno e composto da una cucina abitabile, un soggiorno, camera e tre cantine, con annessa terrazza molto panoramica; il secondo situato al secondo piano ( e non comunicante con il primo) con ingresso indipendente e composto da cucina - soggiorno, una camera grande, disimpegno e bagno, con affacci finestrati su un magnifico panorama. Piccolo appezzamento di terreno.

Deliziosa tenuta di 9,5 ettari con vigneto, oliveto e due casali adibiti ad agriturismo, in posizione panoramica sulle colline del Valdarno, vicino a Firenze. Descrizione La proprietà conta due casali perfettamente ristrutturati e l'attività è ben avviata con potenziale di sviluppo. La villa principale di circa 435 mq ospita 8 camere e 7 bagni. Entrando al piano terra troviamo un grande soggiorno, la cucina con camino a legna, una spaziosa sala da pranzo con camino, bagno di servizio e una camera con bagno privato e uscita sul giardino. Il piano primo ospita la zona notte, costituita da un salotto centrale con balcone che disimpegna 5 camere, tutte con bagno en-suite. Nel sottotetto sono stati ricavati due locali comodi come depositi. La dépendance di 114 mq ospita 2 camere e 2 bagni ed è strutturata su due piani sfalsati. Al livello inferiore si trova la zona giorno con salotto e cucina abitabile oltre a 3 ampi vani adibiti a cantina per conservare l'olio prodotto. Il piano superiore ospita la zona notte composta da 2 camere con bagno en-suite e uscita sulla terrazza privata. L'edificio è attualmente usato dai proprietari come casa privata, ma potrebbe essere facilmente destinato all'accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà la grande tettoia di 137 mq usata come parcheggio coperto e una lavanderia ricavata nel vecchio essiccatoio. Accanto, una tettoia con colonne ospita una cucina estiva con forno, griglia e lavabo in pietra. Spazi esterni La proprietà si estende per circa 9,4 ettari disposti sulle colline del Valdarno ai margini del Chianti. Il giardino di circa 4.400 mq ospita ampie porzioni pianeggianti in cui rilassarsi nelle calde giornate estive, inclusa una bellissima zona piscina con vasca a sfioro e solarium pavimentato in pietra. Il terreno agricolo è coperto per la maggior parte da un grande oliveto di 6,1 ha, posto tra i 460 e i 500 m di altitudine: le piante, ben esposte e favorite da un ottimo clima, permettono di produrre fino a 1.200 kg di olio l'anno, con varietà Moraiolo, Frantoio, Leccino e Pendolino. Il vigneto è di 1,5 ha e il bosco ceduo di 1,3 ha con piante tipiche della zona. Stato e finiture La villa è in pietra e muratura, dal tipico aspetto toscano e parzialmente intonacata, mentre la dépendance è tutta in pietra. All'interno sono state mantenute ovunque possibile le caratteristiche distintive della struttura, aggiungendo però elementi moderni e comfort adatti all'attività ricettiva. Allo stesso tempo sono stati rifatti completamente tutti gli impianti ed è stato aggiunto un impianto fotovoltaico da 12,2 kWh che sopperisce a gran parte del fabbisogno elettrico della proprietà. Potenzialità d'uso Ideale come casa principale o vacanza per una famiglia numerosa e perfetta per continuare ed incrementare l'attività ricettiva perfettamente avviata dagli attuali proprietari. Location Location strategica, al confine con il Chianti e a meno di un'ora da Firenze. I servizi sono disponibili nel vicino paese.

Sulle colline di Reggello, in località San Donato in Fronzano, proponiamo una porzione di edificio di moderna costruzione con struttura a terratetto libera su tre lati. La casa è in perfette condizioni interne, mai abitata, con vista mozzafiato sulla vallata del Valdarno; è costituita, al piano terreno rialzato, da una grande zona giorno con camino e cucina da cui si può uscire in giardino, oltre alla lavanderia ed al bagno. Al primo piano troviamo due camere da letto grandi ognuna corredata dal suo terrazzo, e dal suo bagno. Salendo al secondo piano, raggiungiamo un'ampia mansarda (terza camera) anch'essa con bagno e terrazzo panoramicissimo sulle colline. Dalla rampa di accesso esterna, ma ben collegata anche alla casa attraverso la scala interna, troviamo l'ampia taverna utilizzabile come garage oppure anche come grande monolocale indipendente con bagno ed attacchi pronti per una seconda cucina. L'ascensore interno privato è un ottimo aiuto, e permette di abbattere le barriere architettoniche, raggiungendo tutti piani ad esclusione della mansarda. A completamento della proprietà, un ampio giardino che si estende dalla parte frontale fino a tutto il lato posteriore del terratetto ed è quindi perfetto anche per mangiare all'aperto. Classe Energetica: G