Rif: AL23 - In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato e un'autorimessa di ben 73 mq, accessibile tramite cancello. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e doppio ingresso, si presta a soddisfare esigenze abitative di famiglie numerose o a essere utilizzata come soluzione bifamiliare. Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative. Il piano rialzato è composto da ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, uno studio e due bagni. Il primo piano, collegato tramite una comoda scala interna, dispone di, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto e un terrazzo abitabile. La combinazione tra ambienti funzionali e confortevoli, il giardino privato e l'ampia autorimessa rende questa villa una soluzione unica e versatile, ideale per chi cerca indipendenza e comfort in una posizione strategica.

TRILOCALE INDIPENDENTE - VIA DEL TERRAPIENO MASSARENTI/San Vitale Proponiamo in vendita trilocale nuovo da impresa immerso nel verde in zona Massarenti/San Vitale. L'immobile con ingresso indipendente è composto da: ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte con due bagni e due camere da letto e piccolo giardino. Completa la proprietà posto auto al costo di Euro 15.000,00 (l'immobile viene venduto senza arredi) consegna da febbraio 2025 L'immobile di nuova costruzione è stato realizzato secondo le ultime tecniche e tecnologie nel campo dell'edilizia. Antisismica, eccellente coibentazione termica ed acustica, energia rinnovabile, geotermia, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata (VMC) e tanto altro. Per il rispetto l'ambiente sono le peculiarità dell'intervento edilizio che garantiranno il raggiungimento del massimo livello di risparmio energetico. Opportunità di comprare separatamente appezamento di terreno agricolo adiacente all'immobile in vendita per la realizzazione di piccoli orti individuali. L'immobile situato a cavallo tra i quartieri San Donato e Massarenti/San Vitale lo rendono comodo a tutti i servizi.

Cesena, Pievesestina. In zona residenziale riservata e verde, proponiamo una villa a schiera di recente costruzione (fine anni 90 ) di ampie metrature (quasi 200 metri commerciali) con giardino sul fronte e sul retro ed articolata in più livelli abitativi. L' ingresso posto al piano terra apre su di un ampio soggiorno con camino, un bagno e una cucina separata da cui si accede alla corte sul retro. Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al terrazzo e un bagno a servizio della zona notte. Al piano secondo troviamo infine una mansarda completamente rifinita adatta a sala hobby/svago. Completa la dotazione dell'appartamento una cantina/tavernetta al piano seminterrato, anch'essa completamente rifinita e un garage doppio. La villa è stata costruita in modo molto curato ed ha rifiniture tipiche degli anni duemila, ha riscaldamento indipendente ed è pronta per essere abitata con possibilità di usufruire della cucina e di parte degli arredi. E' altresì dotata di zanzariere e di uno split per il condizionamento estivo. Soluzione ideale per chi ama l'indipendenza e i grandi spazi residenziali e ricreativi.

L'immobile in oggetto si trova in un contesto molto tranquillo e silenzioso, ideale sia per le famiglia sia per investimento; si hanno tutti i principali servizi nelle vicinanze e si trova nel pieno della Bolognina in un contesto molto verde. L'abitazione si sviluppa su due livelli; al primo piano troviamo il soggiorno openspace con cucina a vista, un comodissimo ripostiglio dove è stata ricreata la zona lavanderia e 1 bagno dotato di vasca. Al piano superiore invece abbiamo la zona notte, composta da 2 camere da letto, una singola e una matrimoniale, servite dal secondo bagno con box doccia. L'immobile gode di riscaldamento autonomo, ciò comporta bassissime spese di gestione annue. Prezzo €: 199.000,00 Rif: BOL-19 C.E.: G

Villa situata sui colli di san donato, con una vista molto ampia sul lago Trasimeno, la vista di questa villa è davvero mozzafiato. La struttura è impostata su due livelli, entrambi collegati da una bellissima scala di legno ma anche con accesso autonomo,ci sono vari terrazzamenti,con varie aree per creare fantastici spazi outdoor. La piscina è di ottima fattura e misura metri : 10x4, nei dintorni della piscina ci sono vari spazi solarium ed una bellissima pergola. Al piano superiore sono presenti cucina, soggiorno molto grande e panoramico,3 stanze da letto, e bagno con doccia in vetro ed inoltre una grandissima terrazza panramica, al piano inferiore ci sono anche 3 stanze da letto,bagno,soggiorno con accesso in terrazza panoramicare da questo piano si accede anche al locale sgabuzzino/caldaia,l'intera superficie interna è ammobiliata completamente con mobili nuovissimi ed alcuni vintage, che i proprietari sono disposti a lasciare se in accordo con acquirente. L'esterno presenta ampi spazi per parcheggi ed un box auto coperto, l'intera proprietà di 13mila metri quadrati è recintata con cancello in ferro. sono stati recentemente effettuati lavori di ristrutturazione del immobile. Il giardino di questo immobile è bellissimo, presenta una foresta di 5 mila metri quadrati ed un campo con 50 olivi secolari, Pini marittimi,Quercie, Lecci,Mandorli e tante varietà ancora.

OCCASIONE Porzione terra-cielo di un edificio che si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato. L'abitazione è composta al: - piano seminterrato da: corridoio, soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e scale esterne; - piano rialzato da: soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e disimpegno con scale di collegamento; - primo piano da: disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. A completare la proprietà, due aree cortilive. Per maggiori informazioni contattateci al: 051 196 000 10 Athena Consultings è specializzata nella ricerca e selezione specifica di immobili oltre che nella pianificazione e strategia di acquisto. Grazie ad uno studio di fattibilità su misura, avrai accesso ad esclusivi canali di acquisizione e ad una consulenza neutrale, orientata alla realizzazione del tuo progetto. IMMOBILE IN PROCEDURA ESECUTIVA Procedura n. 158/2021

villetta primi '900 con giardino privato cirenaica/massarenti ad.ze ospedale sant'orsola, in villetta semi indipendente con giardino privato, appartamento in ottimo stato con finiture di pregio mq. 230 piu' giardino mq. 200 circa e posto auto. piano rialzato: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, bagno. piano primo: composto da 2 grandissime camere di cui una con cabina armadio, bagno ampio finestrato. piano mansarda: con studio luminoso e ripostigli ampi. tavernetta con uscita indipendente dal giardino, composta da 2 grandi stanze con angolo cottura, caminetto e bagno. tutto l'immobile e' perfettamente curato nei particolari. riscaldamento autonomo. no condominio. €. 790.000,00

A Castenaso proponiamo in vendita un'elegante villa libera su tre lati di 150 mq disposta su due livelli, con giardino di proprietà di 200 mq e un locale tecnico completamente ristrutturato con il Bonus 110% fine 2022. Classe energetica C. La villa è caratterizzata da un'entrata indipendente e munita di impianto fotovoltaico. Internamente, l'immobile è così composto: al piano terra da un ingresso arredabile, un ampio open space con salone e cucina con penisola, un bagno e una zona lavanderia/ripostiglio. Al primo piano si trova un bagno, una camera matrimoniale con balcone, uno studio/camera singola, una camera padronale con cabina armadio e un bagno en suite. Completa la proprietà, un posto auto scoperto e colonnina per l'auto elettrica. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione Castenaso è una tranquilla località situata a pochi chilometri da Bologna, conosciuta per la sua atmosfera accogliente e i servizi ben sviluppati. La zona offre un'ottima qualità della vita grazie alla presenza di ampi spazi verdi, scuole di qualità, centri sportivi e una vivace comunità locale. Ben collegata sia con i mezzi pubblici che con le principali arterie stradali, Castenaso è ideale per chi cerca una residenza serena ma comoda per gli spostamenti.

Vivere nella tranquillità della campagna in un complesso immobiliare libero sui 4 lati composta da villa colonica fienile rimessa con terreno pianeggiante di circa 7.000 mq, ma cosa importantissima, il tutto a solo pochissimi minuti dai servizi pubblici e tangenziale. L'unità immobiliare abitativa è di circa 190 mq su due piani oltre soffitte composta come da planimetrie allegate da grande ingresso cucina abitabile due salotti ampio studio bagno; piano primo 3 camere matrimoniali grande disimpegno studio bagno; continuando le scale si arriva alle soffitte. La parte fienile rimessa stalla di circa 300 mq si sviluppa su due livelli come da planimetrie allegate ed è caratterizzata dalla facciata in parte laterizio e pietra a faccia vista, internamente rifiniture tipiche toscane in particolare la rimessa con volticine di mattoni e mezzane in cotto oltre mangiatoia nel locale adibito a stalla. La superficie commerciale totale edificata è di circa 490 mq. di cui : l'abitazione 190 mq oltre soffitte; colonica, rimessa e fienile di circa 300 mq. Giardino TERRENO adiacente la casa di circa 5.000 mq. e terreno adiacente di circa 2.000 mq Dicono di me: Un professionista serio, mai invadente, e soprattutto TRASPARENTE. Abbiamo cercato casa per circa un anno e mezzo; ci siamo imbattuti in diverse agenzie e abbiamo avuto esperienze pessime. Poi abbiamo incontrato Antonio. Ci ha seguiti con la sua esperienza, la sua professionalità, accompagnandoci per mano fino all'atto; tantissimi consigli, tanti spunti di riflessione sulle scelte da fare, ma mai una pressione: mai vissuta la sensazione che ci fosse qualcosa di poco chiaro, costruito, non detto, solo per convenienza (molti altri avrebbero da imparare, e tanto! ). Un vero mediatore, onesto, preparato, e. economico! CONSIGLIATISSIMO!

Proponiamo in vendita, a San Donato, villa su due livelli e piano interrato. Completamente ristrutturata nel 2016 con materiali ricercati e di pregio, questa residenza è un esempio di modernità e di design raffinato. La cura per il risparmio energetico è evidente, con una certificazione in Classe B e un sistema di riscaldamento a pavimento, abbinato all'innovativo solare termico per la produzione dell'acqua calda, oltre ad infissi in triplo vetro in pvc e un impianto fotovoltaico di 4.5 kw per il primo e secondo piano, e 3 kw per il piano interrato. Al piano terra, l'ingresso accoglie una cucina dallo stile impeccabile, mentre uno studio adiacente offre un angolo dedicato alla concentrazione e il bagno. Il salone ampio e funzionale è ben collegato alla cucina creando così un ambiente armonioso. Una scala a chiocciola, manifesto di design sofisticato, conduce al piano superiore, dove vi sono tre camere da letto e un comodo balcone completo di tende da sole. La camera matrimoniale principale, arricchita da una cabina armadio, è dotata inoltre di un balcone privato. Il piano viene reso completo dall'elegante bagno con vasca idromassaggio biposto. Il piano interrato interamente rifinito, presenta un bagno con lavanderia e l'accesso al box doppio, garantendo comfort e praticità senza compromessi. La predisposizione dell'impianto d'allarme e di aria condizionata in tutte le stanze completano la soluzione. L'area esterna, abbracciata da un giardino curato e un terrazzino, offre uno scenario perfetto per momenti di relax e convivialità. Questa è una residenza che va oltre le aspettative, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita unica. Scegliere questa dimora significa abbracciare l'eccellenza in ogni sua forma. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.70018047 o passare direttamente a trovarci. Siamo a San Giuliano M.se in Via Repubblica n. 2/A.La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze.Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità vendita acquisto. Contattaci allo 02.70018047.

A Sambuca di Sicilia, graziosissimo borgo della Valle del Belìce, proponiamo IN VENDITA in zona semi-centro, casa indipendente con una superficie complessiva di mq 150 circa distribuita su 3 livelli + terrazzino panoramico anch'esso abitabile data la presenza di due comode stanze L'immobile è da ristrutturare, anche se alcune migliorie sono state già apportate, quali l'impianto di riscaldamento e gli infissi vetro/camera.

BOLOGNA SAN DONATO - A pochi minuti dal Centro citta', in posizione interna e silenziosa comoda a tutti i servizi e le attivita' commerciali, proponiamo villa indipendente di ampia metratura disposta su piu' livelli e dotata di ascensore circondata da giardino di circa 400 metri. Al piano terra l'ingresso all'immobile su ampia zona giorno di oltre 60 metri caratterizzata da vetrate affacciate sul giardino, la zona pranzo, la cucina abitabile, un ulteriore zona living/studio, un bagno ed un balcone; al piano primo camera da letto padronale con cabina armadio e terrazzo abitabile, ulteriori due camere da letto e due bagni di cui uno di generose dimensioni dotato sia di vasca che di doccia; al secondo piano ampia e luminosa mansarda con travi a vista dotato di terrazzo abitabile; al piano seminterrato si trova un ampia taverna con vista giardino caratterizzata da soffitto a volte dotata di cucina in muratura con camino e forno, una camera/studio ed un bagno. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra. Le finiture di alto livello sono frutto di un accurata ristrutturazione. Impianti a norma, climatizzazione in tutti gli ambienti. LIBERO AL ROGITO. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. SE SI NECESSITA DI MODIFICHE O PERSONALIZZAZIONI GRAZIE AL NOSTRO SERVIZIO " CHIAVI IN MANO " POSSIAMO FORNIRVI TUTTA L'ASSISTENZA (PREVENTIVO DETTAGLIATO, PROGETTAZIONE INTERNA) NECESSARIA PER PERSONALIZZARE L'IMMOBILE AL MEGLIO, TRAMITE IL NOSTRI TECNICI DI FIDUCIA. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE (siamo a disposizione per fornire info e chiarimenti) Sono iniziate le opere di restauro di un emozionante complesso rurale di rilievo storico e testimoniale, posto alle porte di Bologna ed immerso nel verde di un parco rigoglioso. Grazie ad un sapiente e rispettoso intervento di recupero, LA CASA PADRONALE tornerà all'antico splendore, dando vita ad 2 ampie e generose porzioni di bifamiliare. L'unità oggetto di questa inserzione, misura circa 164 mq. commerciali, a cui vanno aggiunti gli spazi accessori, ossia: - la zona coperta e lastricata utilizzabile per parcheggiare 2 auto, piuttosto che come zona/relax - 1 box auto - il giardino privato - il vano esterno per la gestione di tutta l'impiantistica - i numerosi posti auto per gli ospiti - ampie e signorili zone condominiali Grande attenzione è stata data alla scelta delle tecnologie impiantistiche e alle finiture, individuando un raffinato equilibrato tra modernità e tradizione. Gli spazi molto generosi, la profonda riqualificazione (sia energetica, che sismica) e l'utilizzo di materiali di eccellenza, donano indiscutibilmente a Corte "Ca' Rossa", il carattere dell'esclusività. La consegna dell'intero borgo è programmata per l'estate 2025. Prezzo € 580.000 Al compratore verranno interamente assegnate detrazioni fiscali per complessivi € 253.000, utilizzabili (sia per i lavoratori dipendenti, che per i soggetti IVA) in 10 anni. Per ottenere maggiori informazioni, contattare il 348.520. 79.80 (anche WhatsApp). N. B. - immobile gestito in esclusiva ed in collaborazione con i colleghi della Dr. House di Bologna - le immagini che corredano questa inserzione sono dei render fotorealistici che non hanno rilevanza contrattuale, ma che vogliono aiutare il Compratore ad immaginare di massima il contesto e l'architettura di Corte Ca' Rossa.

GRAROLO EMILIA Loc. Cadriano - Rif. GRA1025 - Zona rurale immersa nel verde, comoda alla città di Bologna e all'ingresso dell'autostrada, in meravigliosa ricostruzione di suggestiva corte colonica, proponiamo graziosa villetta con ingresso indipendente e giardinetto privato di 20 mq. Disposta su due livelli, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e garage con accesso dall'interno. Al piano primo con tetto in legno a vista, due ampie camere matrimoniali, cabina armadio-ripostiglio e bagno. Due posti auto scoperti di proprietà (inferiate su tutte le aperture, predisposizione allarme, impianto raffrescamento in pompa di calore, ecc).

CASA INDIPENDENTE - 2 UNITA' - S.DONATO - (VENDITA - GIARDINO - CLASSE A /C- BOLOGNA) - Realkasa propone in vendita ai suoi clienti UNICA villetta indipendente contornata di giardino esclusivo divisa in n.2 Unità POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata vicinissimo al centro alla fiera in via interna immersa nel verde PARTE INTERNA - L'immobile, unico per posizione, tipologia e indipendenza è allo stato grezzo. Il tetto é completo con coibentazione e pannelli fotovoltaici giá installati. Il progetto della casa prevede 2 unitá indipendenti. Possibilitá comunque di tenerle unite. Spazi ancora personalizzabili. UNITA' A: PIANO TERRA con ingresso con soggiorno con cucina, una camera e bagno. PIANO PRIMO tutto TRAVI A VISTA, due camere entrambe con bagno privato, una con grande terrazzo di 50mq e l'altra con balcone SOPPALCO: studio o camera UNITA' B: si sviluppa su un unico piano con grandi vetrate vista giardino: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Al piano seminterrato ampi spazi con volte a botte. PARTE ESTERNA : il giardino contorna tutti i lati della casa, é totalmente recintato e con siepi, ha un pozzo per l'irrigazione. Si accede da un cancello carrabile (possibilità anche del secondo accesso carrabile) o dal cancello pedonale. il progetto prevede uno spazio per i posti auto in corte. PARTE IMPIANTISTICA/TECNICA : Le due unità sono future CLASSE A e CLASSE C. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Per chi vuole vivere in un contesto unico, elegante, fuori dal caos cittadino ma allo stesso modo comodo al centro, all'autostrada e a tutti i servizi essenziali. Per chi ama il verde e gli spazi aperti. Valore totale dell'immobile 600.000 euro allo stato grezzo attuale LE PLANIMETRIE SONO INDICATIVE Responsabile della vendita Irene Guidetti - 051431895. Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l'agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione.

VIA BONDI: vendesi meravigliosa villa mq. 322 slv con casa del custode di mq. 88 slv circondati da un giardino di 800 mq. con alberi ad alto fusto. Trattasi di una proprietà veramente esclusiva sia per le ampie metrature che per la bellissima posizione. Si accede alla villa attraverso un vialetto esclusivo che consente anche il parcheggio di 4/5 auto. Il fabbricato principale è composto mq. 322 slv distribuiti su tre livelli: piano terra: ingresso, guardaroba, studio, bagno finestrato, doppio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio; piano primo: 4 camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, ampia terrazza; piano seminterrato: due cantine, lavanderia, dispensa, vano tecnico, ampia cantina adibita a taverna. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di 84 mq. slv. La casa del custode è così composta: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, terrazzino. L'immobile è in buono stato di manutenzione ma senza dubbio durante la visita è evidente come tutti gli ampi spazi siano distribuiti in modo estremamente razionale a tal punto da rendere la proprietà estremamente accogliente ed ideale per una famiglia che desideri vivere in città senza però voler rinunciare agli ampi spazi ed alla totale indipendenza. Prezzo Euro 1.500.000. QUALORA SI DESIDERASSE VISIONARE L'IMMOBILE SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12796.

Asta fabbricato a Bologna (BO) [SY504310] Via Francesco Zanardi, 157/6, 40131 Bologna BO, Italia Unità ad uso commerciale posta in edificio indipendente composto da due unità, isolato sull'area cortiliva comune dotata di posti auto, costituito al piano terra da due vani di cui uno molto ampio, anti e wc. Bene sito in Comune di Bologna Via Francesco Zanardi n. 157/6. Per maggiori informazioni contattare i responsabili al: 329/8825278 - 340/1763298 Oppure l'ufficio: 051/0395882 Ulteriori proposte immobiliari sul sito: www.centroaste.com Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 04-02-2025 Codice Riferimento: SY504310

RIF VV62 - Cadriano via del Passo, in un nuovo complesso residenziale in corso di realizzazione, proponiamo una bellissima villetta indipendente su 2 livelli con giardino privato. L'immobile sarà realizzato in bioedilizia e rispetterà i criteri delle classi energetiche più alte. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo, invece, un sottotetto soppalcato che può diventare seconda camera con annesso bagno dotato di finestra. Punto di forza è il giardino di circa 600 mq che gira tutto attorno alla casa e sarà servito da un garage e una cantina. L'immobile avrà riscaldamento e raffreddamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. C. E. "A3" euro 520.000.

Scoprite una meravigliosa villa immersa nel verde dei suggestivi colli senesi, un luogo dove storia e natura si fondono in un'atmosfera incantevole. Questa proprietà, con una generosa superficie di 500 mq, è circondata da un incantevole giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Posizione Ideale. Situata a soli 4 km da San Gimignano, una delle località più affascinanti della Toscana, la villa gode di una posizione strategica che la rende facilmente accessibile da importanti città come Siena, Firenze, Lucca e Pisa. Questo la rende perfetta non solo come residenza privata, ma anche come struttura ricettiva per turisti in cerca di un'esperienza autentica. Caratteristiche Architettoniche Uniche. L'edificio principale risale al 1600, e la sua architettura riflette il fascino del passato, mentre la torre storica, che funge da cuore della residenza, ha origini che risalgono all'epoca di Carlo Magno. Questo elemento distintivo conferisce alla villa un carattere unico e affascinante. In aggiunta, una piccola cappella del 1800 arricchisce ulteriormente questa proprietà, offrendo un tocco di spiritualità e storia che la rende ancora più speciale. Opportunità di Utilizzo. Questa villa storica offre molteplici possibilità d'uso: può essere trasformata in una raffinata struttura ricettiva, una residenza privata esclusiva o una combinazione di entrambe. Sebbene l'immobile si trovi in buono stato conservativo, alcuni interventi di ristrutturazione possono essere realizzati per esaltare ulteriormente il suo potenziale e valorizzare gli spazi. Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa storica in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, dove ogni angolo racconta una storia e ogni panorama toglie il fiato. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata a questa straordinaria proprietà. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

VENDESI VILLA UNIFAMILIARE A CASTENASO DI NUOVA REALIZZAZIONE In zona Fiesso a Castenaso vendiamo villa unifamiliare in classe A4 di 240 metri quadrati su due livelli. Volendo si può pensare di realizzare due unità di cui una più piccola da utilizzare come dependance. Un'opportunità unica e rara per poter costruire la propria casa nel modo desiderato personalizzando le finiture. Le foto pubblicate sono estrapolate dal rendering di quello che verrà realizzato ma è ancora possibile apportare varianti e modificare agli spazi interni. Seguendo il progetto per come è stato pensato ed approvato dal comune l'immobile sarà composto al piano terra da 100 metri tra salone e cucina con una camera e un bagno, verande esterne accatastate come superficie accessoria e garage doppio di circa 25 metri. Al primo piano due camere di 20 mq con cabina armadio (è possibile fare la terza camera), bagno e ripostiglio. Finisce la proprietà circa 1700 metri tra giardino e superficie pavimentata esterna per il transito di mezzi, volendo ampliabile. Potete verificare le metrature all'interno della planimetria misurata. Il prezzo richiesto è di 610.000 euro + iva 10% sull'importo dei lavori con circa 150.000 euro di recupero fiscale dato da antisismica, termica o bonus casa a seconda di cosa converrà di più. Per maggiori informazioni chiamare il dott. Borrelli al 3472746616, prezzo 610.000 euro. Rif. SOF004