NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE Trattasi di villa bifamiliare situata in Strada Barchetta nel Comune di Modena (MO). L'immobile principale si sviluppa su due piani con due unità abitative con scala interna esclusiva. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno/cucina, disimpegno zona notte, due camere da letto, stanza lavoro/terza camera da letto, ed un bagno. L'abitazione al primo piano consta invece di soggiorno a doppio volume, soppalco con zona studio, disimpegno, cucina, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto (di cui una con bagno), bagno, con annessa soffitta al piano secondo e scala interna di collegamento. Sono presenti inoltre due autorimesse al piano terra di 15 mq e 25 mq, oltre ad un locale lavanderia di 21 mq, oltre ad un ampio parco, un'area cortiliva esclusiva con annessa piscina di 287 mq. Questa abitazione offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MODENA con FABIO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

BAGGIOVARA, fabbricato rurale dismesso da ricostruire x un totale di 4 unità più servizi. Ampie aree cortilive. Progetto già sviluppato e personalizzabile. 490.000 euro

309-In zona Corletto a 3km da Baggiovara e a 10km dal centro di Modena vendesi villette a schiera di testa con ingresso indipendente e giardino privato. Varie metrature da 240 mq a 190 mq comprensive di garege e posto auto. Classe energetica A4 con riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Prezzo al mq € 2.900. Per informazioni e organizzare una visita contattare Giuseppe al 335/6563089 oppure Gabriele al 338/9463566

In zona Grande Emilia, posizione comoda per raggiungere il centro di Modena anche con i mezzi pubblici, ben servita da vari servizi come negozi, centro commerciale Grande Emilia VENDIAMO Villetta a schiera di recente costruzione, disposta su due livelli complessivamente di mq 120. Così suddivisa: Piano Terra) ingresso su zona giorno con cucina a vista arredata su misura, anti bagno e bagno con doccia, ripostiglio. Piano primo) dis. notte, 1 matrimoniale, 1 singola, 1 Bagno, ripostiglio. Giardino di proprietà di mq 50 mq circa. Garage e posto auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, aria condizionata in tutti gli ambienti, ottime finiture d'interni.

Piena ed esclusiva proprietà di villa bifamiliare con rispettivi garage, parco e piscina, situata in zona residenziale tranquilla e silenziosa. La villa è così suddivisa: Cod 2562 Villa bifamiliare in Asta a Modena Appartamento al piano terra, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno/cucina, disimpegno, due camere da letto e una stanza lavori/terza camera letto, un bagno. Appartamento al piano primo, composto da ampio soggiorno/pranzo a doppio volume con soppalco che si affaccia sulla zona pranzo, zona studio, disimpegno, cucina abitabile, altro disimpegno, bagno, due camere da letto di cui una con bagno e soffitta al piano secondo. Al piano terra collegata alle abitazioni con un portico coperto con vetro la depandance con lavanderia comune ai due appartamenti e da cui si accede, ai due garage. Ingresso da stradello ghiaiato privato ed ampio parco verde con piscina di ampie dimensioni. Classe Energetica: E EPI: 194,16 kwh/m2 anno

VR7135-4 COGNENTO in bel borgo, vendesi villetta abbinata in costruzione, con ampio giardino privato (mq.230), composta da:- PIANO TERRA: soggiorno, pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Ampio garage. Giardino. - 1° PIANO: tre camere (due camere matrimoniali, una camera media), due bagni, un balcone. Consegna a fine 2025.

Villetta ad angolo di nuova costruzione, in zona verde a due passi dal centro, composta al piano terra da soggiorno con cucina semi divisa, disimpegno, camera, bagno e ripostiglio; al piano primo si trovano due camere matrimoniali dotate entrambe di terrazzo e bagno. Ampio giardino recintato e garage di mq 18. Costruzione in classe energetica A con pannelli fotovoltaici e impianto di riscaldamento a Pompa di calore. Comodo cortile interno di proprietà.

BAGGIOVARA: Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata, questa villetta a schiera di testa a Baggiovara potrebbe essere la soluzione ideale. Si sviluppa su tre livelli ed è pensata per offrire il massimo della vivibilità. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un bagno di servizio finestrato, perfetto per la quotidianità data anche la sua predisposizione a fungere da zona lavanderia, una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere questa zona della casa e un ampio soggiorno con camino, il cuore caldo della casa. Dal soggiorno, una porta finestra conduce alla zona esterna che circonda l'abitazione. Qui trovi un grande giardino e una zona piastrellata con tettoia, perfetta per creare un angolo conviviale dove organizzare pranzi e cene all'aperto in completa tranquillità. Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto: due matrimoniali, spaziose e luminose e una singola, versatile e adatta a molteplici esigenze. Completa questo livello un bagno ristrutturato nel 2019, moderno e funzionale. Il secondo piano sorprende con una grande sottotetto abitabile, grazie alle altezze che rendono questo spazio perfettamente vivibile. Da qui si accede a un grazioso balconcino con vista sul verde residenziale e tranquillo di Via Gambigliani Zoccoli, regalando un affaccio rilassante e suggestivo. Ogni dettaglio di questa casa è stato pensato per il comfort e la sicurezza: tutte le finestre sono dotate di zanzariere e inferriate, per garantirti una serenità totale. Completano la proprietà due box auto, facilmente accessibili tramite un cancellino proprio accanto all'ingresso dell'abitazione. La posizione, in un contesto residenziale verde e tranquillo, rappresenta il perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la vicinanza ai servizi di cui hai bisogno. Questa villetta è la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale, perfetta per la vita di famiglia o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per organizzare una visita! Contattare agente Mattia Venturi 351/8055419

BAGGIOVARA: In vendita una splendida villetta situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, comodo a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di 200 mq, completamente ristrutturata nel 2021, con rifacimento del tetto eseguito nel 2024. La proprietà è così composta: - Al piano terra troviamo: ingresso, ampio soggiorno, cucina e bagno e antibagno con armadi. - Al piano primo la zona notte con disimpegno, tre camere da letto - dotate di split aria condizionata - e bagno. - All'ultimo piano ampia mansarda abitabile - dotata di aria condizionata, bagno lavanderia e due terrazzini. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato comune al gruppo delle villette. Giardino arredato (tavolo e sedie), completo di ricovero attrezzatura da giardino. Impianto di irrigazione automatico. NO spese di agenzia! Prezzo richiesto: 420.000€ completamente ammobiliata, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione.

SAN FAUSTINO AD.ZE CORASSORI. Nuova villa di mq 310 con ingresso indipendente e giardino privato classe A3, PT doppio garage, lavanderia, cantine; P1 ampia zona giorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone e bagno, P2 3 camere, zona armadi/ripostiglio, bagno, P terzo sottotetto ampia mansarda con bagno e terrazzo. Finiture di pregio personalizzabili. euro 715000

VM153 - MODENA, LOCALITA' COGNENTO - antica casa colonica, con importante portico e suggestivi locali interni, disposta sui piani terreno e primo oltre al sottotetto; annessi fabbricati di servizio in corpo staccato ed ampio giardino alberato di pertinenza esclusiva. Disponibilità immediata Prezzo Euro 320.000 (C.E. "G" - IPE = 254,93 Kwh/mq/a.) * Per informazioni: 059 241710. * Per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it

VR7135-10 ZONA COGNENTO Villa indipendente di prossima realizzazione in elegante contesto residenziale, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici. La villa, inserita all'interno di un ampio ed elegante complesso residenziale recintato, gode di un ampio giardino privato di oltre 500 mq e si compone al Piano Terra da ingresso su soggiorno di oltre 60 mq, cucina abitabile, bagno, disimpegno, con adiacente garage doppio. Al primo Piano: 4 camere ampie,due bagni, lavanderia, 2 balconi. Consegna a 18 mesi. Classe A4

VG24616 - Modena - Villaggio Zeta La tua prossima casa nel cuore di Villaggio Zeta Immagina di vivere in una villa singola immersa nella tranquillità di una delle zone più prestigiose di Modena, Villaggio Zeta. Questa esclusiva proprietà, situata in un contesto riservato ma a pochi passi dai principali servizi, è l'opportunità perfetta per chi sogna un'abitazione da personalizzare e rendere unica. Con le sue caratteristiche architettoniche senza tempo, l'esterno in mattoni a vista conferisce un fascino intramontabile, mentre gli interni con finiture dell'epoca offrono ampie possibilità di ammodernamento, permettendoti di creare uno spazio su misura per te e la tua famiglia. La villa, inoltre, può essere trasformata in due unità abitative indipendenti, previa verifica presso gli organi competenti: una soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari o per chi desidera conciliare casa e lavoro in un'unica struttura. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di investimento in una location esclusiva! Codice di riferimento: VG24616 Per maggiori informazioni, contattaci: • Real Casa - Ufficio: Via Guido Baccelli n. 25, Modena • Giovanni Cardillo - Cell. 335 5911876 Scopri di più su: https://www.realcasamodena.it La casa dei tuoi sogni ti aspetta, rendila tua!

PZ2432-In zona Parco Ferrari in strada tranquilla e comoda al centro, proponiamo porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato composta ampio e luminoso appartamento al primo piano di circa mq 180 con ampio ingresso, doppio salone con grandi vetrate e camino, grande cucina, due camere matrimoniali con bagno, camera doppia e altro bagno. Al piano terra oltre alla zona servizi possiamo ricavare un'altra camera con bagno. Completa la proprietà garage e posti auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Richiesta € 420.000 Per maggiori informazioni: 342/7084271 oppure 059/7124859

A Modena, frazione Marzaglia, in zona tipicamente verde ed agricola, ma non isolata, proponiamo in vendita porzione di ex fabbricato colonico su più livelli, recuperato e ristrutturato con ingresso indipendente e giardino privato all'interno di un borgo di sole 3 unità abitative. La ristrutturazione con particolare cura ed attenzione nei richiami e nelle finiture, permette all'immobile stesso di mantenere il sapore del tempo in chiave moderna. Un affascinante viale alberato accompagna al borgo, dove troviamo il nostro immobile cosi composto: Grazioso giardino privato precede l'ingresso indipendente caratterizzato da ampia vetrata,una luminosa zona living con cucinotto a vista, disimpegno e bagno. Una bella scala in legno conduce al primo livello dove troviamo una camera con bagno privato Al secondo livello seconda camera con annesso bagno. - COMODO solaio mansardato Al piano terra dalla zona giorno si accede al portico esterno ed al vasto giardino in parte recintato, ben piantumato (anche con alberi da frutto) per vivere al meglio gli spazi esterni. Completano la pertinenza un comodo GARAGE ed un posto auto coperto oltre a 2000 mq. di terreno agricolo di proprietà. Ambienti con alti soffitti e travi a vista - Riscaldamento Autonomo - Aria condizionata - Lucernari automatizzati - Ambienti coimbentati - Pozzo Artesiano uso domestico - Possibilità di installare Fotovoltaico Richiesta Economica Euro 295.000 A tutela della privacy della proprietà ed al fine di poter offrire il miglior servizio possibile, il presente immobile è visitabile solo ed esclusivamente previo incontro in ufficio. Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112 - caterinabova@hotmail.com CONTATTACI PER UNA VISITA! Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per seguire a 360° nella COMPRAVENDITA sia il Venditore che l'Acquirente. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. - Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri. Non perdere l'occasione di VENDERE e/o ACQUISTARE in tempi brevissimi!

Vc1766 Vendiamo a Cittanova di Modena casa indipendente su lotto di 2250 mq disposta su 2 livelli con ambienti interni grandi e luminosi, tenuta in ottime condizioni generali, la casa e predisposta come monofamiliare ma con pochissimi lavori di adeguamento si ricavano 2 appartamenti separati,Sul lotto e presente una dependance di altri 60 mq dove creare una terza unita abitativa, come accessori abbiamo solai, cantine e doppio garage. la casa esternamente e intonacata con un portico di ca 220 mq. richiesta € 625.000,00 libera da subito

PZ2426-Nelle prime campagne Modenesi Località Corletto vendesi porzione di rustico di mq 191 commerciali composto da piano terra con portico di mq 31, ingresso, sala angolo cottura, bagno; piano primo con due camere da letto e bagno; mansarda con tetto in legno a vista; garage e mq 160 di giardino privato. Il borgo si compone da casa padronale con tre unità abitative ed ex fienile composto da due unità immobiliari con ingresso indipendente e giardino privato. Gli immobili verranno consegnati completamente ristrutturati con consolidamento delle fondazioni e dei piani, cordolo del tetto in cemento armato, tetto in legno, tinteggiatura esterna, infissi e scuri, fogne, marciapiedi, recinzioni giardini privati, deumidificazione e impermeabilizzazione completa del piano terra. Possibilità di scegliere le finiture. Classe energetica in corso di definizione. Le immagini sono indicative. Richiesta € 553.320 Per info 342/7084271 oppure 328/6351816

VP2661 COGNENTO In bella posizione Villa/rustico indipendente da ristrutturare con giardino alberato circostante di 1700 mq. La casa si compone di un piano terra (120 mq circa ) con ampia cucina abitabile, soggiorno di oltre 40 mq, camera /studio, ripostiglio e bagno e di un reparto notte al piano primo (100 mq circa) con 4 camere e ampio bagno. Classe: G

COGNENTO - PROPRIETA' DI LUSSO Ci troviamo a Cognento, una frazione di Modena molto apprezzata e ambita per la sua posizione strategica e comoda al centro della città, ma al contempo immersa da zone verdi che garantiscono un ottimo livello di privacy e tranquillità. Proponiamo una soluzione di prestigio unica nel suo genere composta da 2 ville indipendenti, una depandance e piscina all'interno di un parco di circa 11.000 mq. L'immobile è stato edificato tra il 2010 e il 2011 e fin da subito si può notare la cura e la qualità utilizzata in ogni dettaglio dell'abitazione. Tutte le finiture infatti sono di alto pregio e richiamano l'essenza pura dello stile country. Le abitazioni sono circondate da un magnifico parco piantumato ed illuminato servite da un impianto di irrigazione a 21 settori, un impianto di gocciolamento automatico ed un pozzo artesiano. La piscina 13x6,5 con bordo a sfioro è riscaldata e dotata di un impianto elettronico di trattamento dell'acqua “Magnapool” ai sali di magnesio e di potassio che rendono l'acqua cristallina e rigenerano il corpo e la pelle grazie a un concept unico e brevettato. Le due unità abitative sono rispettivamente una di circa 300mq e l'altra 200mq. Entrambe dispongono di un'ampia zona giorno open-space con doppio volume dove sono stati ricavati 2 soppalchi ad uso studio. Sono presenti 5 camere da letto e 4 bagni nell'unità più grande e 3 camere e 3 bagni nell'altra. Al piano interrato sono presenti ulteriori 600 mq dove troviamo una taverna con un ulteriore bagno e ben 500 mq dedicati a cantina, autorimesse e locali tecnici. Inoltre un tunnel dedicato collega le abitazioni principali direttamente alla depandance. Questa soluzione grazie ad un impiantisca all'avanguardia garantisce un'ottima efficienza energetica e costi di gestione veramente ridotti. Di seguito elenchiamo i principali comfort presenti: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, impianto di depurazione dell'acqua 'Matrixcal', impianto di domotica e videocitofonia, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferriate e zanzariere. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI AL 0522.1724850 O AL 348.6866572

Rif. S5009 - Zona Ponte Alto - Proponiamo splendida porzione di bifamiliare situata in un borgo di recente costruzione cosi composta: Piano Terra ingresso su soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità con famiglia e amici, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato perfetta per pranzi e cene all'aperto, bagno. Piano Primo: 3 Camere ( una matrimoniale e 2 singole), 2 bagni, 2 balconi Completa la proprietà un 'altana composta da uno studio e una lavanderia. Garage e posto auto di proprietà. Impianto fotovoltaico, solare termico, finiture di pregio. Libero a rogito. Richiesta euro 445.000 Per maggiori informazioni 3408207926