In pieno centro storico della cittadina Guastallese (RE), in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita ville singola totalmente ristrutturata nel 2002. L'abitazione dispone di doppio accesso alla proprietà esterna che è di ben 1800 mq sui quattro lati dell'immobile il quale, internamente ospita al piano terreno una zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto, una lavanderia ed un bagno completo; dalla cucina si accede ad una veranda chiusa attrezzata con zona barbecue, forno per pizze e cucina a legna che permette di godersi uno spazio esterno anche nei mesi più freddi dell'anno; Al piano superiore invece troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere trequarti, ed un bagno di servizio. Tutte le camere dispongono di portafinestra per uscire sulle balconate disposte intorno al piano ed il tetto in legno a vista a tutt'altezza. La proprietà viene completata da termo-camino nel soggiorno ed un area cortiliva esclusiva di ben 1800 mq di pertinenza il quale offre la possibilità di ampliare ulteriormente i mq attuali dell'immobile. Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b fissando un appuntamento contattandoci al n° telefonico. Rif. 37.

Immersa in 5.500 mq di verde, questa bifamiliare offre uno spazio unico per chi desidera tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi dai servizi. Il vasto giardino che circonda la casa è ideale per famiglie numerose, amanti degli animali (anche di grossa taglia) e chi cerca un contesto riservato. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie con faretti moderni e rivestimenti in pietra a vista, mentre la cucina, con finiture recenti, e il bagno ristrutturato nel 2019 offrono il massimo comfort. I pavimenti di tutto il piano terra sono stati rifatti lo stesso anno, garantendo uno stile contemporaneo. In aggiunta sono stati installati dei faretti a soffitto per un illuminazione maggiore. Al primo piano troviamo due spaziose camere matrimoniali, uno studio, un bagno, ed un accesso al sottotetto tramite una comoda botola. Sul piano è inoltre predisposto l'impianto di climatizzazione. L'esterno è un'oasi attrezzata: i faretti illuminano le tre facciate della casa, con predisposizione per la videosorveglianza per maggiore sicurezza ed anche il sistema antifurto. In aggiunta i tre accessi carrabili privati, insieme a quello comune, offrono praticità per accedere alla proprietà; mentre i tre box auto completano l'insieme. L'irrigazione perimetrale automatizzata e il pozzo/acquedotto, combinati con il riscaldamento a gas con bombolone, assicurano piena autonomia. La casa è dotata oltre che l'allaccio all'acquedotto, di un pozzo per quanto riguarda l'irrigazione. In aggiunta oltre alle zanzariere in ogni finestra; tutte le aperture esterne sono dotate d'inferiate a soffietto apribili. Questa casa è la scelta ideale per chi cerca spazio, natura e riservatezza senza rinunciare al comfort.

Coldwell Banker Maxi Real Estate, propone in vendita, a poche centinaia di metri dal centro di San Giacomo, una villa in pietra interamente ristrutturata negli anni passati. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno molto grande e luminoso con una scala in pietra che porta al piano superiore, la cucina anch'essa molto spaziosa e luminosa, un bagno ed una prima camera da letto. Al primo piano ci sono due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e soprattutto una bellissima terrazza con vista panoramica. Il tetto è in legno, coibentato e con travi a vista. Tutte le rifiniture sono di pregio a partire dalle porte in rovere, gli infissi in legno, la pavimentazione, la scala di accesso al primo piano in pietra con ringhiera in ferro battuto e tanto altro. Dotazioni: tetto in legno coimbentato termo autonomo alimentato a gas. bombolone in comodato d'uso. pozzo trivellato Fossa Imhoff. arredamento compreso nel prezzo di vendita. Per tutte le informazioni non esitare a contattare l'agenzia.

CARATTERISTICO RUSTICO PERSONALIZZABILE DI AMPIA METRATURA E CON VISTA PANORAMICA! 5 VALIDI MOTIVI PER CUI ACQUISTARLO: 1) OTTIMA METRATURA 2)COMPLETAMENTE INDIPENDENTE 3)POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE 4)OTTIMA ESPOSIZIONE 5)VISTA PANORAMICA Questo affascinante immobile indipendente, situato nell'incantevole entroterra ligure, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria oasi di tranquillità. Con una metratura totale di 150 metri quadrati, questa proprietà da ultimare offre lo spazio perfetto per creare un'abitazione su misura, in armonia con l'ambiente circostante. Completamente autonomo sotto ogni punto di vista, l'immobile non comporta alcuna spesa di gestione, consentendo di investire nella personalizzazione e nel miglioramento energetico secondo le proprie esigenze e preferenze. La sua posizione privilegiata garantisce un facile accesso alla costa ligure, trovandosi a soli 4 chilometri dal mare, un perfetto equilibrio tra la pace dell'entroterra e la vivacità delle località balneari. L'immobile, immerso in un contesto naturale di grande bellezza, è l'ideale per chi cerca un rifugio lontano dalla frenesia urbana, senza rinunciare alla prossimità delle bellezze marine. Un'occasione imperdibile per dar vita al progetto abitativo dei vostri sogni in un'area rinomata per il suo clima mite e i suoi panorami mozzafiato. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 019.67. 59.60 da oggi puoi seguirci anche su facebook sulla pagina vendocasa gruppo immobiliare VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri -100 uffici nel nord Italia in continua espansione su tutto il territorio italiano uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile ogni giorno a ogni ora - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutte le regione delle nostre agenzie - massime valutazioni gratuite. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE E LOMBARDIA E OLTRE!

Rognano: Villa Spaziosa a Rognano: 4 Locali, Mansarda, Box Doppio e Giardino Ampio! Descrizione: Ti presentiamo questa villa unica a Rognano, caratterizzata da 4 locali su due livelli abitabili e una spaziosa mansarda. Con 2 bagni, un generoso box doppio e ampi spazi verdi sia davanti che dietro casa, questa proprietà offre la possibilità di personalizzare la casa secondo i tuoi gusti. Caratteristiche principali: Spazi Abitabili Versatili: Con 4 locali su due livelli e una mansarda spaziosa, avrai a disposizione ampi spazi per adattare la casa alle tue esigenze: una stanza hobby, studio o ulteriori camere da letto. 2 Bagni: La presenza di due bagni rende questa casa comoda e funzionale per te e la tua famiglia. Box Doppio: Un box doppio ti permette di parcheggiare comodamente due veicoli e offre spazio extra per utensili o attrezzature. Ampio Giardino Davanti e Dietro: Sia il giardino frontale che quello sul retro della casa offrono spazi esterni ideali per rilassarsi o organizzare attività all'aperto. Potenziale di Personalizzazione: Questa casa parzialmente personalizzabile ti offre la libertà di mettere in pratica le tue idee per renderla veramente tua. Posizione Conveniente: Situata a Rognano, questa villa offre una tranquilla residenza con la comodità di servizi e attività nelle vicinanze. Questa villa è una tela bianca pronta per essere trasformata nel tuo rifugio perfetto. È il momento ideale per far emergere la tua visione e creare la casa dei tuoi sogni.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su 4 lati immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da due camere da letto, spaziose e luminose, un salotto accogliente, una cucina abitabile, ampia e funzionale e infine un bagno completo, comodo e ben distribuito. Ad arricchire la proprietà, uno sfogo esterno molto ampio, con un terreno di 4600 mq, attualmente utilizzato per piantagioni di castagne, che conferisce all'immobile un'atmosfera unica e un'ottima opportunità di gestione agricola. Di pertinenza alla proprietà, troviamo una tavernetta molto accogliente, completa di un bagno, perfetta per ospitare eventi, momenti di convivialità o per creare uno spazio ricreativo. Inoltre, l'immobile offre una dependance bilocale, che offre un soggiorno, una camera da letto e un altro bagno, ideale per ospitare amici, parenti o anche come fonte di reddito, grazie alla sua indipendenza dalla casa principale. La casa è circondata da un ampio terreno che garantisce totale privacy e offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Inoltre, l'immobile è dotato di pannelli solari, che consentono un notevole risparmio energetico, contribuendo a ridurre i consumi e rendendo la casa ancora più ecologica ed efficiente. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che unisca spazio interno ed esterno, indipendenza e una posizione tranquilla. Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all'ufficio di Caraglio. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine VendoCasa Caraglio e Gruppo VendoCasa. Siamo disponibili per informazioni presso il nostro ufficio a Caraglio in via Cesare Battisti, 41/43 e al numero fisso 0171.1898170 o al cellulare 3892491448 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? -Pubblicità su tutti i portali - 100 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono tuo immobile -Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari distribuito in tutto il Piemonte AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

Terzi Barbieri Studio Immobiliare propone in vendita in zona tranquilla e riservata, a due minuti dal centro e dai principali servizi, villa signorile con parco piantumato L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, zona giorno al piano terra con cucina abitabile, soggiorno con camino, zona studio e bagno. Al piano primo zona notte con tre camere matrimoniali, antibagno e bagno. Al terzo ed ultimo piano zona mansarda. Completano la proprietà una dependance, un ampio magazzino, garage e bassi servizi.

Nettuno e più precisamente nella servitissima zona di San Giacomo, proponiamo la vendita esclusiva di una rara opportunità immobiliare. Si tratta di un palazzetto cielo terra risalente ai primi del '900, attualmente suddiviso in tre unità immobiliari di circa 110 mq ciascuna, due posizionate al piano terra ed una al primo piano. Tutti gli appartamenti hanno ingresso indipendente e condividono solo l'accesso carrabile alla proprietà da via San Giacomo e quello pedonale posto sul retro. Il tutto edificiato su un lotto di terreno di circa 2500 mq edificabile che rende interessante l'immobile per molteplici aspetti.

In vendita: Tenuta tra Modica e Palazzolo Acreide Proponiamo in vendita una suggestiva tenuta situata tra Modica e Palazzolo Acreide, ma ricadente nel territorio modicano. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 13.000 mq, suddivisa in due appezzamenti di terreno: Primo appezzamento: circa 3.500 mq, dove sorge un fabbricato di 95 mq. Il fabbricato comprende 35 mq adibiti a deposito e 65 mq dedicati a un ampio open space con cucina, all'interno del quale si trova un bagno. Secondo appezzamento: circa 9.500 mq, ideale per ulteriori progetti agricoli o residenziali. La tenuta offre molteplici opportunità per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in una proprietà con grande potenziale, sia abitativo che produttivo, in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Se desiderate una casa indipendente immersa nel verde ma non troppo lontana dal centro della città abbiamo la soluzione che fa per voi: zona San Giacomo proponiamo questa villetta circondata da un terreno di circa 4000 mq dove trova spazio anche una vecchia casa che in parte si può recuperare. La casa principale è così composta al piano terreno si trova un magazzino di circa 100 Mq, mentre il piano superiore abbiamo l'unità abitativa con tutta una zona circostante che è adibita a terrazzo, con possibilità di mettere un grosso tavolo, e una zona barbecue, entrando in casa troviamo la zona giorno con cucina e soggiorno, una grande camera da letto e un bagno finestrato con vasca idromassaggio, gli infissi sono di ottima qualità con doppio vetro. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. Ponente Immobiliare Via Roma 153 Via Matteotti 248 Corso Mombello 6 Le foto e le informazioni inserite non rappresentano in alcun modo vincolo contrattuale.

Casa indipendente in vendita a Tavo San Giacomo, libera da terra a cielo e su quattro lati e a soli 4 km dal mare. Questa proprietà, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort, offre interni ben organizzati con un soggiorno luminoso, una cucina accogliente, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L'esterno è caratterizzato da una corte privata e un ampio giardino di 360 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto. Inoltre, la proprietà dispone di tre box auto e un pratico magazzino. La casa si presenta in buone condizioni, con impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. Gode di un'ottima esposizione e di una meravigliosa vista panoramica, offrendo un contesto tranquillo e riservato a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Cerchi una casa singola tutta su un piano ?? Ecco l'occasione che fa per te ! MC Immobiliare propone in vendita una casa singola con ampio scoperto in Località Torresella, a 3 km da Portogruaro (VE) e Concordia Sagittaria (VE). Il fabbricato è composto da ingresso, pranzo e soggiorno, cucina abitabile, n.3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e centrale termica. A completare la proposta immobiliare dei fabbricati adiacenti, quali: Garage doppio con ripostiglio/cantina, deposito attrezzi e magazzino di mq. 120. Questa è la casa ideale per essere personalizzata alle esigenze della tua famiglia.contattateci oggi stesso per organizzare una visita! Classe Energetica: G

San Quirino immobiliare di Guastalla propone in vendita edificio da ristrutturare con area pertinenziale di ampia metratura. L'area si estende su una superficie di circa 2.350 metri quadrati ed è situata in una zona tranquilla e ben servita. La volumetria esistente offre varie opportunità, tra cui la costruzione di un'importante villa unifamiliare, la costruzione di un B&B o la possibilità di costruire delle villette a schiera. Attualmente è presente un progetto per la costruzione di n.5 villette con autorimesse e posti auto privati. Disposizione generale: L'area sarà suddivisa in cinque lotti, di differenti estensioni (dai 140 ai 500 mq circa). Ogni lotto ospiterà una villetta schierata indipendente su tre livelli (Piano Terra, Piao Primo e Sottotetto). Sarà presente un corpo staccato contenente cinque garage, uno per ciascuna villetta. Ogni villetta avrà un proprio spazio esterno privato e due posti auto scoperti aggiuntivi nell'area cortiliva comune. Caratteristiche delle villette:Ogni villetta ha una superficie abitabile di circa 120 metri quadrati (differente per le varie unità specifiche), con un design moderno e accogliente.Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, cucina e servizio.Al primo piano, ci saranno due camere da letto con bagno condiviso bagno condiviso.Al secondo piano, Sottotetto, troviamo una terza ampia camera matrimoniale, una mansarda con bagno, un locale tecnico e soffitta.Ogni villetta avrà un giardino privato sia sul fronte che sul retro, ideale per il relax e le attività all'aperto.Caratteristiche delle autorimesse: I garage saranno situati in un corpo staccato, in modo da garantire la massima privacy agli abitanti delle villette.Ogni garage avrà spazio per un'auto.Saranno accessibili da un vialetto privato, garantendo la sicurezza dei veicoli.DEVI VENDERE PER COMPRARE? VUOI VALORIZZARE IL TUO IMMOBILE? CI PENSIAMO NOI! Chiamaci ai numeri 0522 1309888 - 0522 1309893. Non dovrai fare altro che comunicarci il riferimento di quest'immobile per ricevere informazioni. Ci trovi in via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. Riferimento immobile: AG260

In esclusiva per Progetto Casa, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare situata nel Lotto 2 della nuova lottizzazione nell'area ex Stock in via San Giacomo a Portogruaro. Questa nuova costruzione offre abitazioni moderne e funzionali, ideali per chi cerca il comfort e la qualità in una posizione strategica, vicino a scuole e negozi. Abitazione Tipo A L'unità abitativa di tipo A si sviluppa su due piani e vanta spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina open space rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto di dimensioni generose, una delle quali con cabina armadio/bagno privato. Un ulteriore bagno serve le altre camere. Una spaziosa terrazza di oltre 25 mq offre un'area esterna perfetta per rilassarsi e godersi il panorama. Abitazione Tipo B Speculare all'abitazione tipo A, l'unità abitativa di tipo B condivide la stessa distribuzione degli spazi e le medesime finiture di alta qualità. Anche qui, al piano terra troviamo un soggiorno con cucina open space e un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere da letto, tra cui una con cabina armadio/bagno privato, e un secondo bagno. La terrazza di 25 mq offre un'ulteriore estensione dello spazio abitativo verso l'esterno, perfetta per cene all'aperto o per momenti di relax. Caratteristiche della bifamiliare - Posizione: situato nell'area ex Stock, il complesso gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di scuole e negozi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie. - Finiture di Pregio: entrambe le abitazioni sono rifinite con materiali di alta qualità, che garantiscono estetica e durata nel tempo. - Ampi spazi Esterni: ogni abitazione dispone di un giardino privato, offrendo un ulteriore spazio di vita all'aperto. - Efficienza Energetica: le abitazioni sono progettate per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo al risparmio sui consumi e al rispetto dell'ambiente. Classe energetica A4. Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, moderna e confortevole in una delle zone più richieste di Portogruaro. Contatta Progetto Casa per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

IMPERIA - PONTEDASSIO Fraz. Bestagno La Tempocasa di Sanremo propone casa indipendente unifamiliare di ben 90mq e un terrazzo di ben 15mq, Si tratta di una casa disposta su 2 livelli, corte con ingresso per posteggiare l'auto e corte circostante in parte pavimentata e in parte lasciato a manto erboso, lo spazio esterno si compone per un totale di circa 400mq. La composizione è la seguente: - al piano terra c'è l'ingresso principale su grande soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno finestrato di servizio al piano, sullo stesso piano terra c'è anche l'accesso alla corte circostante, parzialmente riparata da loggia. - al piano primo: si trova camera matrimoniale, ripostiglio, bagno principale con finestra, terrazza di ben 15mq - In aggiunta si trova un piccolo appezzamento di terreno confinante con il perimetro del giardino Lo spazio esterno ha accesso carraio da strada privata ed è utilizzato in parte come parcheggio; la parte pavimentata in cemento si presta al posizionamento di arredi da esterno ed alla realizzazione di zone ombreggiate per godere al meglio del giardino. La posizione è soleggiata praticamente tutto il giorno; la casa si presenta in buone condizioni generali ed è l'ideale per chi gradisce la tranquillità e la privacy, Il centro del paese è raggiungibile in macchina per ritrovare tutti i servizi: scuole, negozi alimentari e di generi diversi, bar, ufficio postale, Comune, farmacia. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0184.1993522, mandarci un SMS al nostro numero WhatsApp 393 929 6955, inviarci una MAIL all'indirizzo sanremo@tempocasa.it o passare a trovarci in Via Roma 34, a Sanremo (IM). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

A San Giacomo di Guastalla (RE), proponiamo in vendita terreno edificabile già urbanizzato. Sul lotto, di ben 650 mq, è possibile ricavare una casa singola come da progetto inserito nelle foto con pre-fattibilità rilasciata dal comune. Possibilità di modifiche o personalizzazione completa del progetto. Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b, oppure contattateci al n. 0522 825243 per fissare un appuntamento. Rif. 30 Sez. vendite.

Terzi Barbieri Studio Immobiliare propone in vendita casa indipendente a Guastalla, frazione San Giacomo. L'immobile, da ristrutturare, è immerso nel verde e dispone di un ampio giardino piantumato di circa 3.000 metri quadri. La casa si sviluppa su due piani ed è di ca. 200 metri. Completano la proprietà un ampio basso servizio collegato all'abitazione principale, trasformabile in un doppio garage, ed una ex stalla. L'orientamento verso sud garantisce un'ottima esposizione rendendola molto luminosa.

A Portogruaro, in Via San Giacomo 65, poniamo in vendita una villetta a schiera di centro, facente parte di un complesso di 8 unità. La villetta si sviluppa su tre piani collegati internamente. La parte abitativa occupa tutto il piano rialzato ed è suddivisa in zona giorno e zona notte. Nella zona giorno una cucina di ampie dimensioni ed un soggiorno con accesso alla terrazza; nella zona notte un disimpegno, due camere da letto di cui una con bagno privato, un ripostiglio/studio ed un bagno finestrato. Al piano seminterrato tre ampi vani accessori finestrati, una lavanderia, la centrale termica ed il garage di 30 mq. Al primo piano una soffitta finestrata di grandi dimensioni. L'immobile, seppur abitabile, risale agli anni 80 ed è da considerarsi "da ristrutturare" in quanto impianti e rifiniture risalgono all'epoca di costruzione.

MONSELICE- ZONA FRATI: In quartiere residenziale tranquillo e comodo a tutti i servizi. Soluzione immobiliare di circa 225mq attualmente composta da due unità abitative con ingresso indipendente. Entrambe dispongono di ingresso esclusivo, cucina abitabile separata dal soggiorno, disimpegno, ripostiglio e due camere da letto matrimoniali servite da un bagno finestrato. In particolare, l'appartamento al piano primo è servito da ingresso al piano terra con scala interna e dispone di comodo poggiolo. Ampio giardino sui quattro lati di circa 400mq. Completano la proprietà due box auto di circa 14mq l'uno. RifM08

Prè di Ledro, a 9km da Riva del Garda e a 4.5km dal Lago di Ledro, vendesi caseggiato rurale a 200mt dal paese Prè di Ledro e dalla pista ciclabile (percorso ideale e frequentato da appassionati di ciclismo e sportivi), che congiunge la Val di Ledro con Riva del Garda e Lago. Immobile da ristrutturare, per amatori, con 4800mq di zona boschiva bagnata da due corsi d'acqua. Per abitazione e/o attività ricettiva, adatto come punto sosta per viaggiatori ciclisti, punto ristoro o altro.