Nel comune di Montalcino, a San Giovanni d'Asso (patria del tartufo bianco e delle crete senesi) vendesi, immobile indipendente, con esposizione al sole, di 70 mq di cui 36 mq ristrutturati e adibiti a negozio di parrucchiera (ottimo monolocale) 32 mq da ristrutturare, possibilità di soppalcarli.

Il Podere, si trova nel Comune di San Giovanni d'asso e fa parte di una più ampia tenuta, ad una quota di mt 320 s.l.m., a circa 1200mt dalla strada provinciale Traversa dei Monti da dove, tramite una strada bianca privata, risulta direttamente raggiungibile. Location S.Giovanni d'Asso si trova a 50Km da Siena, capoluogo di provincia, e luoghi d'interesse come Pienza, San Quirico e Montepulciano non distano più di 30Km. Il casello autostradale più vicino, quello di Bettolle, si trova a 25Km mentre la Stazione di Chiusi, dalla quale è possibile raggiungere Firenze, Roma e Milano, si trova a 55Km. La località balneare di Castiglione della pescaia dista circa 100Km mentre il piccolo impianto sciistico del Monte Amiata ne dista 60. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 120Km e 200Km. Descrizione e stato Detto complesso, realizzato presumibilmente ai primi dell'ottocento, si compone di un fabbricato principale che ospita due abitazioni rispettivamente di mq 235 e di mq 122 e alcuni annessi rurali rispettivamente di mq 267, 145, 75, 67, 30, 70 e 23. Detti fabbricati ad oggi pur essendo utilizzabili abbisognano di interventi di manutenzione straordinaria per essere usati in base agli attuali standard. Gli edifici hanno struttura portante e paramento esterno in laterizio, solai di interpiano e di copertura in legno e manto di copertura in tegole e coppi. I fabbricati sono dotati di acqua e luce. I pavimenti sono originali in cotto e gli intonaci sono in malta di calce tradizionale da rivedere. Gli infissi sono in legno. Gli impianti elettrici sono del tipo fuori traccia da revisionare. Gli immobili non sono dotati di riscaldamento. I bagni sono dotati di tutti gli elementi per il loro utilizzo, così come le cucine. I fabbricati insistono su di un resede esclusivo di mq. 4340. Potenzialità d'uso Una volta ristrutturato questo casale con annessi potrebbe essere utilizzato sia come abitazione per i dipendenti dell'azienda così da essere in loco per la lavorazione dei campi sia come parte di una più ampia struttura ricettiva dislocata in vari punti della campagna di San Giovanni d'asso.

[Rif. DV-2702] La proprietà si trova esattamente tra i paesi di Montalcino, San Giovanni d'Asso e Siena, in una posizione molto singolare nel panorama delle Crete Senesi. Gode di una bellissima vista sulla campagna circostante, tra dolci colline verdeggianti e il grigio-azzurro della creta caratteristica, da cui il paesaggio prende nome. Rappresenta una soluzione molto interessante per coloro che desiderino intraprendere un'attività di tipo agricolo, come per esempio un'attività ortofrutticola, di allevamento o una rivendita di olio e formaggi locali. Ottimale la possibilità di avviare un agriturismo o un agri camping, con la comodità di poter vivere all'interno della proprietà stessa. Infatti, la larga estensione del podere dislocato tra due Comuni permette un'ampia ramificazione dell'attività commerciale. La suddetta presenta tutte le caratteristiche di prestigio in termini di struttura, posizione e accesso nonostante sia gli edifici abitativi, sia gli annessi agricoli necessitino di una massiva ristrutturazione. I poderi sono perlopiù in prossimità di Strade Provinciali e si raggiungono mediante brevi tratti di strada poderale o in parte vicinali. Le strade aziendali sono a sterro e necessitano di opere di manutenzione, ma sono comunque percorribili. I terreni sono ubicati in modesta parte nel Comune di Asciano e per la parte preponderante ne Comune di Montalcino per una superficie sommaria di 543 ettari. La quota prevalente è di 300 ettari di seminativo, di cui 200 risultano di ottima qualità. Le parti a pascolo, soprattutto nella parte boscosa, sono ideali per l'allevamento suino della razza Cinta Senese, mentre lungo il torrente principale l'azienda ha esteso il controllo, con regolare concessione di riserva, su circa 6 ettari di tartufaia naturale. Sono presenti inoltre 30 ettari di uliveto con un migliaio di piante presenti. Vi è ricchezza d'acqua. Ogni podere è servito da invasi naturali o artificiali e fiancheggiato per la maggior parte da fossi operanti, inoltre servito direttamente dall'acquedotto pubblico Fiora. L'Azienda è già servita da linea elettrica in tutto il centro aziendale. Non è mai stato presentato un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale, vi è quindi la possibilità di richiedere importanti volumetrie al servizio delle attività agricole come previsto dalle vigenti norme in materia. Ottimo Investimento.

Numero 2 Villette a Schiera Indipendenti a Montisi, gioiello delle Crete Senesi, frazione di San Giovanni d'Asso. Tutte le Villette hanno un'ottima vista e si trovano in una zona molto tranquilla, nel cuore di Montisi. Location Nell'VIII secolo a.C., Montisi era dominato dagli Etruschi, i quali vi costruirono una necropoli di cui si sono soltanto trovate delle tombe “a capanna” dove adesso si trovano la Grancia e l'Oratorio di Sant'Antonio abate della compagnia del Santissimo Sacramento. E' un piccolo borgo sito nel comune di San Giovanni d'Asso, pur essendo di piccole dimensioni vi si trovano vari edifici storici importanti, sia laici che religiosi. Luoghi di interesse come Petroio, San Giovanni d'asso e Trequanda distano meno di 7Km e importanti centri culturali ed eno-gastronomici come Pienza e Montepulciano sono raggiungibili rispettivamente in 13Km e 24Km. Il casello autostradale più vicino, quello di Bettolle, dista 18 Km; la stazione di Chiusi Scalo, dalla quale si raggiungono Roma e Firenze, è raggiungibile in 50Km. Gli aeroporti più vicini, Roma e Firenze, distano rispettivamente 200 e 113Km. Descrizione Ogni villetta è cielo terra, indipendente, con piccolo giardino privato. Le villette misurano circa 95mq e sono suddivise su tre livelli. Al piano interrato si trovano i garage di circa 45 mq. Il piano terra di ogni villetta si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Il piano superiore comprende due camere da letto e un bagno e un ripostiglio. Spazi esterni Ogni villetta è dotata di affacci esterni tramite terrazzino e di un piccolo resede. Stato e finiture Allo stato attuale le villette sono al grezzo, mancano quindi solamente le rifiniture. È possibile acquistare le villette sia allo stato attuale che finite. Le villette sono tutte classe energetica ottima e totalmente personalizzabili. Potenzialità d'uso Le proprietà si prestano perfettamente per essere utilizzate sia come residenza principale sia come casa per le vacanze immersa nella bellezza toscana ma senza le preoccupazioni e le difficoltà che proprietà antiche comportano nei periodi di assenza. Nota Il prezzo è da intendersi per singola unità immobiliare.

RIF. 347567 - Vendesi podere indipendente con terreno di 38 ettari, San Giovanni d'Asso (Siena) oltre 1000 mq Notizie certe sulle origini del casale provengono dagli inizi dell'800 anche se con buona probabilità la costruzione potrebbe essere anche più vecchia, negli anni la pianta è stata modificata fino ad avere oggi delle volumetrie più ampie Casale indipendente posto nel comune di Montalcino tra Crete Senesi, Val d'Orcia e Val d'Arbia è completamente da ristrutturare. A poca distanza, circa 15/20 minuti, si trovano i paesi di San Quirico d'orcia, Montalcino, Pienza, Buonconvento. sfbc