PRESENTIAMO IN VENDITA AGRITURISMO E AZIENDA AGRICOLA Gli immobili costituenti il compendio unico sono ubicati in zona periferica-agricola, a circa 7 km dal centro del Comune di San Leo e a circa 12 km dal centro della Città di San Marino. San Leo è posto nell'entroterra riminese a 583 ml sul livello del mare, nella Valmarecchia, su territorio collinare in parte coltivato e in parte boscato, con sporadiche abitazioni che richiamano lo stile tipico delle case agricole. La superficie catastale, su cui sorge il complesso edificato, risulta pari a 31.894 mq. Tale complesso è formato da n. 2 fabbricati principali, ad oggi, destinati all'attività agrituristica, e da n. 4 edifici secondari quali stalla, ricovero animali, fienile e locale spogliatoio con bagni. All'interno di tale area, inoltre, sono presenti servizi ricreativi quali: un campo da tennis, un campo da bocce, un ampio spazio giochi per bambini e un campo da calcio. La viabilità interna dell'azienda è consentita dalla presenza di strade in battuto. La struttura è dotata di ampio parcheggio alberato. La proprietà non presenta recinzione esterna né lungo la strada di accesso né lungo i confini con i terreni agricoli circostanti. Sviluppa una Superficie catastale complessiva di circa mq 299.905mq (circa 30 ettari). Edificio Bfabbricato (reception/cucine/magazzini e accessori / sala da pranzo al piano terra e camere al piano primo) Tale struttura, costituita un tempo dall'abitazione dell'agricoltore, annessa all'attività del fondo rustico - al piano terra è stato ricreato un vano wc ove prima vi era un ripostiglio; esternamente il portico presenta degli elementi di chiusura in pvc (tende trasparenti) scorrevoli montate su telai in alluminio, a ricreare un vano chiuso. - al piano primo, erano state ricavate 10 camere, ora il piano è in fase di ristrutturazione per ricavarne un appartamento da circa 180 mq. Edificio Cfabbricato (sala riunioni / sala conferenze / camere / appartamentini /sala macellazione / deposito attrezzi agricoli). - la sala riunioni di mq 27,36, così come legittimata, ad oggi è organizzata come monolocale con camera con angolo cottura e bagno; Edificio DStalla per cavalli/ripostigli Tale struttura, costruita come porcilaia, ad oggi, risulta adibita a stalla per cavalli. Esternamente è presente una scala in ferro che conduce ad un ambiente “piccionaia” con altezza minima di m. 0,20 e massima di m. 2,15. Tale vano è stato ricavato mediante la realizzazione di un solaio al di sopra dei vani ripostiglio, posti sul lato est del fabbricato. Edificio EServizi campo da tennis E' stato creato al piano primo un locale wc per portatori di handicap, mediante la suddivisione in due ambienti del vano spogliatoio autorizzato. Allo stato dei luoghi è presente inoltre al piano terra un vano unico cantina con altezza massima di m. 2,35. Edificio FFienile e ricovero ovini Edificio GRicovero animali - Tale struttura con altezza.

PIETRACUTA a breve distanza dal centro in posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente. La soluzione si compone al piano primo di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Esternamente un comodo terrazzino. Al piano primo sotto-strada vi è un ulteriore vano da adibire secondo le proprie esigenze ed una piccola autorimessa. Esternamente è presente una corte di proprietà recintata. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

SAN LEO in splendida posizione panoramica nei pressi di Pietramura, proponiamo in vendita due unità abitative abbinate, entrambe disposte su tre livelli, si presentano da ristrutturare completamente. Le soluzione ognuna delle quali con accesso indipendente sono dotate di un ampio terreno di totali 6402 mq. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

SAN LEO frazione Campolungo, luogo caratterizzato dagli immensi spazi verdi incontaminati, proponiamo in vendita splendido e imponente CASALE IN PIETRA dotato tutto intorno di un ampio GIARDINO curato nei dettagli e di un TERRENO di proprietà per un totale di circa 12.500 mq. La soluzione composta da due unità abitative indipendenti delle quali una RISTRUTTURATA è caratterizzata da ampi spazi vivibili che la compongono. L'unità ristrutturata si compone al PIANO TERRA di un ampia cantina con bagno di servizio; al PIANO PRIMO con accesso mediante una splendida scala esterna in pietra vi è : il soggiorno ampio con angolo cottura, bagno e ripostiglio, infine al PIANO SECONDO una camera matrimoniale e una cameretta. La seconda unità che si presenta in BUONO STATO si compone di: al PIANO TERRA due ampie cantine; al PIANO PRIMO anch'essa con splendido accesso mediante scala esterna in pietra vi è il soggiorno ampio e accogliente con camino, cucina abitabile, camera e bagno; al PIANO SECONDO splendida MANSARDA utilizzabile come seconda camera. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

SAN LEO, località Montemaggio in posizione panoramica, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE disposta su due piani fuori terra più un seminterrato. L'abitazione è circondata da un magnifico giardino di 200 mq e così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone. Al piano superiore vi sono due spaziose camere e un bagno. Al piano seminterrato la CANTINA. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca tranquillità e un contesto naturale affascinante. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

SAN LEO frazione TORELLO in piccolo borgo residenziale, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due piani. La soluzione si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al piano superiore vi sono due camere matrimoniale di cui una con bagno privato e una TERRAZZA di mq 11. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

Rif.262SC A Serra san Quirico, frazione Sasso, suggestiva casa singola di 120 mq abitativi. Distribuita su due livelli si compone di zona giorno a piano terra e zona notte a piano primo. Una soffitta di 60 mq ed una cantina di ulteriori 60 mq completano la proprietà. Libera da subito. Abitabile. Ideal per realizzare un Bed and Breakfast. Gentile Cliente la nostra Agenzia Prima RE srl attua una accurata selezione degli immobili presenti sul mercato per offrirti il meglio sia dal punto di vista del rapporto qualità prezzo che da un punto di vista tecnico. Ogni nostro incarico scaturisce da un puntuale studio di mercato ed analisi comparativa ed è accuratamente verificato da un punto di vista documentale. Per guidare i nostri venditori ed acquirenti verso una compravendita sicura ed affidabile. CHIAMACI al numero 071.2905445, via mail info@immobiliareprima.it o direttamente in ufficio. www.immobiliareprima.it

SAN LEO in splendida posizione panoramica nei pressi di Pietramura, proponiamo CASA SINGOLA unifamiliare, abbinata su due lati e disposta su tre livelli con ingresso indipendente. L'abitazione è dotata di un ampio terreno circostante di mq totali 3181, si presenta da ristrutturare completamente. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

Castelnuovo Magra - in zona Palvotrisia, proponiamo in vendita ampio rustico da ristrutturare con terreno di circa 5.000mq. L'ingresso è completamente indipendente e lo spazio permette di parcheggiare un diverso numero di auto. Il casale si sviluppa su due piani collegati da una scala interna; adiacente a questo risulta esserci un fienile ad uso cantina. Completa la proprietà un ampio terreno pianeggiante. La struttura richiede grossi lavori di ristrutturazione; è possibile anche lo spostamento di volumetria all'interno del terreno, ricostruendo l'immobile al centro della proprietà. La zona è tranquilla e defilata dal traffico; i principali servizi distano pochi minuti di auto.

Proponiamo in vendita una casa a schiera di testa semi nuova disposta su due piani collocata in maniera da offrire maggiore indipendenza e posizionata in una zona strategica per la stretta vicinanza a San Marino. La soluzione si trova nei pressi di San Leo, città d'arte che si contraddistingue per essere uno dei borghi più belli in Romagna, che ospita diversi eventi anche internazionali, ed è il posto più adatto per chi vuole godersi la natura lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo vicino ai servizi che offre San Marino. L'ingresso è indipendente e si apre su un ampio salone dove è presente una cucina in muratura e una bellissima parete in pietra che dona all'abitazione uno stile rustico-moderno e che si ripete in vari ambienti della casa. Adiacente troviamo subito una camera da letto molto comoda. Proseguendo dalla cucina arriviamo a un grande disimpegno che si potrebbe utilizzare come spazio ulteriore per aggiungere armadi o altri mobili, dopo di che troviamo un'altra stanza, un ripostiglio e il bagno con vasca della zona giorno. Dalla scala di granito procediamo per il piano superiore che ci offre due camere da letto e due stanze adibite a camera quasi tutte dotate di porta-finestra che conducono a due terrazzi vivibili offrendo una bella vista sulle colline riminesi. Ovviamente, troviamo anche il bagno con doccia e antibagno della zona notte. La casa è in buone condizioni sia esterne che interne, dove è stato recentemente rifatto il pavimento nella parte giorno e implementato il cappotto termico nelle parti ove possibile. E' presente un garage e una corte che si può utilizzare come secondo posto auto. Una soluzione ideale per chi lavora nei pressi di San Marino data la vicinanza a circa 3 minuti di distanza e per chi ha l'esigenza di una casa di ampie metrature nella più completa tranquillità. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia ! Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

PIETRACUTA strada per San Leo in bella posizione casa in pietra abbinata sul retro ristrutturata di mq. 100 e con 20.000 mq. di terreno.

Benvenuti in questa splendida casa indipendente situata nella pittoresca San Leo. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista mozzafiato sul maestoso Castello di San Leo e sull'incantevole Repubblica di San Marino. Questa proprietà offre non solo una residenza, ma un'esperienza di vita unica, immersa nella bellezza e nella storia di uno dei borghi più affascinanti d'Italia. La casa, spaziosa e luminosa, è perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra, troverete un trilocale composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. Due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia completano questo livello. Dal soggiorno si accede direttamente all'ampio portico, ideale per rilassarsi all'aperto e godere della vista panoramica. Al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, si trova un secondo appartamento. Questo spazio include un soggiorno con vista su San Leo, una cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Inoltre, una mansarda con altre due camere offre ulteriore spazio per ospiti o per creare un'area di lavoro o svago. Il giardino privato offre un'oasi di pace dove rilassarsi e godere della natura circostante. Completa la soluzione un terreno agricolo e in parte boschivo di circa 13.000 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde ampio e versatile. Ogni dettaglio di questa abitazione è pensato per offrire il massimo del benessere: dalla cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti, alle camere da letto accoglienti e confortevoli. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, pur mantenendo la serenità di una vita lontana dal caos cittadino. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno si può ammirare un panorama che toglie il fiato e respirare l'aria pura delle colline romagnole. Questa casa è più di un semplice immobile, è il luogo dove i vostri sogni possono diventare realtà.

Scopri il fascino senza tempo di questo meraviglioso rustico a San Leo! Situato in una posizione spettacolare e panoramica, circondato da 700 mq di terreno, questo rustico della fine dell' 800 allo stato grezzo offre un'opportunità unica di personalizzazione, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Circondato da un ampio terreno, il rustico gode di una vista mozzafiato che ti lascerà senza fiato ogni giorno. Immagina di svegliarti ogni mattina con il sole che sorge sulle colline, ammirando il paesaggio attraverso le finestre che sembrano veri e propri quadri paesaggistici. Il portone d'ingresso, con i suoi dettagli unici, aggiunge un tocco di carattere e storia a questa proprietà. Questo rustico è l'ideale per chi desidera una residenza tranquilla e immersa nella natura, ma è anche perfetto come struttura ricettiva, come un bed and breakfast, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza del luogo. Con ampi spazi da ristrutturare, è possibile creare un'accogliente abitazione per una famiglia o addirittura per due famiglie, offrendo comfort e privacy a tutti i suoi abitanti. La proprietà è circondata da percorsi ciclabili e sentieri ideali per passeggiate, rendendola perfetta per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Inoltre, la zona è molto apprezzata dagli stranieri, che ne amano il fascino e la tranquillità. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un gioiello unico, dove ogni dettaglio può essere curato secondo i tuoi desideri. Vieni a scoprire la magia di San Leo e lasciati incantare dalla sua atmosfera senza tempo.

SAN LEO, località MONTEMAGGIO, in contesto tranquillo e panoramico circondato dal verde, proponiamo due soluzioni immobiliari INDIPENDENTI. L' unità immobilare principale, completamente ristrutturata e sviluppata su tre livelli é composta al piano terra da soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e bagno. Al piano superiore due camere MATRIMONIALI. Al piano seminterrato comoda cantina. La seconda abitazione DA RISTRUTTURARE è composta da sala, cucina, TRE CAMERE, bagno e balcone.

Situato nell'affascinante entroterra del Montefeltro, alle spalle dell'antica Repubblica di San Marino, sorge il vecchio Borgo ospitante il "Castello di Monte". Con 900 mq di terreno circostante, 725 mq di superficie edificata ed ulteriori 180 mq recuperabili con la ristrutturazione delle cantine e delle scuderie attualmente diroccate, l'antico Palazzo nel Borgo gode di un valore unico grazie anche alla presenza di numerosi manufatti medievali e grotte risalenti al 1300. A fianco sorge una piccola, deliziosa chiesa di campagna utilizzata ancora oggi per cerimonie pubbliche e private. Dalla torre del Palazzo, che si eleva fino al quinto piano, si può godere di una ineguagliabile vista sulla Riviera romagnola, sulla Fortezza di San Leo e sulla Repubblica di San Marino. Il complesso immobiliare non è sottoposto ad alcun vincolo artistico ed architettonico per cui si presta facilmente ad una ristrutturazione in grado di soddisfare pienamente le necessità ed il gusto del nuovo proprietario. Pochi minuti separano il Borgo dalla frazione di Acquaviva dell' "Antica Repubblica della Libertà" ove sono presenti negozi, distributore di carburanti, bar. Vivere il borgo è godere ogni giorno di un piacevole angolo di quiete nel fascino intramontabile della storia di Romagna. Descrizione della posizione: Ci troviamo in provincia di Rimini, a ridosso di San Marino - la più antica Repubblica del mondo - e di San Leo, comune dove è ubicato l'immobile. Si tratta di un luogo noto sia dal punto di vista storico, sia perché luogo d'esilio del Conte di Cagliostro. In antichità il territorio era dimora di famiglie di mecenati e condottieri come i Malatesta e i Duchi di Urbino, i quali hanno scritto pagine di storia, a cui anche Dante stesso dedicò un famosissimo cantico, quello di Paolo e Francesca. L'Antico Borgo Medioevale è situato a soli 800 metri dal confine con San Marino ed a pochi km da Rimini e dalla Riviera Romagnola.

Se desideri abitare in una villa di lusso, immersa nella bellezza della natura e circondata da paesaggi mozzafiato, allora Villa Clara è la tua destinazione. Situata nel comune di San Leo, in provincia di Rimini, in contesto verde e posizione panoramica con vista su tutta la valle proponiamo abitazione di recente costruzione con finiture di pregio. Attualmente l'immobile è suddiviso fisicamente in 3 appartamenti, due con accesso dal livello della strada e uno, quello più grande, dal giardino sotto l'ampia veranda. INTERNI La villa offre 220 mq di spazi interni, distribuiti su due piani. - Al piano terra, troverai una sala di dimensioni generose con una cucina moderna e un accogliente ingresso disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Un importante camino nella sala la rende ancora più affascinante e accogliente la zona giorno. La vera perla di questa zona è una spaziosa veranda panoramica, dalla quale potrai ammirare l'iconica rocca di San Leo, offrendo uno scenario straordinario per i tuoi momenti di relax. In aggiunta sullo stesso piano si trova anche un garage doppio e cantina. Il piano superiore è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno di 60 mq con Sala, cucina, una camera da letto e bagno. L'altro e di 50 mq con camera e bagno. All'interno troviamo sempre ampi spazi dalle camere alle zone giorno, tutte completamente arredate con gusto. Entrambi gli appartamenti presentano spazi ben progettati e finiture di alta qualità come i pavimenti in cotto di Orvieto e travi in legno. Impianti di ultima generazione e infissi in legno con doppio vetro oltre a riscaldamento autonomo sia con caldaia che con stufe la rendono una soluzione pronta all'uso per chi non vuole affrontare le attuali incognite e prezzi delle ristrutturazioni ESTERNO La villa ha un'architettura moderna ed è immersa in un vasto giardino di circa un ettaro, che offre la possibilità di realizzare una splendida piscina per godersi giornate di relax al sole. Il terreno circostante include anche un affascinante bosco di 1500 mq, creando un ambiente naturale e rilassante. Un cancello automatico all'ingresso garantisce la privacy e la sicurezza. Fantastica soluzione per chi sta cercando una soluzione indipendente come abitazione principale ma anche per chi voglia fare un investimento come rendita turistico ricettiva visti i caratteri posizionali e distributivi. CITTA' VICINE Rimini (36 km), Cesena (50 km), Cesenatico (47 km), San Marino (20 km), Cervia (55 km), Riccione (47 km), Forlì (69 km), Ravenna (77 km), Pesaro (75 km), Urbino (51 km), Bologna (135 km), Ferrara (154 km), Firenze (180 km), Padova (240 km), Venezia (265 km) AEROPORTI VICINI Rimini Fellini (40 km), Forlì L. Ridolfi (70 km), Bologna Marconi (135 km), Ancora Raffaello Sanzio (130 km), Firenze Peretola (196 km), Verona Catullo (271 km), Venezia Marco Polo (270 km), Roma Ciampino (320 km), Roma Fiumicino (333 km)

VISERBELLA Vicino al mare, in trifamiliare, appartamento al piano terra con due camere e mansarda uso ripostiglio. Al piano terra zona ripostiglio di 30 mq circa. Viene venduta solo la NUDA PROPRIETA'.

Colombiera-Molicciara; Casa indipendente, libera su quattro lati con 1000 mq di giardino e cantina. L'immobile si colloca in zona tranquilla e residenziale a circa 300 metri dall'Aurelia. Si sviluppa su due livelli, attualmente collegati tra loro tramite scala a chiocciola, o tramite scala esterna ed è dotato di infissi con doppio vetro, sostituiti recentemente. Al piano terra troviamo, la zona giorno, composta di spazioso soggiorno e ampia cucina abitabile. Al piano primo, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il giardino, dotato di pozzo è ideale per chi sta cercando uno spazio esterno per condividere in famiglia momenti di relax, pranzi e serate estive. Le sue generose dimensioni, permettono la realizzazione di una piscina o uno spazio da coltivare, senza rinunciare al parcheggio di diverse auto.

PIETRACUTA, in zona centrale, proponiamo casa abbinata su un lato, completamente da ristrutturare, composta da soggiorno, cucina abitabile, una camera, bagno, porticato ad uso esclusivo e giardino privato. Possibilità di ristrutturazione con diverse soluzioni.

CASALE di 660 mq in una SPLENDIDA POSIZIONE PANORAMICA, con una straordinaria VISTA sul CASTELLO medioevale di VIGNOLA (MO) e le belle colline circostanti, IMMERSO NEL VERDE DEI FRUTTETI DI CILIEGI, con un AMPIO GIARDINO con GAZEBO ed una GRANDE AREA CORTILIVA con POZZO ARTESIANO, di classe energetica G. QUESTA AMPIA RESIDENZA si sviluppa su di un PIANO TERRA, un PRIMO PIANO ed un SECONDO PIANO con MANSARDE ed un GRANDE TERRAZZO solarium panoramico ed è dotata di SPAZIOSI GARAGE e di un PIANO INTERRATO per CANTINE o TAVERNE con mura di sasso a vista e volte di mattoni, presenti anche nelle scale. La proprietà è affiancata su due lati da un BEL FRUTTETO DI CILIEGI in piena produzione di 4.800 mq VENDIBILE SEPARATAMENTE. VENDITA DIRETTA DAI PROPRIETARI, senza spese di agenzia, telefonando al numero indicato nell'annuncio dopo le ore 14:30