Splendida villa in vendita a San Leone Agrigento. Proponiamo una dimora preziosa in vendita nel suggestivo scenario del Mar MEDITERRANEO. Situata in una delle località più amene e ricche di tutta la Sicilia, questa villa di incomparabile bellezza gode di uno scenario naturale unico ed affascinante come quello di San Leone, centro turistico rinomato in tutto la Sicilia. Fin ad oggi San Leone esercita ancora tutto il suo fascino richiamando un turismo d'elite, anche d'Oltreoceano, grazie al clima mite in ogni stagione dell'anno ed alla breve distanza della Valle dei Templi. La residenza in vendita ubicata nel cuore di San Leone di cui si presenta in un ottimo stato si trova strutturata su un unico livello con una vista sul mare impareggiabile. La superficie interna del appartamento si estende per 150 metri quadrati circa ed è circondata da un giardino lussureggiante di ben 1300 metri quadrati circa troviamo una piccola dependance con la sua totale indipendenza di altri 65 mq per ospitare amici parenti ecc ecc, nel piano superiore troviamo una grande terrazza di 150mq circa ideale per prendere il sole e rilassarsi godendo di un panorama mozzafiato perché è posta proprio di fronte al mare a tutto il litorale di San Leone. La residenza prevede 6 camere tra cui 4 matrimoniali un grande soggiorno una splendida cucina due bagni, un'altra camera da letto ed cucina ed bagno nella dependance. Anche in tutto il resto della villa si respira un'atmosfera calda, accogliente e raffinata che culmina nel grande Salone del primo livello che rende l'idea del lusso e della raffinatezza presente in tutto il contesto Si tratta, quindi, di un immobile di grande valore ideale per suscitare l'ammirazione e un pizzico di invidia degli amici, collocato in una cornice da favola e soprattutto.da non lasciarsi sfuggire!

Casa abbinata da un lato da ristrutturare vista mare e sulle splendide colline Romagnole, disposta di due piani per un totale di 100mq con 12000mq di terreno con 100 ulivi.

San Leone, viale dei Pini, Villa mq.150, cl. energ. G, 70 kwh/mq, € 570.000

Vendiamo splendida villa nei pressi del lungomare di San Leone, disposta su tre livelli per offrire spazi ampi e confortevoli. Al piano terra, troverai la zona giorno con un accogliente ingresso, un cucinino funzionale, una veranda chiusa e un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, accederai alla zona notte con tre camere da letto e un bagno padronale. Infine, il semi interrato è stato trasformato in un'accogliente abitazione con cucina soggiorno, camera da letto, stanzetta e bagno. Esternamente, la villa dispone di un ampio spazio per il parcheggio dell'auto, dotato di cancello elettrico. Se desideri ulteriori informazioni su questa fantastica opportunità, non esitare a contattare la nostra agenzia immobiliare.

MANTA - In Via San Leone rustico libero su quattro lati con terreno adiacente. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati tra loro tramite una scala interna. Completano la proprietà la cantina, una tettoia e dei locali deposito. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI + GIARDINO + POSTI AUTO ZONA PINI DI NICOLOSI COMPOSIZIONE L'immobile si compone di n 2 appartamenti con una superficie interna ciascuno di circa 150 mq, con un giardino privato che circonda il perimetro della villa, ideale per la vita quotidiana e per invitare gli ospiti. La costruzione del primo appartamento risale agli anni 70 e successivamente sono stati completati entrambi negli anni 2000. Gli appartamenti non richiedono interventi di ristrutturazione, sono pronti da abitare e hanno rifiniture di pregio, hanno un doppio ingresso sia da via San Nicola che da via Giacomo Leopardi, e da quest'ultimo,ingresso carrabile ove è possibile parcheggiare sino a 3 auto. DISTRIBUZIONE INTERNA Al piano terra troviamo il primo appartamento: ingresso su salone doppio, camera da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia con doppio servizio. Al primo piano si trova il secondo appartamento accessibile da una scala esterna : ingresso su open-space con angolo cottura e camino, n 3 camere da letto di cui una con bagno en suite, e bagno a servizio del piano. Per il tutto il perimetro del primo piano troviamo un patio coperto e balconi terrazzati, per trascorrere del tempo all'aperto. PERCHE' ACQUISTARE? L'immobile rappresenta la soluzione ideale per quelle famiglie che vogliono vivere insieme mantenendo comunque la propria indipendenza, per avere lo spazio esterno in entrambi gli appartamenti, oppure per chi ha bisogno di grandi spazi unendo i due appartamenti con una scala interna. Inoltre può rappresentare una buona fonte di reddito, infatti il primo piano è in locazione con contratti transitori e produce un reddito elevato. Ideale per colori i quali non vogliono affrontare grandi spese per la ristrutturazione e soprattutto in regola con la documentazione sia dal punto di vista urbanistico che catastale.

**In Vendita: Villino in Viale dei Giardini** Scopri il tuo nuovo rifugio in un contesto medio signorile, situato in una delle zone più ricercate di Viale dei Giardini. Questo affascinante villino di 115 mq offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente tranquillo e raffinato. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 115 mq - **Vani:** 6 - **Camere:** 3 - **Bagni:** 2 - **Classe energetica:** G - **Ingresso indipendente** All'ingresso, verrai accolto da un luminoso soggiorno che si apre su un portico/patio di 20 mq, perfetto per goderti momenti di relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile è funzionale e ben organizzata, mentre le tre camere da letto offrono ampi spazi privati per il riposo. Il villino è circondato da un meraviglioso giardino/resede di 660 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter organizzare barbecue, giochi per bambini o semplicemente godere della natura. Situato in una posizione strategica, il villino è facilmente raggiungibile e si trova nelle vicinanze di servizi essenziali, negozi e aree verdi. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido villino. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: G

Nei Pressi della rinomata località Sanleonese ad Agrigento, proponiamo in vendita strabiliante villino su due livelli di circa190 mq con ampio piazzale, terrazze, cucina esterna attrezzata, forno a legna e giardino circostante. La casa è recintata con cancello e si presenta al piano terra, da ammodernare, con ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina semi abitabile, 2 bagni, 2 camere da letto e un ripostiglio con finestra; al piano superiore, con accesso indipendente, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, troviamo un elegante salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e una spaziosa terrazza con cucina, sala da pranzo e angolo relax. La casa è circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità della zona. Grazie alla sua posizione e alle generose dimensioni, questa casa può essere adibita ad attività ricettiva o abitata da due famiglie. Se volete cogliere questa questa eccezionale opportunità o semplicemente verificare di persona, potete prenotare una visita organizzata con la massima riservatezza, esclusivamente per voi. rif 32634

Villa in vendita a San Leone, situata in un contesto signorile e tranquillo. La proprietà si estende su una superficie di 120 mq al piano terra, ed è caratterizzata da un'entrata indipendente che garantisce privacy e tranquillità. La villa necessita di una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri. Grazie al grande giardino/resede di 628 mq, potrete godervi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi o cene all'aria aperta nel portico/patio di 20 mq. Non perdete l'opportunità di vivere in questa splendida villa, immersa nella tranquillità di Agrigento. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF. 323494 - Vendesi Immobile di circa 100 mq da ristrutturare. La casa si trova tra Via Lo Giudice e Via San Leone a Pietraperzia. Prezzo 10'000 euro.

NUOVO INCARICO DI VENDITA! IMMOBILIARE STUDIO ATENEA VENDE: A 400 metri dal centro di San Leone villetta a schiera da ristrutturare, con ingresso indipendente, dislocata su due elevazioni, per un totale di circa 130 mq + spazio esterno. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno. Il piano terra si affaccia su un ampio spazio terrazzato dal quale si gode di uno splendido panorama. Al primo piano abbiamo 3 camere da letto ed un altro bagno, Anche dal primo piano si gode di un ottimo panorama. INFO AGENZIA 328/0783502 Visita la nostra nuova pagina Facebook: Immobiliare Studio Atenea Copia Questo Link: https://www.facebook.com/Immobiliare-Studio-Atenea-Di-Zimmone-Pierluigi-110506298072362

San Leone, traversa del viale dei Pini, porzione di Villa di mq.66 con spazio esterno di pertinenza mq.150 per parcheggio auto/moto, gazebo e aiuole, cl. energ. g, 70 kwh/mq, € 320.000 trattabile

VENDITA. Rif.VL89 - ZONA VALLE DEI PINI - Proponiamo la vendita di una villetta unifamiliare di circa mq 200 su due elevazioni con terreno di pertinenza di mq 6700. Composta da: Piano seminterrato, grande taverna con una stanza e un bagno. al piano terra - primo, appartamento con open- space, due camere da letto, bagno e lavanderia. All'esterno zona barbeque con forno a legna, zona piscina ben rifinita circondata da zona giardino ornamentale. Terreno piantumato con alberi di ulivi e frutti. Riscaldamenti autonomi a stufa a pellet. La zona e servita da condotta idrica con riserva, e cancello automatico. VERO AFFARE.