Domy na sprzedaż - San Marco in Villa

Nel cuore della storica Cortona, proponiamo in vendita una porzione di casa adiacente a una villa d'epoca immersa in un parco ben curato. Questo rustico casale offre ampi spazi e molteplici opportunità per personalizzarlo secondo il proprio gusto. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo sei vani spaziosi, inclusivo di un vecchio forno tradizionale, per un totale di circa 220 mq. Al primo piano sono presenti sette vani più un bagno, con una superficie complessiva di circa 154 mq. Inoltre, è presente un annesso distaccato che misura circa 147 mq. Circondato da terreno privato, questo immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. La posizione strategica permette facili collegamenti con le principali vie di comunicazione ed è vicina ai famosi punti d'interesse culturali e storici della zona. Caratterizzato da dettagli architettonici tipici toscani e dalla possibilità offrire ampie metrature interne ed esterne, questa soluzione abitativa può essere trasformata sia come residenza principale che come investimento nel settore turistico. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Il prezzo è trattabile; non perdere l'occasione di visitare questo affascinante rustico! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Villa Paola - Casale toscano di lusso con piscina, vista panoramica e uliveto vicino a Cortona Villa Paola è un elegante casale in pietra finemente ristrutturato, situato nella frazione di Ossaia, a soli 5 km dalla rinomata città collinare di Cortona, una delle località più richieste e apprezzate a livello internazionale. La proprietà gode di ampie viste panoramiche sulla Val di Chiana fino a Montepulciano e al Monte Amiata, garantendo privacy, tranquillità e ottimi collegamenti. La posizione è altamente strategica per un pubblico internazionale: vicina a Camucia (negozi, servizi e stazione ferroviaria), a ridosso del confine con l'Umbria con facile accesso al Lago Trasimeno, e a circa 40 minuti da Arezzo e Perugia. Gli aeroporti di Roma e Pisa sono raggiungibili in circa 2 ore e mezza, anche tramite collegamenti ferroviari, rendendo la proprietà ideale sia per uso privato sia per locazioni turistiche di alto livello. Descrizione della proprietà Il casale è costruito nel pieno rispetto della tradizione toscana, con murature in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli ambienti interni sono luminosi, ben distribuiti e in condizioni eccellenti. La maggior parte delle stanze è dotata di aria condizionata, mentre le principali zone giorno e la suite padronale dispongono di riscaldamento a pavimento. Distribuzione degli spazi L'ingresso principale conduce a una ampia cucina abitabile con zona pranzo, perfetta per ricevere ospiti, completamente attrezzata con isola centrale, piano cottura a gas, forno e microonde incassati, lavastoviglie, grande frigorifero/freezer e rubinetto Quooker. L'accesso diretto al giardino valorizza la continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende una lavanderia con WC, un grande soggiorno con camino in pietra e stufa a legna, lucernario e accesso diretto alla terrazza, oltre a un secondo salotto più riservato con ampie vetrate affacciate sull'area piscina. Completa il piano una camera matrimoniale con bagno en-suite, ideale come camera padronale o per gli ospiti. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza panoramica in cotto, uno studio/camera singola (con possibilità di ricavare un ulteriore bagno) e un bagno completo con vasca e doccia separata. Il riscaldamento del piano è indipendente. Il piano seminterrato offre due ulteriori ambienti, ideali come palestra, sala cinema, area hobby o cantina. Spazi esterni La piscina privata (10 x 5 m) è circondata da siepi mature che garantiscono la massima privacy ed è dotata di sistema automatico di filtrazione, area solarium e gazebo in legno. Il giardino curato comprende prato con irrigazione automatica, bordure profumate e una grande terrazza ombreggiata con pergolato, glicine e gelsomino, ideale per pranzi e cene all'aperto. Sul retro si estende un uliveto con circa 55 piante, alberi da frutto, orti rialzati e pozzo privato che serve l'intera proprietà. Il terreno è completamente recintato. Potenziale di investimento Elevata domanda per affitti turistici di fascia alta Ottimo equilibrio tra uso privato e redditività Proprietà chiavi in mano, facile da gestire Posizione prime nella zona di Cortona con appeal internazionale Completano la proprietà parcheggio privato, carport e locale tecnico/deposito.

Cortona, in loc. San Marco in Villa, offriamo in vendita ampia proprietà costituita da casolare in pietra su 2 livelli, n. 4 annessi e terreno della superficie di circa 2,3 ha suddivisi in corte di pertinenza, uliveto e seminativo. Il fabbricato principale misura circa 220 mq ed è così composto: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, camera, cantina e forno. Al piano primo, al quale si accese da scala interna, troviamo 4 camere da letto, disimpegno e 2 bagni. L'abitazione è stata ristrutturata nella parte strutturale ed esterna (tetto compreso), necessita di ristrutturazione degli interni e di aggiornamento degli impianti. Gli annessi sono in buono stato e attualmente adibiti a ricovero attrezzi, sgombero, cella frigorifera, deposito attrezzi e pollaio, per una superficie complessiva di mq 210. Posizione eccellente, a pochi km dai principali servizi ma allo stesso tempo riservata ed immersa nel verde. Il complesso si presta bene come attività di di tipo turistico ricettivo con ottime potenzialità.