Продажа домов - San Marzano Oliveto

San Marzano Oliveto - tipico cascinale piemontese con ampio panorama su colline e vigneti, in zona tranquilla, a soli 5 minuti da Canelli. E' presente la parte abitativa + ampio capannone ideale per la produzione di vino. La parte abitativa si sviluppa su due livelli: Al piano terra un accogliente soggiorno, cucina abitabile, uno spazioso ripostiglio e due stufe a legna. Al piano primo troviamo 4 camere da letto, un bagno con vasca e due balconi. Una stufa a pellet che riscalda completamente il piano. Sullo stesso piano è presente un ampia sala degustazioni con cucina, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dalla cantina. Presente anche un piccolo ufficio esterno con aria condizionata, che si affaccia verso l'ingresso del capannone. Completano la proprietà l'ampio garage ed il giardino di 2330mq + un appezzamento di terreno di 2330mq dove è possibile fare l'orto o piantare alberi da frutta.

Nelle campagne di San Marzano Oliveto, in posizione panoramica ma comoda ai servizi, proponiamo cascina piemontese indipendente su quattro lati, con ampio potenziale di ristrutturazione. La proprietà, risalente ai primi del '900, conserva il fascino autentico delle case rurali e si sviluppa su due livelli con spazi generosi e facilmente personalizzabili. È circondata da circa 2.500 mq di terreno pianeggiante, ideale per giardino, orto o realizzazione di una piscina. Al piano terra troviamo ingresso con vano scala, cucinino con sala da pranzo e una camera, oltre a diversi locali accessori esterni come cantina, magazzino e locali tecnici. Il primo piano ospita quattro camere da letto, bagno e un ex fienile, perfetto per ampliamento della superficie abitativa o creazione di nuovi ambienti. Completano la proprietà strutture coperte esterne e spazi di servizio, che aumentano la funzionalità e le possibilità di sviluppo. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un progetto ricettivo nel cuore delle colline piemontesi. Superficie abitativa: circa 248 mq Camere: 5 Terreno: 2.500 mq Posizione strategica, a pochi minuti da Canelli, Nizza Monferrato e Calamandrana.

Dimora storica con vista panoramica e ampio terreno a San Marzano Oliveto Immersa nel cuore di San Marzano Oliveto, questa affascinante proprietà a forma di L offre un raro mix di carattere, spazio e potenziale, con le dolci colline di Asti e del Monferrato sullo sfondo. Situata in posizione ideale lungo la via principale del paese, questa residenza indipendente gode di un ampio terreno privato, pianeggiante e completamente recintato. Questo splendido casale di circa 400 mq è stato ristrutturato nel corso degli anni: il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa e i pannelli solari e una pompa di calore sono stati installati solo 3 anni fa. Il piano terra è completamente collegato, mentre i piani superiori non lo sono, ma possono essere facilmente collegati, creando così una grande casa unica! Il piano terra è composto da una cucina piccola ma funzionale, una zona pranzo con camino a legna e aria condizionata, un soggiorno, due camere da letto, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Il lato del casale più antico presenta una classica e ripida scala in pietra che conduce a due ampie camere da letto (entrambe con accesso a un balcone con vista mozzafiato) e a un bagno. La scala nella parte più nuova della casa è più ampia e comoda e conduce alla camera da letto, a un ampio bagno con vasca idromassaggio, al soggiorno e alla cucina! Il fienile offre un ampio spazio che potrebbe diventare qualcosa di unico per voi! Tetto a vista, vista sulle colline e accesso a una terrazza con vista straordinaria: ammirare il tramonto e le montagne sorseggiando un buon bicchiere di vino è un plus da non sottovalutare! La cantina, con il suo soffitto a volta in mattoni e il camino a legna funzionante, è un must! Una vera e propria tavernetta pronta per le vostre cene con amici e familiari. Due garage e un piccolo edificio antistante la casa adibito a deposito completano questa ampia proprietà. Ma non è tutto: circa 10.500 mq di terreno completamente recintato e pianeggiante dietro la casa sono qualcosa di unico da trovare in una casa di campagna in centro città! Ci sono alberi da frutto, un piccolo vigneto e alberi secolari. Se cercate una proprietà spaziosa, comoda al centro e ai suoi servizi, e con una vista mozzafiato, questa è la proprietà che fa per voi!

Ci sono immobili che si acquistano per quello che sono. E poi ci sono quelli che si scelgono per ciò che possono diventare. Nel cuore delle splendide colline di San Marzano Oliveto, circondato da vigneti e da un paesaggio che cambia colore in ogni stagione, proponiamo un fabbricato libero su tre lati completamente da riqualificare. Una soluzione rivolta a chi desidera dare vita a un progetto esclusivo, valorizzando una posizione davvero privilegiata. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva gli spazi tipici delle cascine piemontesi. Al piano terra troviamo tre locali di sgombero, cucina, bagno e cantina; al primo piano una cucina, due camere e ulteriori locali di sgombero, ambienti che potranno essere completamente ripensati durante la ristrutturazione. L'immobile necessita di un intervento di riqualificazione totale, compreso il rifacimento della copertura, offrendo così la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile, senza compromessi. Ad arricchire la proprietà, circa **500 mq di terreno**, ideali per creare un giardino panoramico, un'area relax o uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Il vero valore di questa proposta è il contesto: un panorama aperto sulle colline del Monferrato, tranquillità assoluta e la comodità di raggiungere in pochi minuti **Canelli** e **Nizza Monferrato**, con tutti i principali servizi, ristoranti, cantine e attività del territorio. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nella natura, una seconda residenza di charme o un progetto di recupero capace di valorizzare al massimo una delle zone più affascinanti del basso Piemonte. **Per chi sa guardare oltre l'esistente e riconoscere il valore di una posizione che, da sola, rende questa proprietà un'opportunità rara.** Nota: I rendering hanno finalità esclusivamente illustrative, non costituiscono un progetto architettonico e non hanno valore contrattuale.

Nelle colline di San Marzano Oliveto, in posizione panoramica tra vigneti e natura, proponiamo tipico casale piemontese con grande magazzino e spazi ideali per attività legate al vino o all'ospitalità. La proprietà comprende l'abitazione principale e un ampio fabbricato ad uso deposito/produzione, perfetto per cantina, magazzino o attività agricola. Il terreno di circa 4.720 mq include giardino e area coltivabile. Completa la proprietà un ufficio esterno climatizzato, particolarmente funzionale per gestione attività. Al piano terra troviamo soggiorno accogliente, cucina abitabile separata, locale di servizio e stufe a legna che valorizzano l'atmosfera tradizionale. Il primo piano ospita quattro camere da letto, bagno e balconi con vista sulle colline. Elemento distintivo è l'ampia sala degustazione con cucina, collegata direttamente alla cantina, ideale per eventi, wine tasting o sviluppo di attività ricettive. Soluzione unica per chi desidera unire abitazione e progetto imprenditoriale nel cuore delle zone vinicole piemontesi. Superficie abitativa: circa 252 mq Camere: 4 Terreno: 4.720 mq Fabbricati: 2 A pochi minuti da Canelli e dalle principali località del Monferrato e delle Langhe.