San Miniato Basso pressi - CASA A SOLO DA FINIRE DI RISTRUTTURARE con Efficienza Energetica Classe A4. Questa splendida casa indipendente è stata riqualificata nel 2022 con interventi mirati all' efficientamento energetico. Dotata di 4,5 kW di pannelli fotovoltaici e un sistema di accumulo da 6 KW, impianto di ventilazione con circolazione forzata, pompe di calore, cappotto esterno, isolamento a terra e riscaldamento con fan coil, l' abitazione garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico. L'immobile disposto su due livelli per un totale di circa 240 mq è predisposto per l' installazione di allarme e aspirazione centralizzata. A piano terra è possibile realizzare un bilocale indipendente con accesso diretto al giardino attraverso la zona giorno, perfetto per ospiti o familiari. Inoltre, a piano terra troviamo un ampio garage di circa 50 mq.con zona lavanderia. Il piano primo ospita la residenza principale abitazione, composta da una luminosa zona soggiorno-cucina open space, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e un secondo bagno. E' presente anche la predisposizione per l' installazione di un 'ascensore che collega i due piani. L' immobile è attualmente da ultimare con possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne. A completare la proprietà, un ampio giardino di circa 700 mq con pozzo, perfetto per momenti di relax all' aperto

Un nucleo abitativo costituito da 3 fabbricati situato nel cuore della Toscana, a poca distanza da San Miniato, immerso nel verde e raggiungibile percorrendo un viale alberato. E' composto da due fabbricati diruti, originariamente a due piani, per una superficie complessiva di 745 mq. circa (604 mq. la casa colonica, 141 mq. il fienile), totalmente da ricostruire, e una casa a solo di più recente edificazione, da ristrutturare, disposta su due livelli per 320 mq. di superficie totale, oltre a soffitte praticabili (ulteriori 140 mq. circa). Il piano terra della casa ospita quattro locali (tutti dotati di proprio accesso dall'esterno) adibiti ad uso magazzino, sgombero e garage, e la stanza di ingresso dell'abitazione. Da questa un vano scala conduce ai piani superiori. Il piano primo comprende cucina con ripostiglio, ampia sala con terrazza, disimpegno, bagno e due spaziose camere matrimoniali, di cui una con terrazza. Le due terrazze sono entrambe abitabili (circa 18 mq. ciascuna). Intorno agli edifici oltre 4 ettari di terreno pianeggiante.

Rif. CR0033 Nel cuore della città di San Severo, proponiamo ampio piano terra di circa 100 mq composto da ingresso nella zona giorno, cucinino, ripostiglio, una camera con piccolo studio e bagno. L'esposizione angolare dell'immobile, lo rende molto arieggiato. La proprietà è pervenuta per compravendita. INTERNO: Il piano terra si presenta in buono stato abitabile. L'altezza del soffitto è di circa 3,40 metri. Il pavimento è in marmo. Il riscaldamento è a metano con diffusori in ghisa. L'impianto elettrico è in buono stato. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi sono in pvc con doppio vetro camera, zanzariere e cancellate in ferro. Il bagno è rifinito in ceramica, con doccia. Classe energetica in corso di valutazione. ESTERNO: Il piano terra esternamente si presenta in buono stato, con porta d'ingresso in pvc effetto legno e vetro e cancellate in ferro. POSIZIONE: Il piano terra è posto in ottima zona residenziale, centrale, ricca di attività commerciali e servizi. Scuole e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura Esposizione angolare In buono stato Zona centrale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

RIFERIMENTO: 4309679 Via Cavane - fraz. La Catena, 56028 San Miniato Pisa Lotto 8 In Comune di San Miniato, frazione La Catena, via Cavane, piena proprietà dell'intero di cappella di valore storico-artistico, attualmente sconsacrata, in pessime condizioni e pericolante Data di vendita 13/02/2025 Offerta minima 25.490,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Nelle campagne toscane, in posizione semicollinare non distante dalla cittadina di San Miniato ubicata tra Pisa e Firenze, vendesi complesso colonico da ristrutturare completamente. La proprietà al momento è composta da due corpi principali oltre ad un altro piccolo annesso. Le superfici complessive, sommando l'abitativo e quelle destinate a magazzini e garage, complessivamente raggiungono i 700mq. L'estensione del terreno è pari a circa 9.25ha e allo stato attuale risulta in gran parte a seminativo ad esclusione di un piacevole e curato vigneto ubicato sopra il complesso immobiliare. La struttura, come si evince facilmente dalle fotografie, necessita di essere demolita e ricostruita. Giocano però a favore di questa proprietà sia le abbondanti superfici a disposizione, sia la posizione che si può definire ottima e strategica. Infatti, ci troviamo in un piacevole contesto di campagna toscana, in una posizione rialzata e dominante, ma essenzialmente vicina ai principali servizi e snodi di vie di comunicazione. Si tratta di un'opportunità veramente interessante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta di tipo terra-tetto, angolare e disposta su più livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq., rifinita con le caratteristiche tipiche toscane e provvista di ampio loggiato (per ulteriori 30 mq. circa) che si affaccia sul giardino. Al piano terra si trovano due stanze ed un bagno, accessibili da un ingresso separato, e vi è stato ricavato un piccolo appartamento di circa 30 mq. Al piano rialzato l'ingresso principale immette nella zona cucina/pranzo, caratterizzata da un bel camino e da un soffitto a volte. Salendo alcuni gradini si entra nel luminoso soggiorno, dal quale si accede ad un bagno (con vasca) e, grazie ad una scala in legno, alla zona notte, posta ai piani superiori. Al primo piano piccolo disimpegno, camera da letto e bagno. Al piano secondo mansardato, raggiungibile da una scala a chiocciola, camera e cameretta, entrambe dotate di armadio a muro. Bello il soffitto a travi, travicelli e mattoni a vista. Dalle finestre di queste stanze panorama con vista su San Miniato. Alla proprietà si aggiunge un ampio giardino di pertinenza.

Immersa nel verde della campagna intorno a San Miniato, è in vendita una ex casa colonica, le cui origini risalgono al 1856, che si eleva su due piani per circa 335 mq. di superficie complessiva. Adiacente alla casa un piccolo annesso di ulteriori 20 mq. circa (utilizzato come palestra). Tutt'intorno un vasto e curatissimo parco con piscina (di 13 x 5 metri) e vasca idromassaggio. Completano la proprietà un orto e circa un ettaro di terreno agricolo, con vigna, olivi e bosco. La casa è stata finemente ristrutturata rispettando il tipico stile toscano: pavimenti in cotto, soffitti con travi e travicelli in legno o, come in alcuni ambienti del piano terra, con voltine a mattoni a vista sostenute da travi in ferro. Il piano terra (180 mq. circa) è dedicato alla zona giorno, composta da un ampio ingresso e due vasti saloni tra loro collegati ed adibiti a soggiorno/pranzo e cucina/pranzo, entrambi caratterizzati dalla presenza di un bel camino. Nella cucina c'è anche un forno a legna angolare in muratura. Tutte le stanze sono aperte sul giardino, dalla cucina si accede ad un gradevole pergolato e ad una loggia. Dall'ingresso un piccolo disimpegno immette in un bagno con vasca ed in un ripostiglio. Locale tecnico accessibile dall'esterno. Una elegante scala in cotto conduce al piano superiore (155 mq. circa), dove è situata la zona notte, comprendente un salottino/disimpegno e quattro camere da letto di cui una con bagno privato ed altri due bagni, tutti dotati di doccia. Dalle finestre scorci sul parco e sulla piscina oltre che sulla campagna circostante

Contesto verdeggiante e gradevole, interno non isolato. TERRATETTO ANGOLARE su 3 livelli, COMPLETO intervento SUPERBONUS ultimato nel 2023.CLASSIFICAZIONE ENERGETICA A 3: CAPPOTTO,RADIANTI, PANNELLI, INFISSI IN PVC, predisposizione aria condizionata.Ingresso principale al PRIMO PIANO con ampio LIVING, CUCINA adiacente separata di ottima metratura. Deliziosa TERRAZZA vivibile con BAGNO finestrato completano il livello. Da scalinata interna accesso al reparto notte con 2 MATRIMONIALI di ampia metratura oltre a secondo SERVIZIO finestrato. Comodo il SOTTOTETTO uso mettitutto. Ulteriore volume il SECONDO INGRESSO di servizio al piano terra con vari locali PLURIUSO (h 2,45m) TERZO BAGNO oltre CAMINO e vano tecnico. Area esterna esclusiva con RESEDE e GARAGE per circa 30mq. PLURIACCESSORIATO, libero subito.

Affascinante dimora, fonte di ispirazione per il famoso pittore Dilvo Lotti, situata su due livelli e immersa nella natura, questa proprietà offre una vista mozzafiato su paesaggi incantevoli che hanno ispirato le sue opere. Caratteristiche principali: La casa è spaziosa e accogliente, distribuita su due piani per un totale di mq. 150 ca. che include una piccola dependance. Vista panoramica: Goditi tramonti e panorami mozzafiato dalle finestre di questa dimora unica. Terreno privato: La proprietà include un terreno circostante che offre ampio spazio per giardini, orti o progetti creativi all'aperto offrendo un'atmosfera unica e accogliente. Posizione: La dimora si trova in una posizione tranquilla e appartata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Tuttavia, è facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione.

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Appezzamento di terreno agricolo della superficie catastale complessiva di mq. 260.149, facente parte dell'ex complesso turistico “Il Paradiso della Natura” sito in San Miniato (PI), frazione La Serra, località Bucciano, in zona collinare a sud-est dell'antica borgata di Bucciano, costituito da due corpi vicini tra loro. Il terreno è riportato nel Catasto Terreni del Comune di San Miniato (Pisa): a) al foglio 93 di mappa, particelle: - 97 di mq. 12.730=, seminativo, classe 3, reddito dominicale euro 46,02, reddito agrario euro 32,87; - 121 di mq. 8.800=, seminativo, classe 4, reddito dominicale euro 13,63, reddito agrario euro 18,18; b) al foglio 94 di mappa, particelle: - 48 di mq. 5.250=, seminativo, classe 4, reddito dominicale euro 8,13, reddito agrario euro 10,85; - 132 di mq. 658=, vigneto, classe 2, reddito dominicale euro 3,57, reddito agrario euro 3,57; - 133 di mq. 19.850=, seminativo, classe 5, reddito dominicale euro 15,38, reddito agrario euro 25,63; c) al foglio 99 di mappa, particelle: - 1 di mq. 6.160=, uliveto, classe 4, reddito dominicale euro 6,36, reddito agrario euro 9,54; - 66 di mq. 52.414=, bosco ceduo, classe 3, reddito dominicale euro 48,73, reddito agrario euro 8,12; - 4 porzione AA di mq. 16.140=, bosco ceduo, classe 3, reddito dominicale euro 15,00, reddito agrario euro 2,50; - 4 porzione AB di mq. 10.000=, uliveto, classe 4, reddito dominicale euro 10,33, reddito agrario euro 15,49; - 5 porzione AA di mq. 710=, seminativo arborato, classe 4, reddito dominicale euro 1,10, reddito agrario euro 1,28; - 5 porzione AB di mq. 5.000=, uliveto, classe 4, reddito dominicale euro 5,16, reddito agrario euro 7,75; - 68 di mq. 77.147=, bosco ceduo, classe 2, reddito dominicale euro 99,61, reddito agrario euro 11,95; - 9 di mq. 7.730=, bosco ceduo, classe 2, reddito dominicale euro 9,98, reddito agrario euro 1,20; - 19 di mq. 17.100=, seminativo, classe 4, reddito dominicale euro 26,49, reddito agrario euro 35,33; - 55 di mq. 2.220=, bosco alto, classe 2, reddito dominicale euro 1,15, reddito agrario euro 0,23; - 57 di mq. 18.240=, seminativo arborato, classe 4, reddito dominicale euro 28,26, reddito agrario euro 32,97. Il bene risulta libero. Sussistenti vincoli idrogeologici e paesaggistici. Le particelle 55, 132 e 133 sono gravate da servitù di passo. Sulla particella 48 del foglio di mappa 94 è presente un fabbricato, ad un solo piano fuori terra, della superficie totale di circa 380 mq., per la maggior parte in struttura lignea e in minor parte realizzato con moduli monoblocchi prefabbricati, in stato di abbandono, che dovrà essere demolito e rimosso. Sulla particella n. 66 del foglio di mappa 99 è presente un manufatto in muratura di esigue dimensioni (circa 2 mq.), di edificazione antecedente al 1.9.1967. Quanto sopra è meglio descritto nella perizia estimativa in atti redatta dalla NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in c

Immerso nella pittoresca campagna toscana, a soli 300 metri dal vivace centro cittadino, ma in un'oasi di pace, si trova questo bellissimo ex casale, ristrutturato con cura e amore nel 2000. La combinazione di fascino storico e comfort moderno ha creato una proprietà unica, perfetta per gli acquirenti alla ricerca di un tipico casale toscano. Il rustico si trova al centro di un generoso appezzamento di terreno di 6 ettari, che ospita ben 80 ulivi, ed emana lo speciale fascino toscano di un antico casale rustico. Non appena si entra nella proprietà, si percepisce la sua storia secolare, che si riflette ancora nei materiali originali del XV secolo, poiché è stata data grande importanza alla conservazione del carattere originale della casa durante i lavori di ammodernamento. Particolare attenzione è stata dedicata anche al rifacimento del tetto, che ora offre non solo un fascino storico ma anche un isolamento termico all'avanguardia. Tuttavia, non è solo la casa in sé a essere eccezionale, ma anche la posizione: è a soli 40 minuti dalla capitale culturale di fama mondiale Firenze e allo stesso tempo a soli 40 minuti dal mare. Il rustico è inoltre già allacciato alla rete idrica pubblica, il che garantisce un elevato livello di comfort. Con il suo caratteristico mix di ambiente storico e standard abitativi moderni, il casale offre un ottimo rapporto qualità-prezzo ed è perfetto per l'affitto di camere: un'opportunità ideale per far conoscere agli ospiti di tutto il mondo la vita di campagna toscana con le sue specialità culinarie e culturali. La proprietà perfetta per gli acquirenti alla ricerca di un tipico casale toscano.

Rif: 109 - ZONA SACCONAGO - Via Ugo Bassi, 3 In zona molto strategica, vicina ai PRINICIPALI SERVIZI, e ben collegate con le cittadine confinanti, proponiamo in vendita un QUADRI-LOCALE su TRE PIANI ubicato in un contesto di corte. La soluzione è composta al piano terra da ZONA GIORNO luminosa, CUCINA ABITABILE separata, e un BAGNO. Al primo piano troviamo TRE CAMERE DA LETTO e un BAGNO finestrato. L'immobile è inoltre dotato di una MANSARDA, BALCONE e TERRAZZO. ZERO SPESE DI GESTIONE. Completa la soluzione la presenza di BOX + POSTO AUTO di pertinenza. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Nel centro storico di San Miniato è in vendita una proprietà composta da un terratetto con giardino retrostante e dependance con adiacente terrazza dalla quale, così come da alcune finestre dei due edifici, si gode di una bellissima vista con scorci panoramici sulla rocca, sul borgo e sulla vallata, fino alle montagne all'orizzonte. Completa la proprietà un terreno ad orto affacciato sulla vallata. Il terratetto si sviluppa su due piani di circa 165 mq. ciascuno, oltre ad una luminosa mansarda, ed attualmente comprende due unità abitative, con ingresso dall'androne dell'edificio, dal quale si accede anche al giardino (di 120 mq. circa). L'abitazione del piano terra è costituita da cucina, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Quella del primo piano da ampio disimpegno con camino, soggiorno, cucina, camera, cameretta, studio e bagno, oltre che dalla mansarda. I locali sottotetto sono caratterizzati da soffitti in legno con travi a vista e dalla presenza di finestre a tetto che illuminano tutti gli ambienti. Una parte del pavimento, in vetrocemento sovrastato da una grata metallica, consente di dare luce al disimpegno del primo piano. La dependance, della superficie complessiva di 130 mq. circa, è costituita da ingresso e ampio locale al piano terra, con accesso dal giardino e dalla terrazza panoramica (di oltre 20 mq.), e da sottostanti locali (due vani oltre a bagno e ripostigli) che hanno anche un ingresso indipendente da un vicolo pubblico. Dal piano inferiore della dependance si accede al terreno ad orto (200 mq. circa) che completa la proprietà.

Questa proprietà è un'interessante opportunità nella splendida campagna toscana, a pochi passi dal centro di San Miniato e vicina a tutti i servizi essenziali. Il terratetto è composto da due appartamenti indipendenti, perfetti per chi cerca una soluzione abitativa per una o più famiglie, che coniughi la tranquillità della campagna con la comodità di essere vicini a tutto. Descrizione degli appartamenti: Primo appartamento (piano terra): 2 camere da letto 1 bagno Cucina e soggiorno All'esterno, di fronte all'entrata, fanno parte dell'appartamento, 1 vano lavanderia e 1 bagno di servizio. Riscaldamento a metano. Secondo appartamento (primo piano): 2 camere da letto 1 bagno Cucina e soggiorno 2 terrazze Sottotetto utilizzabile come terza camera, con bagno aggiuntivo Riscaldamento a metano Caratteristiche generali: Giardino di circa 2500 mq, per il quale si sta facendo frazionamento per assegnarne una parte a questo terratetto e una parte ad un terzo appartamento, staccato dal terratetto, che è già stato venduto. 4 posti auto scoperti. Posizione strategica, a pochi minuti dalla FIPILI e dal centro di San Miniato, e vicina a supermercati, scuole, farmacie e altri servizi. Opportunità di investimento: Questa proprietà è perfetta per due famiglie che vogliono vivere vicine ma con indipendenza, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva come un B&B, grazie anche alla forte richiesta turistica della zona. La vicinanza al rinomato ristorante "Papaveri e Papere", frequentato anche da turisti, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. "Non perdere l'occasione di scoprire questa magnifica proprietà nella campagna toscana. Chiama per prenotare una visita!" Alcune notizie sulla cittadina di San Miniato: San Miniato è una pittoresca cittadina situata nella regione Toscana, in provincia di Pisa, famosa per la sua storia, la sua cultura e le sue tradizioni enogastronomiche. Evento di Rilievo: San Miniato è conosciuta a livello internazionale per la "Sagra del Tartufo Bianco", un evento annuale che si tiene nei mesi di novembre e dicembre. Questa sagra attira appassionati di gastronomia da tutto il mondo, desiderosi di assaporare il pregiato tartufo bianco che cresce nelle colline circostanti. Luoghi di Interesse: San Miniato è ricca di storia, con numerosi monumenti e luoghi di interesse. La Rocca di Federico II, una torre medievale che domina la città, è uno dei simboli più noti di San Miniato. Altri punti di interesse includono il Duomo di San Miniato, con il suo caratteristico campanile, e il Palazzo Comunale, che ospita affreschi di pregio. Richiamo Internazionale: La città sta diventando sempre più popolare tra i turisti, in particolare quelli stranieri, grazie alla sua combinazione di bellezze naturali, ricchezza storica e tradizioni culinarie. San Miniato è anche una tappa importante sulla Via Francigena, il percorso storico di pellegrinaggio che attraversa l'Europa. San.

San Miniato/ Roffia Colonica composta da Abitazione per 4/5 vani, garage, magazzino, fienile. Porzione di giardino fronte abitazione e altro terreno staccato di circa 4000mq. Da ristrutturare Richiesta 210000tr

Nella campagna intorno a San Miniato, vendesi casale con giardino e terreno circostante (circa 1,5 ettari), facilmente raggiungibile dalla viabilità principale grazie ad una strada di accesso sterrata, tutta all'interno della proprietà, nel tratto iniziale alberata con i tipici cipressi che caratterizzano il paesaggio toscano. Il casale si eleva in parte su due piani, per una superficie complessiva di circa 175 mq. ed è caratterizzato da un portico, bordato di piante rampicanti sempreverdi, che corre lungo tutto il fronte principale dell'edificio. Il piano terra dell'abitazione è destinato alla zona giorno e comprende: ingresso, soggiorno-pranzo con caminetto, cucina, ampio salone, bagno, ripostiglio sottoscala e altro ripostiglio accessibile solo dall'esterno. Al primo piano: disimpegno, tre camere da letto e bagno dotato di vasca. Il terreno intorno alla proprietà comprende una oliveta. Il casale non è isolato ma vicino ad altre case facenti parte di un piccolo nucleo rurale.

SAN MINIATO BASSO In zona tranquilla e vicino a tutti servizi, si propone VILLETTA SEMINDIPENDENTE di circa 105 mq, di NUOVA COSTRUZIONE IN BIOEDILIZIA. CARATTERISTICHE: -Classe Energetica prevista A + + -Ingresso Indipendente, libera su tre lati. -Giardino privato di circa 200 mq. -Area adibita a parcheggi. -Riscaldamento a pavimento e rinfrescamento tutto con pompe di calore e riciclo dell'aria per ogni piano con deumidificatori. -Finiture di prima scelta concordate con la ditta costruttrice, possibilità di personalizzazione. -Pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terra: Ingresso principale su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato; Piano Primo: zona notte composta da due camere da letto, una terrazze e bagno finestrato. Possibilità di acquistare la bifamiliare, comprensiva della villetta adiacente a 750.000 Euro. CONSEGNA PREVISTA INVERNO 2025.

SAN MINIATO BASSO In zona tranquilla e vicino a tutti servizi, si propone VILLETTA SEMINDIPENDENTE di circa 128 mq, di NUOVA COSTRUZIONE IN BIOEDILIZIA. CARATTERISTICHE: -Classe Energetica prevista A4 + -Ingresso Indipendente, libera su tre lati. -Giardino privato di circa 200 mq. -Area adibita a parcheggi. -Riscaldamento a pavimento e rinfrescamento tutto con pompe di calore e riciclo dell'aria per ogni piano con deumidificatori. -Finiture di prima scelta concordate con la ditta costruttrice, possibilità di personalizzazione. -Pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terra: Ingresso principale su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato; Piano Primo: zona notte composta da due camere da letto, una terrazze e bagno finestrato. Piano sottotetto: soffitta praticabile di circa 40 mq con una terrazza. Possibilità di acquistare la bifamiliare, comprensiva della villetta adiacente a 750.000 Euro. CONSEGNA PREVISTA INVERNO 2025.

Proprietà costituta da due edifici d'epoca (inizio del secolo scorso) tra loro collegati da un piccolo loggiato: una villa che si sviluppa su tre piani (circa 450 mq. complessivi), un fabbricato ad un piano (150 mq. circa) destinato a locali di sgombero, piccola taverna e garage. I due edifici si affacciano su un parco ombreggiato da piante di alto fusto, completamente recintato, della superficie di 1.400 mq. circa. Il piano terra dell'edificio principale ospita, in ampi ed eleganti saloni, la zona giorno dell'appartamento padronale: soggiorno con grande camino in pietra e cucina abitabile (aperti sul giardino), sala pranzo, sala biliardo, studio, bagno di servizio (al mezzanino). Al primo piano la zona notte comprende una grande suite matrimoniale, con caminetto e bagno proprio, disimpegno, due camere da letto ed un altro bagno, oltre a ripostiglio. Il secondo ed ultimo piano dell'edificio ospita invece un secondo appartamento, mansardato, composto da cucina abitabile con camino, soggiorno/pranzo con accesso ad un'ampia terrazza, due camere da letto, cameretta, disimpegno e bagno. Quest'appartamento è accessibile, oltre che dal vano scala interno, anche direttamente da un ingresso indipendente, grazie ad una scala esclusiva.

Sulle colline tra Pisa e Firenze, non lontano dal borgo di San Miniato, azienda agricola vitivinicola di 201 ettari. La proprietà si sviluppa attorno a un'elegante villa padronale del XVI secolo con varie abitazioni di servizio e una grande cantina di vinificazione (oltre 1.200 mq). Sparsi per l'azienda si trovano anche quattro casali rustici da ristrutturare. L'attività agricola include vigneti Chianti DOCG e IGT (19,9 ha) e un grande oliveto (3.000 piante) che producono rispettivamente 197.000 bottiglie di vino e 3.200 kg di olio l'anno. I servizi sono disponibili nel vicino paese di San Miniato (7km; 10') ma città storiche e rinomate come Pisa, Lucca e Firenze sono tutte raggiungibili in meno di un'ora di auto. La proprietà è anche ben servita dagli aeroporti di Firenze e Pisa, posti a circa 50 km di distanza. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa padronale (480 mq, 6 camere e 4 bagni) si snoda su tre livelli ed è il tipico edificio signorile toscano, con grandi ambienti luminosi caratterizzati da soffitti alti, pavimenti in cotto originali, camini in pietra e travi in legno. Al piano terra si trovano l'ingresso, vari salottini e zone pranzo, la cucina e una camera con bagno privato. Salendo al primo piano si arriva a un grande salone e a un disimpegno: da qui si ha accesso a cinque camere, poste agli angoli dell'edificio, e a tre bagni di servizio. L'ultimo piano è occupato interamente dalle soffitte, grandi locali parzialmente abitabili e praticabili, adatti anche per la creazione di spazi ricreativi e/o relax. L'edificio è poi circondato da un parco privato di 5.000 mq con pini e cipressi secolari, il tutto completato da un impianto di irrigazione automatico alimentato dal pozzo artesiano (ripristinato attorno al 2010). Sempre sulla collina si trovano poi due dependance (ristrutturate rispettivamente nel 2009 e nel 2015), abitabili e in ottimo stato: - Dependance A (80 mq, 1 camera e 1 bagno): soggiorno con camino originale, cucina, camera, bagno e giardino esclusivo; - Dependance B (282 mq, 4 camere e 1 bagno): soggiorno con camino originale, cucina, terrazza con forno, quattro camere, bagno e giardino esclusivo. Adiacente alla villa si trova poi un edificio su due piani (500 mq, 4 camere e 3 bagni), in parte da ristrutturare, che ospita vari garage al piano terra e due appartamenti (abitabili, ma con lavori di ammodernamento che si rendono a oggi necessari). - App. C (102 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, quattro camere e bagno; - App. D (65 mq): soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. La cantina di vinificazione (1.260 mq) è ricavata in un corpo adiacente alla villa, di cui è la naturale continuazione. L'edificio è attrezzato con tini in acciaio inox, botti in rovere, barriques per l'invecchiamento, impianto di vinificazione con refrigerazione e magazzini con ambienti a temperatura e umidità controllata. A complemento dell'attività si trovano gli uffici e una grande sala degustazione in stile toscano con terrazza panoramica. Completano la proprietà quattro casali in rovina (2.099 mq in totale) che possono essere ristrutturati per avviare una vera e propria attività ricettiva nella tenuta. Sono stati anche richiesti e ottenuti i permessi per la costruzione di una nuova, grande rimessa per i mezzi agricoli (per circa 375 mq aggiuntivi) che faciliterebbe il rimessaggio dei trattori e la lavorazione delle vigne. ESTERNI E DETTAGLI DI PRODUZIONE L'azienda, adagiata sulle colline tra Firenze e Pisa, copre una superficie totale di 201,2 ettari. Grandi porzioni dell'azienda sono coperte di seminativi (90,7 ha parzialmente incolti), in passato coltivati a grano duro, grano tenero e colza (con ottimi risultati): queste superfici potrebbero essere facilmente convertite per l'impianto i nuovi vigneti. Accanto ai seminativi, i pascolo (20,5 ha) vengono ora coltivati a erba medica (è in essere un contratto di comodato gratuito rescindibile con 4 mesi di preavviso). Un lago privato garantisce acqua per l'irrigazione. A seguire, in ordine di dimensione, troviamo boschi (60,1 ha) con piante ad alto fusto di