LEONARDI IMMOBILIARE: Solo da Leonardi immobiliare villette singole in costruzione in classe A + +. Le villette si trovano in vista lago e sono caratterizzate da garage seminterrato e superficie realizzabile su uno o due piani in base alla scelta del cliente. Possibilità di scelta grandezza terreno, da 650 a 1400mq. Le possibili realizzazioni sono villette singole o case bifamiliari di metrature da 120 a 300mq circa. Prezzo in base a finiture chiavi in mano. ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

La Pace - Singola di mq. 210 circa su 2 livelli e composta da: P,terra- cucinotto, sala pranzo-salotto. P.Primo: raggiungibile tramite scala in pietra, 4 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia e finestrati. Completa la proprietà cantina, un piccolo annesso e giardino. Posti auto all'interno del resede. L'immobile è da ristrutturare. Zona comoda a tutti i servizi a due passi dalla città.

In bellissima posizione collinare e panoramica, a pochi kilometri dalla Città di Arezzo, vendesi villetta indipendente con esterni in pietra faccia-vista. La villetta situata in un contesto molto riservato, fa parte di un piccolo gruppo di abitazioni composto da sole quattro unità, poste sulla collina, con ampia vista su Arezzo. La villetta, completamente ristrutturata nel 2017 con materiali di pregio, è composta al piano terra da ampio soggiorno con caminetto e una grande cucina con area pranzo, bagno con doccia, mentre a piano primo si trovano tre camere matrimoniali e ampio bagno con doccia. Dal piano terra si accede ad un giardino privato sul fronte con una bellissima quercia centenaria, e nella totalità è circondata da terreno privato per circa 3.000 mq di cui una parte dedicata ad un oliveto con circa 14 piante di olivo.

Villa singola in ottima posizione panoramica, sviluppata su tre livelli per complessivi 450mq circa, internamente allo stato grezzo, così suddivisa: due ampi locali ad uso fondo, cantina più altro vano per un totale di circa 150 mq a piano terra; ampio soggiorno ed altri 3 vani per un totale di circa 150 mq a piano primo; 5 locali per un totale di circa 150 mq a piano secondo oltre a scala di accesso a sottotetto; Completano la proprietà depandance finemente ristrutturata, composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino a piano terra, camera matrimoniale e bagno al piano superiore. Terreno completamente recintato di circa 4000 mq con due pozzi. La proprietà essendo allo stato grezzo lascia spazio a suddividere e distribuire i locali in base al proprio gusto e necessità, avendo anche predisposizione per ascensore interno.

POSIZIONE GEOGRAFICA Situato in una posizione estremamente panoramica sulla Valtiberina toscana, non lontano da Sansepolcro, casale in pietra ristrutturato con giardino. Facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca (450 m), il casale ha accesso a tutti i servizi nel vicino borgo medievale di Sansepolcro (10km; 15'). La posizione è inoltre comoda per raggiungere vari centri della Toscana: Pieve Santo Stefano (13km; 20'), il borgo medievale di Anghiari (17km; 25'), il paese natale di Michelangelo (23km; 35'), il santuario francescano de La Verna (32km; 45'), Arezzo (45km; 50'), Siena (113km; 1h 45') e la rinascimentale Firenze (118km; 1h 45'). Poco più lontano si trovano la Repubblica di San Marino (73km; 1h 40') e la costiera romagnola con Rimini (129km; 1h 40'). Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant'Egidio (77km; 1h), Firenze Peretola (138km; 1h 45'), Pisa Galilei (199km; 2h 25'), Ancona Falconara (212km; 2h 15'), Roma Ciampino (258km; 2h 50') e Roma Fiumicino (273km; 2h 55'). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale (360 mq) è diviso in due appartamenti: Appartamento N°1 - Piano terra: salotto con accesso all'esterno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio con accesso esterno; - Primo piano: salone, bagno e due camere; - Secondo piano: due camere e bagno. Appartamento N°2 - Piano terra: salone con angolo cottura, lavanderia e bagno; - Primo piano: tre camere e un bagno. STATO E FINITURE Il casale è stato attentamente ristrutturato per preservarne tutti i tratti tipici: muri in pietra, travi in legno e pianelle in terracotta, archi in muratura e pavimenti in cotto. SPAZI ESTERNI Il casale è circondato da 7.200 mq di giardino, interamente recintato e punteggiato di alberi secolari e alberi da frutto. È presente anche un piccolo magazzino per conservare gli strumenti e gli attrezzi. USO E POTENZIALITÀ Il casale, vista la posizione tranquilla ed estremamente panoramica, è perfetto come residena privata per chi cerca una vita riservata in campagna. In alternativa, vista la già esistente divisione interna e la presenza di 7 camere, è possibile usare l'edificio per avviare un'attività ricettiva di tipo B&B. CITTÀ PIÙ VICINE Sansepolcro (10km; 15'), Pieve Santo Stefano (13km; 20'), Anghiari (17km; 25'), Caprese Michelangelo (23km; 35'), La Verna (32km; 45'), Arezzo (45km; 50'), San Marino (73km; 1h 40'), Siena (113km; 1h 45'), Firenze (118km; 1h 45'), Rimini (129km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia Sant'Egidio (77km; 1h), Firenze Peretola (138km; 1h 45'), Pisa Galilei (199km; 2h 25'), Ancona Falconara (212km; 2h 15'), Roma Ciampino (258km; 2h 50'), Roma Fiumicino (273km; 2h 55')

Podere in Vendita a Palazzo del Pero Scopri il fascino senza tempo di questo casale in pietra risalente ai primi del '900, situato in una posizione panoramica sulla collina con vista sulla Valcerfone. Con una superficie di circa 400 mq, questo podere offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme o un casale di rappresentanza. Circondato da un ampio giardino e da 70.000 mq di terreno boschivo, il casale è composto da quattro corpi di fabbrica, con un tetto completamente rifatto nel 2023 con impianto fotovoltaico. All'interno, al piano primo, troverai una cucina ampia con camino originale, perfetta per accogliere amici e familiari. Le quattro camere e le due stanze aggiuntive offrono spazio sufficiente per creare ambienti personalizzati, mentre la possibilità di adibire una camera padronale al secondo piano aggiunge un tocco di esclusività. La presenza di una piccionaia sul tetto e di stalle al piano terra arricchisce ulteriormente il carattere autentico della proprietà. Con elementi architettonici tipici di un casale toscano, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza per vacanze o un investimento da affittare. La vicinanza alla città di Arezzo, raggiungibile in auto in soli 10 minuti tramite la SS73, rende questa location perfetta per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e natura si fondono armoniosamente.

Casa in pietra da ristrutturare, tranne il tetto già rifatto nuovo, con giardino privato e possibilità di terreno agricolo fino a 6000 mq. Progetto di ristrutturazione già pronto

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona tranquilla di Sansepolcro villa singola su un lotto di circa 800 mq. Cubatura fino a 240 mq. Dotazioni di ultima generazione. Personalizzazioni interne ed esterne a cura del cliente. Rendering esemplificativo. Ulteriori informazioni in agenzia. (G1) INFORMAZIONE UTILE: se interwww.leonardiimmobiliare.itessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Mazzini 80

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona tranquilla di Sansepolcro villa bifamiliare su un lotto di circa 800 mq. Cubatura complessiva fino a 240 mq. Dotazioni di ultima generazione. Personalizzazioni interne ed esterne a cura del cliente. Rendering esemplificativo. Ulteriori informazioni in agenzia. (G1) INFORMAZIONE UTILE: se interwww.leonardiimmobiliare.itessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Mazzini 80

Nella bellissima città di Arezzo, in posizione collinare con splendida vista, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà, perfettamente mantenuta e rifinita, misura 700 mq distribuiti su due livelli e suddivisi in abitazione principale e due appartamenti per complessive otto camere da letto. La zona giorno dell'abitazione principale presenta un ampio salone con vetrate con affaccio su una splendida terrazza allestita per pranzi e cene all'aperto con meravigliosa vista sulla città. Allo stesso livello troviamo un secondo salotto, la zona pranzo con cucina a vista e un'area relax con angolo bar. La raffinata proprietà di lusso è impreziosita da un curatissimo parco di due ettari comprendente un ampio giardino con piscina, una zona barbecue con forno a legna, un gazebo con jacuzzi, un campo da tennis e una zona maneggio oltre ad un'uliveta. Calda e accogliente, raffinata e funzionale, questa bellissima proprietà di lusso rappresenta la soluzione ideale per chi vuole godere della privacy e comodità della città durante tutto l'anno ma anche per chi voglia utilizzarla come relais di lusso. *** LOCATION *** Arezzo è una ricca cittadina situata nella Toscana sud-orientale. Arezzo mantenne sempre un ruolo importante e di prestigio in Toscana grazie alla sua posizione lungo la Via Cassia. Molti i personaggi illustri che sono nati ad Arezzo, tra tutti Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi e Petrarca. il centro di Arezzo conserva splendidi monumenti, chiese, palazzi e musei. Arezzo ha sicuramente molto da offrire a chi la visita. Non solo la città ma anche la provincia è ricca di città, borghi e castelli che hanno svolto un ruolo importante nella storia della Toscana. Cortona, Anghiari, San Sepolcro, Poppi solo alcune delle località più belle in provincia di Arezzo che meritano di essere visitate. *** SERVIZI *** Arezzo è uno dei capoluoghi di provincia della regione Toscana e in quanto tale presenta tutti i servizi di cui il cittadino o l'avventore necessitano. Bar, ristoranti, negozi ma anche cinema, teatri, musei, chiese, palazzi e monumenti. La città è ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione che rendono semplice raggiungere città come Firenze (60 min) e Siena (60 min). Il più vicino aeroporto è Firenze Peretola raggiungibile in circa un'ora di auto.

Arezzo vicinanze, nella Frazione di Rigutino, proponiamo in vendita importante villa con parco storico. La villa, in perfetto stato conservativo ed abitativo, si sviluppa su 3 livelli ed è dotata di annessi a cantina e garage posti all'interno di un parco meraviglioso di oltre 3000 mq. Pur essendo ai limiti del centro abitato, la privacy è assoluta, dando impressione di essere isolati dal contesto esterno. All'interno della villa ogni ambiente è di assoluto livello, confortevole sotto ogni aspetto. Trattasi dunque di un immobile prestigioso, attualmente destinato ad abitazione privata che, per la sua estenzione, può essere destinato anche ad attività ricettive o culturali. La distribuzione interna è la seguente: - Al piano terra si entra in un grande ed importante ingresso, salone, cucina, tinello, ripostiglio e bagno oltre annesso in muratura ad uso lavanderia. - Al piano primo disimpegno, n.5 grandi camere da letto e bagno. - Al piano secondo n.2 camere e n.2 locali ad uso soffitta. - Al piano interrato autorimessa, cantina e centale termica.

Tipico casale Toscano risalente alla prima metà del 1800. Interamente in pietra, la struttura è immersa nella natura e nel silenzio, circondata da un panorama incantevole. L'esterno dispone di un ampio giardino, con angolo relax, jacuzzi, seggiole, sdraio, doccia, oltre ad una zona pranzo con patio, barbecue e tavoli per chi ama mangiare all'aria aperta. L'interno è composto da 3 camere (due matrimoniali e due singole), un bagno, e una saletta con stufa a pellet al piano superiore e una cucina con camino dotata di tutti i comfort al piano inferiore. Circa 250 mq residenziali, quasi interamente ristrutturati nel 2018 Completano la proprieta ‘ circa 6 ettari di uliveto ed una splendida corte attrezzata.

Staggiano, in un contesto ottimale, lussuosa villa divisa attualmente in due unità indipendenti. L'immobile, di recente costruzione, misura complessivamente circa 500 mq, oltre circa 600 di giardino circostante. Rifiniture di qualità. Classe energetica D. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, splendida villa indipendente situata in zona panoramica nelle vicinanze di Sansepolcro. L'immobile è diviso in 2 appartamenti totalmente indipendenti ciascuno di circa 140 mq. Composti entrambi da zona giorno con ampia sala e cucina, zona notte con 3 camere e 2 bagni. La zona notte è totalmente in parquet e l'immobile è dotato di ampi balconi e/o terrazze. Un bel viale alberato conduce alla proprietà che è immersa nel verde, essendo circondata da circa 6000 mq di parco con alberi secolari. SCENARIO FANTASTICO!

ASTA DEL 16/05/2024 Villa composta da un locale ad uso pranzo, un ampio soggiorno, un disimpegno, una cucina, un bagno wc ed una lavanderia al piano terreno,al piano primo piccolo disimpegno, una camera con bagno, altra camera con locale guardaroba e bagno. I due piani sono disimpegnati da una scala interna di uso esclusivo. Costituiscono pertinenze esclusiva di detto fabbricato, oltre al resede-giardino circostante il fabbricato, ed al porticato sopra descritti, un locale ad uso garage, dislocato al piano terreno a cui si accede dal resede, una piscina corredata di locale tecnico. Acquista tramite asta giudiziaria assistita dalla nostra agenzia immobiliare Safehouse Srl. La Società fornisce assistenza per tutto l'iter procedurale: * Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente. * Visione dell'immobile. * Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. * Esame della perizia e della ulteriore documentazione relativa alla procedura esecutiva. * Indagine sull'attuale stato dell'immobile (manutentivo/occupazione). * Indice di convenienza all'acquisto e calcolo di tutte le imposte / spese accessorie, in aggiunta al prezzo di aggiudicazione. * Assistenza per la partecipazione in asta. * Ritiro del verbale di aggiudicazione, verifica e consegna del Decreto di Trasferimento. SAFEHOUSE sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti diverse possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore: della proprietà * Individuazione del valore di mercato * Analisi della posizione debitoria * Intervento diretto con i creditori * Definizione del saldo e stralcio di tutte le posizioni. Nessun costo sarà a carico del proprietario per tutte le fasi di analisi e trattative di stralcio. - Valutazione Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 02.82959496 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo vostro contatto.

VITIANO, AREZZO, Villa bifamiliare in vendita di 600 Mq, Seminuovo, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: E, posto al piano 2°, composto da: 20 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 7 Camere, 6 Bagni, Garage doppio, Posto auto, Giardino, Taverna, Cantina, Balcone, Terrazza, Prezzo: Eu. 1.700.000 Classe Energetica: E

pressi staggiano, in posizione collinare villa singola anni 70' di circa 250 mq, con giardino su 4 lati e terreno di circa 1 ettaro. forte carattere architettonico e design inconfondibile nel taglio interno del volume e nei dettagli architettonici. distribuita su piu' livelli, sfalzati in modo graduale e scenografico, offre la possibilita' di personalizzarala inernamente adattandola alle proprie esigenze. soggiorni, sale da pranzo e due cucine, affacciate sul bellissimo e curato giardino o su splendidi terrazzi abitabili. zona notte separata con ampie camere e servizi igenici finestrati. ampio garage e locale tecnico. terreno circostante con 50 ulivi, posizione comodamente raggiungibile e non isolata. ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari. richiesta 550.000 euro trattabili

AREZZO VALDICHIANA - A 15 km da Arezzo casa colonica in pietra di circa 600 mq su due livelli, oltre annessi recuperabili in parte, accatastate come unità collabenti. terreno circostante pianeggiante di circa 4 ettari oltre altro adiacente di 3 ettari. Oggetto unico rimasto, per tipologia, ottimo potenziale, da ristrutturare. Richiesta 300.000 euro

ANTRIA - Casale in pietra situato in una posizione aperta e panoramica sulle colline aretine. Con una superficie di circa 180 mq, la proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra, offrendo ampi spazi e un potenziale infinito per creare la casa dei tuoi sogni. Al piano terra, troverai due locali spaziosi e un forno tradizionale (condominiale), al piano ammezzato, due vani aggiuntivi offrono ulteriori possibilità di personalizzazione. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento composto da quattro vani e un terrazzo. Il casale include anche un fienile in mattoni di circa 90 mq da ristrutturare, ideale per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o creare una dependance. La proprietà è comprensiva di terreni destinati a uliveto che si estendono per circa 2 ettari. Non perdere l'opportunità di trasformare questo gioiello in una residenza unica e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. 1964

Siamo lieti di presentare questa grande villa storica in stile Liberty risalente al 1900. Con una superficie di 900 mq, compresi cantina e magazzini, la villa offre un incredibile potenziale e possibilità illimitate per le vostre idee e progetti abitativi individuali. Il tetto e la facciata sono stati completamente ristrutturati nel 2011 con grande cura, ponendo particolare enfasi sulla conservazione degli esterni storici. Tuttavia, gli interni della villa necessitano di un'attenta ristrutturazione, dandovi l'opportunità di realizzare il vostro stile personale e le vostre idee. Le stanze alte, tipiche di quest'epoca, sono imponenti e trasmettono una sensazione di ampiezza ed esclusività. I pavimenti originali in cotto conferiscono alla villa un fascino particolare e meritano di essere conservati e ristrutturati, poiché sottolineano l'atmosfera storica dell'edificio. Di particolare rilievo è il piano terra, attualmente adibito a magazzino, che potrebbe essere convertito in diversi appartamenti a seconda delle idee e dei desideri del nuovo proprietario. Con il “piano nobile” al 1° piano, la proprietà offre un ulteriore tocco di lusso. La torre con veranda e vista panoramica mozzafiato è un altro punto di forza di questo affascinante edificio. A ciò si aggiunge il generoso terreno di 5.000 mq e un seminterrato che offre ulteriori 125 mq di cantine. La villa è collegata alla rete del gas e dell'acqua e sottolinea così non solo il suo carattere storico a livello estetico, ma anche la sua modernità a livello tecnico. Il suo fascino particolare risiede nella sua diversità: è adatta sia come residenza per una famiglia numerosa sia come investimento e per la costruzione di diverse unità abitative da affittare. Il prezzo di questa proprietà è trattabile e rappresenta sicuramente un investimento di inestimabile valore. Si tratta di una splendida villa in stile Liberty con un incredibile potenziale, che emana un fascino unico e offre tutti gli elementi per diventare la casa dei vostri sogni.