Houses for sale - San Polo d'Enza

Nelle campagne di Reggiolo, il Team baratti propone in vendita BELLISSIMO Casolare tipico delle costruzioni campestri, composto dalla casa Padronale, costruita in mattoncini e travi a vista, rustici e barchessa contornata da circa 2 Biolche Mantovane (circa 6.400 mq) intorno. La proprietà risulta interessante per chi vuole vivere in campagna ma anche per un Agriturismo.Il terreno rappresenta un bel potenziale anche per piccole piantagioni. Vuoi visitare questo immobile? chiama il 3332449047 oppure il 3463227434

Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nel verde incontaminato dell'Appennino Reggiano. Davanti a voi, una vista mozzafiato che spazia sulle colline fino a toccare il leggendario Castello di Canossa. Vi presentiamo un'oasi di pace assoluta: un magnifico fienile della fine del 1800, libero su quattro lati, ristrutturato magistralmente nel 2000 per fondere l'anima rustica del passato con il comfort moderno. La proprietà si raggiunge comodamente tramite una breve strada asfaltata di 800 metri. Sicura, solida e posizionata in una zona protetta, non soggetta a rischio idrogeologico o frane. Accanto al cancello, una piccola e antica chiesa consacrata aggiunge un tocco di intramontabile poesia a questo luogo magico. La proprietà si sviluppa su tre livelli curati nei minimi dettagli: Piano Terra: Un salone luminosissimo pavimentato in cotto, riscaldato da un romantico camino e grandi finestre affacciate sulla natura. Cucina attrezzata e bagno. Primo Piano: La zona notte con pregiato parquet, due camere doppie panoramiche e un secondo bagno. Il riscaldamento di questi due piani è garantito da radiatori in ghisa alimentati a gas. Piano Interrato: Un ambiente unico e accogliente con riscaldamento a pavimento, cotto antico, secondo grande camino, cucina a vista, sala da pranzo e bagno. Questo livello si apre su un meraviglioso porticato coperto di 40 mq. Spazi esterni e potenziale unico: La vita all'aperto si esprime in una spettacolare veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene conviviali ammirando il tramonto. Tutto intorno si estende un giardino curato di 1.000 mq con sistema di irrigazione, dove è possibile realizzare una splendida piscina panoramica a sfioro sulle colline. Completa la proprietà un immenso terreno agricolo e boschivo di ben 64.000 mq. Un'opportunità di ampliamento o investimento: Adiacente alla casa si trova un fienile a doppio volume di 60 mq. Chiudendo le aperture, è possibile trasformarlo in spazio residenziale, raddoppiando la superficie fino a 120 mq extra. Potrete collegarlo alla casa o creare una seconda unità indipendente. Questa flessibilità, unita alla posizione strategica a soli 30 minuti da Reggio Emilia, rende l'immobile perfetto anche come Bed & Breakfast di prestigio. Disponibili 4 posti auto (2 custoditi interni e 2 adiacenti). Impianti certificati e finiture d'altissimo pregio con materiali di recupero storici. Un luogo dove il tempo si è fermato, pronto ad accogliere la vostra nuova vita. Collegamenti e servizi a portata di mano: Pur godendo di una privacy totale, la proprietà è strategicamente collegata: A soli 15 minuti dai principali servizi e negozi di San Polo d'Enza. A circa 30 minuti dal centro di Reggio Emilia. A soli 35 minuti dalla Stazione dell'Alta Velocità Reggio Emilia AV Mediopadana, ideale per raggiungere Milano o Bologna in tempi record!

Nella quiete delle colline di Grassano di San Polo d'Enza, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente, completamente ristrutturato, circondato da circa 3.000 mq di terreno privato che garantisce riservatezza e un contatto autentico con la natura. L'abitazione conserva il carattere originario grazie alla struttura portante in sasso lasciata a vista, sapientemente valorizzata durante l'intervento di recupero. I solai e la copertura con travi in legno e pianelle in cotto, creando un'atmosfera calda e raffinata, perfettamente equilibrata con scelte architettoniche contemporanee. L'ingresso introduce a una zona living accogliente con soggiorno e cucina a vista, uno spazio conviviale e armonioso. Al piano terra trovano posto una spaziosa camera matrimoniale e un bagno curato nei dettagli. Il livello superiore ospita un suggestivo ambiente a tutta altezza, vero cuore scenografico della proprietà: le ampie vetrate con serramenti scorrevoli in metallo incorniciano il paesaggio e regalano straordinaria luminosità agli interni, creando una continuità naturale tra casa e panorama. Sempre su questo piano si trovano una seconda camera matrimoniale impreziosita da soppalco e un elegante bagno. La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di qualità: serramenti in alluminio completi di zanzariere, pavimenti in legno nelle zone notte e gres porcellanato nella zona giorno, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'immobile è in classe energetica A1, a garanzia di comfort ed efficienza. Una proprietà di charme, ideale per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, immersa nella tranquillità della campagna.

Affascinante dimora storica in sasso situata nelle colline di San Polo d'Enza, in provincia di Reggio Emilia. L' immobile offre una superficie abitabile di 540 mq oltre a edificio accessorio in corpo staccato di 210 mq ad uso autorimessa e fienile. L'imponente struttura ad equilatero con base di 20 mt x 20 mt, tipica anche dei castelli di Bianello, Carpineti e Rossena, si presenta con uno stile architettonico unico, arricchito da dettagli originari e affascinanti, che risalgono alle diverse epoche storiche che questa proprietà ha attraversato e dominato. Completano la proposta 2.100 mq di terreno agricolo. Situata nelle terre leggendarie di Matilde di Canossa questa magnifica proprietà affonda le sue radici nell'anno 950, peculiare la struttura di grande valenza dal punto di vista architettonico e storico, la sua torre orientata come la famosa Torre di Rossenella é realizzata a tre piani con soffitti a volta. Un patrimonio che attraversa secoli e riflette l'unicità dell'architettura medievale. La storicità di questo immobile vanta la celebre battaglia avvenuta nel 1092 tra le truppe di Matilde di Canossa e quelle dell'imperatore tedesco Enrico IV e sopravvisse nel 1253 ad un grande conflitto tra le truppe di Reggio Emilia e quelle di Canossa; nel 1558 il paese ospitante questo straordinaria abitazione fu teatro di guerra degli Este e dei Farnese. La pianta dell'edificio segue fedelmente quella del celebre Castello di Canossa, donando a questa proprietà un carattere distintivo. L'imponente struttura si presenta con uno stile architettonico unico, arricchito da dettagli originali e affascinanti provenienti da diverse epoche storiche, lo troviamo inoltre citato da Donizzone in "Vita Mathildis". L'interno della dimora, in eccellente sasso a vista, è una testimonianza di lusso senza tempo. Ampi saloni accolgono gli ospiti, mentre le camere da letto lussuose e i bagni raffinati trasmettono un senso di opulenza. Ogni dettaglio è finemente rifinito con materiali di alta qualità, offrendo un'esperienza di vita senza paragoni. Immersa nelle terre di Matilde di Canossa e circondata da suggestivi paesaggi la dimora gode di una posizione unica, un rifugio esclusivo che offre privacy e tranquillità. Situata in una posizione strategica, questa residenza gode di ottimi collegamenti con le principali città della regione, offrendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi locali. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà di grande prestigio e valore storico, perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente esclusivo e di grande fascino. Saremo a vostra disposizione per maggiori informazioni presso i nostri uffici. Per informazioni contattare Ravasini Giuliana 346 2145264 giuliana.ravasini@casain.casa

San Polo d'Enza - Rustico nelle colline matildiche (Rif.RV9401) Affascinante rustico di circa 330 mq, immerso nella quieta delle colline matildiche, caratterizzato da un affaccio suggestivo e panoramico sul Castello di Canossa. La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta a una completa personalizzazione, conservando il sapore autentico delle strutture rurali della zona. L'abitazione principale accoglie al piano terra i locali di servizio, tra cui un deposito attrezzi, un ampio garage di 30 mq e una caratteristica cantina con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in una taverna o una zona giorno rustica. Il primo piano ospita un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose, una cucina separata e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato. Il piano è impreziosito da un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, offrendo uno scorcio unico sul paesaggio circostante. All'ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ideale per ricavare uno spazio extra come studio o palestra. Adiacente e collegata al corpo principale, è presente un'ulteriore porzione indipendente disposta su due piani. Il piano terra è dedicato a doppie cantine e bassi servizi, mentre il primo piano (accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna) è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e una camera da letto. Questa seconda unità, attualmente priva di impianti idrici e di riscaldamento, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura. Circondato da un ampio giardino privato perfetto per godersi la natura, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino l'enorme potenziale. Per la sua conformazione, la proprietà risulta ideale sia per un unico nucleo familiare numeroso, sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, configurandosi inoltre come una soluzione perfetta per un'attività ricettiva di tipo B&B. Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione. Classe energetica G. Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

San Polo d' Enza: in bellissima posizione collinare proponiamo rustico finemente ristrutturato con ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è composto al pian terreno da ingresso, cucina, comoda zona pranzo-soggiorno e ampio bagno; al piano primo 3 camere da letto di cui una con cabina armadi e bagno finestrato; al secondo piano sottotetto completamente recuperato zona giorno, cucina, bagno e 2 vani. Completano la proprietà un' ampia area cortiliva con posti auto e cantina ed un bellissimo giardino con un basso servizio. Per info, documentazione e visite l'incaricato è Fabio.