Antico casale in pietra con un affaccio mozzafiato sulla Val d'Orcia e le sue colline, diviso in appartamenti misura circa 475mq e si trova a pochi passi San Quirico d'Orcia, gode di ingresso indipendente e terreni circostanti per circa 20 ettari. descrizione La proprietà si dispone su due livelli oltre gli annessi, ed è divisa in 10 unità. Nel casale sono presenti 8 appartamenti, con superfici che vanno dai 39 ai 63 mq; quattro al piano terreno e quattro al piano primo. Gli appartamenti al piano terra hanno tutti ingresso indipendente dai lati del fabbricato mentre si accede agli appartamenti al piano primo tramite la scala in pietra originale ed un piccolo disimpegno. Le altre due unità sono un monolocale ed un vano ad ora utilizzato come ufficio spazi esterni si accede al casale tramite un cancello elettrico, un bellissimo viale con cipressi ai lati porta al casale ed all'aera parcheggio. Il giardino circonda tutto l'immobile ed offre una vista panoramica sui borghi limitrofi come Pienza e Castiglione d'Orcia oltre alla vista aperta su tutta la valle circostante. L'immobile gode inoltre di una tettoia aperta usata come zona barbecue, una vasca esterna per idromassaggio ed un pozzo. Completano la proprietà circa 20 ettari di campi agricoli in maggior parte seminativi. stato e finiture Il complesso è stato recentemente ristrutturato e suddiviso in appartamenti, attraverso un ottimo restauro conservativo, preservando ove possibile gli elementi tipici quali i pavimenti in cotto, travi a vista e pianelle. Ogni appartamento è autonomo negli impianti vi è inoltre la WiFi in tutto il complesso, vi sono inoltre due grandi cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. potenzialità d'uso Il casale risulta ideale per proseguire l'attività ricettiva, potendo altresì incrementare l'attività agricola, ma può essere restaurato come unica soluzione abitativa di prestigio. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina. Location&lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome introno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo, ad oggi famoso come centro cultirale ed enogastronomico, ma anche per le aree termali di Bagno Vignoni, uno dei paesi cardine della Val d'Orcia. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e privo strada sterrata.

Proprieta situata in bellissima posizione panoramica con una vista mozzafiato sui boschi circostanti e, in lontananza, sulla citta di Siena da una parte e sul monte Amiata dall'altra, in vendita a due passi dal Castello di Gargonza. Il complesso immobiliare e composto da due case, un antico casale in pietra e una casa costruita piu recentemente, ed e circondato da 2,5 ettari di terreno. Il casale in pietra di 200 mq. e risalente alla fine 700/inizio 800 e si sviluppa su 2 livelli: al piano terreno e composto da 4 stanze con bagno, mentre il piano interrato in passato era adibito a ricovero per animali. A circa 30 metri dal casale si trova laltra abitazione di circa 130 mq, costruita negli anni 60, composta, al piano terreno, da 2 camere, soggiorno, cucina e bagno, mentre il piano interrato di circa 45mq. e adibito a cantina. A pochi metri troviamo un fienile rustico in pietra composto da 2 piani di circa 25mq l'uno. A lato troviamo una rimessa di circa 35mq. All'interno di una recinzione troviamo il pollaio in muratura (condonato) di circa 25mq. Allaccio ad elettricita ed acqua da pozzo privato. Riscaldamento a pellet con possibilita di sfruttare impianto con radiatori montando caldaia. La proprieta in vendita e ubicata su di un terreno di circa 2,5 ettari, di cui 2 di bosco e di 0,5 vigneto/oliveto. Dal momento che nelle vicinanze non ci sono altri immobili, la proprieta, pur trovandosi vicino a tutti i servizi, offre silenzio e contatto con la natura. Il complesso si trova a circa 1km dal castello di Gargonza, famoso per aver ospitato Dante Alighieri. Situato a circa 10km dal casello dell'autostrada A1 di Monte San Savino, permette di essere in 1 ora a Firenze, 1 ora a Perugia, 30 min ad Arezzo, 40 minuti a Siena.

Chiaiamari (Via Casanuova) in posizione Dominante proponiamo in vendita una caratteristica casa Indipendente, Panoramica, con ampio giardino, box auto e doppio Terrazzoa livello. La proprietà è in buono stato, disposta su tre livelli collegati fra loro da un'importante scala in marmo perfettamente conservata. Il piano terra è composto da un due ingressi, salone doppio, sala da pranzo, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio e ampio giardino in parte pavimentato di oltre 1500 mq con accesso al box auto retrostante la proprietà; Al primo piano sono presenti quattro camere, un servizio e l'ampio terrazzo a livello di circa 70 mq panoramico sulle verdi colline della Ciociaria. Completa la proprietà un'ampia cantina di 80 mq asciutta e luminosa composta da due ampie stanze con altezze regolari e finestrate ideale come dispensa o cucina rustica. C'è inoltre la possibilità di acquistare un secondo terreno Edificabile per uso Residenziale di oltre 6500 mq che darebbe la possibilità di poter creare un secondo ingresso indipendente e completamente autonomo. Posizione strategia e dominante, ideale anche se si vogliono realizzare più appartamenti o struttura ricettiva. Investimento Unico. Per ulteriori informazioni o appuntamenti + 39 3493400492 oppure 0776 56 62 89-348 76 07 909. - For english speakers: 00393348094290.

Nella zona Nord di Siena con vista sulla campagna circostante vendiamo porzione di splendido terratetto con giardino e garage. Ingresso singolo da giardino di pertinenza, ampia e luminosa zona giorno, salone, cucina separata dalla quale si accede, tramite doppie portefinestre, all'ulteriore spazio esterno in parte piastrellato. Al primo piano troviamo la zona notte che si compone di tre camere di cui una matrimoniale che si affaccia su un piccolo balcone e due bagni. Al piano superiore la mansarda, attualmente adibita a studio e dalla quale si accede alla caratteristica terrazza con vista sulle colline senesi. Un garage collegato e un ulteriore locale accessorio con bagno completano questa proprietà. L'appartamento, finemente rifinito, non necessita di alcun intervento e si trova in una zona che consente di raggiungere comodamente la città e i suoi servizi e al contempo di godere della tranquillità e della riservatezza della campagna. C.E. F. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921, il 3355312709 oppure inviate una mail a info@immobiliaretafy.it. Ci trovate sul nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure al nostro ufficio in piazza Indipendenza 2 in centro storico, a Siena. Classe Energetica: F

PANORAMICA E POSIZIONE DELL'IMMOBILE Autentico casale in pietra posto su una dolce collina della Val d'Orcia, con annesso e parco panoramico. La casa è bella come il paesaggio circostante, quindi non abbiamo bisogno di aggiungere altro essendo la proprietà situata in una delle località più esclusive della Val d'Orcia, nel cuore della Toscana. Più precisamente si trova nel comune di San Quirico d'Orcia nei pressi della rinomata località termale di Bagno Vignoni (raggiungibile a piedi dalla casa). Bagno Vignoni è un borgo romano, utilizzato già dai romani come ritiro termale, oggi è uno dei borghi più belli della Toscana di interesse storico e culturale. Il cuore del paese è la grande vasca in pietra di epoca romana, ai suoi lati si trova la caratteristica loggia, tutt'intorno suggestivi vicoli disseminati nel borgo con tipici caffè, ristoranti e alberghi con lussuose terme. DISPOSIZIONE INTERNA La proprietà è composta da un fabbricato principale adiacente, altri due annessi adibiti ad antico forno a legna funzionante, garage e magazzini, il tutto affacciato su una bellissima corte antica in pietra tipica delle costruzioni rurali di un tempo, di grande fascino e romanticismo. Gli edifici così disposti hanno l'aspetto di un piccolo borgo di incredibile fascino. Oltre ai 3 fabbricati descritti, pochi gradini sotto c'è la foresteria di circa 90 mq composta da soggiorno, cucina, bagno al piano terra e camera al piano superiore. Questa dependance è la dimora perfetta per accogliere gli ospiti e lasciare loro completa privacy, oppure, può essere adibita ad affitti turistici, mantenendo privato l'edificio principale, in quanto la piscina, se presente, sarebbe a metà strada tra l'edificio principale e la dependance. La casa padronale, di circa 346 mq, si sviluppa su due livelli ed è così disposta: Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina con dispensa, sala da pranzo e bagno. Sempre al piano terra con accesso indipendente (ma collegato anche alla zona giorno), si trova una camera da letto con bagno e ripostiglio (questa camera ha accesso diretto al grazioso cortiletto ombreggiato con salottino e zona relax). Salendo al primo piano, tramite scala esterna originale in pietra o scala interna a chiocciola, veniamo accolti nella zona notte composta da un secondo soggiorno dal quale si accede alle 3 camere da letto e al bagno in comune. All'interno le camere sono in stile rustico come da tradizione toscana, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista e sono molto accoglienti e luminose grazie ai colori tenui che le caratterizzano e alle ampie finestre che si aprono sulle impareggiabili colline della Val d'Orcia. Da tutte le finestre si può ammirare il tipico paesaggio toscano con dolci colline e cipressi, castello, uliveto e vigneti. TERRENI ED ESTERNI La proprietà in vendita si raggiunge tramite una breve strada sterrata (in parte asfaltata e in ottime condizioni) direttamente dal centro di Bagno Vignoni, cui si accede tramite un bel cancello automatico in ferro, che si apre su un'ampia area verde con parcheggi che prosegue con il bellissimo giardino rigoglioso, con splendide querce, ulivi, aiuole e arbusti tipici della macchia mediterranea. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 9030 mq. Da tutti i lati e punti del giardino è possibile ammirare una fantastica vista sulla campagna circostante, in particolare dalla zona dove sarebbe possibile realizzare la piscina, dalla quale è possibile ammirare il Monte Amiata e il borgo di Rocca d 'Orcia di fronte, veramente suggestiva se ammirata dal bordo di una magnifica piscina a sfioro. UTILITÀ La casa dispone di tutte le utenze, tra cui: riscaldamento a metano, allaccio acquedotto comunale e cisterna deposito, cisterna raccolta acqua piovana, telefono fisso e internet. GESTIONE ATTUALE POTENZIALE UTILIZZO L'immobile si presta a molteplici scopi, tra i quali può essere utilizzato come meravigliosa seconda casa di campagna, prima casa, oppure può essere inserito in circuiti di locazione turistica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità

Posto tra i suggestivi paesaggi delle crete senesi proponiamo immobile situato nelle campagne di S. Quirico D'Orcia immerso nel cuore del parco della Val D'Orcia, Patrimonio dell'Unesco, lungo l'antica via Francigena, L'immobile, in posizione panoramica a 360 °, è composto da due corpi di fabbrica (pieve e chiesa) per un totale di circa 470 mq commerciali realizzati in murature di pietra faccia vista, infissi in legno e copertura in tegole e coppi tipico della campagna senese. Sapientemente restaurato con rifiniture alto standing senza alterare la tipicità e l'architettura dell'immobile. Il nucleo originario è risalente al 1200. L' unicità del complesso immobiliare è data dalla presenza di una chiesa attualmente sconsacrata con un altare barocco, impreziosita da due affreschi riconducibili alla scuola del maestro cinquecentesco Bernardino di Betto Betti, assurto agli onori della storia dell'arte come "il Pinturicchio", e da una pietra con lo stemma della croce templare. La chiesa ha una superficie complessiva di 160,00 mq ca. Completano la proprietà una piscina in un ampio giardino di 6.000,00 mq ca. Per maggiori informazioni in merito contattare direttamente.

S. MARGHERITA: In Esclusiva, Bella ed importante Villa singola di recente costruzione, di circa 260 mq. ad appena 4 km dalle Mura in zona residenziale, tranquilla e riservata, lontana dal traffico e corredata da giardino recintato e posti auto. La villa è composta da: al piano terra ingresso in ampia e luminosa zona giorno, con la zona cucina-pranzo separata da una mezza parete e con comodo accesso diretto al giardino per pranzare/cenare fuori con comodità, disimpegno per accedere alla zona ripostiglio/lavanderia (con accesso diretto all'esterno, comodo per biciclette e moto) ed al bagno con doccia; al piano primo la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale con bagno interno finestrato e un balcone, due comode camere singole, un ampio bagno anch'esso finestrato, con vasca idromassaggio e box doccia, una grande terrazza (30 mq. ) che si affaccia sul giardino, sul verde della campagna circostante e sulle colline in lontananza. Inoltre al piano interrato, bella ed utilissima TAVERNA, dotata di caminetto, forno e cucina, oltre ad un bagno con doccia. Il giardino circostante, di circa 500 mq. è dotato di impianto di irrigazione collegato al pozzo artesiano, con pompa ad immersione ed addolcitore. Impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione appena istallata, con regolazione separata per ogni piano e fognatura comunale allacciata. Pannello solare per l'acqua calda. Pavimentazioni in marmo levigato nella zona giorno ed in parquet di rovere maestro di 2 cm.

SAN CASCIANO BAGNI - nella campagna circostante, a poca distanza dalla famosa localita termale, VENDESI questo stupendo casale in pietra di ca 250 mq. con 1 ha. di terreno, completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione dei luoghi. La vista mozzafiato si pua2 godere rilassandosi nella piscina posta al centro del giardino, un luogo incantevole per indimenticabili periodi di vacanza o per chi vuol vivere un sogno. Immobile in Classe Energetica 'G' - IPE 346,5.

In uno degli scenari più caratteristici della Toscana, nella splendida campagna della Val d'Orcia, situato in un contesto paesaggistico di rilevanza assoluta che l'Unesco ha voluto tutelare inscrivendolo fra i beni Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita questo meraviglioso casale circondato da 17 ettari circa di terreno tra oliveto, seminativo e bosco. La proprietà si trova in posizione dominante, ma allo stesso tempo in un contesto ricco di privacy e riservatezza, a pochi passi dal centro termale di Bagno Vignoni con un panorama davvero meraviglioso dove rimaniamo affascinati dalla vista che circonda l'intero edificio con vedute magnifiche. Casale particolarmente ricco di charme e tradizione, in pietra, una superficie totale di circa 350 metri quadrati con grandi vetrate che donano agli ambienti interni un'eccellente luminosità. Al piano terra abbiamo un ampio salone con un magnifico camino tipico dei casali toscani, sala da pranzo collegata ad una pratica e ampia cucina con tinello, grande dispensa, camera da letto una piazza e mezzo, biblioteca/camera matrimoniale, bagno, salotto di lettura/tv, studiolo con bagno attiguo e cantina interrata. Tramite la scala originale, raggiungiamo il piano padronale dove troviamo un ampio guardaroba, tre camere da letto di cui una con boudoir, stanzino disimpegno e sala da bagno. Al piano secondo soffitte in parte abitabili. Classe Energetica: G

Questo bellissimo complesso si trova nel cuore della Val d' Orcia, in posizione strategica per ammirare i bellissimi paesaggi circostanti, immersi nel territorio tra Pienza e San Quirico d' Orcia. Immersa in un oasi di circa 106 ettari, la proprietà risalente al 1700 oggetto di un recente restauro conservativo che ne ha lasciato intatto il sapore e l'atmosfera antica, si compone essenzialmente di tre corpi abitativi in classico stile toscano che accolgono complessivamente 18 appartamenti per un totale di 24 camere dotate di tutti i confort, per questo la struttura si presta ad essere un importante centro ricettivo-turistico. La struttura è anche la location ideale dove organizzare un matrimonio esclusivo, immersi nella natura toscana in un ambiente di altissima qualità dal fascino rustico e dalla suggestione immensa che rimarrà nel cuore di tutti gli invitati. Può ospitare cerimonie fino a 250 persone e offre una grande sala ristorante arredata in stile tipico toscano, con arredi rustici e semplici. A valorizzare il tutto due bellissime piscine che con la zona solarium sono l'ideale per rinfrescarsi e rilassarsi nelle calde giornate d'estate. Inoltre è stato realizzato nella proprietà un biolago, una piscina con acqua viva senza tracce di prodotti chimici per la depurazione, realizzata attraverso piante acquatiche e ossigenazione naturale.

Collocato in posizione strategica, al centro della Val d'Orcia, tra Pienza e San Quirico d'Orcia, questo bellissimo agriturismo è un antico podere che risale al 1700. Oggetto di un recente restauro conservativo che ne ha lasciato intatto il sapore e l'atmosfera antica, gode di un panorama straordinario, in quanto situato al centro del Parco Naturale e Artistico della Val d'Orcia. La struttura è costituita da 4 appartamenti posti nella struttura principale. Dal podere si possono intraprendere gite strido-culturali a Pienza, San Quirico d'Orcio, Monticchiello, Montalcino, Montepulciano e Siena, che si trova a 40 km di distanza ed è facilmente raggiungibile. Nel degradare della collina vicino alla casa c'è la piscina, perfettamente integrata nella campagna, il tavolo da ping-pong, i giochi per bambini e l'altro casolare dell'azienda: Quest'ultima struttura, risalente al XIII secolo, è stata oggetto di un recente restauro eseguito nel rispetto delle secolari tradizioni della casa toscana contadina e offre cinque appartamenti dotati di tutti i comfort. Da qui si possono ammirare le caratteristiche crete, il Monte Amiata, Montalcino e il grande lago aziendale, in cui è possibile pescare. Inoltre è stato realizzato nella proprietà un biolago, una piscina con acqua viva senza tracce di prodotti chimici per la depurazione, realizzata attraverso piante acquatiche e ossigenazione naturale. La struttura è anche la location ideale dove organizzare un matrimonio esclusivo, immersi nella natura toscana in un ambiente di altissima qualità dal fascino rustico e dalla suggestione immensa che rimarrà nel cuore di tutti gli invitati. La struttura può ospitare cerimonie fino a 250 persone e offre una grande sala interna destinata a ristorante arredata in stile tipico toscano, con arredi rustici e semplici. La Val d'Orcia è un'ampia e meravigliosa campagna nel sud della Toscana, vicina al confine con l'Umbria e alle pendici del monte Amiata, che si sviluppa lungo l'entroterra agricolo di Siena. Prende il nome dal fiume Orcia che la attraversa ed è un parco protetto in cui la protagonista assoluta è una natura strepitosa. Non a caso uno dei punti più fotografati è quello in cui si trovano i celebri cipressi della Val d'Orcia, in prossimità di San Quirico d'Orcia. Nella Siena della Val d'Orcia spiccano anche le Crete Senesi, le colline argillose erose dal tempo che formano i caratteristici calanchi e le biancane, spoglie e aspre, bassi rilievi tondeggianti dal fascino indiscutibile e quasi lunare. I suoi tipici borghi toscani di stampo medievale come Pienza, Montalcino, Castiglione d'Orcia e San Quirico d'Orcia sono mete perfette per tuffarsi nell'anima del luogo, assaporandone anche le note specialità enogastronomiche.

Situata nel verde delle colline toscane nei pressi di Siena, questa villa è collocata in uno splendido contesto circondata da 10000 mq di giardino e gode di una bellissima vista. La superficie della proprietà è di circa 1000 mq ed è dislocata su due piani. Gli interni della villa godono di rifiniture di altissimo livello e di materiali di grande pregio curando ogni minima sfumatura. All'esterno della villa di lusso in vendita a Siena, un bellissimo parco ospita una splendida piscina ed una dépendance. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionards.com- www.lionard.it

Immersa nel cuore del Chianti Classico, a poca distanza dalle principali città di Firenze e Siena come dal mare, in posizione dominante sulle colline di San Gimignano, con spettacolare vista panoramica, tenuta vitivinicola con casale e piscina, immersa fra ulivi secolari e prestigiosi vigneti, e destinata sia all'ospitalità che alla produzione di vino ed olio. Questa prestigiosa proprietà risalente al 1800, quando era una dimora storica, è stata sapientemente e ristrutturata mantenendo la sua architettura originale intatta. Percorrendo un suggestivo viale di cipressi toscani si arriva alla modernissima e tecnologica cantina di produzione ed imbottigliamento vini, qui il vino nasce, si affina, e acquista valore. Adiacente alla cantina si trova l'abitazione del custode. Proseguendo giungiamo al casale in pietra di 725mq sviluppato su due livelli, frutto di una bellissima ristrutturazione. Al suo interno troviamo sette appartamenti di varie metrature, ciascuna con angolo cottura, soggiorno e bagno privato, dedicati all'attività di agriturismo. La proprietà presenta gli aspetti della più autentica tradizione toscana senza rinunciare ai più moderni comfort. Una ristrutturazione ed un arredamento curatissimi e rigorosamente in stile toscano come i muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno, semplicità ed eleganza nei letti e negli accessori in ferro battuto oltre al fascino dell'antichità dei tavoli e delle specchiere sapientemente restaurati, le linee pulite delle cucine più moderne e la freschezza dei rivestimenti dei bagni alcuni più moderni altri più classici, il tutto dotato di accessori e materiali di prima scelta. La reception si trova in un piccolo edificio di recente costruzione, a pochi passi dal casale. La piscina è dotata di solarium e attrezzata oltre ad area barbecue, spazi esterni e percorsi per immergersi nella natura. Completano la proprietà altri due edifici da ristrutturare, per 182mq complessivi, ad uso magazzino. La tenuta si estende su un'area di 70 ettari, di cui 18 destinati a vigneto con produzione della tipica Vernaccia di San Gimignano, Chianti Doc e Rosato, già inseriti sul mercato locale ed internazionale. 6 ettari sono dedicati all'oliveto, 27 ettari a seminativo, ed i restanti ettari sono di bosco. Ogni anno vengono prodotti 1000 ettolitri fai vino e 15 di olio extravergine di altissima qualità Perfetta per chi desidera continuare ed incrementare l'attività ricettiva ed agricola perfettamente avviata dagli attuali proprietari ma anche come residenza esclusiva nel cuore della Toscana.

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Villa con giardino, capanna e terreno in vendita a Capannori, località Toringo. In zona tranquilla e immersa nel verde a pochi minuti dalle Mura Urbane, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare villa signorile libera su quattro lati, disposta su due livelli più ampia mansarda abitabile. Inoltre la Villa è dotata di capanna di circa 130 mq e terreno di circa 4.000 mq dove è possibile realizzare una piscina. L'abitazione ha la possibilità di essere abitata anche da due famiglie grazie agli spazi interni molto generosi. L'immobile è composto al piano terra da ingresso in comodo disimpegno, sala da pranzo, ampio soggiorno e cucina abitabile con camino, bagno con doccia, camera singola e piccolo ripostiglio sottoscala. Una porta di servizio permette l'accesso al giardino sul retro in parte piastrellato e corredato da alcuni annessi come ripostiglio esterno con grande doccia e locale caldaia e altro locale accessorio con all'interno forno in muratura. Il piano primo, al quale si accede da comode scale in pietra di matraia, è composto da disimpegno, tre camere matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la bella mansarda con altezza di 2.20 metri caratterizzata da ulteriori quattro vani che possono essere personalizzati in base alle proprie necessità, i soffitti sono in legno. Tutta la villa è circondata da giardino privato e ulteriore terreno completamente recintato, oltre ad una grande capanna disposta su due livelli dove è possibile ricavare un'ulteriore abitazione. La dotazione comprende pavimenti del Tessieri al piano terra, pavimenti in cotto antico al piano primo, persiane in Pvc. Gli infissi nuovi sono in Pvc con doppi vetri sostituiti di recente. E' stato fatto il cappotto esterno e il tetto è appena ristrutturato. La caldaia è nuova a condensazione. La Villa risale al 1920 di cui conserva le originarie caratteristiche, pertanto gli interni pur essendo abitabili e con impianti funzionanti, risalgono a tale periodo. Necessita quindi di lavori di ammodernamento. Casanotizia da oltre trent'anni offre servizi di intermediazione immobiliare, collabora con i principali istituiti di credito, geometri, architetti e altre figure professionali e accompagna i propri clienti in tutto il percorso di compravendita. Per saperne di più su questo immobile e sfogliare la gamma completa delle nostre case in vendita visita il nostro sito web www.casanotizia.com

Rif. N270J Zona ovest 6 km dalle mura, villa singola completamente ristrutturata nel 2019, unica unità immobiliare, già predisposta per 2 appartamenti indipendenti, la casa si sviluppa su due livelli con 2 ingressi indipendenti, di complessivi mq. 240. Si compone al piano terreno con altezza di ml. 2,50 da ingresso con ampio soggiorno e cucina a vista, scala di accesso al piano primo, 2 camere doppie, una camera singola, bagno e ripostiglio. Al piano primo un ampio salone con cucina e due balconi, due camere doppie, una camera singola, un bagno e ripostiglio. Termo singolo metano. Impianto di domotica, Corredata da ampio giardino recintato sui 4 lati con 3 vani ad uso di garage. Ottima soluzione per famiglie numerose Classe energetica F

Stupendo casale in pietra di 300 mq disposto su due livelli a Radicofani, nella magica Val d'Orcia, per un totale di 4 camere e 3 bagni e circondato da 2,7 ha di terreno.\nQuesta deliziosa proprietà nel comune di Radicofani, che fa parte del parco della Val d'Orcia, è composta da un casale diviso in 2 appartamenti. Il primo appartamento di 146 mq si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un grande living, una cucina, una camera, un bagno e un ripostiglio, al primo piano, invece, una camera, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento di 78 mq è dislocato al primo piano ed è così suddiviso: cucina, zona living, due camere, un bagno e un ripostiglio. Esternamente troviamo un forno e un piccolo ripostiglio. Al piano terra, inoltre, è presente un'autorimessa, e un bellissimo portico che si affaccia sulla vallata. La proprietà è circondata da un terreno di 2,7 ha. \nStato e rifiniture\nLa parte più recente dell'immobile è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2000. L'atmosfera che si respira è quella tipica dei casali toscani. \nServizi e utenze\nIl riscaldamento è a gasolio e ciascun appartamento è indipendente. Il casale è allacciato all'acquedotto comunale, inoltre sono presenti 2 pozzi e 2 cisterne. Il giardino ha un sistema di irrigazione automatica. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanza. Vista l'attuale suddivisione in 2 appartamenti, il casale può essere messo in tutto o in parte anche nel circuito degli affitti turistici. \nUbicazione\nIl casale si trova a 5 minuti dal paese, dove si possono trovare tutti i servizi. I paesi vicini sono Sarteano (15 km), Chianciano Terme (25 km), Castiglione d'Orcia (26 km), San Quirico d'Orcia (27 km) e Pienza (30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (150 km) e Roma (180 km). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n

Nelle immediate vicinanze del borgo di San Quirico d'Orcia, interessante proprietà ubicata in zona dominante e panoramica con vista su Pienza e sulle dolci colline toscane che caratterizzano la bellissima e rinomata Val d'Orcia. La proprietà è composta da un casale principale, ristrutturato negli anni '70, dove al piano primo si trova la parte abitativa, raggiungibile da una scala esterna con loggia, tipica dei casali del luogo. L'abitazione, della metratura di circa 150 mq, è composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, un bagno, un ripostiglio ed un balcone. Al piano terra dello stesso fabbricato si trovano una cucina rustica con camino, un bagno oltre a cantine e magazzini. Ubicati nel resede altri fabbricati destinati a diversi usi agricoli come rimesse attrezzi, fienile, magazzini e legnaia per ulteriori 650 mq. complessivi. Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari per la maggior parte a seminativo, con una piccola parte a bosco ed un ettaro circa ad uliveto con 300 piante in produzione. È presente un pozzo artesiano per uso irriguo, mentre per uso domestico, la proprietà è allacciata al pubblico acquedotto. Pienza dista circa 10 km, Montalcino 14 km, Siena 45 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.

All'interno della Val d'Orcia, con vista a 360 gradi sul panorama circostante, bellissima porzione di casale in pietra della superficie di 400 mq circa disposti su due piani. Il fabbricato fa parte di un complesso edilizio diviso in due unità abitative e la parte oggetto di vendita è composta da un'abitazione al primo piano e da locali al piano terra attualmente adibiti a cantina e magazzini. La parte abitativa è composta da ampia cucina abitabile con caminetto, soggiorno con ulteriore camino a legna, quattro camere da letto e due bagni. Dal punto di vista strutturale l'immobile si trova in buone condizioni anche se il piano terra necessita di un intervento di ristrutturazione globale in funzione anche di un cambio di destinazione d'uso per poter utilizzare gli spazi in ampie zone conviviali. Il piano primo è abitabile, ma necessita di un intervento interno di restyling in quanto la ristrutturazione risale ormai a parecchi anni fa. Completa la proprietà un annesso di circa 100 mq ed un terreno di pertinenza 6.500 mq che permette di godere dello spazio esterno in una condizione di tranquillità e di privacy. E' presente un pozzo artesiano, prezioso per l'irrigazione del verde ed esiste la possibilità di realizzare la piscina. Un immobile con grande potenzialità inserito in un bellissimo contesto, dal quale sono visibili i borghi di Pienza, Bagno Vignoni, Rocca d'Orcia e Castiglion d'Orcia. Ubicato nei pressi della via Cassia dista meno di 30 minuti dal casello autostradale A1 Chiusi-Chianciano Terme, circa 60 k m da Siena, 120 km dall'aeroporto di Firenze e 210 km da l'aeroporto di Roma Fiumicino.

A pochi km da Castiglione d'Orcia, immerso nella campagna toscana della Val d'Orcia, con meravigliosa vista panoramica, casale in pietra ristrutturato di circa 150 mq su due piani, con garage e terreno di proprietà con 100 piante di olivo. In posizione riservata ma non isolata, la proprietà, in ottime condizioni, è stata ristrutturata con estrema cura, utilizzando materiali di alta qualità. Il piano terra dell'abitazione è composto da una cucina abitabile, salotto con termo camino, ripostiglio, camera da letto e bagno con doccia, oltre a un bel porticato panoramico per godere di piacevoli momenti di relax. Una scala interna collega il piano superiore, dove trovano spazio una seconda camera da letto e un bagno con doccia. All'esterno, adiacente l'abitazione, troviamo un garage e una cantina, per un totale di circa 53 mq, un terrazzo panoramico, un curatissimo giardino e 1,5 ettari di terreno su cui insistono circa 100 piante di olivo ed il restante a bosco. Da ogni angolo della proprietà è possibile ammirare bellissimi scorci di panorama sull'intera Val d'Orcia, oltre che godere della pace e dell'armonia che la natura del luogo offre. Inoltre esiste la possibilità di un'ampliamento di volumetria e la costruzione di una piscina. Una proprietà interessante, pronta da essere vissuta, ubicata in uno dei luoghi più visitati della Toscana, ideale come dimora personale, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali. I primi servizi sono a circa 2 km, Pienza dista circa 26 km, Montalcino 30 km, Siena 65 km, la costa del mar Tirreno 95 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.