Lombardia - Lomellina orientale - a pochi chilometri da Milano - "Cascina Prefontana", inserita nel contesto del Parco naturale lombardo della Valle del Ticino, si compone di un edificio principale ad uso abitativo, frutto della recente e accurata ristrutturazione di una cascina originaria di fine Ottocento e così suddiviso: al piano terrra un appartamento costituito da cucina, sala da pranzo, salone doppio, studio, bagno, disimpegno e un secondo alloggio costituito da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno; inoltre un porticato. Al piano superiore: salone con travi a vista, 4 camere e 3 bagni e un grande loggiato. Fanno parte della proprietà anche un annesso, suddiviso in autorimessa per due veicoli, cantina e porticato ed un giardino di circa 3.000mq di con un piccolo laghetto. Vi è, inoltre, la possibilità di costruire una piscina e la possibilità di verandare il portico ed il loggiato. Stato e finiture L'immobile è stato totalmente ristrutturato negli anni 2000/2003. Sono stati installati Infissi in legno con doppi vetri e inferriate. I pavimenti sono in parquet di larice americano al primo piano e in cotto fatto a mano al piano terra. La cucina è in muratura in travertino. Servizi e utenze Riscaldamento a GPL con termosifoni, 4 caldaie e 4 zone. Fossa biologica IMHOFF installata nel anno 2000. Open Sky internet. Antenna parabolica. Un pozzo di acqua sorgiva. La proprietà non è allacciata all'acquedotto. Utilizzi e potenzialità Ideale quale abitazione principale, la "Casina Prefontana" si presta ad essere utilizzata anche quale casa-vacanza, data la sua vicinanza a Milano e all'aeroporto, o come struttura ricettiva. Situazione urbanistica - catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati proprietà ed eventuali vincoli Vincolo paesaggistico: non vi è la possibilità di ulteriore edificabilità. Aeroporto: 52 km Città/Paesi vicini: 4 km Impianti sciistici: 150 km Mare: 124 km Lago: 70 km Negozi: 4 km Scuole: 4 km Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 15 km Banche: 4 km Supermercato: 4 km Teatri/Cinema: 4 km Stazione: 4 km Ospedale: 4 km Classe Energetica: F

Nella rinomata zona di Costalunga a Brescia, due palazzine esclusive con un totale di dieci raffinate unità abitative di alto livello sono in fase di realizzazione. Ogni unità abitativa, caratterizzata da quadrilocali, offre spazi generosi garantendo il massimo comfort. Due appartamenti al piano terra vantano di giardini privati mentre gli appartamenti al piano primo offrono ampie terrazze panoramiche. La villetta di testa, con ingresso indipendente, si distingue con un giardino su tre lati oltre alle terrazze e al collegamento interno al piano interrato. Ogni unità è dotata di garage doppio nel piano interrato e di una spaziosa cantina per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Grazie alle grandi vetrate che caratterizzano ogni residenza è possibile godere della luminosità grazie alla luce naturale. Situate a pochi passi dalla città, queste palazzine garantiscono comodità e facile accesso a tutti i servizi mantenendo un indiscutibile tranquillità. St.2310

COSTALUNGA In posizione interna e soleggiata proponiamo in vendita porzione di casa semindipendente recentemente ristrutturata. La casa fa parte di un'antica villa costituita da tre unità abitativa e si sviluppa su due livelli. Per accedere all'immobile si attraversa il piacevole cortile comune. Al piano terra si trova l'ampia zona giorno valorizzata dalle ampie vetrate a porta finestra che si affacciano sul cortile comune. Dalla zona pranzo/cucina si accede con una seconda portafinestra al retro dell'immobile al giardino privato. Un bagno di servizio non finestrato, un ripostiglio sottoscala ed un comodo locale anch'esso con ampia vetrata sul cortile comune e con ingresso indipendente completano il piano. Al piano primo si accede tramite una scala mantenuta originale che dona sapore all'immobile così come le porte interne della zona notte. Il primo piano è costituito da tre camere da letto di buona dimensione, un ampio bagno finestrato con box doccia, un ripostiglio adibito a zona lavanderia ed un piccolo balcone. La casa si presenta in ottimo stato ed è stata ristrutturata internamente solo pochi mesi fa. Sono stati rifatti tutti i serramenti esterni, i pavimenti, i bagni e gli impianti, sia quello idraulico che quello elettrico. Di pertinenza esclusiva un'area esterna che circonda lateralmente la casa e prosegue poi sul retro all'interno della quale sono stati ricavati tre posti auto esterni oltre a zone da poter sfruttare come vero e proprio giardino. Di proprietà anche un comodo ripostiglio esterno adibito a locale tecnico caldaia utilizzabile come cantina.

Brescia zona nord, a Costalunga, nella zona più esclusiva e soleggiata, inserita in uno splendido ed esclusivo contesto ambientale, vendiamo villa singola con grande giardino. La soluzione proposta ha una superficie abitativa di mq. 340, sviluppata su due livelli, oltre a locali accessori pluriuso nel seminterrato per mq. 190, ed è così composta: al piano terra ingresso, ampio salone con camino, cucina con annessa sala da pranzo, studio e camera con bagno, questi ultimi eventualmente indipendenti; al piano primo troviamo tre camere con tre bagni, stanza guardaroba, la suite padronale con salottino e camino e la stanza da bagno. Completano la proprietà i locali accessori del piano seminterrato con la luminosa e la godibilissima taverna, una stanza di servizio con bagno,la lavanderia cantina e il garage per più autovetture. Il grande giardino di oltre 4000 mq prevalentemente pianeggiante permette la possibilità di realizzare la piscina privata. Ottimo lo stato conservativo e il livello delle finiture. La soluzione è ideale per ua clientela esigente, alla ricerca di ampi spazi e piena indipendenza nel verde e nel cuore del parco delle colline, senza comunque rinunciare a tutte le comodità e ai servizi cittadini. E' un esclusiva Nordimmobiliare Riferimento 11914 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976

Rif 6892 - Tripoli di San Giorgio Non lontano dal centro del paese ma in zona moltro tranquilla, proponiamo Bella villa singola di quasi 200 mq con annesso Capannone/Magazzino di 470 mq con Uffici (circa 70 mq), il tutto su un lotto di oltre 1800 mq. La Bella Casa internamente si compone : Al Piano Terra troviamo uno spazioso Garage doppio, e la Cantina; Al Piano Rialzato l'ampia zona Giorno con cucina a vista e affaccio sul porticato; al Piano 1° la zona Notte divisa in tre Camere da Letto di cui una con cabina armadio e Bagno. Dal Garage una tettoia accompagna al Capannone/Magazzino di quasi 500 mq, con zona Uffici, Servizi e soppalco (Mq circa 70) La Casa si presenta in perfette condizioni, giardino Curatissimo, Ambienti climatizzati, Utenze Autonome, volendo già abitabile senza bisogno di ristrutturazioni Per Informazioni / Appuntamenti SCRIVETECI ad info@nordimmobiliaremantova.it indicando il vostro recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una Visita. NORDIMMOBILIARE MANTOVA sas C.so Vittorio Emanuele 33- 46100 Mantova - Tel: 0376329977 I Nostri Uffici sono aperti ad Lun - Ven 9/12.30 - 15/19 - Sabato: SOLO su appuntamento.

Zona San Paolo: nel tranquillo contesto di Bergamo Sole, ampia soluzione semindipendente con giardino di proprietà. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista ed uscita diretta al giardino, disimpegno notte con armadiatura, tre camere da letto, bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, oltre a comoda lavanderia separata con predisposizione per secondo bagno. La soluzione è stata completamente e finemente ristrutturata. Infissi in pvc doppio vetro, tetto rifatto a nuovo, tende da sole esterne motorizzate. Impianto di climatizzazione e sistema di allarme volumetrico e perimetrale. Annessa cantina e box doppio in lunghezza.

PER INFO E CONTATTO 3358121324 CENTRO VALLE INTELVI - SAN FEDELE Zona tranquilla e riservata a due minuti dal centro paese. Ottima esposizione solare. Proponiamo intero edificio, un tempo adibito ad albergo. Lo stabile è disposto su tre piani di mq. 500 ca. più sottotetto recuperabile e annesso giardino di proprietà di mq. 650 ca. Intervento di riqualificazione necessario ben si presta per un utilizzo turistico/ricettivo. Oltre all'edificio con giardino di pertinenza possibilità di acquisto di ulteriore terreno di proprietà interamente pianeggiante ( mq. 4000 ca) al prezzo di € 50.000,00 da adibire a parco, zona relax/solarium oltre a parcheggio privato. PER INFO E CONTATTO 3358121324 oppure cbvcomo@gmail.com

Brescia, zona Costalunga, proponiamo un'opportunità unica: Signorile Villa Unifamiliare su piano Unico fine anni '60, immersa in un giardino di 800 mq piantumato La residenza, distribuita su due livelli fuori terra, presenta un ingresso al piano rialzato, affacciato su un grazioso portico. L'ampio atrio d'ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da una spaziosa cucina con adiacente ripostiglio/dispensa, comunicante con la sala da pranzo. Si prosegue poi nel salotto con camino ed accesso alla terrazza panoramica. La zona notte è armoniosamente organizzata, con un ampio disimpegno dotato di armadiature su misura. Due bagni finestrati, uno con vasca ed uno con doccia, accompagnano 2 spaziose camere matrimoniali e una camera doppia. Una scala interna conduce al piano terra, dove è possibile sfruttare l'altezza di 2,4 metri per creare un'unità abitativa indipendente. Qui troviamo la taverna con camino, un bagno completo, una spaziosa stanza multiuso, il locale caldaia con accesso al giardino e un'autorimessa adatta anche per un'auto di grandi dimensioni, moto e biciclette. Il piano terra è circondato da un incantevole giardino di circa 800 mq, curato ed arricchito da siepi lungo il perimetro e alberi maestosi come il Cedro del Libano secolare e due splendide Magnolie poste ai lati dell'ingresso carraio. Inoltre, una porzione pavimentata di cortile e un ampio porticato di 37 mq antistante l'autorimessa offrono spazio per il parcheggio di 4/5 auto. Le finiture originali, risalenti al periodo di costruzione, sono mantenute in ottime condizioni, con pavimenti in marmo chiaro, parquet in Rovere nelle camere, e ceramiche nei bagni e nella cucina. Gli impianti elettrico ed idraulico, originali ma perfettamente funzionanti, sono supportati da una caldaia a gas metano di recente installazione. I serramenti, interni ed esterni, sono in legno originale con finestre dotate di doppio vetro tipo Thermopan.