CASTELNOVO DI SOTTO- AMPIO RUSTICO IN ZONA SAN SAVINO. Siamo nelle prime campagne di Castelnovo, una posizione ideale per chi ama la campagna e vuole massima indipendenza ed autonomia. Proponiamo il classico rustico con abitazione da una parte, porta morta in mezzo e stalla con fienile dall'altra. Complessivamente l'immobile ha una metratura di circa 800 mq e ben si presta a diverse soluzioni. Può essere ristrutturato, ma può essere anche demolito per sfruttare la cubatura attuale per creare più soluzioni indipendenti. Lo spazio esterno è di circa 2.600 mq, tutti privati, da poter adibire a giardino, orto, eventualmente installare una piscina. E' presente il pozzo e qualora un eventuale acquirente necessitasse di più giardino si può valutare un frazionamento per aggiungere terreno alla soluzione proposta in vendita. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1963669

Immobiliare Porta Montanara di Rimini propone in vendita Villa unifamiliare a San Savino libera su quattro lati, ampio giardino di circa 450 mq che circonda l'intera proprietà. L'immobile e stato realizzato nel 2010 completamente in bio edilizia. La Villa si presenta molto luminosa e con ottima distribuzione degli spazi interni, suddivisa su due livelli. Il piano terra ci accoglie con un bellissimo porticato che volge verso il rigoglioso giardino, ideale per godere di momenti di convivialità con amici e tutta la famiglia nella bella stagione. Immobile composto da: soggiorno con camino, una zona pranzo spaziosa, cucina, tre camere da letto ciascuna con la porta finestra, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio altro con la doccia e guardaroba. Al piano superiore si accede con comoda scala interna in legno e ringhiera in ferro, dove troviamo la splendida mansarda adibita a lavanderia e sala giochi con terrazza. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere, pavimento in parche, porta blindata, aspirazione centralizzata su entrambi i piani, fitoterapico in parte del giardino (no fogna, le piante si nutrono degli scarti della cucina e dei bagni; manutenzione per scarico residui rimanenti ogni 3 anni circa ), riscaldamento tutto a parete con serpentine di acqua per ottimizzare il clima negli ambienti, pannelli solari con potenza di KW 6,6 e conseguente riscaldamento dell'acqua sanitaria con bollitore da 200 litri, irrigazione del giardino e siepi centralizzata programmata, tutta la casa è in legno in bio.edilizia, con isolante con pareti di circa 5 cm di sughero; gli esterni sono coperti da fibra di gesso come obbligo comunale, tutte le parti a vista in legno esterne in posizione alta, comprese il fronte e il retro. Perché acquistare l'immobile: - risparmio energetico (grazie ai pannelli solari) - Ideale per le famiglie - Per chi ama il silenzio e la tranquillità - Spazi generosi - Ampio giardino di proprietà - Porticato di 70 mq - Totale indipendenza - Vista panoramica - L'immobile e pronto per essere abitato e non necessita di lavori di ristrutturazione

Villetta a schiera di circa 100 mq² a San Savino di Montescudo-Montecombo Disposta su due livelli con scala interna L'immobile si compone di sala con cucina abbinata e terrazzo da 11mq² totalmente loggiato e con tende parasole, 2 camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio da 4 mq², 2 bagni ( uno con vasca da bagno) garage con cantina, giardino condominiale da 200mq² e giardino privato da 38 mq² Infissi in legno con doppio vetro e persiane esterne Impianto aria condizionata con pompe di calore montato a giugno 2023 con garanzia 5 anni Termocapotto esterno con isolamente davvero ottimo Zona tranquilla con poste,farmacia, bar e parrucchiera a due passi; fermata bus sotto casa. Posizione strategica per vicinanza centri urbani: 8 km Morciano, 7km Riccione, 14 km Rimini, 15 km Cattolica Spese condominiali per illuminazione zone comune e assicurazione circa 100€ annui Ottimo per famiglie dato I grandi spazi interni ed esterni e le spese di "gestione" davvero basse grazie all' ottimo isolamente termico Richiesta 185.000€

CASTELNOVO SOTTO- COMPLESSO RUSTICO RESIDENZIALE CIRCONDATO DA AREA VERDE PRIVATA. Siamo in strada Limido, in posizione leggermente periferica rispetto al centro del paese, all'interno di un gruppo di case con vista aperta sulla campagna. Proponiamo un complesso rustico residenziale, un'abitazione assolutamente indipendente, ideale per chi ama la vita a contatto con la natura. La casa gode di una metratura generosa che si sviluppa essenzialmente su tre livelli oltre il sottotetto. Attualmente nella casa principale è presente un appartamento al piano terra con ingresso indipendente ed un appartamento su due livelli al primo piano sempre con ingresso per conto suo. Questa soluzione sarebbe l'ideale infatti per due nuclei famigliari. L'appartamento al primo piano si presenta in buone condizioni mentre l'abitazione al piano terreno è da ristrutturare. Accanto al corpo principale della casa troviamo l'ex stalla con portico ideale da utilizzare come taverna per pranzi e cene in famiglia e l'ex fienile. Troviamo poi due autorimesse mentre sul retro è presente un comodo basso servizio. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 0522.1963669

SAN SAVINO - Nuova villetta a schiera in piccolo complesso di 4 unità indipendenti con giardino Nel pieno centro di San Savino, in zona residenziale già completamente urbanizzata, a circa dieci minuti in auto da Riccione e da Rimini, proponiamo in vendita una nuova realizzazione composta da sole quattro villette a schiera. Edifici "NO GAS" in Classe Energetica A - NZEB (Edifici a energia quasi zero), per il massimo risultato in termini di sicurezza, in abbinamento all'utilizzo di fonti rinnovabili. *** CONSEGNA PREVISTA FINE 2025 *** POSSIBILITÀ DI OTTENERE MUTUO AD AVANZAMENTO LAVORI, FINANZIANDO TUTTE LE FASI DELLA COSTRUZIONE *** Le unità si sviluppano su due livelli con ingresso indipendente da un proprio giardinetto privato. Massima autonomia e nessuna spesa condominiale. PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura affacciato sul giardino tramite porta finestra e un bagno con antibagno attrezzato con doccia. PIANO PRIMO: tre stanze, di cui una camera matrimoniale e due singole. Anche su questo piano è presente un bagno con doccia finestrato. Autorimessa con comodo accesso direttamente al piano terra (non è presente alcun piano interrato), oltre ad un secondo posto auto privato all'interno del cortile. La costruzione verrà realizzata con struttura in legno X-LAM con fornitura e installazione a cura di XLAM DOLOMITI SPA, azienda leader nel settore delle costruzioni in legno, seguendo le più moderne tecnologie costruttive al fine di garantire la massima sicurezza sismica e un elevato isolamento termico. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI: - Impianto fotovoltaico per produzione minima di 3.000 Kwh/anno per ogni unità - Sistema integrato di riscaldamento/raffrescamento ad alta efficienza con pompa di calore - Ricambio d'aria costante che elimina condensa e cattivi odori, controlla l'umidità e gli agenti inquinanti esterni - Infissi esterni in PVC tipo Schucho con apertura a vasistas e tapparelle motorizzate - Predisposizione colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici (Wallbox) Un risparmio certo negli anni a venire per i futuri acquirenti, i quali avranno finalmente la possibilità di non essere più schiavi dei continui aumenti dei costi dell'energia. Acquistando in questa fase si ha ancora la possibilità di personalizzare le scelte dei materiale e degli interni secondo i propri gusti. Sono disponibili solo quattro unità, chiama subito per fissare un appuntamento e conoscere i dettagli del progetto. ID ANNUNCIO: V437-1/2 Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43. La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.