Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T380 A Celat di San Tomaso Agordino, nel cuore delle Dolomiti, proponiamo in vendita un autentico tabià da ristrutturare che rappresenta un'opportunità irripetibile per chi sogna una dimora unica, ricca di storia e tradizione. Questo immobile, dalle dimensioni contenute ma ricco di potenziale, si trova in una posizione incantevole: super soleggiata, immersa nella quiete e con una vista mozzafiato sul maestoso Monte Civetta. La località è perfetta per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, lontano dai grandi flussi turistici ma a pochi minuti di auto dai principali centri sciistici e attrazioni della zona, come Alleghe con lo Ski Civetta e Falcade con la Ski Area San Pellegrino. Il tabià è dotato di un ampio terreno adiacente di circa 220 mq, ideale per creare un giardino privato dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili, oltre a offrire lo spazio necessario per realizzare comodi posti auto. San Tomaso Agordino si distingue per la sua posizione strategica: vicina ai principali punti di interesse delle Dolomiti, ma lontana dal caos, regala un'oasi di pace e autenticità. Questo fienile è la tela perfetta per chi desidera dare vita a un progetto esclusivo, trasformandolo in una residenza che unisce tradizione, comfort e il fascino intramontabile della montagna. Non lasciarti sfuggire questa occasione: il tuo rifugio dolomitico ti aspetta. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

L'IMMOBILE Questo incantevole chalet, distribuito su tre livelli, trasporta immediatamente in un'atmosfera autentica e accogliente, dove la tradizione alpina si fonde con il calore del legno. Le travi a vista e le pareti rivestite in legno donano un senso di intimità unico, perfetto per chi cerca una casa vacanze rilassante o un rifugio lontano dal caos cittadino. La struttura in pietra, tipica delle abitazioni montane di un tempo, evoca il fascino della tradizione e si integra armoniosamente con l'ambiente circostante. Ideale per una famiglia o una coppia che desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a spazi funzionali e ben distribuiti. LA LOCATION Lo chalet si trova nella frazione di Pianezze, nel comune di San Tomaso Agordino, un piccolo borgo alpino che si affaccia sulle spettacolari Dolomiti. Questa posizione offre un panorama mozzafiato e una perfetta combinazione tra tranquillità e opportunità di svago all'aria aperta. La vicinanza alle piste da sci e ai sentieri naturalistici rende la zona ideale per gli appassionati di sport invernali e per chi ama escursioni e passeggiate nei mesi più caldi. A soli pochi minuti dal comune di Cencenighe Agordino, Pianezze consente di accedere a tutti i principali servizi e di esplorare facilmente le bellezze della Val Cordevole e delle valli circostanti. SPECIFICHE Lo chalet si articola su tre livelli, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. Al piano terra troviamo un'area che include un locale caldaia, la lavanderia e un ampio deposito che, con qualche intervento, potrebbe essere trasformato in una comoda taverna. Salendo al primo piano, si accede alla zona abitativa principale, composta da cucina, un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno, oltre a un ampio terrazzo con vista sulla natura circostante. Il secondo piano mansardato ospita due ulteriori camere da letto, un bagno e un caratteristico terrazzino, ideale per godersi la pace delle montagne. L'abitazione propone de parcheggi esclusivi non coperti. Una soluzione per le proprie vacanze perfetta per chi desidera un nido accogliente, con spazi ben organizzati e uno stretto contatto con la natura. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

A San Tomaso Agordino in località Celat, vendiamo casa singola con due unità abitative entrambe con ingresso autonomo. L'appartamento al piano terra è composto da cucina, salotto con tipico fornel, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al piano primo appartamento con cucina, salotto, due camere matrimoniali e bagno. Ampia soffitta al grezzo e terrazzo con vista sul Monte Civetta. Completano la proprietà garage di 32 mq e giardino. Riscaldamento a gpl.

Nella frazione di Malafesta in zona tranquilla, propongo in vendita una villa singola con annesso rustico, attorniata da un ampio giardino di mq. 1.665 con attiguo terreno agricolo di mq. 1.900, quest'ultimo da utilizzare come orto o frutteto, dove troviamo anche una bellissima fontana a getto d'acqua continuo. L'abitazione costruita negli anni ‘70-80 è stata realizzata con materiali e finiture di buona qualità, ampi spazi ben distribuiti, molto luminosa con scala interna che collega i piani. Dal porticato d'entrata si accede nell'ingresso che si apre nella zona soggiorno e cucina, nel piano rialzato le due camere e il bagno; al piano terra troviamo la zona servizi con lavanderia, cantina, centrale termica, il secondo bagno e il garage utilizzato come ripostiglio-taverna. Metratura netta abitazione mq. 195, annesso rustico mq. 36, terrazze, portico e pergolati mq. 70. Struttura in muratura e c.a. solai e copertura in latero-cemento, pavimentazioni in ceramica, legno e prefinito, serramenti in legno con doppio vetro esterno in alluminio, persiane, riscaldamento a gasolio, stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi gli arredi esistenti. € 165.000,00 trattabile

L'IMMOBILE Questa casa indipendente, attualmente al grezzo, rappresenta un'importante opportunità. Incastonata tra le maestose Dolomiti, l'abitazione offre un panorama mozzafiato che rende ogni angolo della casa un vero e proprio rifugio. Con ampi spazi da personalizzare, è la soluzione perfetta per coppie o famiglie in cerca di una residenza da vivere tutto l'anno, o per chi desidera una casa vacanze esclusiva. Pur necessitando di lavori, questa proprietà ha tutte le potenzialità per diventare una residenza moderna, unica e perfettamente inserita nel cuore delle montagne, un luogo ideale per chi cerca tranquillità, bellezza naturale e la possibilità di creare uno spazio su misura. LA LOCATION L'immobile sorge nella frazione di Avoscan, in comune di San Tomaso Agordino, un tipico borgo di montagna che sorge sulla destra del Torrente Cordevole, arrampicato sulle ripidissime pendici delle cime del Gruppo della Marmolada, in posizione rialzata rispetto al vicino Comune di Cencenighe Agordino, alla confluenza delle valli Val Bois e Val Cordevole. L'aspetto paesaggistico caratterizza fortemente la zona che gode di un notevole panorama sulle splendide Dolomiti, e lo rende una località interessante anche da punto di vista turistico. Ci troviamo infatti a pochissimi minuti di distanza da diverse piste da sci e da numerosi sentieri e percorsi naturalistici: il luogo ideale quindi per gli amanti della natura e delle attività all'aperto, da svolgere sia in inverno che in estate. SPECIFICHE L'immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo due ampi locali ad uso cantina e un bagno, mentre al primo piano si trova la zona abitativa con una cucina, due camere da letto doppie, un ripostiglio e un bagno. L'ultimo piano ospita la soffitta, che, grazie alle sue altezze generose, può essere facilmente trasformata per ottenere ulteriori spazi abitabili. L'immobile dispone inoltre di circa 670 mq di terreno circostante di proprietà, che offre ampie possibilità di utilizzo, ideale per creare uno spazio esterno da vivere o per il relax. Con un intervento mirato, questa proprietà ha il potenziale per diventare una residenza esclusiva, un rifugio ideale in grado di fondersi perfettamente con la bellezza del paesaggio montano circostante. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Frazione Castelletto di Soave, proponiamo in esclusiva un rustico semi indipendente su lotto singolo di 1.500 mq. La caratteristica che rende questa soluzione davvero imperdibile è l'abbondanza di superficie esterna perfettamente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Dall'ingresso principale si accede alla zona living composta dal salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, un bagno di servizio e la loggia coperta dal portico che oltre a rendere gradevoli i pranzi all'aperto ne valorizza l'impatto estetico. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere da letto di cui due con affaccio sui terrazzi, un comodo bagno, ma unica è la luminosa soffitta perfettamente abitabile con accesso al secondo terrazzo, che può essere utilizzata come zona svago, ampio studio, oppure un altro salotto. Al piano sottotetto sempre collegato tramite scala interna troviamo una spaziosa soffitta con pavimentazione in legno, attualmente adibita come deposito, ma che si presta ad ulteriori spazi personalizzabili. L'ampia superficie abitabile è stata studiata per dare maggiore funzionalità e quindi adatta a tutti i tipi di esigenze e confort abitativi. Al piano terra, sotto il portico, troviamo una doppia autorimessa per parcheggiare comodamente due auto. Le travi a vista e la scelta delle finiture impiegate nella ristrutturazione danno all'abitazione un caldo sapore romantico ed accogliente. Un'ottima soluzione per famiglie che vogliono far giocare i propri figli in piena sicurezza negli spazi aperti esclusivi.

Nella bellissima e panoramica frazione di Ronch a San Tomaso Agordino, c'è questo ex fienile ristrutturato in maniera assolutamente fantastica. La struttura è di cemento armato e legno. E' pieno di vetrate con vista mozzafiato sulla vallata e sul monte Civetta ed un bellissimo terrazzo, tutti i particolari, gli intarsi nel legno, le piccole finestrine dalle quali ammirare scorci unici vi lasceranno senza fiato. Il rustico è disposto su 3 piani, al piano centrale c'è un'ampia zona giorno con stufa, cucinino separato, vista in alto verso il soppalco nel quale trovano alloggio zone notte separate da delle pareti basse per un totale di 6 posti letto; al piano sottostrada con accesso diretto al giardino, troviamo invece una meravigliosa camera da letto, e due bagni con doccia. Giardino privato, posto auto. Riscaldamento a gasolio con termosifoni ad aria e tradizionali, stufa a pellets con convogliatore aria calda nella zona notte e bagni. Viene venduto completamente arredato.

In vendita a San Biagio di Callalta, frazione Rovarè, SINGOLA la cui costruzione inizierà Primavera 2024 con consegna inizio 2025. Zona discostata dal centro, tranquilla con molto verde attorno: 1.500 mq. La metratura è di circa 210 mq. commerciali Al piano terra zona giorno di 52 mq. open space da suddividere secondo le proprie esigenze con affaccio su porticato a doppia altezza, bagno con doccia, lavanderia/c.t. e garage per un'auto. Al piano primo camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo lungo il lato Est e un terzo bagno con doccia. Ogni rifinitura interna potrà essere concordata con ciascun acquirente, in base al capitolato che verrà definito per tempo. Le abitazioni, nel prezzo indicato, saranno dotate di: riscaldamento a pavimento impianto di aria condizionata con split su entrambi i piani fotovoltaico con 5,5 Kwatt impianti allarme perimetrale e volumetrico completo A richiesta, extra capitolato: impianto aspirazione centralizzata impianto di VMC I progetti saranno presentati a breve in Comune, quindi possono ancora essere modificati. Consegna Primavera 2025 in Classe A4 Giardino privato di mq. 1500 circa, chiuso da recinzione, cancello elettrico e pedonale. Al prezzo dovrà essere aggiunta l'iva come previsto da legge. Per ogni informazione tecnica su questa villa singola in vendita a San Biagio di Callalta, chiamate il numero 0422.412819 con Rif. I/LC427 oppure visionate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

In prima frazione di San Bonifacio (VR), disponiamo di Villette a Schiera disposte su due livelli con entrata indipendente, giardino di proprietà esclusiva, ampia zona giorno, due bagni, tre camere da letto con cabine armadio, terrazzo e porticato. Le Villette sono costruite in sintonia con le ultime normative sul risparmio energetico, con massimo confort abitativo, possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture interne, solaio in legno a vista, serramenti Pvc, impianto a pavimento con pompa di calore, etc.Da Vedere! Per maggiori info su planimetrie, capitolato, effettuare visite in cantiere contattare l'Agenzia ImmobilBolla di San Bonifacio allo 0456103608.

In tranquilla zona residenziale Immersa nel verde della frazione di MAMBROTTA, in fase di ultimazione, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA CENTRALE con ingresso indipendente in contesto di sole 3 unità abitative con giardino fronte - retro. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color grigio tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino, arriviamo all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico, vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate, ed il bagno. Tramite la scala interna in muratura oppure in legno arriviamo al piano superiore dove vi sono due confortevole camere da letto matrimoniali, ed un servizio. Le camere si affacciano a due spaziosi terrazzi. Al piano interrato taverna al grezzo e garage doppio comunicanti con l'immobile tramite una scala interna. Completa l'immobile giardino fronte/retro. EDIFICIO AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. Finiture: portoncino blindato, serramenti in PVC, le porte interne saranno in laminato con una vasta gamma di colori, frutti serie Living International della Bticino con placche in tecnopolimero impianto elettrico in domotica smart, pavimento nella zona giorno in ceramica monocottura e nella zona notte in parquet, possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento oppure ad aria sia zona giorno che zona notte, con pompa di calore, impianto fotovoltaico per la potenza di 1,5 kw/h, servizi con sanitari sospesi, terrazzi pavimentati e basculanti al piano interrato con predisposizione per automazione. Possibilità di concordare le finiture con la proprietà

L' IMMOBILE Una casa semplice ed autentica nel cuore della frazione di Cugnago. Un'abitazione indipendente che con dei lavori di riammodernamento e di riorganizzazione degli spazi, offre ottime potenzialità, e potrà diventare la casa perfetta per una famiglia con figli o perché no, una seconda casa vacanza da sfruttare tutto l'anno. LA LOCATION L'immobile sorge nella frazione di Cugnago, un piccolo e caratteristico borgo ben rialzato ed esposto, a meno di un chilometro dal pieno centro del comune di La Valle Agordina. Il territorio su cui si estende il comune di La Valle è vasto e va dal fondo valle fino al Passo Duran, che collega l'Agordino con la Val di Zoldo. L'aspetto paesaggistico caratterizza fortemente la zona che gode di un notevole panorama sulle splendide Dolomiti, e lo rende una località interessante anche da punto di vista turistico. Da non dimenticare che Agordo, con tutti i suoi servizi, dista dall'immobile appena 4 chilometri. SPECIFICHE La casa è costituita da una porzione indipendente sviluppata su 3 livelli. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari distinte, ma riorganizzando gli spazi l'abitazione potrà diventare una casa indipendente pronta ad offrire ai propri ospiti cucina e soggiorno separati, 3 bagni, 2 terrazze e fino a 4 camere da letto. Adiacente l'immobile vi è un deposito utile spazio da utilizzare come ricovero attrezzi. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it