Rif. V3953 - San Vito di Cadore, ubicata in tranquillo e panoramico contesto a pochi minuti dal centro di San Vito, graziosa villetta bifamiliare in vendita. L'abitazione è caratterizzata da ampi e luminosi spazi e dalle ottime finiture. Al piano primo trova spazio la zona giorno con ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino e cucina; il soggiorno è ampliato dal terrazzo panoramico, accessibile anche dalla camera padronale con bagno privato. Al piano secondo 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una tripla, 2 bagni e terrazzo. Al piano terra ingresso, taverna con camino, camera di servizio, bagno e comodo garage. A completare la proprietà rigoglioso giardino di oltre 1.000 mq. Dimora concepita per accogliere, nella sua tipica architettura di montagna e negli ambienti interni, che la rendono un'abitazione estremamente rappresentativa, caratterizzata dai muri in pietra a vista e dagli inserti in legno scuro. Questa dimora, con la tipica architettura di montagna e gli ambienti interni caldi e accoglienti, è un esempio di abitazione di grande fascino e personalità. I muri in pietra a vista e gli inserti in legno scuro le conferiscono un carattere distintivo. Prezzo € 1.250.000, leggermente trattabile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! AbitareCortina Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Rif. 44LM A San Vito di Cadore, lontano dalla Nazionale, vista montagne, a 5 minuti dal centro, con giardino privato di circa 800 mq compresi 2/3 posti auto esterni, vendiamo casa indipendente DA RIATTARE, disposta su 3 piani e così composto: - piano terra/seminterrato: entrata con accesso dal portico, disimpegno, sala giochi/taverna, cantina, servizio, locale caldaia, disimpegno, garage, scala che porta al - piano rialzato: ingresso dal terrazzo, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso esterno al giardino, disimpegno, 3 camere, bagno, scala che porta al - sottotetto: ampia sala con ulteriore caminetto, servizio, stanza. Si precisa che l'indirizzo presente nell'annuncio è puramente indicativo per tutela della privacy della proprietà.

Rif. 36LM A San Vito di Cadore, in zona panoramica e lontana dal traffico, a 5 minuti a piedi da tutti i servizi, vendiamo porzione di edificio completamente da ristrutturare e NON ABITABILE, del 1700 circa, con vincolo paesaggistico, suddiviso su 4 piani e porzione di giardino di proprietà. Possibilità di ricavare più appartamenti. Prezzo trattabile. Edificio soggetto a ristrutturazione edilizia di grado 1 (RTE/1) Si precisa che l'indirizzo presente nell'annuncio è puramente indicativo per tutela della privacy della proprietà

RIF. 2 A Costa caratteristico borgo nel comune di San Vito di Cadore proponiamo una tipica casa cadorina sapientemente ristrutturata di circa 300 mq su tre livelli con giardino posti auto coperti e scoperti. L'immobile si trova in una posizione alta rispetto al vicino centro del paese comodo a tutti i servizi, con una splendida vista ed esposizione. Ottimo per chi vuole vivere le Dolomiti nel verde e nella tranquillità contornato dalle sue splendide vette. Il tutto a pochi passi da Cortina d'Ampezzo. APE in fase di esecuzione.

VIA LADINIA: vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall'Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un'ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada - piano terra e piano primo) oltre ad un'autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all'annuncio). Completa l'immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell'immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz'altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l'immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici. La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell'attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue: Volume esistente edificato pari a mc 1104,00 Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60 Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60 Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell'attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

Villa singola ubicata in zona centrale del Paese, vicinissima a Donada, su un lotto di mq 978, realizzata nel 1983, ben tenuta e ben manutenzionata, dotata di ottime finiture, caminetto in marmo, pavimento in granito, parquette nella zona notte, doppio climatizzatore, impianti del riscaldamento in rame, esposta a sud, cancello automatico, ampio giardino e posti auto. La scala esterna con terrazzo da accesso all'abitazione che si dispone unicamente al piano primo con soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Mentre al piano terra vi sono: il garage, lo studio, la cantina, la centrale termica e il laboratorio dotato di bagni e spogliatoi, il tutto comunicante con una scala interna. Esternamente l'ampio giardino su quattro lati e al piano primo vi è un terrazzo di mq 92 il quale si può trasformare in un'altra unità abitativa o si può effettuare l'ampliamento di quella esistente. TRATTATIVA RISERVATA (per info in agenzia)

villa singola indipendente in vendita a san vito di cadore: in posizione pedecollinare con vista suggestiva sulle magnifiche dolomiti, villa in stile ampezzano di circa 260 mq circondata da 1000 mq di giardino. disposta su tre livelli, con patio che introduce al piano di ingresso, composto da uno spazioso salone con camino zona pranzo, cucina, bagno con doccia,camera o studio. al piano superiore 4 camere,balcone, terrazzo loggiato,tre bagni. mansarda al piano superiore studio e balcone. autorimessa di 110 mq. ri f 02m012 c.e f kwh/m2anno 525,67

Rif. 0.4 MO In San Vito di Cadore, in zona tranquilla a 5 minuti a piedi dalla Chiesa, vendesi villetta di 1.000 mc, con 2 appartamenti indipendenti, suddivisi su 3 piani, degli anni 60 con ampliamento negli anni 80, composta: al piano terra ingresso indipendete con portico abitabile, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno, garages; sempre al piano terra un secondo garages, ulteriore ingresso indipende che porta al secondo appartamento al primo piano con ulteriore ingresso, cucina abitabile, salotto con stufa in maiolica e soggiorno con caminetto, entrambi con affaccio su ampia terrazza da sistemare, con vista montagne, corridoio che porta al bagno e alle 4 camere da letto; al piano terzo si trova la soffitta con riscaldamento indipendente, con ulteriore bagnetto. Possibiità di usufruire del bonus 110% per rimaneggio del tetto, cappotto e infissi. Completa la proprietà un giardino di 2.000 mq sul quale è possibile ricavare ulteriore immobile Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi.

Rif. 555 Fabbricato rurale posizionato su area di circa 310 mq adiacente a lotto terreno di circa 1370 mq di cui 940 edificabili. Le aree ricadono in zona omogenea B sottogonna B2 residenziale con i seguenti indici e parametri: if 1,5 mc/mq - Q max: 40%. - H max: 8,5 ml.

Lussuoso chalet in vendita in posizione dominante con vista sull'abitato di Serdes e sulla Valle del Boite, a pochi chilometri dalla rinomata località sciistica di Cortina D'Ampezzo, questo Attualmente divido al suo interno in due soluzioni a specchio con ingresso indipendente, di cui una finemente ristrutturata e arredata su misura in tipico stile alpino, l'immobile rappresenta un caratteristico chalet di montagna di 800 mq complessivi. Entrambi gli appartamenti si completano di un comodo garage riservato e di un grande giardino condiviso di 2.000 mq. Cinque camere da letto e quattro bagni per ciascuna unità si affiancano ad eleganti ambienti living da cui ammirare una vista mozzafiato sulle Dolomiti. Splendidi balconi panoramici offrono ulteriore spazio all'aria aperta tutto da vivere, godendosi il panorama offerto dalle suggestive cime dolomitiche. Rif. 7603 https://www.lionard.com/it/chalet-con-vista-in-vendita-sulle-dolomiti.html

Immersa nel verde, in zona riservata e panoramica, vendesi Villa indipendente con giardino privato. La costruzione su tre livelli, uno dei quali con ampia terrazza, si integra perfettamente nel contesto montano, circondata dal verde. La Villa si adatta bene sia come soluzione unifamiliare che per più unità abitative. Da ristrutturare. Progetto disponibile.

A San Vito di Cadore, in zona tranquilla e con vista montagne, vendiamo villetta di 320 mq circa, disposta su 3 piani, con giardino privato, riscaldamento autonomo, così composto: - piano terra: giardino, portico, garage, ingresso, cantina, servizio, locale caldaia, stanza giochi; - piano primo: soggiorno, cucina, bagno, 3 camere, terrazzo; - ultimo piano: servizio, magazzino, ripostiglio e spazi a soffitta.