Casa in centro storico da ristrutturare con giardino e garage nell'incantevole borgo medievale di Sansepolcro in Toscana. L'immobile è disposto su 4 piani con cantina al piano seminterrato, garage con accesso al giardino tramite gradini e ripostigli al piano terra, soggiorno, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina e bagno al piano primo, tre camere, bagno e ripostiglio al piano secondo e ampio sottotetto al piano terzo.

Pressi Arezzo, Loc Il Torrino, vendesi affascinate VILLA con depandance in collina con vista panoramica La costruzione risalente agli anni "30 si sviluppata su 2 piani per un totale di mq 380 circa composta da: PIANO TERRENO con ampio ingresso, cucina, sala da pranzo, salone,studio, dispensa e un bagno. Al PRIMO PIANO troviamo un salotto con balcone, 5 camere matrimoniali e 3 bagni finestrati. Di fronte alla villa troviamo la DEPANDANCE su 2 piani di mq 160 circa, già divisa in 2 unità catastali: un bilocale al piano terreno ed un 3 vani al primo piano. Completano la proprietà GARAGE doppio, CANTINA, legnaia, deposito attrezzi, oltre 9 ettari di TERRENO circa dove troviamo 2 sorgenti naturali e pozzi artesiani. Immobile cda ristrutturare, con grandi potenzialità, immerso nel verde in posizione panoramica ma ben collegato alle principali vie di comunicazione. Ideale come abitazione per chi ama la tranquillità, ottimo anche come investimento per attività ricettiva. Per informazioni contattare il 351.5701892 o inviare mail Rif. VILLA TORRINO

In ottima posizione panoramica, nelle tranquille colline di Staggiano, casa in pietra completamente ristrutturata composta da ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile, studio con camino, camera padronale con cabina armadio e servizio privato, due camere e due servizi. Completano la proprietà un'ampia taverna/cantina/garage e giardino circostante. Ottime rifiniture. € 650.000,00 Rif. C012MP

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nella campagna di Sansepolcro porzione di rustico con ampio terreno circostante. L'immobile è disposto su 3 livelli per complessivi 180 mq oltre ad annessi. Necessita di ristrutturazione con possibilità di usufruire degli incentivi fiscali. Prezzo trattabile. INFORMAZIONE UTILE: www.leonardiimmobiliare.it se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Montefeltro 10

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nel caratteristico centro storico di Sansepolcro casa singola dislocata su 3 livelli per circa 300 mq interni. L'immobile è adatto per nuclei plurifamiliari oppure per essere adibito a struttura ricettizia essendo diviso in 3 appartamenti. L'appartamento al piano terra di circa 60 mq è composto da ampia cucina con accesso sul giardino, camera matrimoniale e bagno; gli appartamenti al piano primo e secondo entrambi di circa 100 mq sono dotati di 3 camere e 2 bagni, oltre che cucina e salotto. Punto di forza della proprietà è un fantastico giardino con alberi secolari. Completano la proprietà garage e zona reception. Ulteriori informazioni in agenzia. INFORMAZIONE UTILE: www.leonardiimmobiliare.it se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Montefeltro 10

La villa, già di proprietà della nobile famiglia Franceschi-Marini di Sansepolcro (AR) fino al 1920, è dislocata su due piani fuori terra ed un piano seminterrato, il tutto attualmente suddiviso in quattro appartamenti la cui superficie totale è di circa 370 mq. con terreno esclusivo ad uso giardino. Sull'angolo della facciata è presente lo stemma dei cavalieri di Malta. La posizione semi collinare permette di godere appieno della tranquillità della campagna e l'ottima vicinanza al centro del paese (m. 700) permette allo stesso tempo di potersi muovere anche a piedi, raggiungendo tranquillamente tutti i servizi di prima necessità. La ristrutturazione della villa risale al 1983 ed ha mantenuto lo stile toscano come travi e pianelle, particolari in pietra. L'immobile ha una struttura portante in muratura mista, la copertura del tetto in buono stato conservativo ha una struttura in travi di legno e pianelle o/ tipo c. a.p. (cemento-ferro) e tavelle. Le finiture, gli infissi e gli impianti e le caldaie a metano, sono stati oggetto di rifacimento nello stesso periodo. Composizione: Appartamento principale di circa 130 mq con ingresso indipendente tramite cancello privato, composto da una loggia con accesso all'ingresso, cucina, doppio salone, disimpegno, due camere, due bagni, terrazzo a livello. L'appartamento è corredato da locale cantina per circa 20 mq, un pozzo ed un grande giardino di pertinenza posto ad est del fabbricato per circa mq.800 ed un giardino rialzato di mq 50 posto ad ovest. Un appartamento sito al primo piano avente ingresso dall'androne e dal corpo scale comune che accede anche alle cantine, composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno per mq.74 c.a., corredato di cantina al piano seminterrato di mq.20; Un appartamento sito al primo piano avente ingresso dall'androne e dal corpo scale comune che accede anche alle cantine, composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno per mq 92 c.a. Un appartamento bilocale al piano terreno di circa mq. 56 con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo e parcheggio esterno, con disimpegno, cucina, camera, bagno e antibagno.

LEONARDI IMMOBILIARE: A pochi km da Sansepolcro in aperta campagna, vendesi porzione di rustico completamente ristrutturato. L'immobile è composto da taverna al piano terra; L'ingresso principale è situato al primo piano che è composto da: loggiato, soggiorno con caminetto e cucina abitabile, e bagno; una scala interna conduce al secondo piano dove si trovano due camere, due bagni. Ottime finiture. Completa la proprietà ampia corte esterna e possibilità di acquisto di terreno adiacente. Possibilità di ampliamento acquistando altra porzione di casale. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

Proponiamo in vendita nella prima periferia di Sansepolcro appartamento di circa 120 mq con ingresso indipendente sito al piano terra rialzato. Composto internamente da cucinotto, sala pranzo con camino, salotto, 3 camere e 1 bagno. Scala interna di comunicazione con garage doppio. L'appartamento è in buone condizioni ed è dotato di balconi su 3 lati. Completa la proprietà giardino privato.

VENDESI PORZIONE DI CASOLARE IN PIETRA A pochi passi dalla citta' e in zona molto verde, vendesi porzione di casolare tipico Toscano in pietra. La proprieta' di circa 350 mq gode di un terreno privato di circa 800mq con pozzo. Al piano terra troviamo delle grandi e caratteristiche cantine con altezza di 3.5 mt. Al piano superiore troviamo un grande salone con camino dell'epoca e altre cinque stanze oltre bagni. Tutto l'immobile ha subito opere di consolidamento ed e' stato portato allo stato grezzo pronto per procedere al restauro. Progetto di ristrutturazione disponibile in agenzia. Rif K36 euro138.000

Antica torre di avvistamento convertita in residenza privata in vendita in Toscana. A pochi passi da due tipici ristoranti toscani, la proprietà si trova all'interno di un piccolo borgo a 682 m s.l.m., nel comune di Sansepolcro, cittadina dell'alta Valtiberina tra Umbria e Toscana. Attualmente usata come residenza privata, la casa è divisa in appartamenti e potrebbe essere facilmente convertito in B&B. Città natale del pittore Piero della Francesca e del matematico Luca Pacioli, Sansepolcro è un caratteristico paese situato a soli 10 minuti dal borgo medievale di Anghiari e a circa mezz'ora da Arezzo. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO Accessibile attraverso due ingressi, uno dalla veranda ed uno a livello strada, il casale (200 mq, 7 camere e 8 bagni) si snoda su tre livelli, più il piano seminterrato ed un piano mezzanino. Risalente al Medioevo e originariamente una torre di guardia, la proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è caratterizzata da pavimenti in legno e pareti con pietra a vista. - Piano terra: due ingressi, due bagni di servizio (uno dei quali con lavanderia), cappella, sala da pranzo con veranda, cucina e due camere con bagno en-suite; - Piano primo: due camere con bagno en-suite, due camere e bagno condiviso; - Piano secondo: appartamento indipendente composto da salotto con accesso alla terrazza panoramica, cucina abitabile, camera e bagno. Il vano soprastante, accessibile dall'appartamento, potrebbe essere convertito in un'ulteriore camera. La veranda e la splendida terrazza panoramica affacciata sulla valle sono il luogo ideale dove rilassarsi. Sebbene si trovi all'interno del centro del piccolo borgo, la proprietà dispone di un piccolo giardino ben curato (250 mq) adiacente all'edificio con due ingressi, uno sul davanti ed uno sul retro, e di un comodo parcheggio privato (320 mq, recintata) a circa 50 m dalla casa. Il restante terreno (475 mq) è coperto da prati e alberi. USO E POTENZIALITA' Attualmente residenza privata, grazie alla sua disposizione interna, è la soluzione ideale per coloro che desiderano acquistare una proprietà da convertire facilmente in struttura turistico ricettiva (B&B). Esiste inoltre la possibilità di creare un appartamento indipendente al primo piano, attraverso la trasformazione di una camera in cucina (scarichi già sul posto).

Nel cuore di Sansepolcro, a due passi da Piazza Torre di Berta, palazzo di elevato pregio architettonico risalente al Duecento in vendita. L'edificio (350 mq) si sviluppa su quattro piani ed è libero su due lati. La posizione privilegiata, una notevole altezza e la differenza di livello rispetto agli edifici adiacenti assicura una vista spettacolare tanto sulla città quanto sulla campagna. I servizi sono tutti disponibili nel centro storico di Sansepolcro, facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso modo sono disponibili vari parcheggi pubblici gratuiti che permettono di raggiungere la proprietà in pochi minuti. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI L'affaccio sul lato est è arricchito da eleganti aperture incorniciate da pietra serena, mentre all'interno dell'edificio si cela un grazioso cortile privato. L'entrata privata si apre su un ingresso collegato direttamente alle antiche cantine, locali ideali che potrebbero facilmente accogliere uno studio tecnico/professionale. I due livelli superiori sono invece costituiti da numerosi spazi, alcuni ancora decorati, da adibire a varie destinazioni. All'ultimo piano, solo in parte mansardato, trovano posto tre vani con vista panoramica. Il collegamento ai piani superiori è assicurato da una luminosa e ampia scala in pietra, di notevole pregio architettonico, ideale per le sue dimensioni ad accogliere anche un ascensore. STATO E FINITURE L'immobile è strutturalmente solido e in discrete condizioni di manutenzione, con interventi di restauro necessari in tutti i locali. Il tetto è stato invece parzialmente sostituito in anni recenti. I materiali originali sono ancora presenti e questo permette di operare una ristrutturazione in ottica conservativa allo scopo di preservare tutto il fascino e l'atmosfera di una residenza d'epoca.

Leonardi immobiliare propone in vendita villa singola da ristrutturare in zona panoramica sulla collina di Sansepolcro. L'immobile è disposto su 2 livelli ciascuno di circa 230 mq oltre ampie soffitte. circa 2000mq di terreno. Adatto anche per attività ricettiva.

Via delle Conserve Casale in pietra ristrutturato disposto su 2 livelli, ingresso con cancello elettrico su piazzale di proprietà, con vari posti auto e tettoia (per predisposizione fotovoltaico), giardino di proprietà di circa 800 mq con limonaia, pozzo e mq 30 di superficie da sfruttare. Composto a piano terra da salone doppio con camino, grande cucina, camera matrimoniale con bagno, 2 camerette (delle quali una con cabina armadio), bagno e dispensa; al piano primo salone di 30 mq, lavanderia e soffitta (possibilità di ricavare ulteriori 2 vani con bagno).

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita villetta singola di nuova costruzione da iniziare in classe A, composta in base al progetto da zona giorno open space, studio e bagno al piano terra, tre camere da letto e bagno al piano primo. Garage, taverna, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Giardino di 200 mq. Possibilità di scelta degli interni. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

Nel centro storico di Sansepolcro, a due passi da Via XX Settembre, cieloterra con terrazza in vendita. L'immobile (198 mq) è in ottime condizioni strutturali (il tetto è stato interamente rifatto qualche anno fa) e necessita solo di lavori di finitura e ammodernamento per poter esser abitato. Al piano terra si trova un grande locale da convertire in garage/taverna mentre ai piani superiori l'abitazione include quattro camere e tre bagni. A breve distanza dalla casa e raggiungibili a piedi sono disponibili tutti i servizi necessari (150 m) e già uscendo dal centro storico è possibile trovare centri commerciali e l'Ospedale della Valtiberina. La posizione, vicina alla superstrada E45, permette anche di muoversi facilmente e in meno di due ore si possono raggiungere gran parte delle città storiche di Toscana e Umbria (Arezzo, Cortona, Perugia, Assisi, Montepulciano, Pienza, Siena…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L'edificio (198 mq, 4 camere e 3 bagni) si sviluppa su ben quattro livelli ed è il classico fabbricato in muratura tipico dei centri storici. Al piano terra si trova un ampio spazio attualmente adibito a cantina ma facilmente adattabile sia a taverna che a garage in base alle esigenze. Sul retro il piano ospita una spaziosa lavanderia con bagno e due cantine. La scala principale sale al primo piano dove si trovano il grande soggiorno, la sala da pranzo con cucina, un bagno di servizio e una cameretta. Il soggiorno è caratterizzato da un camino in pietra originale che reca ancora lo stemma di una nobile famiglia locale. Continuando lungo la scala si arriva invece alla zona notte costituita da una grande camera padronale, due camere e un bagno. Dalla camera padronale si ha infine accesso all'altana sul tetto (35 mq) che offre una bellissima vista sui tetti della città e sulle colline circostanti. Una piccola porta conduce a un locale sottotetto molto comodo come deposito. L'immobile presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni storiche, con travi in legno a vista, pianelle in terracotta e infisso in legno con vetrocamera per un migliore isolamento. Il tetto è stato interamente sostituito in anni recenti e l'immobile può essere abitato con pochissimi interventi (in particolare sull'impianto elettrico che, seppur funzionante, risulta ormai datato).

Zeri, all'interno dell'incantevole scenario del Villaggio Aracci, disponiamo di un appartamento posto al piano primo ed ultimo di una palazzina composta di sole due unità. L'immobile si presenta in buone condizioni è composto da soggiorno con cucinotto, due camere da letto, bagno e terrazza. La posizione è incantevole con vista sul laghetto, godibile dalla terrazza pranzabile. Un piccolo angolo di paradiso immerso nella natura e in cui rinfrescarsi nelle bollenti giornate estive. L'immobile viene venduto arredato come da fotografie, con la calda atmosfera in legno, tipica delle baite in montagna.

House Immobiliare propone in vendita Porzione di casa colonica completamente ristrutturata di 220 mq ca. così composta: Ingresso su soggiorno, salotto-pranzo con camino, cucina abitabile e bagno di servizio a piano terra; Due camere matrimoniali, disimpegno, bagno e soffitta a piano primo; Ampio disimpegno, camera matrimoniale e camera singola a piano secondo. Completa la proprietà giardino di 2000 mq ca. con forno a legna, garage a piano terra di 28 mq ca. con locale sgombero di 30 mq ca. a piano superiore. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Casa semi-indipendente di 165 mq ca., così composta: A piano terra ingresso, cucina - soggiorno, dispensa, wc e cantina con le volte (dove poter creare un salone); A piano primo due camere matrimoniali, una cameretta media, studio e bagno. Completa la proprietà giardino di 370 mq ca. e pozzo. Immobile da ristrutturare. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Bifamiliare di 180 mq. così disposta: A piano terra troviamo appartamento di 60 mq completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno - cucina, due camere da letto e bagno ad oggi affittato. A piano primo troviamo un secondo appartamento di 120 mq composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (open space) e bagno. Possibilità di creare una camera matrimoniale; A piano secondo un vano indiviso dove poter creare due camere matrimoniali di cui una con veranda e bagno. Completa la proprietà ampio giardino di 900 mq esclusivo e due terrazzi. Possibilità di creare un'unica unità abitativa o due soluzioni con ingresso indipendente. Abitabile fin da subito Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Villetta singola tutta su un piano di 100 mq c.a., così composta: Ingresso su soggiorno, cucina, 3 camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà giardino esclusivo di 800 mq. c.a. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento a pavimento, classe energetica alta, basso impatto ambientale e finiture di alto livello. Possibilità di personalizzazione. Prezzo a partire da €290.000 Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info