Lungo l'antica strada preistorica utilizzata per collegare Cagli a Fossombrone, VENDESI vecchio mulino ancora funzionante con annessi. La strada, che ha origini datate tra il VI e il IV secolo a.C., quindi precedenti alla creazione della via Flaminia che attraversa il Passo del Furlo, consiste attualmente in una strada di campagna in buone condizioni di manutenzione. La proprietà si trova a soli 6 Km dalla cittadina di Cagli, di cui solo 2 Km su strada bianca. La proprietà è situata sulle sponde di un torrente, il quale può essere canalizzato verso il mulino mediante una diga distante poche decine di metri. Il vecchio mulino consiste in un casale in pietra dislocato su due piani, ognuno dei quali di circa 70 mq, con cantina voltata di ulteriori 30 mq. L'edificio si affaccia su uno spazio centrale comune con tutti gli altri annessi compresi nella vendita, tra cui un ulteriore casale con due piani ed una superficie di circa 55 mq per piano, un capanno esterno di 25 mq ed un ricovero animali di oltre 150 mq. Il mulino, nonostante non sia stato attivato da diversi anni, risulta comunque tutt'ora funzionante. Tutti gli edifici principali necessitano di lavori di ristrutturazione. Compreso nella vendita è presente anche uno scoperto di circa 1,2 ettari.

A Viterbo, più precisamente nella frazione di Grotte Santo Stefano, nelle splendide colline della Tuscia, proponiamo la vendita di una elegante e spaziosa villa, corredata da un ampio giardino verdeggiante, ricco di alberi e fiori colorati che si alternano a zone di prato ben curato. L'accesso alla dimora avviene varcando un cancello elettrico, e percorrendo un viale privato che si snoda tra gli alberi. La posizione è tranquilla e riservata, sebbene alle porte di Grotte Santo Stefano e a pochi chilometri da Viterbo, famosa per le sue terme e il centro storico ricco di monumenti e storia. Un luogo perfetto per vivere in totale serenità, immersi nella natura, ma con tutte le comodità della vita moderna a portata di mano. La costruzione, di circa 260 mq, è in stile classico con tocchi di modernità, sviluppata su due livelli e con ampie vetrate che permettono di godere la luce naturale e una vista sul paesaggio circostante. Al piano terra troviamo spazi aperti e luminosi, tra cui un ampio salone con zona relax dotata di camino, un altro salone/taverna, di circa 45 metri quadrati, anch'esso con grande camino, una cucina abitabile con zona pranzo e vista sul giardino, una stanza studio, una stanza lavanderia, un ripostiglio con caldaia a gas, un piccolo spazio coperto adibito a palestra e un doppio garage di circa 40 mq. Ogni stanza è caratterizzata da finiture di pregio, con pavimenti in cotto. Al primo piano, troviamo tre camere da letto spaziose con pregiato parquet, due bagni di cui uno in camera, vasca idro-massaggio e armadio a muro. Una terrazza panoramica, di circa 27 mq, dove poter ammirare i tramonti sulle colline circostanti, completa la dotazione del piano. Tutta la proprietà è dotata di sistema di allarme, coadiuvato da video sorveglianza collegata alle forze dell'ordine e grate antintrusione su tutti i serramenti. Esternamente troviamo un portico di ingresso di circa 62 mq, un terreno di un ettaro coltivabile e un giardino, di circa 6.900 metri quadrati, ben curato e ricco di piante e fiori, servito da un pozzo. Una recinzione a paletti e rete percorre tutto il perimetro della dimora, completata da un terreno agricolo di circa 10.000 mq corredato da un carport esterno e una cantina di 17 metri quadrati.

RUSTICO IN COLLINA Proponiamo in vendita una casa semidipendente vista mare. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è internamente composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio magazzino sottostante (posto al piano strada), un terreno di oltre 700 mq nei pressi dell'immobile, un' unità collabente ed altri due magazzini. L' ubicazione dell'immobile offre quiete e tranquillità oltre che una vista panoramica esclusiva. Ideale come progetto di investimento o come soluzione abitativa per chi ama la natura.

Nella zona residenziale di Viterbo, nella parte più esclusiva di strada Capretta, la Engel&Völkers è lieta di proporre la vendita di una villa in ottimo stato con piscina. Entrando dall'ampio cancello in ferro battuto si nota subito la struttura su tre livelli, circondata da aiuole fiorite, percorsi in pietra tra piante di ogni genere e alberi ad alto fusto. Alla destra si scorge un laghetto, poi un gazebo e un bel giardino; dietro la casa la grande piscina a sfioro immersa nel prato e più lontano un pozzo e dei filari d'uva. Internamente, al piano terra si trova, da un lato, il salone doppio, la zona pranzo la cucina e un bagno, dall'altro lato la camera da letto padronale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, uno studio e un altro bagno. Al piano superiore un soggiorno con lo studio attiguo, una camera matrimoniale e un bagno. Dappertutto il pavimento è in parquet e le pareti sono bianche. C'è il camino in salone e in camera da letto. Scendendo al piano inferiore troviamo un piccolo appartamento indipendente con cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; il resto è una grande taverna con camino, cucina attrezzata e zona relax. Attiguo un ampio box doppio. La villa dista 800 m. dalle scuole la posta e il supermercato, altri 300 m. conducono alla fermata del treno che arriva a Roma in 1h e 30 minuti. Ideale per famiglie o per chiunque ami gli ampi spazi con la possibilità di ricevere ospitare e condividere piacevoli giornate, tutto a due passi dal centro storico di Viterbo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La nostra agenzia è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa e incantevole villa indipendente immersa nel verde e situata precisamente in Via Santa Maria De Mattias, nel suggestivo e storico comune di Acuto (FR). La suddetta villa, dall'aria e dall'aspetto fiabesco, si trova in buone condizioni strutturali e offre una metratura complessiva di ben 358 mq. Essa ci accoglie maestosamente per mezzo di un giardino privato recintato che conduce all'ingresso dell'abitazione in questione, la quale si suddivide in tre livelli. Al piano terra vi è un caloroso e accogliente rustico con angolo cottura, un bagno di servizio perfettamente funzionale e un camino ad angolo davanti al quale poter trascorrere momenti di intimo relax e di convivialità. Per mezzo di imponenti e affascinante scale, saliamo al primo piano, in cui troviamo un luminoso e ampio soggiorno doppio, il quale conduce ad una comoda e grande cucina abitabile e a completare il tutto, anche qui vi è la presenza di un bagno di servizio di cui poter usufruire. Al secondo ed ultimo piano è collocata la zona notte con due capienti camere da letto, un ulteriore bagno a disposizione, munito sia di vasca che di doccia e, in aggiunta, vi è anche una terza camera che può essere adibita a studio, sala hobby, ripostiglio o, eventualmente, ad una terza camera da letto. A completare questa magnifica proprietà, vi sono due grandi terrazzi da cui poter poter godere di una vista incantevole e suggestiva. In aggiunta, vi sono altresì: un garage doppio privato, una cantina, un'intercapedine e una centrale idrica a disposizione, il tutto perfettamente comunicante con il piano terra. La sopradescritta villa indipendente è situata a pochi passi dall'ex stazione di Acuto, dove si respira un'aria di tranquillità e armonia, che si unisce alla possibilità di usufruire dei servizi offerti dalla cittadina in maniera molto rapida. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Se siete interessati a programmare una visita dell'appartamento sopra descritto, o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione. Sui nostri canali social potrete trovare anche il video rappresentativo e descritto di questa affascinante proprietà.

Sintesi generale dell' immobile A soli 5 minuti da Viterbo questo casale costruito intorno al 1850 sorge su basamenti risalenti all'epoca romana. La casa principale si sviluppa su due piani, con un'architettura che conserva l'autenticità dell'epoca. Descrizione dell' immobile L' abitazione di 300 mq è divisa su due livelli di rispettivamente 150 mq così composti: -al piano terra un ampio salone con camino, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale e un magazzino accessibile dall'esterno. -al primo piano è in corso la ristrutturazione per la creazione di una zona notte che offre quindi la possibilità di personalizzazione. Tenuta ed annessi La proprietà completamente recintata si estende per un ettaro, la zona è principalmente pianeggiante con alcuni punti in collina e non ci sono aree boschive non bonificate. Il giardino molto curato adiacente all' abitazione è dotato di impianti d' irrigazione ed illuminazione completamenti rifatti nel 2021. Il casaletto accessorio di 50 mq con cucina interna, bar esterno e due bagni è stato completamente ristrutturato anch' esso nel 2021. Sul terreno sono presenti una ventina di ulivi, altrettanti alberi da frutto misti e varie piante ornamentali. Il piazzale con più posti auto completa la proprietà. Attività economica La struttura, sviluppata per l'organizzazione di eventi di alta qualità, è così suddivisa: •⁠ ⁠due zone parcheggio auto rispettivamente di 800 e 500 mq. •⁠ ⁠una pergotenda riscaldabile per ospitare fino a 160 coperti, annessa alle cucine per i catering e ai bagni per gli ospiti •⁠ ⁠la zona per i ricevimenti all'esterno e anch'essa aderente alle cucine e al bar estivo e può ospitare tranquillamente fino a 250 persone nell'area pianeggiante. •⁠ ⁠quattro suites all'interno della struttura principale per accogliere gli ospiti degli eventi più altospendenti o degli ospiti esteri. Il concetto evento di alta fascia fu inserito nello sviluppo, ma attualmente non realizzato nella zona del pernottamento. Utenze Termoautonomo con Serbatoio GPL. Fossa settica rifatta nel 2021 Acquedotto comunale e pozzo. Infrastrutture e servizi A pochi minuti e visibile dall'abitazione si trova l' antica città romana di Ferento. Raggiungibili a piedi poiché a pochi passi dal casale si trovano le cascate dell' Acqua Rossa. Aeroporto di Fiumicino, 79km Autostrada A1 Orte, 27km Stazione ferroviaria di Viterbo, 8 km Centro più vicino Viterbo, 7km 300 mq + 50 mq annesso + 1 ha terreno IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Scopri questa splendida villa unifamiliare situata a solo un chilometro dal rinomato quartiere di S. Barbara. La proprietà, disposta su un unico livello di circa 150 mq, offre un ambiente spazioso e accogliente con un grande salone dotato di angolo cottura, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con amici. Con quattro camere matrimoniali e due bagni, questa villa è ideale per chi cerca spazio e comfort senza rinunciare alla privacy. Al piano seminterrato, una taverna di circa 50 mq con accesso esterno offre ulteriori spazi versatili, ideali per creare una zona relax, un'area giochi o una palestra privata. Il terreno circostante di circa 4000 mq è un vero paradiso naturale, arricchito da piante di olivo e ornamentali che creano un'atmosfera unica e rilassante. La posizione privilegiata e il contesto paesaggistico rendono questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza allontanarsi troppo dai servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità a pochi passi da S. Barbara! A. P. E: G Euro 320.000 trattabili.

Nel caratteristico borgo delle fiabe, palazzetto cielo terra composto da salone con balcone, cucinotto,ampia camera matrimoniale,cameretta e bagno. L'immobile si completa con una bellissima taverna con camino e bagno, per trascorre serate in compagnia. Ottima soluzione per chi vuole relax fuori dal caos cittadino. Abitabile da subito.

Proprio a ridosso della strada provinciale Galatone - Santa Maria al Bagno, a due passi dal mare e in una zona veramente tranquilla, l'agenzia immobiliare Grimaldi di Nardò propone in vendita un'esclusiva villa indipendente di ampia metratura con dependance e terreno circostante. Dotato di due accessi su due diverse strade, il terreno che accoglie la villa e la sua dependance sviluppa una metratura complessiva di circa un ettaro e risulta già recintato su tre lati. Da viale principale si giunge alla villa, dotata di ampi spazi coperti all'esterno e di una zona mattonata circostante che permette di posteggiare le auto a ridosso della stessa. Internamente, la villa si compone di un comodo ingresso, un salone doppio, un soggiorno con cucinotto aperto, ben quattro camere da letto, due bagni ed un ripostiglio ricavato nel sottoscala, il tutto sviluppato su una superficie complessiva di circa 195 mq. Nella parte retrostante della villa, attraverso una comoda scala esterna in muratura è possibile raggiungere il lastricato solare, mentre utilizzando il viale che ci conduce al secondo dei due accessi carrabili, troviamo invece una spaziosa dependance, dotata di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno, sviluppati su una superficie interna di circa 54 mq, oltre ad un utilissimo patio esterno coperto da sfruttare durante la stagione estiva. La distanza dal mare è di soli 3 km. Tanto basta per raggiungere la spiaggia di Santa Maria al Bagno, mentre a soli 4,5 km si può raggiungere la spiaggia di Santa Caterina ed a 5,5 km quella di Gallipoli con la spiaggia di Lido Conchiglie. La posizione, quindi, è assolutamente strategica e, date le dimensioni generose, questa soluzione si presta molto bene sia per famiglie numerose e sia per chi volesse ricavarne una struttura ricettiva, magari sfruttando il terreno circostante anche per realizzarvi una grande piscina. Chiamaci subito per fissare un appuntamento e non perdere questa occasione! Grimaldi Immobiliare Nardò - Porto Cesareo Corso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE) Tel. + 39 0833 21 71 83 - Cell. + 39 351 875 4974

VITERBO - fuori le mura Casale di epoca settecentesca con parco e giardino all'italiana, adiacente Viterbo centro, distribuito su due piani oltre sottotetto e torretta ed alcune pertinenze esterne in parco privato di circa 6000 mq. Complessivamente costituito da un fabbricato principale (Casa Padronale) e da una serie di annessi e pertinenze. I fabbricati insistono su di una area a parco, con giardino all' italiana e diversi appezzamenti di terreno circostanti con culture a vitigno e uliveto. Si trovano in aderenza al fabbricato anche una antica cappella di famiglia e altri annessi. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli con ampio androne di ingresso con volta a crociera e voltine a botte laterali nei locali ad uso magazzino. Una rampa da accesso al piano superiore costituito da una sala principale a pianta rettangolare con camino in stucco e volta a botte decorata con motivi di voliera. Attorno a questa sala si distribuiscono 4 camere a pianta quadrata, tutte con volte a crociera, con vele decorate ad affresco con diversi temi, due dei quali a carattere biblico. Un'altra stanza a pianta quadrata con soffitto cassettonato ed una piccola stanza con volta a botte completano il piano, unitamente ad ambiti accessori di servizio (cucina e 3 bagni). I dipinti o affreschi sembrano potersi ritenere d'autore essendo evidente una perizia artistica non comune per l'epoca di appartenenza. Alcuni elementi caratteristici conservano un importante traccia dell'epoca di appartenenza, come le porte originali dell'epoca a doppia anta e con decorazioni a grottesche, e le pavimentazioni in cotto perfettamente conservato. Una ulteriore rampa di scale permette il collegamento con il piano sottotetto parzialmente praticabile, con altezza media di 210 cm (tra altezza al colmo e altezza all'intersezione della partizione verticale con la falda). Da questo ambiente una ulteriore scala in legno conduce al torrino belvedere dal quale si apprezza un notevole panorama a 360 gradi sulla campagna circostante ed i tessuti edilizi di nuova costruzione. La torretta potrebbe essere il nucleo originario del fabbricato, residuo di un precedente manufatto dove si ergeva una torre di avvistamento di epoca medievale. Le pertinenze accessorie della casa, tutte da restaurare ed eventualmente trasformare opportunamente attraverso strumento urbanistico di SCIA, sono un vecchio granaio, trasformato successivamente in casa colonica ed attualmente adibito a casa del custode, una piccola cappella di famiglia, e due ambienti cantina. Al di fuori del fabbricato vi sono un antico basalto con fontana centrale in peperino un pozzo romano coperto, con acqua sorgiva, alcune stalle ed un forno all'antica. Il terreno agricolo di pertinenza, di circa 20.000 mq, comprende un uliveto di circa 250 piante (alcune delle quali secolari), un piccolo vigneto e un'area di terreno seminativo. Maggiori informazioni vsitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/viterbo-antico-casale-in-vend

VENDESI casale di campagna immerso nel verde dei colli che circondano la cittadina di Cagli. La proprietà si trova su di un colle, a circa 400 metri sopra il livello del mare, a 10 km di distanza dai centri urbani di Cagli e Pergola. L'oggetto della vendita si compone di un vecchio casale di campagna da ristrutturare e da circa due ettari di terreno adiacente all'edificio. La struttura si ripartisce su due differenti livelli: il piano terra in passato ospitava i locali ad uso contadino come ricovero attrezzi, ripostigli e cantina. Il piano superiore era quello adibito ad abitazione e si compone da cucina, sala da pranzo, da quattro stanze e da un locale nel quale era presente il forno in muratura. Alcune parti della copertura sono attualmente collassate, in quanto tale il casale si trova allo stato diruto e necessita di ristrutturazione. Assieme al casale sono in vendita circa 2 ettari di terreno pianeggiante che si sviluppano sul retro dello stesso.

Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita soluzione bifamiliare con giardino, situato a soli 5 minuti dal centro di Viterbo, in una zona tranquilla e riservata ma non isolata. La proprietà, disposta su due livelli, offre un ambiente luminoso con vista panoramica. Al piano terra, l'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni, tutti ben distribuiti per garantire il massimo comfort. La camera padronale è dotata di una spaziosa cabina armadio, offrendo praticità e organizzazione. Questo piano è provvisto di riscaldamento a pavimento, assicurando un calore uniforme e un comfort superiore durante i mesi più freddi. Al piano seminterrato troviamo un locale molto ampio di circa 90 mq in fase di definizione, così da dare la possibilità di essere personalizzato a proprio gusto. Completa la proprietà un terreno, privato, di circa 3000 mq. L'immobile ha una classe energetica A4, che garantisce un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi, rendendola una scelta ecologica e conveniente. Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole senza rinunciare a vivere nel verde e godere di ottimi momenti di relax. Pur essendo vicino al centro città e ai principali servizi, l'immobile è situato in un contesto sereno. Il giardino privato offre uno spazio verde perfetto per il relax e le attività all'aperto. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

La suggestiva "Villa degli Orologi" in via Capretta a Viterbo è una unifamiliare di circa 240 metri quadrati, che offre la possibilità di essere completamente rinnovato internamente per rispecchiare i gusti e le esigenze contemporanee. Nella proprietà è compresa anche un suggestivo casale di circa 60 metri quadrati, da rivedere internamente con ingresso indipendente. Dal cortile inferiore pavimentato di circa 300 mq si accede: all'ingresso della villa, all'ingresso del garage e alle scale per accedere al casale superiore. La costruzione principale, distribuita su due livelli, presenta al piano terra un ampio salone con termocamino, perfetto per le serate invernali, la cucina, il bagno e l'accesso ad una grotta pittoresca che aggiunge un tocco unico alla proprietà. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, sono collegate da un corridoio ben illuminato e un bagno. Il casale annesso, anch'esso su due livelli, offre al piano terra un ampio salone/cucina con termocamino e un bagno. Al piano superiore si trova la camera da letto, offrendo un rifugio tranquillo. Entrambe le unità abitative, con ingresso indipendente, forneniscono flessibilità d'uso e ampi spazi per la convivialità familiare o per ricevere gli ospiti. La proprietà è dotata di moderni comfort, tra cui condizionatori, cappotto esterno per un migliore isolamento termico, e una predisposizione per l'impianto di riscaldamento a pellet tramite stufa. Inoltre, l'installazione di pannelli fotovoltaici contribuisce a una maggiore sostenibilità ambientale. Bombolone a gas per acqua calda del pozzo e riscaldamento In sintesi, la "Villa degli Orologi" rappresenta un'opportunità unica per personalizzare e creare la residenza ideale, con un mix affascinante di carattere tradizionale e modernità.