Nel caratteristico borgo delle fiabe, palazzetto cielo terra composto da salone con balcone, cucinotto,ampia camera matrimoniale,cameretta e bagno. L'immobile si completa con una bellissima taverna con camino e bagno, per trascorre serate in compagnia. Ottima soluzione per chi vuole relax fuori dal caos cittadino. Abitabile da subito.

Proprio a ridosso della strada provinciale Galatone - Santa Maria al Bagno, a due passi dal mare e in una zona veramente tranquilla, l'agenzia immobiliare Grimaldi di Nardò propone in vendita un'esclusiva villa indipendente di ampia metratura con dependance e terreno circostante. Dotato di due accessi su due diverse strade, il terreno che accoglie la villa e la sua dependance sviluppa una metratura complessiva di circa un ettaro e risulta già recintato su tre lati. Da viale principale si giunge alla villa, dotata di ampi spazi coperti all'esterno e di una zona mattonata circostante che permette di posteggiare le auto a ridosso della stessa. Internamente, la villa si compone di un comodo ingresso, un salone doppio, un soggiorno con cucinotto aperto, ben quattro camere da letto, due bagni ed un ripostiglio ricavato nel sottoscala, il tutto sviluppato su una superficie complessiva di circa 195 mq. Nella parte retrostante della villa, attraverso una comoda scala esterna in muratura è possibile raggiungere il lastricato solare, mentre utilizzando il viale che ci conduce al secondo dei due accessi carrabili, troviamo invece una spaziosa dependance, dotata di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno, sviluppati su una superficie interna di circa 54 mq, oltre ad un utilissimo patio esterno coperto da sfruttare durante la stagione estiva. La distanza dal mare è di soli 3 km. Tanto basta per raggiungere la spiaggia di Santa Maria al Bagno, mentre a soli 4,5 km si può raggiungere la spiaggia di Santa Caterina ed a 5,5 km quella di Gallipoli con la spiaggia di Lido Conchiglie. La posizione, quindi, è assolutamente strategica e, date le dimensioni generose, questa soluzione si presta molto bene sia per famiglie numerose e sia per chi volesse ricavarne una struttura ricettiva, magari sfruttando il terreno circostante anche per realizzarvi una grande piscina. Chiamaci subito per fissare un appuntamento e non perdere questa occasione! Grimaldi Immobiliare Nardò - Porto Cesareo Corso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE) Tel. + 39 0833 21 71 83 - Cell. + 39 351 875 4974

VITERBO - fuori le mura Casale di epoca settecentesca con parco e giardino all'italiana, adiacente Viterbo centro, distribuito su due piani oltre sottotetto e torretta ed alcune pertinenze esterne in parco privato di circa 6000 mq. Complessivamente costituito da un fabbricato principale (Casa Padronale) e da una serie di annessi e pertinenze. I fabbricati insistono su di una area a parco, con giardino all' italiana e diversi appezzamenti di terreno circostanti con culture a vitigno e uliveto. Si trovano in aderenza al fabbricato anche una antica cappella di famiglia e altri annessi. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli con ampio androne di ingresso con volta a crociera e voltine a botte laterali nei locali ad uso magazzino. Una rampa da accesso al piano superiore costituito da una sala principale a pianta rettangolare con camino in stucco e volta a botte decorata con motivi di voliera. Attorno a questa sala si distribuiscono 4 camere a pianta quadrata, tutte con volte a crociera, con vele decorate ad affresco con diversi temi, due dei quali a carattere biblico. Un'altra stanza a pianta quadrata con soffitto cassettonato ed una piccola stanza con volta a botte completano il piano, unitamente ad ambiti accessori di servizio (cucina e 3 bagni). I dipinti o affreschi sembrano potersi ritenere d'autore essendo evidente una perizia artistica non comune per l'epoca di appartenenza. Alcuni elementi caratteristici conservano un importante traccia dell'epoca di appartenenza, come le porte originali dell'epoca a doppia anta e con decorazioni a grottesche, e le pavimentazioni in cotto perfettamente conservato. Una ulteriore rampa di scale permette il collegamento con il piano sottotetto parzialmente praticabile, con altezza media di 210 cm (tra altezza al colmo e altezza all'intersezione della partizione verticale con la falda). Da questo ambiente una ulteriore scala in legno conduce al torrino belvedere dal quale si apprezza un notevole panorama a 360 gradi sulla campagna circostante ed i tessuti edilizi di nuova costruzione. La torretta potrebbe essere il nucleo originario del fabbricato, residuo di un precedente manufatto dove si ergeva una torre di avvistamento di epoca medievale. Le pertinenze accessorie della casa, tutte da restaurare ed eventualmente trasformare opportunamente attraverso strumento urbanistico di SCIA, sono un vecchio granaio, trasformato successivamente in casa colonica ed attualmente adibito a casa del custode, una piccola cappella di famiglia, e due ambienti cantina. Al di fuori del fabbricato vi sono un antico basalto con fontana centrale in peperino un pozzo romano coperto, con acqua sorgiva, alcune stalle ed un forno all'antica. Il terreno agricolo di pertinenza, di circa 20.000 mq, comprende un uliveto di circa 250 piante (alcune delle quali secolari), un piccolo vigneto e un'area di terreno seminativo. Maggiori informazioni vsitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/viterbo-antico-casale-in-vend

Nella prima periferia del paese di Scandriglia, a circa un chilometro dal centro, villa a schiera centrale con corte pavimentata e giardino in comune con un'altra abitazione, accessibile sia con cancello pedonale che carrabile. La villa, abitabile da subito ma con rifiniture risalenti all'epoca di costruzione, si sviluppata su 2 livelli, dispone di portico, salone con camino e balcone, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, cameretta, bagno con vasca e disimpegno al 1° piano. Completa la proprietà un piano seminterrato, non collegato internamente alla casa, con taverna con camino, cucina, bagno e cantina. Costruita nel 1984, la villa è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno con zanzariere e persiane, porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche. La villa raggiungibile con strada totalmente asfaltata dista circa 10 minuti da Osteria Nuova e dalla Via Salaria.

Nella zona residenziale di Viterbo, nella parte più esclusiva di strada Capretta, la Engel&Völkers è lieta di proporre la vendita di una villa in ottimo stato con piscina. Entrando dall'ampio cancello in ferro battuto si nota subito la struttura su tre livelli, circondata da aiuole fiorite, percorsi in pietra tra piante di ogni genere e alberi ad alto fusto. Alla destra si scorge un laghetto, poi un gazebo e un bel giardino; dietro la casa la grande piscina a sfioro immersa nel prato e più lontano un pozzo e dei filari d'uva. Internamente, al piano terra si trova, da un lato, il salone doppio, la zona pranzo la cucina e un bagno, dall'altro lato la camera da letto padronale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, uno studio e un altro bagno. Al piano superiore un soggiorno con lo studio attiguo, una camera matrimoniale e un bagno. Dappertutto il pavimento è in parquet e le pareti sono bianche. C'è il camino in salone e in camera da letto. Scendendo al piano inferiore troviamo un piccolo appartamento indipendente con cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; il resto è una grande taverna con camino, cucina attrezzata e zona relax. Attiguo un ampio box doppio. La villa dista 800 m. dalle scuole la posta e il supermercato, altri 300 m. conducono alla fermata del treno che arriva a Roma in 1h e 30 minuti. Ideale per famiglie o per chiunque ami gli ampi spazi con la possibilità di ricevere ospitare e condividere piacevoli giornate, tutto a due passi dal centro storico di Viterbo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UNWF - Paola Assetta - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Lungo l'antica strada preistorica utilizzata per collegare Cagli a Fossombrone, VENDESI vecchio mulino ancora funzionante con annessi. La strada, che ha origini datate tra il VI e il IV secolo a.C., quindi precedenti alla creazione della via Flaminia che attraversa il Passo del Furlo, consiste attualmente in una strada di campagna in buone condizioni di manutenzione. La proprietà si trova a soli 6 Km dalla cittadina di Cagli, di cui solo 2 Km su strada bianca. La proprietà è situata sulle sponde di un torrente, il quale può essere canalizzato verso il mulino mediante una diga distante poche decine di metri. Il vecchio mulino consiste in un casale in pietra dislocato su due piani, ognuno dei quali di circa 70 mq, con cantina voltata di ulteriori 30 mq. L'edificio si affaccia su uno spazio centrale comune con tutti gli altri annessi compresi nella vendita, tra cui un ulteriore casale con due piani ed una superficie di circa 55 mq per piano, un capanno esterno di 25 mq ed un ricovero animali di oltre 150 mq. Il mulino, nonostante non sia stato attivato da diversi anni, risulta comunque tutt'ora funzionante. Tutti gli edifici principali necessitano di lavori di ristrutturazione. Compreso nella vendita è presente anche uno scoperto di circa 1,2 ettari.

VENDESI casale di campagna immerso nel verde dei colli che circondano la cittadina di Cagli. La proprietà si trova su di un colle, a circa 400 metri sopra il livello del mare, a 10 km di distanza dai centri urbani di Cagli e Pergola. L'oggetto della vendita si compone di un vecchio casale di campagna da ristrutturare e da circa due ettari di terreno adiacente all'edificio. La struttura si ripartisce su due differenti livelli: il piano terra in passato ospitava i locali ad uso contadino come ricovero attrezzi, ripostigli e cantina. Il piano superiore era quello adibito ad abitazione e si compone da cucina, sala da pranzo, da quattro stanze e da un locale nel quale era presente il forno in muratura. Alcune parti della copertura sono attualmente collassate, in quanto tale il casale si trova allo stato diruto e necessita di ristrutturazione. Assieme al casale sono in vendita circa 2 ettari di terreno pianeggiante che si sviluppano sul retro dello stesso.

Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita soluzione bifamiliare con giardino, situato a soli 5 minuti dal centro di Viterbo, in una zona tranquilla e riservata ma non isolata. La proprietà, disposta su due livelli, offre un ambiente luminoso con vista panoramica. Al piano terra, l'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni, tutti ben distribuiti per garantire il massimo comfort. La camera padronale è dotata di una spaziosa cabina armadio, offrendo praticità e organizzazione. Questo piano è provvisto di riscaldamento a pavimento, assicurando un calore uniforme e un comfort superiore durante i mesi più freddi. Al piano seminterrato troviamo un locale molto ampio di circa 90 mq in fase di definizione, così da dare la possibilità di essere personalizzato a proprio gusto. Completa la proprietà un terreno, privato, di circa 3000 mq. L'immobile ha una classe energetica A4, che garantisce un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi, rendendola una scelta ecologica e conveniente. Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole senza rinunciare a vivere nel verde e godere di ottimi momenti di relax. Pur essendo vicino al centro città e ai principali servizi, l'immobile è situato in un contesto sereno. Il giardino privato offre uno spazio verde perfetto per il relax e le attività all'aperto. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Scopri questa splendida villa unifamiliare situata a solo un chilometro dal rinomato quartiere di S. Barbara. La proprietà, disposta su un unico livello di circa 150 mq, offre un ambiente spazioso e accogliente con un grande salone dotato di angolo cottura, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con amici. Con quattro camere matrimoniali e due bagni, questa villa è ideale per chi cerca spazio e comfort senza rinunciare alla privacy. Al piano seminterrato, una taverna di circa 50 mq con accesso esterno offre ulteriori spazi versatili, ideali per creare una zona relax, un'area giochi o una palestra privata. Il terreno circostante di circa 4000 mq è un vero paradiso naturale, arricchito da piante di olivo e ornamentali che creano un'atmosfera unica e rilassante. La posizione privilegiata e il contesto paesaggistico rendono questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza allontanarsi troppo dai servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità a pochi passi da S. Barbara! A. P. E: G Euro 385.000 trattabili.

La suggestiva "Villa degli Orologi" in via Capretta a Viterbo è una unifamiliare di circa 240 metri quadrati, che offre la possibilità di essere completamente rinnovato internamente per rispecchiare i gusti e le esigenze contemporanee. Nella proprietà è compresa anche un suggestivo casale di circa 60 metri quadrati, da rivedere internamente con ingresso indipendente. Dal cortile inferiore pavimentato di circa 300 mq si accede: all'ingresso della villa, all'ingresso del garage e alle scale per accedere al casale superiore. La costruzione principale, distribuita su due livelli, presenta al piano terra un ampio salone con termocamino, perfetto per le serate invernali, la cucina, il bagno e l'accesso ad una grotta pittoresca che aggiunge un tocco unico alla proprietà. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, sono collegate da un corridoio ben illuminato e un bagno. Il casale annesso, anch'esso su due livelli, offre al piano terra un ampio salone/cucina con termocamino e un bagno. Al piano superiore si trova la camera da letto, offrendo un rifugio tranquillo. Entrambe le unità abitative, con ingresso indipendente, forneniscono flessibilità d'uso e ampi spazi per la convivialità familiare o per ricevere gli ospiti. La proprietà è dotata di moderni comfort, tra cui condizionatori, cappotto esterno per un migliore isolamento termico, e una predisposizione per l'impianto di riscaldamento a pellet tramite stufa. Inoltre, l'installazione di pannelli fotovoltaici contribuisce a una maggiore sostenibilità ambientale. Bombolone a gas per acqua calda del pozzo e riscaldamento In sintesi, la "Villa degli Orologi" rappresenta un'opportunità unica per personalizzare e creare la residenza ideale, con un mix affascinante di carattere tradizionale e modernità.

Zona Capretta - In contesto residenziale e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita una deliziosa villa unifamiliare. Entrando nella proprietà veniamo accolti da un ampio terreno di circa 7000 mq con 100 piante di ulivo. La villa ha una metratura complessiva di circa 150 mq e si sviluppa su un unico livello cosi' composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina open-space, zona leaving, due camere matrimoniali e due bagni. Possibilità di ricavare facilmente la terza o la quarta camera matrimoniale. Completa la proprietà un magazzino ed una cantina. Rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un oasi di pace ma non vuole rinunciare al comfort di tutti i servizi.