Villa Gio e una splendida villa perfettamente ristrutturata posizionata a pochi metri dal mare in un contesto residenziale Limmobile si trova in una delle zone piu belle e tranquille della Sicilia orientale, sul litorale di Marina di Ragusa, precisamente in localita Casuzze, (una frazione di Santa Croce Camerina). L'ubicazione consente di raggiungere la spiaggia anche a piedi, essendo distante da essa solo 600 metri. La zona offre tutti i servizi necessari (ristoranti, pizzerie, bar, supermercati, farmacie.), ma al tempo stesso e meno caotica della vicina Marina di Ragusa.La provincia di RAGUSA e raggiungibile in aereo atterrando a Comiso (l'aeroporto piu vicino) o a Catania (l'aeroporto piu importante). Il litorale, coi suoi fondali bassi e digradanti verso il largo e un mare meravigliosamente azzurro e particolarmente indicato per famiglie con bambini.Marina di Ragusa costituisce il cuore pulsante della movida estiva della costa ragusana ed e una delle localita balneari piu frequentate dellintera Sicilia. Chi vuole rilassarsi in zone tranquille e silenziose, trovera nella Riserva di Randello il posto perfetto per stare a contatto con la natura e godersi un mare incontaminato.Situata nel cuore del Val di Noto, con ben 18 siti dichiarati Patrimonio dellUmanita dallUNESCO nel 2002, Ragusa, e uno dei luoghi piu importanti per la presenza di testimonianze dellarte barocca, con le sue chiese ed i suoi palazzi settecenteschi incastonati soprattutto nella parte antica della citta, Ragusa Ibla.Un territorio in cui storia, arte e tradizione contribuiscono a fare dellarea iblea una tra le mete turistiche oggi piu rinomate e apprezzate della Sicilia.A pochi chilometri da Ragusa si trovano altri due siti patrimonio dellUNESCO: MODICA, la citta delle cento chiese ma anche del cioccolato aromatizzato che da secoli vi si produce seguendo unantica ricetta e SCICLI, incantevole, scenografico e prezioso gioiello barocco.Il PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA dista dall'immobile solo 2 km percorribili comodamente a piedi o in bicicletta attraverso una efficiente pista ciclabile che costeggia il mare offrendo un panorama mozzafiato soprattutto al tramonto; esso e uno degli attracchi piu attrezzati ed efficienti della Sicilia, nel cuore del Mar Mediterraneo. LA VILLAL'immobile e stato costruito nel 1986 e interamente ristrutturato nel 2022.La ristrutturazione e stata finalizzata all'efficientamento energetico che ha portato l'abitazione in classe energetica A4, mediante l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 15 kw, una caldaia ibrida per il riscaldamento mediante caloriferi installati in ogni stanza, una pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, la sostituzione degli infissi con quelli a taglio termico. L'immobile e inoltre dotato di condizionatori per il raffrescamento/riscaldamento, di impianto di allarme e telecamere di sorveglianza, di una cassaforte a muro, di impianto di irrigazione per tutto il giardino, di recipiente per l'approvvigionamento di gas gpl, di pozzo che garantisce un abbondante approvvigionamento di acqua oltre a quella fornita dal Comune di Santa Croce Camerina.La Villa si distribuisce su due piani e gode di ampi spazi esterni attrezzati e di un grande garage al piano -1.Dispone di due accessi uno pedonale e uno carrabile posizionati su due lati differenti della casa.L accesso carrabile conduce tramite una rampa al piano -1 dove si trova un grandissimo garage che permette il ricovero anche di quattro autovetture o di un natante, oltre che essere un prezioso rifugio per conservare ed accatastare tutto l'arredo esterno durante i mesi piu freddi nei quali non viene utilizzatoLaccesso pedonale alla proprieta conduce ad un bellissimo giardino con prato inglese e piante ornamentali e da frutto (arance, limoni, ulivi) e ad un grande portico dove si trovano le due entrate.

Nel cuore della meravigliosa Sicilia, tra le onde del mare cristallino e la serenità della campagna circostante, proponiamo un piccolo gioiello di pietra, un'opportunità unica e rara: il Casolare “PIETRAMARINA”. Immerso nella tranquilla zona di Kaukana, a Punta Secca, questo casolare dalle tipiche murature in pietra siciliana è un'ode alla bellezza senza tempo dell'isola. A soli 500 metri dalla riva dell'incantevole mare siciliano, questa casa vanta una posizione che ti permetterà di assaporare la brezza marina ogni giorno, regalandoti momenti di pace e felicità. Il nome “PIETRAMARINA” porta con sé un'aura di tradizione e prospettiva, proprio come questa affascinante proprietà. Con una superficie utile di circa 100 metri quadri, questa casa offre un telaio perfetto per creare la casa dei tuoi sogni. Gli spazi potranno essere abbondantemente ampliati con piacevoli verande chiuse, strutture precarie, tettoie e loggiati, consentendoti di personalizzare ogni angolo a tuo piacimento, trasformandola in un autentico rifugio personale. È vero, il Casolare “PIETRAMARINA” ha bisogno di un po' d'amore e attenzione, ma immagina il potenziale nascosto sotto queste pietre secolari. Ogni ristrutturazione sarà un omaggio alla storia e alla cultura di questa straordinaria regione, trasformando questa casa in un'autentica poesia dove il mare e la campagna campagna si uniscono in un suggestivo abbraccio. E se desideri un'oasi di relax e svago, qui troverai un giardino circostante di circa 1.500 metri quadrati, completamente recintato, questo è il luogo ideale per realizzare una magnifica piscina, dove potrai godere di momenti di puro piacere, rinfrescandoti sotto il sole siciliano. Per chi fosse interessato, possiamo anche costruire un'operazione chiavi in mano, realizzata sulle specifiche indicate dall'acquirente, questa soluzione a zero stress potrà includere l'intera progettazione architettonica, la ristrutturazione e la direzione lavori. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di Sicilia, una casa che porterà con sé l'eredità di generazioni passate e che ti offrirà un futuro ricco di emozioni e soddisfazioni. Il Casolare “PIETRAMARINA” ti aspetta, pronto a raccontarti la sua storia e a diventare parte della tua. PRECISIAMO CHE LE IMMAGINI ALLEGATE SONO SOLO DELLE IPOTESI PROGETTUALI. Posizione: Punta Secca, incantevole borgo marinaro sulla costa siciliana, cattura il cuore dei visitatori con la sua eleganza senza tempo. Questo pittoresco villaggio costiero è famoso per la sua affascinante spiaggia dorata e l'iconica casa di Montalbano, un richiamo per gli amanti della celebre serie televisiva italiana. Punta Secca offre un'esperienza autentica, con la sua piazza affacciata sul mare, i deliziosi ristoranti di pesce e un porto pittoresco per le barche da pesca. Inoltre, è strategicamente posizionata a breve distanza dal porto turistico di Marina di Ragusa e da Pozzallo, rendendo agevole l'accesso da e per queste località costiere. Gli aeropo

**Splendida Villa con Giardino e Uliveto Vicino al Mare** Scopri questa affascinante villa di 153 mq situata in una posizione ideale, a soli 3 km da Santa Croce Camerina e a breve distanza dalle splendide spiagge di Punta Secca e Marina di Ragusa. La proprietà offre un ampio soggiorno cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno. Immersa in un terreno di 2.270 mq, la villa è circondata da un rigoglioso giardino e vanta un uliveto con 36 alberi. Al piano superiore, il lastrico solare con area barbecue è l'ideale per cene all'aperto sotto le stelle. Inoltre, la presenza di un pozzo e una vasca da 10 metri cubi garantiscono risorse idriche abbondanti. In buono stato, la villa ha un orientamento ottimale verso nord, sud e ovest, sfruttando al meglio la luce naturale. Con una classe energetica F e un consumo di energia di 34,67 kWh/m² anno, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso siciliano!

RE/MAX presenta nel cuore della campagna ragusana, a pochi minuti dal centro e dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa (solo 10 km), questa affascinante cascina rurale è un'opportunità rara per chi sogna una vita tra natura e comfort. La proprietà vanta una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino. La cascina è composta da un corpo principale già abitabile, perfetto per trasferirsi subito, e diversi locali da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana garantiscono un'ottima autonomia idrica, con capacità rispettivamente di 48 e 32 metri cubi. A completare questa magnifica offerta, un vasto terreno di circa 20 ettari, in parte seminativo e pascolo, punteggiato da circa 500 maestosi alberi di carrubo, simbolo della tradizione siciliana. Se desideri un luogo dove poter vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità, questa è la tua occasione.

Questa villa in vendita a Santa Croce Camerina è uno splendido immobile di circa 150 metri quadrati, attualmente libero al rogito e pronto per essere abitato. Si trova in uno stato di conservazione ottimo e presenta finiture di alta qualità; è stata ristrutturata da pochi anni, con doppie pareti esterne, impianti di luce e acqua nuovi, infissi a taglio termico da 8 cm, predisposizione per allarme sia interno che esterno. La villa è composta da 5 locali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospitare amici e parenti. L'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di grandi finestre in alluminio a taglio termico che offrono una piacevole vista sul giardino circostante. La cucina abitabile è completamente attrezzata e dispone di tutti i comfort necessari per preparare i pasti e intrattenere gli ospiti. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre il bagno è moderno e dotato di tutti i servizi. Dal soggiorno si accede ad una graziosa veranda sul giardino, perfetto per organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive. Inoltre, l'immobile dispone di un impianto fotovoltaico di 6 kwt con una batteria di accumulo da 5 kw, e di un boiler per l'acqua calda di ultima generazione. La villa è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq, dotato di impianto di irrigazione con centralina, curato e dotato di piante di ulivo e alberi da frutto. Inoltre, è presente un comodo parcheggio coperto, con spazio sufficiente per ospitare fino a 4 auto. Anche se la zona è servita sia da acqua che fognatura comunale, sul lotto è presente una trivella con pompa nuova e una cisterna con una pompa sommersa per il riempimento automatico. Completa la villetta una bellissima piscina. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima villa a Santa Croce Camerina, ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera di tranquillità e relax, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità immobiliare.

Vuoi trascorrere le tue estati a pochi passi dal mare o vivere tutto l'anno in uno dei borghi più famosi d'Italia? Hey casa propone questa moderna villetta di recente costruzione (2010) a Punta Secca, diventata celebre per la serie TV "Il Commissario Montalbano". L'immobile è dotato di tutti i confort a livello termico e costruttivo come il tetto coibentato, gli infissi a taglio termico con vetrocamera, pareti in blocchi termo-isolanti e facciata rivestita per ridurne al minimo la manutenzione. Ci troviamo all'interno del residence Capo Scalambri, su un lotto di circa 300 m2, il corpo principale si sviluppa su 2 piani e ha esposizione su 4 lati: -Il Piano Terra si caratterizza con un ampio Openspace Cucina/Salotto, bagno, disimpegno e Ripostiglio. -Il Piano superiore è composto da 3 camere da letto finestrate, disimpegno e bagno. Tutto intorno all'immobile fanno da cornice le aree verdi, le verande e il parcheggio con accesso separato da quello pedonale. Inoltre, di pertinenza all'esterno della proprietà, un secondo posto auto. Contatta HeyCasa Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Elegante villa di mq 300 efficientata in classe a4 nel cuore di Ragusa. Posizione invidiabile. Distribuita su più livelli offre spazi generosi con un rigoglioso giardino circostante. Rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento per coloro che cercano un'elegante residenza in una delle zone più ambite di Ragusa. Il livello principale accoglie un luminoso soggiorno-pranzo e una cucina con porte finestre che si aprono su verande ideali per momenti di puro relax o per intrattenere ospiti. Completano il piano terra uno studio, il bagno e la lavanderia. La scala interna collega il piano superiore dove troviamo quattro camere, uno spogliatoio e il bagno. Le porte finestre collegano al balcone che circonda tutti i lati dell'abitazione. La villa è dotata in ogni ambiente di fan coil per la distribuzione di aria calda e fredda. La proprietà dispone di un seminterrato trasformato in una taverna accogliente dotata di camino e forno a pietra perfetta per i momenti conviviali con amici e parenti. Una porta interna collega un grande garage, una cantina e locale tecnico. Sul tetto sono disposti pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria domestica e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

Vendesi a Collesano, in Contrada Croce, in un luogo incantevole nel Cuore delle Madonie, Villa singola su progetto da realizzare su un appezzamento di terreno di mq 8700. La Villa è di 80 mq, disposta su un livello ed è composta da: - cucina, soggiorno, 2 camere da letto e bagno + pergolato + corte. Adiacente all'immobile vi è una piscina 8,30 mt x 3 mt, che si affaccia su Collesano e sulla costa tirrenica.

Scoprite l'autenticità e il fascino di una autentica Dimora siciliana situata in una posizione suggestiva del comune di S. Croce Camerina. L' agenzia Kleos Casa propone in vendita questa straordinaria proprietà, perfetta combinazione di tradizione e bellezza, immersa in un contesto strategico. Questa splendida Dimora si estende su una superficie complessiva di 235 mq su tre livelli offrendo ampi spazi abitativi e un'atmosfera accogliente tipica delle residenze siciliane. La casa, con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali, conserva il fascino del passato pur offrendo tutto il comfort necessario per una vita moderna. Le volte dei soffitti e gli ampi spazi interni rendono questo immobile unico nel suo genere, un vero gioiello del patrimonio edilizio siciliano. L'immobile si presta anche ad essere utilizzato da due nuclei familiari essendo possibile dividerlo in due unità immobiliari con ingressi indipendenti, una al piano terra e un'altra distribuita tra il primo e il secondo piano. La proprietà si trova nel cuore del comune di S. Croce Camerina in Piazza Vittorio Emanuele II, difronte alla chiesa San Giovanni Battista. Questa vasta Dimora offre ampie possibilità sia per attività commerciali che semplicemente come abitazione per godere della particolare atmosfera che la circonda. L'edificio si sviluppa su tre livelli. Al Piano Terra si trova la zona giorno composta da quattro locali e un bagno, aventi accessi sia da P.za Vitt. Emanuele che da via Dei Martiri. La scala di accesso ai piani superiori, comunicante con l'esterno, conduce alle due camere con balcone e un bagno del primo piano e un'altra rampa di scale conduce al secondo piano dove troviamo altre due stanze separate da un terrazzino prospiciente la piazza. Immersa in un contesto panoramico davvero unico, questa Dimora offre una vista superba su Piazza vittorio Emanuele II e sulla splendida chiesa antistante. La bellezza architettonica che circonda la proprietà rende speciale ogni momento trascorso qui offrendo la tranquillità e la serenità dell'atmosfera di un paese di provincia. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel territorio di Santa Croce Camerina. La combinazione composta dalla posizione strategica e dalla conformazione architettonica rende questa Dimora una scelta ideale per chi desidera investire nel territorio Siciliano, che si tratti di una residenza privata, di un locale commerciale, di un agriturismo o di una struttura ricettiva, le potenzialità sono infinite. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere una proprietà straordinaria in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Santa Croce Camerina sorge in una posizione geografica invidiabile essendo a cinque minuti dalle splendide spiagge del litorale ragusano (Marina di Ragusa, kaukana, Punta Secca, ecc.) a 20 minuti da Ragusa, a 30 minuti dall'aeroporto Pio La Torre di C

Vendesi nella località marittima di Caucana, a circa 500 metri dalla spiaggia, caratteristica villetta in stile eoliano con piscina. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti di circa 70 mq e 40 mq, per un totale di tre camere da letto, due zone giorno e due bagni. Spazio esterno con verande di 60 mq e 15 mq con cucina attrezzata, angolo barbecue e piscina, oltre a n° 2 posti auto, altro comodo spazio ed una cantina di circa 30 mq. L'immobile sorge su un lotto di circa 500 mq. La proprietà consente di ospitare contemporaneamente due famiglie, adatta quindi per investimento o per famiglie numerose.

Santa Croce Camerina (RG) Vendita Casa Indipendente in Piazza Vittorio Emanuele II n. 37 Nella zona della Chiesa San Giovanni Battista, Kleos Casa propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 175 mq, sviluppata su 3 livelli L'immobile, che si presenta in discrete condizioni, è così suddiviso: Piano Terra: ingresso, 3 vani, cortile coperto, bagno, garage di 25 mq con ingresso da via Carmine n. 86. Primo Piano: 4 vani, bagno, terrazzino. Secondo Piano: 1 vano. L'abitazione è centrale, spaziosa e comoda, con infissi in legno. Attualmente risulta al catasto come abitazione classificata come categoria A/3. In futuro potrebbe essere utilizzata sia ancora come abitazione; oppure, data l'ubicazione strategica, potrebbe essere trasformata in un ottimo ufficio per professionisti o commerciali. Classe Energetica: G Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare: Kleos Casa Tel. 095 8888940 - e-mail: info@kleos.casa Non perdere l'opportunità di acquistare e personalizzare questa immobile secondo le tue esigenze e i tuoi gusti!

Tra Ragusa e Marina di Ragusa, in contesto residenziale, zona Poggio del Sole, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 120 mq circa che insiste su un lotto di terreno di circa 700 mq. L'immobile, totalmente ristrutturato, è composto da ingresso-soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una cameretta, lavanderia, due bagni e una veranda di circa 30 mq. Dotata di cisterna per l'acqua, fossa Imhoff, solare termico, fotovoltaico ed impianto termico con termoconvettori caldo/freddo.

L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su un unico piano terra, perfetto per chi cerca un'abitazione senza scale o per chi desidera un'abitazione facile da gestire. Con una superficie totale di 150 M², la villa è spaziosa e confortevole, ideale per una famiglia alla ricerca di uno spazio abitativo funzionale e ben organizzato. Bisogna di qualche piccola ristrutturazione. Ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi finestre che permettono alla luce naturale di illuminare l'ambiente. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, molto grande. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per riposare e rilassarsi. La Villa è dotata di due spazi esterni privati, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto o organizzare cene e pranzi in compagnia. A pochi metri dal mare (600 m.) e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi e le comodità che la zona di Casuzze/Kaukana offre. Inoltre, grazie alla sua posizione, è possibile raggiungere facilmente le principali città della Sicilia, come Ragusa, Siracusa e Catania. In sintesi, questa Villa in vendita in Contrada Finaiti, in zona Casuzze, è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa in una delle zone più belle e ricercate della Sicilia. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo immobile unico nel suo genere. The property, free upon deed, is spread over a single ground floor, perfect for those looking for a home without stairs or for those who want a home that is easy to manage. With a total area of 150 M², the villa is spacious and comfortable, ideal for a family looking for a functional and well-organised living space. It needs some small renovations. Large and bright living room, equipped with large windows that allow natural light to illuminate the room. Adjacent to the living room is the very large eat-in kitchen. The sleeping area consists of three spacious and well-lit bedrooms, ideal for rest and relaxation. The Villa is equipped with two private outdoor spaces, where it is possible to spend pleasant moments outdoors or organize dinners and lunches with friends. A few meters from the sea (600 m.) and at the same time close to all the services and amenities that the Casuzze/Kaukana area offers. Furthermore, thanks to its position, it is possible to easily reach the main cities of Sicily, such as Ragusa, Syracuse and Catania. In summary, this Villa for sale in Contrada Finaiti, in the Casuzze area, is ideal for those looking for a spacious home in one of the most beautiful and sought after areas of Sicily. Don't miss the opportunity to become the owner of this one-of-a-kind property. La propriété, libre par acte, est répartie sur un seul rez-de-chaussée, parfaite pour ceux qui recherchent une maison sans escalier ou pour ceux qui souhaitent une maison facile à gérer. D'une superficie totale de 150 M², la villa est spacieuse et confortable, idéale pour une famille.

Proponiamo in vendita una villa situata in posizione strategica tra Marina di Ragusa e Ragusa, perfetta per chi desidera uno spazio abitativo moderno e personalizzabile. Caratteristiche principaliLa villa, attualmente in fase di rifinitura, offre un ampio spazio esterno di circa 1.200 mq, ideale per la creazione di un giardino, un'area relax o una zona dedicata al tempo libero. La superficie interna calpestabile di circa 130 mq si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli spazi. Distribuzione degli ambienti Piano terra Un'ampia zona living con cucina open space, perfetta per vivere la quotidianità in un ambiente luminoso e accogliente. Due camere da letto: una matrimoniale e una singola, ideali per una famiglia o per ospiti. Un angolo lettura o studio, che dona un tocco di versatilità agli spazi e conduce al piano superiore. Piano superiore Un ambiente che può essere adibito a salottino o area lettura, personalizzabile secondo le esigenze. Una terza camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata. Informazioni aggiuntiveLa villa sarà consegnata completamente rifinita, con la possibilità di personalizzare le ultime finiture secondo i propri gusti e necessità. Il prezzo indicato si riferisce alla villa ultimata. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa che coniuga ampi spazi interni ed esterni con una posizione strategica tra città e mare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Immersa nel verde, nelle immediate periferie di Marina di Ragusa a soli 3,5 km dal mare, Pronto Casa Group propone in vendita una fantastica villa appena ristrutturata. L' immobile sorge su un lotto di circa 5000 mq, di cui circa 2000 mq sono adibiti ad uliveto. La casa misura circa 340 mq su due livelli ed è composta al pianterreno da un ampio soggiorno piacevolmente inondato di luce naturale grazie alle generose aperture dislocate nella stanza, una cucina attrezzatissima di tipo professionale, tre camere da letto e tre servizi. Al piano superiore mansardato abbiamo altre due camere ed un bagno ed un terrazzo che sovrasta l'intera proprietà e regala una magnifica vista sulla piscina, sul mare e su tutto il panorama circostante. Il giardino che circonda l'abitazione è curato nei minimi dettagli, ospita una piscina di circa 80 mq e perfino una graziosa casetta sull'albero, che farà impazzire i vostri ospiti più piccini. Inoltre non mancano spazi pavimentati per pranzi e cene all'aperto ed una grande area destinata a parcheggio, dotata anche di presa per la ricarica rapida di auto elettriche. La villa, tra i tanti comfort comprende anche una sauna, è completamente climatizzata e dotata di impianto fotovoltaico di 10 kw con batterie di accumulo da 20 kw, nonchè l'allarme antifurto. Contattaci subito allo 0932 239865 per prenotare una visita dal vivo, oppure visita il nostro sito internet ufficiale.

Questa casa indipendente in vendita in via Napoli, nella zona di Caucana, offre ampi spazi e un'ottima posizione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e a pochi passi dal mare. Costruita nel 1970, si sviluppa su un unico piano piano terra di circa 150 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio extra per gli ospiti. L'ingresso principale è sulla veranda e ci conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che regalano una piacevole illuminazione naturale. La zona giorno si collega ad una cucina abitabile. La zona notte, invece, è composta da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono spazi sufficienti per dividere l'immobile in due unità abitative grazie anche alla presenza del secondo ingresso su via Bari. La casa si presenta in discreto stato di conservazione. Inoltre, è dotata di un garage singolo di 27 mq. Un'ottima soluzione per chi ama godere della propria privacy e della natura. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un risparmio energetico e la possibilità di regolare la temperatura a proprio piacimento. Inoltre, la casa è parzialmente arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. In sintesi, questa casa indipendente è una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, comoda e ben posizionata, con la possibilità di godere di un piacevole stile di vita all'insegna del relax e della privacy.

A soli 1 km dal cuore di Marina di Ragusa e dal mare, in un tranquillo contesto residenziale nella contrada Castellana/Costa della Volpe, Pronto Casa group propone in vendita un appartamento esclusivo di oltre 200 mq, completamente ristrutturato nel 2023 con finiture di pregio. L'immobile si sviluppa al primo livello e, pur essendo inserito all'interno di un edificio, è dotato di ingresso indipendente. L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: un luminoso open space di 60 mq ospita la zona living, perfetta per accogliere famiglia e amici. Una pratica lavanderia e un bagno per gli ospiti aggiungono funzionalità alla zona giorno, completata da un guardaroba per cappotti. La zona notte offre tre camere: due matrimoniali ampie e luminose e la padronale dotata di bagno en-suite con doccia walk-in e una spaziosa cabina armadio di circa 10 mq. Completano l'interno un ampio studio, volendo utilizzabile come quarta camera, un elegante bagno con vasca e doccia e tre comodi ripostigli. Il fiore all'occhiello della proprietà è una veranda di circa 115 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Una parte di essa, coperta per circa 30 mq, offre la possibilità di pranzare e cenare al riparo, creando un perfetto equilibrio tra comfort e natura. Inclusi nella proprietà anche 4 posti auto esclusivi. Impianti autonomi come la cisterna esclusiva per l'acqua e una pozza imhoff dedicata. Dal punto di vista energetico, l'immobile è all'avanguardia: infissi a taglio termico per un ottimo isolamento, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulatori da 10 kW per massimizzare l'efficienza energetica, sistema solare termico con serbatoio da 500 litri e 4 pannelli e riscaldamento e raffrescamento garantiti da un sistema termo-chiller e climatizzatori. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Contattaci per maggiori informazioni allo 0932 239865 e per fissare un appuntamento oppure visita il nostro sito ufficiale con virtual tour disponibile.

Proponiamo in vendita a pochi km da Santa Croce Camerina una villa in una delle zone più tranquille e ricercate ci troviamo a pochi minuti da Marina Di Ragusa e da Puntasecca. L'anno di costruzione risale al 2008, garantendo quindi una struttura moderna e in ottime condizioni che sorge su un lotto di terreno di circa 7000mq circa. L'accesso alla villa avviene tramite un elegante cancello automatico che conduce al giardino privato, dotato di una comoda zona parcheggio dove una pianta di carrubo secolare divide i due corpi dal lato destro c'è la villa mentre sul lato sinistro c'è un locale di 50mq ben rifinito. Salendo tre scalini si accede al portico che ci porta all'ingresso dell'abitazione composto al piano terra da cucina, sala da pranzo, salotto camera matrimoniale e un bagno; mentre salendo al piano superiore troviamo un'ulteriore zona living con angolo cucina due camere da letto e un bagno; tutti i locali sono luminosi e ben areati con infissi in vetrocamera, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico, inoltre ogni camera è dotata di termosifoni a e di aria condizionata. Grazie alla sua conformazione multipiano, questa proprietà offre la possibilità di avere spazi separati garantendo privacy e tranquillità a tutti i suoi abitanti. La proprietà è anche dotata di sistema di allarme con telecamere. Completa un grande garage di 107mq circa sottostante la villetta, e un altro a fianco di 60mq circa, presente un pozzo in comproprietà, e due cisterne di raccolta acqua La villa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene e pranzi all'aperto durante i mesi estivi. Sul lotto sono presenti 80 piante di ulivo diverse di carrubo e di frutto. La proprietà è inoltre libera al rogito, il che permette di poterla acquistare senza alcun vincolo o obbligo. In sintesi, questa villa in vendita a Santa Croce Camerina rappresenta una grande opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, dotata di tutti i comfort e in una zona strategica e ben collegata. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e funzionale ben curata e pronta per essere abitata, in una delle zone più belle di Santa Croce Camerina.

Rustico ubicato in Contrada Gaddimeli\Salonia a cinque minuti da Marina di Ragusa, dista 1 km dai servizi principali e misura 350 mq, comprensivo di stalle. L'immobile strutturalmente si presenta in perfetto stato, vi è una zona giorno con tipico forno a pietra e una zona notte con tre camere da letto e bagno. Adiacente all'immobile sono presenti 3 ettari di terreno agricolo di esclusiva pertinenza, con alberi di carrubo e ulivi. Trattativa riservata, rif. P394.

CASALE - RUSTICO - UNITA' COLLABENTE (Cat. F/2) Kleos Casa propone in vendita un casale collabente cat. catastale F/2 a S. Croce Camerina in via Camerina, 82 e con prospetto prospiciente anche su via Don M. Riera, 71. Il casale ha una superficie di mq. 75 ed è da ristrutturare e ricostruire usufruendo, se si vuole, dei bonus edilizi attualmente disponibili. Partendo da questo casale è possibile realizzare un'unità abitativa personalizzata secondo le proprie esigenze. I lavori di ristrutturazione e ricostruzione si possono effettuare previo ottenimento delle autorizzazioni/concessioni necessarie. Ristrutturando l'immobile si può realizzare un fabbricato a più piani di 75 mq per piano sia ad uso residenziale che commerciale oppure come autorimessa. La zona dove è posto l'immobile è quella del “Passamano” zona semicentrale trovandosi a soli 250 metri dalla Piazza principale del paese (Piazza Vittorio Emanuele II) e vicina a tutti i servizi essenziali per le famiglie (panifici, bar, farmacie, negozi vari ecc.) Zona residenziale tranquilla e ambita. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite in loco, contattare Kleos Casa Tel. 095 8888940 o tramite e-mail: info@kleos.casa