Alpago, Loc. Grana - Piazza della Banca. Nel cuore dell'Alpago, a meno di 10 minuti di macchina dal Lago di Santa Croce, proponiamo in vendita casa singola sviluppata su 3 livelli fuori terra oltre al seminterrato. L'immobile, edificato a fine 1800 è stata una delle prime banche dell'Alpago tra il 1898 e 1938 ed è caratterizzato da stile pulito ed alcuni dettagli di pregio. Una pianta quasi quadrata di circa 150 mq, l'altezza dei piani di oltre 3 metri e le grandi finestre offrono ambienti ampi e luminosi oltre a molteplici possibilità di personalizzazione; I due ingressi indipendenti al piano terra e i due vani scala la rendono facilmente divisibile in due diverse unità più o meno indipendenti (l'immobile è già costituito da due subalterni). Attualmente, il piano terra è destinato alla "zona giorno", il piano primo a zona notte con 4 camere da letto. La soffitta, con le sue ampie altezze, si trova ancora al grezzo, offrendo un buon potenziale per uno spazio aggiuntivo. I solati, in legno, sono abbastanza rigidi, la struttura del tetto (non coibentato) è in buono stato, gli impianti necessitano di essere rifatti ed in generale l'immobile necessita di diversi lavori. La casa si presta ad essere sia una casa vacanze (questo permetterebbe una ristrutturazione meno onerosa) che un b&b con 7 camere con bagno, zona comunque al piano terra ed alloggio per il gestore. Classe energetica "G" Richiesti Euro 90000 Per info Baggio Immobiliare - o Disponibili su richiesta diverse proposte distributive.

L' IMMOBILE Una casa che parla di tradizione e storia, in cui lo stile e la matericità degli elementi raccontano del forte legame con il territorio e donano carattere all'immobile, che diventa luogo caldo ed accogliente per i suoi ospiti. LA LOCATION L'immobile si trova a Farra d'Alpago, a pochi metri dallo splendido Lago di Santa Croce. Per la sua posizione panoramica, la vicinanza al lago e a moltissime mete turistiche, tra cui il Cansiglio altopiano ricco di percorsi e sentieri per gli amanti delle escursioni, si presta ad essere la soluzione perfetta per chi desidera un immobile da vivere come seconda casa per le vacanze e da sfruttare tutto l'anno. SPECIFICHE L'immobile si identifica in una porzione terra-cielo completamente indipendente e sviluppata su tre livelli. Al piano terra la casa offre ariosa sala da pranzo con adiacente separata cucina ed un bagno. Salendo l'abitazione offre 3 ampie camere da letto e, al secondo ed ultimo piano, una spaziosissima mansarda di circa 50 mq dove è possibile ricavare ulteriori stanze da destinare a piacere, oltre un locale ad uso soffitta. Al piano terra infine, la casa propone un ambiente molto utile e capiente, destinato ad uso magazzino. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Porzione di casa con accesso indipendente. Farra d'Alpago - Santa Croce - località Lastra In un affascinante borgo situato in prossimità del suggestivo Lago di Santa Croce, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, completamente ristrutturata e caratterizzata da un ingresso indipendente. L'immobile si estende su tre piani, offrendo una soluzione residenziale di estremo interesse. Al piano terra, vi accoglie un ampio garage completamente attrezzato. Una scala esterna coperta conduce al primo piano, dove si trovano l'ingresso, un luminoso soggiorno con poggiolo, un cucinotto e un piccolo locale accessorio. Il secondo piano ospita una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno. Ogni piano dell'abitazione è dotato di stufa (pellet/legna) e scalda-acqua (elettrico/legna), garantendo un comfort climatico ottimale. Inoltre, l'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo un'opzione pratica e immediata per i futuri proprietari. Sono disponibili posti auto nelle immediate vicinanze, garantendo una comoda soluzione per il parcheggio. La posizione strategica di questa proprietà permette di godere delle principali attrazioni offerte dal Lago di Santa Croce, tra cui spiagge libere, attività di kitesurf, windsurf e barca a vela, incantevoli passeggiate nella natura, emozionanti escursioni in mountain bike, suggestivi giri a cavallo e la pesca sportiva. Durante i mesi invernali, a soli 20 minuti di distanza, è possibile raggiungere il rinomato comprensorio sciistico del Nevegal, con piste per lo sci di fondo e discesa libera. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in una dimora di charme, circondata da paesaggi mozzafiato e ricca di attività ricreative per tutte le stagioni. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.