Una straordinaria opportunità di possedere due lussuose ville adiacenti, immerse nella splendida campagna del sud-est della Sicilia. Possibilità di Acquisto Separato a 800.000 Euro ciascuna. Rendimento Locativo: Entrambe le proprietà generano un redditizio reddito annuo di 50.000 € grazie agli affitti turistici, rendendole un investimento eccellente. Acquistarle entrambe offre la possibilità di raggiungere un reddito complessivo di 100.000 € all'anno, consolidando ulteriormente l'attrattiva di questa opportunità unica. Ville Gemelle - Il massimo in Comfort e Stile Queste due sontuose ville offrono un totale di 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, rendendole ideali per famiglie numerose o gruppi in cerca di una vacanza indimenticabile. Caratteristiche Principali: Posizione Incantevole: Le proprietà godono di una posizione invidiabile, circondate da chilometri di campi verdi, a soli 15 minuti di auto dalla vivace città storica di Ispica. Esterni da Sogno: Le due ville vantano ampie terrazze con piscina, perfette per rilassarsi sotto il sole siciliano. Il giardino paesaggistico vi regalerà momenti di puro relax e l'atmosfera ideale per cene all'aperto. Interni di Alta Qualità: Gli interni contemporanei di entrambe le ville sono caratterizzati da finiture di alta qualità. Ogni camera da letto dispone di aria condizionata/riscaldamento, assicurando il massimo comfort in qualsiasi stagione. Villa A: 3 camere matrimoniali con docce in camera 2 camere doppie con docce in camera Ampio soggiorno e cucina moderna Piscina 12 x 6 m, terrazza e zona dedicata per prendere il sole Tavolo da biliardo e ping-pong per il divertimento della famiglia Villa B: 3 camere matrimoniali con docce in camera 2 camere doppie con docce in camera Bagno esterno e doccia aggiuntiva in camera Spazioso soggiorno e cucina Piscina 12 x 4 m, terrazza e zona dedicata per prendere il sole Tavolo da biliardo e ping-pong per il divertimento della famiglia Attrazioni Vicine: Spiagge incantevoli a pochi minuti di auto, tra cui Santa Maria del Focallo Beach e Punta Cirica Beach. Città storiche di Ispica, Marzamemi, Noto, Ragusa, Scicli e Modica facilmente raggiungibili. Escursioni nelle Grotte di Ispica a soli 20 km di distanza. Servizi e Intrattenimento: WiFi in tutte le camere Aria condizionata/riscaldamento in tutte le camere Parcheggio auto recintato BBQ in mattoni per grigliate indimenticabili Ottima scelta per le Feste e il Relax Non lasciarti scappare questa eccezionale opportunità di possedere due residenze di lusso nella suggestiva Sicilia. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso. Nota: La planimetria dettagliata è disponibile su richiesta.

W-02N0MR - Villa Syria A breve distanza dalle splendide spiagge incontaminate di Marina di Marza e Santa Maria del Focallo sorge Villa Syria: un'oasi esclusiva che trasforma ogni giorno in un'esperienza senza eguali. Questa straordinaria residenza è stata sapientemente ristrutturata, conferendole un carattere unico e contemporaneo, dove ogni dettaglio architettonico è stato studiato per offrire il massimo comfort e praticità. Articolata su due livelli e divisa in quattro accoglienti mini appartamenti, Villa Syria offre a ciascuno degli alloggi dei graziosi spazi esterni privati capaci di regalare momenti indimenticabili con amici e parenti. Nel rigoglioso giardino, una vera e propria oasi di pace, la vegetazione è stata selezionata con cura per ricreare l'atmosfera incantata della macchia mediterranea: limoni profumati, melograni succosi, ulivi e mirti si fondono armoniosamente, mentre le piante aromatiche aggiungono un tocco di magia all'aria che si respira. L'esperienza all'aperto è completata da una bellissima piscina con solarium, dove è possibile godersi il sole in totale tranquillità e massima riservatezza. Grazie alla sua esclusività e alle sue caratteristiche uniche, Villa Syria non è solo il luogo ideale per una vacanza rigenerante, ma rappresenta anche un investimento redditizio per un'attività di locazione turistica di alto livello. Posizione: La proprietà si trova si trova a due passi dal mare, in una location dove si concentrano forme e colori tipici della nostra Sicilia. Una posizione, quindi che facilita l'accesso alla spiaggia, pur avendo a disposizione tutti i servizi necessari, commerciali e non solo, offerti da Pozzallo. Altrettanto vicine sono le attrattive culturali, artistiche, enogastronomiche e naturalistiche della Val di Noto: le città UNESCO di Ragusa, Modica, Scicli e Noto; le riserve naturali; le cantine ed i ristoranti stellati, il fascino senza tempo del Borgo di Marzamemi. La posizione è facilitata anche dal punto di vista della viabilità grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale di Pozzallo che consente di raggiungere l'aeroporto di Catania in 50 minuti. “Villa Syria” si propone come ottimo punto di partenza per scoprire la Sicilia in tutte le sue sfaccettature.

A S. Maria del Focallo nel noto villaggio turistico 'Borgo Rio Favara, una delle mete più richieste del litorale,proponiamo in vendita una graziosa casetta semi dipendente posta al primo piano con ingresso privato, essa si compone di cucina e veranda accoglienti ed abitabili, camera matrimoniale con balconcino privato, bagno con doccia ed un armadio ripostiglio, totalmente arredata in stile mediterraneo pronta per essere vissuta per le vacanze. La proprietà, inoltre, si completa di posto auto coperto e doccia esterna il tutto in una posizione tranquilla e riservata. Borgo Rio Favara è situato a pochi passi dal mare dispone di una stupenda piscina con solarium vasche idromassaggio ed animazione, impianti sportivi e viali dove è possibile passeggiare a piedi ed in bici. Oltre ad avere strutture vacanza, dispone anche di casette indipendenti di proprietà. Siamo nel litorale del comune di Ispica dove locali, strutture ricettive, ottimo cibo, spiagge chilometriche e sabbia fine e dorata rendono questa zona meravigliosa ed eccellente per vacanze ricche di divertimento e relax, nonchè a pochi km dai punti di interesse turistico e culturali della Val di Noto. Un ottimo posto dove acquistare casa !

ISPICA, SANTA MARIA DEL FOCALLO: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita in esclusiva di una graziosa villa, sita a soli 250 metri dalle splendide spiagge di sabbia dorata di Santa Maria del Focallo, in un contesto tranquillo e ben servito. La villa si estende su un lotto di circa 500 mq, con la presenza di alberi ornamentali e di un giardino posto sul retro dell'immobile, ideale per trascorrere le giornate più afose in relax e privacy. La villa si compone di due piani, al piano terra di 70 mq circa troviamo tre camere da letto ampie e luminose, un bagno, un ripostiglio e la cucina. Dalle scale esterne, poste sul lato destro dell'immobile, si giunge al LOCALE SOTTOTETTO, dove è stato creato un bilocale di 30 mq circa, con una stanza da letto posta all'entrata, un bagno e una cucina abitabile con una grande finestra con vetri scorrevoli, da dove si gode un bellissimo panorama. La villa ha due entrate, una posta sul retro in prossimità della veranda di 36 mq circa e una posta all'ingresso dell'abitazione dove è presente un'altra veranda più piccola di circa16 mq. Interessante location, sia per la vicinanza al mare sia per la vicinanza alle più belle località turistiche del sud della Sicilia, tra cui Pozzallo, Marzamemi e Portopalo di Capo Passero.

Tra Marina Marza e Santa Maria del Focallo, Villetta composta da ingresso, una comoda sala da pranzo, cucina, bagno, camera da letto con piccolo servizio in camera e da veranda antistante; inoltre accanto troviamo due casotti uno adibito a locale forno e l'altro per deposito attrezzi; il tutto su terreno (interamente recintato) esteso ivi compresa la superficie che occupano gli immobili mq. 1.300 con porzione destinata a piazzale per parcheggio auto. La villetta effettuando degli interventi migliorativi si presta bene ad essere destinata non solo come casa di villeggiatura, ma anche come casa vacanze, Ottimo Affare !

Una straordinaria opportunità di possedere due lussuose ville adiacenti, immerse nella splendida campagna del sud-est della Sicilia. Possibilità di Acquisto Separato a 800.000 Euro ciascuna. Rendimento Locativo: Entrambe le proprietà generano un redditizio reddito annuo di 100.000 € grazie agli affitti turistici, rendendole un investimento eccellente. Acquistarle entrambe offre la possibilità di raggiungere un reddito complessivo di 200.000 € all'anno, consolidando ulteriormente l'attrattiva di questa opportunità unica. Ville Gemelle - Il massimo in Comfort e Stile Queste due sontuose ville offrono un totale di 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, rendendole ideali per famiglie numerose o gruppi in cerca di una vacanza indimenticabile. Caratteristiche Principali: Posizione Incantevole: Le proprietà godono di una posizione invidiabile, circondate da chilometri di campi verdi, a soli 15 minuti di auto dalla vivace città storica di Ispica. Esterni da Sogno: Le due ville vantano ampie terrazze con piscina, perfette per rilassarsi sotto il sole siciliano. Il giardino paesaggistico vi regalerà momenti di puro relax e l'atmosfera ideale per cene all'aperto. Interni di Alta Qualità: Gli interni contemporanei di entrambe le ville sono caratterizzati da finiture di alta qualità. Ogni camera da letto dispone di aria condizionata/riscaldamento, assicurando il massimo comfort in qualsiasi stagione. Villa A: 3 camere matrimoniali con docce in camera 2 camere doppie con docce in camera Ampio soggiorno e cucina moderna Piscina 12 x 6 m, terrazza e zona dedicata per prendere il sole Tavolo da biliardo e ping-pong per il divertimento della famiglia Villa B: 3 camere matrimoniali con docce in camera 2 camere doppie con docce in camera Bagno esterno e doccia aggiuntiva in camera Spazioso soggiorno e cucina Piscina 12 x 4 m, terrazza e zona dedicata per prendere il sole Tavolo da biliardo e ping-pong per il divertimento della famiglia Attrazioni Vicine: Spiagge incantevoli a pochi minuti di auto, tra cui Santa Maria del Focallo Beach e Punta Cirica Beach. Città storiche di Ispica, Marzamemi, Noto, Ragusa, Scicli e Modica facilmente raggiungibili. Escursioni nelle Grotte di Ispica a soli 20 km di distanza. Servizi e Intrattenimento: WiFi in tutte le camere Aria condizionata/riscaldamento in tutte le camere Parcheggio auto recintato BBQ in mattoni per grigliate indimenticabili Ottima scelta per le Feste e il Relax Non lasciarti scappare questa eccezionale opportunità di possedere due residenze di lusso nella suggestiva Sicilia. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso. Nota: La planimetria dettagliata è disponibile su richiesta.

In vendita a Ispica, nella tranquilla e rinomata zona di Santa Maria del Focallo, proponiamo una bellissima villa libera al rogito. L'immobile, disposto su un unico piano terra, ha una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 99 metri quadrati calpestabili. La villa è composta da 4 ampi locali, tra cui una luminosa e spaziosa cucina abitabile, 3 confortevoli camere da letto e 2 bagni. Lo stato di conservazione dell'abitazione è buono e la stessa viene venduta arredata, pronta per essere abitata da subito. La villa dispone di un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto godendo di una vista panoramica mozzafiato. Inoltre, la proprietà è dotata di un giardino privato, curato nei minimi dettagli, con piante e fiori che delimitano lo spazio creando un'atmosfera di pace e tranquillità. La zona di Santa Maria del Focallo è rinomata per la sua bellezza naturale, con spiagge cristalline e un'atmosfera rilassante. La villa si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e vicino a tutti i servizi necessari. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio dallo stress quotidiano.

Ispica, Santa Maria del Focallo: A meno di 3 km dalla cristallina spiaggia di Santa Maria del Focallo, immersa nel verde delle Campagne Ispicesi proponiamo la vendita di una pregiata Villa con Piscina, pronta per essere abitata sin da subito. La Villa si trova immersa in un lotto di terreno di circa 1800 mq arricchiti da svariate aree dedicate alla convivialità, un grande parcheggio, una strepitosa piscina a sfioro 6 x 12, un' atmosfera irripetibile e privacy. La proprietà presenta una dimensione utile di circa 170 mq sviluppati su due differenti livelli. All' ingresso veniamo accolti da un signorile salotto con camino a vista, travi in legno e una suggestiva vista sul giardino e l'area Piscina. Al pieno terra troviamo le main suite della proprietà, due eleganti camere da letto con bagno en suite. Sempre al piano terra godiamo di una cucina del tutto equipaggiata e realizzata in muratura, un area dedicata al relax e l'accesso alla veranda che anticipa l'area esterna e la zona dedicata alla Jacuzzi. Al piano superiore la proprietà si completa di due ulteriori camere da letto con bagno e un'area dedicata a zona studio/lettura. All'esterno inoltre è presente un'area dedicata alla lavanderia e il bagno di servizio alla zona piscina. La villa gode di un pozzo trivellato proprio, riscaldamento a gas garantito dal bombolone gpl, aria condizionata, videocitofono, infissi a taglio termico ed ogni tipologia di confort.

Nel meraviglioso scenario della Marza proponiamo in vendita una elegante villa indipendente con due appartamenti separati a soli 60 metri dal mare. La proprietà si trova lungo una strada privata riservata rispetto ai rumori e al traffico stradale. L'immobile è composto da un piano cantinato con accesso esclusivamente da scala a chiocciola al piano terra ed ha un'altezza interna di circa 2,10 m. Il piano terra è composto da un unico ambiente con soggiorno - cucina in muratura con isola, un bagno ed un portico antistante con tavolo in marmo decorato. Al primo piano mansardato si accede da scala esterna ed è composto da un unico ambiente: soggiorno - cucina con isola, zona notte e un bagno. L'altezza massima è di 3,25 me l'altezza minima è di 1,90 m. Presenta una veranda con vista mare. La casa è attrezzata. Ogni piano è dotato di TV, frigo all'americana, forno, pentole e stoviglie C'è un barbecue in pietra sul retro della veranda. All'esterno della casa è presente una raffinata doccia in marmo blu e una panca in pietra. La villa è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, godendo di panorami straordinari e tramonti suggestivi. La casa è stata completamente ristrutturata ed è dotata di aria condizionata autonoma. Porte, finestre, pavimenti, bagni e infissi sono stati ultimati nel 2020. L'arredamento è di alta qualità e di manifattura italiana. La casa si trova a 15 minuti dalle località più belle del sud della Sicilia come Marzamemi, Noto, Modica, Pozzallo sono solo alcune delle località da visitare. Sono luoghi di tradizione e ricchi di monumenti architettonici, negozi e locali. Il buon cibo, la cultura e le belle spiagge sono fonte di salute e sono l'ideale per trascorrere momenti meravigliosi. I mesi estivi sono i più belli in questa località. E' possibile correre o passeggiare lungo la spiaggia o sul marciapiede che costeggia il mare. Supermercati, bar e ristoranti nelle vicinanze aperti durante la stagione calda.

A soli 100 metri dal mare della bellissima Santa Maria del Focallo, proponiamo in vendita una splendida villetta con ampi spazi esterni. L' immobile è composto da un' ampia veranda, un comodo soggiorno, una cucina, un bagno e due camere da letto con possibilità di realizzarne altre. All' esterno vi è realizzata una cucina con forno a legna. L'immobile oltre ad offrire un ampio giardino e altrettanti ampi spazi esterni viene arricchito da una porzione di terreno pianeggiante di circa 800 mq. Ottima la posizione in quanto si trova in una zona tranquilla e nello stesso tempo è ben servita da diverse attività commerciali per soddisfare le esigenze di prima necessità come botteghe, rosticcerie, tabaccherie, bar, ristoranti. La proprietà dista a pochi Kilometri da mete turistiche come Pozzallo, il bellissimo borgo di Marzamemi ed è molto vicino alla nota zona di Ciriga e Porto Ulisse.

Santa Maria del Focallo Via dello Zaffiro L'agenzia PRIMA CLASSE IMMOBILIARE presenta in vendita una villa bifamiliare in zona Santa Maria del Focallo e precisamente in Via dello Zaffiro, Questa proprietà si trova a breve distanza a 600 m dal mare, in una zona tranquilla e offre un ampio giardino. Il prezzo di vendita è di 145.000 EUR. La villa si estende su una superficie di 130 mq ed è suddivisa in 6 vani. Dispone inoltre di un giardino privato di 1550 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una proprietà in una località ricca di bellezze naturali, con il vantaggio di un'atmosfera tranquilla e un ampio spazio esterno.

L'immobile proposto in vendita è una villetta allo stato rustico con necessita di ristrutturazione, situato nel comune di Ispica in zona di Santa maria del Focallo. La sua posizione è estremamente vantaggiosa, essendo a soli due passi dal mare, offrendo così la possibilità di godere di splendide giornate di relax in spiaggia e di ammirare panorami mozzafiato. Il prezzo di vendita di questo immobile è di 68000 EUR, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una proprietà in questa zona e godere di tutti i benefici offerti dallo stile di vita costiero. La zona in cui è ubicato la casa è servita da mezzi pubblici, garantendo un facile accesso a diversi servizi e luoghi di interesse della zona circostante. Questa caratteristica aggiunge un ulteriore valore a questa proprietà, rendendola ancora più attraente per chiunque sia alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e ben collegata. Le comode dimensioni interne, distribuiti su tre vani. Questo spazio ben organizzato offre ampi spazi abitativi, ideali per una famiglia o per chi desidera realizzare un'abitazione accogliente e confortevole. In conclusione, questa proposta di vendita rappresenta un'opportunità unica per acquistare un immobile situato in una posizione privilegiata, a due passi dal mare

Nella splendida zona balneare di Santa Maria del Focallo nel territorio di Ispica, si trova questo incantevole villino in vendita. L'immobile da ammodernare e libero al rogito, si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati. La casa è composta da 4 locali spaziosi e luminosi, ideali per ospitare una famiglia o per trascorrere piacevoli momenti con gli amici. Le 3 camere da letto assicurano il giusto spazio per il riposo e l'intimità, mentre il bagno, è molto spazioso e completo. Il riscaldamento autonomo, alimentato a aria o elettricità, garantisce un ambiente sempre caldo e accogliente anche durante i mesi più freddi. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ripulire, ma questo lascia ampi margini di personalizzazione e di scelta degli arredi. Infatti, la casa viene venduta arredata, con una cucina abitabile già fornita di tutti gli elettrodomestici necessari. All'esterno, un ampio terrazzo e un giardino privato offrono la possibilità di godersi il bel tempo e organizzare piacevoli cene all'aperto. inoltre, una porzione di terreno e un box auto singolo completano la proprietà. Per i posti auto extra, sono disponibili anche due posti auto scoperti. Non perdere l'occasione di acquistare questo villino adatto ad ogni esigenza abitativa, in una delle zone balneari più ambite della Sicilia.

In Zona Marina Marza, nei pressi dell'ex Caminito, vendesi villetta indipendente, recentemente ristrutturata, della superficie di mq 70 circa. L'immobile è composto da: Cucina/pranzo, camera da letto, cameretta e bagno. All'esterno ampia veranda e ampio spiazzale esterno. Il tutto in mq 2.100 circa di terreno.

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita una villa sita nella splendida zona balneare di Santa Maria del Focallo, comune di Ispica (RG), a soli 150 m dal mare con una spettacolare spiaggia di sabbia. L'immobile indipendente di 240 mq è in ottime condizioni e pronto per essere abitato sin da subito, con il giardino ben curato di 700 mq. La casa è suddivisa in due piani con ingressi indipendenti: PIANO TERRA è composto da soggiorno/cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. PRIMO PIANO è composto da un salone grande, cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Inoltre la casa è rifinita con le verande a giro, infissi in alluminio, porte interne in legno e pavimenti in ceramica e cotto. L'abitazione si presta bene alla possibilità di realizzare due unità indipendenti di 120 mq ciascuna. Per la sua posizione strategica può essere usata sia per un'abitazione estiva sia per casa vacanze o B&B. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI ALLO 0931/1960279, + 393314230792 - whatsapp - Paolo Riferimento: NT VMAR 09

W-02SHJ1 - Graziosa villa, posta in posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dalle splendide dune di Santa Maria del Focallo, patrimonio dell'Unesco. Luogo ideale sia per splendide e rilassanti vacanze che per soggiorni più lunghi e stabili. Gli ampi spazi esterni con un bellissimo patio, cucina d'estate e barbecue, diventano un'estensione naturale della casa amplificando verso l'esterno la percezione degli spazi vivibili. Completamente ristrutturata e disposta tutta su un unico piano per complessivi mq. 130 Villa “Ponente” offre un ampio living con affaccio diretto sul patio coperto, tre camere da letto grandi e luminose e due comodi bagni. Villa “PONENTE”, una preziosa perla Siciliana, perfetta anche come investimento per locazioni turistiche ad alto rendimento con bassissimi costi di gestione. POSIZIONE: La proprietà si trova si trova a due passi dal mare, in una location dove si concentrano forme e colori tipici della nostra Sicilia.Un posizione, quindi, che garantisce un tempo di pace e tranquillità, pur avendo a disposizione tutti i servizi necessari, commerciali e non solo, offerti da Pozzallo, garantisce privacy e tranquillità. Altrettanto vicine sono le attrattive culturali, artistiche, enogastronomiche e naturalistiche della Val di Noto: le città UNESCO di Ragusa, Modica, Scicli e Noto; le riserve naturali; le cantine ed i ristoranti stellati, il fascino senza tempo del Borgo di Marzamemi. La posizione è facilitata anche dal punto di vista della viabilità grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale di Pozzallo che consente di raggiungere l'aeroporto di Catania in 50 minuti. “Villa Ponente" si propone come ottimo punto di partenza per scoprire la Sicilia in tutte le sue sfaccettature.

Vendesi in C.da Marina Marza, frazione balneare del Comune di Ispica, proprietà fronte mare con lotto di 2.300 mq. La proprietà, per un totale di circa 476 mq tra abitazioni e verande è ad oggi messa a reddito con 4 unità abitative ed è così strutturata: - villetta principale di circa 150 mq + 70 mq di verande (divisa in 2 unita abitative); - villetta dependance di 50 mq più veranda di 13 mq; - villetta di circa 82,50 mq con mansarda e veranda i 19,5 mq; - garage di circa 40 mq; - cucina rustica di 50 mq con forno e barbecue; - campo di pallavolo regolamentare. Ampi spazi per parcheggio e n° 2 ingressi carrabili. Possibilità di acquisto con frazionamento della proprietà.