Porzione di casa distribuita su due livelli con ingresso indipendente. Al piano terra sono presenti l'ingresso, cucina, soggiorno e un bagno mentre al primo piano troviamo le tre camere da letto ed il secondo bagno. Possibilità di acquistare un rustico da riattare, adiacente alla abitazione in corte promiscua di circa 300 mq, al costo di euro 90.000,00. Buona posizione, servizi nelle immediate vicinanze. Nessuna spesa condominiale.

Circondata dal verde dei vigneti, a pochi passi dal centro di Sant'Ambrogio Valpolicella, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione. Caratterizzata dalla qualità dei materiali scelti e dalla sostenibilità degli impianti, questa proprietà di grande sapore rappresenta il connubio tra classico e moderno. La forma è quella tipica della casa di una volta, accentuata dal muro in sasso stile rustico, mentre le soluzioni adottate dal punto di vista distributivo e degli impianti sono di assoluta modernità per garantire il massimo confort abitativo. Una volta aperta la porta d'ingresso ci troviamo di fronte un open space di grandi dimensioni e dalla straordinaria luminosità. Le ampie vetrate scorrevoli esposte a sud proiettano la luce sul pavimento in marmo rosso di Verona e sull'iconica scala, funzionale al collegamento dei due piani ma soprattutto elemento di arredo di grande unicità. Sul lato opposto all'ingresso la zona cucina con grandi vetrate, funzionale e spaziosa, un invito a condividere la casa con ospiti e amici, intorno al tavolo da pranzo con vista sul giardino e sul paesaggio collinare che circonda la proprietà. Completa il piano un bagno a servizio degli ospiti. Al piano superiore troviamo la stanza padronale con bagno e ampia cabina armadio e due stanze da letto che condividono un bagno. La cura dei dettagli e l'ottima qualità dei materiali si traduce in un pavimento in parquet di rovere spazzolato che scalda l'ambiente e, insieme alle travi in legno a vista, rende le stanze molto accoglienti. Dalle finestre è possibile ammirare la vista sulle colline coltivate a vigneto e godere della luce, sempre presente e ben calibrata in tutti gli spazi. Ulteriore elemento distintivo è il piano interrato con taverna di grandi dimensioni con pavimento in marmo, zona lavanderia e splendida cantina vini in sasso con tetto a volta. Uno spazio molto flessibile da plasmare secondo le proprie esigenze, come zona relax utilizzando lo spazio del bagno per una sauna, come sala giochi oppure come spazio conviviale con seconda cucina ed un grande tavolo. A completamento della proprietà abbiamo un garage di 120 mq collegato alla villa ed un ampio giardino di 2000 mq che circonda la proprietà in cui è possibile realizzare la piscina. La proprietà si trova nel comune di Sant'Ambrogio Valpolicella in posizione collinare immersa nei vigneti. Per la sua posizione all'incrocio delle maggiori vie di comunicazione, Sant'Ambrogio è considerato "la porta naturale di accesso alla Valpolicella". Un territorio unico che raccoglie ville venete, chiese secolari, percorsi naturalistici, piccoli borghi, fortificazioni e rinomate cantine. Il comune è rinomato per la lavorazione di marmi e graniti oltre che per la produzione vitivinicola legata ad importanti vini come il Valpolicella Classico DOC, l'Amarone della Valpolicella ed il Recioto Classico DOC.

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA FRAZIONE MONTE In caratteristica corte, porzione centrale di RUSTICO completamente ristrutturare. Veduta panoramica sulla vallata sottostante. ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile o potrebbe riferirsi alla Nostra sede più vicina all'immobile in vendita. E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE.

A Sant'Ambrogio di Valpolicella, in loc. Monte, rustico singolo indipendente, ingresso con viale, giardino privato. Tipica casa veneta fatta a sassi e travi a vista. Il casale si sviluppa su due piani con mansarda, ha un piccolo balconcino panoramico, ed é da restaurare completamente. Si presta ad ogni tipo di uso, come casa vacanze,per una famiglia numerosa, oppure si può adibire ad B&B, o come investimento e ricavarne più unità. Posizione in centro paese.

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA Fabbricato di grandi dimensioni insistente su terreno privato di oltre 3.000 mq L'area oggetto di vendita, per posizione, esposizione e caratteristiche generali risulta essere rara da reperire sul mercato. Per ulteriori informazioni chiamare allo 0456861146 - Referente SARA SANDRI.

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA - Frazione DOMEGLIARA: nelle immediate vicinanze del centro paese, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo due abitazioni affiancate con area scoperta di proprietà. Il primo fabbricato, di circa 240 mq, è disposto su 3 piani fuori terra più una cantina al piano interrato, ed è stato completamente ristrutturato a metà degli anni 90; il secondo fabbricato invece è di circa 120 mq, disposti su 2 piani fuori terra e necessita di una ristrutturazione. Oltre che per uso abitativo, riteniamo interessante destinare i fabbricati a struttura ricettiva di tipo bed and breakfast o affittacamere. Completano le proprietà un'ampia corte privata e due autorimesse fuori terra con 4 posti auto. DA VEDERE.

Nella frazione di Domegliara in contesto tranquillo e servito proponiamo appartamento di generose dimensioni posto al piano primo di un contesto bifamiliare. Dall'ingresso troviamo la cucina abitabile, luminoso soggiorno e sala da pranzo entrambi serviti da un balcone angolare che regala una vista aperta. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali con balcone, camera singola e bagno finestrato con doccia e vasca, completa il tutto un comodo ripostiglio con lavanderia. Al piano terra giardino condominiale, spazioso box auto e cantina. La soluzione viene venduta completa di arredo ed è libera da subito! La luce e gli spazi sono i punti forti di questa casa! Devi vendere per acquistare? Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile!

In zona residenziale comoda ai principali servizi e trasporti pubblici, esclusiva soluzione su lotto di 750mq; composta da due appartamenti disposti su due livelli, un trilocale al piano terra e un quadrilocale al piano primo, entrambi con ingresso indipendente. La tipologia di immobile in oggetto si presta a soddisfare molteplici esigenze offrendo diverse opzioni finali: - realizzazione di un contesto abitativo da condividere con i propri familiari; - ristrutturazione orientata alla messa a reddito delle singole unità; - realizzazione di un'abitazione unifamiliare dai grandi spazi interni ed esterni. Maggiori informazioni e progetti presso lo studio A&G immobiliare.

Pieno centro storico di Avesa proponiamo porzione di casa indipendente composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato e ampio locale attualmente adibito a laboratorio, al piano terra; al piano primo troviamo un ampio bagno con spazioso ripostiglio e due ampie camere (matrimoniale e doppia). Da vedere!

Stai cercando una casa dagli ampi spazi e abitabile da subito? Allora questa è la soluzione adatta a te. Trattasi di una porzione di casa completamente indipendente che si affacci su una via chiusa. L' immobile si sviluppa ai piani terra e primo. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno, un' ampia stanza che può essere adibita a taverna o stanza per gli ospiti, la zona disimpegno/lavanderia, il bagno e il garage. Al piano primo si trovano invece tre camere da letto e due bagni (uno dei quali situato all' interno della camera da letto). Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rimaneggiati negli anni '90 e sono in buone condizioni. Anche i serramenti in legno con doppio vetro sono in ottime condizioni. La casa è dotata di zanzariere su tutte le finestre e aria condizionata nelle zona notte. L' immobile non ha giardino ma è dotato di un ampio terrazzo abitabile sviluppato sopra il garage di pertinenza.

Questa esclusiva villa singola in vendita, circondata da un rigoglioso giardino, si erge in una posizione privilegiata a pochi minuti dalla piazza del paese di San Giorgio Ingannapoltron. Dal momento in cui varcherete il suo cancello, sarete accolti da un'oasi di pace e tranquillità. Il giardino, curato in ogni dettaglio, invita a momenti di relax sotto la sua ombreggiatura e offre l'ambiente ideale per cene all'aperto, contemplando il tramonto che tinge d'oro le valli sottostanti. Com'è composta la villa a San Giorgio Ingannapoltron? Disposta su due livelli fuori terra e un piano interrato è circondata su quattro lati dal giardino; Il piano terra della villa Ingresso esterno da una suggestiva scala in pietra; Quando si entra in casa ci accoglie subito un ingresso spazioso e ci si rende subito conto del gioco di volumi e agli occhi spicca subito la grande balconata interna che si affaccia sulla luminosa zona giorno. La zona giorno, con importante camino in marmo è molto luminosa e spaziosa. La cucina è un ambiente a sé stante, con diretto accesso al giardino attraverso una porta vetrata per un'illuminazione ottimale e naturale. Troviamo poi uno studio, un bagno finestrato con vasca, un corridoio che offre spazi per armadi e/o librerie ed una camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa, anch'essa con finestre che si affacciano sul verde del giardino. Il piano primo della villa Una scala tondeggiante (che segue il gioco rotondo della torretta esterna) abbraccia il visitatore e lo conduce al piano superiore, qui il soppalco con vista sul soggiorno è appunto la particolarità di questa casa: qui ci si può sbizzarrire creando uno studio, una sala giochi, una palestra o un salottino; Dal soppalco si accede pure ad un terrazzo con vista: è proprio qui che si può ammirare la bellezza del lago di Garda, e la libertà di vivere in un paese incantevole. Il panorama, assieme alle finiture di pregio della casa sono i punti forti. Troviamo inoltre due camere da letto ampie e luminose ed un bagno padronale con vasca e una finestra rotonda fatta ad oblò che ruota su sé stessa con un gioco unico. Il piano interrato della casa Garage di oltre 50 mq sviluppato per il lungo; Locale di sgombero che si può adibire a magazzino o palestra; Due cantine (con predisposte scaffalature per dispensa); Spaziosa centrale termica; Bagno finestrato; Ampia taverna con due importanti finestre che donano luce naturale. Qui è presente un camino angolare e una parete piastrellata qualora si volesse installare una cucina. Giardino Il giardino è uno dei punti di forza di questa villa, circonda interamente la casa ed è mantenuto come un tappeto verde, ricco di piante e siepi. La parte che circonda la casa è rivestita in marmo bianco, la zona in ingresso esterna è di pregio.

Splendido Rustico Terra Cielo Ristrutturato con Giardino Privato a Domegliara In una posizione comoda ai servizi di Domegliara, proponiamo in vendita un'incantevole casa indipendente terra cielo, completamente ristrutturata, con un suggestivo giardino privato. Caratterizzato da luminosità e comfort, questo immobile offre uno spazioso layout distribuito su più livelli. Al piano terra, accogliente zona giorno, cucina moderna, bagno e un pratico disimpegno, con accesso diretto al garage singolo dotato di basculante motorizzata. Salendo al primo piano, si trova una camera doppia e un ulteriore bagno, mentre al secondo piano si dispone di una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, offrendo un'oasi di privacy e relax. Completano questa residenza un piccolo giardino, ideale per momenti di svago all'aria aperta, e la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Per chi desidera abitare in un ambiente suggestivo, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, questa proprietà rappresenta la scelta ideale. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria opportunità abitativa.

Immobiliare Ledri vi presenta una bellissima casa terra-cielo di testa, completamente ristrutturata cinque anni fa, con materiali di pregio e con particolare attenzione al risparmio energetico, ad Avesa, nel borgo delle lavandaie. L'abitazione è disposta su tre livelli. Una volta entrati, troviamo una prima stanza utilizzabile come salottino o studio, un bagno e un'altra stanza da usare come studio o camera da letto, oltre alla grande cantina in pietra dell'epoca di costruzione. Salendo al piano primo troviamo due ampie camere da letto e il secondo bagno. Salendo la bellissima scala in legno con parapetto in vetro, arriviamo al secondo e ultimo piano, in cui ci accolgono una suggestiva zona soggiorno e l'ampia e luminosa cucina, dalla quale si raggiunge la sorprendente area esterna della casa: un bel giardino con un grazioso plateatico dove poter pranzare e cenare, nella massima privacy, ed uno spazio dedicato all'orto, per chi ama coltivarsi le verdure come hanno fatto finora i proprietari, producendo sempre tutto assolutamente biologico. Adiacente all'entrata, al piano più basso, vi è una piccola corte esclusiva con un ampio locale da utilizzare come ricovero per biciclette o moto e un'antica vasca in pietra, nel passato utilizzato dalle lavandaie. Si tratta sicuramente di una casa con una grande personalità, immersa nella quiete e nel verde, adiacente al parco della bellissima e prestigiosa Villa Scopoli; pur trovandosi a pochi minuti dal centro città, cambia completamente lo scenario, che ci proietta in un ambiente il cui il rumore del traffico e lo smog vengono sostituiti dal canto degli uccellini, dalla presenza degli scoiattoli e dal panorama assolutamente bucolico. Se stai cercando una casa indipendente, senza spese condominiali, in una zona tranquilla e circondata dal verde, non esitare a contattarci, potrebbe essere la tua casa dei sogni.

Situata in centro paese, in zona tranquilla ma comoda ai servizi, CASA INDIPENDENTE degli anni '50 edificata in un lotto di 840 mq. Disposta su due livelli si presta per la realizzazione di due o più soluzioni abitative avendo ancora a disposizione cubatura per un eventuale ampliamento. Al piano terra attualmente prende posto un trilocale allo stato originario con un ampio disimpegno, cucinotto separato, sala da pranzo, bagno finestrato e due grandi camere. Tramite una scala esterna si accede al piano superiore dove si articola un appartamento ristrutturato negli anni 90' con cucina separata e abitabile, tre camere di ampia metratura e bagno finestrato con doccia. Le due unità in precedenza erano collegate da una scala interna ancora esistente. Al piano terra garage e cantina nell'interrato vanno a completare la soluzione. L'ubicazione nel centro del paese e l'ampia metratura del lotto sono solo alcuni dei vantaggi che offre questa proprietà!

Loc. Domegliara, in zona comoda a tutti i servizi in vendita casa singola composta da due unità abitative indipendenti. L'abitazione padronale disposta al piano rialzato è composta da un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso e spazioso soggiorno; grande cucina abitabile con cucinotto e balcone. Proseguendo sempre allo stesso piano un ampio corridoio che funge come disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno di ampie dimensioni finestrato completo di vasca e doccia. Dal corridoio e dalla cucina accediamo al piano seminterrato dove è presente una cantina adibita a taverna, due comode stanze una delle quali con camino, cantine o stanze hobby ed un spazioso garage. La seconda abitazione costruita negli anni 90 è disposta su un unico livello al piano rialzato; all'ingresso troviamo un ampio soggiorno e angolo cucina, balconi, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e seconda camera. Al piano interrato garage di circa 28 mq. Circonda l'intera bifamiliare un ampio giardino privato. Ideale per due famiglie con la necessità di stare vicine ma allo stesso tempo essere indipendenti o per chi cerca una soluzione come abitazione con una seconda unità da poter mettere a reddito. Classe energetica in fase di richiesta. € 395.000,00. Rif. 19. Potete visualizzare il video dell'immobile.

Casa Singola con Vista Panoramica e Ampio Giardino a Sant'Ambrogio di Valpolicella Descrizione: Se stai cercando la casa dei tuoi sogni con una vista mozzafiato e spazi all'aperto, questa è l'opportunità che aspettavi! Proponiamo in vendita una meravigliosa casa singola situata a Sant'Ambrogio di Valpolicella, immersa nella tranquillità della natura e circondata da uno spettacolare panorama. Caratteristiche principali: · Vista panoramica: Goditi ogni giorno una vista spettacolare sulle colline e i vigneti circostanti. Il tramonto diventerà il tuo momento preferito della giornata. · Ampio giardino: Questa proprietà vanta un vasto giardino che offre un'oasi di relax e divertimento per tutta la famiglia. Spazi per pranzi all'aperto, giochi per bambini e momenti di puro relax ti aspettano qui. · Casa singola: La casa è completamente indipendente, garantendo la massima privacy e tranquillità. È ideale per chi cerca uno spazio dove vivere in totale serenità. · Interni spaziosi: All'interno troverai spazi ampi e luminosi, con una distribuzione intelligente delle stanze. Le finiture sono di alta qualità, e ogni dettaglio è stato curato con attenzione. · Cucina moderna: La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione e offre un ambiente perfetto per preparare deliziose cene da condividere con amici e familiari. · Camere da letto confortevoli: Le camere da letto sono spaziose e accoglienti, perfette per il riposo notturno. La camera da letto principale dispone di un bagno privato. · Garage e parcheggio: La proprietà include un garage per una o più auto, oltre a spazio per il parcheggio all'aperto. · Zona strategica: Sant'Ambrogio di Valpolicella è una località rinomata per la sua bellezza e la sua posizione strategica tra Verona e il Lago di Garda. Qui potrai godere del meglio della campagna e della vicinanza alle comodità della città. Questa casa è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante, senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa casa singola a Sant'Ambrogio di Valpolicella con vista panoramica e ampio giardino. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Facciotti Ivan IAD Benacus Group cell: 348/7088089 mail: ivan.facciotti@iad-italia.it

In Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (Vr), Via Brennero n.107, piena proprietà di fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra con un piano interrato. Al piano interrato si trovano un vano scantinato e due cantine; al piano terra sono presenti tre vani, un retrobottega e un bagno; al piano primo si trova un appartamento che si sviluppa a destra e sinistra della scala centrale di accesso, composto da tre camere, un salotto, un soggiorno, una cucina ed un bagno. Immobile soggetto a FALL. n.5/2021 - LOTTO 1 - Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 275.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 275.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

All'interno della frazione di Ponton, inserita in contesto di corte rustica, soluzione semi indipendente su tre livelli con giardino e garage. Entrando all'interno della proprietà tramite l'ingresso al piano terra troviamo ad accoglierci una prima zona taverna comprensiva di attacchi cucina e ripostiglio, comunicante con un secondo vano della medesima metratura e funzione. Salendo invece al piano superiore troviamo un primo appartamento trilocale con bagno e zona soggiorno con cucina a vista, speculare al piano secondo con la medesima disposizione. Completa la soluzione il giardino di 55 mq adiacente l'immobile e il box auto da 20 mq confinante. Nel suo insieme l'immobile è così composto: - Piano Terra: Ingresso indipendente della soluzione con doppia taverna - Piano Primo: Appartamento con cucina-soggiorno due camere da letto e bagno - Piano Secondo: Appartamento con cucina-soggiorno due camere da letto e bagno - Giardino di 55 mq - Box singolo di 20 mq Immobile ideale da suddividere in due appartamenti o per una famiglia numerosa - immobile da ristrutturare parzialmente - contesto riservato e tranquillo lontano da eccessive fonti di rumore - Ideale anche ad uso investimento! Prezzo Richiesto: Eu. 228.000,00 Classe energetica: F Riferimento: 005P Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

In zona residenziale, adiacente alle scuole ed ai servizi, villa singola con giardino privato RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE nell'anno 2001. DISPOSIZIONE: Dall'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno, valorizzato dal camino, ospita sia il salotto che la sala da pranzo. Il vano cucina, permette di posizionare una struttura ad angolo, rivestendo due lati in modo completo, le porte finestre affacciano direttamente sulla terrazza, uno spazio destinato per la convivialità e per i propri momenti di relax all'aria aperta. Completa il piano un bagno di servizio. Salendo troviamo la zona notte composta da una stanza padronale con bagno servito da doccia e vasca idromassaggio, camera con ampio balcone, camera doppia e bagno con doccia. Al piano superiore troviamo la mansarda con bagno, abbastanza comoda da poterla utilizzare come “dépendance” per gli ospiti, in alternativa, la possibilità di ricreare una zona da dedicare al lavoro o ai propri hobby, come ad esempio uno studio, una sala lettura, una palestra o un'area ludica. Dal soggiorno cinque scalini ci conducono alla TAVERNA con camino di generose dimensioni, la quale si affaccia DIRETTAMENTE SUL GIARDINO dove è possibile predisporre una piscina interrata. Al piano interrato box auto doppio, ampio magazzino con serranda scorrevole dove poter tranquillamente parcheggiare camper o caravan, e cantina nell'interrato. DOTAZIONI: - Riscaldamento a pavimento - Due camini a legna - Caldaia a condensazione del 2020 - Aria condizionata nella zona notte e predisposizione nella zona giorno - Pannelli Solare termico con boiler da 2000 lt - Serramenti doppiovetro stratificati taglio termico in alluminio del 2008 - Cappotto termico - Allarme - Impianto d'irrigazione La casa sorge su un lotto di circa 1000 mq., posizionato all'angolo di una via con vista aperta su due lati. Circonda il giardino un'alta siepe che crea privacy per i suoi ospiti. La posizione è comoda alle scuole, ai mezzi pubblici ed alle principali arterie stradali. APE IN DEFINIZIONE. QUELLA ESPOSTA E' PURAMENTE INDICATIVA. ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile o potrebbe riferirsi alla Nostra sede più vicina all'immobile in vendita. E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Devi vendere per acquistare? Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile!

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l'arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell'aggiudicatario. VILLA SINGOLA posta su un lotto di terreno di 3.700 mq., disposta su due piani fuori terra (più torretta) con accessori al piano interrato e ampia corte esclusiva sulla quale insiste una piscina. L'intera proprietà è composta da n. unità immobiliari (abitazione A/7) e n. 2 unità immobiliari (autorimesse C/6). Richiesta certificato di agibilità nel 2005 ma a seguito il Comune aveva chiesto integrazione ma tale documentazione non è mai stata depositata pertanto la richiesta risulta inefficace. È presente una piscina parzialmente interrata che risulta non autorizzata e non sanabile. UNITÀ PIANO TERRA è composta da soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto, 2 ripostigli, cabina armadio, due bagni, monta persone (non funzionante) e n. 2 portici, di cui uno con un soppalco chiuso con vetrate da demolire. L'indirizzo e n. civico NON corrispondono alla reale posizione dell'immobile e sono soltanto indicativi. UNITÀ PRIMO PIANO: salotto, cabina armadio (uso letto), guardaroba (uso cucina), soffitta (uso letto), due bagni, ripostiglio, tre disimpegni, ampia soffitta (nel progetto descritta come NON ACCESSIBILE) Con angolo cottura, soggiorno/pranzo, letto, bagno e n. 2 locali soffitta. Il SECONDO PIANO è costituito da una torretta (soffitta) accessibile da una botola. Nel PIANO INTERRATO si trovano n. 6 cantine, lavanderia, 3 disimpegni, 2 bagni, ripostiglio, posti auto coperti. Le superfici sono: unità p. terra 255 mq., unita 1° p.: 125 mq., soffitte 234 mq., portici 82 mq., locali p. interrato 265 mq., posti auto 176 mq., locali tecnici/corsia manovra 271 mq. La superficie commerciale è di 864 mq. Il costo per la demolizione della piscina, terrazzi, soppalchi è stato quantificato in € 35.000,00 e il costo della pratica in sanatoria per la diversa distribuzione interna ed esterna, perizia statica, accertamento di compatibilità paesaggistica, richiesta del certificato di agibilità è di circa € 14.000,00 L'indirizzo e n. civico indicati NON corrispondono alla reale posizione dell'immobile e sono soltanto indicativi e generici. Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo opponibile, la liberazione verrà eseguita, a carico del tribunale, dopo l'aggiudicazione e pagamento del saldo prezzo. Prezzo base d'asta € 1.426.000,00 Prezzo OFFERTA MINIMA € 1.069.500,00 Info e visite Arch. DANIEL LISI 336 580614