Un tesoro nascosto nel cuore di Cerna Nel Comune di Sant'Anna d'Alfaedo, si trova un rustico in vendita situato nella località Maso di Cerna. Questa proprietà, inserita in una posizione strategica tra la Valpolicella e la Lessinia rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano immergersi in un ambiente storico e naturale senza rinunciare a tutte le comodità raggiungibili in pochi minuti di auto. Il fascino del Rustico Il rustico, inserito in una storica corte e occupando una posizione centrale rivolta a sud, si distingue per la sua calda accoglienza e il fascino rustico. La proprietà include un terreno di circa 1000 mq, situato a 100 metri dall'abitazione, offrendo uno spazio ideale per un giardino o un orto. Gli interni del rustico in vendita a Cerna L'abitazione si sviluppa su tre livelli, coprendo una superficie totale di circa 100 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, arricchito dalla presenza di una stufa a legna. Una scala in legno conduce al primo piano, dove troviamo un bagno finestrato con doccia e una camera da letto singola. Il secondo piano, mansardato, ospita una spaziosa camera matrimoniale, offrendo un ambiente intimo e confortevole. L'esterno del rustico di corte All'esterno, un piccolo plateatico privato di fronte al rustico si affaccia sulla corte, creando un angolo perfetto per godere della tranquillità del luogo. La corte, inoltre, dispone di un posto auto non assegnato, offrendo comodità e facilità di accesso. Comodità e servizi Il rustico è dotato di tutti i comfort moderni, pur mantenendo il suo carattere storico. Il riscaldamento è garantito sia da una stufa a legna che da radiatori alimentati a GPL. I serramenti in legno con vetrocamera e un impianto elettrico recentemente aggiornato assicurano efficienza e sicurezza. Il Terreno del rustico in vendita a Cerna Il terreno annesso alla proprietà è un vero gioiello. Situato a breve distanza dall'abitazione, questo spazio di 1000 mq è ideale per realizzare un orto o un giardino estivo, dove godersi il clima e la natura circostante. Deposito nella corte La proprietà include anche un piccolo deposito all'interno della corte di circa 10 mq, perfetto per riporre biciclette, pellet o altri oggetti, aggiungendo un ulteriore livello di praticità a questo rustico. Conclusione: un'opportunità da non perdere Questo rustico in vendita a Cerna rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa con carattere, immersa in un contesto naturale e storico. Con la sua combinazione di comfort, stile e funzionalità, è la scelta ideale per chi desidera un rifugio tranquillo, ma non lontano dalle comodità della vita moderna. La posizione è strategica poiché da qui si possono raggiungere facilmente tutte le località dell'alta Lessinia che la Valpolicella.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - RUSTICO RISTRUTTURATO ED ARREDATO CON FOTOVOLTAICO ZONA Nella splendida cornice della Lessinia, a 2 km dal comune Sant'Anna d'Alfaedo, sorge la località di Fosse. Questa zona è l'ideale per chi cerca una casa in luogo tranquillo, immersa nel verde e nella natura. CARATTERISTICHE Il rustico che proponiamo viene venduto completo di arredo ed è stato completamente ristrutturato nel 2011, mantenendo tutte le finiture caratteristiche della tipologia, come travi in legno, nicchie e sasso a vista. • Ingresso indipendente • Giardino privato • Nessuna spesa condominiale • Ideale sia per investimento, che come seconda casa • Impianto fotovoltaico da 6,2 kw con batterie di accumulo DESCRIZIONE Il rustico si sviluppa su 2 livelli e si compone al piano primo di cucina, al secondo piano di soggiorno, ampia camera e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il giardino privato di 20 mq. Un'ottima soluzione per gli amanti delle finiture rustiche, che rendono l'ambiente caldo ed accogliente. La zona, lontana dal traffico cittadino, è circondata da spazi verdi e colline ed è il luogo ideale per chi desidera pace e tranquillità. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni al numero 045.6800444.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - VAONA Nella frazione di Vaona, proponiamo in vendita più unità ad uso magazzino con terreno di pertinenza, a soli 2 km da Sant'anna D'Alfaedo. Il fabbricato principale, di circa 550 mq, è composto da due porzioni, con possibilità di accesso indipendente a ciasuna di esse. La soluzione è dotata di corte di circa 300 mq e un ulteriore appezzamento di terreno agricolo di circa 140 mq. E' incluso nella vendita un ulteriore deposito, posto a lato del fabbricato più grande, con una superficie di circa 27 mq. Ideale per chi ambisce alla ristrutturazione e creazione di più unità in un unica frazione, adiacenti una all'altra, per vivere un contesto familiare di contrada. Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - LOC. CAMPARSO Nella frazione di Camparso, proponiamo in vendita rustico terracielo TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE di circa 130 mq con deposito annesso e terreno di proprietà di circa 350 mq. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano terra da cucina e vano sottoscala; al primo piano sono prensenti due camere matrimoniali; al secondo e ultimo livello è presente una camera e una soffitta. Sul retro dell'abitazione si trovano un deposito e un fienile, che si sviluppano su due livelli. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale riguardante il tetto. Entrambe le soluzioni necessitano di essere ristrutturate. Ideale per chi è alla ricerca di un rustico da ristrutturare e adibire a proprio piacere, nella tranquillità del contesto di contrada. Per avere ulteriori informaizoni contatta la nostra agenzia!

Scopri il fascino autentico di questo ampio rustico da ristrutturare, situato in una posizione panoramica e ben esposta a Contrada Martelengo. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. Al piano terra, troverai un ingresso, una cucina spaziosa, un pratico ripostiglio e una cantina. Al primo piano, due camere matrimoniali e un bagno. Il secondo piano sorprende con ulteriori due camere matrimoniali e due stanze nel sottotetto, ideali per creare uno studio o una zona relax. Completa la proprietà un deposito/fienile adiacente, un ex pollaio e 1000 mq di terreno, perfetti per chi ama la natura e gli spazi aperti. Questa casa è adatta a diverse soluzioni grazie alla sua importante metratura. Una visita è d'obbligo per apprezzare appieno il potenziale di questa dimora storica del 1900!

Scopri il fascino di questa casa di paese rustica ristrutturata, situata in posizione soleggiata con una vista sulla vallata. Distribuita su due livelli, al piano terra troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Al piano primo, una spaziosa camera matrimoniale ti accoglie con un secondo bagno per il massimo comfort. Il doppio garage aggiunge ulteriore comodità, mentre l'orientamento a sud assicura luminosità durante tutto l'anno. La casa non necessita di lavori ed è abitabile da subito in quanto viene venduta arredata!

Sant'Anna d'Alfaedo, contrada Casalin. Proponiamo in dimora storica del 1800 una porzione di 73 mq calpestabili, terracielo su tre livelli. (Si intende intera proprietà). Al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e lavandino in pietra storico/originale, ripostiglio e bagno funzionale finestrato. Salendo al primo piano un'ampia camera matrimoniale, l'ultimo piano ospita un'altra camera o studio per creare un ambiente tranquillo e riservato, arredata. Completa l'immobile un cortile privato esclusivo di 30 mq è ideale per momenti di relax all'aria aperta. Parcheggio auto privato davanti alla casa. Ristrutturata nel 2005 e mantenuta in buono stato, questa casa è pronta per accogliervi senza bisogno di interventi significativi. L'immobile si trova nel parco della Lessinia a 5 km dal centro dal Comune di Sant'Anna d'Alfaedo.

Il rustico si trova in località Boar, a Cerna nel Comune di Sant'Anna d'Alfaedo. Questa zona è particolarmente tranquilla e defilata, offrendo una vista sulle colline e montagne circostanti. Cerna è situata a circa 15 minuti di auto da Negrar di Valpolicella, rendendola una zona strategica per chi desidera vivere nella serenità della Lessinia ma avere allo stesso tempo la comodità di tutti i servizi accessibili in pochi minuti di auto. Il rustico ristrutturato a Cerna località Boar Questo rustico, di circa 115 mq, inserito in una corte privata, è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. La struttura si sviluppa su tre piani, ognuno dei quali offre spazi confortevoli e ben organizzati. Al piano terra, l'ampliamento ha permesso di ricavare un ampio e luminoso soggiorno con bagno di servizio. Accanto, si trova una spaziosa cucina abitabile servita anche da una stufa a legna; Salendo al primo piano, si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da travi a vista che aggiungono un tocco di rusticità e calore all'ambiente. Completa il piano un bagno finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione; L'ultimo piano è composto da una camera singola e una stanza attualmente adibita a disbrigo, ma che può essere facilmente trasformata in uno studio o una seconda camera da letto singola. Anche su questo livello è presente un bagno finestrato, mantenendo la funzionalità e il comfort in tutta la casa. Garage e deposito del rustico ristrutturato a Cerna Di fronte al rustico, all'interno della corte privata, troviamo un ampio garage/deposito di circa 60 mq dotato di predisposizione per un bagno di servizio. Questo spazio è ideale non solo per il parcheggio, ma anche per essere utilizzato come area di deposito o laboratorio. Ulteriore rustico da ristrutturare Adiacente al rustico ristrutturato, si trova un secondo rustico attualmente accatastato come stalla disposto su 3 livelli per un totale di circa 90 mq. Questo edificio offre un enorme potenziale, potendo essere ristrutturato e trasformato in un'ulteriore abitazione, un ampliamento della casa principale o una taverna. Le possibilità sono molteplici e possono essere adattate alle esigenze e ai desideri del nuovo proprietario. La corte privata Il rustico è inserito in una corte privata che si sviluppa su circa 350 mq, coprendo due lati dell'immobile. Questo spazio esterno è estremamente versatile: oltre ai parcheggi, è possibile ricavare un giardino, un'area relax o un orto.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - CERNA Proponiamo in vendita terracielo con giardino nella frazione di Cerna in un contesto di corte tipico della zona. L'immobile attualmente accatastato come magazzino si sviluppa su tre livelli, esso si trova allo stato originale e quindi necessita di una ristrutturazione totale. L'accesso si trova all'interno di una corte comune e sul retro dispone di un giardino privato. Consigliamo un cambio di destinazione d'uso per chi è alla ricerca di un'occasione da poter ristrutturare, abbellire e personalizzare a proprio gusto in zona tranquilla! Cerna è una piccola frazione all'interno del Parco Naturale Regionale della Lessinia, comoda al paese principale di Sant'Anna D'Alfaedo e ai servizi che offre la Valpolicella.

Affascinante soluzione indipendente situata a Castelletto di Soave. La proprietà si compone di due appartamenti autonomi, perfetti per chi cerca spazio e privacy. L' unità al piano terra è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Le finiture sono originali dell'epoca di costruzione. L' unità del piano primo, ristrutturata negli anni '90, offre un soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un guardaroba e due bagni. A completare la proprietà, un piano seminterrato con un ampio garage, una taverna accogliente con camino, una cantina e una lavanderia. All'esterno, un generoso giardino di proprietà esclusiva offre uno spazio verde ideale per rilassarsi. Possibilità di ampliare ulteriormente le dimensione dell' immobile grazie alla disponibilità di ulteriore cubatura. Inoltre è stato studiato un progetto per la costruzione di un B&B visionabile su appuntamento. Con 360 m² commerciali questa casa è perfetta per appartenenti allo stesso nucleo familiare, famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. L'immobile gode di un'ottima esposizione a Nord, Sud, Est e Ovest. Classe energetica F con un consumo di energia di 204,10 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort e potenzialità di sviluppo!

SANT'ANNA D'ALFAEDO - RUSTICO CENTRALE RISTRUTTURATO ED ARREDATO CON GIARDINO PRIVATO ZONA Nella splendida cornice della Lessinia, a 2 km dal comune Sant'Anna d'Alfaedo, sorge la località di Fosse. Questa zona è l'ideale per chi cerca una casa in luogo tranquillo, immersa nel verde e nella natura. CARATTERISTICHE Il rustico che proponiamo viene venduto completo di arredo ed è stato completamente ristrutturato nel 2011, mantenendo tutte le finiture caratteristiche della tipologia, come travi in legno, nicchie e sasso a vista. • Ingresso indipendente • Giardino privato • Nessuna spesa condominiale • Ideale sia per investimento, che come seconda casa. DESCRIZIONE Il rustico si sviluppa su 2 livelli e si compone al piano terra di soggiorno con zona cottura, un ampio ripostiglio finestrato (attualmente utilizzato come studio/camera) e la cantina a volto, al momento sfruttata come secondo salotto. Salendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale ed il bagno finestrato. Completa la proprietà il giardino privato di 40 mq. Un'ottima soluzione per gli amanti delle finiture rustiche, che rendono l'ambiente caldo ed accogliente. La zona, lontana dal traffico cittadino, è circondata da spazi verdi e colline ed è il luogo ideale per chi desidera pace e tranquillità. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni ai numeri 045.6800444 e 045.8538042.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - VIA MASO DI CERNA Proponiamo in vendita in una località suggestiva della Lessinia un rustico terracielo, situato a metà strada tra il paese di Sant'Anna D'Alfaedo e la rinomata Valpolicella. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova la cucina, al primo piano una camera da letto e un ripostiglio e al secondo piano una soffitta. L'abitazione si trova allo stato originale e quindi necessita di una ristrutturazione completa. Consigliamo l'acquisto a chi desidera creare la propria casa in montagna ristrutturandola a proprio piacere in una località che offre una vista panoramica, e dove si può godere della tranquillità e della pace che solo la montagna sa offrire.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - VIA ROMA All'interno di una tipica corte della Lessinia, centrale al paese di Sant'Anna D'Alfaedo, proponiamo in vendita abitazione disposta su quattro livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina, soggiorno, un bagno finestrato e una cantina a volto. La zona notte attualmente si trova ai livelli superiori ed è composta di quattro camere da letto per piano. Al quarto piano è presente un'ampio sottotetto. L'immobile si trova allo stato originale, quindi necessita di una ristrutturazione completa. Compresa nella compravendita è presente la corte di fronte alla casa, in comproprietà, che misura circa 70 mq totali. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in centro paese con ampie metrature per ospitare più nuclei familiari, creare più unità abitative o aprire una struttura ricettiva vista la disponibilità di più camere da letto. Possibilità di acquistare un magazzino, distante solo pochi metri dall'abitazione, a parte. Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.

Rustico datato ( anni 30!?), da ristrutturare, su 3 piani, il tetto rifatto negli anni ‘70. Soleggiato con ottima vista!

Scopri questa soluzione per costruirti la tua nuova casa nella tranquilla e ricercata zona di Spinea. Con una superficie commerciale generosa di 240 mq, questa proprietà offre un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. Viene venduto il Terreno con già il progetto approvato e gli oneri già pagati, oltre ad una parte di casa già edificata, rendendo l'inizio lavori facile e immediato. La bifamiliare è collegata all'altra unità tramite il garage, garantendo privacy senza compromettere le relazioni vicinali. All'interno troverai un ampio salone luminoso ideale per ospitare amici e familiari, una grande cucina ben strutturata con vetrata per la possibilità di uscita su un area esterna ideale per i pranzi e cene all'aperto; al piano superiore 3 camere da letto accoglienti e due bagni. Non mancano spazi extra come una taverna versatile che può essere utilizzata come area giochi o studio privato, insieme al comodo garage integrato. A corredo un grande giardino circostante. La posizione strategica in cui si trova questo immobile consente facili accessi ai principali servizi locali, supermercati ed aree verdi pubbliche e a pochi passi dai mezzi pubblici ti permetteranno rapide connessioni verso Venezia e altre città limitrofe. Contattateci subito! Siamo a disposizione per ulteriori informazioni sulle possibilità d'acquisto!

Splendida rustico di paese in vendita a Località Provalo, Sant'Anna d'Alfaedo, con una posizione panoramica e circondata dal verde della Lessinia. La proprietà si trova a pochi chilometri da Sant'Anna d'Alfaedo, Erbezzo e il Corno d'Aquilio, con vista sul Monte Baldo. Il rustico su due livelli è composto da 6 locali e dispone di circa mille metri di terreno privato, con una bozza di progetto per la realizzazione di un'abitazione su due livelli. La proprietà offre la possibilità di creare un luogo accogliente e rilassante, ideale per trascorrere estati e inverni davanti al calore del fuoco. La casa ha una superficie commerciale di 164 m² e una superficie calpestabile di 145 m², ed è da ristrutturare, con anno di costruzione del 1900. L'orientamento è a sud e la proprietà dispone di un terreno di 1.000 m². Non perdere l'occasione di acquistare questa meraviglioso rustico.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - RUSTICO RISTRUTTURATO ED ARREDATO CON GIARDINO PRIVATO ED IMPIANTO FOTOVOLTAICO ZONA Nella splendida cornice della Lessinia, a 2 km dal comune Sant'Anna d'Alfaedo, sorge la località di Fosse. Questa zona è l'ideale per chi cerca una casa in luogo tranquillo, immersa nel verde e nella natura. CARATTERISTICHE Il rustico che proponiamo viene venduto completo di arredo ed è stato completamente ristrutturato nel 2011, mantenendo tutte le finiture caratteristiche della tipologia, come travi in legno, nicchie e sasso a vista. • Ingresso indipendente • Giardino privato • Nessuna spesa condominiale • Ideale sia per investimento, che come seconda casa • Impianto fotovoltaico da 6,2 kw con batterie di accumulo DESCRIZIONE Il rustico si sviluppa su 3 livelli e si compone al piano terra di cucina con ingresso indipendente e soggiorno con secondo ingresso indipendente. Salendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale ed il bagno finestrato, mentre al secondo ed ultimo piano prendono posto la camera mansardata ed il bagno con finestra. Completa la proprietà il giardino privato di 40 mq. Un'ottima soluzione per gli amanti delle finiture rustiche, che rendono l'ambiente caldo ed accogliente. La zona, lontana dal traffico cittadino, è circondata da spazi verdi e colline ed è il luogo ideale per chi desidera pace e tranquillità. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni al numero 045.6800444.

minerbio centro storico porzione di casa indipendente in strada privata a fondo chiuso. abitazione completamente da ristrutturare di mq.120 circa disposta su due livelli. effettuato studio di progettazione per poter ricavare ampio salone, grande cucina abitabile con 2/3 camere da letto e 2 bagni. ottimo affare ! possibilita' di accorpare all'abitazione ulteriore superficie residenziale o ad uso garage/ servizi.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - GF Properties propone in esclusiva - Nella caratteristica frazione di Vaggimal, immersa nel silenzio ma comunque comoda alla strada statale e al centro abitato di Sant'Anna d'Alfaedo, tipica abitazione terra/cielo angolare sviluppata su tre livelli fuori terra. L'immobile è libero e disponibile da subito, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale poichè negli anni è stato utilizzato con continuità durante il periodo estivo, nel prezzo proposto sono compresi gli arredi presenti; la soluzione presenta questa distribuzione degli spazi interni al piano terra soggiorno con angolo cottura (con camino) e bagno, al piano primo camera matrimoniale ed al secondo e ultimo piano un'altra ampia camera matrimoniale. Ideale per chi cerca un'immobile pronto all'uso come seconda casa/casa vacanze per godere della pace e tranquillità della montagna oltre alle innumerevoli proposte che il Parco Regionale della Lessinia può offrire. IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME E TELEFONO E SARETE RICONTATTATI.

SANT'ANNA D'ALFAEDO- FRAZIONE CERNA Proponiamo in vendita casa di corte in una tipica contrada della Lessinia occidentale, nella frazione di Cerna a pochi chilometri dal comune di Sant'anna D'Alfaedo e Negrar di Valpolicella. L'abitazione disposta su tre livelli necessita di una ristrutturazione completa perchè allo stato originale. In futuro si potrà ricavare soggiorno, cucina, bagno, tre camere da letto, ripostiglio o cabina armadio. L'immobile ha di pertinenza un piccolo terreno piantumato di circa 50 mq e un deposito posizionato nelle vicinanze dell'abitazione. Questa casa è perfetta per coloro che vogliono trascorrere del tempo nel verde, lontano dalla frenesia della città. La località offre una vista panoramica, e qui si può godere della tranquillità e della pace che solo la montagna sa offrire. Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.