Santo Stefano di Magra, in complesso di recente fattura, si propone ampio appartamento semi-indipendente, con ingresso autonomo posto al piano primo. Internamente l' ingresso avviene su zona living con accesso al balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, e servizio con vasca da bagno, nella zona sottoscala è stato ricavato un' ampio ripostiglio. Mediante scala interna si accede al piano soprastante composto da ulteriori due vani. Conclude la pertinenza il posto auto di proprietà. Per informazioni o appuntamenti 3451084224 Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SARZANA Piazza San Giorgio N° 15 - 0187 1864827 -3408851219 LA SPEZIA Corso Nazionale 81 - SANTO STEFANO M. C/O Centro Commerciale E.LECLERC CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31- MASSAROSA Via Aurelia Nord SAVONA ZINOLA via Nizza,256- SAVONA Corso italia, 19 - SAVONA Via Pia. GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

Santo Stefano di Magra: proponiamo in vendita casa indipendente in zona comoda ai principali servizi ma defilata dal traffico. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un triplo box auto e da un ampio giardino di 300 mq. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una scala esterna che porta al corridoio principale, che funge da disimpegno per tutti gli ambienti. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due ampi servizi, entrambi dotati di finestra. Uno dei bagni è provvisto di box doccia e l'altro dispone di vasca. Nella zona giorno si trova un ampio salone doppio con camino, una sala da pranzo con accesso al cucinotto e un ulteriore vano con scala interna che conduce la piano superiore. Qui si sviluppa una mansarda di 120 mq, attualmente allo stato grezzo, e una terrazza abitabile. Completa la proprietà un box auto al piano terra, che potrebbe essere trasformato in una taverna, e un ampio giardino che circonda la casa su tutti i quattro i lati.

Rif SS91 - SANTO STEFANO DI MAGRA - Proponiamo vicino ai maggiori servizi, in posizione comoda, casa singola di ampie dimensioni disposta su 3 livelli con giardino circostante. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo da ingresso in spazioso soggiorno con camino e balcone, cucina con sala da pranzo e terrazzo, tre camere e doppi servizi. Piano superiore mansardato di 120 mq attualmente al grezzo con terrazza abitabile di 55 mq. Al piano terra troviamo il garage di 180 mq con possibilità di creare un ulteriore unità abitativa. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Ponzano Superiore in posizione molto comoda facilmente raggiungibile con l'auto vendesi casa indipendente su tre livelli composta da entrata al piano terra rialzato in disimpegno, cucina, soggiorno antibagno con piccolo balconcino e bagno; piano primo composto da due camere matrimoniali di cui una con accesso a balconata, cameretta/studio e bagno; ulteriore camera matrimoniale al piano secondo ed ultimo. Piccola cantina di proprietà con accesso a livello strada. La struttura della casa è molto buona, completamente in cemento armato, gli interni sono totalmente da ristrutturare.

Una strada immersa nella vegetazione conduce dalla prima periferia cittadina fino alla proprietà alla quale si accede tramite un cancello elettrico che apre sull'area parcheggi antistante l'immobile. Da qui si raggiunge, attraversando lo splendido giardino piantumato con fiori e piante mediterranee, l'ingresso al piano terra che si apre sul luminoso disimpegno dal quale si accede alla zona living composta da ampio salone con accesso diretto alla veranda, la sala da pranzo e la cucina abitabile con anch'essa accesso indipendente e una camera da letto. Percorrendo una elegante scalinata in marmo si accede, poi, al primo piano dove si trovano altre due camere da letto matrimoniale, uno studio e due bagni di cui uno con Jacuzzi. Al piano seminterrato si trova invece una spaziosa cabina armadio, un bagno, una camera da letto matrimoniale con accesso alla lavanderia e una seconda sala da pranzo con caminetto funzionante in travertino ed una cucina. Camera da letto, lavanderia e sala da pranzo hanno accesso diretto al giardino, dove si trova una piccola area piastrellata che ospita un forno a legna e un barbecue. A completamento della proprietà, la veranda panoramica, la bellissima piscina con doccia calda e il terreno di 3 ha di cui 1 ha piantumato ad oliveto. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas, due pozzi artesiani che convergono l'acqua in una cisterna apposita per l'irrigazione del giardino e una fossa settica a dispersione. Presente impianto di videocamere a circuito chiuso sia per l'esterno che l'interno, con diretto collegamento con le forze dell'ordine. Infine, un intercapedine percorre tutto il piano seminterrato garantendo dall'umidità. Sarzana è il secondo comune più popolato della provincia della Spezia. Uno tra i centri più ricchi della Val di Magra, si è sviluppato nel Medioevo lungo la via Francigena ed è situato in un crocevia strategico tra Toscana, Golfo dei Poeti e La Spezia. Sarzana gode di un clima mite tutto l'anno grazie alla sua imminente vicinanza alle coste liguri, infatti la città offre un litorale sabbioso di 3 chilometri, rinomato per la sua facilità di accesso e vicinanza ai centri nevralgici della zona. Il centro cittadino offre sia tutti i confort necessari che la possibilità di visitare le vie, le piazze e i monumenti storici della città. Alle sue spalle troviamo la Val di Magra, caratterizzata dai colli del versante Apuano e una serie di borghi Medievali ricchi di tradizioni, storia e arte.

Santo Stefano di Magra in prossimità di tutti i servizi (stazione Ferroviaria, raccordo autostradale, supermercato etc.) sono in costruzione n.ro 2 villette a schiera dotate di giardino privato di circa 300 mq. e di 2 posti auto. Composizione: al Piano terra; Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura (in alternativa soggiorno e cucina abitabile), disimpegno, bagno e ripostiglio; al Piano primo ed ultimo raggiungibile con scala interna, 2 camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio/vano tecnico ed un altro bagno. Ottimo capitolato parzialmente visibile in loco,cappotto termico, pannelli solari termici e fotovoltaici che garantiscono il massimo risparmio energertico. Consegna a fine 2023. Per informazioni e/o richiesta visite contattare Fabrizio al 3205397636

rif 184 - Santo Stefano di magra. Località Madonnetta Rustico da ristrutturare di 49mq ampliabile di 15mq circa con campi a terrazze (mq 1.200) e bosco. Acqua e corrente allacciabili. Prezzo trattabile. Possibilità di acquistare ulteriore porzione di uliveto circa 2.000 mq (a Eu. 14.000). euro 35.000 Classe Energetica: G

Rif SS80 - PONZANO MAGRA - Proponiamo in complesso residenziale in ottime stato villetta con giardino in posizione comoda e ben servita. L'immobile è disposto su 3 livelli e si compone da ingresso in spazioso e luminoso soggiorno, cucina a vista con balcone e servizio. Piano superiore collegato tramite scala in muratura camera matrimoniale, due camerette e bagno. Piano seminterrato garage con taverna e cantina. Possibilità di ricavare nella mansarda un ulteriore camera attualmente già pavimentata. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Situata in contesto collinare, contornata da piacevoli spazi verdeggianti come i terreni compresi nella proprietà per una superficie di 3500 mq complessivi, indipendente in buono stato generale organizzata in: accesso carrabile mediante cancello, giardino perimetrale, taverna, zona cottura con affaccio su terrazza di 25 mq, camera e servizio; mediante scala interna si accede al piano soprastante nel quale ricavare un ulteriore camera. L'immobile si presta senza troppe difficoltà alla creazione di una 3a camera da letto. Per informazioni e appuntamenti 345.1084224 AGENZIA SANTO STEFANO Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SANTO STEFANO M. Via Cisa SUd 264 Tel 3425041096 - 0187-631112 MAIL: studioarealeclerc@gmailcom SARZANA Piazza San Giorgio 15 - LA SPEZIA Corso Nazionale 82 MASSA Via Eugenio Chiesa 32 AULLA Via XX Settembre,44 - CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31 MASSAROSA Via Aurelia Nord GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

NUOVI APPARTAMENTI E VILLETTE A DUE PASSI DAL MARE Borghetto Santo Spirito - Ci troviamo in Via Carducci, ad appena 100 metri dal mare. Una combinazione perfetta di modernità e comodità a tutti i servizi, ma soprattutto al mare. Eolia è infatti una residenza in Classe A con impianti innovativi che rendono questa costruzione un ottimo investimento nel tempo: tra questi i pannelli fotovoltaici, la pompa di calore e il cappotto termico esterno. Sono disponibili bilocali e trilocali, sia con ampi giardini che con terrazze vivibili, per godere appieno del clima mite della Riviera di Ponente, oltre alle due villette. La consegna è prevista entro l'estate 2024, ma è già possibile prenotare il proprio immobile di preferenza. Possibilità di posti auto a euro 18.000. Cerchi un appartamento di nuova costruzione? Chiama AgeCasa per maggiori informazioni su questo cantiere. AgeCASA. L'Immobiliare per Natura.

Santo Stefano di Magra In zon interna e soleggiata al piano terra di quadrifamiliare di nuova costruzione con ingresso indipendente da ampio giardino di proprietà, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere. Buone finiture di capitolato, possibilità di personalizzazione. nr. 2 posti auto di proprietà.

Vieni a scoprire la nuova proposta di Immobiliare Il Centro. Nel caratteristico borgo di Ponzano Superiore, in posizione rialzata con bellissima vista panoramica sull'intera vallata e mare ma a 5 minuti dal centro commerciale e dall'autostrada, proponiamo ai margini del borgo bellissima semindipendente terratetto disposta su 2 livelli. L'immobile completamente ristrutturato sia internamente che esternamente con facciata tinteggiata e tetto coibentato è composto al Piano Terra da un soggiorno doppio con balcone, una cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale ed un bagno; dal soggiorno tramite una scala a chiocciola in legno di accede al Piano superiore dove troviamo una cameretta. Al Piano Seminterrato troviamo 2 ampie cantine per complessivi 40 mq. dove è possibile arrivarci anche con una moto. Ideale come prima casa o anche uso investimento, questo immobile si presta a svariati utilizzi.

IP4004 - Bellissima casa indipendente in vendita a Santo Stefano di Magra, con una grande terrazza di 57 mq e un ampio giardino di circa 300 m2 con piante ornamentali e piante di ulivo. La casa è composta da un piano terra con una sala con camino, una cucina ampia, un soggiorno, due bagni e quattro camere da letto. Inoltre, la proprietà dispone di un sottotetto perimetrale, un ampio garage e una mansarda al grezzo. La casa è termoautonoma e richiede solo pochi lavori di riordino. La casa è ideale per chi ama l'indipendenza e la tranquillità, ed è perfetta per ospitare una famiglia numerosa. La superficie commerciale è di 194 m² e la casa dispone di 5 locali, terrazza, balcone, cantina e garage incluso. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima casa indipendente a Santo Stefano di Magra ad un prezzo trattabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

-Rif.2326- Ponzano Superiore, a 7 km da Santo Stefano Magra, in zona collinare e soleggiatissima con vista sulla vallata e scorcio mare villa indipendente composta da piano rialzato ampio soggiorno con balcone e terrazza, cucina abitabile con accesso alla terrazza, zona notte tre camere matrimoniali, servizio e altra terrazza. Piano seminterrato ampia taverna con camino, servizio, due cantine, locale con predisposizione per ricavare cucina. Locale con forno, box auto, posti auto coperti, ampia area esterna lastricata, terreno a piane di mq. 6000 con 100 piante di olivo. Possibilità di creare due unità abitative. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

Rif SS85 - SANTO STEFANO DI MAGRA - Proponiamo a pochi passi dai servizi, casa semindipendente composta da due unità abitative con giardino fronte casa e corte esterna. L'immobile si compone da doppio ingresso indipendente; al piano terra troviamo il primo appartamento composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio con vasca oltre garage con accesso diretto alla casa. Piano primo collegato sia internamente che esternamente spazioso appartamento con ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore sfogo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Piano mansardato attualmente al grezzo. Di pertinenza piazzale privato adibito a posteggio per le auto. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Rif SS96 - PONZANO BELASO - Immobiliare Bertonelli propone in vendita esclusiva casa singola composta da due appartamento con giardino in posizione comoda e ben servita. L' appartamento al piano terra di 110 mq è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Appartamento al piano primo di 110 mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, una cameretta, bagno e balcone. Completano la proprietà il garage di 20 mq la cantina di 30 mq, giardino di 200 mq e doppio posto auto privato. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Santo Stefano di Magra in zona residenziale, a 10 minuti dal paese, Villetta bifamiliare con giardino indipendente. L'immobile è composto da due unità abitative con accesso indipendente contornate da piccolo giardino con posto auto per tre vetture. Al piano terra appartamento bilocale composto da - soggiorno- cottura, camera matrimoniale, bagno, corte per parcheggio- locale uso artigianale di circa 40 mq.; p. 1° con accesso da scala privata su terrazza abitabile - soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno: p. sottotetto- locale accessorio sfruttabile. Esposizione su quattro lati, soleggiata, strada poco trafficata. Da prevedere lavori di aggiornamento e manutenzione.

Nell'abitato di Ponzano Superiore, in comoda posizione a soli 5 minuti d'auto dall'ingresso autostradale per La Spezia e da tutti i servizi, casa indipendente con splendida esposizione e vista mare, composta al piano terra da portico d'ingresso, ampio disimpegno centrale, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno; al piano sottostante dotato sia di collegamento interno che da ingresso indipendente esterno, tre ampie cantine utili per crearvi taverna o altro possibile alloggio. Completa la proprieta un giardino/corte con ingresso per auto.Da ristrutturare.

In zona residenziale tranquilla e servita, defilata dal traffico della strada principale, villetta a schiera su 3 livelli composta al piano terra da ingresso indipendente tramite porzione di giardino privato, soggiorno, cucina con balcone, studio, servizio; al piano primo ( altezza mt. 2,70 ) zona notte con 3 camere, bagno principale con doccia e vasca, balconi; al piano seminterrato da tavernetta con camino, cantina, bagno e uscita su altra porzione privata di corte con ingresso per auto. Sottotetto utilizzabile come sgombero. Zona molto solatia e tranquilla, ideale per famiglie che desiderano un luogo distante dal caos del traffico, ma con tutti i servizi nelle vicinanze.

In posizione residenziale defilata dal traffico della strada principale, villa a schiera libera su tre lati, dotata di ottima esposizione e facente parte di un complesso di ville a schiera con ampie zone di parcheggio e vialetti pedonali. L'immobile si presenta in perfetto ordine sia esternamente, avendo avuto la facciata rifatta da pochissimi anni, che internamente ed e disposto su 3 livelli. L'ingresso indipendente sulla porzione di giardino piantumato e ben tenuto, ci conduce all'entrata nella zona giorno, interamente a parquet, composta da una cucina aperta abitabile, una luminosa sala con uscita su terrazzo coperto pranzabile ed un piccolo w. c. nel sottoscala. Attraverso un'elegante scala con gradini in tek, si raggiunge il piano primo anch'esso rivestito con parquet, adibito a zona notte e suddiviso in 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno con piccolo balcone. Sempre tramite la stessa scala si giunge alla mansarda divisa in due vani adibiti a camera e salotto, oltre a w. c. La villa e dotata di un nuovo impianto di climatizzazione con pompa di calore e di una caldaia nuova a condensazione.