Case in vendita - Sardegna

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 319CA.071026 INDIRIZZO Via Firenze, 55, 09045 Quartu Sant'Elena CA DESCRIZIONE L'immobile è dotato di due ingressi. Al piano terra comprende soggiorno, camera, cucina, garage, bagno esterno; al piano primo si compone di n. 4 camere, disimpegno fra ambienti; al piano secondo vi è il soggiorno, n. 3 camere, andito, bagno. Il collegamento tra i vari livelli è permesso da una scala interna. È presente anche un'area cortilizia interna. Il garage, sito al piano terra. FOTO INTERNI DISPONIBILI IN SEDE. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 (SI)

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 344225CA.160926 INDIRIZZO Via dei Fabi n. 1, 09042 Monserrato Cagliari DESCRIZIONE Abitazione indipendente, composta da 10,5 vani catastali e corte esclusiva. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 si

Piena proprietà di N.2 fabbricati di cui uno adibito a civile abitazione su due livelli composto da soggiorno, studio, cucina, bagno, disimpegno, cortile, giardino al piano terra e due disimpegni, quattro camere e bagno al piano primo; l'altro adibito a locale deposito e garage su unico livello. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 81.2014.230926 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Burcei - Nella via Garibaldi proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli. Dall'ingresso abbiamo accesso ad un ampio locale di sgombero utilizzabile come box auto. Proseguendo, tramite scale, accediamo al primo piano dove trovaimo il disimpegno sul quale affacciano soggiorno, zona cucina, una camera e il bagno con doccia. Dal disimpegno abbiamo accesso anche ad un'altro ambiente con ripostiglio che ci conduce ad una seconda camera con accesso al giardino. Completa la proprietà un locale di sgombero mandardato al piano superiore.

Quartucciu - Nel centro storico, a pochi passi dai principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con cortile. L'immobile è disposto su un unico livello ed è composto da due camere da letto, zona giorno con angolo cottura e camino, bagno con box doccia e un cortile con accesso carrabile, uno spazio esterno per momenti di svago e relax. L'unità è caratterizzata da una doppia esposizione ed è presente l'impianto fotovoltaico. Ideale per chi ricerca indipendenza e privacy pur restando in un contesto servito.

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale, vicino ai principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un bivano indipendente. L'immobile è dotato di una doppia esposizione ed è composto da una zona pranzo-soggiorno con angolo cottura a vista, bagno con doccia, antibagno sfruttabile come zona lavanderia e camera matrimoniale. Attualmente in fase di ristrutturazione, l'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato. Ideale per chi cerca una soluzione moderna e indipendente o da mettere a reddito.

Casa indipendente ristrutturata con terreno di oltre un ettaro All'ingresso del paese, per chi proviene dalla S.S. 387, proponiamo in vendita un immobile di circa 80 mq, completamente ristrutturato, inserito in un ampio lotto di terreno di circa 13.000 mq.L'immobile, accatastato in categoria C/2 (magazzino), è composto da un ampio ambiente open space, facilmente suddivisibile mediante la realizzazione di un'ulteriore tramezzatura, oltre a disimpegno, camera da letto e bagno.La prima edificazione risale agli anni '40, mentre nel corso dell'ultimo anno il fabbricato è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato pavimentazioni, infissi, impianti, finiture e la realizzazione di un nuovo tetto in legno coibentato, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità.L'immobile è regolarmente allacciato alla rete idrica e fognaria Abbanoa.Il terreno, interamente pianeggiante, ospita circa 80 piante di agrumi ed è dotato di due pozzi, impianto di irrigazione a goccia e pompa sommersa, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per attività agricole, hobbistiche o come investimento.Si precisa che l'immobile, essendo censito in categoria catastale C/2, non ha destinazione residenziale e non è finanziabile mediante mutuo per acquisto di abitazione.

In una zona centrale ma tranquilla di Sestu, precisamente in via Isonzo, proponiamo in vendita un trivano semindipendente situato al piano terra di un piccolo stabile composto da soli due livelli. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti: l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, collegata a un caratteristico corridoio loggiato. Da qui si accede alla cucina separata, impreziosita dalla presenza di un camino; a una comoda veranda, al bagno e alla spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un ampio cortile interno e un box auto di proprietà. SI FA PRESENTE CHE L' IMMOBILE NON è MUTUABILE. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi: la posizione è infatti ben collegata e permette di raggiungere facilmente tutte le principali attività, pur rimanendo lontani dal caos cittadino.

Villasimius: proponiamo in vendita in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi, precisamente in zona Via Roma, una casa indipendente disposta su due livelli, perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per affitti turistici o casa vacanze. L'ingresso carrabile ci conduce direttamente al cortile privato della casa, dove troviamo un posto auto coperto da un pratico pergolato, ideale per parcheggiare in sicurezza e godere di uno spazio esterno curato. Al piano terra, varcando l'ingresso principale, accediamo a un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato comodo e funzionale. Il primo piano è completamente indipendente, con accesso tramite una scala esterna privata. Arrivati al piano, ci accoglie una luminosa veranda chiusa con vetrate panoramiche, che ospita una piacevole zona giorno/pranzo, perfetta per rilassarsi in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a un balcone esterno. Anche in questo livello troviamo due bagni, uno finestrato e l'altro dotato di porta finestra che si apre direttamente su un secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, adatta a chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale nel cuore di Villasimius. Ottima anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l'altra durante la stagione estiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

La località di Sant'Andrea è sempre stata particolarmente apprezzata per le numerose peculiarità offerte. La principale è, fuor di dubbio, la prossimità all'omonima spiaggia, meta ogni estate di numerosi turisti, ma anche di molti cittadini quartesi, che la prediligono, rispetto ad altri contesti, per la piacevole riservatezza. Un altro aspetto per il quale, questa frazione di Quartu, riscuote grande interesse è la presenza della più importante area verde dell'hinterland quartese, il parco Parodi, frequentato in tutte le stagioni da giocosi bambini accompagnati dai rispettivi genitori. Non di minore importanza è, poi, la presenza dei principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti con l'uso della macchina. Nel contesto appena descritto, ad appena 100mt dal parco e 700mt dalla spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo una porzione di villetta al piano primo, con ingresso riservato e giardino di pertinenza esclusiva. Da una comoda scala si accede allo spazioso soggiorno, con apertura diretta ad una graziosa terrazza, dalla quale apprezzare un gradevole panorama. Altrettanto interessanti risultano la spaziosità delle due camere da letto, entrambe da considerarsi matrimoniali e le confortevoli dimensioni del bagno. Mettiamo in evidenza che l'immobile presenta delle finiture recenti, è autonomamente allacciato alla rete idrica comunale ed è provvisto di un impianto fognario privato. -Immobile non mutuabile-

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente, posizionata in prossimità di numerose attività commerciali Ci troviamo nella zona di Monreale, più precisamente in Via Alessandro lll Questo ampio trilocale di 100mq si trova al piano terra rialzato e vanta di uno spazioso cortile privato Una volta varcato il portone d'ingresso veniamo accolti da un disimpegno che ci conduce a tutti gli spazi della casa tra cui due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e una pratica zona lavanderia La presente soluzione immobiliare offre significative possibilità di personalizzazione degli spazi. È presente, infatti, un ulteriore vano attualmente accatastato come C/2 e accessibile tramite un ingresso separato, il quale, con interventi minimi, potrebbe essere agevolmente integrato con il resto dell'abitazione, creando così ambienti ancora più ampi e versatili, capaci di adattarsi ad ogni esigenza Si precisa che la casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2017 Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare la tua visita - Tecnocasa Pirri centro -

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente situata in Via Federico Confalonieri. L'immobile si trova in una zona particolarmente servita e ben collegata, a pochi passi dal Parco Ex-Vetreria e dal Parco di Terramaini La proprietà, di circa 151 mq, si sviluppa su due livelli: - Al piano terra è presente un ampio locale di circa 100 mq, precedentemente adibito a officina, che offre la possibilità di parcheggiare più veicoli e di ricavare uno spazio dedicato ad hobby, deposito o attività personali - Al primo piano si sviluppa l'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e da un'elevata versatilità nella distribuzione degli spazi interni, consentendo eventuali modifiche in base alle proprie esigenze abitative. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e viene completata da una comoda cucina abitabile con camino (i due ambienti possono essere facilmente unificati per realizzare un moderno open space) La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, e un bagno finestrato con vasca. Completano l'abitazione una veranda con accesso al lastrico solare e un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento

*Casa Campidanese in via Santa Rosalia - Pirri* Nel cuore di Pirri, in via Santa Rosalia, tra via Riva Villasanta e via Santa Maria Chiara, a pochi passi da Piazza Italia, proponiamo in vendita una caratteristica casa campidanese dalle ampie metrature, ricca di fascino e potenzialità. Varcando l'ingresso si viene accolti da ambienti spaziosi e luminosi: la sala e lo studio introducono alla parte più autentica della casa, dove “sa lolla”, il tradizionale loggiato delle case campidanesi, accompagna il percorso interno donando continuità agli spazi. Lungo il disimpegno si sviluppano il bagno, la cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto. “Sa lolla” affaccia su un ampio giardino interno riservato, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare un'elegante area verde. Dal cortile si accede inoltre a un ulteriore magazzino, versatile e funzionale. Una scala esterna conduce infine alla terrazza sovrastante, perfetta da valorizzare come zona relax all'aperto. L'immobile necessita di totale e completa ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore storico, mantenendo il carattere autentico delle case tradizionali sarde e coniugandolo con comfort e stile contemporaneo. Compreso nel prezzo un posto auto riservato, di proprietà, all'interno di un cortile condominiale a cinquanta metri dalla casa. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una posizione centrale nel cuore di Pirri.

Nel tranquillo quartiere residenziale di Sant'Elena a Sinnai, vicino agli impianti sportivi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente bilivelli, con doppio accesso e numerosi spazi esterni.Accedendo dalla via Campania, all'ingresso troviamo un primo cortile. Varcando la soglia della casa si viene accolti da ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone con camino rappresenta il cuore della zona giorno. Nel salone, una scenografica scala interna collega il piano terra al livello superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte. Proseguendo nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un primo bagno e altre due stanze che possono essere convertite in salotto e studio. La zona giorno consente l'accesso al cortile sul retro, che possiede un suo ingresso carraio indipendente dalla via Lazio. Nel giardino troviamo il garage, una comoda zona lavanderia con antibagno, e una scala che conduce a una veranda sopraelevata dove è presente una caratteristica cucina rustica.Il disimpegno centrale distribuisce gli ambienti in modo funzionale e riservato: qui troviamo tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio del piano, e diversi spazi esterni (un balcone, due verande e una terrazza) che valorizzano ulteriormente la proprietà. Una scala a chiocciola consente inoltre l'accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio e di servizio.Il garage, le numerose pertinenze esterne e le generose metrature, rendono questo immobile una proposta rara nel panorama immobiliare della zona, capace di coniugare comfort, privacy e grandi potenzialità di valorizzazione.

A Monserrato, pressi S.S. 554 in Località Terra e Teula - proponiamo in vendita complesso immobiliare che comprende: un locale artigianale con cortile carrabile e tre unità abitative semindipendenti. Più precisamente: il capannone artigianale di mq. 173 circa è unico ambiente con cortile carrabile di mq. 290 circa - ottimo per attività produttive, laboratorio, deposito; adiacente al capannone artigianale abbiamo un fabbricato suddiviso in tre unità abitative semindipendenti: un quadrivano al piano terra (di mq. 141) con cortile antistante e tratto di cortile sul retro; gli spazi sono comodi e funzionali, ed è composto di ingresso-soggiorno-pranzo, cucina abitabile, andito che disimpegna tre camere da letto, un bagno con vasca, un servizio, ripostiglio; al primo piano altri due appartamenti luminosi, entrambi con livelterrazza; uno (mq. 66), con ingresso-soggiorno, cucina, camera e bagno; l'altro (mq. 43), con ingresso-soggiorno-angolo cottura, una camera da letto e bagno; ideali come abitazione o da mettere a reddito. L'intera proprietà gode di una posizione tranquilla e ben collegata. E' una soluzione ideale per investimento, come attività artigianale con abitazione, anche per più nuclei familiari. Classe energetica in verifica. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni aggiuntive e/o per concordare la vista dell'intera proprietà.

RIF. 386989 - A soli 2 km dalle splendide spiagge di Torre Salinas, nel comune di Muravera, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare indipendente su due livelli, situata in un contesto tranquillo di case sparse, ideale per chi cerca relax a breve distanza dal mare. La proprietà è composta da due unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento di circa 47 mq, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno e due camere da letto. All'esterno è presente una veranda coperta di circa 15 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto, oltre a un giardino privato di circa 40 mq con posto auto. Al primo piano si trova una mansarda abitabile di circa 40 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e veranda panoramica con vista mare. L'immobile viene venduto arredato e può ospitare fino a 4 posti letto. Completa la proprietà un ampio cortile di circa 40 mq con posti auto (fino a 3 auto) e accesso indipendente tramite rampa di scale. La mansarda risulta attualmente affittata fino al 31/08/2026. L'immobile viene venduto insieme a un terreno di circa 800 mq. Soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare e alle bellezze naturali della costa di Muravera. Visite disponibili il sabato e la domenica. Posizione approssimativa. sfbc

Nel cuore dell'esclusiva cornice di Margine Rosso, a Quartu Sant'Elena, sorge una dimora che ridefinisce il concetto di indipendenza e comfort contemporaneo. Questa splendida villa unifamiliare, ultimata recentemente con finiture di assoluto pregio, si inserisce con eleganza in Via Biancospino, offrendo un perfetto equilibrio tra la massima privacy e la vicinanza alla costa. La proprietà si dispiega su una superficie interna di ben 340 metri quadrati, sapientemente distribuiti su due livelli indipendenti e speculari, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alla tripla esposizione verso sud, est e ovest. Il piano terra introduce gli ospiti in un maestoso salone triplo, vero e proprio fulcro della convivialità domestica. Accanto ad esso si sviluppano una grande cucina abitabile, tre camere da letto dalle generose metrature, due bagni e due pratici ripostigli. Da questo livello lo sguardo e i passi si fondono naturalmente con l'esterno, dove si estende un curatissimo giardino privato di 400 metri quadrati, un'oasi verde e riservata dove poter vivere appieno il clima mediterraneo. Salendo al primo piano, la villa replica la sua straordinaria vivibilità offrendo un secondo salone di ampie dimensioni, un'ulteriore cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. A impreziosire questo livello si trova una splendida terrazza di 20 metri quadrati, uno spazio intimo e privilegiato sospeso sul paesaggio circostante. A completare i comfort di questa residenza d'élite concorrono un comodo vano cantina di venti metri quadrati, un impianto di riscaldamento autonomo e due posti auto scoperti all'interno della proprietà. Una soluzione di rara armonia, concepita per chi desidera una dimora di lusso pronta da abitare e capace di accogliere anche due nuclei familiari in totale autonomia.

Nel centro storico di Soleminis, affacciata sulla piazza principale del paese, più precisamente in Via Roma 100, REPRO IMMOBILIARE propone in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, una soluzione ricca di fascino e carattere, ideale per chi desidera riportare in vita un immobile storico realizzando una casa personalizzata secondo il proprio gusto. L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, distribuita tra piano terra e primo piano, e necessita di un intervento di restauro completo. Gli spazi offrono la possibilità di essere ridistribuiti in funzione delle proprie esigenze, realizzando ambienti moderni senza rinunciare al valore e all'identità di un edificio inserito nel contesto del centro storico. La proprietà si estende su un lotto di circa 430 mq, un elemento di grande pregio che garantisce ampi spazi esterni da vivere e valorizzare. Una parte del terreno ricade inoltre in zona urbanistica B, consentendo, nel rispetto della normativa vigente, la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa, come ad esempio un comodo bilocale all'interno del giardino. Essendo ubicato nel centro storico, l'immobile non è demolibile e dovrà essere oggetto di un intervento di restauro, preservandone le caratteristiche architettoniche che lo rendono unico e perfettamente inserito nel contesto del paese. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: situata all'ingresso del centro abitato e nella piazza principale di Soleminis, permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, vivendo la tranquillità del paese senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta REPRO IMMOBILIARE al 347 2734611 Agente Immobiliare Matteo Perra REA 360602

ATREA IMMOBILIARE propone in vendita, nel cuore del centro storico di Uta, una spaziosa casa indipendente di circa 150 mq calpestabili, sviluppata su due livelli. L'immobile, completamente da restaurare, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni o per un progetto di investimento. All'unità immobiliare si accede tramite un comodo cancello carrabile che introduce a un ampio cortile privato di circa 100 mq, parzialmente coperto da una tettoia: uno spazio esterno generoso, perfetto come zona relax all'aperto o per il parcheggio interno di più veicoli. L'abitazione si sviluppa in modo funzionale su due piani: Piano Terra: un accogliente ingresso disimpegna i vari ambienti, composti da un ampio e luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una cucina abitabile. Dalla cucina si accede a un secondo e riservato cortile interno sul retro. Primo Piano: collegato da una comoda scala, questo livello si distingue per gli ambienti ampi e i soffitti alti ben 3,15 metri, che donano grande respiro e luminosità. È composto da un disimpegno, tre grandi camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. La doppia esposizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutte le stanze e un'ottima indipendenza. Dettagli Tecnici: Superficie utile: ca. 150 mq Cortile principale: ca. 100 mq Classe Energetica: G (EPgl,nren 172.8330 kWh/m² anno) Prezzo di vendita: € 155.000

RIF. 388543 - Nel suggestivo contesto di Suelli, a pochi minuti da Senorbì, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in posizione strategica e di grande pregio, tra le due chiese del Santuario di San Giorgio Vescovo e adiacente alla Piazza della Chiesa. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 798 mq e comprende un'abitazione di circa 175 mq, composta da cucina, ampio salone, quattro camere da letto e bagno. Completano il compendio un grande magazzino disposto su due livelli, di circa 100 mq per piano, e un'ulteriore tettoia di circa 80 mq. L'area gode di un'eccellente accessibilità grazie a tre ingressi indipendenti con accesso dalla strada per Selegas, caratteristica che ne aumenta notevolmente la versatilità e il potenziale di sviluppo. Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Zona B, con una capacità edificatoria di 3 mc/mq, per un volume massimo realizzabile di circa 2.400 mc. È consentita un'altezza massima di 7,50 metri, con la possibilità di sviluppare un fronte ancora più elevato grazie al dislivello esistente tra la chiesa e la strada. Gli immobili esistenti necessitano di interventi di ristrutturazione oppure possono essere demoliti per lasciare spazio alla realizzazione di un nuovo fabbricato pluripiano, rendendo questa proposta particolarmente interessante per imprese, investitori o privati alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto potenziale. Una soluzione rara nel centro storico del paese, ideale per la realizzazione di appartamenti, strutture ricettive, attività commerciali o residenze di prestigio. sfbc