Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazza di Sarteano, terra-tetto panoramico costituito da tre appartamenti, una grande autorimessa con cantina e piccolo giardino esclusivo. L'appartamento al primo piano si sviluppa su una superficie di 104 mq ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con cucina e balcone, due camere, bagno e ripostiglio. La proprietà al primo piano è stata completamente ristrutturata, presenta solai in travi e mattoni, infissi doppio vetro, impianti nuovi, termo autonomo a pellets. L'appartamento al secondo piano di mq 118 è composto da un grande ingresso, il soggiorno con la cucina, due camere e bagno, termo stufa e impianto a metano. Al piano superiore troviamo l'appartamento mansardato di mq. 107 composto dal soggiorno con camino, il cucinotto, bagno e due camere, studio e la soffitta. Al piano terra completa la proprietà un ampio locale ad uso autorimessa e cantina di mq 100, dal quale si può accedere al giardinetto esclusivo. Maggiori informazioni in agenzia. Rif. TT37

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, porzione di fabbricato con accesso indipendente composta da 2 appartamenti. Al piano terra troviamo un garage di mq.133 alto 5 metri con accesso da resede privata. Agli appartamenti si trovano entrambi al primo piano e vi si accede tramite una scala esterna (che ha un sottoscala di 5 mq) con pianerottolo dove si trovano i 2 accessi per le abitazioni, un appartamento è di circa 100 mq e l'altro circa di 65 mq.L'immobile è stato costruito negli anni 40 e ora necessita di ristrutturazione totale, ha un piccolo terreno che lo circonda sui tre lati, ed ha una bellissima vista del Castello. Richiesta Euro 170.000 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 180,00 KWh/m2anno) Rif TT125

Vendesi terratetto panoramico in posizione centrale suddiviso in n.3 appartamenti con superficie complessiva commerciale di circa mq 280, con balconi, terrazza, autorimessa e piccolo giardino. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa mq 58 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed autorimessa di circa mq 45. Al piano primo con accesso da scala interna comune troviamo il secondo appartamento di circa mq 80 composto da soggiorno con balcone, cucina, n°2 bagni, n°2 camere e studiolo con accesso alla terrazza di mq 40. Al piano secondo sempre con accesso dalla stessa scala troviamo il terzo appartamento di circa mq 80 con cucina, soggiorno con balcone, n.2 bagni, n°2 camere e lavanderia. L'immobile che necessita di alcuni interventi edili interni si presenta in buono stato di conservazione generale. Possibilità di permuta.

SARTEANO (SI) a pochi km dal paese in posizione collinare/pianeggiante, vendesi casale ed annessi ristrutturati ed 8 ettari di terreno costituito da uliveto, seminativo, bosco, noceto e pineta, completamente recintati a fondo chiuso ed alimentati da 2 sorgenti d'acqua interne alla proprietà. Il complesso immobiliare è costituito da un fabbricato principale, uno secondario e da un manufatto accessorio.Fabbricato principale: ad uso abitazione, edificato su due piani fuori terra, della superficie di mq 450, composto di due appartamenti, uno costituito da grande soggiorno, cucina, stanza pluriuso, 4 camere, 4 bagni, l'altro da angolo cottura, tinello, veranda, studio, camera, guardaroba e servizio igienico.Fabbricato secondario: ad uso abitazione e garage, elevato di un piano fuori terra e uno interrato, della superficie di 240 mq, costituito da un appartamento di abitazione a piano terra e garage e centrale termica al piano interrato.Manufatto accessorio: ad uso magazzino e garage ad un piano di circa 110 mq.Trattasi di fabbricati costruiti in muratura di pietra e mattoni, faccia vista, solai e tetti in legno e latero/cemento.Buone condizioni strutturali e di manutenzione, completi di impianti idrico, elettrico e termico. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale A1 Chiusi-Chianciano T.Completano la proprietà un bellissimo parco-giardino con piscina, cortili pavimentati, siepi, grande fontana, alberature d'alto fusto, impianto di irrigazione e d'illuminazione esterna, oltre a quello antincendio. Prezzo trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300 KWh/m2anno) Rif CS90

Casale panoramico di circa 300 mq in vendita a Sarteano, a 1 km dal centro, immerso nel verde, con circa 8 Ha di terreno. DESCRIZIONE Casale al castagneto si trova nel comune di Sarteano, completamente circondato dal verde. Questa struttura, costruita nel 1900, è stata utilizzata come attività ricettiva fino a qualche anno fa. Grazie all'ubicazione gode di un bellissimo panorama oltre che di una privacy unica. Strutturato su due livelli è così suddiviso: PIANO T : Al primo vi sono 5 vani, di cui 4 al grezzo. Due di questi locali sono accatastati rispettivamente come C/2 e C/6, ma convertibili in abitativi. PIANO 1°: Accedendo dalla loggia ci troviamo nella zona pranzo/giorno, accolti da un imponente tipico camino toscano, perfettamente funzionante. Qua è presente inoltre la cucina abitabile, completa di tutti gli utensili. Proseguendo troviamo la zona giorno, molto luminosa e con vista sul giardino e sulla vallata sottostante. Per ultimo, accanto all'ingresso troviamo un piccolo bagno di servizio. Dalla parte opposta si accede alla zona notte, dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali e un ampio bagno. A pochi metri dal complesso principale vi è inoltre una ex porcilaia, ripristinata e utilizzata come locale tecnico per la piscina e come box docce. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di un giardino esclusivo, dove è immersa la piscina di 50 mq. Inoltre vi sono 5 ha di bosco la cui particolarità sono le piante che lo compongono, in origine prevalentemente castagni, ad oggi misto. All'interno di quest'ultimo vi è un percorso, che permette di addentrarsi in tutto il bosco, con tantissime particolarità da scoprire. Completa il tutto 2 Ha di uliveto, con cultivar miste come leccino, moraiolo e frantoio. STATO E FINITURE L'immobile al piano T necessita di un intervento di ristrutturazione ed un eventuale cambio di destinazione d'uso. Mentre per il piano 1° non vi sono interventi necessari, lo stato degli impianti è in ottime condizione ed è pertanto pronto per essere abitato. DESTINAZIONE D'USO L'immobile può essere utilizzato come abitazione privata oppure, come in precedenza, può essere inserito nel circuito degli affitti turistici. LOCATION E LIFESTYLE L'immobile è ubicato a circa 1km dal centro della splendida Sarteano, famoso paese etrusco. Si arriva alla proprietà percorrendo circa 900 m di strada sterrata. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili Cetona (15'), Chiusi (15'), Chianciano Terme (17'), Montepulciano (35') e Città della Pieve (30').

[Rif. DV-2361] In una tranquilla località e in contesto di pregio proponiamo in vendita un appartamento su tre livelli di ben 330 mq commerciali e così composto: al piano terra è presente un ampio vano di 60 metri quadrati che può essere utilizzato come garage oppure adibito a bottega artigianale o atelier. Il locale, che presenta grandi cantine scavate nel tufo, può essere anche affittato separatamente in quanto dotato di ingresso indipendente. Presente anche un piccolo cortile interno. La dislocazione interna è la seguente: al piano terra troviamo un elegantissimo ingresso che conduce anche al locale attualmente adibito a garage (che dispone comunque di un suo ingresso indipendente) e alle cantine scavate nel tufo. Al primo piano troviamo il primo appartamento con un ampio e luminoso soggiorno in cui spicca un maestoso caminetto, una cucina con accesso ad un piccolo cortile interno, tre camere, due bagni e un ripostiglio. Al secondo piano il secondo appartamento è costituito da un grande salone con caminetto in pietra, molto luminoso ed elegante, una grande cucina, due camere da letto con camino e un bagno. La proprietà, notificata alla soprintendenza delle Belle Arti per il suo valore, è originaria del XIII secolo ma vide un successivo ampliamento nel XVI secolo. Tra le dotazioni troviamo pregevoli dettagli strutturali, come gli stipiti, gli architravi e il caminetto in travertino originali, gli infissi in castagno, con numerosi richiami all'epoca medievale e il soffitto con travi e tavelle originali. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata ed è perfettamente abitabile. L'immobile conta due appartamenti attualmente collegati ma che possono eventualmente diventare indipendenti grazie anche alla presenza di un secondo ingresso posto sul retro della proprietà. Perfetta come residenza privata per una o due famiglie, potrebbe anche essere facilmente inserita nel circuito delle locazioni turistiche a breve termine o essere sfruttata in parte per la creazione di un B&B. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gasolio; l'impianto elettrico e quello idrico sono completamente indipendenti per ciascun piano.

antico Mulino storico ruscello visibile nel pavimento a vetro fino a 4 camere da letto 3 ettari di terreno Sognate di Vivere in una Favola? Scoprite il Fascino dell'Antico Mulino di Sarteano Cari amanti della natura e della storia, vi presentiamo un'opportunità rara e preziosa: l'acquisto di un antico mulino a Sarteano, un tesoro rustico immerso nel cuore della Toscana, pronto per essere trasformato nel vostro rifugio personale. Questo mulino, che richiede una completa ristrutturazione, rappresenta non solo una proprietà, ma un viaggio nel tempo, un'occasione per connettersi con la storia e la natura. Un Incantesimo di Acque Cristalline: I Ruscelli del Mulino Immaginatevi seduti all'esterno, ascoltando il melodioso mormorio di due ruscelli che scorrono accanto al mulino. Questi corsi d'acqua non sono solo una caratteristica incantevole, ma anche un pezzo di storia che continua a vivere, aggiungendo un senso di magia e serenità all'intera proprietà. Ristrutturazione su Misura: Il Vostro Tocco Personale in Ogni Angolo Qui avete l'opportunità unica di mettere la vostra impronta personale in ogni dettaglio. Siate i registi della trasformazione di questo antico mulino in una moderna abitazione, un bed and breakfast di charme, o qualsiasi altra realizzazione che rifletta il vostro stile e i vostri desideri. Immaginate di installare un pavimento in vetro, attraverso cui potrete osservare l'acqua del ruscello scorrere sotto i vostri piedi, un dettaglio che lascerà a bocca aperta voi e i vostri ospiti! Esplorate e Godetevi 3 Ettari di Terreno incontaminato Circondata da 3 ettari di terra, questa proprietà offre spazi illimitati per il vostro svago personale o per progetti agricoli. Potete passeggiare nei boschi, creare il vostro orto biologico, o semplicemente sedervi all'ombra di un albero e leggere un libro, immersi nella pace della natura. Un Angolo di Paradiso Nascosto tra Vigneti e Cantine Situato in una zona riservata, adiacente ai principali vigneti della regione, questo mulino offre privacy e tranquillità, ma anche l'opportunità di esplorare e godere delle delizie enogastronomiche locali. Una passeggiata tra i vigneti o una visita alle cantine vicine sarà un'esperienza che arricchirà i vostri giorni. Infinite Possibilità: Dalla Casa dei Sogni al Progetto Immobiliare La flessibilità di questo progetto vi permette di scegliere: trasformare il mulino in una grande proprietà familiare, dove ogni membro della famiglia può trovare il suo spazio personale, o dividere lo spazio in eleganti appartamenti in stile toscano, perfetti per affitti vacanza o per un investimento immobiliare. Un Invito a Realizzare i Vostri Sogni in Toscana Non è solo una vendita, ma un invito a realizzare i vostri sogni. Se siete alla ricerca di un progetto che vi permetta di esprimere la vostra creatività, di vivere in simbiosi con la natura e di possedere un pezzo di storia italiana, questo antico mulino a Sarteano è la scelta perfetta.

SARTEANO (SI), vendesi villa in bellissima posizione panoramica sul Castello di Sarteano e sulla vallata. Molto Luminoso. Superficie di circa 500 mq totali, portico di 40 mq oltre balconi e terrazze per circa 120 mq. Già suddivisa in 3 appartamenti indipendenti ed autorimessa. Parco di circa 4000 mq. Al piano seminterrato (di circa 156 mq) dispone di un appartamento (mq 100 circa, con soggiorno con angolo cottura, libreria, 2 camere, 2 bagni, uno con doccia e 1 con vasca, portico (circa 40 mq), autorimessa (circa mq 28 complessivi con bagno ed ex-centrale termica) e cantina (di circa mq 28) oltre allo scannafosso. Al piano terra con accesso da scala comune, dispone di un appartamento (di circa 186 mq, con ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 3 camere, disimpegno, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia) con portico (mq 16 avente accesso dal soggiorno) e 2 balconi sui lati nord/est. Al piano primo con accesso da scala comune, dispone di un appartamento, di circa mq 93, con ingresso, soggiorno-pranzo con terrazza (mq 20 circa), cucinotto con terrazza (mq 13 circa), WC, bagno con doccia, camera grande con terrazza (mq 20 circa), camera singola ed altre 2 terrazze a tasca nel tetto. L'immobile è dotato ai piani seminterrato e terra di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre l'appartamento al piano primo è autonomo a metano. Tetto rifatto recentemente. L'immobile è dotato di impianto di allarme, recinzione perimetrale e cancello elettrico. Gli infissi esterni sono in legno di abete di douglas con vetri doppi sulle finestre dell'appartamento al piano terra e con vetri semplici nelle altre. Le tapparelle avvolgibili sono tutte nuove in alluminio coibentato e verniciato. Il terreno (circa 4000 mq complessivi) è utilizzato per circa metà come giardino sistemato a prato con varie piante arboree ed una cascata d'acqua ed il resto agricolo con circa 50 piante d'olivo, vigneto, orto e frutteto. Sul terreno è presente una cisterna interrata di 50 mc per raccolta di acqua piovana, utilissima per l'irrigazione. Richiesta Euro 660.000. (Classe Energetica G e IPE 217,87 Kwh/m2anno) Rif. VL18.

Nel magnifico paese di Sarteano sorge questo bel casale di 361 mq su due livelli, immerso nella natura per un totale di 7 camere e 7 bagni, piscina panoramica e 3 ha di terreno.\nQuesta stupenda proprietà nel comune di Sarteano, di circa 480 mq, è composta dal casale principale, due annessi e una piscina panoramica. Il corpo principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra è adibito ad attività agrituristica e si compone di 5 camere con bagno ensuite, una veranda, una lavanderia e due ripostigli esterni. Al primo piano, invece, troviamo la parte abitativa così suddivisa: ampio ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con bagno ensuite e una con soppalco, una stanza con soppalco attualmente utilizzata come studio e un bagno con vasca. Completano la proprietà due annessi, il primo di 52 mq nel quale è stata realizzata una comoda cucina con forno per preparare pranzi estivi. Il secondo da ristrutturare, di 48 mq, adibito a magazzino. Il casale è circondato da uno splendido giardino panoramico, di 2900 mq, nel quale si trova una bella piscina posizionata di fronte al corpo principale con vista sulla vallata. Compresi nella proprietà ulteriori 3 ha di terreno circa, nel quale troviamo 120 piante di ulivo e 120 alberi da frutto e un laghetto utilizzato per irrigazione. \nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 con finiture classiche ed eleganti, in perfetto stile toscano.\nServizi e utenze\nIl casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL, inoltre sono presenti un camino e 3 stufe. La proprietà è collegata all'acquedotto comunale, oltre ad essere presenti 2 cisterne e un laghetto per l'irrigazione. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come attività ricettiva, continuando ad usufruire della suddivisione già presente, potendo così sia godere della meravigliosa location che trarne un reddito.\nUbicazione\nLa proprietà si trova a 10 minuti dal paese più vicino, Sarteano e a 15 minuti da Radicofani. Gli altri paesi vicini sono San Casciano dei Bagni a 9 km, Chianciano Terme a 13 km e Montepulciano a 25 km. In soli 15 minuti si può raggiungere il casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (140 km) e Roma (190 km).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n

Nella campagna senese, tra Cetona e la Val d'Orcia, vicino al borgo di Sarteano che dista circa 5 km, vendesi CASALE con una superficie di 470 mq circa, ristrutturato nel 2012 rispettando le caratteristiche tipiche dei poderi toscani. La proprietà è completamente indipendente, posta in posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo si trova a pochi minuti dai principali servizi. Il corpo principale è costituito da 2 APPARTAMENTI con ingresso indipendente: al piano terra, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio dispensa, studio, bagno, grande salone con capriata in travi di castagno e due porte finestre su una loggia coperta di 22 mq; al primo piano vi sono tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno con doccia e l'altro molto grande con vasca. Tutti i locali del primo piano hanno le travi a vista in castagno. Attiguo al corpo principale vi è una DEPENDANCE composta da due camere da letto, bagno con doccia, cucina e soppalco. L'immobile è dotato di impianto d'allarme e videosorveglianza. La caldaia è di ultima generazione. Gli impianti elettrici e idraulici sono certificati a norma di legge. Nel giardino di circa 4300 mq vi è una PISCINA (5 x 10 mt) con impianto a sale ed un pozzo artesiano funzionante per l'irrigazione del giardino. Completa la proprietà una AUTORIMESSA di 51 mq, una pensilina in castagno per quattro posti auto di mq. 58 circa e un piccolo annesso di 35mq ad uso magazzino. Il TERRENO agricolo circostante è di circa 1,5 ha (di cui 7500 mq di bosco e 8250 mq di seminativo). Dalla terrazza con pergolato si possono ammirare dei meravigliosi tramonti. RIFERIMNETO INTERNO AGENZIA 2347 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Situato tra le dolci e vellutate colline della Val D'Orcia, Patrimonio dell'UNESCO, completamente sostenibile e ad impatto ambientale zero, “Il Diamante della Val d'Orcia” si estende su una tenuta di c.ca 80 ettari, diffuso su tre casali con lussuose camere e suite dallo stile individuale e distinto, un maneggio con scuderia, un ristorante, una Spa ad uso esclusivo e tanto altro ancora da scoprire. Chi sceglie “Il Diamante della Val d'Orcia” non teme 12 km di strada sterrata, bensì nutre il desiderio di vivere esperienze memorabili a contatto con l'esclusivo silenzio ed inimmaginabile paesaggio la cui rara bellezza è riconosciuta in tutto il mondo. L'intera proprietà è costituita da c.ca 80 ettari di terreno esclusivo che abbracciano tre casali distinti, un maneggio con scuderia, un ristorante ed una Spa ad uso esclusivo. “IL SOGNO” Situato nel punto più alto della sinuosa collina che lo ospita, il Sogno è il cuore della tenuta “Il Diamante della Val d'Orcia”. L'edificio, adiacente alle scuderie, ospita al Primo Piano 4 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e due appartamenti indipendenti (2 camere con bagno + soggiorno e cucina), tutti dotati di aria condizionata. Al Piano Terra, invece, si trova quanto segue: - La Reception Alberghiera (ingresso); - Il Ristorante (sala polifunzionale), con la sua cucina locale fatta di materie prime d'eccellenza provenienti dalla propria azienda agricola biologica, il quale dispone di 50 coperti ed è dotato di un grande camino, di un bancone attrezzato e di una cucina professionale (piastre elettriche, bollitore, friggitrice, forno ventilato professionale, frigoriferi a banco, frigoriferi a colonna, tavolo riscaldato per la gestione delle stoviglie); - L'Area di servizio (magazzino climatizzato, area imbottigliamento, laboratorio preparazione linee, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, planetaria, tavoli e armadi in inox) - Il Magazzino con predisposizione totale per la realizzazione di un frantoio (tubi di scarico, allacciamenti, corrente adeguata, per progetto insurcing dell'area aziendale collegata alla produzione dell'olio) - La Lavanderia ed i Bagni per gli ospiti, nonché per il personale; - Lo Showroom, l'area relax e l'area degustazione adibita per la vendita dei prodotti dell'azienda agricola. Esternamente possiamo disporre di una suggestiva zona dedicata all' ora dell'aperitivo e della cena, con tavoli esterni per la somministrazione del cibo, divani, nonché un forno da pizza ed un grande barbecue. Tuscany è anche il luogo ideale per gli amanti dell'equitazione e della natura: il maneggio di 5 ettari completamente recintati è dotato di tutte le attrezzature necessarie per l'addestramento e per il benessere dei cavalli, e dispone di: un paddock recintato con capannine per il ricovero, un tondino panoramico di 18 metri di raggio con sabbia silicea, una scuderia di ultima generazione Rinco con box 4x3 molto luminosi e ben areati (12 box interni alla stalla + 6 box nei paddock). Per quanto riguarda la parte relativa all'attività agricola, si tratta di un'azienda agricola certificata BIO creata con l'obiettivo di produrre prodotti unici di qualità superiore nel completo rispetto dell'ambiente. Il Core business è attualmente la produzione dell'olio: ogni anno viene scelto il monocultivar (tra leccino e pendolino) dedicato al prodotto di punta (200 l) il restante della produzione della mescola bland (1.300 l) è suddiviso in 6 varianti di oli aromatizzati. A tal proposito, 4,4 ettari di terreno sono relativi a oliveto in piena produzione, con 1.500 piante di 25 anni; 13,7 ettari sono relativi all'oliveto in crescita con c.ca 5.000 piante di 5 anni. Con il Farro vengono prodotti: farine, pasta, dolci, soffiato, ecc. L'azienda Agricola è composta da: fienile (struttura prefabbricata 20x12m h:8m), magazzino (struttura prefabbricata 8x3m h:2m), mezzi agricoli (trattore gommato 115 cavalli, trattore gommato 30 cavalli, trattore cingolato 115 cavalli, scavatore 25 quintali, attrezzatura, trincia per pulizia prode, botte gommata da 3.000 litri, carro gommato da 60 quintali, car

[Rif. DV-2217] L'elemento che maggiormente colpisce di questa proprietà è la sua panoramicità che domina totalmente la Val di Chiana fino al Lago Trasimeno e gli Appennini. Questa panoramicità è vivibile da tutta la casa, ma eccelle dal grande solarium situato sul lato sud est. E' una villa perfetta per coloro che vogliono vivere in prima campagna e non amano sentirsi isolati. Tutti i più comuni servizi sono facilmente raggiungibili e non vi sono strade sterrate da percorrere. L'altra caratteristica che la rende unica è costituita dalla possibilità di essere suddivisa in due o tre appartamenti indipendenti o semi indipendenti che la rendono ideale per nuclei familiari ampi dove magari figli e genitori possono convivere facilmente. Ma ancor più interessante potrebbe essere la messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi di uno o più appartamenti interni alla villa. Questa soluzione potrebbe garantire un reddito certo e costante preservando anche la possibilità di abitare la villa nella parte non locata. Rappresenta quindi la soluzione ideale per chi sta cercando una proprietà da vivere ma al tempo stesso produttiva di un invidiabile reddito. Attualmente abbiamo due cucine in due livelli differenti, ben 5 camere matrimoniali ed altrettanti bagni. La proprietà necessita di alcuni piccoli interventi di ammodernamento ma è già perfettamente vivibile ed abitabile. Il riscaldamento è termo autonomo a gas, con impianto già suddiviso sui vari livelli. E' importante sottolineare che ogni livella ha comunque il proprio accesso al parco.Tutta la proprietà è completamente recintata e le bellissime siepi che le garantiscono privacy e riservatezza.

Vendesi Palazzo Nobiliare di circa 600 mq nel centro storico di Sarteano, nel suo prolungamento verso est, in quello che Guido Marino nel suo testo: "Territorio e Città della Valdichiana" chiamava, il Borgo dei Cavalieri risalente al duecento. Più precisamente ci troviamo in prossimità della piazzetta che porta il nome della Collegiata di S.Lorenzo, del XIII secolo. Il Palazzo è interamente realizzato in muratura portante in pietra e mattoni, lasciato a faccia vista con dettagli in travertino di buona fattura come architravi, stipiti e cornici. I pavimenti, in mezzane realizzate a mano montate a testa avanti o a spina con fascia di rigiro in tutti gli ambienti e su tutti i lati, sono ancora molto ben conservati; i soffitti sono tutti molto alti con travi a vista. L'immobile è dotato di energia elettrica, acqua potabile proveniente dall'acquedotto comunale e gas metano, lo stabile è stato completamente ristrutturato esternamente, facciata e tetto sono stati rifatti nel 2017, internamente invece lo stabile si trova in uno stato fatiscente. La struttura è ideale come abitazione privata di Lusso ed ottima come attività ricettiva. Possibilità di suddividere in 3/4 unità abitativa distinte.

Questo complesso immobiliare situato tra le splendide valli d'Orcia e Chiana a Sarteano è una vera oasi di bellezza e tranquillità, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla pittoresca campagna toscana. Il complesso è composto da tre unità immobiliari separate, ognuna delle quali trasuda un'autentica sensazione di calore e charme toscano. L'ampio resede esclusivo di circa 2000 mq è un'oasi di serenità dove gli abitanti possono godere di momenti di relax e contemplazione, immersi nella bellezza della natura circostante. L'unità immobiliare al piano S1 è un tesoro nascosto, con spazi generosi adibiti a rimessaggi e cantina, ideali per conservare i tesori culinari e vinicoli della regione. Qui troverete anche una prima unità abitativa di circa 100 mq, con un ingresso privato. Questa dimora è stata finemente ristrutturata e offre un ampio salone, un accogliente angolo cucina, due camere da letto e due bagni impeccabilmente rifiniti. Il piano terra ospita un grande appartamento di circa 180 mq, con un ingresso maestoso che conduce a un ampio salone e una cucina abitabile. Da qui si può accedere a un portico esterno, perfetto per cene all'aperto e momenti di socializzazione. Un ripostiglio e un corridoio conducono alla zona notte, che vanta tre spaziose camere da letto, ognuna con un balcone panoramico che offre una vista senza paragoni sulla campagna circostante. Due grandi bagni completano questa zona dell'abitazione, offrendo il massimo del comfort e del lusso. Al primo piano, la mansarda di circa 100 mq è un vero rifugio di eleganza rustica. Un ampio soggiorno si apre su una terrazza che si affaccia sulla campagna toscana, invitando al relax e all'osservazione dei tramonti mozzafiato. Un angolo cucina, due camere da letto e due bagni aggiungono un tocco di raffinatezza a questa meravigliosa dimora. Un ripostiglio completa lo spazio, offrendo ulteriore praticità. In sintesi, questo complesso immobiliare è molto più di una semplice residenza: è un ritiro di lusso immerso nella bellezza naturale della Toscana, un luogo dove la storia e la modernità si fondono per creare un'esperienza abitativa unica e indimenticabile.

Ubicato nel cuore del centro storico di Sarteano, tipico borgo toscano, caratteristico terratetto ristrutturato di circa 140 mq su due piani. Un'ingresso indipendente al piano terra ci introduce all'abitazione, composta da un'accogliente soggiorno con arcata in pietra e camino, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio; una scala interna congiunge il piano primo formato da una spaziosa camera matrimoniale con camino, uno studio, una camera media e un bagno. L'abitazione, comoda e accogliente, è stata ristrutturata sapientemente, curata in ogni dettaglio, mantenendo lo stile e i materiali tipici del luogo, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, rendendola unica e originale allo stesso tempo. Una proprietà interessante, per chi ama le caratteristiche dei centri storici, ideale per una coppia o una famiglia, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. L'uscita autostrada A1 dista circa 9 km, Roma 160 km, Firenze 130 km, Siena 85 km, Perugia 60 km, Arezzo 70 km.

Nel centro storico di Sarteano, in uno dei pittoreschi borghi della Val D'Orcia, troviamo questo terratetto di 153 mq che si presta a molte soluzioni per la sua disposizione e posizione. La proprietà è indipendente e gode di una vista sui tetti e le vie del centro storico. L'abitazione si sviluppa su più livelli, al piano seminterrato troviamo il locale di sgombero adibito a grande garage di circa 50 mq ed una piccola cantinetta, mentre la parte abitativa si sviluppa al piano terra e piano primo, l'abitazione molto luminosa è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, uno studiolo, due bagni finestrati e disimpegni. I pavimenti sono di varie tipologie, l'ingresso ed il disimpegno sono in ceramica, in cucina, camera e bagno in graniglia, in cucina non ci sono rivestimenti, mentre in bagno troviamo delle maioliche rettangolari di colore bianco, tipiche anni 60. L'impianto termico è costituito da caldaia murale in cucina, che produce acqua calda sanitaria, con termosifoni in alluminio. L'impianto idrico è autonomo.L'impianto elettrico è funzionante ma non più a norma.Gli infissi esterni ed interni sono in legno (con persiane).La proprietà che necessità di interventi edili è adatta per una coppia oppure come seconda casa anche da mettere a reddito grazie alla vicinanza al centro storico ed alle principali Città Toscane, Firenze dista 120 km, Siena 80 km, la stazione ed il casello autostradale di Chiusi solo 9 km.Categoria A/3 - Classe U - Consistenza 9 Vani - Rendita 697,22 euro

Antico casale in Toscana di circa mq 250 con quattro camere e tre bagni in posizione privilegiata e molto panoramica facilmente raggiungibile. Immerso nel verde paesaggio della Toscana, più esattamente nel Comune di Sarteano, troviamo questa proprietà di grande valore storico e culturale, la ristrutturazione ha mantenuto inalterato il suo charme con soffitti in travi di legno e facciate in pietra. Si accede alla proprietà da un cancello elettrico e da un viale privato pavimentato. Il casale si sviluppa su 2 livelli collegati da scala interna e da scala esterna con portico, inoltre il casale è circondato da un parco di circa 5000 mq. Il fabbricato principale è costituito al Piano Terra da portico di ingresso, soggiorno con grande caminetto, cucina con sala da pranzo dove troviamo un secondo camino, bagno, ripostiglio, scala interna per l'accesso al piano superiore dove accediamo ad un ampio salotto, disimpegno, 4 camere e 2 bagni. Completa la proprietà il garage doppio (molto raro da trovare nei casali), la taverna con forno a legna e la cantina.Distanza da aeroporti principali:Perugia 40 km, Roma 110 km, Ancona 120 km, Rimini 139 km.Classe Energetica:G

TOSCANA (SI) - In un paesaggio di pace e serenità, immerso nel verde con un panorama indimenticabile di 360 gradi sulla Val d'Orcia ed il Monte Cetona, Vendesi Casale attualmente adibito a splendida Azienda Agrituristica ricettiva con possibilità di deruralizzazione immediata per cambio di destinazione in Villa Privata. La proprietà si trova ai margini della Tenuta dell'Abbazia di Spineta, questo rende il Borgo oltre ad un posto bellissimo dove vivere anche un ottimo investimento immobiliare. La proprietà è costituita da tre Casali, un annesso di circa 100 mq adibito a Garage, una piscina con gazebo e barbecue, un lago artificiale ed un pozzo. Il Casale principale si sviluppa su due livelli per un totale di 580 mq, al piano terra troviamo i saloni con divani e grande camino, la sala da pranzo per 16 persone, la sala biliardo, la spaziosa cucina sempre con camino e forno a legna, camera doppia con bagno e due bagni di servizio con disimpegno per gli ospiti adiacenti i saloni. Dalla scalinata interna ed esterna si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno con caminetto e soppalco ornamentale, il locale di servizio e n.5 camere doppie tutte con bagno privato. Il Secondo Casale ha una superficie di circa 100 mq ed è suddiviso sempre su due piani dove troviamo al piano terra un salotto con camino, camera doppia con terrazzo privato che affaccia sulla piscina e bagno con doccia, dalle scalinate interne si accede al piano primo dove si sviluppa la cucina in muratura, la seconda camera doppia con bagno privato ed il secondo terrazzo panoramico creato sopra al locale lavanderia. Il tutto è stato sapientemente ristrutturato nel 2007 in stile rustico toscano come da volere della proprietà con aria condizionata e zanzariere in tutti gli infissi di legno con vetro termico. L'aria condizionata si trova in tutte le camere da letto, nel soggiorno, nella sala da pranzo e zona biliardo. Tutto il casale ha il pavimento in cotto, travi a vista e volte in mattoni. Il Terzo Casale ha una superficie di 140 mq circa e deve essere ancora ristrutturato. All'esterno nella zona piscina è stato creato un barbecue con forno e griglia con un grande gazebo a copertura del tavolo in pietra appositamente creato per feste, spettacolare la vista che si gode dalla zona relax. Per l'irrigazione del grande giardino è stato creato un lago artificiale che si aggiunge al comodo pozzo distante pochi metri dalla piscina. Il terreno circostante è di circa 15 ha, il confine della proprietà, lato tramonto è la sponda del Fiume Orcia, vicino alla Sorgente del Fiume stesso. La struttura adatta per famiglie è anche un ottimo investimento in quanto già inserita nei circuiti internazionali di affitti vacanze con ottima redditività. Conformità urbanistica presente.Strada bianca: 400 m.

Tra le colline toscane, in posizione privilegiata, azienda agricola con ampia vista panoramica. L'azienda comprende un casale con piscina, disposto su due livelli e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, di circa mq 550, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni comfort pur rispettando lo stile toscano di campagna. Il casale risale al 1700 ed è stato sapientemente ristrutturato intorno al 2000 mantenendo intatte le caratteristiche originarie, sia nella forma che nei materiali. Il tetto è stato debitamente coibentato. La proprietà è a circa 6 km di distanza dal borgo più vicino ed a circa 20 km da Montepulciano, si raggiunge dopo aver percorso circa 1 km di strada bianca in buone condizioni. Le facciate sono in pietra e mattoni murati a faccia vista, i solai interni con travi in legno e pianelle. Ritroviamo in questa casa di campagna anche la scala esterna che culmina nella tipica loggia. Gli infissi sono in pregiato legno di castagno, il riscaldamento è alimentato a GPL. Gli affacci di questo casale godono del tipico panorama toscano che si apre in tutta la sua magnificenza. La piscina, con scala alla romana, è posta in posizione panoramica, gode di idromassaggio. L'azienda si estende su 160 ha (circa 395,37 acri) di terreno. IMMOBILE Rif: VAL1216 Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda agricola con casale suddiviso in cinque appartamenti, disposto su due livelli; circa mq 550. Condizioni: ristrutturato nel 2000. Terreno: 160 ettari (395,37 acri). Piscina: panoramica, con idromassaggio.

Splendido e antico casale del 1700 ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originali, con piscina panoramica e terreno, nella verdeggiante campagna, sulle magnifiche colline del borgo di Sarteano, in uno degli scenari più caratteristici della Toscana, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Si giunge al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Il bellissimo casale è suddiviso in 5 confortevoli appartamenti dotati ciascuno di un'entrata indipendente e completi di cucina, salotto, bagno con doccia e riscaldamento autonomo. La proprietà si compone del casale principale di circa 350 mq e di una dépendance adiacente di circa 100 mq. Il primo appartamento di circa 60 mq ospita un magnifico e luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta attrezzata con zona barbecue. Il secondo appartamento, anch'esso di 60 mq è composto dalla cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il terzo appartamento, delle stesse dimensioni dei precedenti, ospita la cucina, un soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni. Il quarto appartamento, di circa 55 mq, si compone di un ingresso con zona pranzo ed angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il quinto ed ultimo appartamento è di 90 mq, a cui si accede tramite un ingresso che conduce a una luminosa ed ampia zona pranzo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali, la cucina, due camere matrimoniali e due funzionali bagni con doccia. Spazi esterni La proprietà è immersa in un paesaggio di vigneti, boschi e uliveti ed offre un perfetto mix di bellezze naturali, comfort e tranquillità. Circondata dal suo terreno di circa 20 ettari impreziosito dalla stupenda piscina panoramica da cui ammirare uno splendido scorcio della campagna circostante. Stato e finiture Il casale risalente al XVIII secolo è stato finemente ristrutturato negli anni '90 ispirandosi ai valori della tradizione toscana, con la massima cura ed attenzione ai dettagli ed un mix tra gusto rustico e suggestioni moderne con la luce che pervade ogni spazio. Le facciate sono in pietra a vista, tipiche dei casali rurali toscani, i pavimenti sono in cotto. Ogni nuovo dettaglio è stato scelto con cura, dagli utensili in rame appesi ai muri, ai mobili in stile, ai camini aperti, ai trompe-l'oeil e decori realizzati a mano che regalano un ambiente elegante ed esclusivo. Potenzialità d'uso Magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, ideale sia come residenza privata che come seconda casa e si presta ottimamente ad essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici.