Quartucciu, vicino al centro, a pochi minuti da tutti i servizi quali, centro commerciale Le Vele, farmacia, tabacchi e a circa 15 minuti dal Poetto, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su due lati di circa 200 mq, con giardino su due lati, taverna e garage, posto auto scoperto e 100mq di giardino diviso fronte e retro. L'immobile è composto al piano terra da: Soggiorno d'ingresso, cucina abitabile, Bagno con doccia, giardino con barbecue. Al piano primo è presente: ampio disimpegno con armadio su misura, camera matrimoniale, due camere singole e bagno con vasca idromassaggio. Al primo secondo piano mansardato: studio, camera e terrazzo a livello panoramico su golfo. Al piano seminterrato: un ampia taverna con ripostiglio e servizio. La casa é stata costruita intorno agli anni 2000 ed è tenuta in ottime condizioni. La villa dispone di rifiniture di pregio, di riscaldamento e aria condizionata tramite fan coil, impianto fotovoltaico di 3.9KW con boiler per acqua calda da 160litri installati entrambi nel 2011. Ad arricchire l'immobile un accogliente e riservato giardino retrostante con barbecue e un giardino frontale curato nei minimi dettagli con rampa che ci permette di accedere direttamente alla taverna. Possibilità di trasformare l'immobile in un B&B o casa vacanze sfruttando le generose metrature. Ideale per una famiglia di 3 o più persone grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni dove è possibile far giocare i nostri amici a quattro zampe o organizzare pranzi e cene all'aperto. Mutuabile. Rif Central Settimo San Pietro AL GS

Proponiamo in vendita in via delle Salicornie (Corso Vittorio Veneto) una grande casa da ristrutturare di 415 mq circa situata sul terreno di circa 800 mq, di qui ancora liberi circa 600 mq con volumetria residua 1094 mc. La zona è ben servita da tutti i principali servizi e si trova a breve distanza dal centro storico, garantendo comodità e accessibilità. In piano terra si trova un ampio magazzino/garage di 176 mq, dotato di due porte basculanti che consentono un accesso comodo e versatile. L'immobile include anche una cantina (sotto la scala) di circa 18 mq, ideale per ulteriori esigenze di stoccaggio. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio multifunzionale in una posizione comoda e facilmente accessibile. L'accesso all'appartamento situato sul primo piano avviene tramite ingresso indipendente e una comoda scala interna. All'interno, l'appartamento è composto da 4 camere, di cui una matrimoniale con bagno privato. A disposizione anche un ulteriore bagno, una spaziosa cucina e un ampio soggiorno. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente adatta a chi desidera avviare un'attività ricettiva come un bed & breakfast.

VILLANOVA MONTELEONE (SS) A 20 minuti dal mare, proponiamo in vendita un grazioso immobile di circa 80 mq ristrutturato e arredato al centro di Villanova Monteleone. L'immobile, su due piani con mansarda, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno, una lavanderia, due stanze e una spaziosa mansarda. Sono presenti condizionatori in ogni piano e una stufa a pellet nuova. Villanova Monteleone è un borgo vicino ad Alghero a 600 m d'altitudine, zona a forte impatto storico e naturalistico con diverse oasi, cascate e foreste.A 16 chilometri dalla Spiaggia di Poglina, distesa di sabbia chiara e impalpabile che si immerge nel mare turchese, accanto alla chiesa della Speranza. Dall'altopiano inoltre è possibile avere una vista magnifica del lago Temo, di Monteleone Roccadoria, del paesaggio sottostante fin verso Bosa e il mare, lo spettacolo è assicurato.

Situata nel centro di Ittiri e più precisamente in Via San Francesco 29, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni locali, proponiamo una casa indipendente che rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione, trasformandola in un'accogliente bed and breakfast. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso: Si accede tramite un disimpegno che introduce agli altri ambienti della casa. Cucina: Un ampio spazio che può essere trasformato in una cucina moderna e funzionale. Soggiorno: Un ambiente accogliente che può essere arredato per diventare il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Bagno: Situato al piano terra, necessita di una ristrutturazione completa. Cortile: Un delizioso spazio esterno che può essere adibito a giardino, area relax o spazio per pranzi all'aperto. Primo Piano: Camere da Letto: Due spaziose camere da letto, che con una ristrutturazione adeguata possono diventare confortevoli stanze per gli ospiti. Potenziale: La casa, grazie alla sua posizione centrale e alla possibilità di personalizzazione, è perfetta per essere trasformata in un bed and breakfast. Gli spazi possono essere organizzati per offrire comfort e privacy ai futuri ospiti, con la possibilità di creare un'atmosfera accogliente e caratteristica, tipica delle abitazioni del centro storico di Ittiri. Investire nella ristrutturazione di questa proprietà inoltre permette di valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità, sia dal punto di vista estetico che funzionale, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività di ospitalità in una località affascinante come Ittiri.

Nel pieno centro di Berchidda, a soli 20 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una palazzina storica articolata su tre livelli, ricca di potenzialità. L'immobile si distingue per gli ampi e luminosi spazi interni che richiamano il fascino delle abitazioni di un tempo. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile e una cantina. La zona notte, distribuita tra il primo e il secondo piano, ospita ben cinque camere da letto. Dal secondo piano si accede a una suggestiva terrazza con vista panoramica sui monti galluresi e sulla città, con uno scorcio sulla chiesa del paese. Grazie alla sua disposizione e agli spazi generosi, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una famiglia numerosa che desidera ambienti spaziosi e funzionali, oppure per investitori interessati a trasformarla in un'accogliente struttura turistica, come un B&B. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l'immobile offre infinite possibilità di personalizzazione. Con una rinnovata attenzione ai dettagli, potrà diventare una residenza moderna e confortevole, perfetta per soddisfare qualsiasi esigenza abitativa. Un'opportunità imperdibile per chi sogna di realizzare un progetto di rinnovamento e creare la casa dei propri sogni. Scegliere Berchidda significa immergersi in un contesto che combina tranquillità e vivacità. Il paese è famoso per il celebre Time in Jazz Festival, le sue tradizioni enogastronomiche e i numerosi eventi culturali e popolari che attraggono visitatori da tutta la Sardegna. Un luogo dove la vita quotidiana si arricchisce di colori, suoni e sapori unici. Così composto: Piano Terra • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Bagno • Cantina Primo Piano • Due camere matrimoniali • Cameretta • Bagno Secondo Piano • Camera matrimoniale • Cameretta • Comodo ripostiglio da trasformare in cabina/ripostiglio • Terrazza con vista sul paese Dotazioni: • Boiler • Camino • Stufa Perché acquistarlo? #1 In centro paese #2 A pochi passi dai servizi essenziali #3 Ampi spazi interni #4 Ampia possibilità di personalizzazione #5 Ottimo per famiglie numerose #6 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna #7 A 20 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Vendesi Rudere, in pieno Centro Storico di Alghero interamente da ristrutturare. L'intera unità è stata messa in sicurezza con rifacimento totale del tetto nel 2019. Ampio giardino e dotato in oltre di due Box. Si vende l'intera unità.

MORES - SASSARI In caratteristico paese a soli 35 km da Sassari, proponiamo in vendita IMMOBILE INDIPENDENTE Località Cordoines, a poca distanza dal centro, CON TERRENO DI 3.000 MQ con annesso pozzo. Casa di 100 mq tutta su un unico piano, composta da ampio ingresso, sala, 3 camere, bagno e ampia cantina. Contattaci subito per maggiori informazioni Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: 01

Magnifica tenuta storica di circa 15 ettari sulle colline di Olbia ai piedi del Monte di Pino, in posizione eccezionale con vista mare, a pochi chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Olbia e a soli 15 chilometri dalla Costa Smeralda. La villa si estende su un terreno di 1.500 mq. e su circa 487 mq comm. disposti su due livelli fuori terra e un piano semi interrato. Il giardino che circonda la casa è costellato da essenze e fioriture e vanta un'incantevole vista mare sul Golfo e una straordinaria vista panoramica sulle colline circostanti. Al piano terra dell'abitazione è presente un'ampia zona giorno con grandi vetrate aperte sul giardino dove si trovano un'importante sala da pranzo, un salotto doppio con bellissimo camino in pietra, una cucina a vista, zona TV, bagno di servizio, e una camera con soppalco attualmente adibita a studio ma che può essere rivisitata come camera notte o locale relax. Una camera matrimoniale con bagno ensuite completa questo livello. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e vi troviamo una camera dal letto doppia con bagno privato e la grande camera padronale di oltre 27 mq. con cabina armadio molto spaziosa, bagno ensuite con jacuzzi, e con due balconcini con stupenda vista mare sul Golfo di Olbia. Il piano seminterrato comprende invece una spaziosa taverna con accesso indipendente, cucina a vista, doppio soggiorno caratterizzato da un grande camino, bagno ospiti, e camera da letto con bagno privato. A completare questo livello un locale lavanderia / stireria, locale tecnico e una sala multiuso destinata ad eventuale angolo degustazione - bar. All'esterno si gode di un bellissimo panorama del mare e del verde della valle e delle colline

A 150 mt dalla piazzetta del borgo di S.Pantaleo, sulla strada che porta alla provinciale 125 che collega Olbia con Arzachena si trova l'immobile che si sviluppa su tre piani: - il primo piano a livello della strada composto da un locale seminterrato ad uso artigianale per un totale di 170 mq. - al secondo livello, troviamo un grande salone costruito su due livelli divisi da due gradini; a destra si sviluppa la sala che si affaccia su una veranda coperta in legno per tutta la lunghezza della facciata e che si affaccia sulla strada e sul bosco di fronte, mentre a sinistra, più basso, la sala pranzo e la cucina si affacciano all'esterno su due verande, una sulla destra e una di fronte. Dalla prima sala si accede ad un disimpegno tramite la quale si accede alle due camere del piano ed ai servizi igienici. Il terzo livello mansardato e realizzato con tetto in legno, da ultimare, prevede in progetto, una camera da letto con servizi annessi e una zona a giorno con una apertura che introduce alla veranda più alta. Da questo punto, la vista è spettacolare, da una parte si affaccia sull'incredibile tramonto che ogni sera colora le vallate, dall'altra si vede uno scorcio pittoresco del paese con in evidenza il campanile della chiesa cittadina che svetta sulle abitazioni circostanti. Il giardino si sviluppa su due lati dell'immobile. La parte laterale è terrazzata con mura in granito, mentre la parte retrostante all'abitazione, risulta essere (previo lavori di scavo che portino il livello alla stessa altezza del primo piano), perfetta per la realizzazione di piscina o servizi simili, visto la totale riservatezza garantita dalla sua posizione. L'immobile, esternamente è da completare con gli intonaci di alcune parti ed il terreno disponibile consente un ulteriore aumento della cubatura. Secondo alcuni esperti la struttura si presta bene a creare una struttura ricettiva, vista la sua posizione strategica (a due minuti a piedi dal centro, ma lontano dai rumori e disturbi notturni della piazza, o giornalieri come quelli del famosissimo mercatino del giovedì). Non bisogna poi dimenticare che il borgo di San Pantaleo è diventato uno dei posti più graditi della Costa Smeralda e meta ormai degli eventi più esclusivi della stessa. Quest'immobile rappresenta una delle ultime, se non l'ultima, occasione di poter avere a disposizione una struttura di queste dimensioni dentro S.Pantaleo, considerando che non ci sono più possibilità di poter costruire ex-novo altre strutture per la mancanza di aree costruibili disponibili in tutta la zona circostante, questo è facilmente visibile on-Line, dove si trovano in vendita solo pochi e piccoli appartamenti dentro il paese, mentre per le metrature simili a quelle della casa in oggetto, bisogna spostarsi a chilometri di distanza dal paese.

Porto Cervo. Meravigliosa villa in fase di ultimazione con una spettacolare veduta panoramica marina, in una esclusiva zona residenziale, che gode di massima tranquillità. L'immobile di lusso ha uno stile architettonico unico, che unisce tratti classici ad elementi moderni, completamente edificato in cemento armato sabbiato ( tipologia tedesca ). Infissi in legno interni, alluminio esterni, vetri anti sfondamento, ascensore, pannelli solari di ultima generazione. Eccellenti finiture e dettagli di lusso che rappresentano la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto unico con ampi spazi. Superficie interna immobile mq. 400. Distribuita su tre livelli. PRIMO LIVELLO: Garage per quattro auto, ampio locale di circa 150 mq. SECONDO LIVELLO: Tre camere matrimoniali, tre bagni, veranda coperta, grande veranda con piano di calpestio lato piscina. TERZO LIVELLO: salone, zona pranzo, cucina, dispensa, bagno, veranda coperta, veranda scoperta. Nel lastrico solare si trova un giardino con piscina idromassaggio. La villa sarà in classe energetica A 4 + ( consumo energetico zero ) Classe Energetica: A +

Casa indipendente su quattro livelli realizzata nel 2003 dalla Nieddu Costruzioni. Ascensore privato, 320 mq. reali oltre terrazzi panoramici e giardino privato. Climatizzata estate inverno, parquet, allarme. Pronta da abitare. No agenzie, no perditempo.

La proprietà combina le bellezze paesaggistiche e il fascino dell'Italia con i più alti standard di qualità e il desiderio di privacy. L'edificio principale della proprietà offre una superficie abitabile di circa 270 m2. Al piano terra si trovano tre camere da letto doppie, un bagno, un ripostiglio e una spaziosa stanza per il hobby. Al piano superiore, il soggiorno aperta con cucina adiacente non offre solo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, ma anche spazio più che sufficiente per rilassarsi dopo una lunga giornata in piscina e spazio sufficiente per preparare deliziosi piatti italiani. Al piano superiore si trova anche la camera da letto principale con bagno en suite e spogliatoio. Sulla generosa terrazza con tettoia si può godere il grande spazio e della vista sulla piscina a sfioro di circa 60 m2 e sul paesaggio montano della costa nord-orientale della Sardegna. Da qui si possono ammirare i più bei tramonti. Lo stazzu di circa 20 m2 offre un'ulteriore camera da letto con bagno en suite e una romantica terrazza. Sulla proprietà si trova anche un garage, che si inserisce in modo affascinante nel paesaggio.

L'esclusiva proprietà è composta da una villa padronale e due dependance. Le tre ville, circondate dalla rigogliosa macchia mediterranea, si affacciano sull'area protetta del Parco Marino di Tavolara e Molara. La villa padronale è composta da un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo, una cucina separata ed abitabile, tre camere, tutte con bagno en-suite. Dalle ampie vetrate della zona giorno si gode di una meravigliosa vista su Tavolara e sul golfo di Porto San Paolo. Anche la seconda villa si sviluppa su un unico livello. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un comodo soggiorno, una sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, due bagni ed un'ampia veranda coperta. La terza villa è composta da un doppio soggiorno, tre camere e due bagni e una veranda coperta. Le tre ville sono state realizzate in modo da garantire privacy e riservatezza a tutti gli ospiti. Dal grande invaso naturale di acqua salata, ricavato nella roccia, si gode di una splendida vista sul golfo e sul porticciolo di Cala Finanza. La proprietà si estende per circa un ettaro e mezzo. La rigogliosa vegetazione garantisce totale privacy e consente di vivere al meglio tutti gli spazi esterni, grazie ai servizi esclusivi presenti, come il campo da tennis, il molo privato e le due spiagge. All'interno della proprietà è presente un'area che può essere adibita ad eliporto.

Appartamento situato nel complesso "Marina di Cala Granu", un condominio curatissimo e vicino a Porto Cervo Marina. L'immobile è molto comodo, in quanto si sviluppa su un unico piano con soli pochi gradini all'ingresso. La casa è arredata in stile classico ed è composta da 3 camere e 2 bagni. Il soggiorno è luminoso grazie all'ampia vetrata che consente di accedere all'area esterna, dotata di una zona pranzo ed una zona living e che si affaccia sul giardino privato. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e consente di godere di privacy e relax, con un'incantevole vista mare.

San Teodoro - in ottima posizione Villino in ottime condizioni, composto da: PIANTO TERRA - Soggiorno pranzo - camera - bagnetto - ampia veranda coperta - giardino nella parte anteriore. cortile pavimentato parte posteriore PIANO PRIMO - ampia camera matrimoniale - bagno - balcone - terrazzo coperto Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

OLBIA - PORTO ISTANA: In posizione veramente esclusiva, a soli 300 mt. dalla incantevole spiaggia di Porto Istana, raggiungibile a piedi, disponiamo di una villa edificata negli anni '80, all'interno di un lotto di terreno di circa 1000 mq. si sviluppa su due livelli, al piano rialzato troviamo un cucinino, un bagno ed un ampia zona living che si affaccia direttamente sulla comoda veranda coperta. Al piano terra troviamo tre camere da letto ed un bagno, nella zona esterna un ampia veranda coperta con adiacente il vano lavanderia. Sullo stesso livello del piano terra, ma con ingresso indipendente troviamo un ampia zona di circa 80 mq. al momento adibito a magazzino, ma che con qualche lavoro di ristrutturazione consente tranquillamente di ampliare gli spazi interni della villa o ricavare una seconda unità abitativa completamente indipendente dalla principale, oppure con una maggior ristrutturazione si ha la possibilità di Ricavare vari appartamenti. La proprietà si completa con un ampio giardino su quattro lati di circa 900 mq. PREZZO TRATTABILE.

Con grande piacere abbiamo da proporre in vendita una scultura architettonica realizzata dal famoso architetto Jaques Couelle, è stato uno dei tre architetti (gli altri sono Luigi Vietti, Michele Busiri Vici, e suo figlio Savin Couelle) che hanno plasmato inventato lo stile della Costa Smeralda, fu amico di Pablo Picasso e Salvador Dalí e nei primi anni sessanta viene convocato dal Principe Karim Aga Khan IV per far parte del Comitato d'Architettura della Costa Smeralda. Qui mette in pratica la sua particolare tecnica architettonica Classe Energetica: F EPI: 141,00 kwh/m2 anno

Proponiamo nel pittoresco comune di Loiri questa villetta indipendente che offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno e fascino tradizionale. La proprietà si sviluppa su un unico livello che comprende 3 Camere da Letto Spaziose e luminose, ideali per accogliere una famiglia o ospiti. Un bagno elegante e funzionale, dotato di finiture di alta qualità. Un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, questo open space favorisce la convivialità e l'interazione, perfetto per momenti di relax e cene in famiglia. Uscendo dal soggiorno si accede direttamente alla grande veranda coperta, questo spazio esterno versatile è ideale per pranzi all'aperto o serate rilassanti. È compreso un Comodo e sicuro posto auto che garantisce facilità di accesso e parcheggio. Per coloro che desiderano aggiungere un tocco di lusso, la proprietà offre la possibilità di installare una piscina, come illustrato nelle immagini di rendering. Questa aggiunta valorizzerebbe ulteriormente la villa, offrendo un'oasi di relax e divertimento nelle giornate estive. La villetta è situata in una zona tranquilla e riservata, ma vicina ai principali servizi e attrazioni di Loiri. Le immagini di rendering mostrano potenziali configurazioni e finiture, offrendo un'anteprima delle possibilità di personalizzazione della casa. Questa villetta indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza confortevole e moderna lontana dal caos cittadino. Piscina non compresa. Prezzo €330.000 + IVA

Ristrutturata di recente, situata all'interno del complesso residenziale Terrazze di Luna, in posizione panoramica, disponiamo di un ampia villa semi indipendente libera su tre lati con ampio giardino privato e piscina condominiale. Composto da soggiorno, cucina, n. 3 camere da letto, n. 3 bagni, soppalco, ripostiglio, patio e terrazza coperta, ampio giardino recintato, solarium con ampia vista mare. N. 2 posti auto coperti. Ampio box/garage. Dotato di tutti i confort: TV Sat. Aria Condizionata, Lavatrice, Lavastoviglie. Ubicazione: Cannigione, a breve distanza dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, 600 mt. dal centro e da tutti i servizi, 800 mt. dal mare.

Villetta in vendita a Trudda, a soli 10 minuti dal centro di Olbia e a pochi passi dalle splendide spiagge del litorale. Situata nelle vicinanze di San Teodoro, Murta Maria e Porto San Paolo, questa proprietà è immersa nel verde e offre un'oasi di tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: Ampio soggiorno, cucina in muratura, piccolo bagno di servizio e una veranda coperta, perfetta per rilassarsi all'aperto, Due camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo comfort e privacy agli ospiti. Piano superiore: Camera padronale con bagno privato e terrazzo, ideale per godere della vista e del clima mediterraneo. La proprietà include anche una taverna abitabile, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per il relax o per intrattenere amici e familiari. Completa la villa un ampio giardino, perfetto per godere del clima mite e per attività all'aperto.