Casa indipendente con 2 unità abitative, locali accessori e verde. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, Frazione Casatta, località della Bassa Valle di Fiemme, posta ad altitudine di circa 840 mslm., in sinistra orografica del torrente Avisio, distante 12 km dagli impianti di risalita del Cermis e 14 Km da Cavalese. ACCESSIBILITA': Garantita dalla strada provinciale n. 71 Fersina-Avisio fino alla progressiva chilometrica 33,40 Fr. Casatta e quindi da una viabilità interna di valenza comunale. ZONA: Urbanisticamente compresa in “ aree agricole secondarie E2 “ parzialmente soggette a “fascia di rispetto cimiteriale”, di cui agli articoli 57 e 89 delle vigenti Norme di Attuazione. EDIFICIO: Costruito nel corso dell' anno 1965, costituito da un unico corpo di fabbrica, a pianta rettangolare semiregolare, disposto su quattro piani, con abitazioni ai piani I^ e II^ e locali accessori ai piani terra e sottotetto. A termini dell'art. 57 comma 6 per gli edifici esistenti diversi da quelli ad indirizzo agricolo è consentito un ampliamento nella misura max del 20% della SUN esistente all'entrata in vigore delle presenti norme al fine esclusivo di garantirne la funzionalità. A termini dell'art. 57 comma 7 negli edifici esistenti aventi destinazione prevalentemente residenziale, in alternativa a quanto stabilito dal prec.te comma 6 è consentito rendere abitabile il sottotetto anche con eventuale sopraelevazione dell'imposta nel rispetto delle modalità di cui all'art.47. ALLOGGI: Ubicati ai piani I^ e II^, il primo libero sui tre fronti, il secondo sui 4 i fronti, accessibili da giroscala comune interno, risultano di superficie pari a 71 mq e costituiti dai seguenti locali :disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e 3 camere; con le classi energetiche di seguito indicate: - abitazione al I^ piano “F” EPclasse 230,98 KWh/mq/a; - abitazione al II^piano “G” EPclasse 316,26 KWh/mq/a. ACCESSORI ed IMPIANTISTICA: - A piano terra: 5 cantine esclusive, disbrigo comune e verde; - a I^piano: giroscala comune e 2 balconi di uso esclusivo; - a II^piano: giroscala comune e 2 balconi di uso esclusivo; - a III^piano: giroscala comune e sottotetto sull'intera superficie. Gli alloggi, dotati di singoli impianti di riscaldamento a gasolio, con caldaie da sostituire e riconvertire, presentano canne fumarie e sono allacciati alle utenze pubbliche di acquedotto, fognatura ed elettricità; risulta in loco la predisposizione di un bocchettone per l'allaccio al metano. FINITURE: Pavimenti in legno e piastrelle; rivestimenti in intonaco del tipo liscio/civile, in piastrelle e in perlinati di legno; rivestimenti esterni in intonaco del tipo rustico; portoncini d'ingresso in legno a specchiature vetrate, porte interne in formica; finestre in legno verniciato a 2 battenti, con doppi vetri, munite di persiane in legno verniciato. Tetto con struttura portante e tavolato in legno, guaina impermeabilizzante, manto di copertura e lattoneria (frontalini, converse, canali di gronda e pluviali) in lamiera.

Splendida villa, nuova ed appena ultimata, sita a Scurelle (TN) in ottima posizione ed adiacente al centro del paese. E' stata realizzata con i più recenti e migliori criteri costruttivi, unitamente a materiali e finiture di elevata qualità. E' in classe A +, e dotata di tutti gli impianti + tecnologici : fotovoltaico, solare termico, geotermia a bassa entalpia, impianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto di video-sorveglianza, impianto anti-intrusione. Gli infissi sono della Finstral, ultima generazione, con vetri anti-sfondamento, portoni accesso blindati. E' circondata da un terreno/cortile di proprietà di circa 1.800 mq (edificabili), anch'esso rifinito nei minimi dettagli e dotato di irrigazione automatica per tutte le aree verdi e di illuminazione crepuscolare. Totalmente recintata, con cancello automatico scorrevole sollevato e cancellino pedonale. 2 posti auto esterni di proprietà. La casa è suddivisa in : Seminterrato 220 mq dove troviamo ampio garage e depositi vari, centrale termica con lavanderia e bagno, cantina, ripostiglio, stanza pluriuso, stube 30 mq completamente arredata e con bagno. Piano terra 200 mq : appartamento padronale composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, stanza pluriuso, 2 camere matrimoniali (1 con cabina armadio), bagno padronale e bagno ospiti. Piano primo/mansarda : predisposta per unità abitativa di circa 110 mq. Cortile/giardino, suddiviso in aiuole, prato, zona frutti, zona orto, piazzale. La soluzione prevede e permette la suddivisione in 3 unità abitative. La proprietà prevede una possibile ulteriore eventuale edificabilità di 900 m cubi. Ubicata a pochi minuita da Borgo Valsugana per tutti i servizi, e comoda per raggiungere tutte le località rinomate della zona: laghi Levico e Caldonazzo, Arte Sella, Val Campelle, Val Calamento,. Si cede per sopraggiunti problemi familiari. Ulteriori informazioni su contatto personale, solo a realmente interessati, e previo sopralluogo. Grazie

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN POSIZIONE TRANQUILLA 2) AMPIO BALCONE 3) BOX AUTO 4) CANTINA 5) ABITABILE DA SUBITO Niella Belbo: In borgata tranquilla e immersa nel verde proponiamo terratetto disposto internamente su tre livelli. La soluzione è composta, al piano terra, da ingresso su corridoio, soggiorno con cucina, un servizio e un locale caldaia; al primo piano da soggiorno con cucina, una camera da letto e un servizio; al secondo piano da due camere da letto. Completa di box auto, cantina, due balconi di cui uno di ampia metratura e giardino. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto. e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

BORGO VALSUGANA - A SOLI 5KM - BL-104: CASA da RISTRUTTURARE con TETTO NUOVO ISOLATO, composta da 3 PIANI fuori TERRA, collegamento PRESENTE con la RETE per ACQUA e RISCALDAMENTO. possibile realizzazione DI 3 UNITA' ABITATIVE. ABITAZIONE 350 MQ e GIARDINO di oltre 600 MQ Per ulteriori informazioni e sopralluogo: CONSULENTE PERSONAL RE ® - Luca B. - Cell. 377 090 1980 229.000 - ID BL-103 Possibilita' MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare + Home Staginginfo@personalre.it | www.personalre.it | @personalre TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN