Vendesi struttura da demolire con delibera comunale in zona limitrofa al centro. Rif:2022092 Struttura posta su ampio terreno con progetto di realizzazione 48 appartamenti già approvata dal comune. Ideale per investimento. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

L'IMMOBILE Una casa singola completamente da ristrutturare, dotata di giardino privato. Un intervento di ristrutturazione totale garantirà molteplici soluzioni ai futuri proprietari e permetterà di ottenere quindi una spaziosa abitazione a pochissimi passi dal pieno centro di Sedico. La scelta più adatta per una famiglia con figli che desidera vivere in un contesto abitativo tranquillo e soprattutto strategico senza rinunciare a tutti i comfort necessari raggiungibili, anche a piedi, in pochissimi minuti. LA LOCATION L'immobile sorge in Via Cal De Messa, la strada interna che collega Sedico a Bribano, in uno dei quartieri residenziali più belli e ricercati del comune. L'immobile è così situato in una zona strategica, defilato dal traffico principale ma con moltissimi servizi a portata di mano: supermercati, bar, parrucchieri, negozi per bambini, d'abbigliamento, ma anche scuole, parchi giochi, stazione e fermate dei mezzi pubblici. Il centro di Sedico dista infatti appena 500 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi e Belluno si trova a soli 15 minuti di auto. Una posizione eccezionale anche per chi lavora in Luxottica, raggiungibile a piedi o in auto, si trova a meno di 1 chilometro dall'immobile. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una casa singola totalmente indipendente sviluppata su 3 livelli fuori terra e dotata di un grande giardino privato. Al piano terra l'abitazione propone nel dettaglio un soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ulteriore locale da utilizzare a piacere e 2 bagni. Grazie ad un attento intervento di ristrutturazione e ad un riadattamento dei locali interni sarà però possibile ottenere dei nuovi ambienti, spaziosi e luminosi, da adibire a zona living secondo le esigenze. Al primo piano possiamo trovare invece 4 camere da letto matrimoniali. Infine, il secondo e ultimo piano è occupato dalla soffitta che offre 4 vani mansardati da destinare secondo le necessità dei futuri proprietari. Nota distintiva della proprietà è sicuramente il giardino privato: un'area verde di oltre 1300 mq, soluzione perfetta per gli amanti del giardinaggio, per coloro che desiderano coltivare un piccolo orticello, per chi possiede un cane o per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza. Infine, sul giardino sorgono un garage doppio di 30 mq ed un utile fabbricato da destinare a deposito o magazzino. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Vignale, un pittoresco paese situato sulle colline del Monferrato, era già conosciuto in epoca romana. Il borgo, di origine medioevale, apparteneva al Marchesato degli Aleramici. La casa è situata in centro paese, a due passi dalla piazza principale. L'ingresso è sul disimpegno, con scala a vista che permette l'accesso ai piani. Il piano terreno si compone di sala da pranzo dotata di angolo cottura, ed adiacente una camera utilizzabile a soggiorno. Gli ambienti sono dotati di accesso al terrazzino. Al piano ammezzato troviamo il bagno di buone dimensioni. Il piano primo si compone di due camere, di cui un dotata di balcone, e l'altra dotata di terrazzo panoramico. Di pertinenza delle camere si trova un bagno di servizio. Il piano seminterrato si compone di un'antica cantina, con accesso diretto al cortile retrostante l'abitazione, nel quale trova spazio un locale di sgombero utilizzabile ad autorimessa.

PUTIGNANO- VIA DELLA SETA: In zona altamente residenziale in strada a fondo chiuso proponiamo villa unifamiliare libera su 4 lati con ampio giardino. La casa viene venduta come da foto con lavori da ultimare, al grezzo, gli impianti sono già stati predisposti, una parte di cappotto fatta, base per controsoffitti installata. La parte abitativa si sviluppa al primo ed ultimo piano ed è composta da: balcone di ingresso, soggiorno molto ampio che si apre verso la cucina abitabile dotata di balcone, 2 camere matrimoniali ed una grande camera singola, bagno finestrato con box doccia. Al piano terra con accesso sia esterno che interno alla casa sono presenti due cantine, un locale di sgombero (con altezza di 2 metri e 10) ed il portico, il tutto collegato internamente e finestrato. Molto luminosa ed ariosa, dato la libertà su 4 lati, la soluzione edificata alla fine degli anni sessanta ha soffitti alti e stanze molto ampie. Chiamaci per maggiori informazioni e per visionare la soluzione.

Vicino al centro del paese, in zona silenziosa si vende villa singola totalmente ristrutturata con riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La casa è disposta su due piani oltre ad un locale tavernetta al piano seminterrato. A piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile, uno studiolo, un bagno finestrato e collegato con porta interna il garage. Intorno alla casa corte esclusiva pavimentata, ma che potrebbe essere giardino. Al primo piano collegato con comoda scala, 3 camere da letto di buone dimensioni mansardate ma con altezza minima di 1.70 e max 3,00; un altro bagno con finestra e un ripostiglio. Tutte le camere sono molto luminose con finestre e lucernari aggiuntivi. La villa risulta molto accogliente, luminosa e raccolta. La ristrutturazione è stata oggetto di 110% con cappotto esterno, ventilazione aria primaria, pannelli solari a tetto che forniscono già attualmente energia elettrica che viene ceduta. Tapparelle elettriche, presa elettrica in garage per la ricarica dell'auto. Villa pronta per essere abitata, senza nessun tipo di lavoro ad esclusione del montaggio dei sanitari dei bagni. Classe energetica A4

-BUDRIO DI LONGIANO - Alle porte della città, in strada dal traffico limitato, è disponibile una moderna e ricercata villa indipendente su quattro lati, dai generosi spazi abitativi, pari a 326 mq e con 500 mq di giardino. La casa costruita nel 2007 con materiali di pregio:marmo di carrara, vetro e legno si presenta in ottimo stato, dispone di infissi con doppio vetro, scorrevoli ed in alluminio con impiantistica di ultima generazione. La villa nel 2024 è stata ulterioremetnte migliorata dal punto di vista energetico e dotata di tutti i più moderni confort : cappotto esterno da 12 cm, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannello fotovoltaico da 5kw, aspirazione centralizzata, sistema di allarme e nuovo box auto doppio dotato di riscaldamento. Oltre ad avere una bellissima vista sul verde, la casa è circondata da un giardino privato dotato di irrigazione a pompa collegata al pozzo di proprietà e cisterna da 15 metri cubi. Qui troviamo il grande patio abitabile dove costruire stupendi ricordi con famiglia e amici. L'abitazione è disposta su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno open space dotata di cucina di ultima generazione con penisola e impreziosita da una serra interna vetrata dove spicca un ampio ficus beniamino dotato di illuminazione che dona tranquillità e classe alla zona giorno, l'ambiente risulta luminoso e areato grazie alle grandi vetrate e alle porte finestre che conducono direttamente al patio e al giardino. Qui troviamo anche il primo bagno, la lavanderia e uno studio. Al piano primo vi sono tre luminose camere dalle comode metrature e con rifiniture in legno e parquet, due delle quali balconate, e dalle quali si accede al grande solaio rifinito in legno perfetto per godere dei primi soli primaverili. Troviamo poi un ulteriore studio anch'esso balconato e due bagni. La casa si colloca cosi come un perfetto compremesso per chi cerca tranquillità e ampi spazi a pochi minuti di auto dal centro. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it + + + Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! + + +

SANT'ERMETE-PUTIGNANO: In zona estremamente tranquilla e residenziale particolarissima Villa Singola con splendido e curato giardino di circa 850 mq. La villa disposta su tre piani è composta al piano rialzato, al quale si accede da bel loggiato vista giardino, da ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina, cucina abitabile. Al primo piano la zona notte con due camere matrimoniali, ampio bagno con finestra di cui una con bel balcone vista giardino, camera media ripostiglio. Un comodo pied à terre ricavato dal locale di sgombero dotato di riscaldamento e bagno e diviso in soggiorno, due camere e ripostiglio permette una soluzione indipendente grazie al doppio accesso di cui uno direttamente dal giardino. La Villa è dotata di ottime rifiniture anni '70 epoca di costruzione come gli infissi in legno, la bella scalinata in legno che conduce al primo piano, il parquet nel reparto notte, ed è dotata di impianti di climatizzazione nella maggior parte della casa, impianto di allarme e portone blindato oltre a una comoda cantina nel seminterrato. Sono necessari lavori di ammodernamento. La presenza di una seconda possibile unità indipendente rende la Villa un soluzione ideale per due nuclei familiari. La tranquillità della zona, la rara ampiezza del giardino soleggiato,unitamente alla presenza di versatili ambienti interni rendono la Villa un ottima soluzione per molteplici tipologie di clienti. DA VEDERE.

Sedico, pieno centro, proponiamo in vendita terra-cielo (porzione di testa) con giardino e possibilità di edificare un garage / tettoia L'immobile è finito esternamente ed al Grezzo avanzato (con predisposizione degli impianti) all'interno. Tetto, solai e tramezze sono appena state terminate. matratura commerciale circa 44 mq a piano, calpestabili 32 a piano Si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è così composto: PIANO TERRA zona giorno con cucina e bagno PIANO PRIMO bagno e una camera matrimoniale grande o, in alternativa 2 singole PIANO SECONDO Una grande camera matrimoniale - ambiente polivalente e bagno L'importo per terminarlo è di € 60.000,00 (iva inclusa) importo fatto da un impresa disponibile ad eseguire i lavori ( i lavori di ristrutturazione posso beneficiare della detrazione decennale del 50%) Completa il tutto un giardino in prossimità della casa dove è anche possibile costruire un garage o una tettoia (con detrazione al 50%) ACQUISTO DA IMPRESA CON POSSIBILITA' DI SCELTRA TRA IVA O IMPOSTA DI REGISTRO. Nell'annuncio trovate: foto dello stato di fatto, rendering e dettagli costruttivi. Richiesti Euro 120.000 Per info ed ulteriori dettagli Baggio Immobiliare - Via AGordina 17 Sedico - 0437 82880 - info@immobiliarebaggio.com Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.