Case in vendita - Selargius

Tribunale: Cagliari RGE: 136/2022 PVP: 4634494 Unità immobiliare a uso abitativo e terreno circostante unità immobiliare uso residenziale e terreno circostante VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Cagliari RGE: 191/2022 PVP: 4626541 Diritto di proprietà per la quota di 1/1 dei seguenti beni costituenti LOTTO UNICO: porzione di edificio ad uso residenziale con annessa porzione di edificio ad uso ufficio. Bene 1 diritto di proprietà per la quota di 1/1 di porzione di edificio ad uso residenziale costituito da: porticato e cortile adibito a parcheggio, su due livelli, con soggiorno, cucina, lavanderia, camera e bagno e loggiato, oltre a disimpegno e vano scala al piano terra; tre camere da letto, due bagni e una terrazza coperta al primo piano. Completa una corte esterna. Bene 2 diritto di proprietà per la quota di 1/1 di porzione di edificio ad uso ufficio ricavato dal frazionamento (solo catastale) di un immobile residenziale, costituito da ingresso, disimpegno, bagno e ufficio. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

VENDITA DIRETTA: Indipendente da Ristrutturare con Giardino, Posto Auto e PROGETTO APPROVATO (No Agenzia) In pieno centro a Selargius (zona Via Padova / Via Istria), a due passi da Comune, farmacia, banche e mezzi pubblici, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente ad angolo, libera su 3 lati. IL VERO VALORE AGGIUNTO: IL TEMPO E LA BUROCRAZIA AZZERATA. Non comprerai solo un immobile da ristrutturare, ma un Progetto Architettonico già approvato, pronto per essere cantierato DOMANI mattina. Salterai da 6 a 8 mesi di attese burocratiche in Comune. Il progetto prevede la realizzazione di un moderno Quadrivano (circa 110 mq commerciali) così composto: Superficie interna utile (85,97 mq): Ampio Living di 30 mq con angolo cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta, Studio, 2 Bagni, Disimpegno e Ripostiglio. Aree Esterne (133,79 mq): Ampio giardino privato, zona relax/pranzo all'aperto e comodo Posto Auto interno. PERCHÉ È UN VERO AFFARE: Zero Commissioni: Trattando direttamente l'impresa proprietaria dell'immobile non dovrai pagare il 4% + IVA di provvigioni a nessuna agenzia (risparmio netto per te di oltre 4.000 €). Luminosità ottimale: L'immobile gode di una doppia esposizione angolare. Il giardino e l'ampia zona living di progetto sono orientati a Sud/Sud-Ovest, garantendo un'eccellente luce naturale per tutto il pomeriggio fino al tramonto. Bonus Fiscali: Trattandosi di ristrutturazione pesante, potrai sfruttare le detrazioni fiscali vigenti sui lavori e crearti una casa indipendente su misura in classe A, un'assoluta rarità nel cuore di Selargius.

Vendesi casa indipendente a Monserrato, con una superficie totale di 245 mq, disposta su tre piani. L'immobile, costruito nel 1997, dispone di 6 locali tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. La cucina è abitabile e l'immobile presenta un giardino privato e un posto auto coperto. Lo stato di conservazione necessita di interventi di ripulitura ed è presente una barriera architettonica. Il riscaldamento è autonomo. La zona è servita da bar, centri commerciali, complessi sportivi, scuole elementari e medie, oltre a trasporti pubblici nelle vicinanze. L'immobile viene venduto non arredato.

Selargius - In una zona tranquilla e silenziosa, ma al contempo centrale quindi maggiormente servita da trasporti pubblici ed attività commerciali, più precisamente nella via Crimea, Gabetti propone in Esclusiva una soluzione Indipendente tipologia Pentavano con cortile sviluppata su due livelli. L' immobile è così disposto: Da un cancello carrabile si accede all' ampio e riservato cortile che ci conduce all' ingresso dell'abitazione dove troviamo, il disimpegno, due camere e luminoso soggiorno con angolo cottura, al primo piano troviamo una camera singola, una camera matrimoniale, bagno e una comoda terrazza con zona lavanderia. Classe energetica in fase di definizione. L'IMMOBILE RISULTA ATTUALMENTE NON MUTUABILE. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Compendio immobiliare situato nel Comune di Selargius, località Sa Sitzia, composto da fabbricato rurale con piccola porzione abitativa e ampie strutture agricole destinate principalmente a stalla e ricovero animali, oltre a magazzini, tettoie e terreno agricolo coltivato a vigneto. AstaGiudiziaria - A.P.I.Srl Riferimento 136.2022.L1.011226 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Selargius centro, semindipendente su due livelli con giardino, posto auto coperto e deposito Nel cuore di Selargius, in posizione centralissima e servita da mezzi pubblici, a pochi passi dalla Chiesa di Maria Vergine Assunta, dal parco e dal teatro di Si 'e Boi, proponiamo in vendita una casa semindipendente in Via Pisacane. L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per la presenza di ambienti ben distribuiti, un giardino privato, un locale deposito e un posto auto coperto accessibile da Vico Primo di Via Maria Vergine Assunta, incluso nel prezzo. La soluzione risulta inoltre conforme urbanisticamente e catastalmente, aspetto che garantisce maggiore tranquillità in fase di compravendita. Per ulteriori dettagli, planimetrie, documento di conformità impianti e per concordare una visita, contattare l'agenzia al recapito indicato.

Tribunale: Cagliari RGE: 271/2021 PVP: 4615465 Fabbricato per civile abitazione VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

NUOVA COSTRUZIONE! Proponiamo villetta a schiera centrale in fase di costruzione nel comune di Cagliari, più precisamente Barracca Manna, disposta su due livelli con giardino e posto auto. L'immobile si trova a due passi dai principali servizi, in contesto tranquillo e riservato. Avrà un'ottima efficienza energetica essendo in classe A, con predisposizione per il riscaldamento in tutti gli ambienti ed ottimi materiali di costruzione, di rivestimento interni ed esterni. La disposizione degli spazi è così suddivisa: al piano terra ci accoglie un open space cucina soggiorno con accesso sul giardino ed un primo servizio wc, al seminterrato troviamo invece due camere da letto, di cui una matrimoniale, ed un secondo bagno con doccia. Essendo in fase di sviluppo vi è la possibilità di scelta di apportare eventuali modifiche. Il posto auto esterno è privato.

Casa su tre piani composta da ingresso-soggiorno, cucina, bagno e due verande al piano terra; due camere, un ripostiglio e bagno al primo piano; due ampi vani, ripostigli e bagno al piano seminterrato. Due cortili di pertinenza. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ingresso con soggiorno, la cucina, un bagno e due verande. Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trovano due camere da letto, un piccolo vano ripostiglio, un bagno e due balconi verso strada, oltre a una veranda verso il cortile interno. Il piano seminterrato comprende due ampi vani, di cui uno con camino, due ripostigli e un bagno. Sono presenti due cortili di pertinenza, uno verso la strada principale e uno sul retro. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice. Sono presenti alcune difformità edilizie rispetto ai progetti approvati, con costi di regolarizzazione stimati. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 18/11/2026 Offerta minima: 156.750 € Procedura: 271/2021 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Torino, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Su Planu - Villetta a schiera con massima efficienza energetica Situata nel cuore della zona di Su Planu, proponiamo in vendita una rifinita villetta a schiera disposta su più livelli. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione Est-Ovest, si sviluppa su due piani principali, completati da una mansarda e un ampio seminterrato adibito a taverna. La proprietà si distingue per l'importante dotazione tecnologica volta al risparmio energetico, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW. Il comfort termico è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati a gas, integrato da split in ogni ambiente e scaldacqua a gas. Gli spazi esterni includono due balconi e due cortili, di cui uno ampiamente vivibile. La posizione è estremamente funzionale: a brevissima distanza si trovano tutti i principali servizi, tra cui scuole, nidi e asili, centri commerciali, farmacie, verde pubblico attrezzato e fermate dei mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e massima efficienza in un contesto servito e ricercato.RI71

Proponiamo in vendita una soluzione abitativa caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, distribuiti su più livelli, ideale per chi cerca una casa con spazi generosi e una buona separazione tra le diverse zone. Il piano principale accoglie una spaziosa zona giorno, particolarmente ariosa e facilmente organizzabile in area living e zona pranzo, con accesso diretto alla veranda esterna, uno spazio piacevole e riservato da vivere durante buona parte dell'anno. La zona notte comprende camere ben proporzionate e bagno. Una scala interna collega i diversi livelli dell'abitazione e conduce agli ulteriori ambienti della casa. Particolarmente interessante il piano seminterrato, caratterizzato da una metratura generosa e da diversi punti luce, che offre ulteriore spazio da utilizzare in funzione delle proprie esigenze. Completano la proprietà ulteriori ambienti al livello superiore e spazi esterni, tra cui una zona predisposta per lavanderia. L'immobile si presenta in buone condizioni, con pavimentazione uniforme nei toni chiari, infissi esterni scuri, riscaldamento con radiatori e ambienti neutri, facilmente personalizzabili. Una soluzione indicata per chi desidera una casa spaziosa, articolata su più livelli e dotata di ambienti accessori e spazi all'aperto, in un contesto residenziale.

Scopri questa splendida villa a schiera situata nella tranquilla zona di San Lussorio, a pochi passi dal centro commerciale. Questo immobile è perfetto per chi cerca una posizione strategica, con comodi collegamenti verso la città e l'hinterland. La casa è circondata da tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati e ampi spazi verdi, rendendola ideale per famiglie e professionisti. La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'ampia zona giorno al piano terra con luminoso soggiorno, cucina funzionale e bagno. Al primo piano trovi tre camere da letto, un secondo bagno e balconi che affacciano su un cortile privato. Il piano seminterrato è dotato di sgombero, cantina, lavatoio e garage, mentre un ulteriore sgombero al secondo piano offre spazio extra per le tue esigenze. Con un lotto di circa 200 mq e una superficie commerciale di 160 m², questa villa è regolare e mutuabile, completa di tutta la documentazione necessaria. Costruita nel 2010, è in buono stato e adatta anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce comfort e praticità!

Selargius - Borgata Santa Lucia: Viale Vienna In una delle zone residenziali più richieste di Selargius, precisamente nella Borgata Santa Lucia, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente libera su tre lati, disposta su quattro livelli e circondata da ampio giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e privacy. Composizione dell'immobile: • Piano seminterrato: ampia cantina con camino e angolo cottura, perfetta come taverna per momenti conviviali. Completa il livello un comodo spazio adibito a garage; • Piano terra: ingresso accogliente, luminoso soggiorno, spaziosa sala da pranzo con camino, angolo cottura, studio (ideale anche come camera per ospiti) e bagno; • Primo piano: zona notte composta da tre camere matrimoniali, due camere singole e bagno. Il piano è servito da due balconi e una veranda; • Secondo piano: ampio piano mansardato allo stato grezzo, con altezza massima di 2,80 m e superficie totale di 104 mq. Attualmente suddiviso in due ambienti distinti e valorizzato dalla presenza di tre ampi balconi. Soluzione perfetta per personalizzare ulteriori spazi abitativi, studio professionale o area relax. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti versatili o per chi è alla ricerca di una proprietà con potenzialità di personalizzazione. Un'opportunità unica per vivere in una villa di ampia metratura in contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Selargius (CA) - Via delle Ferule 26 (CAP 09047) L'immobile in asta è una villetta a schiera ubicata a Selargius (CA), in Via delle Ferule 26. Si trova nella periferia ovest del centro abitato, all'interno del PIANO DI ZONA denominato “Su de Canelles”, a breve distanza da viale Trieste, una delle principali arterie di Selargius. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un agglomerato urbano consolidato, frutto del completamento delle lottizzazioni contermini. La costruzione è stata realizzata ai sensi della Concessione Edilizia n. 20790 del 01/07/1994. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 162,38 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano seminterrato comprende due ampi vani, di cui uno con camino, due locali ripostiglio ricavati negli spazi a cavedio e un bagno. Il piano terra è composto da un ingresso-soggiorno, cucina, antibagno, bagno e due verande. Al piano primo si trovano un disimpegno, un bagno, due camere da letto, una camera/ripostiglio, una veranda in parte chiusa e due balconi. L'altezza interna utile è di 2,45 m al piano seminterrato e 2,70 m al piano terra e primo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di laterizi muroblocco, con solai in laterocemento e copertura a tetto. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei bagni. La pavimentazione è in piastrelle di gres o monocottura. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e avvolgibili in pvc. Le porte interne sono in legno color mogano, e la porta d'ingresso è in legno. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria in buono stato. L'impianto idrico è incassato nelle murature e l'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con split inverter nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre a termosifoni a parete. Completano la proprietà due cortili, uno fronte strada e uno retrostante, e un posto auto. Contesto e collegamenti La zona “Canelles” di Selargius, sebbene periferica rispetto al centro, è ben integrata nel tessuto urbano grazie ai convenzionamenti e al completamento delle lottizzazioni circostanti. L'immobile gode di accesso pedonale e carrabile diretto da Via delle Ferule. La vicinanza a viale Trieste garantisce un facile collegamento con i principali servizi e infrastrutture della città. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 188.000,00 Offerta minima: € 156.750,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 17% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59 Punti di forza: • Occupato con titolo opponibile • Ampia superficie • Giardino privato • Abitazione su più livelli • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Selargius - Borgata Santa Lucia Ampio complesso residenziale su due livelli con terreno edificabile. Nella tranquilla zona residenziale di Borgata Santa Lucia a Selargius, proponiamo in vendita un ampio complesso edilizio residenziale disposto su due livelli, ideale per diverse soluzioni abitative e d'investimento. L'immobile si presta perfettamente per: -Privati (es. due nuclei familiari per due unità semindipendenti) -Imprese edili o investitori -Strutture ricettive (B&B o affittacamere) Grazie agli ampi spazi interni modulabili, la proprietà offre una grande versatilità e possibilità di personalizzazione. Piano terra: 4 ampie camere da letto Cucina con veranda chiusa 2 locali di sgombero Ampio cortile Primo piano: 4 camere 2 bagni Sala da pranzo con angolo cottura Accesso a una grande terrazza panoramica con vista su Cagliari. Ogni piano sviluppa una superficie di circa 150 mq. A completare la proprietà, un terreno edificabile di 168 mq (in futura lottizzazione), con possibilità di realizzare una seconda unità abitativa. In agenzia sono disponibili i progetti elaborati dal nostro architetto, con varie soluzioni di distribuzione degli spazi interni.

SELARGIUS - CENTRO STORICO In vendita porzione di casa campidanese nel centro storico di Selargius, su vico lastricato a ciottoli con accesso da via Roma. Il vico è chiuso dalla proprietà: nessun traffico di passaggio. Caratteristiche Proprietà completamente indipendente, nessun condominio Parcheggio privato Cortile centrale con albero di limoni Costruzione in ladiri (mattoni di terra cruda) Due corpi di fabbrica distinti soffitti alti soppalcabili. Distribuzione Corpo principale: due camere, grande locale magazzino, cavedio interno, lolla (loggiato ad archi con vetrate, già chiusa). Secondo corpo: magazzino con possibilità di ingresso autonomo, adatto a studio professionale, home office o studio flat indipendente. Giardino: ideale per mangiare all'aperto, aiuola con pianta di limone e altre piante ornamentali. Stato: da ristrutturare. Distribuzione interna completamente riconfigurabile.

PIRRI - RARISSIMA PALAZZINA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZE PANORAMICHE Nel cuore del centro storico di Pirri, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente su 3 livelli, un'occasione irripetibile per ampiezza ed esclusività. 335 mq catastali complessivi (122+25+129+59) + 60 mq di GIARDINO PRIVATO + 30 mq di TERRAZZE PANORAMICHE. LA TUA CASA COME LA VUOI TU: L'immobile è da ristrutturare e ti permette di disegnare la casa dei tuoi sogni: -Soluzione 1 - VILLA BIFAMILIARE:* Un'ampia villa in centro con giardino privato, cosa introvabile a Pirri. -Soluzione 2 - TRIFAMILIARE PER FAMIGLIA O INVESTIMENTO: Come da Business Plan verificato, frazionabile in 3 unità indipendenti: - Piano terra 122mq + locale 25mq + giardino 60mq - Piano nobile 129mq con balconi - Secondo piano 69mq con le splendide doppie terrazze panoramiche in foto, con vista aperta su Cagliari e i monti. Per investitori/imprese è ammessa ristrutturazione importante fino a demolizione e ricostruzione, Lotto mq 326

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Unità immobiliare a uso abitativo e terreno circostante. Contatti STUDIO ASTE: Tedesco Immobiliare S.r.l. Via Gaetano Rummo n. 22 - 82100 Benevento recapito STUDIO ASTE: 0824 1501161 - 351.5215964 Funzionario di zona: rag. Angelo Tedesco - 324 7958394 FINALITA' DELLE IMMAGINI E DEI DATI Le immagini pubblicate sono puramente illustrative, recano il logo aziendale e non corrispondono necessariamente all'immobile oggetto della procedura esecutiva. I dati catastali e le ulteriori informazioni potenzialmente identificative del bene sono volutamente omessi o parzializzati, nel rispetto della riservatezza della procedura e della tutela del debitore esecutato e degli eventuali occupanti. Il presente annuncio è redatto nel rispetto dei principi di minimizzazione, proporzionalità e riservatezza previsti dalla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Reg. UE 679/2016 - GDPR). TRASPARENZA ECONOMICA Nessun compenso è dovuto in caso di mancata aggiudicazione. Eventuali verifiche estimative, urbanistiche o catastali saranno svolte esclusivamente in presenza di concreto incarico professionale e prima della partecipazione alla procedura. MODALITA' OPERATIVE Il nostro funzionario opera esclusivamente su mandato oneroso, senza rappresentanza processuale o legale nell'interesse di una sola parte acquirente. È regolarmente iscritto alla sezione “C” del ruolo dei mediatori atipici presso la Camera di Commercio di IRPINIA SANNIO AV ed è coperto da polizza di responsabilità civile professionale obbligatoria. ACCESSO A INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Su richiesta trasmettiamo esclusivamente i riferimenti ufficiali della procedura e la documentazione pubblicamente disponibile pubblicata dagli organi della vendita giudiziaria. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITA' TEDESCO IMMOBILIARE S.R.L.S. non garantisce la corrispondenza tra le immagini illustrative pubblicate e l'immobile oggetto della vendita giudiziaria. Ogni decisione di acquisto dovrà essere supportata dalla verifica autonoma della documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente e dall'attività di consulenza eventualmente conferita ai nostri funzionari. ANTIRICICLAGGIO E TRASPARENZA Operiamo nel rispetto della normativa antiriciclaggio ai sensi del D.Lgs. 231/2007 e successive modifiche, adottando le procedure previste dalla legge per garantire trasparenza, correttezza e sicurezza nelle operazioni immobiliari e nelle attività di consulenza. IL PRESENTE ANNUNCIO HA FINALITA' ESCLUSIVAMENTE INFORMATIVE E PROMOZIONALI DEL SERVIZIO DI CONSULENZA Per informazioni e assistenza il nostro STUDIO ASTE resta a disposizione

Nel cuore pulzante del suggestivo centro storico di Selargius, proponiamo in vendita una rara e affascinante casa indipendente sviluppata interamente su unico livello. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca la massima privacy, l'assenza totale di spese condominiali e la comodità di una casa senza barriere architettoniche. l'immobile si distingue per i suoi eccellenti spazi esterni privati, introvabili in contesti così centrali: un riservato cortile, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene in compagnia, e una generosa terrazza sovrastante che si estende lungo tutta la superficie della casa, offrendo uno spazio ideale da vivere come solarium o area relax. La casa viene venduta completamente arredata, con mobili scelti con cura per ottimizzare gli spazi, rendendola pronta da abitare sin da subito o ideale come investimento da mettere a reddito. Carateristiche principali: - Tipologia: Casa Indipendente - Distribuzione: Unico Livello al piano terra - Posizione: Centro storico di Selargius, a pochi passi dai principali servizi, trasporti e attività commerciali - Spazi Esterni: Cortile privato e ampia terrazza sovrastante - Condizioni interne: Pronta all'uso e completamente arredata Una soluzione abitativa unica che coniuga lo charme del centro storico, l'indipendenza, e la comodità di una disposizione internamoderna e funzionale Classe Energetica: G Per informazioni, o per concordare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 Selargius (CA) Tel. 0707274906 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com