Продажа домов - Selargius

SELARGIUS - CENTRO STORICO In vendita porzione di casa campidanese nel centro storico di Selargius, su vico lastricato a ciottoli con accesso da via Roma. Il vico è chiuso dalla proprietà: nessun traffico di passaggio. Caratteristiche Proprietà completamente indipendente, nessun condominio Parcheggio privato Cortile centrale con albero di limoni Costruzione in ladiri (mattoni di terra cruda) Due corpi di fabbrica distinti soffitti alti soppalcabili. Distribuzione Corpo principale: due camere, grande locale magazzino, cavedio interno, lolla (loggiato ad archi con vetrate, già chiusa). Secondo corpo: magazzino con possibilità di ingresso autonomo, adatto a studio professionale, home office o studio flat indipendente. Giardino: ideale per mangiare all'aperto, aiuola con pianta di limone e altre piante ornamentali. Stato: da ristrutturare. Distribuzione interna completamente riconfigurabile.

PIRRI - RARISSIMA PALAZZINA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZE PANORAMICHE Nel cuore del centro storico di Pirri, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente su 3 livelli, un'occasione irripetibile per ampiezza ed esclusività. 335 mq catastali complessivi (122+25+129+59) + 60 mq di GIARDINO PRIVATO + 30 mq di TERRAZZE PANORAMICHE. LA TUA CASA COME LA VUOI TU: L'immobile è da ristrutturare e ti permette di disegnare la casa dei tuoi sogni: -Soluzione 1 - VILLA BIFAMILIARE:* Un'ampia villa in centro con giardino privato, cosa introvabile a Pirri. -Soluzione 2 - TRIFAMILIARE PER FAMIGLIA O INVESTIMENTO: Come da Business Plan verificato, frazionabile in 3 unità indipendenti: - Piano terra 122mq + locale 25mq + giardino 60mq - Piano nobile 129mq con balconi - Secondo piano 69mq con le splendide doppie terrazze panoramiche in foto, con vista aperta su Cagliari e i monti. Per investitori/imprese è ammessa ristrutturazione importante fino a demolizione e ricostruzione, Lotto mq 326

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Unità immobiliare a uso abitativo e terreno circostante. Contatti STUDIO ASTE: Tedesco Immobiliare S.r.l. Via Gaetano Rummo n. 22 - 82100 Benevento recapito STUDIO ASTE: 0824 1501161 - 351.5215964 Funzionario di zona: rag. Angelo Tedesco - 324 7958394 FINALITA' DELLE IMMAGINI E DEI DATI Le immagini pubblicate sono puramente illustrative, recano il logo aziendale e non corrispondono necessariamente all'immobile oggetto della procedura esecutiva. I dati catastali e le ulteriori informazioni potenzialmente identificative del bene sono volutamente omessi o parzializzati, nel rispetto della riservatezza della procedura e della tutela del debitore esecutato e degli eventuali occupanti. Il presente annuncio è redatto nel rispetto dei principi di minimizzazione, proporzionalità e riservatezza previsti dalla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Reg. UE 679/2016 - GDPR). TRASPARENZA ECONOMICA Nessun compenso è dovuto in caso di mancata aggiudicazione. Eventuali verifiche estimative, urbanistiche o catastali saranno svolte esclusivamente in presenza di concreto incarico professionale e prima della partecipazione alla procedura. MODALITA' OPERATIVE Il nostro funzionario opera esclusivamente su mandato oneroso, senza rappresentanza processuale o legale nell'interesse di una sola parte acquirente. È regolarmente iscritto alla sezione “C” del ruolo dei mediatori atipici presso la Camera di Commercio di IRPINIA SANNIO AV ed è coperto da polizza di responsabilità civile professionale obbligatoria. ACCESSO A INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Su richiesta trasmettiamo esclusivamente i riferimenti ufficiali della procedura e la documentazione pubblicamente disponibile pubblicata dagli organi della vendita giudiziaria. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITA' TEDESCO IMMOBILIARE S.R.L.S. non garantisce la corrispondenza tra le immagini illustrative pubblicate e l'immobile oggetto della vendita giudiziaria. Ogni decisione di acquisto dovrà essere supportata dalla verifica autonoma della documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente e dall'attività di consulenza eventualmente conferita ai nostri funzionari. ANTIRICICLAGGIO E TRASPARENZA Operiamo nel rispetto della normativa antiriciclaggio ai sensi del D.Lgs. 231/2007 e successive modifiche, adottando le procedure previste dalla legge per garantire trasparenza, correttezza e sicurezza nelle operazioni immobiliari e nelle attività di consulenza. IL PRESENTE ANNUNCIO HA FINALITA' ESCLUSIVAMENTE INFORMATIVE E PROMOZIONALI DEL SERVIZIO DI CONSULENZA Per informazioni e assistenza il nostro STUDIO ASTE resta a disposizione

Nel cuore pulzante del suggestivo centro storico di Selargius, proponiamo in vendita una rara e affascinante casa indipendente sviluppata interamente su unico livello. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca la massima privacy, l'assenza totale di spese condominiali e la comodità di una casa senza barriere architettoniche. l'immobile si distingue per i suoi eccellenti spazi esterni privati, introvabili in contesti così centrali: un riservato cortile, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene in compagnia, e una generosa terrazza sovrastante che si estende lungo tutta la superficie della casa, offrendo uno spazio ideale da vivere come solarium o area relax. La casa viene venduta completamente arredata, con mobili scelti con cura per ottimizzare gli spazi, rendendola pronta da abitare sin da subito o ideale come investimento da mettere a reddito. Carateristiche principali: - Tipologia: Casa Indipendente - Distribuzione: Unico Livello al piano terra - Posizione: Centro storico di Selargius, a pochi passi dai principali servizi, trasporti e attività commerciali - Spazi Esterni: Cortile privato e ampia terrazza sovrastante - Condizioni interne: Pronta all'uso e completamente arredata Una soluzione abitativa unica che coniuga lo charme del centro storico, l'indipendenza, e la comodità di una disposizione internamoderna e funzionale Classe Energetica: G Per informazioni, o per concordare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 Selargius (CA) Tel. 0707274906 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

SAN LUSSORIO - Proponiamo in vendita un ampio quadrivano semindipendente sito al 1° e ultimo piano da ultimare con accesso indipendente e terrazza a livello.

Se sogni una casa da plasmare interamente sui tuoi desideri, senza i vincoli del condominio e con ampi spazi all'aperto, questa casa indipendente a Selargius rappresenta la tela bianca ideale. Situata in una posizione strategica e comoda, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo un potenziale di trasformazione davvero straordinario. L'ingresso della casa avviene attraverso una riservata veranda interna che ci introduce alla zona giorno del piano terra, attualmente divisa tra un comodo soggiorno e una cucina abitabile. Sempre su questo livello troviamo una prima camera da letto e il bagno. Scale interne conducono poi al primo piano, interamente dedicato a una seconda e spaziosa camera da letto. La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una redistribuzione in chiave moderna, permettendo di ricreare ambienti open space, luminosi e funzionali. Il vero gioiello di questa proprietà è lo splendido terrazzo di ben 70 mq. Una metratura generosa e difficile da trovare in centro, che una volta valorizzata può trasformarsi in un meraviglioso giardino pensile, in una zona solarium o in un salotto all'aperto dove organizzare cene estive e godersi il relax in totale riservatezza. Il Plus: Il Doppio Box Auto su Via Sant'Olimpia Aggiunge un valore inestimabile alla proposta la possibilità di acquistare separatamente un locale artigianale situato proprio sul fronte di via Sant'Olimpia. Questo spazio è l'ideale per essere convertito in un comodo doppio box auto, una comodità introvabile che risolve ogni problema di parcheggio e logistica quotidiana. Che tu stia cercando la tua prossima casa d'identità o un investimento immobiliare ad alto rendimento, questa soluzione merita una visita. Contattaci per scoprire tutto il suo potenziale. Classe energetica G Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

CAGLIARI-SELARGIUS-QUARTUCCIU-QUARTU INDIPENDENTE-APPARTAMENTO. Selargius in zona ben collegata e precisamente nella Via Monte Spada, la Cagliari Immobiliare propone in vendita un imperdibile e graziosa indipendente con possibilità di terrazza, per un totale di 100 mq commerciali. L'immobile si sviluppa su unico livello ed è così composto : ingresso salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno zona ripostiglio/lavanderia. L'immobile ha la possibilità di essere valorizzato creando una scala interna che darebbe accesso alla terrazza sovrastante. L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di una casa priva di vincoli e costi legati ad un condominio, il tutto ad un prezzo vantaggioso ma con tutte le caratteristiche costruttive di un abitazione di nuova generazione. Documentazione visionabile presso il nostro ufficio.

Selargius - Casa campidanese con ampio cortile Nel cuore di Selargius, in via Crimea, a pochi passi dalla centrale Via San Martino, proponiamo in vendita tipica casa campidanese su due livelli con ampio cortile interno e ingresso carrabile. L'immobile si sviluppa su circa 300 mq coperti complessivi tra piano terra e primo piano, insistendo su un lotto di circa 410 mq totali. La proprietà presenta gli elementi tradizionali dello stile campidanese, con spazi generosi ed è destinata sia ad un restauro per uso residenziale privato sia per investimento (possibile frazionamento, struttura ricettiva, B&B, più unità abitative). Presenza di ingresso carrabile. Attenzione: l'immobile è completamente da ristrutturare. Grazie alla posizione strategica e alla metratura importante, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio con cortile privato o un progetto immobiliare di valore. Ape classe G RR262

Cagliari-Case propone in vendita nel centro storico di Selargius, in Via San Lussorio, una caratteristica casa campidanese da ristrutturare, inserita in un lotto di circa 300 mq. L'immobile, di circa 120 mq coperti, conserva il fascino delle tipiche abitazioni tradizionali sarde, con spazi che si affacciano sull'ampia area cortilizia privata, vero elemento distintivo della proprietà. La generosa corte interna offre numerose possibilità di utilizzo: giardino, area relax, spazio conviviale all'aperto o parcheggio privato, rappresentando un valore aggiunto sempre più raro da trovare nel centro storico. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa. Situata in una posizione strategica e riservata, permette di vivere il fascino del centro storico con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Caratteristiche principali: * Casa campidanese tipica * Lotto di circa 300 mq * Superficie coperta di circa 120 mq * Ampia area cortilizia privata * Da ristrutturare * Posizione centrale nel centro storico di Selargius * Ottima soluzione per abitazione principale Ideale per chi desidera recuperare una vera casa campidanese nel cuore di Selargius. Classe G RR276

Nel suggestivo centro storico di Selargius proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un lotto di 132 mq con unità allo stato di rudere, per il quale è già stato approvato un progetto di demolizione e ricostruzione. L'intervento edilizio prevede la realizzazione di una casa a schiera, ideale per chi desidera costruire una soluzione abitativa personalizzata in un contesto caratteristico e riservato. L'abitazione si svilupperà su due livelli: al piano terra è prevista una comoda zona giorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano trovano spazio due camere da letto e un secondo bagno. Caratteristica particolarmente apprezzabile è l'ingresso carrabile dal vicolo Villafranca, che consente il parcheggio di un'automobile all'interno della proprietà. Il valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e dalla dependance di circa 30 mq con ingresso indipendente dalla via Crimea, ideale come studio, spazio per ospiti o piccolo investimento. Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa nel cuore del paese, con spazi esterni e accessi indipendenti. Contattaci per maggiori informazioni sul progetto approvato o per fissare un appuntamento.

Nel comune di Selargius, in via San Martino, Pathos Immobiliare propone in vendita un'interessante proprietà composta da casa indipendente e terreno edificabile, una soluzione unica nel suo genere ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. L'immobile, di tipologia pentavano, si sviluppa su quattro livelli - seminterrato, piano rialzato, primo piano e sottotetto - ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort, funzionalità e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Il sottotetto rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale come locale hobby, deposito o spazio multifunzionale. Grazie alla disposizione interna e alla configurazione su più livelli, la proprietà si presta perfettamente anche come soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Completa la proprietà un terreno edificabile di circa 300 mq, situato in zona urbanistica A, con possibilità edificatoria di circa 150 mq. Un'opportunità ideale per ampliare la proprietà esistente o realizzare una nuova soluzione abitativa nel rispetto del fascino e delle caratteristiche del centro storico. La posizione è strategica e riservata, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della centralissima via San Martino. Nota importante: immobile NON MUTUABILE. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Possibilità di acquistare anche separatamente.

Proponiamo in vendita una casa di 240 mq a Selargius con doppia esposizione nord-sud che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. L'immobile si sviluppa su sei locali comprendenti tre camere da letto, due bagni e una cucina indipendente, offrendo una distribuzione funzionale adatta a nuclei familiari di medie dimensioni. La metratura generosa consente una gestione agevole degli spazi abitativi. Costruita nel 1980, la proprietà necessita di una ristrutturazione che rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente l'abitazione secondo le proprie preferenze. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, elemento già presente che faciliterà gli interventi di efficientamento. La casa dispone di un posto auto interno e di un parcheggio esterno aggiuntivo, soluzioni pratiche per la gestione dei veicoli. Il riscaldamento indipendente con radiatori consente di gestire autonomamente i consumi termici dell'abitazione. Selargius offre una posizione strategica nel contesto urbano: la scuola dista circa quattro minuti a piedi, mentre alimentari e negozi sono raggiungibili in soli due minuti di cammino. Un parco pubblico a circa tre minuti a piedi rappresenta uno spazio ideale per il tempo libero e le attività all'aperto. Questa vicinanza ai servizi essenziali e alle aree verdi rende la zona particolarmente attrattiva per chi cerca una qualità della vita equilibrata senza rinunciare alla comodità della prossimità ai principali punti di interesse.