Nella campagna di Selci in Sabina,in via Treoni proponiamo in vendita casa indipendente con giardino, terreno, magazzino e pozzo artesiano. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 150 mq e si sviluppa su due livelli. Entrando nell'abitazione, al piano terra troviamo : luminosa sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno, due bagni con predisposizione doccia e vasca ed infine due ampie camere da letto matrimoniali. Scendendo al piano parzialmente seminterrato, vi è un'ampia cantina che si potrà trasformare in taverna con la possibilità di metterla in comunicazione con il piano superiore. Completa la proprietà un giardino in gran parte pianeggiante di circa 3 ettari e terreno con vigneto ed uliveto. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata costruita nei primi anni 2000 e mai abitata pertanto, necessita di lavori di rifiniture nello specifico: finiture degli intonaci interni ed esterni, completamento degli impianti e pavimenti. Dati tecnici: infissi doppio vetro/ferro con persiane in ferro e soglie in peperino, impianto di riscaldamento idraulico ed elettrico da ultimare, acqua diretta, pozzo artesiano, bombolone dell'acqua e fognatura imhoff. Vi è anche la predisposizione del sistema antifurto sulle aperture. Nel borgo di Selci in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 12 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti di auto circa. E' l'immobile perfetto per chi da tempo ha il progetto di vivere le bellezze e la tranquillità della campagna sabina, per chi desidera abitare in un posto unico, incontaminato ad un passo dai servizi.

Selci Sabino, in Via Aurano, proponiamo in Vendita porzione di Bifamiliare con ingresso indipendente, composta da soggiorno con camino e cucina abitabile al piano terra, al piano primo camera matrimoniale con balcone, cameretta con ulteriore balcone e bagno con vasca. Giardino privato che si sviluppa ad "L" di circa 150 mq ed altrettanto terreno ad uliveto di circa 850 mq. Garage di circa 30 mq e locale cantina di circa 20 mq. Riscaldamento autonomo. Il panorama che si può godere dal terrazzo è il punto di forza di questa proprietà!

Immergiti nel rilassante verde della Sabina, con i suoi colori, profumi e sapori, e scoprire i luoghi religiosi percorrendo il cammino di San Francesco ! Il Resort si trova a soli 45 km dalla dinamica capitale del Lazio, Roma, ma questo posto è un mondo a parte, si tratta di una vera e propria oasi distante dal caos della città: pacifica, tranquilla e circondata da ulivi e campi verdi. Nei dintorni ci sono diversi paesini molto graziosi, parchi naturali come i Monti Lucretili e il santuario di Vescovio “Forum Novum” e l'Abbazia di Farfa “ il monumento più importante della Sabina, è facilmente raggiungibile con i servizi pubblici come autostrada al casello di Ponzano Romano - Soratte della Roma- Milano A1, E35, E45 infine con la rete ferroviaria :Fiumicino Aeroporto -Roma- Orte nei pressi delle stazioni di Gavignano e Stimigliano. Attualmente il complesso è diviso in diverse unità immobiliari : B&B ha un accesso esclusivo e indipendente, in seguito abbiamo un ingresso principale che ci porta direttamente nei 2 mini appartamenti composti da angolo cottura,stanza da letto, bagno, e piccola terrazza ed infine una 3° camera anch'essa con da bagno e una piccola terrazza, le stanze sono elaborate con una scelta dei materiali antichi e di arredamenti d'epoca che conferiscono a questi accoglienti ambienti un'atmosfera di eleganza e tranquillità. All'interno del B&B si trova una stanza accogliente con un angolo bar adatta allo svago e al relax. Il Ristorante è arredato in modo sobrio e secondo i criteri tipici della zona, è dotato di circa 60 posti a sedere più una zona bar, e per una cena romantica a lume di candela il locale a una stanza privata con camino, oltre a due bagni per la clientela. All'esterno del locale abbiamo 80 posti a sedere, caratterizzato da pergolati aperti e chiusi che offre la possibilità di aggiungere tavoli e di essere ampliato a piacere, in più sono presenti due forni uno interno e l'altro esterno per poter condividere fresche serate estive con gli amici davanti ad una buona pizza o carne alla brace o per altre occasioni speciali ! Sono presenti due forni di cui uno esterno In fine un piccolo parco giochi, adatto a bambini. Infine la proprietà abitativa che si sviluppa in un unico piano e che offre spazi generosi e versatili per soddisfare tutte le vostre esigenze. All'ingresso abbiamo una sala grande luminosa dove si può accedere sia in un angolo cottura disposto in modo funzionale e successivamente ad una terrazza unica con una vista panoramica sulla vallata tra Lazio e Umbria. Sempre nello stesso piano ci sono due camere da letto con un bagno interno ed uno di servizio, e non finisce qui, abbiamo un bellissimo pergolato chiuso da poter passare serate con amici sia d'inverno che d'estate ! La struttura è dotata di un casaletto da ristrutturare di circa 140 mq e da 2 ettari di terreno edificabile con un alto indice di cubatura da sfruttare per la realizzazione di ulteriori strutture.

VENDITA VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO A SELCI SABINO (RI) A soli 40 min da Roma, a Selci Sabino (RI), in posizione tranquilla e panoramica immersa nel verde della campagna sabina propongo Villa unifamiliare con terreno così composta: Piano terra rialzato con soggiorno doppio, cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto, ripostiglio, bagno, corridoio, balcone a cui si accede dal soggiorno e da una delle due camere da letto, terrazzo a cui si accede dalla cucina. Complessivamente mq 100 coperti. Al piano sottostante zona cantina/taverna/garage a cui si accede con due porte basculanti. Complessivamente mq 100. Dalla taverna si può accedere alla piano terra rialzato tramite passaggio interno. E' presente anche un sottotetto accessibile tramite scala interna all'immobile. Completano la villa un'ampia corte pertinenziale di mq 3000 con possibilità patio per pranzare e cenare e una zona barbecue/ e forno a legna in muratura. La proprietà è circondata da un terreno edificabile di circa mq 6100 con ulivi e alberi da frutto. NO AGENZIE NO PERDITEMPO.

Selci (Rieti), nel cuore della Sabina, in uno scenario naturale riservato, in posizione dominante, proponiamo uno splendido casale completamente ristrutturato a pochi km dallo svincolo autostradale "Ponzano/Soratte". L'immobile, costituito da un corpo originario edificato in pietra, antica proprietà ecclesiastica, e da un corpo in muratura con ampio portico, si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti un ampio salone con travi a vista, una sala da pranzo con forno a legna, una cucina e un bagno di servizio. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, un bagno con accesso dal corridoio e un ampio bagno nella camera padronale. Dal corpo originario si estende un edificio magazzino, sempre in pietra, composto da due locali. Sotto l'immobile è presente una intercapedine percorribile, molto utile per lo stoccaggio di diversi materiali e che costituisce un efficace protezione contro l'umidità. La proprietà è circondata da circa 1,3 ettari di terreno, con oltre 70 grandi ulivi, frutteto, orto e piccolo bosco. Il giardino è impreziosito da diverse specie botaniche e floreali. Sono presenti inoltre due locali per il ricovero attrezzi e macchinari. La proprietà è dotata di domotica, che consente di attivare o disattivare tramite smartphone luci, apertura e chiusura cancello, riscaldamento, videosorveglianza. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, ed è alimentato da una grande caldaia a pellet nel locale macchine. Sono inoltre presenti condizionatori/pome di calore. L'immobile è stato progettato con un tetto ventilato per il migliore efficientamento energetico e sono presenti pannelli fotovoltaici. L'approvvigionamento idrico è garantito tramite allaccio alla rete pubblica, avanzato sistema di raccolta dell'acqua piovana e pozzi che attingono al sottosuolo. I cavi di approvvigionamento alla rete elettrica sono tutti posti nel sottosuolo, preservando l'estetica della proprietà.