Venda de casas - Servigliano

Prestigiosa Villa panoramica con vista sui Monti Sibillini - Classe Energetica A4 In una posizione dominante e riservata, con una splendida vista aperta sui suggestivi Monti Sibillini, proponiamo in vendita un'esclusiva Villa di circa 280 mq, distribuita su tre livelli fuori terra, impreziosita da un curato giardino perimetrale di circa 300 mq. Un'abitazione unica nel suo genere, dove il fascino dell'architettura della prima metà del '900 incontra il comfort delle più moderne tecnologie costruttive. Ogni ambiente è stato progettato per offrire luminosità, funzionalità e benessere abitativo, grazie a finiture di alto livello e a soluzioni tecniche all'avanguardia che garantiscono eccellenti prestazioni energetiche (Classe A4). L'immobile è caratterizzato da isolamento termo-acustico di ultima generazione, cappotto esterno, infissi ad alte prestazioni, pavimenti in gres porcellanato di pregio, rivestimenti di prima scelta e serramenti con vetri termici e acustici. La dotazione tecnologica comprende impianto fotovoltaico con pompe di calore, climatizzazione, impianto TV terrestre e satellitare, videocitofono a colori. La villa si sviluppa come segue: Piano seminterrato: due comodi garage, lavanderia e locale tecnico dedicato alla gestione dell'impianto fotovoltaico e delle pompe di calore. Piano rialzato: elegante ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e raffinato bagno finestrato. Primo piano: raggiungibile tramite una comoda scala interna illuminata da finestra, ospita un ampio salone, una cucina abitabile e un secondo bagno finestrato. Secondo piano: caratteristico studio con tetto in legno e travi a vista, seconda camera matrimoniale, terzo bagno e ampia cabina armadio. All'esterno, il giardino perimetrale di circa 300 mq, riccamente piantumato, rappresenta un'oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo della privacy e dello splendido panorama. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni, la villa offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale oppure per un investimento di pregio. Una proprietà esclusiva, capace di coniugare eleganza, tecnologia, efficienza energetica e una posizione panoramica di assoluto valore. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, pronta da vivere.

Sulle colline delle Marche, a circa 30 km dal Mare Adriatico, casale ristrutturato con piscina in vendita. La proprietà si compone di due edifici (quasi 600 mq in totale) che ospitano sette camere a disposizione degli ospiti, più due attualmente usate dai proprietari. Il giardino di 13.300 mq che circonda gli edifici ospita piante da frutto, una sauna con idromassaggio e la piscina 14 × 6 m. I servizi sono tutti disponibili nel vicino borgo medievale, raggiungibile in auto in circa cinque minuti, e molte delle città d'arte delle Marche sono comunque visitabili in poco più di un'ora (Offida, Jesi, Ascoli Piceno, Ancona…). Note città di mare come Porto Sant'Elpidio e Civitanova Marche sono a circa mezz'ora di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (485 mq, 6 camere e 8 bagni) è un edificio in mattoni, tipici delle Marche, strutturato su tre piani. L'edificio è stato interamente ristrutturato a partire da un casale praticamente abbandonato: le finiture tipiche della struttura rurale sono state preservate (come ad esempio le bellissime volte in mattoni del piano terra) con l'aggiunta di elementi moderni per assicurare il massimo comfort agli ospiti. L'edificio dispone anche di impianto fotovoltaico (4,5 kW) e pannelli solari (12 kW) per la produzione di acqua calda sanitaria. • Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina, due bagni e centrale termica; • Piano primo: soggiorno e quattro camere con bagno en-suite; • Piano secondo: due camere con bagno en-suite. In un'ala del casale è stata ricavata una piccola suite indipendente (43 mq, 1 camera e 1 bagno) costituita da soggiorno con cucinotto, camera e bagno. La dependance (70 mq, 2 camere e 2 bagni) è un edificio su un solo piano, poco distante dal casale, costituito da ingresso, soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite. Qui abitano attualmente i proprietari, ma si potrebbe facilmente adibire anche questa struttura all'accoglienza degli ospiti. ESTERNI Gli edifici sono immersi in un giardino ben curato di 13.340 metri quadrati, per la maggior parte pianeggiante e arricchito da 39 piante di ulivo secolari, viti e alberi da frutto (ciliegi, pero e meli) oltre a cespugli di frutti di bosco. Tra i due edifici trova posto la piscina 14 × 6 m circondata da un solarium in pietra con ombrelli e lettini prendisole. Leggermente a valle rispetto alla casa si trova una sauna con vasca idromassaggio. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (2km; 5'), Fermo (26km; 30'), Porto Sant'Elpidio (35km; 45'), Offida (38km; 50'), Macerata (40km; 55'), Ascoli Piceno (44km; 1h), San Benedetto del Trono (59km; 1h), Matelica (76km; 1h 20'), Ancona (85km; 1h 10'), Jesi (105km; 1h 20') AEROPORTI PIÙ VICINI Ancona R. Sanzio (99km; 1h 10'), Perugia San Francesco (120km; 1h 35'), Rimini F. Fellini (174km; 2h), Forlì L. Ridolfi (230km; 2h 30'), Roma Ciampino (278km; 3h 10'), Roma Fiumicino (303km; 3h 30')