MARZABOTTO nella frazione Luminasio nelle immediate vicinanze di una antica borgata in sasso casa indipendente in sasso posta su due livelli abitativi oltre piano sottotetto adibito a mansarda e piano cantina con due ampi terrazzi al piano seminterrato e al piano terra. La casa è composta da un soggiorno una cucina e un bagno al piano terra, dal piano terra tramite scala interna si accede al primo piano dove c'è un ampio disimpegno e una camera matrimoniale con ripostiglio o cabina armadio. Dal primo piano si accede alla mansarda composta da un unico vano open space. Al piano seminterrato ci sono due comode cantine. Completa la proprietà un giardino un terreno di pertinenza di circa 1000 mq.

Casa da terra a tetto, disposto sui piani terreno, primo e secondo, composto da: due cucine, due servizi igienici, un ripostiglio, due camere, un balcone. Di pertinenza due cantine e area cortilizia. Superficie commerciale complessiva di mq 116 circa. Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito Case-Asta.it L'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno. Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Nel campeggio di sestola aperto tutto l anno con pagamento affitto piazzola chalet in legno super coibentato

Nella frazione di Casine, a 8 km dal centro di Sestola, sorge questo immobile anticamente adibito a stalla e fienile circondato da terreni e giardino pianeggiante che offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante. L'edificio si trova in una zona residenziale molto gettonata dove nel corso degli anni ha subito innumerevoli ristrutturazioni e riqualificazioni. Attualmente la proprietà si divide in due fabbricati entrambi sviluppati su due piani: uno adibito a magazzino e cantina completo di tre portici; l'altro da cantina, ripostiglio e forno completo di tettoia e portichetto. All'esterno abbiamo una corte esclusiva che circonda i fabbricati e circa un ettaro di terreno adiacente. Se pur l'immobile non è attualmente accatastato come abitazione vi è la possibilità di chiedere un cambio ad uso residenziale: con la consulenza del nostro studio è possibile ipotizzare un progetto di ristrutturazione.

SESTOLA- Fraz. CASINE - Bella porzione di casa bifamiliare in sasso di testa, con cortile e terreno privato di 3730 m². Al piano terra abbiamo la cantina/lavanderia e la centrale termica. Salendo quattro gradini si arriva all'ampio terrazzo pavimentato in palladiana dal quale si accede al soggiorno con camino e al cucinotto finestrato con dispensa. Attraverso la scala in legno si accede poi al piano ammezzato, dove troviamo la prima ampia camera matrimoniale con porta-finestra di accesso al balcone con vista sul terreno e sui monti circostanti. Salendo ancora qualche gradino, il reparto notte si completa con un bagno, finestrato, con doccia e altre due camere matrimoniali. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia a gasolio è stata recentemente sostituita ed è eventualmente convertibile a GPL. Il terreno privato, piantumato con diversi alberi da frutto, è sicuramente un gradevolissimo spazio esterno privato, molto ben esposto e fruibile, in parte già recintato, per accogliere voi ed i vostri amici a 4 zampe. La corte e il terrazzo sono il luogo ideale dove pranzare/cenare all'aperto, magari facendo un bel barbecue con gi amici. Ottima soluzione come seconda casa, indipendente e tranquilla, a 15 minuti dal centro di Sestola e a 30 minuti dagli impianti da sci del Cimone. Che aspetti? Chiama per fissare una visita da remoto! Grazie al "virtual tour" potrò mostrartela nel suo insieme, mentre sei comodamente a casa o in ufficio. Se poi ti sembrerà una soluzione interessante per le tue esigenze, sarò lieto di mostrartela di persona!

Sestola; Proponiamo in Esclusiva di Vendita un'inedita soluzione indipendente, immersa nel verde con ampia vista aperta sulle montagne. La proprietà gode di un'area cortiliva di 846 MQ privata ed è di facile accesso alla strada maestra. La soluzione offre un'ottima privacy, ideale per chi ricerca la tranquillità. La proposta immobiliare riguarda due fabbricati: Il primo è un terra cielo adibito a civile abitazione, servito da un'autorimessa al piano terra, mentre il secondo è un edificio adiacente, accatastato come fienile/stalla, disposto su due piani. L'immobile si distingue per la sua posizione panoramica, che consente di godere di una splendida vista sulle montagne. Situato a soli 15 minuti dal centro di Sestola. L'immobile necessita di interventi di ripristino e modernizzazione. € 60.000,00 trattabili WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Riferimento 249.2023.L1.060325 MODENA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Gonde 56, 41029 Sestola Modena Piena proprietà di appartamento indipendente su tre livelli, con giardino privato, oltre all'autorimessa al piano terra. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Vendesi funzionale casa a corte chiusa con monolocale indipendente e garage doppio. Benvenuti nella vostra nuova dimora! Questa splendida proprietà, situata in una tranquilla corte chiusa e accessibile tramite cancello elettrico, è il luogo ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi generosi. Caratteristiche principali- Casa padronale su due livelli: Cortile privato con barbecue; Ampia cucina abitabile; Salone spazioso con camino; 3 camere da letto, di cui una con bagno in camera; Bagno a piano terra con doccia NUOVO. Monolocale + servizi con ingresso indipendente ristrutturato recentemente e pronto anche per essere affittato, senza invadere la privacy della casa. Due garage.

Descrizione CONTATTACI SUBITO! PER ESEGUIRE IN TOTALE SICUREZZA TUTTE LE PROCEDURE IN ASTA CI SERVONO ALMENO 40 GIORNI! DESCRIZIONE IMMOBILE: NOSATE (MI) - VIA DEL CERONE N. 6 Unità immobiliare disposta su tre livelli (piano terra, piano primo e piano interrato). La villa è composta da: - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, studio, salotto e due bagni; - Piano primo: tre camere, cabina armadio, disimpegno e due bagni; - Piano interrato: taverna/soggiorno, cucina, lavanderia con bagno, cantina, sala hobby, locali termici, piscina e locali a servizio piscina comprendenti bagno, docce e locali impianti. Al piano terra presente box auto doppio pertinenziale. Completa l'immobile ampia area giardino pertinenziale con accessoria porzione di bosco ceduo. Valore di perizia circa 1.236.252 € - Offerta minima 351.936 € - Risparmio potenziale del 72% Le foto allegate sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero non essere esaustive. Foto e dati tecnici, relativi la pubblicazione d'asta ufficiale, sono consultabili presso il nostro studio e saranno trasmessi in fase di consulenza gratuita. Per maggiori info sull'annuncio contatta lo Studio Aste Immobiliari. Se desideri massimizzare il risparmio partecipando alle aste immobiliari in completa autonomia… Ti supportiamo con il pacchetto formativo per le ASTE FAI DA TE! Se invece preferisci delegare, potrai avere a tua disposizione PROFESSIONISTI DEL SETTORE ASTE, profondamente esperti, competenti e preparati, che svolgeranno al posto tuo tutte le articolate e complesse procedure di ricerca, predisposizione e battitura aste. PROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE! La consulenza dello Studio Aste Immobiliari® è completamente gratuita e senza alcun impegno! VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% - presentazione aste in linea con le vostre esigenze - informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse - accompagnamento alla visita immobile - consulenza tecnica - assistenza legale e notarile - check list e studi di fattibilità - analisi giuridiche - analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita - accertamenti catastali - interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento - stesura domanda di partecipazione - deposito offerta - assistenza in asta - analisi completa dei costi - compilazione modelli F24 delle tasse - ricerche catastali e ipotecarie - disbrigo pratiche burocratiche - assistenza decreto di trasferimento - assistenza saldo prezzo - assistenza all'eventuale sgombero - assistenza consegna immobile - ristrutturazione a prezzi agevolati - accordi stragiudiziali - saldi e stralci. LA NOSTRA SQUADRA: -Consulente tecnico dedicato -Personale di back office dedicato -Mediatore creditizio -Geometra -Architetti -Ingegnere -Avvocati -Notaio -Commercialista Per maggiori informazioni su questa offerta o per valutare altre proposte in linea con le vostre esigenze chiamate il 351.5226073!

RIF 3165 DIMENSIONE CASA propone in un tranquillo borgo immerso nel verde a poca distanza da Baggiovara, casa semi indipendente con giardino privato. L'immobile è disposto su tre livelli: al piano terra soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al primo piano due camere matrimoniali (possibilità di terza camera) e due bagni, al secondo soffitta di 60 mq. La casa dispone inoltre di un giardino privato di 350 mq e due posti auto coperti. La ristrutturazione completa e paragonabile al nuovo comprende lavori di consolidamento sismico, cordolo tetto, deumidificazione e isolamento piano terra, tinteggiatura esterna, infissi esterni, fognature e sistemazione esterne (escluse le finiture interne). Possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: A

Terreni seminativi e boschivi con fabbricati sia strumentali che abitativi. Totale 42.280 mq Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito Case-Asta.it L'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno. Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

RIFEREMENTO: 4289157 via Panoramica n.18, Sestola Modena Piena proprietà di fabbricato ad uso abitazione con circostante area cortiliva esclusiva a Sestola (MO), fraz. Castellaro, via Panoramica n.18. Data di vendita06/02/2025 Offerta minima263.000,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

RIFERIMENTO 4282686 Via Gonde 56, 41029 Sestola Modena Piena proprietà di appartamento indipendente su tre livelli, con giardino privato, oltre all'autorimessa al piano terra, di complessivi 84 mq commerciali Data di vendita 06/03/2025 16:00 Offerta minima 80.850,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

l'agenzia immobiliare remax prestige, propone in vendita : in bella posizione panoramica e tranquilla a due passi dal corso principale del paese, casa con ingresso indipendente disposta su 4 livelli: ingresso in disimpegno su terrazzo, ampia nuova cucina con balcone, sala con camino e servizio con accesso su piccolo giardino privato, 2 camere e bagno al piano primo altra camera con bagno in mansarda. parcgeggio pubblico senza limiti di sosta a 50 mt. rif. alessandro lanzarini broker - titolare rea : 492679

POVIGLIO- CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO. Siamo nelle prime campagne di Poviglio, una posizione ideale per chi ama la campagna e vuole massima indipendenza ed autonomia. Proponiamo una casa singola dalle dimensioni davvero generose, parliamo di oltre 300 mq sviluppati su tre livelli. La casa è abitabile, a seconda del gusto personale necessiterebbe di qualche lavoro di ammodernamento, di recente è stato interamente rifatto il tetto ed un bagno. Attualmente troviamo l'abitazione principale composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno. Troviamo ulteriormente il sottotetto sfruttabile e diversi bassi servizi quali cantine, ex fienile, ex stalla e molto altro. Lo spazio esterno è di circa 4.000 mq, tutti privati, da poter adibire a giardino, orto, eventualmente installare una piscina. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1963669

NOSTRA ESCLUSIVA: Scopri questa affascinante casa singola, posizionata vicino al centro e comoda a tutte le scuole, ideale per una famiglia grazie alle sue dimensioni contenute. Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio che si apre su un cucinotto, annesso tinello e un ampio soggiorno, con pochi gradini si accede al dismpegno notte che si apre su due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. All'esterno, un garage indipendente e un grazioso giardino privato che circonda la casa su quattro lati offre spazio e tranquillità. La proprietà include anche un sottotetto grezzo e una cantina nell'interrato, perfetti per chi desidera personalizzare o ampliare l'abitazione. Costruita nel 1958, questa casa merita lavori di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale. Con 209 m² commerciali e un terreno di 480 m², questa casa offre versatilità e possibilità di ampliamento. Classe energetica F con un consumo di energia di 410,56 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua dimora ideale!

Sestola, loc. Rocchetta, immerso nel verde, piccolo borgo di 3 fabbricati in sasso adibiti ad abitazione con 2 unità, stalla, fienile e fabbricato di servizio, il tutto circondato da 3000 mq di terreno. Classe energetica: G.

Rif: 4VImr - Nel comune di Villastellone, in Via Molino, in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutte le attività commerciali e ai servizi del centro del paese, proponiamo quadrilocale sito all'interno di un ottimo contesto abitativo. La soluzione al piano terra è così composta: ingresso su zona giorno, camera da letto e bagno, successivamente al primo piano troviamo un altra soluzione con ingresso su disimpegno, tinello con cucinino, camera da letto e bagno, infine abbiamo il sottotetto. Al piano interrato abbiamo un'ampia cantina. Nella zona esterna dell'immobile troviamo: il giardino di proprietà privata e il box di pertinenza. Inoltre, vi è il riscaldamento AUTONOMO. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - COMODO AI SERVIZI - CORTILE PRIVATO - ZONA TRANQUILLA - RISCALDAMENTO AUTONOMO Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento venite a trovarci presso il nostro punto vendita sito in Via Cavour 72, Santena. DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti: - Tel. 011-0640929 - Cell. 3480000902 - WhatsApp: 3480000902 - e-mail: santena@tempocasa.it. Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI.

Vendesi villa bifamiliare vicina al centro di recente costruzione in zona panoramica, ben soleggiata con bellissima vista composta da 2 appartamenti uno al piano seminterrato ed uno al piano terra con giardino privato, posto auto coperto e garage, composta da: al piano seminterrato cucina con camino, porta finestra su giardino, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, cantina, lavanderia, al piano terra ampio soggiorno con camino e balcone, cucina con porta finestra su giardino, bagno, al primo piano 1 camera matrimoniale, cameretta, 1 bagno con doccia. Ottime finiture con materiali di pregio.

SESTOLA, soprannominata "La Perla dell'Appennino", si distingue non solo per la sua posizione elevata a 1065 metri sul livello del mare, ma anche per la caratteristica conformazione del paese che si sviluppa intorno al suo corso principale. È rinomata per l'ambiente fresco e vivace, così come per i campi da sci che circondano il monte Cimone, offrendo mesi di sci invernale e incantevoli escursioni estive nel verde territorio di Sestola e Fanano. Il corso principale di Sestola è Corso Umberto, con i suoi negozi affascinanti e tipici. La strada, interamente pavimentata in pietra, è sovrastata prima dal campanile e poi dall'antica Rocca, che sorge su uno scoglio e domina le valli del Leo e dello Scoltenna. La Rocca è accessibile tramite un breve ma ripido sentiero. che ti consiglio di percorrere. Oggi, però, mi dirigo verso Via delle Ville, che, come suggerisce il nome, è costellata di numerose ville costruite all'inizio del '900, sono tutte in pietra, con torrette e tetti inclinati. Naturalmente, tutte le ville sono circondate da grandi giardini privati. La villa di cui parlo oggi si trova proprio in questa zona: la zona delle belle ville. La Contessa è una villa elegante di inizio '900, una tipica villa di montagna costruita dalla famiglia Bentivoglio di Bologna. Apro il pesante cancello in ferro battuto che divide la proprietà dalla strada pubblica e, all'ombra degli alberi, si rivela un vialetto in pietra che sale verso la villa. Lungo circa 100 metri, forse meno, a metà del percorso c'è una terrazza dove riposarsi e accedere al giardino inferiore. Arrivo alla casa. Non desidero descriverti ogni dettaglio della casa, ma piuttosto raccontartela. All'esterno, la villa si mostra con il suo bel giardino circostante: non è enorme, ma dispone di un'area piatta e comoda per il tavolino e di un ampio porticato dove riparare l'auto o le biciclette. La casa è libera su quattro lati, è circondata dal giardino su ogni fronte, un giardino che conserva lo stile di un tempo, ricco di sentieri e piazzette dove sostare. Salgo la scalinata di pietra, entro in casa. Già dall'ingresso, l'atmosfera è unica: l'odore dei muri, il silenzio del giardino e la frescura improvvisa data dalle pareti spesse che ti avvolge subito. Da qui mi si apre il grande e luminoso salone, frutto di un ampliamento successivo. La casa è un piccolo tesoro colmo di oggetti, dettagli e emozioni uniche, dalle stanze con legni verniciati ai pavimenti e agli arredi fissi. Una sala da pranzo incantevole e una cucina così emozionante da lasciare senza parole, con una vasta finestra industriale che si affaccia sul giardino. I bagni sono vivaci, sia nelle tonalità che nelle tipiche ceramiche decorate d'epoca. Salendo i gradini di pietra, si raggiunge la zona notte: tre camere accoglienti e una piccola stanza con armadi a muro tinteggiati. un incanto. È meraviglioso e stimolante ascoltare il legno scricchiolare sotto i passi, un suono. continua sul mio sito www.essereinmontagna.it