Domy na prodej - Sestola

Immersa nei boschi a diretto contatto con la natura, adiacente al centro del paese, proponiamo in esclusiva villa indipendente. Distribuita su più livelli interni, offre spazi ampi e piacevoli panorami. Si presta anche a soluzioni plurifamiliari, garantendo rispetto della privacy. Soluzione interessante per chi anche quotidianamente vuole allontanarsi dallo stress della vita frenetica. Un aggiornamento delle finiture interne, la renderebbe attuale ed esclusiva. Per informazioni telefonare in ufficio 059238978.

Sestola, frazione Castellaro, vendesi in posizione panoramica e soleggiata, complesso di fabbricati qui descritti: 1. Immobile disposto su 2 livelli, allo stato grezzo, con vista sul Monte Cimone oltre a terreno di proprieta; 2. Immobile si ampie dimensioni (ex osteria) parzialmente abitabile. Ideale per B&B sia per le dimensioni che per la comodita agli impianti sciistici. Il complesso puo essere venduto anche separatamente! Info e planimetrie c/o il ns ufficio.

Splendida dimora di circa 670 mq con giardino privato di 1840 mq in vendita a Sestola, in provincia di Modena, nel magnifico contesto naturalistico dell'Appennino dell'Emilia Romagna. Il design e le finiture di pregio di questa proprietà riflettono l'identità del luogo in cui è immersa, con i soffitti con travi a vista, i pavimenti in legno di rovere e le pareti in pietra che esaltano gli ambienti interni in un armonioso dialogo con la natura esterna. La residenza, recentemente ristrutturata, conserva la struttura originaria del 1930 e si sviluppa su 4 livelli. Al piano seminterrato si trovano 5 stanze, di cui quattro adibite a taverna con muri a vista e una adibita a lavanderia. Al piano terra la zona giorno offre un ampio salone di rappresentanza con cucina, due salotti, di cui uno con camino in pietra, e un bagno degli ospiti. Al livello superiore troviamo la zona notte, composta da 4 camere da letto matrimoniali e 4 bagni, e un terrazzo panoramico di 14 mq. All'ultimo piano due ampie sale sottotetto e, nella torretta, una camera matrimoniale con soppalco. Il parco privato di 1840 mq che protegge questa proprietà è una vera e propria oasi naturale dove è possibile rilassarsi all'ombra di castagni, frassini e abeti bianchi, in un contesto in cui il connubio tra i colori della pietra, del legno di rovere e del giardino creano un'atmosfera rustica e raffinata. Rif. 10367 https://www.lionard.com/it/affascinante-villa-immersa-nella-natura-in-provincia-di-modena.html

Sestola, frazione Roncoscaglia, vendesi villa indipendente di prossima realizzazione, disposta su 2 livelli, composta da: piano terra: garage, cantina e lavanderia. Al primo piano: sala con angolo cottura, balcone, 2 camere e bagno; oltre a giardino di proprietà. RICHIESTA INTERESSANTE! Info e Planimetrie c/o nostri uffici!

Nel cuore dell'Appennino modenese, in posizione panoramica, proponiamo in vendita un'antica azienda agricola tipica di queste zone, situata nella frazione di Rocchetta Sandri, nel comune di Sestola, al confine con Pavullo nel Frignano. La proprietà comprende: Abitazione principale, sviluppata su tre piani. Al piano seminterrato è presente un portico che dà accesso a tre cantine. Al piano terra una tettoia conduce all'interno dell'abitazione, composta da soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo e bagno. Tramite una scala interna si accede al primo e ultimo piano, caratterizzato dalla zona notte con ampio disimpegno e due camere. Superficie complessiva: 146 mq. Stalla, situata al piano primo sottostrada, suddivisa in due vani, con adiacenti ricovero attrezzi, metato e forno. Superficie complessiva approssimativa: 100 mq. Fienile e locali adibiti a ricovero attrezzi, sviluppati su due livelli, piano terra e primo. Superficie complessiva approssimativa: 135 mq. Legnaia, pollaio e ripostiglio, situati al piano secondo sottostrada. Superficie complessiva approssimativa: 20 mq. Il tutto completamente da ristrutturare, ideale per un intervento di recupero conservativo volto a valorizzare il fascino autentico della tradizione agricola locale. A servizio dei fabbricati si sviluppa una corte esclusiva di 1.373 mq, oltre a terreni agricoli per complessivi 13.357 mq, caratterizzati da lieve pendenza, perfetti per attività agricole, ricettive o semplicemente per godere di ampi spazi verdi in totale privacy. Accanto al podere sorge inoltre una villetta di nuova costruzione, una delle quattro unità previste dal progetto iniziale, già approvato ma attualmente scaduto, nato da un intervento finalizzato al cambio di destinazione d'uso e alla riqualificazione dei fabbricati esistenti, con l'integrazione di un nuovo edificio a uso residenziale. L'immobile si presenta allo stato grezzo, privo di tramezze, impianti e finiture, offrendo la possibilità di personalizzare completamente spazi e soluzioni abitative secondo le proprie esigenze. Il progetto, eventualmente modificabile, prevedeva la suddivisione dell'area edificabile in quattro lotti ciascuno composto da abitazione, area cortiliva privata e garage, per una superficie complessiva di circa 450 mq per lotto. La posizione, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, rende questa proposta ideale sia come prima casa, sia per l'avvio di un'attività ricettiva (agriturismo o B&B), sia come investimento immobiliare. Grazie al supporto del nostro studio tecnico, è possibile valutare insieme il progetto che meglio rispecchia le vostre esigenze, nel rispetto del budget disponibile, delle normative vigenti e degli standard di sicurezza attuali, mantenendo elevata la qualità dell'intervento edilizio. La zona Rocchetta Sandri è una delle frazioni più soleggiate del comune di Sestola, nonché sede di numerose aziende agricole a indirizzo zootecnico, rinomate per la produzione del Parmigiano Reggiano. La salubrità dell'ambiente ha favorito nel tempo la conversione di molte realtà agricole verso coltivazioni biologiche; i relativi prodotti sono facilmente reperibili nei punti vendita locali e nelle immediate vicinanze, in particolare presso lo spaccio del Caseificio Santa Lucia, situato a circa 400 metri dalla proprietà. La vicinanza alla cittadina di Pavullo nel Frignano, sede dell'Unione dei Comuni del Frignano, garantisce inoltre un agevole accesso ai principali servizi commerciali, sanitari e industriali dell'area montana.

COD 2707 VENDESI BIFAMILIARE IN ZONA TORRAZZI Annuncio Imperdibile: Villetta Indipendente da Sogno! Se stai cercando la casa perfetta per te e la tua famiglia, non cercare oltre! Ti presentiamo una splendida villetta indipendente su tre piani, situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale. Accoglienza Naturale: Una meravigliosa magnolia si erge fiera all'ingresso, pronta a darti il benvenuto in questo angolo di paradiso. Il suo profumo e la sua bellezza renderanno ogni tuo rientro un momento speciale. Spazi Ampi e Versatili: Questa proprietà offre la possibilità di sfruttare la soffitta come un ulteriore appartamentino, perfetto per ospitare amici, familiari o per creare un'accogliente area di lavoro. È l'ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la giusta indipendenza! Caratteristiche Principali: Tre piani di pura eleganza e comfort Soffitta trasformabile in appartamento indipendente Ampi spazi esterni per rilassarsi e divertirsi In una zona residenziale tranquilla e ben servita Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce stile e funzionalità, perfetta per ogni esigenza. La tua nuova vita inizia qui! Prezzo: Eu. 849.000 Classe Energetica: E EPI: 241,40 kwh/m2 anno

SESTOLA a 600 metri dal centro: VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E 2 GARAGES. Questa bella villa ristrutturata nel 2007 è composta da due appartamenti indipendenti, cortile privato e ampio giardino di oltre 1000 m². Il primo appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con annesso locale dispensa/cantina, disimpegno, bagno con doccia e due ampie camere matrimoniali (la prima con 3° letto e la padronale con letto a baldacchino). Il soggiorno è direttamente collegato tramite porta finestra all'ampio cortile dal quale si accede anche al grande terrazzo dotato di forno/barbecue, dove nella bella stagione potrete intrattenere ospiti e familiari o rilassarvi prendendo il sole godendovi la vista sui monti. Al piano rialzato, sempre con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento composto da: soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno (attraverso il quale si accede al grande terrazzo privato), bagno con doccia e due camere matrimoniali, di cui una con terzo letto. Il riscaldamento è autonomo con centrale termica. Posizione pianeggiante, panoramica e soleggiata. Ottima soluzione sia come seconda casa in zona verde e tranquilla che come residenza a 5 minuti a piedi dal centro del paese.

Nel cuore dell'Appennino modenese, a Sestola - conosciuta come la “perla dell'Appennino” - sorge una dimora di straordinario fascino, una villa in pietra di circa 670 mq immersa in un giardino privato di 1.840 mq. La posizione ai piedi del Monte Cimone la rende un rifugio ideale in ogni stagione dell'anno: in inverno regala la possibilità di vivere appieno le piste da sci più rinomate dell'Emilia Romagna, mentre durante l'estate offre percorsi escursionistici, passeggiate rigeneranti e l'accesso a resort con spa e campi da golf. A completare il contesto, un territorio ricco di tradizioni culturali e gastronomiche, castelli da scoprire e musei che raccontano la storia di questa zona incantevole. La villa, risalente agli anni '30 e sapientemente ristrutturata, conserva intatto il carattere autentico della sua architettura originaria, arricchito da dettagli di pregio che esaltano il legame con la natura circostante. All'interno, il calore del legno di rovere dei pavimenti, le pareti in pietra e i soffitti con travi a vista creano un'armonia raffinata e avvolgente, capace di unire tradizione e comfort contemporaneo. Ogni ambiente è stato progettato per offrire un senso di accoglienza e stile senza tempo. Il piano seminterrato ospita cinque locali, tra cui quattro suggestive taverne con muri in pietra a vista, perfette per momenti conviviali, e una pratica lavanderia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, dominata da un ampio salone di rappresentanza, una cucina accogliente, due salotti - di cui uno impreziosito da un imponente camino in pietra - e un bagno di servizio, ambienti che si distinguono per luminosità e attenzione ai dettagli. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro eleganti camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e da un terrazzo panoramico di 14 mq che regala vedute mozzafiato sulle montagne circostanti. All'ultimo livello, il secondo piano, due grandi sale mansardate e una camera matrimoniale con soppalco ospitata nella torretta completano la residenza, offrendo spazi suggestivi e ricchi di carattere. Il giardino che avvolge la villa è un autentico paradiso naturale, un luogo in cui i profumi dei castagni, dei frassini e degli abeti bianchi si fondono con il verde intenso del prato e il colore caldo della pietra della casa. Ogni angolo invita a vivere all'aperto: dalle zone d'ombra ideali per momenti di relax, ai punti perfetti per pranzi estivi circondati dalla bellezza della natura. L'intero parco crea un dialogo armonioso con gli interni della villa, riflettendo lo stesso stile elegante e sobrio. Posizione: La villa si trova in una delle località più affascinanti dell'Appennino emiliano, a pochi chilometri da Modena e Bologna, in posizione comoda sia per gli impianti sciistici sia per i sentieri naturalistici più rinomati della regione. Plus: Giardino | Cantina | Balcone Posto auto privato | Camino Pavimenti in legno Rif. V5415R.

SESTOLA a circa un chilometro centro: VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E 2 GARAGES. Questa villa bifamiliare costruita nel 1975 è composta da due appartamenti indipendenti, cortile privato e ampio giardino di oltre 900 m². Il primo appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina semi abitabile con annesso balcone, disimpegno, bagno con vasca e due ampie camere matrimoniali. Il soggiorno è direttamente collegato tramite porta finestra all'ampio cortile dal quale si accede anche al grande giardino dove nella bella stagione potrete intrattenere ospiti e familiari o rilassarvi prendendo il sole. Al primo piano, sempre con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento composto da: ampio soggiorno con camino e balcone che affaccia sul giardino alberato, cucina semi abitabile con altro balcone, disimpegno, bagno con vasca e due camere matrimoniali. Il riscaldamento è autonomo con centrale termica a gasolio, ma, come il resto della struttura e degli impianti richiede una sostanziale ristrutturazione generale. Posizione pianeggiante e abbastanza comoda al centro. Ottima soluzione sia come seconda casa in zona verde e tranquilla che come prima residenza a 5 minuti a piedi dal centro del paese. Che aspetti? Chiama per fissare una visita da remoto! Grazie al "virtual tour" potrò mostrartela nel suo insieme, mentre sei comodamente a casa o in ufficio. Se poi ti sembrerà una soluzione interessante per le tue esigenze, sarò lieto di mostrartela di persona! Per ulteriori informazioni: 328-9507360 - Stefano Zanarini - [email protected]

Nella prestigiosa Via delle Ville, a due passi dal corso principale, questa residenza dei primi del ‘900 si inserisce come un piccolo tesoro all'interno di un parco privato di circa 1170 m² con piante secolari. L'accesso dal vialetto pavimentato in palladiana conduce ad una scala in pietra all'apice della quale troviamo il primo ingresso, caratterizzato da una grande porta finestra in legno, che introduce direttamente al tinello con camino. Da questo si accede sia alla grande e luminosa sala con 4 finestre, sia alla cucina, sia al disimpegno che conduce al piano superiore. Allo stesso piano troviamo un primo bagno con vasca e lavatrice, ed un secondo accesso laterale che porta direttamente al disimpegno. Al piano superiore troviamo un secondo bagno con doccia, due ampie camere matrimoniali (entrambe con due finestre) ed una camera singola. Salendo poi un'altra rampa di scale si accede ad una piccola soffitta. Al piano terra, attraversando un'ampia porta finestra, ci troviamo direttamente nella taverna, recentemente ristrutturata e dotata di un terzo bagno con doccia. Dalla taverna, tramite uno stretto passaggio, è poi possibile salire direttamente al disimpegno del piano superiore. Le finiture originali unite all'arredo d'epoca e alla caratteristica struttura in sasso e legno, la rendono una dimora dal fascino antico ed aristocratico. Questa villa attende soltanto chi sappia riportarla agli antichi splendori attraverso una attenta ristrutturazione, che valorizzi tutti quegli elementi che la rendono una delle residenze più belle di Sestola. Il prezzo ragionevolmente contenuto (frutto di una attenta valutazione di mercato) ti permetterà di ponderare gli interventi necessari ad adattarla alle tue esigenze e gusti personali. Che aspetti? Chiama per fissare una visita da remoto! Grazie al "virtual tour" potrò mostrartela nel suo insieme, mentre sei comodamente a casa o in ufficio. Se poi ti sembrerà una soluzione interessante per le tue esigenze, sarò lieto di mostrartela di persona! Per ulteriori informazioni: 328-9507360 - Stefano Zanarini - [email protected]

In zona tranquilla, immersa in una verde vallata, si trova questo podere agricolo composto da un fabbricato principale ad uso abitativo e vari locali accessori annessi: due cantine, ex stalla e fienile. La proprietà si contraddistingue sicuramente per il grande potenziale che si può ottenere da una ristrutturazione, ma anche per la bellissima posizione panoramica in cui si trova. Il locale agricolo, attualmente in disuso, è il primo fabbricato che si incontra arrivando dalla strada, si sviluppa su due piani e mantiene le caratteristiche tipiche della zona. Di fronte si trova la vecchia stalla, disposta su un'altura dove al momento risiede anche una piscina con vista, adiacente all'abitazione; oggi la stalla è utilizzata come deposito legna e attrezzi. Il fabbricato d'abitazione si sviluppa su tre livelli: uno seminterrato e due esterni; il piano seminterrato è occupato da due cantine, una di piccole dimensioni e una più grande, accessibili entrambe dall'esterno. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un'ingresso che fa da snodo alle numerose stanze che presenta l'immobile quali: cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino e un ripostiglio adibito a camera. Salendo una piccola rampa di scale troviamo, a metà fra i due piani, il bagno finestrato con vasca. Al piano secondo raggiungiamo, invece, la zona notte composta da ben quattro camere da letto: una più piccola, allestita con letto singolo e altre tre matrimoniali, una delle quali può ospitare fino a quattro posti letto. Le stanze sono tutte dotate di finestra da cui è possibile ammirare la vallata circostante e i restanti fabbricati della stessa proprietà. La proprietà comprende nel prezzo 6.000 MQ di terreno seminativo che circonda tutta l'abitazione e vi è la possibilità di acquistarne altri 6000, per un totale di 12.000 MQ di terreno al prezzo complessivo di €139.000,00. Mediante interventi mirati di ristrutturazione è possibile adeguare questa interessante struttura alle proprie esigenze, mantenendola allo stato attuale con piccole migliorie interne, a proprio gusto. L'impianto di riscaldamento è assente, ma sono presenti stufa a pellet, camino e boiler elettrico per l'acqua sanitaria. La zona Rocchetta Sandri, situata esattamente a metà fra il paese di Sestola e quello di Fanano, è una frazione piacevole e soleggiata, sede di numerose aziende agricole a indirizzo zootecnico rinomate per la produzione del Parmigiano Reggiano. La salubrità dell'ambiente ha favorito nel tempo la conversione di molte realtà agricole verso coltivazioni biologiche; i relativi prodotti sono facilmente reperibili nei punti vendita locali e nelle immediate vicinanze, in particolare presso lo spaccio del Caseificio Santa Lucia, situato a circa 5 km dalla proprietà. La vicinanza alla cittadina di Pavullo nel Frignano, sede dell'Unione dei Comuni del Frignano, garantisce inoltre un agevole accesso ai principali servizi commerciali, sanitari e industriali dell'area montana.

Proponiamo in vendita un terratetto in campagna da finire con lavori strutturali già fatti, compreso il tetto e tutte le traccie degli impianti. Immobile allo stato grezzo. (3/4 locali su più livelli) Una soluzione per rifinirla può essere: piano terra ingresso indipendente tramite porta finestra sulla zona giorno con angolo cottura e bagno, le scale interne portano alla zona notte composta da due camere da letto e il secondo bagno, al secondo ed ultimo piano si ha un ambiente mansardato dove si può creare una terza camera o usarla come ripostiglio. Un'altra soluzione dividere i due ambienti in: piano terra bilocale; piano primo e secondo trilocale con soggiorno, cucina, bagno e camere da letto al secondo livello. Si trova in strada chiusa in campagna a pochi passi dal centro di Torrile. Per maggiori informazioni chiamare lo Studio Colorno 0521/313082.

Rif.17772 - Scenario panoramico unico in tutte le stagioni e La vista sulle colline della Val Luretta è straordinaria, soprattutto al tramonto ed in special modo quando sei avvolto da un affascinante e speciale rustico di pregevole charme a Momeliano di Gazzola, (soprannominata la Hollywood della Val Luretta) a 350 metri s.l.m. Dettagli curati con attenzione, dotazione di impianti tech, ha una superficie di circa 300 metri quadrati su tre livelli, La struttura è completamente in pietra a vista originale dell' epoca, proveniente dal vicino Fiume Trebbia e lo spessore dei muri varia da 70 cm ad un metro. Il casale è così composta: al piano terra un ampio dehor diviso da parete vetrata apribile con accesso ad ampia e conviviale cucina, di circa 40 metri mq. E ampia dispensa/lavanderia adiacente alla cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia con funzione anche di bagno turco. Piano ammezzato: magnifico salone a tutt' altezza con antichi travi a vista e grande camino d'epoca. Piano primo: due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e cabina armadi. Al piano terzo: in torretta (anticamente aveva funzione di avvistamento) oggi adibita a stanzetta studio o cameretta ospiti. Il giardino di circa 2.000 metri quadri è in fase di ultimazione con irrigazione automatica, possibile reallizzare piscina interrata. Finiture: listoni Giordano, illuminazione di Groppi, cristalli di Nicolai e altro ancora. Per informazioni contattare Immobilare Bossalini Annalisa al 3356095710 Classe Energetica: D

PER VIVERE NELLA TERRA DEL VINO - LIVING IN THE VALLEY OF WINE, LA CAMPAGNA A UN'ORA DA MILANO, VALTIDONE IN POSIZIONE DOMINANTE, PROPRIETA' INDIPENDENTE, INTERO BOORGO, COMPOSTA DA N. 5 FABBRICATI DI CIRCA 1000 MQ, PIU' LOFT DI CIRCA 100 MQ, PISCINA 16X8 E 30000 MQ DI Vigneto e giardino. Composto da ampio salone, doppio cucina, sala bar, 10 camere da letto con la vista verso le colline, alcune con travi a vista e camini. Sapientemente ristrutturata, la proprietà e circondata da muri in sasso lavorato da maestria piacentina. In posizione dominante la proprietà gode di vista mozzafiato, luminosità e tranquillità. Il bene tanto tempo fà era una cantina, oggi e facilmente divisibile, adatta anche per più famiglie, oltre che ideale realizzare un B&B, una casa famiglia o un ristorante di nicchia. Con ulteriori possibilità edificatorie, il bene e libero da vincoli, cine venduta con tutte le dichiarazioni di conformità sia elettriche che idrauliche, conforme alle normative urbanistiche, pronto alla consegna e si valuta anche parziale permuta! Particolare e bella!