Proponiamo in vendita una soluzione semindipendente al piano terra, situata in una posizione strategica e ben servita. L'immobile si apre con un pratico disimpegno d'ingresso che conduce ai vari ambienti della casa, composta da tre camere spaziose, un comodo locale di sgombero esterno e un bagno. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e gusti. Completano la proprietà un ampio cortile di circa 100 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato da vivere in totale relax o da utilizzare per attività all'aperto. Inoltre, è possibile acquistare anche il primo piano, trasformando l'immobile in una soluzione indipendente su due livelli, ideale per chi cerca più spazio o desidera creare due unità abitative separate. Questa è un'opportunità imperdibile per chi vuole realizzare la casa dei propri sogni o fare un investimento immobiliare vantaggioso.

Si propone in vendita una soluzione semindipendente situata al piano terra, in via Monserrato, una zona strategica che offre rapido accesso ai principali servizi e una comoda uscita dal paese. L'immobile, con ingresso indipendente, si apre su una zona relax di circa 21 mq, perfetta per accogliere gli ospiti o creare uno spazio confortevole per il tempo libero. Da qui si accede alla vera e propria zona giorno, un open space di 20 mq con angolo cottura dotato di finestra, che aggiunge luminosità e ariosità all'ambiente. Proseguendo verso la zona notte, troviamo una camera padronale con bagno privato, due camere singole perfette per ogni esigenza e un bagno principale dalle ampie metrature, che garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'immobile è completato da un pratico passo carraio privato, che rende l'accesso semplice, ed un comodo cortile. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una casa funzionale e vicina a tutto ciò di cui si ha bisogno.

Proponiamo in vendita a Sestu, nella località di San Gemiliano, una casa indipendente situata su un lotto di circa 500 mq. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, ha una superficie di circa 80 mq ed è circondata da un terreno libero su tutti e quattro i lati. La casa è composta da un ingresso che porta al soggiorno, una cucina separata, due camere matrimoniali, una camera singola utilizzabile anche come studio e un bagno. L'immobile, risalente agli anni Quaranta, necessita di interventi di ristrutturazione. è UBICATO A SOLI 5 MINUTI PRENDENDO LA 131 DA TUTTI I NEGOZI PRINCIPALI DI SESTU : MD, eurospin, lidl, risparmio casa, maury's, Mc donald's, Burger king, negozi di abbigliamento, e il centro commerciale la CORTE DEL SOLE.

SESTO FIORENTINO - ZONA CENTRALE In una via tranquilla, senza traffico di passaggio e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un'intera villa di circa 260 mq libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una grande sala soggiorno, una sala da pranzo con camino, una cucina separata con accesso diretto al giardino e un ripostiglio. Sullo stesso livello sono presenti due bagni, uno dei quali finestrato e entrambi completi di doccia e infine due spaziose camere matrimoniali. Salendo al piano superiore tramite una scala interna a chiocciola, si accede a una grande mansarda, che attualmente funge da camera matrimoniale con zona relax. In questa area è anche presente la lavanderia, ma lo spazio versatile permette di adattarla a seconda delle proprie esigenze. La superficie generosa consente diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è completata da un giardino sul retro, con accesso carrabile e spazio per 3 posti auto. Inoltre, è presente un pozzo di proprietà. Per maggiori dettagli, informazioni o per prenotare una visita contattateci al numero 3930623920 (disponibile per chiamate e WhatsApp) o scrivete a fi4@mediatorigroup.it. Per motivi di privacy la posizione non rappresenta la reale ubicazione dell'Immobile.

Zona Sestu, pressi Via Dante, proponiamo una splendida villa indipendente su quattro piani con vasto giardino e piscina. Al piano terra, dopo l'ingresso, ci accoglie un luminoso doppio salone con camino e ampie vetrate, a seguire la sala da pranzo, uno studio e la zona servizio con cucina abitabile, un bagno e una lavanderia. La scala centrale in legno conduce al primo piano dove si trova la zona notte, con tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano, mansardato, offre due grandi ambienti, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, accessibile da scala interna e con due ingressi esterni, è composto da una cantina con finestra e un garage doppio. Completano la proprietà l'ampio giardino con terrazze, la piscina e un grande cortile carrabile con posto auto pergolato. Si tratta di un'occasione unica per chi desidera importanti spazi interni ed esterni e la riservatezza di una villa immersa nel verde a 5 minuti a piedi dal centro del paese, dai servizi e dai commerci.

Questa proprietà si trova nella zona Musicisti a Sestu, e comprende complessivamente due immobili. Si tratta di una casa semindipendente al piano terra che vanta un ingresso indipendente, garantendo comodità e privacy. Per l'acquisto di questi due immobili saranno necessari due atti. La costruzione risale all'anno 1974, ma l' immobile si presenta in buone condizioni, mantenendo il fascino e le caratteristiche delle abitazioni campidanesi. Con una superficie calpestabile di circa 100 mq, offre spazi generosi e ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa su un unico livello, accogliendo gli ospiti con un lungo disimpegno che si snoda all'interno della casa, conducendo alle varie stanze. La zona notte comprende quattro ampie camere da letto, ognuna delle quali offre spazi ideali per accogliere famiglie numerose o per chi desidera avere ambienti versatili, da utilizzare anche come studio o stanza hobby. I due bagni presenti nella casa sono ben attrezzati: uno di essi dispone sia di una doccia che di una vasca, ideale per soddisfare ogni esigenza, mentre l'altro è dotato di una vasca, perfetta per momenti di relax. La zona giorno si compone di una cucina spaziosa, arricchita da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per serate in famiglia o con amici. A completare la zona living, troviamo un salotto altrettanto spazioso, anch'esso con camino. La proprietà dispone inoltre di due zone lavanderia separate, che offrono praticità e funzionalità, oltre a un locale di sgombero che può essere utilizzato come spazio di deposito o ripostiglio. Il cortile esterno, pur essendo in condivisione con l'abitazione situata al primo piano, offre un comodo spazio per il parcheggio e per attività all'aperto. Il passo carrabile, anch'esso condiviso, consente un facile accesso alla proprietà. Infine, è importante sottolineare che la soluzione non è mutuabile, un dettaglio da tenere in considerazione per chi fosse interessato all'acquisto.

Investi nel tuo business con questo ampio terreno edificabile di 3650 mq, posizionato in prossimità della rinomata SS 131 a Sestu. La sua ubicazione, nel cuore della zona industriale, garantisce massima visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per la realizzazione di:Capannoni industriali su misura, Showroom, uffici di rappresentanza e Magazzini logistici, sfruttando la posizione strategica.

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente situata in una delle zone più centrali di Sestu, precisamente in Via Monserrato. Questa proprietà, costruita negli anni '60, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti. Al piano terra, l'immobile dispone di un comodo garage interno, perfetto per parcheggiare l'auto in sicurezza, una cucina spaziosa e un disimpegno. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, e un bagno. Il vero punto di forza di questa casa è il giardino retrostante di circa 90 mq, un angolo di serenità ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene estive o dedicarsi alla coltivazione di un piccolo orto. L'immobile non necessita di interventi strutturali, ma potrebbe beneficiare di lavori di rinnovamento per valorizzarne ulteriormente le potenzialità. Nota bene: LA SOLUZIONE NON E' MUTUABILE

Proponiamo in vendita a Sestu, una soluzione indipendente in bioedilizia di nuova costruzione, in consegna nella seconda metà del 2025. L'immobile nascerà in una zona ben servita ed al contempo tranquilla e riservata. La sua posizione è particolarmente favorevole per gli spostamenti di lavoro verso la città ed i poli commerciali. L'unità verrà edificata con l'utilizzo di materiali naturali all'avanguardia e con tecnologie a basso impatto ambientale che limitano l'utilizzo di risorse non rinnovabili e di materiali nocivi per l'ambiente e per la salute di chi vivrà gli spazi. La villetta si sviluppa su tre livelli, per un totale di c.a. 75 mq calpestabili interni, 16 mq di verande e 27mq di terrazza. Al piano terra nasceranno il cortile, in cui trova spazio il posto auto, e la veranda che ci accompagna all'interno dell'immobile. Il soggiorno con angolo cottura, ben illuminati da un'ampia vetrata, ed il bagno finestrato con zona lavanderia, compongono il primo livello. Al primo piano un'ampia camera padronale, servita dal bagno dotato di doccia e dalla veranda coperta. Al secondo piano le due camere singole, una con accesso alla veranda coperta di pertinenza e l'altra con affaccio su un piccolo poggiolo che rende ancora più luminoso lo spazio, sono servite da un bagno. Il terzo piano accoglierà una comoda terrazza attrezzabile di c.a. 27 Mq in cui trascorrere dei fantastici momenti in compagnia. Sullo stesso livello troverà spazio il locale tecnico degli impianti, nella cui copertura verranno installati i pannelli fotovoltaici. Dotazioni: Impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore inverter monoblocco aria/acqua per riscaldamento e raffrescamento posizionati in ogni ambiente Impianto di produzione acqua calda sanitaria con scaldabagno di nuova generazione a pompa di calore da 110 litri Impianto fotovoltaico Infissi esterni in PVC Pavimenti (int./est.) e placcaggi in grès-porcellanato Rivestimento scala in marmo o pietra naturale dello spessore di cm 3 Sanitari Filo muro Superficie utile calpestabile immobile: 75mq c.a. Superficie non residenziale (verande/terrazza): 46 mq c.a. Cortile: 25 mq c.a. I materiali inseriti nel capitolato sono visionabili presso lo show room Maioli ceramiche Cagliari. Capitolato e tavole di progetto visionabili in sede.

Appena fuori Cagliari, nella ex ss 131 al km 7,500 con vetrina sulla ss 131, proponiamo la vendita di un complesso immobiliare composto da una Villa padronale e annessi locali di varia destinazione d'uso già con ottimo reddito, inoltre via una struttura ricettiva con 8 camere, il tutto in un lotto di circa 10000 mq immerso in un uliveto di piante secolari. Per quanto riguarda la superficie attualmente costruita è di circa 1000 mq. La proprietà sorge in una posizione strategica che la rende facilmente raggiungibile, in quanto dista solo 5 minuti di auto dall'aeroporto e dal centro della città di Cagliari, vicino alle principali vie di comunicazione che collegano l'intera isola della Sardegna. Nelle vicinanze troviamo il polo commerciale “Corte del Sole Sardinia Outlet” e tante altre attività commerciali, sempre a 5 minuti di macchina troviamo i principali Ospedali della Sardegna, tra cui l' Azienda ospedaliera G Brotzu ed il policlinico universitario di Monserrato. Le camere della villa sono progettate con attenzione e cura dei dettagli. Le camere sono realizzate con pavimenti in parquet e dotate di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento, minibar, Wi-Fi, TV inoltre sono dotate di domotica in modo da poter gestire anche l'accesso da remoto.

Splendida villa a Sestu: un rifugio di relax e convivialità su quattro livelli, immerso nella tranquillità del quartiere Dedalo A a Sestu, a pochi passi da Cagliari. Sogni una casa che sia allo stesso tempo un rifugio di relax e un luogo ideale per condividere momenti di convivialità con amici e famiglia? Ecco la risposta perfetta alle tue esigenze. Al piano seminterrato: • Un'ampia zona living perfettamente coibentata, dotata di un suggestivo camino a parete e di ricercate rifiniture, si trasforma nel cuore pulsante della casa per serate indimenticabili in compagnia. • Più un ambiente versatile di oltre 14 mq, perfetto come zona hobby, palestra o deposito, completa la funzionalità di questo piano. Al piano terra: • La zona giorno, con i suoi rivestimenti in pietra e la luminosità naturale, crea un'atmosfera accogliente e ideale per vivere al meglio i momenti di relax in famiglia. • Un termocamino a legna e un climatizzatore split garantiscono comfort in ogni stagione, • mentre la moderna cucina abitabile, dotata di ogni comfort e con un ampio piano di lavoro, invita a sperimentare nuove ricette e a condividere gustosi pasti in compagnia. • Completa il piano un suggestivo cortile privato, arredato con mobili da esterno, zona barbecue e un tendaggio a vela, perfetto per godersi il relax all'aria aperta nelle calde giornate estive. Al primo piano: • La zona notte ospita tre camere da letto: due singole spaziose, entrambe con letto da una piazza e mezzo, una delle quali con veranda privata e vista panoramica sulla città, e una matrimoniale, tutte luminose e con pavimenti in parquet. • Ogni camera da letto è un rifugio di pace, arredato con gusto e pensato per garantire il massimo del comfort. All'ultimo piano: • Un'ampia mansarda open space di circa 40 mq, rifinita in parquet, da personalizzare come ulteriore camera da letto, zona cinema o studio, lascia spazio alla tua creatività e alle tue esigenze. • Immagina di allestire qui il tuo angolo dei sogni, dove dedicarti alle tue passioni o trascorrere momenti di relax in completa tranquillità. Completano la dotazione: • Termocamino a legna per il riscaldamento dell'acqua e dei caloriferi, per un calore ecologico e confortevole. • Climatizzatori split per garantire la freschezza ideale durante le giornate più calde. • Predisposizione per impianto solare termico, per un maggiore risparmio energetico e rispetto per l'ambiente. • Gas di città per cucinare e avere acqua calda sempre a disposizione. • Due posti auto, per la tua comodità e per liberarti dallo stress della ricerca del parcheggio. • Caldaia a gas per un riscaldamento efficiente e puntuale. La villa vanta una posizione strategica: • Vicinanze alle uscite per il Policlinico e Cagliari, per raggiungere comodamente il centro città e l'ospedale. • Zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa villa. Saremo lieti di accompagnarti nella realizzazione del tuo sogno.

In vendita a Sestu, nel tranquillo e curato Quartiere Dedalo, vicino a via Monserrato, proponiamo una spaziosa villa a schiera ideale per chi cerca serenità con i principali servizi facilmente accessibili. La posizione è strategica per l'uscita verso il policlinico universitario. Questa luminosa villa, articolata su tre livelli e di 180 mq, include due bagni e tre camere. La proprietà gode di una doppia esposizione, con cortili sia anteriore che posteriore, oltre a un posto auto. Al piano terra, un'accogliente zona giorno dotata di stufa a pellet è illuminata da un'ampia finestra che si apre sul primo cortile. La cucina abitabile si estende verso una veranda con area lavanderia, dalla quale si accede al posto auto e al grande cortile fornito di zona barbecue. Il primo piano è dedicato alla zona notte, comprendente una camera matrimoniale con balcone, due camerette singole e un ampio bagno con vasca idromassaggio. All'ultimo piano si trova una mansarda completa di servizio. Al livello seminterrato, un ampio open space finestrato sul cortile, e include un bagno con finestra e una stanza aggiuntiva. La villa è dotata di infissi in legno con vetrocamera, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente e riscaldamento autonomo tramite termosifoni. Il solaio è coibentato con sughero, coperto con tegole, e dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW. Costruita interamente in isotex, la struttura è antisismica e rispetta i criteri della bioedilizia offrendo isolamento termico e acustico, e resistenza al fuoco.

Riferimento 6695.2021.L1.181224 CAGLIARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Martiri D'Italia, 3, 09028 Sestu CA Villa monofamiliare con giardino pertinenziale su tre lati, edificato su due piani fuori terra, oltre la cantina composta da due soggiorni, cucina, tinello, camera, bagno e garage al piano terra, da quattro camere e bagno al piano primo oltre ad area esterna. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Proponiamo in vendita a Sestu (CA) una Casa Indipendente ad uso Abitativo con 3 locali e 1 bagno, su una superficie di 120 mq e un lotto di circa 230 mq con cortile retrostante. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma offre un grande potenziale di investimento: la possibilità di edificare una palazzina con tre appartamenti o una casa singola su due livelli con cortile e posto auto. Attualmente composto da tre camere, cucina, andito e bagno, è situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi principali. Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare con ampie possibilità di sviluppo. Disponibile da subito. Classe Energetica in fase di definizione Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel: 070.0937527 cell: 379.299.5711 mail: sestu@******

Riferimento incarico: A22/24 Tipologia: Villa Piano: Terra Vani: 4 Ingressi: 2 Salone Cucina Abitabile Camere da letto: 3 Bagni: 2 Balconi: 1 Anno di costruzione: 2022 Superficie: 100mq Descrizione: Località Riu Sa Canna rara opportunità in lotto agricolo di 11800 mq con villa allo stato grezzo ad uso residenziale composta da salone 3 camere cucina abitabile 2 bagni ampia veranda di 27 mq 120 piante di ulivo e progetto approvato per un magazzino di 90 mq Classe energetica: Esente A.P.E. Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini,Corso Europa n°6. CHIAMACI AL 070944815

Situata a Sestu, in Via Monte Sabotino, una tranquilla traversa di Via Cagliari, questa soluzione indipendente campidanese offre oltre 120 mq di spazio interno perfetto per chi desidera comfort e comodità. La soluzione si distingue per le sue ampie metrature distribuite in 5 camere da letto, tutte collegate da un lungo corridoio che dona un senso di continuità e ampiezza agli ambienti. La zona giorno è ampia e luminosa con un angolo cottura e camino funzionante, ideale per la vita di tutti i giorni. Il bagno invece è completo di doccia e vasca. Un grande vantaggio di questa proprietà è il doppio cortile che offre ampi spazi all'aperto per momenti di relax o per cene estive con amici e famiglia. Inoltre c'è una stanza dedicata all'ampio forno a legna tipico sardo, ideale per chi ama la cucina tradizionale. La casa dispone di due ingressi indipendenti offrendo maggiore privacy e praticità. Situata di zona B, è libera da vincoli urbanistici permettendoti di realizzare la casa dei tuoi sogni senza limitazioni. Immagina la libertà di poter demolire e ricostruire creando da zero la casa perfetta per te: un'opportunità unica per trasformare questa proprietà nel tuo personale capolavoro.

Questa Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Sestu (CA) rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie di circa 190 mq, l'immobile offre 7 locali utili, cucina, bagno e ripostiglio, garantendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Sebbene richieda importanti lavori di ristrutturazione, questa Casa Indipendente potrebbe trasformarsi in un investimento redditizio, considerando che il lotto non è ubicato nel centro storico e offre la possibilità di una totale demolizione e ricostruzione di case singole o appartamenti. La posizione strategica a Sestu, un comune dinamico e ben collegato, aggiunge valore a questa proprietà, rendendola ideale sia per chi cerca una residenza spaziosa da rimodernare secondo i propri gusti, sia per chi desidera investire nel settore immobiliare. L'ampio spazio interno consente di progettare ambienti confortevoli e funzionali, adattandoli alle esigenze personali o alle richieste del mercato immobiliare locale. Inoltre, la possibilità di una totale demolizione e ricostruzione offre la libertà di creare soluzioni abitative su misura, rispondendo alle richieste di un mercato in continua evoluzione. In sintesi, questa Casa Indipendente a Sestu rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare o per chi desidera investire nel settore immobiliare, sfruttando al meglio le potenzialità offerte da questa proprietà. Classe Energetica in fase di definizione Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel: 070.0937527 cell: 379.299.5711 mail: sestu@******

Situata in una zona residenziale di Sestu, questa casa indipendente offre spazio e comfort distribuiti su ben due livelli. Al piano terra si trova un garage e una scala che conduce al vero cuore dell'abitazione. Salendo le scale si accede ad un disimpegno che collega i vari ambienti del primo piano. La zona giorno luminosa è dotata di un angolo cottura e di un camino, perfetto per le serate invernali. Le tre ampie camere da letto offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. Tutti gli ambienti sono arricchiti da finestre che garantiscono una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa casa rappresenta una tela bianca in attesa di essere trasformata nella dimora dei vostri sogni. I lavori di ristrutturazione necessari offrono l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Non perdete l'occasione di vivere in una zona residenziale e ben servita a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

Sestu via E. Lussu 77 - In zona residenziale tranquilla e poco trafficata alla fine di Via Emilio Lussu proponiamo una villa bifamiliare su un lotto di circa 300 mq, libera su tre lati, con tripla esposizione e ampio cortile di circa 200 mq, composta da quattro piani collegati da scala interna in marmo e legno pregiato, ciascuno di 80 mq circa, con piano piano terra e primo piano ad uso civile abitazione e piano seminterrato e mansarda ad uso locale di sgombero. Al piano terra troviamo l'ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno di 25 mq, una cucina di 27 mq ed un bagno. Il primo piano è composto da disimpegno, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una singola, un bagno ed un rispostiglio adiacente ad una delle camere, che potrebbe diventare cabina armadio. Raggiungiamo il piano seminterrato attraverso la scala interna e troviamo un ambiente unico di circa 80 mq a cui si accede anche tramite rampa esterna con uscita verso cortile fronte strada. Il seondo piano mansardato è composto da un vano di 33 mq con angolo cottura e camino, un bagno ed un terrazzo a livello di circa 25 mq, ideale come zona relax e conviviale. La villa si presta come soluzione per più famiglie o ideale come investimento per affittacamere o B&B. Mutuabile. Prezzo trattabile. rif. 781

Easy Immobiliare Sestu propone in vendita una splendida villa di prestigio, disposta su tre livelli e circondata da un rigoglioso giardino abbellito da un ulivo secolare, con piscina e pergola in legno. L'immobile è così composto: il seminterrato ospita un'ampia sala biliardo con camino in pietra e un bagno completo. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un bagno. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. La villa è dotata di numerosi comfort tra cui balconi panoramici, impianto di condizionamento, pannelli solari per l'efficienza energetica e infissi nuovi in PVC con doppia vetrocamera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. A pochi minuti a piedi si trovano diversi servizi essenziali come negozi, bar, ristoranti e uffici, che la rendono una zona molto comoda per i residenti. Inoltre, la presenza di scuole e istituti religiosi contribuisce a creare un ambiente vivace e frequentato da famiglie. La strada è ben collegata con le principali vie di comunicazione della città, facilitando l'accesso sia al centro di Sestu che alle aree circostanti. Grazie alla sua posizione strategica, è un luogo ideale per chi cerca la comodità della vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere ben servito. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale ma con tutte le comodità a portata di mano. - Ampia sala biliardo - Camino in pietra - Pannelli solari per l'efficienza energetica - Infissi nuovi in PVC con doppia vetrocamera - giardino - piscina