RE/Max Homesty propone in vendita a Sestu, una soluzione indipendente in bioedilizia di nuova costruzione, in consegna nella seconda metà del 2025. L'immobile nascerà in una zona ben servita ed al contempo tranquilla e riservata. La sua posizione è particolarmente favorevole per gli spostamenti di lavoro verso la città ed i poli commerciali. L'unità verrà edificata con l'utilizzo di materiali naturali all'avanguardia e con tecnologie a basso impatto ambientale che limitano l'utilizzo di risorse non rinnovabili e di materiali nocivi per l'ambiente e per la salute di chi vivrà gli spazi. La villetta si sviluppa su tre livelli, per un totale di c.a. 75 mq calpestabili interni, 16 mq di verande e 27mq di terrazza. Al piano terra nasceranno il cortile, in cui trova spazio il posto auto, e la veranda che ci accompagna all'interno dell'immobile. Il soggiorno con angolo cottura, ben illuminati da un'ampia vetrata, ed il bagno finestrato con zona lavanderia, compongono il primo livello. Al primo piano un'ampia camera padronale, servita dal bagno dotato di doccia e dalla veranda coperta. Al secondo piano le due camere singole, una con accesso alla veranda coperta di pertinenza e l'altra con affaccio su un piccolo poggiolo che rende ancora più luminoso lo spazio, sono servite da un bagno. Il terzo piano accoglierà una comoda terrazza attrezzabile di c.a. 27 Mq in cui trascorrere dei fantastici momenti in compagnia. Sullo stesso livello troverà spazio il locale tecnico degli impianti, nella cui copertura verranno installati i pannelli fotovoltaici. Dotazioni: Impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore inverter monoblocco aria/acqua per riscaldamento e raffrescamento posizionati in ogni ambiente Impianto di produzione acqua calda sanitaria con scaldabagno di nuova generazione a pompa di calore da 110 litri Impianto fotovoltaico Infissi esterni in PVC Pavimenti (int./est.) e placcaggi in grès-porcellanato Rivestimento scala in marmo o pietra naturale dello spessore di cm 3 Sanitari Filo muro Superficie utile calpestabile immobile: 75mq c.a. Superficie non residenziale (verande/terrazza): 46 mq c.a. Cortile: 25 mq c.a. I materiali inseriti nel capitolato sono visionabili presso lo show room Maioli ceramiche Cagliari. Capitolato e tavole di progetto visionabili in sede.

Appena fuori Cagliari, nella ex ss 131 al km 7,500 con vetrina sulla ss 131, proponiamo la vendita di una rara opportunità: Villa Janas sorge in una posizione strategica che la rende facilmente raggiungibile, in quanto dista solo 5 minuti di auto dall'aeroporto e dal centro della città di Cagliari, vicino alle principali vie di comunicazione che collegano l'intera isola della Sardegna. Nelle vicinanze troviamo il polo commerciale “Corte del Sole Sardinia Outlet” e tante altre attività commerciali, sempre a 5 minuti di macchina troviamo i principali Ospedali della Sardegna, tra cui l' Azienda ospedaliera G Brotzu ed il policlinico universitario di Monserrato. Gli immobili sono costruiti sul terreno che un tempo apparteneva ai Conti Asquer, aggiungendo un tocco di storia all' ambiente circostante. I nuovi proprietari hanno amorevolmente trasformato le vecchie stalle in confortevoli stanze disponibili per l' affitto. L' intera proprietà è circondata da un pittoresco parco ricco di ulivi secolari, che producono un ottimo olio d'oliva biologico. Le camere della villa sono progettate con attenzione e cura dei dettagli. Le camere sono realizzate con pavimenti in parquet e dotate di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento, minibar, Wi-Fi, TV inoltre sono dotate di domotica in modo da poter gestire anche l'accesso da remoto. Descrizione Immobili: Corpo A: Il corpo A è composto da 2 uffici situati al piano terra con due bagni, attualmente locati con rendita garantita. Un locale commerciale con destinazione pubblico esercizio nella quale si somministra la colazione ai clienti delle camere. Al primo piano sono presenti due grandi camere, di cui una locata e l'altra libera per affitti brevi. Inoltre vi è una grande veranda coperta con un forno a legna realizzato in terra cotta naturale di produzione toscana. Una grande terrazza di circa 600 mq. Corpo B: Il corpo B presenta due uffici al piano terra attualmente locati con rendita garantita,così composti: nel primo ufficio troviamo ingresso con ampio disimpegno, 2 stanze e 1 bagno, mentre nel secondo ufficio ampia sala d' attesa, 2 stanze, 2 bagni, ripostiglio e una palestra con sauna di 25 mq. Il primo piano è composto da un lussuoso immobile dotato di salone con cucina a vista, due ampie camere con bagni privati, cabina armadio e ampia veranda. Corpo C: In questo corpo inizialmente c' erano le scuderie, trasformate nel 2020 in affittacamere, sono presenti 4 lussuose camere con bagni privati e tutte con pavimentazione in parquet. Corpo D: Il corpo D è utilizzato come uso deposito attrezzatura composto da 2 verande di 25 mq ciascuna aperte sui lati. Corpo E: Il corpo E è un immobile di recente costruzione, con doppio solaio e pavimentazione in parquet, utilizzato come residenza ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso su ampio salone, cucina e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto ognuna con bagno privato. Adiacente al corpo E vi è un ulteriore ufficio di circa 50 mq attualmente locato. Il lotto è dotato di impianto di depurazione privato per lo smaltimento delle acque nere, (con autorizzazione scarico del 2017). Una piccola piscina (4x4), più un'altra piscina di 50 mq circa autorizzata (ora coperta) che potrà essere ripristinata in caso di necessità. Inoltre, è presente un' autorizzazione per la realizzazione di un campo di tennis. La struttura si presta facilmente per la realizzazione di un centro sportivo con campi da padel, piscine, oppure centro uffici, conferenze, corsi, studi medici.

Splendida villa a Sestu: un rifugio di relax e convivialità su quattro livelli, immerso nella tranquillità del quartiere Dedalo A a Sestu, a pochi passi da Cagliari. Sogni una casa che sia allo stesso tempo un rifugio di relax e un luogo ideale per condividere momenti di convivialità con amici e famiglia? Ecco la risposta perfetta alle tue esigenze. Al piano seminterrato: • Un'ampia zona living perfettamente coibentata, dotata di un suggestivo camino a parete e di ricercate rifiniture, si trasforma nel cuore pulsante della casa per serate indimenticabili in compagnia. • Più un ambiente versatile di oltre 14 mq, perfetto come zona hobby, palestra o deposito, completa la funzionalità di questo piano. Al piano terra: • La zona giorno, con i suoi rivestimenti in pietra e la luminosità naturale, crea un'atmosfera accogliente e ideale per vivere al meglio i momenti di relax in famiglia. • Un termocamino a legna e un climatizzatore split garantiscono comfort in ogni stagione, • mentre la moderna cucina abitabile, dotata di ogni comfort e con un ampio piano di lavoro, invita a sperimentare nuove ricette e a condividere gustosi pasti in compagnia. • Completa il piano un suggestivo cortile privato, arredato con mobili da esterno, zona barbecue e un tendaggio a vela, perfetto per godersi il relax all'aria aperta nelle calde giornate estive. Al primo piano: • La zona notte ospita tre camere da letto: due singole spaziose, entrambe con letto da una piazza e mezzo, una delle quali con veranda privata e vista panoramica sulla città, e una matrimoniale, tutte luminose e con pavimenti in parquet. • Ogni camera da letto è un rifugio di pace, arredato con gusto e pensato per garantire il massimo del comfort. All'ultimo piano: • Un'ampia mansarda open space di circa 40 mq, rifinita in parquet, da personalizzare come ulteriore camera da letto, zona cinema o studio, lascia spazio alla tua creatività e alle tue esigenze. • Immagina di allestire qui il tuo angolo dei sogni, dove dedicarti alle tue passioni o trascorrere momenti di relax in completa tranquillità. Completano la dotazione: • Termocamino a legna per il riscaldamento dell'acqua e dei caloriferi, per un calore ecologico e confortevole. • Climatizzatori split per garantire la freschezza ideale durante le giornate più calde. • Predisposizione per impianto solare termico, per un maggiore risparmio energetico e rispetto per l'ambiente. • Gas di città per cucinare e avere acqua calda sempre a disposizione. • Due posti auto, per la tua comodità e per liberarti dallo stress della ricerca del parcheggio. • Caldaia a gas per un riscaldamento efficiente e puntuale. La villa vanta una posizione strategica: • Vicinanze alle uscite per il Policlinico e Cagliari, per raggiungere comodamente il centro città e l'ospedale. • Zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa villa. Saremo lieti di accompagnarti nella realizzazione del tuo sogno.

villa a schiera a Sestu, nel Quartiere dedalo nei pressi di via monserrato in un contesto silenzioso e curato, perfetto per chi cerca tranquillità, con i principali servizi a portata di mano, a pochi passi dall'uscita verso il policlinico universitario. Proponiamo in vendita un' ampia villa luminosa su 3 livelli di 180 mq, dotato di 2 bagni e 3 camere. L'immobile gode di una doppia esposizione con cortile fronte e retro più posto auto. Ad accoglierci al piano terra abbiamo un'ampia zona giorno confortevole, con stufa a pellet, che tramite un' ampia finestra affaccia sul primo cortile della casa. La cucina abitabile trova sfogo sulla veranda dove c'è la zona lavanderia, attraverso la veranda si accede al posto auto e all'ampio cortile con zona barbecue. Al primo piano, nella zona notte sono presenti una camera matrimoniale con balcone, due camere singole e un ampio bagno completo di vasca idromassaggio. All'ultimo piano abbiamo la mansarda con un servizio. Passando all'ultima zona dell'immobile seminterrata, abbiamo un ampio open space tutto finestrato sul cortile, bagno finestrato e una stanza adibita a camera. L'immobile presenta infissi in legno con vetrocamera, split caldo freddo in ogni ambiente, riscaldamento autonomo con termosifoni. Il solaio presenta una coibentazione in sughero, copertura in tegole e un impianto fotovoltaico di ben 6 KW. La struttura è stata costruita interamente in isotex, un materiale che garantisce una casa antisismica di bioedilizia con isolamento termico, acustico e resistenza al fuoco.

Riferimento 6695.2021.L1.181224 CAGLIARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Martiri D'Italia, 3, 09028 Sestu CA Villa monofamiliare con giardino pertinenziale su tre lati, edificato su due piani fuori terra, oltre la cantina composta da due soggiorni, cucina, tinello, camera, bagno e garage al piano terra, da quattro camere e bagno al piano primo oltre ad area esterna. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Easy Immobiliare Sestu propone una splendida casa indipendente, immersa nella tranquillità e nella natura della località Is Tapius, con ampio terreno di 2400 mq. L'abitazione è una recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e caratterizzata da finiture di pregio. • Caratteristiche della proprietà: - Superficie abitabile 80 mq - Terreno: 2400 mq totali - Uliveto con 20 ulivi produttivi, ideale per la produzione di olio extravergine d'oliva. - Prato verde di 700 mq, dotato di impianto di irrigazione. • Impianti tecnologici di alto livello: - Filtro a sabbia per la rimozione dei solidi sospesi nell'acqua. - Filtro a carbone attivo per eliminare odori, colori e sapori indesiderati. - Impianto di clorazione per una disinfezione antibatterica completa. - Addolcitore per ridurre la durezza dell'acqua. - Debatterizzatore a raggi UV, che garantisce la massima sicurezza batteriologica. Dettagli della casa: - Classe energetica A1: alta efficienza energetica. - Finiture di pregio - Parquet predefinito incollato su massetto apposito. - Muri rasati lisci a gesso. - Finestre in PVC con vetri a doppia camera e blocchi antintrusione. - Pareti coibentate con doppio muro a cappotto per un eccellente isolamento termico e acustico. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti luminosi: ogni spazio è stato pensato per unire estetica e funzionalità, offrendo un design moderno e raffinato. La costruzione è realizzata secondo i più alti standard edilizi, garantendo così non solo un'abitazione confortevole, ma anche una struttura sicura e al passo con le normative energetiche e di isolamento.

Scopri questo villino unifamiliare in costruzione, situato nel Comune di Sestu (CA) in via Atene civico 48, all'interno del Villaggio "Atene". La proprietà, con una superficie commerciale di 263 m² e un cortile di 203 m², è completamente personalizzabile secondo le tue esigenze. Il villino si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano, offrendo ampi spazi e un design funzionale. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima prima casa di livello, al prezzo di un appartamento standard della zona. Situato in un quartiere tranquillo alle porte di Sestu, il villaggio è ben collegato e poco distante dalla Cittadella Universitaria e dal Policlinico Universitario, rendendolo ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l'opportunità di acquistare una villa completamente personalizzabile in una delle zone più ambite di Sestu. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita con Cagliari Real Estate Fox Srl!

Proponiamo in vendita a Sestu (CA) una Casa Indipendente ad uso Abitativo con 3 locali e 1 bagno, su una superficie di 120 mq e un lotto di circa 230 mq con cortile retrostante. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma offre un grande potenziale di investimento: la possibilità di edificare una palazzina con tre appartamenti o una casa singola su due livelli con cortile e posto auto. Attualmente composto da tre camere, cucina, andito e bagno, è situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi principali. Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare con ampie possibilità di sviluppo. Disponibile da subito. Classe Energetica in fase di definizione Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel: 070.0937527 cell: 379.299.5711 mail: sestu@******

Asta villa a Sestu (CA) [SY492963] Via Atene, 48, 09028 Sestu CA, Italia VILLINO UNIFAMILIARE sito in Comune di Sestu (CA) in via Atene civ. 48, piano S1 - T - 1, nella località conosciuta come “Serramanna Tonnara” nel quale sorge il Villaggio “Atene”, distinto al Catasto fabbricati al Foglio 41, particella 2422, categoria A/2, classe 7, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale 225 mq, rendita catastale €503,55. L'unità è composta da due piani fuori terra, un piano seminterrato e giardino di pertinenza. Si accede percorrendo l'area cortilizia, risultando così composto: al piano terra da ingresso soggiorno, vano cucina, disimpegno, bagno, due verande (anteriore e posteriore) e giardino pertinenziale di mq. 204,16 che comprende anche l'area parcheggio attraverso l'accesso carraio; al piano primo da disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno padronale, camera da letto matrimoniale e bagno; al piano seminterrato con accesso sia dall'aera cortilizia che dalla scala interna da ampio locale e bagno. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Stefano Pelusi, consulente in aste giudiziarie Mobili: 347.9431406 - 338.5439508 Sede ufficio: Via Metastasio n. 11 - SU PLANU (CA) Si riceve esclusivamente su appuntamento (mail: centroastecagliari@gmail.com) SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Stefano Pelusi, consulente in aste giudiziarie Mobili: 347.9431406 - 338.5439508 Sede ufficio: Via Metastasio n. 11 - SU PLANU (CA) Si riceve esclusivamente su appuntamento (mail: centroastecagliari@gmail.com) Data Asta: 22-10-2024 Codice Riferimento: SY492963

Riferimento incarico: A22/24 Tipologia: Villa Piano: Terra Vani: 4 Ingressi: 2 Salone Cucina Abitabile Camere da letto: 3 Bagni: 2 Balconi: 1 Anno di costruzione: 2022 Superficie: 100mq Descrizione: Località Riu Sa Canna rara opportunità in lotto agricolo di 11800 mq con villa allo stato grezzo ad uso residenziale composta da salone 3 camere cucina abitabile 2 bagni ampia veranda di 27 mq 120 piante di ulivo e progetto approvato per un magazzino di 90 mq Classe energetica: Esente A.P.E. Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini,Corso Europa n°6. CHIAMACI AL 070944815

Situata a Sestu, in Via Monte Sabotino, una tranquilla traversa di Via Cagliari, questa casa indipendente campidanese offre oltre 120 mq di spazio interno perfetto per chi desidera comfort e comodità. La soluzione si distingue per le sue ampie metrature distribuite in 5 camere da letto, tutte collegate da un lungo corridoio che dona un senso di continuità e ampiezza agli ambienti. La zona giorno è ampia e luminosa con un angolo cottura e camino funzionante, ideale per la vita di tutti i giorni. Il bagno invece è completo di doccia e vasca. Un grande vantaggio di questa proprietà è il doppio cortile che offre ampi spazi all'aperto per momenti di relax o per cene estive con amici e famiglia. Inoltre c'è una stanza dedicata all'ampio forno a legna tipico sardo, ideale per chi ama la cucina tradizionale. La casa dispone di due ingressi indipendenti offrendo maggiore privacy e praticità. Situata di zona B, è libera da vincoli urbanistici permettendoti di realizzare la casa dei tuoi sogni senza limitazioni. Immagina la libertà di poter demolire e ricostruire creando da zero la casa perfetta per te: un'opportunità unica per trasformare questa proprietà nel tuo personale capolavoro.

Situata in una zona residenziale di Sestu, questa casa indipendente offre spazio e comfort distribuiti su ben due livelli. Al piano terra si trova un garage e una scala che conduce al vero cuore dell'abitazione. Salendo le scale si accede ad un disimpegno che collega i vari ambienti del primo piano. La zona giorno luminosa è dotata di un angolo cottura e di un camino, perfetto per le serate invernali. Le tre ampie camere da letto offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. Tutti gli ambienti sono arricchiti da finestre che garantiscono una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa casa rappresenta una tela bianca in attesa di essere trasformata nella dimora dei vostri sogni. I lavori di ristrutturazione necessari offrono l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Non perdete l'occasione di vivere in una zona residenziale e ben servita a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

Sestu via E. Lussu 77 - In zona residenziale tranquilla e poco trafficata alla fine di Via Emilio Lussu proponiamo una villa bifamiliare su un lotto di circa 300 mq, libera su tre lati, con tripla esposizione e ampio cortile di circa 200 mq, composta da quattro piani collegati da scala interna in marmo e legno pregiato, ciascuno di 80 mq circa, con piano piano terra e primo piano ad uso civile abitazione e piano seminterrato e mansarda ad uso locale di sgombero. Al piano terra troviamo l'ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno di 25 mq, una cucina di 27 mq ed un bagno. Il primo piano è composto da disimpegno, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una singola, un bagno ed un rispostiglio adiacente ad una delle camere, che potrebbe diventare cabina armadio. Raggiungiamo il piano seminterrato attraverso la scala interna e troviamo un ambiente unico di circa 80 mq a cui si accede anche tramite rampa esterna con uscita verso cortile fronte strada. Il seondo piano mansardato è composto da un vano di 33 mq con angolo cottura e camino, un bagno ed un terrazzo a livello di circa 25 mq, ideale come zona relax e conviviale. La villa si presta come soluzione per più famiglie o ideale come investimento per affittacamere o B&B. Mutuabile. Prezzo trattabile. rif. 781

A 3 minuti di macchina dalle uscite per Cagliari e Hinterland, vicini alle principali attività commerciali e servizi primari che offre il paese, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione. L'immobile, tipologia trivano su 2 livelli, sarà composto al piano di ingresso da uno spazioso e moderno open space, bagno e antibagno. Al piano di sopra invece, troveremo la zona notte, formata da due camere da letto (matrimoniale e singola), entrambe con sfogo sullo stesso balcone e il secondo bagno dell'immobile anch'esso con balcone dove, poter realizzare una pratica zona lavanderia. Completa il tutto l'ampio giardino/cortile carrabile, di circa 120 mq. L'immobile sarà dotato di infissi in pvc doppio vetro-camera, split caldo/freddo e fotovoltaico da 1.5 kw. Il resto delle rifiniture interne sarà possibile personalizzarle, tramite capitolato a scelta (Termosolar).

SESTU: nella via Asproni, a poca distanza dal centro cittadino e dalla zona di "San Gemiliano", proponiamo in vendita, in contesto residenziale, villa in bifamiliare di prossima realizzazione, su tre livelli e terrazza sovrastante. La villa ha una superficie di 110 mq ed è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno con zona lavanderia, veranda al piano terra; al piano primo, collegato da una scala interna, è presente un ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno en suite; ampio disimpegno, due camere da letto, bagno, veranda, al piano secondo; al piano terzo abbiamo un locale tecnico, terrazza a livello di circa 30 mq da poter vivere soprattutto nella bella stagione come zona relax e come zona da adibire a cene/pranzi all'aria aperta. Completa la proprietà un ampio cortile anteriore, con cancello automatizzato pedonale e carrabile. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire comfort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico, conforme ai criteri di edificazione, in bioedilizia. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile. I bagni saranno rivestiti in ceramica su tutte le pareti, e saranno completi di lavabo, doccia e sanitari. Gli infissi esterni saranno in PVC di colore bianco opaco o similare, mentre quelli interni, del tipo tamburato di colore bianco opaco. L'unità immobiliare sarà costruita con materiali di altissima qualità conforme alle recenti norme edilizie per una classificazione energetica A, e avrà: fotovoltaico dimensionato come per legge, impianto di produzione acqua calda sanitaria con scaldabagno di nuova generazione a pompa di calore, impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore inverter monoblocco aria/acqua, terminale in ogni ambiente. L' immobile si trova in una posizione semicentrale, ideale per chi ha l'esigenza di vivere in un luogo tranquillo, residenziale, a pochi metri dai principali servizi. Lo stato attuale dell'immobile garantisce l'opportunità di personalizzazioni delle finiture a scelta, tra i più prestigiosi materiali offerti attualmente in campo edilizio, sulla base di una campionatura disponibile presso "Maioli Ceramiche". L'unità immobiliare, strutturata su diversi livelli, apre interessanti possibilità per chi desidera abitare e investire nel settore ricettivo. Prezzo soggetto ad IVA Per tutte le informazioni in merito a questa villa in bifamiliare in vendita a Sestu, contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Indipendente terracielo in vendita. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per accogliere nuove famiglie. Con una superficie di 110 metri quadrati, questo spazioso immobile vanta 4 locali, tra cui 3 accoglienti camere da letto e un bagno. La cucina spaziosa è perfetta per preparare gustose pietanze e accogliere familiari e amici. Tra i comfort inclusi, troverete un suggestivo camino ideale per serate invernali accoglienti, un giardino privato di 80 metri quadrati perfetto per momenti di relax e divertimento all'aperto. Infine, la proprietà è accessibile anche a persone con disabilità, offrendo una soluzione abitativa inclusiva e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità che unisce comfort, spazio e tranquillità in un'unica soluzione abitativa.

Easy Immobiliare Sestu propone in vendita una splendida villa di prestigio, disposta su tre livelli e circondata da un rigoglioso giardino abbellito da un ulivo secolare, con piscina e pergola in legno. L'immobile è così composto: il seminterrato ospita un'ampia sala biliardo con camino in pietra e un bagno completo. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un bagno. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. La villa è dotata di numerosi comfort tra cui balconi panoramici, impianto di condizionamento, pannelli solari per l'efficienza energetica e infissi nuovi in PVC con doppia vetrocamera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. A pochi minuti a piedi si trovano diversi servizi essenziali come negozi, bar, ristoranti e uffici, che la rendono una zona molto comoda per i residenti. Inoltre, la presenza di scuole e istituti religiosi contribuisce a creare un ambiente vivace e frequentato da famiglie. La strada è ben collegata con le principali vie di comunicazione della città, facilitando l'accesso sia al centro di Sestu che alle aree circostanti. Grazie alla sua posizione strategica, è un luogo ideale per chi cerca la comodità della vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere ben servito. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale ma con tutte le comodità a portata di mano. - Ampia sala biliardo - Camino in pietra - Pannelli solari per l'efficienza energetica - Infissi nuovi in PVC con doppia vetrocamera - giardino - piscina

In Via Cagliari, una delle principali strade di Sestu, proponiamo in vendita una casa indipendente con cortile. Si accede all'immobile da un corridoio che porta alla cucina dalla quale si arriva ad un ampio cortile di circa 100mq e a due camere da letto. Al piano primo è disposta la zona notte con due ampie camere da letto e un bagno con finestra. Al secondo piano è invece presente una terrazza fruibile attraverso una scala interna. Ideale come investimento, la proprietà sarà venduta con l'inquilina attuale (che occupa solo il piano terra) per i prossimi quattro anni.

Nella zona industriale di Sestu in località Is Fundalis, nelle prossime adiacenze di importanti realtà imprenditoriali di elettronica, tendaggi ed infissi. Grande proprietà costituita da terreno industriale pianeggiante con superficie di circa mq. 10.000 con cubatura residua, di forma regolare, recintato in muratura con altezza superiore ai due metri e un lato in muratura e rete metallica con circa 60 piante di ulivi frangivento, dotato di tre cancelli di cui uno con apertura elettrica. Il lotto di terreno comprende due fabbricati regolarmente accatastati costituiti da una casa indipendente con loggiato di circa mq. 70 sita al piano terra, categoria a/2, composta da tre vani con camino, servizi e sottotetto a coibentazione dell'abitazione e un ampio deposito di circa mq. 318, categoria c/2, parzialmente interrato, finestrato con vasistas e con accesso attraverso una rampa carrabile e cancello scorrevole manuale. La proprietà costeggia al Strada Statale 131 e strada sterrata per gli altri lati, è adatta alla costruzione di un capannone o installazione di pannelli fotovoltaici. Classe energetica G.

Easy Immobiliare Sestu propone i vendita una grande casa campidanese, situata in una posizione privilegiata, parzialmente ristrutturata e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera un'abitazione con grandi potenzialità. #### Caratteristiche principali: - *Cortile interno e veranda:* Spazioso cortile interno con una veranda ristrutturata dotata di tettoia in legno e barbecue, perfetto per momenti di relax all'aperto. - *Doppio ingresso:* Due ingressi separati per una maggiore comodità e privacy. - *Passo carraio con garage:* Comodo accesso carrabile con garage annesso. - *Impianti:* Caldaia a gas, riserva idrica e stufa a Pellet. - *Bagno esterno completo e ristrutturato.* #### Interni: - *Ampio ingresso:* Con disimpegno accogliente e luminoso. - *Zona giorno:* Composta da una cucina abitabile con camino, soggiorno, grande sala da pranzo e una camera da letto doppia. - *Secondo ingresso:* Con disimpegno che conduce alla zona notte. - *Zona notte:* Comprende una seconda camera doppia, una cameretta e un bagno completo con doccia. #### Piano primo: - *Interamente da ristrutturare:* Offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa con carattere e spazi ampi, in una zona tranquilla e ben servita.