Venda de casas - Sicilia

Rif. 3311 - Rosolini (SR) - A pochi Km da Rosolini, in posizione tranquilla, fabbricato rurale di complessivi mq. 341 di cui 118 mq. adibito ad abitazione e 223 mq. a magazzini e stalle. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di 6 ettari seminativo ed in parte mandorleto e uliveto confinante da un lato con una cava di particolare bellezza. Sulla proprietà insiste un pozzo trivellato.

In esclusiva proponiamo la vendita di una villetta bifamiliare situata nella zona poco distante l'eliporto di Castelbuono, in una zona tranquilla e panoramica, a soli 1 km dalla strada principale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale, coltivando la terra in modo biologico e sostenibile. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 65 m² ed è circondato da un ampio terreno di 6.500 m², ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura. L'abitazione si compone di: ingresso su zona living con area TV e sala pranzo; cameretta; un locale tecnico attualmente adibito a camera; bagno con wc alla francese e ampia doccia. La casa presenta tre uscite esterne, tetto in legno e finiture particolari, con muri realizzati in balle di paglia intonacate, che garantiscono ottimo isolamento termico e sostenibilità ambientale. Le fondamenta sono realizzate con struttura ciclopica in pietra e gabbioni ancorati. Caratteristiche Corte esterna condivisa e strada in comune; Fossa Imhoff con raccolta a dispersione; Impianto fotovoltaico da 7,5 kW/h e solare termico per l'acqua calda oltre ad una nuovissima caldaia. Da ultimare la parte esterna, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Agevolazione per chi volesse richieder un mutuo green essendo urbanisticamente in regola e inusuale come tipologia abitativa. Tassi più bassi rispetto ai mutui tradizionali Agevolazioni fiscali fino al 65% Finanziamento fino al 95%

Proponiamo alla vendita una proprietà di lusso in Sicilia nella città di Siracusa. La proprietà consiste in più caseggiati antichi appartenuti ad una famiglia Nobile e che comprende una Villa Signorile di altri tempi con un terreno di pertinenza di oltre diecimila metri A caratterizzare e a rendere unica tutta la proprietà è la sua posizione tra due delle più importanti Latomie della città, ovvero Cave di pietra scavate dagli antichi Greci fondatori della Città, da queste Latomie uscirono i blocchi di pietra che contribuirono a edificare i più importanti Templi della città tra cui il Tempio di Atena, quello di Artemide, di Zeus e di Apollo. La presenza di questo antico Casale di epoca ottocentesca ha dato il nome alle omonime Latomie dette del Casale che le rappresenta: nel corso dei secoli le Latomie hanno cambiato nome che comunque hanno mantenuto i loro nomi per identificarle singolarmente ovvero La latomia Broggi quella più a est e della Tagliatella più ad ovest che a sua volta confina con quella d Santa Venera passando sotto un arco in pietra scavato sempre nella roccia. Sono proprio le latomie ad aver dettato i confini di questa proprietà di oltre un ettaro che dispone di diverse zone terrazzate a differenti quote. Questo bel Casale in realtà una lussuosa Villa Signorile è stata edificata sui resti di una Villa ancora più antica di epoca romana che ha influenzato la costruzione della stessa: in origine questa Villa aveva tutte le volte a botte e tutte le pareti interne dipinte con la tecnica in affresco e a secco, di questi preziosi dipinti realizzati da artisti dell'epoca sono ancora ben visibili gran parte delle pitture nelle volte e solo poche in delle pareti, anche se in alcuni punti è possibile ancora scorgere qualche particolare sotto le più recenti pitture. La posizione di questa proprietà è unica dal basso del costone sud che gli antichi greci non sottrassero allo scavo delle latomie inizia la stradella privata che sale su in cima allo stesso costone di roccia. Arrivati a metà della stradella oggi anche carrabile appare alla vista, tra alberi ornamentali e macchia mediterranea, come per incanto la Villa che invecchiata dal tempo e dallo stato di semi abbandono si mostra in tutto il suo fascino e splendore. Negli anni 70 ed 80 del secolo scorso nel corpo principale della villa sono state apportate piccole modifiche per adattarla alle necessità dei proprietari che cambiarono la destinazione d'uso di alcuni ambienti. Il corpo principale della villa è caratterizzato dalla presenza di un piano terrazzato dal quale è ancora possibile scorgere il mare prospicente la zona più ad est della penisola Maddalena, all'epoca in cui fu costruita questa villa la vista era impagabile: da qui infatti si poteva scorgere tutta costa a nord, tutta la zona Riviera Arsenale, L'isola di Ortigia fino ad arrivare appunto alla Penisola suddetta; non a caso i Normanni edificarono qui una Torre di avvistamento in pietra poi ripresa dagli Spagnoli e che ancora oggi svetta sul lato est a chiudere uno dei confini di questa proprietà La Villa dispone di diversi ambienti,molti dei quali con bellissimi pavimenti originali, tra cui uno di rappresentanza con una sala centrale ed altri ambienti tra cui camere da letto, e altri ambienti di passaggio, un grande locale bagno, una grande cucina, un patio esterno coperto, più locali tecnici, un locale forno e ulteriori due locali di cui uno con bagno al livello sottostante. Più in basso poco distanti dalla Villa una graziosa dependance con una camera da letto, un living con zona cottura e un terrazzino a livello dal quale è possibile godere della vista di gran parte della proprietà, inoltre un magazzino con passaggio carrabile che può essere utilizzato come garage per almeno due auto. Diverse le dotazioni tecniche che verranno dettagliate in una sezione specifica La villa si erge nel punto più alto della proprietà come a sottolineare la sua posizione dominante su tutto l'intera estensione di terreno di pertinenza. Questa villa merita assolutamente di ritornare al suo antico splendore anche se ancora

Un Tesoro Nascosto a Noto La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è entusiasta di presentare un magnifico baglio situato a Noto, un vero gioiello immobiliare da restaurare completamente. Questa storica proprietà, che si estende per ben 900 mq, offre l'opportunità unica di riportare alla luce il suo antico splendore e di trasformarla in una residenza di lusso, perfettamente integrata con il meraviglioso paesaggio siciliano. Il baglio si trova su un vasto terreno di 3,8 ettari, caratterizzato da un ampio spazio esterno che offre incredibili possibilità di utilizzo. Con una sapiente ristrutturazione, gli spazi interni possono essere ripensati per accogliere diverse aree abitabili, creando un ambiente accogliente e raffinato. Le caratteristiche architettoniche originali possono essere valorizzate oppure mescolate con elementi moderni, rendendo questo baglio non solo un'abitazione, ma anche un'opera d'arte architettonica. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà offre una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio circostante. Gli ampi panorami affacciati sulla natura siciliana permettono di godere di tramonti indimenticabili e di momenti di pura tranquillità, dove il canto degli uccelli e il profumo degli agrumi creano un'atmosfera incantevole. Questo è il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, alla ricerca di un equilibrio tra lusso e serenità. Una Posizione Strategica nel Cuore della Sicilia Il baglio gode di un facile accesso alle principali attrazioni turistiche della Sicilia. Essendo a pochi passi dal mare e a breve distanza da luoghi iconici come il centro storico di Noto (distante solo 3 minuti) e Siracusa, il baglio è l'ideale per chi ama esplorare la cultura e la storia della regione. Le vicine spiagge di sabbia dorata sono perfette per godere delle calde giornate estive, mentre la ricca gastronomia locale offre tantissime esperienze culinarie da scoprire. Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera avviare un progetto ambizioso nel mercato immobiliare siciliano. Con la giusta attenzione e una ristrutturazione di qualità, questa proprietà può diventare un'opzione ricercata per il turismo di lusso o una residenza esclusiva per una famiglia. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e di dare vita a un sogno che riflette il fascino senza tempo della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo straordinario baglio.

Questa casa di campagna a due piani, di 240 mq, si trova su un terreno di oltre 4,5 ettari. Situata lungo una strada panoramica di campagna, la proprietà dista 15 minuti dalla cittadina medievale di montagna di Caccamo e più o meno la stessa distanza dalla cittadina interna di Roccapalumba. Termini Imerese dista 35 minuti e l'aeroporto di Palermo è raggiungibile in 80 minuti. Il terreno è prevalentemente seminativo, in parte utilizzabile per l'agricoltura, il giardinaggio o l'allevamento di animali, con una parte dedicata a un bellissimo mandorleto e a ulivi. La zona è famosa per la caccia ai conigli, e qui è possibile cacciare i conigli sul proprio terreno se questo interessa. La proprietà comprende anche un rudere di 66 mq, che offre ancora più possibilità di espansione o di restauro. Sebbene la casa principale necessiti di lavori, ha una disposizione flessibile che potrebbe essere facilmente personalizzata per soddisfare le vostre esigenze. La struttura è buona, quindi questa è una buona opportunità anche per persone pratiche che vogliono dedicarsi a sistemare una proprietà. Al piano inferiore si trovano la cucina, la camera da letto, il ripostiglio e il bagno. C'è anche un'ampia stanza con accesso indipendente. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno, una cucina, tre grandi camere da letto e un bagno. La zona è interamente di campagna collinare con lunghe e ampie vedute. L'aria è fresca e il silenzio è totale. La posizione garantisce la tranquillità. Nota bene: la strada che si vede in alcune foto è poco trafficata e non disturba. Date le dimensioni e la posizione della proprietà, questa sarebbe adatta agli amanti della natura - potrebbe essere una spaziosa casa di famiglia. Tuttavia, potrebbe anche essere la base per alcune attività legate al benessere, come l'ospitalità incentrata sulla natura, la mountain bike, l'equitazione e molto altro. Senza dimenticare le possibilità che offre un ampio terreno.

In un residence turistico alberghiero RTA con piscina campi da tennis calcetto anfiteatro ed altro ancora, interamente prospiciente il mare, comprensivo di grande parco attrezzato di zone ombrate, che funge da filtro tra i corpi di fabbrica e il mare, presentiamo la nostra ennesima proposta immobiliare. L'unità abitativa si trova al piano primo ed è costituita da una sala cucina soggiorno, una/due camere, da un confortevole bagno e da panoramico terrazzino coperto con pergolato. Nell'acquisto della villetta è compresa altresì la quota parte delle zone comuni, come la piscina, il campo da tennis, il ristorante, l'anfiteatro. La villetta è l'ideale per la vacanza o per l'affitto al mercato estero. La Siciliana Immobiliare può a richiesta dell'acquirente introdurre gratuitamente la villetta in un circuito turistico internazionale con possibilità di realizzare un reddito medio annuo soddisfacente, molto al di sopra dei tassi di interesse bancari. Distanza dall'acqua 170 metri. Possibilità di mutuo a tasso fisso o variabile semplificato. "La casa al mare continua ad essere percepita come luogo del cuore e rifugio per il weekend, ma viene sempre più sentita anche e soprattutto come un'opportunità di investire in un settore sicuro, grazie alla possibilità, sempre più sfruttata da molti, di affittarla poi ai turisti per brevi o lunghi periodi quando non la si utilizza. Con l'avvento di portali web e Agenzia specializzate è ormai facile e sicuro, infatti metterla in affitto per mesi o settimane con formule semplici e immediate, che trasformano la seconda casa in un bene in cui investire il proprio risparmio-casa. La Siciliana Immobiliare è in partnership con un'agenzia specializzata per l'affitto a turisti per brevi e lunghi periodi, pertanto può a richiesta dell'acquirente inserire l'immobile acquistato, nel circuito turistico europeo. La villetta dovrà essere arredata con l'essenziale sobrio e di gusto, dotata di wi-fi e corredata di accessori minimi per le normali attività giornaliere.

IN ESCLUSIVA - Storico palazzo signorile siciliano composto da più unità, comprendente una residenza privata su due livelli, un secondo appartamento, un garage privato, un'ampia cantina e un monolocale soppalcato. - Oltre 490 m² di superficie interna distribuiti su tre livelli e gli spazi al piano terra, con un'ampia terrazza al terzo e ultimo piano. - Alti soffitti a volta con affreschi, pavimentazioni originali in parquet e in cementine siciliane e grandi scale in marmo. Situato in posizione perfetta, lungo la centrale e storica via Vittorio Emanuele, a pochi passi dalla Strada Verdura e dal quartiere del Grand Hotel delle Terme, questo signorile “palazzo” è un vero gioiello architettonico. La proprietà offre le dimensioni strutturali e la privacy necessarie per una residenza principale di primissimo livello, una tenuta di famiglia o una ristrutturazione alberghiera di charme. Il prospetto frontale si affaccia sullo skyline cittadino e sulla sagoma del Monte San Calogero, mentre il retro prospetto di via Scopari offre una vista mozzafiato sul mare e sulla parte alta di Termini Imerese. 1) LA RESIDENZA PRINCIPALE (245 m²) Questa prestigiosa residenza, che si estende tra il secondo e il terzo piano, rappresenta l'apice della vita aristocratica siciliana. Secondo piano: sul lato che guarda via Vittorio Emanuele Orlando, il piano ospita due imponenti camere da letto padronali, con magnifici soffitti alti e a volta, decorati ad affresco. Una terza camera da letto/studio, anch'essa situata su questo lato, è sospesa sopra lo storico Vicolo Maestranza, conferendo alla proprietà un carattere architettonico unico. Lato mare (Via Scopari), la residenza si apre su un imponente doppio salone di ricevimento con soffitto a volta cremisi e decorazioni dorate, una luminosa cucina-sala da pranzo con vista sul mare e un bagno principale. Terzo piano: Dedicato allo stile di vita e ai panorami, questo livello dispone di uno spazioso “tinello” (cucina-sala da pranzo) e di un secondo bagno. La terrazza privata è un luminoso rifugio che si affaccia sullo storico skyline e sul Monte San Calogero. 2) L'APPARTAMENTO (130 m²) Situata al primo piano, questa unità indipendente è una “capsula del tempo” di storica eleganza professionale. Disposizione: Il piano comprende tre ampie stanze principali con soffitti alti, una cucina dedicata, un bagno e diversi ripostigli (camerini) strategicamente posizionati. 3) AMBIENTI ACCESSORI Il Palazzo è completato da spazi funzionali, sempre preziosi in centro storico: La cantina (48 m²) : un ampio spazio di stoccaggio. Si trova al piano seminterrato rispetto all'ingresso principale in via Vittorio Emanuele, mentre in via Scopari è a livello della strada. È perfetto per una cantina professionale o per l'atelier di un artista. Il garage privato (26 mq): situato direttamente adiacente al portone d'ingresso principale, offre un parcheggio privato esclusivo e sicuro. Monolocale soppalcato: Una piccola unità separata con soppalco, accessibile indipendentemente da via Scopari, ideale come magazzino o rifugio creativo. Distanze principali: Centro città, spiaggia, stazione ferroviaria: 5 minuti a piedi Cefalù e centro di Palermo: da 25 a 40 minuti in auto o in treno Aeroporto Internazionale di Palermo (PMO): 55 minuti in auto o in treno.

EUROASTA Consulenza Gratuita Rilascio Voucher Mutuo fino al 100% Richiedi Gratuitamente: Una consulenza Asta e il Voucher Approvazione Mutuo fino al 100% EUROASTA LEADER IN ITALIA Specialisti ASTE Immobiliari con Mutuo fino al 100% Sede Palermo in Via Roma 471 Fronte Grand HOTEL Palme. Cell. 351/ 700 7492 Vendita Tipologia Senza Incanto Data di vendita 17/11/2026 9:00 Modalità di vendita Sincrona Mista Offerta minima 1.541.952,66 € Rialzo minimo 21.000, 00 € Piena proprietà di un complesso immobiliare sito in Via Deianira n. 1 a Palermo Il lotto è costituito da una villa che si sviluppa su tre livelli (catastalmente: piano seminterrato, piano rialzato e piano mansarda), da un garage (subalterno 4), da un piccolo appartamento adiacente al garage (subalterno 5), da due dependance (subalterni 7 e 8) oltre giardino, centrale termica, locale autoclave e piscina di pertinenza.La villa che è oggetto di condono non ancora definito, è così costituita al piano seminterrato (di fatto piano terra) si trovano la cucina, il soggiorno, un ampio salone, la scala interna e ascensore (non funzionante). - La dependance (identificata con il subalterno 8) è composta da un'area esterna coperta, da un soggiorno cucina, da una camera da letto, da un ripostiglio e da un wc bagno. Anche questo immobile è oggetto di condono non definito.- È presente un corpo basso dove si trova il garage (subalterno 4) e un piccolo appartamento (subalterno 5), che sono oggetto di condono, oltre locale autoclave adiacente alla piscina di pertinenza esclusiva. EUROASTA Specialisti settore Aste e Mutui Prenotazioni visita immobile - Rilascio PEC e firma digitale: Assistenza domanda di partecipazione - Telematica o Cartacea (deposito offerta telematica, rilascio firma digitale e PEC) assistenza post aggiudicazione Rilascio Voucher Mutuo fino al 100% Consulenza gratuita iscritti ALBO OAM EUROASTA LEADER IN ITALIA Sede Palermo EUROASTA Lo Studio offre i seguenti servizi: • Assistenza domanda di partecipazione Telematica o Cartacea • Deposito offerta telematica, rilascio firma digitale e PEC) • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Voucher Mutuo Fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) con primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica da remoto in tutta ITALIA; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. Assistenza Pre e Post Aggiudicazione. • Consulenza MUTUO Gratuita in sede EUROASTA LEADER IN ITALIA Specialisti ASTE Immobiliari con Mutuo fino al 100% Sede Palermo in Via Roma 471 Fronte Grand HOTEL Palme. Cell. 351/ 700 7492 - Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della EURO ASTA ImmobiliarI.

Interni contemporanei e raffinati Spazioso e ben diviso appartamento max 6 persone. All'interno di un rinomato resort, che si affaccia sulla costa tirrenica, troviamo la nostra proposta immobiliare. Il complesso realizzato agli inizi del 2000 è dotato di portineria, piscine, campi da tennis, ristorante ed altro ancora. L'abitazione su due elevazioni è composta al piano terra da un articolato open space diviso in una zona cucina pranzo, un'altra zona salotto tv ed un'altra zona ancora pranzo di rappresentanza, quest'ultimi prospicienti un gradevole porticato attrezzato a cucina esterna. Ambienti tutti luminosissimi poiché affacciano su due giardini privati. Troviamo ancora un comodissimo bagno e un ripostiglio. Attraverso un'elegante scala in cotto abbellita con ceramiche decorate giungiamo al primo piano dove si sviluppa tutta la zona notte, formata da tre comode camere, un secondo bagno e balconi con affaccio sul giardino privato. Punto forte della nostra ennesima proposta immobiliare risulta essere l'appartenenza al resort per i numerosi servizi, nonché la sua raffinatezza nei materiali e nella distribuzione degli spazi. All'interno della proprietà troviamo tra l'altro anche un comodo parcheggio privato di proprietà per due autovetture. Classe energetica C 63,6 Kwh/mq anno PER INFO:.

Riferimento: VRV22539 Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare da ristrutturare di 76 mq, disposta su due livelli, terra e primo piano. L'immobile presenta tripla esposizione e dispone di un balcone, elemento che favorisce luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti. Internamente la soluzione è composta da ingresso, soggiorno, salotto, cucina semi abitabile in muratura, due camere da letto, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia. La distribuzione su due livelli offre ambienti funzionali e personalizzabili in fase di ristrutturazione. L'unità dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, infissi in legno e box auto. Riferimento: VRV22539

Contrada Chiesazza Sperone (Altavilla Milicia) - A pochi passi dal quadrivio porzione di villa bifamiliare di mq 150 circa con 350 mq di giardino composto da 3 livelli: Piano S/1 composto da unico ambiente con servizio da scala si accede al piano terra composto da grande salone con camino cucina cameretta servizio e lavanderia e grande portico in legno. Primo piano composto da 2 camere servizio ripostiglio e balcone. Pavimenti in gres e cotto infissi in legno con vetro-camera porte in legno. Riscaldamento autonomo (gpl) e pompe di calore. Allarme. Doccia esterna. Cisterna da 2000 litri. Richiesta € 250.000

RIF H2226 Isola delle Femmine porzione di villa bifamiliare Totale superficie utile mq 184,23 Piano terra: soggiorno, ingresso 40 mq Cucina, bagno, zona lavanderia, zona caldaia 41mq Primo piano: 2 camere matrimoniali, bagno mq35,83 Seminterrato: salone con caminetto, due camere, bagno, ripostiglio mq 67,40. La proprietà è dotata di tre bagni finestrati con doccia, uno su ogni piano. Esternamente doccia comune (con acqua calda indipendente)… Gli arredi del filmato ( tranne poche cose)sono compresi nella richiesta : cucina completa, lavastoviglie nuova, lavatrice Miele. Impianto climatizzazione nuovo. Con certificato garanzia. Caldaia a metano, riscaldamento autonomo, manutenzione regolare annuale certificata. Barbecue esterno Weber. Acqua calda e fredda anche esternamente. Posti auto 2 di pertinenza e proprietà. Le camere al piano superiore sono entrambe dotate di terrazza. Al piano tetto, prendisole dotato di intercapedine isolante piastrellato. Dotato di fontana per acqua e predisposizione per impianto fotovoltaico/ solare. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Tutta la pavimentazione ( tranne cucina) parquet legno pregiato in ottime condizioni.Porticato ingresso/ salone piastrellato e dotato di tende parasole. Per accedere alla proprietà ingresso con doppio cancello elettrico. Accesso al mare tramite percorso riservato di circa 200 mt.

Nel paesaggio più autentico di Ustica, dove il blu del mare si fonde con i colori della macchia mediterranea, questa raffinata proprietà offre un'esperienza abitativa fatta di quiete, luce e contatto diretto con la natura. La villa si inserisce con naturale eleganza nel contesto circostante, creando un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e paesaggio. Gli ambienti interni sono concepiti per privilegiare la convivialità e il benessere quotidiano: la luminosa zona living, con cucina e soggiorno, rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente che dialoga costantemente con l'esterno grazie alla presenza della luce naturale e delle aperture verso il giardino. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite soluzione che garantisce riservatezza e funzionalità senza rinunciare all'armonia complessiva degli spazi. Sul fronte settentrionale dell'abitazione si sviluppa un suggestivo porticato da cui ammirare il mare, luogo privilegiato da cui contemplare l'orizzonte e lasciarsi avvolgere dalla brezza marina. Qui il paesaggio diventa parte integrante della residenza, offrendo scorci sempre diversi e atmosfere che mutano con il trascorrere delle ore e delle stagioni. Contribuisce ad amplificare il fascino della proprietà un giardino di circa 4.000 metri quadrati attorno alla villa in un susseguirsi di spazi verdi e ambienti naturali. Nella porzione più vicina alla casa, il giardino è curato con particolare attenzione e ospita un'accurata selezione di essenze mediterranee, piante autoctone e varietà ornamentali che impreziosiscono il contesto con profumi, colori e fioriture durante l'intero anno. Procedendo verso nord, il paesaggio assume gradualmente un carattere più spontaneo e selvaggio, preservando la bellezza originaria dell'isola e la sua straordinaria biodiversità. Il terreno accompagna lo sguardo e il cammino fino ai confini della proprietà, che si estendono a breve distanza dal mare, creando una continuità naturale tra la residenza e l'ambiente costiero. Questa villa non rappresenta soltanto una dimora, ma un luogo capace di interpretare lo spirito più autentico di Ustica: un rifugio esclusivo in cui il tempo sembra dilatarsi, la natura diventa protagonista di ogni giornata. Ustica è definita la Perla Nera del Tirreno perché dedica un'attenzione incomparabile all'ambiente marino e all'ambiente naturale terrestre, avendo due Riserve riconosciute a livello internazionale. L'Area Marina Protetta di Ustica si estende per oltre 15.000 ettari. Paradiso di subacquei e amanti del mare, dove vivono e si incontrano numerose specie, tra cui la Posidonia oceanica e aragoste. La Riserva naturale orientata offre un ambiente naturale unico, infatti sono stati progettati numerosi Itinerari naturalistici immersi nella natura incontaminata della macchia mediterranea. Il piccolo porto di Ustica consente di ormeggiare le proprie imbarcazioni o quelle prese a noleggio per esplorare il mare circostante e scoprire le sue meraviglie. La prossimità di Ustica con Palermo la rendono facile da raggiungere in aliscafo o con il traghetto in qualsiasi momento dell'anno.

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita una splendida villetta bifamiliare a Terrasini, dove potrai immergerti in un perfetto connubbio tra nel comfort, modernità ed eleganza. In una zona tranquilla e ben servita queste nuove villette bifamiliari si trovano precisamente in contrada Agli androni. Ogni abitazione, con una superficie di circa 108 mq distribuiti su due livelli, offre ambienti studiati per garantire il massimo della funzionalità e del benessere. Al piano terra troverai una luminosissima zona giorno, con cucina e soggiorno open space perfetto per accogliere amici e famiglia, oltre a un comodo bagno e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte garantisce privacy e relax con una spaziosa camera matrimoniale, due camerette ed un elegante servizio. All'esterno, un giardino privato di ben 226 mq sarà il tuo angolo di pace, ideale per rilassarti, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i più piccoli. Personalizza ogni dettaglio della tua casa grazie a una vasta scelta di materiali e finiture, per renderla unica e su misura per te. Le villette sono dotate di tecnologie all'avanguardia: impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC, isolamento a cappotto termico per massima efficienza energetica, e impianti solari e fotovoltaici con batterie di accumulo. Con classe energetica A, avrai consumi ridotti e un impatto ambientale minimo. Le immagini e i rendering proposti sono esempi di realizzazione e personalizzazione degli ambienti. Scopri la tua futura casa e inizia a immaginare la vita che hai sempre desiderato!

- 113 mq da ristrutturare per ottenere una casa unifamiliare o fino a 3 appartamenti. - Ideale per una guest house di charme o per un progetto residenziale di lusso a “Termini Alta”. Questa antica dimora rappresenta un'occasione rara per acquisire un immobile di carattere e con grande flessibilità di sviluppo. Distribuito su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), l'edificio costituisce una tela perfetta per un progetto di ristrutturazione che celebri il suo patrimonio siciliano secolare. L'interno, all'ultimo piano, è caratterizzato da un ampio soffitto a volta che crea un'atmosfera nobile e ariosa, completata dalle originali cementine dai classici motivi geometrici. La disposizione dell'edificio si presta in modo unico a molteplici configurazioni: una volta restaurato, può fungere da sofisticata residenza privata su più livelli o essere ottimizzato come investimento ad alto rendimento creando tre unità abitative separate. Il quartiere: Piano Barlaci L'immobile si trova a Piano Barlaci, uno dei quartieri più autentici e culturalmente significativi di Termini Alta. Questa zona è un museo a cielo aperto, dove il fascino medievale incontra il patrimonio romano. A pochi passi dalla porta di casa si trovano i resti dell'antico anfiteatro romano e lo storico Monastero di Santa Chiara. Passeggiare per queste stradine tranquille e pittoresche è come fare un salto indietro nel tempo: l'atmosfera è quella rilassata di un sereno quartiere residenziale, pur trovandosi a pochi minuti dalla rigogliosa Villa Palmeri, dalla vivace Piazza Duomo e dal Belvedere panoramico con il suo teatro all'aperto.

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.250 SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.700 CAMERE 4 BAGNI 3 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8 PROPERTY AREA SQM.250 PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.700 ROOMS 4 BATHROOMS 3 PARKING GARAGE/SPACES 8 VILLABATE (a pochi minuti) - PALERMO - SICILIA. Straordinaria VILLA SINGOLA situata in una località incantevole che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Con i suoi generosi 250 mq interni e un terreno panoramico di ben 2700 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca uno spazio esclusivo da vivere o trasformare in un affascinante B&B. La villa vanta una costruzione unica in PIETRA A VISTA, arricchita da pavimenti in cotto siciliano e TRAVI A VISTA in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. Le splendide vetrate in stile Tiffany artistiche illuminano gli spazi interni creando atmosfere magiche. La scala è impreziosita con alzate in maiolica dipinta a mano che aggiunge un tocco d'arte al design della casa. Il soggiorno accogliente è dotato di TERMOCAMINO, ideale per le serate fredde, mentre il TERRAZZO PANORAMICO di 40 mq offre una vista mozzafiato sul Golfo di Palermo e Capo Zafferano - il luogo perfetto per godersi cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Completano la villa QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI luminose e TRE BAGNI moderni, oltre a ripostigli funzionali. Il grande giardino esterno ospita ULIVI SECOLARI ed alberi da frutto agrumati; vi è anche uno spazio ideale per installare una piscina privata. Non manca infine una CUCINA ESTERNA ATTREZZATA con barbecue - l'ideale per organizzare grigliate con amici! Situata in zona tranquilla ma facilmente raggiungibile, questa villa si trova a soli dieci minuti dal centro di Palermo, permettendo così di godere della vita cittadina senza rinunciare alla serenità del proprio rifugio privato. La posizione della proprietà nella mappa pubblicitaria è puramente indicativa su richiesta specifica della proprietà. DISTANZE e COLLEGAMENTI - Spiaggia più vicina 8 minuti; - aeroporto più vicino Aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino 45 minuti; - porto più vicino 8 minuti. VILLABATE (just a few minutes away) - PALERMO - SICILY An extraordinary detached villa situated in the heart of Misilmeri, a charming location offering the perfect balance between tranquility and accessibility. With a generous 250 sqm of interior space and a panoramic plot spanning 2,700 sqm, this property is ideal for those seeking an exclusive home or a potential charming B&B. The villa features unique exposed stonework, enhanced by Sicilian terracotta and wooden beams that lend warmth and elegance to the interiors. Stunning artistic Tiffany-style windows bathe the living areas in light, creating a magical atmosphere. The staircase is embellished with hand-painted majolica risers, adding an artistic touch to the home's design. The cozy living room features a thermo-fireplace-perfect for chilly evenings-while the 40 sqm panoramic terrace offers breathtaking views of the Gulf of Palermo and Capo Zafferano; it is the ideal spot for al fresco dining or simply relaxing while admiring the surrounding landscape. The villa comprises four bright double bedrooms and three modern bathrooms, along with practical storage areas. The large garden features centuries-old olive trees and citrus trees, with ample space available to install a private swimming pool. Finally, there is a fully equipped outdoor kitchen with a barbecue-ideal for hosting cookouts with friends! Situated in a quiet yet easily accessible area, the villa is just ten minutes from the center of Palermo, allowing you to enjoy city life without sacrificing the serenity of your own private retreat. The property's location on the advertisement map is purely indicative, at the specific request of the property owner. DISTANCES and CONNECTIONS - Nearest beach: 8 minutes; - Nearest airport: Palermo Falcone-Borsellino Airport - 45 mi

VILLA DI SALVO SARDOFONTANA DI RIELA La proprietà si sviluppa su due livelli, con circa 410 m² di superficie complessiva riguardante i due appartamenti uno al piano terra ed uno al piano primo, oltre ampio sottotetto, terrazza e spazi accessori. A impreziosire la dimora, due giardini privati: un ampio giardino laterale di circa 800 m² e uno antistante, prospiciente via Noce, di circa 350 m², per circa 1.150 m² complessivi. Il piano terra offre l'opportunità di un recupero integrale, mentre il piano primo, già interessato da precedenti interventi di ristrutturazione, costituisce una base da valorizzare con un eventuale rinnovamento rispettoso dello stile originario. La villa presenta condizioni differenti tra i due appartamenti principali. Piano terra: da ristrutturare integralmente, capace di restituire prestigio e funzionalità agli ambienti, valorizzandone, ove possibile, le caratteristiche originarie, composto da 6 vani oltre accessori. Piano primo: già ristrutturato e abitato in passato, dispone di 2 bagni, cucina-soggiorno con impianti elettrico e idrico oggetto di precedenti interventi di ristrutturazione, composto da 5 vani ed accessori. Potrà richiedere ulteriori aggiornamenti e un'opera di ammodernamento coerente con il carattere storico dell'edificio. Copertura: il tetto risulta già ristrutturato, un elemento favorevole nella pianificazione degli interventi di recupero. A completare la proprietà, da acquistare separatamente, ci sono cinque magazzini per circa 100 m², distribuiti tra due su via Noce e tre su via Littara Espressione del gusto classico di fine Ottocento, la villa conserva elementi di particolare suggestione, tra cui soffitti decorati, un'importante scala interna con ringhiera lavorata e corrimano in legno, dettagli che ne testimoniano il carattere e l'identità architettonica. VILLA DI SALVO SARDOFONTANA DI RIELA -Una dimora storica nel cuore di Palermo che custodisce il fascino del tempo e racconta, attraverso la loro architettura, la storia di una città. Una residenza d'epoca nel quartiere Noce, in un'area storicamente legata all'antica riserva di caccia reale del Parco del Genoardo. La villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera recuperare una dimora di carattere, restituendole prestigio attraverso un progetto capace di armonizzare memoria storica, eleganza architettonica e sensibilità contemporanea. Una proprietà che non si distingue soltanto per le sue dimensioni, ma per la personalità degli ambienti, il fascino dei dettagli d'epoca e il privilegio di disporre di ampi spazi verdi in un contesto urbano. Una residenza autentica per chi sa riconoscere il valore del passato e immaginare la bellezza del suo futuro. Ideale per abitazione o per altro uso.

*ESCLUSIVA* - 225 mq / 10,5 stanze (spazio altamente divisibile) - Ingresso principale da Via Caracciolo; ingresso secondario da Cortile Ciminna. - Interni architettonicamente preservati (cementine originali e tetti a volta). - Ideale per diventare un boutique hotel, un B&B o un immobile da affittare in più unità. Si tratta di un'esclusiva opportunità di investimento per acquisire una grande casa a due piani nella ricercatissima zona alta di Termini Imerese. Un vantaggio fondamentale di questa proprietà è il suo doppio punto di accesso, che ne aumenta notevolmente la redditività commerciale. 1) Accesso principale (Via Caracciolo): offre un ingresso su strada, ideale per una residenza principale, una reception principale per un B&B o per unità più grandi. 2) Accesso secondario (Cortile Ciminna): un ingresso discreto e indipendente dà accesso a una sezione su due livelli (piano terra e primo piano), oltre che agli ambienti della unità di Via Caracciolo. Questo accesso separato consente la creazione di un appartamento per gli ospiti o di un'unità commerciale completamente indipendente, massimizzando la privacy e diversificando il reddito da locazione senza compromettere la residenza principale. La casa ha conservato notevoli dettagli architettonici, che sono la pietra angolare della sua proposta di valore: - Pavimenti originali: la conservazione dei pavimenti in cementine con motivi intricati in tutta la casa offre un valore estetico immediato e di alta qualità, riducendo significativamente i costi di finitura. - Soffitti a volta (tetti alti e a volta) conferiscono un'aria di grandiosità e volume, esaltando il senso di spazio e la luce naturale. DISTANZE PRINCIPALI La posizione centrale della proprietà è un vantaggio significativo. Si trova a pochi passi dalla centrale Piazza Duomo, garantendo un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali (2 minuti a piedi). Fondamentalmente, la stazione ferroviaria di Termini Imerese dista soltanto 15 minuti a piedi e offre collegamenti diretti e rapidi con Palermo e altre città importanti. In auto, il porto di Termini Imerese e le spiagge sono a soli 5 minuti di distanza. La proprietà è situata in posizione strategica vicino all'ingresso dell'autostrada A19, che consente di raggiungere il centro di Palermo in circa 35-40 minuti e la principale destinazione turistica di Cefalù in circa 35 minuti. L'aeroporto Falcone Borsellino di Palermo (PMO) dista circa 50 minuti.

Piena proprietà di villa in Via Nutricato 49, Casteldaccia (PA), sviluppata su cinque livelli tra due piani sottostrada, piano terra, primo piano e mansarda; composta al piano terra da salone, cucina, studio e bagno, al primo piano da quattro camere e due bagni e al piano S1 da un ulteriore appartamento indipendente con salone, cucina, due camere e due bagni. Completano la proprietà terrazze e balconi, veranda, porticati, corte e terreno di pertinenza e piscina scoperta. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 593,5 mq e sorge in posizione collinare e panoramica sul Golfo di Casteldaccia. La zona giorno principale si apre su un ampio terrazzo vista mare, accessibile sia dal salone con camino sia dalla cucina; all'esterno è presente anche uno spazio attrezzato con cucina in muratura e area verde piantumata. La zona notte comprende quattro camere, tutte dotate di balcone o terrazzino. Al piano superiore si trova la mansarda con piccolo bagno e locali tecnici. Particolarmente interessante il piano S1, organizzato come appartamento con ingresso autonomo, mentre al livello inferiore si trovano il portico e la piscina interrata di forma irregolare. Una proprietà di notevoli dimensioni, caratterizzata soprattutto dalla posizione panoramica, dalla vista mare, dalla piscina e dalla presenza di due nuclei abitativi, interessante per chi cerca ampi spazi e un immobile da valorizzare. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Escape to the serene landscapes of Sicily with this spacious and luminous townhouse in the picturesque village of Montemaggiore Belsito. Situated 500 meters above sea level, just a 30-minute drive from the stunning Costa d'Oro between Termini Imerese and Cefalù, this property offers a unique opportunity to immerse yourself in the rich traditions and natural beauty of the western Madonie region. Located at Via Vincenzo Bellini, No. 20, this charming property has been a beloved family home for decades, now ready to welcome new owners into its comforting embrace. The house spans five levels, designed to accommodate all your needs: Basement: A convenient 30 sqm garage accessible from Via Giovanni Verga. Ground Floor: A bright and spacious dining room with a kitchenette, bathroom, storage room, and a cozy lounge/study. First Floor: Features an expansive double living room with a storage area and a bedroom. Second Floor: Two interconnected bedrooms with a large shared bathroom. Third Floor: An expansive kitchen/dining area with a laundry bathroom leading to a stunning 20 sqm panoramic terrace. The terrace offers an unparalleled, breathtaking view that invites you to enjoy the Sicilian climate all year round. Imagine returning from a day at the beach to dine al fresco, savoring fresh produce from local farmers against the backdrop of tranquil vistas, or enjoying your yoga routine at dawn or dusk with your guests. In short, this home is ready to embrace endless possibilities in harmony with the peace and authentic spirit of the village. Nestled in the Madonie, this home is a gateway to experiencing the most authentic Sicily. Don't miss the chance to make it your own and create lasting memories within its storied walls.