Venda de casas - Sicilia

Nel cuore della campagna siciliana sud-orientale, in posizione strategica tra le rinomate località di Contrada Cuba (Noto), le spiagge dorate di Granelli, il borgo marinaro di Marzamemi e l'esclusiva zona di San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. L 'area è caratterizzata da un contesto naturalistico di grande pregio, con paesaggi tipici della macchia mediterranea, uliveti e ampi spazi aperti, a pochi minuti dal mare cristallino della costa ionica. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la privacy e la vicinanza a importanti attrazioni turistiche e culturali. L 'estensione complessiva di circa 7 ettari e 5.000 mq rappresenta un vero patrimonio naturalistico, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto sostenibile, lontano da urbanizzazioni invasive. Il terreno, ampio e armoniosamente distribuito, si presta perfettamente a progetti di valorizzazione eco-compatibile, agricoltura biologica o sviluppo turistico integrato nel paesaggio. All 'interno della proprietà sorge un affascinante ex palmento di circa 300 mq, testimonianza della tradizione agricola locale, sapientemente inserito nel contesto naturale e già valorizzato dalla presenza di una piscina, perfettamente integrata nell'ambiente circostante. Elemento di grande valore è la capacità edificatoria complessiva di circa 800 mq, che rende l'immobile ideale sia come residenza privata di prestigio, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come resort, boutique hotel o agriturismo di alto livello. Una soluzione esclusiva, immersa nella natura ma perfettamente collegata, che unisce storia, potenzialità edificatoria e vicinanza ad alcune delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Caseggiato in Pietra da Restaurare nel Verde delle Campagne Siciliane A pochi minuti da Canicattini Bagni, nel cuore della campagna di Noto, si propone in vendita un autentico caseggiato rurale in pietra di circa 300 mq, totalmente da restaurare, immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino. Una vera occasione per chi desidera recuperare un immobile tradizionale e trasformarlo in una residenza o in un progetto agricolo di prestigio. La proprietà è circondata da 25 ettari di terreno agricolo, suddivisi tra macchia mediterranea, uliveto e seminativo, in parte pianeggiante e in parte leggermente collinare, con vista aperta sulla cava e sulle campagne circostanti. L'estensione del fondo offre numerose possibilità: dall'agricoltura biologica alla produzione di olio, dalla coltivazione alla realizzazione di un'azienda agricola multifunzionale. Contesto Naturale di Grande Valore Il territorio è caratterizzato da un ecosistema ricco e incontaminato, con piante spontanee, cespugli aromatici e ulivi secolari. La tranquillità assoluta del luogo, unita alla vista panoramica e alla privacy garantita dall'ampiezza del terreno, rendono questa proprietà ideale anche per progetti legati al benessere, al turismo rurale o al residenziale di pregio. Grazie alla posizione strategica, a pochi chilometri da Noto, questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento. Che si tratti di una villa in pietra siciliana, di un ritiro immerso nella natura, o di una struttura agricola o ricettiva, la proprietà offre spazio, potenziale e autenticità.

Lussuoso Villino in Vendita a Noto, Sicilia Immerso nella bellezza della città di Noto, situata in Sicilia, si erge uno splendido villino di 129 mq abitabile, pronto ad essere ammodernato secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Questa proprietà esclusiva vanta due camere da letto, un bagno elegante, un pratico ripostiglio, una cucina moderna e un accogliente soggiorno con camino, ideale per serate intime e rilassanti. Il villino include anche un garage di 30 mq, perfetto per proteggere la tua auto e offrire spazio extra per il tuo stile di vita attivo. La proprietà è totalmente recintata, garantendo privacy e sicurezza per te e la tua famiglia, creando un'idilliaca oasi di tranquillità. Immerso in un terreno di 3200 mq, la proprietà vanta una varietà di ulivi e alberi da frutto, che sottolineano la bellezza naturale che circonda questa residenza esclusiva. Gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di creare giardini incantevoli e aree di relax all'aperto per godere appieno del clima mite della Sicilia. Posizione Tranquilla e Storia Millenaria Situato in una zona serena e abitata tutto l'anno a pochi chilometri da Palazzolo Acreide, il villino si trova nei pressi di una millenaria foresta di querce secolari, che aggiunge un tocco di antica bellezza e mistero all'ambiente circostante. La presenza di numerosi complessi abitativi rupestri testimonia la ricca storia e il fascino senza tempo di questa regione.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO - OTTIMA OPPORTUNITÀ Proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente di circa 50 mq, immersa nella tranquillità della natura e circondata da un ampio terreno agricolo di circa 6.800 mq. L'immobile dispone di un grazioso terrazzino coperto, ideale per momenti di relax all'aperto, e di una zona esterna attrezzata con forno a pietra, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. Il terreno è ricco di alberi di arance tarocco, offrendo anche un'interessante opportunità di produzione e reddito agricolo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, contatto con la natura e possibilità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Authentic house built in the Campagna della Val di NotoIn the heart of a very attractive area in the Val di Noto we have a beautiful Sicilian house of about 150 mq, with great potential. The property is located all internally in a rural borghetto of the opposite Villa Vela, a residential area that is not in ancient times and is part of a multi-family community of residents and large areas of the countryside, quiet and traditional. The farmhouse retains all the charm of Sicilian rural architecture, and is ideal for those who wish to create a private residence surrounded by greenery, or for those who want to set up a receptive structure such as a B&B, a holiday home or an agriturismo. Thanks to its quiet but not isolated position, the property offers the perfect balance between privacy and life in the community, surrounded by olive trees, dry-stone walls and landscapes typical of south-eastern Sicily.

Un Casale Pronto da Vivere nel Cuore della Campagna Siciliana Nella splendida campagna tra Noto e Canicattini Bagni, immersa in un paesaggio autentico fatto di colline, campi coltivati e natura mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà rurale abitabile da subito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova a soli 5 minuti da Canicattini Bagni, circa 30 minuti da Noto, 25 minuti dall'autostrada e circa 30 minuti dalle splendide spiagge della costa siracusana. Il caseggiato, della superficie di circa 180 mq oltre veranda e tettoia, si presenta in buone condizioni ed è immediatamente utilizzabile. Gli spazi interni comprendono cinque camere da letto con bagno privato, una cucina, un ampio soggiorno, garage e una piccola corte esterna. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti con cancello, impianto elettrico già predisposto per aria condizionata e riscaldamento e termosifoni installati nei bagni. Le caratteristiche distributive rendono il casale particolarmente adatto sia come residenza privata sia come struttura ricettiva destinata all'ospitalità rurale. 2,5 Ettari di Frutteto e Tradizione Agricola Siciliana Il terreno si estende per circa 2,5 ettari e rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La varietà delle coltivazioni presenti crea un contesto agricolo ricco e produttivo, capace di offrire colori, profumi e raccolti durante tutto l'anno. Sono presenti numerosi ulivi, carrubi, mandorli, agrumi, vigne, fichi d'India, peri, nespoli, gelsi, susini e albicocchi, oltre a seminativi e piante ornamentali che valorizzano ulteriormente il paesaggio. La vista aperta sulle campagne circostanti regala un'atmosfera di assoluta serenità e rende questa proprietà ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, un agriturismo, una casa vacanze o un piccolo progetto agricolo produttivo. La combinazione tra abitabilità immediata, terreno fertile, posizione strategica e autenticità del paesaggio rende questa proposta una rara opportunità nel territorio della Val di Noto.

Immerso nella natura incontaminata della Riserva Naturale di Vendicari, questa affascinante proprietà nasce dal sapiente restauro di un'antica masseria. La struttura conserva l'autenticità delle storiche masserie rurali, valorizzata da un intervento attento che ha reso gli ambienti accoglienti, funzionali e luminosi, nel pieno rispetto dell'identità originaria. Gli interni celebrano l'architettura tradizionale siciliana attraverso l'uso della pietra locale: le pareti in pietra a vista e i dettagli in legno locale, restaurate con grande cura, donano agli ambienti un'atmosfera autentica e senza tempo. La struttura dispone di ampi saloni comuni con camino, di uno spazioso patio esterno e di due ampie corti interne, attorno alle quali si sviluppano i fabbricati. Le sei camere matrimoniali sono tutte dotate di letti king-size e ampi bagni privati. Ogni camera è pensata per valorizzare la bellezza rustica della Sicilia, senza rinunciare a servizi moderni, assicurando un soggiorno piacevole in ogni stagione. La masseria si trova all'interno di un'azienda agricola di oltre 35 ettari coltivati a limoni, arance, olivi e grano. La proprietà si trova a pochi passi dalle famose spiagge di Calamosche e Marianeddi, un'area di straordinario valore paesaggistico, caratterizzata da dune, macchia mediterranea e spiagge incontaminate. A breve distanza si trova Noto, celebre città barocca riconosciuta Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, ideale per escursioni culturali, enogastronomiche e artistiche.

prezzo ribassato: pachino- sr- studio immobiliare tringali, ha selezionato per voi un terreno agricolo di 4,5 ettari incolto con un caseggiato rurale diruto di circa 200 mq. il terreno si trova ubicato in contrada bufalefi, una delle zone più vocate alla viticultura eolivicultura, circondato dalle migliori aziende produttrici di vino e olio come, azienda agricola nannini, azienda feudo maccari, l'azienda marabino, barone sergio, vini sultana, vini arfò, nonchè tante attività di accoglienza turistica, b&b mille mandorli,agricampeggio maccari,albergo scilla maris,agriturismo mi ami pachino. per altre info visitate il nostro sito www.immobiliaretringali.it o contattateci allo 0931.831297, o via email: studioimmobiliaretringali@gmail.com rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. noi mettiamo la nostra serietà e frofessionalità ventennale.voi aiutateci ad offrirvi un servizio migliore. studio immobiliare tringali dal 1991 i vostri consulenti immobiliari di fiducia. siamo ad avola in piazza umberto i -vico dolfi n.6 e a pachino in via cavour n. 37-39. si avvale della consulenza dello studio legale di mercurio. esperto di diritto bancario e contrattualistico.

Una magnifica masseria storica suddivisa in due unità, un autentico gioiello del passato che attende pazientemente di essere riportato alla sua antica bellezza attraverso un attento lavoro di ristrutturazione. Questa straordinaria proprietà si trova a pochi chilometri dalla pittoresca città barocca di Noto, immersa completamente in una suggestiva zona naturalistica con sentieri ideali per l'escursionismo acquatico. La sua posizione privilegiata la rende vicina alla rinomata riserva naturale di Cavagrande del Cassibile, offrendo così un'oasi di tranquillità e bellezza. Il primo blocco di caseggiati, che comprende una superficie di 185 mq, è arricchito da una suggestiva stalla di 90 mq e una corte interna con un baglio di 260 mq, rappresentando un affascinante esempio di architettura tradizionale. Il secondo blocco, con una superficie di 100 mq, offre ulteriori opportunità per lo sviluppo e l'espansione della proprietà. La masseria è circondata da un generoso terreno edificabile di 12 ettari, caratterizzato da una varietà di essenze tipiche della macchia mediterranea e arricchito da ulivi e noci produttivi. La vista panoramica sulle campagne circostanti è semplicemente eccezionale, offrendo un'atmosfera unica e suggestiva. La posizione strategica della masseria la rende ben collegata alle città di Noto, Palazzolo e Canicattini, consentendo facile accesso ai servizi e alle comodità circostanti. Questa proprietà rappresenta un grande potenziale di investimento, sia per la produzione di prodotti locali tipici, sfruttando i frutti degli alberi presenti, che per la creazione di un affascinante agriturismo o una lussuosa residenza in pietra siciliana. L'opportunità di vivere in armonia con la natura, immersi nella storia e nella cultura della regione, rende questa masseria un vero tesoro da scoprire e valorizzare.

Benvenuti nell'affascinante mondo dell'immobiliare di pregio in Sicilia, dove l'eleganza si fonde con la tradizione. Presentiamo con orgoglio una straordinaria opportunità di investimento: una proprietà esclusiva a Noto, composta da diversi affascinanti caseggiati da restaurare. I tre caseggiati, con superfici di 80, 20 e 20 mq rispettivamente, sono testimoni del passato ricco di questa proprietà. Pronti a essere trasformati in gioielli architettonici, offrono ampie zone living, bagni moderni e luminose stanze da letto, creando spazi che si prestano alla raffinatezza e al comfort. Abbracciate dalla maestosità della natura, queste dimore sono immerse in un terreno di circa 3.7 acri, offrendo una panoramica mozzafiato sul Mar Ionio. Il terreno, un vero e proprio giardino dell'Eden, è piantumato con una varietà di alberi secolari, tra cui ulivi e carrubi, arricchito da mandarini, limoni, arance, susine, uva e albicocche. Situata a soli 10 minuti da Santa Maria del Focallo e dalla rinomata spiaggia di San Lorenzo, la proprietà abbraccia l'incantevole Oasi Faunistica di Vendicari. Un connubio perfetto tra l'effervescenza marina e la tranquillità della natura, il tutto a breve distanza da una posizione privilegiata e ben collegata con l'autostrada. Questa proprietà, un autentico tesoro della Sicilia, si presta ad un'ampia gamma di possibilità. Perfetta per la coltivazione e la produzione di prodotti locali, il terreno offre un ambiente ideale per la creazione di una villa di prestigio o una casa tipicamente in pietra, garantendo un'esperienza unica tra tradizione e modernità.

C.DA S. TERESA LONGARINI sulla S.S. 115: Vendesi fabbricato rurale di mq 2.650 circa (comprensivo di corte) il tutto all'interno di un lotto mq 7.730, ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G, IPE: 165 kwh/mq annui, euro 320.000,00 RIF IA1446. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

In un contesto naturale incontaminato, immerso nella quiete più assoluta, sorge questo affascinante casale dei primi del '900, perfettamente integrato nel paesaggio rurale della campagna siciliana. Il casale è composto da un ampio open space con camino, dove cucina, sala da pranzo e zona living si fondono in un unico ambiente caldo e accogliente. Un ingresso, adibito in angolo relax, introduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un grande vano, un tempo stalla, oggi riconvertito in una versatile area hobby o accogliente camera per gli ospiti. Il fabbricato è circondato da un giardino di circa 600 mq da cui si accede a due caratteristici fabbricati in pietra, ideali come spazi di servizio. Un elemento distintivo di questa proprietà è la sua eccezionale privacy, grazie ai vincoli paesaggistici dovuti alla straordinaria bellezza dei luoghi, sui terreni circostanti non è consentita alcuna edificazione. Ciò garantisce un'atmosfera intima e protetta, senza la necessità di gestire estese superfici di terreno, spesso complesse e costose da mantenere. La proprietà si trova in una posizione strategica: a soli 15 km dal centro storico di Noto, perla del barocco siciliano, e a 21 km dalle splendide spiagge del litorale.

A 250 mt dal mare in zona Isola, un fabbricato rurale di 200 mq circa con svariate potenzialità, su un terreno di 1.800 mq ca. L'immobile ha un'altezza di 3.80 m ed è diviso in 5 vani, 2 principali e 3 più piccoli, ma essendo completamente da ristrutturare si presta facilmente ad una ridistribuzione degli spazi. Attualmente è accatastato come C/2 (deposito), ma è possibile cambiare la destinazione d'uso per realizzare ciò che si desidera: la vicinanza sia al mare che alla città rendono l'ubicazione di questo immobile ideale sia come prima casa, sia come residenza estiva, sia come struttura turistico ricettiva, sia come attività commerciale. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!

Casale da Ristrutturare a Due Passi dal Mare - 3 Ettari di Opportunità a San Lorenzo, Noto (SR) In una delle zone più ambite della costa sud-orientale siciliana, nella frazione marittima di San Lorenzo, proponiamo un'autentica perla da riscoprire: un casale completamente da ristrutturare, immerso in 3 ettari di terreno pianeggiante a pochi passi dal mare cristallino. Posizione Strategica A soli 500 metri dalle spiagge, in un contesto di grande quiete e privacy, ma al contempo facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali poli turistici della zona come Marzamemi, Vendicari e, ovviamente, l'incantevole città barocca di Noto. Terreno Produttivo e Versatile La proprietà si estende su 30.000 mq, arricchita da circa 9.000 mq di serre attualmente in produzione. Ideale per chi sogna di avviare un'attività agricola, agrituristica o per chi desidera semplicemente realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura mediterranea. Il Casale La struttura originale, seppur totalmente da ristrutturare, offre un enorme potenziale di sviluppo: possibilità di ampliamento, progettazione su misura e valorizzazione architettonica nel rispetto delle tradizioni locali. Un'Occasione Rara Perfetta per investitori, imprenditori agricoli o amanti della campagna e del mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare qualcosa di unico in una delle zone più suggestive della Sicilia.

Un Angolo di Tranquillità nella Campagna Netina In vendita un affascinante casale immerso nella campagna netina, a soli 5 minuti dalla città di Noto. Questa proprietà unica offre una rara combinazione di isolamento rurale e vicinanza alla storica città barocca, creando un'atmosfera di pace lontano dal trambusto urbano, pur rimanendo accessibile a tutti i servizi essenziali e le attrazioni culturali. Costruito nel 1967, il casale si estende per circa 200 mq e presenta un grande potenziale per essere trasformato da uso agricolo in una residenza personalizzata. Con la giusta visione, questa struttura può diventare un'accogliente abitazione che unisce elementi rustici e moderni, progettata per soddisfare le esigenze di comfort contemporaneo senza perdere il contatto con le sue radici storiche. Situato su un terreno di circa 1.2 ettari, il casale è circondato da ulivi maturi e un terreno seminativo coltivabile. Questa area agricola altamente produttiva è perfetta per chi desidera coltivare la terra, con la possibilità di sviluppare orti, frutteti o altre attività agricole. Il potenziale di autosufficienza e sostenibilità è enfatizzato dalla presenza del fiume nelle vicinanze, che arricchisce il suolo e contribuisce alla fertilità naturale del terreno. Panorami Suggestivi tra Mare e Città Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è la vista mozzafiato sul mare e sulla città di Noto. Ogni giorno può iniziare e concludersi con spettacolari tramonti e albe, visibili dalla futura veranda o dagli spazi esterni che possono essere sviluppati. Questi panorami offrono un contesto ideale per una residenza che voglia sfruttare al massimo la bellezza del paesaggio siciliano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un casale con il potenziale di diventare una residenza esclusiva. Che si tratti di una casa rurale, una villa moderna o un'accogliente casa vacanze, il casale offre le fondamenta per un progetto abitativo su misura in una delle regioni più affascinanti della Sicilia, dove natura e cultura si incontrano in un perfetto equilibrio.

Antica Masseria con Vista Mare, Cava e Campagna Siciliana Proponiamo in vendita una storica masseria da restaurare immersa nella natura incontaminata del territorio di Noto, a pochi minuti da Canicattini Bagni, in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, affacciata su uno dei canyon naturali più suggestivi della zona, con vista aperta sulla campagna, sulla costa e sul mare in lontananza. La masseria si sviluppa su due corpi indipendenti: il primo, di circa 330 mq, ospita la casa padronale e le antiche stalle, con elementi architettonici tipici in pietra locale; il secondo, più piccolo, misura circa 30 mq e può essere destinato a vari usi, come dependance, magazzino o laboratorio. Entrambi i fabbricati sono totalmente da restaurare, offrendo una base autentica per un progetto di recupero architettonico in stile siciliano. La proprietà è circondata da un terreno agricolo di circa 7,5 ettari, suddiviso tra seminativo, uliveto, carrubi e vegetazione mediterranea spontanea. Il fondo presenta una morfologia ricca e interessante, con dolci pendii, zone pianeggianti e una vegetazione rigogliosa. L'intera area è ideale per coltivazioni biologiche, realizzazione di un'azienda agricola o per un progetto di accoglienza rurale integrata nel paesaggio. Vista Mozzafiato su Mare, Cava e Natura Il punto forte della proprietà è senza dubbio la vista panoramica: dalla masseria si gode di un ampio affaccio sul mare, sulla campagna e sulla spettacolare cava naturale, un vero gioiello paesaggistico della zona. Questa combinazione di bellezza naturale, silenzio e privacy rende la masseria perfetta per chi cerca un rifugio autentico o desidera avviare un progetto immerso nella Sicilia più vera. L'accesso alla proprietà è comodo e diretto, tramite una strada rurale ben mantenuta. La masseria si trova in posizione strategica, a circa 30 minuti dalle spiagge, ben collegata alle principali vie di comunicazione e vicina a luoghi di interesse naturalistico e storico, come le riserve, le aree archeologiche e i borghi barocchi del Val di Noto.

Si propone in vendita la proprietà HSH951-2021, nel comune di Noto a 25 km dal centro Storico Barocco (Patrimonio Mondiale dell'Unesco) ed a 5 km dalle stupenda Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile. La proprietà presenta una casa di circa 100mq (da ristrutturare) ed insiste su un terreno di circa 3HA. La proprietà include terreno agricolo, alberi di olivo e carrubo ed o#31;re una vista mozza#30;fiato sul Mar Ionio e Mediterraneo e sulla sottostante valle carsica (cava).

Una tenuta rurale con affaccio sul fiume nella campagna autentica di Noto A pochissimi minuti da Noto, in una zona molto tranquilla, riservata e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 7 ettari, immerso nel verde e nella quiete della campagna siciliana. La proprietà si distingue per il suggestivo affaccio sul fiume, un elemento naturale raro e di grande fascino, capace di donare carattere, freschezza e valore paesaggistico all'intero contesto. La vista sulle campagne circostanti è ampia, luminosa e profondamente rilassante, ideale per chi cerca natura, privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione, a metà strada tra Noto e Palazzolo Acreide, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in una zona autentica della Sicilia sud-orientale, circondata da borghi storici, paesaggi agricoli, percorsi naturalistici e luoghi di grande valore culturale. Nelle vicinanze si trovano anche Modica e altri centri di interesse, mentre le coste sono raggiungibili in circa 30 minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra campagna, mare, storia e tranquillità. Casina rurale, dependance, grotte e progetto approvato All'interno del terreno sono presenti una casina rurale di circa 160 mq e una dependance di circa 50 mq, entrambe totalmente da restaurare, che rappresentano una base ideale per un progetto di recupero autentico e di grande fascino. Un importante valore aggiunto è la presenza di un progetto già approvato per la ristrutturazione del caseggiato, elemento che rende l'investimento più concreto e consente di immaginare la trasformazione della proprietà in una villa di campagna, una residenza privata, una casa vacanze o un piccolo progetto ricettivo immerso nella natura. La proprietà conserva inoltre due grandi grotte rupestri e delle vasche utilizzate come cisterne per l'acqua, testimonianze affascinanti dell'antico rapporto tra architettura rurale, territorio e gestione delle risorse naturali. Il fondo è piantumato con mandorli, ulivi e carrubi in parte secolari, confermando la vocazione agricola e il carattere tipicamente siciliano della tenuta. Grazie all'estensione del terreno, alla presenza degli edifici esistenti, al progetto approvato, al fascino del fiume e alla qualità del contesto naturale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per coltivazione agricola, produzione di qualità, residenza rurale o investimento immobiliare nella campagna di Noto.

Un Rifugio Autentico nella Campagna di Noto A pochi minuti dalla splendida città barocca di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una graziosa proprietà rurale immersa nella natura più autentica della Sicilia sud-orientale. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato dal verde della campagna e da un paesaggio che regala serenità, privacy e una piacevole vista sulle colline circostanti. La proprietà dista appena 10 minuti dal centro storico di Noto e circa 15 minuti dalle meravigliose spiagge della costa ionica, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Pur immersa nella natura, la posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze. Una Casetta da Restaurare tra Acqua, Frutteto e Natura Mediterranea La proprietà comprende una caratteristica casetta di circa 50 mq, completamente da restaurare, che rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare una raffinata residenza di campagna nel pieno rispetto della tradizione siciliana. Il terreno si estende per circa 1 ettaro ed è impreziosito da una straordinaria varietà di vegetazione mediterranea. Oltre agli ulivi, ospita numerosi alberi da frutto, tra cui nespole, cachi, noci, limoni, arance e melograni, oltre a eleganti piante ornamentali che arricchiscono il giardino naturale della proprietà. Uno degli elementi più affascinanti è rappresentato dalla presenza di un corso d'acqua che attraversa il terreno e di una sorgente naturale, caratteristiche estremamente rare che conferiscono alla proprietà un microclima particolarmente piacevole e un'atmosfera di grande fascino. L'abbondanza d'acqua e la ricchezza della vegetazione rendono questo luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un piccolo giardino mediterraneo di pregio. Grazie alla posizione strategica, alla bellezza del paesaggio e alla presenza di risorse naturali uniche, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una romantica casa di campagna, un rifugio esclusivo immerso nel verde o un investimento destinato a valorizzare l'autenticità del territorio della Val di Noto.

Agrumeto produttivo vicino Noto: casa in legno abitabile e strutture da valorizzare A pochi minuti dalle spiagge e dal centro storico di Noto si propone una proprietà agricola completa e già fruibile, perfetta per chi desidera vivere la campagna siciliana con comfort immediato e, allo stesso tempo, avere spazi da ristrutturare per aumentare valore e potenziale. Il terreno si estende per 2.3 ha e ospita una casetta in legno di 50 mq, abitabile da subito, dotata di solare termico e aria condizionata, con veranda, living con cucina, 2 camere e 1 bagno: una base pronta per uso privato, gestione agricola o accoglienza turistica. Il contesto è mediterraneo e riservato, con vista sulle campagne circostanti e un'ottima posizione per chi vuole muoversi rapidamente tra mare, borghi e natura. La vicinanza alla Riserva di Vendicari e all'area di Portopalo aggiunge ulteriore appeal, rendendo la proprietà interessante anche per un progetto esperienziale legato a produzione e territorio. Deposito da ristrutturare, magazzino agricolo e produzione: ulivi, agrumi e frutteto Oltre alla casa in legno, la proprietà include un deposito di 56 mq da restaurare composto da 1 bagno, 2 stanze e veranda: uno spazio ideale da trasformare in dependance, unità ospiti, laboratorio, area degustazione o piccola struttura ricettiva (in base alle possibilità). È presente anche un magazzino agricolo di 50 mq, prezioso per attrezzature, stoccaggio e gestione della produzione. La componente produttiva è importante: circa 100 ulivi, un agrumeto con circa 600 aranci e molte varietà di alberi da frutto. Una combinazione perfetta per chi desidera produzione, vendita diretta o esperienze legate alla campagna (raccolte stagionali, degustazioni, percorsi tra gli agrumi). Collegamenti comodi: 15 min dalle spiagge, 20 min da Noto, 10 min dall'autostrada, con accesso rapido anche verso Vendicari e Portopalo.