Продажа домов - Siniscola

LA CALETTA. In elegante contesto residenziale di nuove costruzioni, comodo a tutti i servizi, villa singola con piscina e vista mare, disposta su livello unico e dotata di solarium panoramico. Gli spazi abitativi sono molto ben distribuiti, garantendo così una buona vivibilità in un ambiente rilassante. Gli interni sono così suddivisi: ingresso dall'ampia veranda coperta, soggiorno con zona cottura disposto su unico lato, soppalco con scala di accesso in legno, sotto la quale è stato ricavato un mobile composto da veri sportelli, corridoio che conduce alla zona notte, nella quale troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato e porta finestra con uscita sul retro dell'abitazione, due camere da letto e al bagno principale. La villa dispone di: area verde piantumata, dotata d'impianto d'irrigazione, composta da giardino circostante alla piscina e da aiuole perimetrali, posto auto e riserva idrica. Inoltre, predisposizioni per l'installazione dei pannelli solari, dell'impianto di aria condizionata con pompa di calore, solare termico. Rifiniture esterne con rocce riportate, pietra sarda e granito. L'immobile è realizzato con materiali di alto standard qualitativo. Per informazioni, contattare il Signor Manca Pierluigi al numero 339-4842476. Visita il sito www.sardainvestcostruzioni.com

SINISCOLA- MARFILI A siniscola, in zona Marfili, proponiamo in vendita una riservata casetta singola, ideale per chi cerca il massimo dell'indipendenza. L'immobile, un prefabbricato risalente al 1965, è circondato da un generoso spazio verde privato che rappresenta il vero fiore all'occhiello di questa proposta. La proprietà è abbracciata da un magnifico giardino indipendente di ben 500 metri quadri. Questa vera e propria oasi privata è stata pensata per vivere appieno la bella stagione: vanta infatti una comoda doccia esterna, perfetta al rientro dalla spiaggia, e una zona barbecue per organizzare indimenticabili grigliate estive. A fare da trait d'union tra l'interno e l'esterno troviamo una spaziosa veranda coperta, il luogo ideale dove rilassarsi o consumare i pasti all'ombra. Internamente, l'abitazione si presenta essenziale e ben organizzata. L'ingresso si apre su un pratico e accogliente pranzo-soggiorno. La zona notte ospita due camere da letto, accompagnate da un bagno completo a servizio di tutta la casa. A completare la grande funzionalità di questa soluzione abitativa, troviamo esternamente un locale tecnico e un comodissimo deposito attrezzi, perfetti per mantenere sempre in ordine il giardino e riporre l'attrezzatura estiva.

A La Caletta, rinomata località balneare della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa singola e completamente indipendente, sviluppata su due livelli, in una posizione ideale per chi desidera vivere il mare, la tranquillità e la bellezza della Sardegna senza rinunciare alle comodità. La Caletta è una delle località più apprezzate della zona grazie alle sue splendide spiagge di sabbia, alle acque cristalline e al caratteristico porto turistico, punto di partenza ideale per escursioni lungo una costa ricca di calette e scenari naturali di grande fascino. La villa si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo indipendenza, privacy, ampi spazi esterni e una splendida vista sul mare. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e accoglienti. Il vero protagonista è la splendida e spaziosa veranda con vista mare, un ambiente privilegiato dove poter fare colazione ammirando il panorama, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi godendo della brezza marina. Gli interni comprendono un luminoso soggiorno, una cucina separata impreziosita da una base in pregiato marmo di Orosei, due ampie e luminose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Al piano terra, con ingresso completamente indipendente, si trova un ulteriore locale composto da un vano e un bagno, che arricchisce la proprietà offrendo un prezioso spazio accessorio. Un ambiente versatile e funzionale, ideale come deposito, rimessaggio o locale di servizio, particolarmente utile per custodire attrezzature, arredi e tutto ciò che può essere necessario per vivere e godere al meglio della villa e dei suoi ampi spazi esterni. La proprietà è circondata da un grande giardino privato che si sviluppa su tre lati della villa, caratterizzato dalla presenza di piante ornamentali e alberi di ulivo che donano ombra e rendono l'ambiente particolarmente piacevole e suggestivo. Sul retro è presente una seconda veranda, un ulteriore spazio dedicato al relax e alla vita all'aria aperta, completato da una zona barbecue perfetta per vivere pienamente le lunghe giornate e serate estive in compagnia. La villa dispone di tre posti auto all'interno del vialetto di proprietà, zanzariere, climatizzazione in tutti i vani, pannelli fotovoltaici, riserva idrica da 10.000lt, due rispostigli, forno pizza, colonnina di ricarica per auto elettrica e tende automatiche sulla veranda, dotate di apertura e chiusura autonoma anche in caso di vento, per garantire comfort e praticità in ogni momento. La villa si presenta come una soluzione ideale come residenza per le vacanze, casa per tutta la famiglia o investimento in una delle località turistiche più apprezzate della costa.

S'ENA SA CHITTA - SOS APPENTOS Nel villaggio di Sos Appentos, a circa 500 mt dalla spiaggia di S'ena sa chitta vendesi Villino caposchiera in complesso residenziale con vista mare! E' una villino bifamiliare con ingresso indipendente, ampia corte posteriore con doccia esterna in muratura e spazioso giardino nella parte anteriore! è al piano rialzato, ha una veranda coperta arredata per poter mangiare fuori e gode di una ottima privacy! Internamente ha spazioso pranzo soggiorno e bagno, scale che portano al piano seminterrato ( con finestre di dimensione normale ) dove ci sono due camere da letto, cabina armadio ed un altro bagno! Vendesi completamente arredato.

In posizione privilegiata, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una casa al mare personalizzata secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra, di circa 90 mq, è caratterizzato da ambienti facilmente personalizzabili e gode di un giardino privato di circa 30 mq nella parte retrostante, ideale per creare una piacevole zona relax, un'area pranzo all'aperto o uno spazio verde. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori 80 mq, con accesso indipendente carrabile, una caratteristica particolarmente interessante che consente di sfruttare il livello come ulteriore spazio abitativo, dependance, zona servizi, deposito o secondo ambiente indipendente, in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione da completare e personalizzare in una zona di mare, a brevissima distanza dalla spiaggia.

Se sogni la tua casa al mare in Sardegna, immobiliare Nuorese ti propone questa villetta semi - indipendente a La Caletta, in località Iscra e Voe a soli 600 metri dalla spiaggia di Sa Petra Ruja, la proprietà offre comfort, spazio e praticità, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. La villetta è circondata da un grazioso giardino privato di c.a 100 mq dove all'interno trovi: - 3 camere da letto (2 doppie + 1 matrimoniale) - luminoso soggiorno con veranda - un pratico cucinotto - terrazzo, a cui si accede tramite una scala interna, offrendo un angolo riservato da godere in totale privacy. Perfetta per famiglie, come seconda casa o per un investimento turistico, questa proprietà unisce tranquillità, comfort e una posizione da sogno. Contattaci per scoprire di più o fissare una visita.

Immersa in uno scenario naturale di prorompente bellezza, nel suggestivo borgo montano di Sant'Anna di Lodè, sorge questa straordinaria proprietà edificata nel 2016. Situata in posizione collinare a 650 metri sul livello del mare, la struttura si distingue per il suo iconico disegno architettonico a ferro di cavallo, ispirato alla tradizione sardo-spagnola, che cinge un'ampia e scenografica veranda centrale. Questo rifugio esclusivo offre una privacy assoluta e una vista aerea a 360 gradi che spazia dalle vette calcaree del Monte Albo alle acque del Lago Maccheronis, fino a comprendere il profilo dell'Isola di Tavolara e la splendida costa orientale sarda. La proprietà coniuga perfettamente il fascino della natura incontaminata con la comodità di collegamenti rapidi ai principali punti di interesse del territorio. Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, permette di raggiungere con facilità le più rinomate località della costa nord-orientale della Sardegna. L'Aeroporto Internazionale di Olbia Costa Smeralda dista appena 40 minuti d'auto, garantendo collegamenti agevoli durante tutto l'anno. Le splendide spiagge della costa orientale, celebri per le loro acque cristalline e i paesaggi di rara bellezza, sono raggiungibili in soli 20 minuti, offrendo la possibilità di alternare il relax della campagna alle giornate sul mare. A circa 15 minuti d'auto si trovano i centri di Siniscola e di Lodè, dove sono disponibili tutti i principali servizi. La posizione rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per vivere il territorio in ogni stagione: sentieri panoramici, percorsi di trekking, pareti naturali per l'arrampicata ed escursioni immersi nella macchia mediterranea rendono questa proprietà la scelta perfetta per chi desidera un contatto autentico con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Con una superficie commerciale di circa 800 mq, la proprietà si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire la massima versatilità. Progettata originariamente come agriturismo di charme, si presta oggi a molteplici interpretazioni, offrendo l'opportunità di essere trasformata in una prestigiosa residenza privata o in una dimora esclusiva dal carattere unico. Il Piano Terra Il cuore della proprietà è rappresentato da uno scenografico salone da pranzo di circa 280 mq, un ambiente di grande impatto pensato per accogliere numerosi ospiti in un'atmosfera elegante e confortevole. Il riscaldamento a pavimento assicura il massimo benessere in ogni stagione, mentre la predisposizione per l'installazione di impianti di climatizzazione a split garantisce ulteriori possibilità di personalizzazione. A completare il piano terra si trovano una raffinata sala ricevimento, ideale come area di accoglienza o rappresentanza, una pratica lavanderia di servizio e due camere da letto, una delle quali progettata con bagno accessibile e conforme alle esigenze delle persone con disabilità. La zona operativa ospita inoltre una cucina professionale di elevato livello, realizzata per soddisfare le esigenze della ristorazione, completa di angolo dedicato alle plance e di servizi igienici per il personale, pienamente conformi alla normativa vigente. Il Primo Piano: Il primo piano è dedicato interamente alla zona notte, progettata per offrire comfort, privacy e una piacevole connessione con il paesaggio circostante. Qui trovano spazio sei camere da letto, tra doppie e quadruple, tutte dotate di bagno privato en suite, così da garantire agli ospiti la massima indipendenza. Ogni ambiente è inoltre predisposto per l'installazione di impianti di riscaldamento e climatizzazione con split a parete, offrendo la possibilità di personalizzare il comfort abitativo secondo le proprie esigenze. Il Piano Seminterrato: un potenziale senza confini Il piano seminterrato si sviluppa su una superficie di circa 400 mq allo stato grezzo, rappresentando una straordinaria opportunità di valorizzazione. Gli ampi volumi consentono di realizzare ambienti esclusivi e su misura, come un

RIF. 367994 - Struttura immobiliare composta da n.6 appartamenti bilocali indipendenti + n.2 trilocali seminterrati tutti finemente arredati con corte sui quattro lati dell'immobile.La struttura è ubicata a mt.50 dal porto turistico di La Caletta di Siniscola e a mt.400 dalla spiaggia più vicina. sfbc

RIF. 352964 - La villa è situata in posizione rialzata nella marina di Siniscola, in diretto contatto visivo (a soli 350 metri) con il golfo tra La Caletta e Santa Lucia. Inserita in un ampio e curato giardino è disposta in due piani, su un livello seminterrato. Il cuore della casa, nel periodo estivo, è l'ampia veranda, con vista sul golfo, che circonda la sala. Allo stesso livello si trovano due camere da letto, con relativo bagno, la cucina e la dispensa. Nel secondo livello si trovano altre due stanze da letto, sempre con bagno, la terrazza-solarium e un balcone. La casa è perfettamente funzionante, servita da impianto di riscaldamento, ed è attualmente destinata ad attività di accoglienza turistica. Finiture ed arredi evidenziano qualità e funzionalità. Sono ipotizzabili interventi di miglioria (infissi esterni) e riqualificazione su impianti idrici, contenuti nel 7/8% del valore attuale. Gli spazi esterni sono ricchi di verde e fiori, organizzati in spazi destinati anche alla vita sociale. Anno di costruzione 1970. sfbc

A soli 200 metri dalla splendida spiaggia di S'Ena e Sa Chitta, raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo in vendita una proprietà composta da tre appartamenti indipendenti, circondata da un'area verde comune. Supermercati, ristoranti e servizi si trovano nel raggio di 500 metri, mentre il centro di Siniscola dista meno di un chilometro: una posizione strategica per vivere tutto l'anno o investire in un immobile turistico in una zona in forte espansione. A breve distanza si trovano alcune delle località più affascinanti della costa sarda, come Capo Comino, l'Oasi di Biderosa e la spiaggia di Berchida, celebri per la loro natura incontaminata. Inoltre, in poco tempo si raggiungono le meraviglie del Golfo di Orosei, tra cui Cala Goloritzé, Cala Luna e Cala Mariolu, regolarmente premiate per la loro bellezza mozzafiato. La struttura si sviluppa su due livelli: Due appartamenti quadrilocali al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente e veranda coperta; Un appartamento al primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna, spaziosa veranda abitabile vista mare e area barbecue ideale per pranzi e cene in compagnia. Tutte le unità sono progettate per offrire funzionalità, comfort e privacy. La proprietà dispone di riserva idrica, grande area barbecue perfetta per le serate estive, doccia all'aperto per rinfrescarsi al ritorno dal mare e posto auto interno. Un contesto perfetto per una famiglia numerosa o allargata che desidera condividere momenti di vacanza mantenendo spazi autonomi, oppure per chi sogna di avviare una piccola struttura ricettiva con ottime prospettive di redditività in una delle mete emergenti della Sardegna. In breve, i due appartamenti al piano terra sono così composti: - Ampio soggiorno con angolo cottura - Tre camere da letto - Un bagno con doccia L'appartamento al primo piano: - Luminoso e ampio soggiorno - Cucina a vista - Due camere da letto - Due bagni con doccia Dotazioni: - Riserva idrica - Camino - Giardino con area BBQ - Comoda doccia esterna - Accesso pedonale comodissimo alla spiaggia - Servizi e ristorazione nel raggio di 500 m Perché acquistarla? #1 A pochissimi passi dal mare (a 50 metri) #2 Posizione strategica nella costa orientale della Sardegna #3 Facile accesso a tutti i servizi #4 Grandi spazi interni ed esterni sfruttabili #5 Contesto naturale e silenzioso #6 Immobile versatile e personalizzabile #7 Ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento #8 Ottimo rendimento da locazione turistica Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Immersa nella tranquillità della campagna sarda, questa affascinante villa indipendente si trova ai piedi del suggestivo Monte Albo, in posizione riservata, silenziosa e circondata dalla natura. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un contesto autentico e ben collegato alle principali località della costa orientale. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distinti. Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno in open space con soggiorno e cucina, ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto di comoda metratura, due bagni finestrati e due verande coperte, perfette per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il piano terra, accessibile anche dall'esterno, è caratterizzato da ambienti dallo stile rustico e funzionale: una spaziosa cucina con camino, una cantina per il vino e un ulteriore bagno. Questa zona è ideale come taverna, area ospiti o spazio multifunzionale. All'esterno la proprietà è completata da un ampio terreno coltivato a vigneto e frutteto, ben curati e produttivi, che offrono un valore aggiunto per chi ama coltivare e vivere la campagna. Nonostante la posizione immersa nel verde, le spiagge più belle della zona - La Caletta, Capo Comino, Berchida e Posada - si raggiungono in pochi minuti d'auto, così come i principali servizi. Così composta: Piano terra: · Cucina rustica con camino · Cantina per il vino · Un bagno Piano superiore: · Soggiorno con cucina open space · Tre camere da letto · Due bagni · Due verande coperte Dotazioni: · Riserva idrica · Camino · Climatizzatori · Impianto di riscaldamento · Infissi in PVC con doppio vetro Perché acquistarla: #1 Posizione panoramica e riservata ai piedi del Monte Albo #2 Ampia metratura distribuita su due livelli distinti #3 Vigneto e frutteto di proprietà #4 Zona rustica autonoma ideale per ospiti o taverna #5 Vicinanza alle spiagge di La Caletta, Capo Comino, Berchida e Posada #6 Soluzione indipendente adatta sia come prima casa che come residenza per le vacanze #7 Contesto naturale e tranquillo, perfetto per chi cerca spazio, privacy e natura Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In località La Caletta, a Lolotta una delle zone più prestigiose della costa siniscolese, proponiamo in vendita splendida villa vista mare e giardino privato di 5400mq. L'elegante proprietà, realizzata con pietre a vista, si sviluppa su due piani, è libera su quattro lati ed è circondata da un ampio giardino verde e curato. Scendendo verso la valle è presente un frutteto d'arance e un uliveto con circa 30 piante. La terrazza coperta posta al piano terra regala a chi la vive una splendida vista mare dai colori cristallini, tipici della Sardegna. L'ampio living con cucina dallo stile classico e senza tempo è arricchito da un imponente scala a chiocciola che ci conduce al primo piano dove troviamo la zona notte. La villa è cosi composta: Piano Terra -Loggia coperta -soggiorno -Cucina -Bagno -Ripostiglio -cantina Primo piano -Camera da letto padronale con bagno en suite -camera da letto doppia -Seconda camera da letto doppi -Camera da letto -Ufficio -Bagno Dotazioni: -Riserva idrica da 5.000 Lt -Riserva idrica per irrigazione -Pozzo -Camino -Termosifoni -Clima caldo/freddo -Pannelli fotovoltaici -Garage -Predisposizione colonnina Enel -Impianto d'irrigazione Perchè acquistarla? #1 Location tranquilla e riservata #2 A pochi minuti d'auto dalla spiaggia #3 Ampi e curati spazi interni ed esterni #4 Ottimo investimento #5 A soli 25 minuti di auto da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Situata in una posizione incantevole a Siniscola - Iscra e Voe, immersa nel paesaggio incontaminato della costa orientale della Sardegna, questa straordinaria proprietà indipendente offre una vista mare mozzafiato che si estende dal porto turistico di La Caletta fino alla suggestiva località costiera di Santa Lucia. La proprietà è composta da tre unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di due camere da letto e un bagno moderno. Questa configurazione la rende ideale per famiglie numerose, per la locazione turistica o per una combinazione tra uso privato e investimento immobiliare. Un elemento distintivo dell'immobile è rappresentato da una delle unità, che include una dependance autonoma adiacente alla zona notte, completa di cucina e camino. La spaziosa terrazza con vista mare garantisce momenti di assoluto relax in un contesto esclusivo. Il giardino di circa 1.500 m², curato e ricco di alberi da frutto, rappresenta un'oasi verde di tranquillità e privacy. Il terreno dispone di due ingressi separati, ulteriori posti auto nella parte superiore e una grande cisterna d'acqua che serve le abitazioni. Un piccolo impianto solare fornisce l'acqua calda nei mesi estivi, contribuendo a un utilizzo efficiente e sostenibile della casa. Dotazioni principali: Tre unità abitative indipendenti Sei camere da letto, tre bagni Dependance con cucina, camino e terrazza panoramica Terreno di circa 1.500 m² con alberi da frutto Due ingressi indipendenti e vari posti auto Ampia cisterna per l'acqua Pannello solare per l'acqua calda estiva Vista impareggiabile sul mare e sulla costa sarda Descrizione della posizione: Iscra e Voe è una tranquilla frazione di Siniscola, apprezzata per la bellezza del suo paesaggio naturale e per la vicinanza a rinomate località balneari come La Caletta e Santa Lucia. Le spiagge si raggiungono in pochi minuti, così come i servizi essenziali, i negozi, i ristoranti e il piccolo porto turistico. L'area è ideale per chi ama le attività all'aria aperta: escursionismo, ciclismo, immersioni, vela e molto altro. L'aeroporto di Olbia si trova a circa 40-50 minuti di auto. Altre informazioni: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per l'uso residenziale sia come investimento ad alto rendimento nel settore delle locazioni turistiche. La suddivisione delle unità consente massima flessibilità, ideale per più famiglie o per un uso combinato residenziale e turistico.

Santa Lucia, Siniscola. In una tranquilla area residenziale a meno di due chilometri dal mare, propongo un interessante proprietà costituita da una villa suddivisa in due appartamenti disposti su due livelli, piano terra e primo piano, una cantina/dependance, un garage e un terreno di pertinenza di circa 3500 metri quadri. La proprietà comprende complessivamente 5 camere da letto, 5 bagni, tre zone giorno, tre cucine, 4 verande panoramiche, due garage di cui 1 adibito a locale attrezzi, 1 sottoscala adibito a bagno, una comoda area parcheggio esterna, 1 barbecue in muratura e 1 pozzo che garantisce produzione di acqua illimitata anche durante il periodo estivo. Sono inoltre presenti in tutte e tre le abitazioni dei graziosi caminetti alimentati a legna. La proprietà è circondata da un ampio giardino e da un terreno di 3500 metri con diverse piante da frutto e 120 piante di olivo che garantiscono ogni anno una generosa produzione di olio extravergine d'oliva. Può essere sin da subito utilizzata come casa vacanza, trasformata in una meravigliosa dimora privata unifamiliare immersa nella natura oppure essere adibita a struttura ricettiva in quanto dispone di ampi spazi necessari per l'accoglienza ed il servizio degli ospiti. Distanza dalle principali località/attrazioni: Spiagge 2 km - due minuti Olbia Porto/Aeroporto 60 km - 50 minuti San Teodoro - 40 km - 35 minuti Posada - 8 km - 12 minuti Siniscola 9 km - 12 minuti

A due km dall'ingresso di La Caletta, immersa nel verde, in posizione tranquilla e riservata, villa singola su un area di un ettaro, in parte piantumata con piante di olive. Gli ambienti sono così suddivisi : ingresso dalla veranda coperta nell'ampio salone, zona cottura decentrata, corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto, una delle quali con porta finestra che da accesso ad una seconda veranda coperta e due bagni. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, una grande taverna finestrata con bagno di ampie dimensioni. Completa la proprietà un rustico da ultimare di circa 50 mt oltre alle verande. L'immobile è dotato di un pozzo d'acqua oltre alla riserva idrica. Parzialmente arredata. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: 339-4842476. Visita il sito : www.sardainvestcostruzioni.com

Ottima opportunità a Siniscola, in località San Narciso. Si tratta di una casa indipendente situata a soli 3,5 km dal mare, su un terreno di 800 mq. La proprietà include una spaziosa veranda su due lati, una cucina, un soggiorno, un andito, due camere da letto e due bagni, oltre a un balcone. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, ci sono una grande cantina, una sala e un altro bagno. La casa ha la predisposizione per l'impianto a riscaldamento a gas con termosifoni e climatizzatore nella sala. Inoltre, c'è un garage con serranda elettrica.

SA PETRA RUIA A Sa Petra Ruja, località turistica nel comune di siniscola, a soli 150 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una confortevole villetta caposchiera con doppio ingresso. Gli spazi esterni offrono un'ampia corte privata e una veranda coperta, l'ambiente ideale per mangiare all'aperto e godersi i momenti di relax. Internamente, l'immobile è composto da una luminosa zona giorno con pranzo-soggiorno, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. A completare gli spazi della zona notte è presente un'ulteriore veranda retrostante e comunicante, che dona respiro e praticità agli ambienti. La casa è dotata di condizionatori caldo/freddo e zanzariere in tutti gli ambienti, riserva idrica ed vendesi arredata. La posizione rappresenta il principale punto di forza di questa proprietà: trovandosi a pochissimi passi dalla sabbia, permette di raggiungere la spiaggia comodamente a piedi in pochi istanti, offrendo un'esperienza di totale comodità senza la necessità di utilizzare l'automobile. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi cerca l'indipendenza, spazi esterni da vivere e l'estrema facilità di accesso al mare, perfetta sia come casa per le vacanze che come investimento sicuro.

La villa è composta da due corpi indipendenti, collegati tra loro da un suggestivo arco in stile mediterraneo. L'abitazione principale offre due zone pranzo con cucina e camino, affacciate su una splendida veranda panoramica con vista sul mare e sulla vasta piantagione di ulivi della proprietà. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni, distribuiti in ambienti luminosi e caratteristici. Vicino all'ingresso, una scala conduce al solarium sul tetto, da cui si può ammirare una vista mare mozzafiato, ideale per creare una zona relax esclusiva. Il piano sottostante, con metrature equivalenti al livello superiore, è un vero valore aggiunto: uno spazio completamente da personalizzare che può ospitare fino a due ulteriori appartamenti indipendenti, perfetti per ospitalità, affitti turistici o ampliamenti familiari. All'esterno troviamo una zona relax, area barbecue e ampi spazi naturali che si prestano a molteplici utilizzi. La proprietà si estende su un terreno di 35.000 mq, adiacente alla strada principale che conduce a La Caletta e a soli 1.500 metri dal mare. Il lotto ospita un meraviglioso oliveto di circa 250 piante, oltre a varie piante da frutto, rendendo la proprietà ideale anche per la creazione di un'azienda agricola o per la produzione di olio di alta qualità. La villa si trova allo stato di rustico avanzato, con: • tetto completato • soglie e lavorazioni in granito • impianto idraulico e fognario ultimato • impianto di condizionamento predisposto • impianto elettrico murato e pronto per essere completato

SOS APPENTOS-S'ENA SA CHITTA In località Sos Appentos, a soli 500 metri dalla splendida spiaggia di S'Ena e Sa Chitta, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, ideale per chi desidera una soluzione indipendente e comoda al mare. La proprietà dispone di spazi esterni privati, perfetti per vivere appieno la bella stagione. La veranda coperta rappresenta un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto godendo della tranquillità del quartiere. Presenti inoltre barbecue e posto auto privato, comodità essenziali per famiglie e per l'utilizzo come casa vacanze. Gli interni, tutti situati al piano terra, sono così distribuiti: • Pranzo-soggiorno luminoso • 2 camere da letto • 1 bagno completo La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente nel mercato turistico locale. La posizione strategica, la totale indipendenza e la vicinanza al mare rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione estiva che come investimento.

Proponiamo in vendita questa graziosa porzione di villa bifamiliare situata a Capo Comino, una delle località costiere più autentiche e suggestive della Sardegna. L'abitazione ha una superficie di circa 75 mq ed è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una luminosa zona giorno con angolo cottura e una stufa a legna. Completano la proprietà una cantina, una riserva idrica e un giardino privato di circa 500 mq, ideale per realizzare un orto, un'area relax o uno spazio dedicato alla famiglia. Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza vivibile, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sul lato della veranda è presente una piacevole zona barbecue, ideale per trascorrere serate in compagnia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un piccolo fabbricato indipendente, nel quale si trovano una doccia, un WC e lo spazio dedicato alla lavatrice, particolarmente pratico durante la stagione estiva. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il tetto piano praticabile: con la realizzazione di una scala esterna è possibile creare una splendida terrazza panoramica con vista sul mare. L'immobile è dotato di aria condizionata, stufa a legna, cantina, riserva idrica e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Capo Comino è famosa per le sue spiagge di sabbia bianca finissima, le spettacolari dune naturali, tra le più alte della Sardegna, e il mare cristallino dai colori caraibici. Una località ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal turismo di massa. Attualmente l'immobile non dispone del certificato di agibilità ed è pertanto non mutuabile. Si trova tuttavia all'interno della Zona di Risanamento, per la quale è già stato costituito il Consorzio: un importante passo avanti nel percorso di regolarizzazione urbanistica dell'area, che rappresenta un interessante valore aggiunto in prospettiva. Una soluzione ideale come casa vacanze, residenza o investimento, a pochi minuti da una delle spiagge più belle della Sardegna.