Situata nella cornice più esclusiva di Sirmione, a pochi passi dal maestoso Castello Scaligero e dal vivace centro cittadino, questa proprietà cielo-terra di testa all'interno di un complesso di pochissime unità con giardino a lago e pontile privato, rappresenta un vero e proprio sogno! Ristrutturata completamente, la proprietà di 300 mq si sviluppa su due livelli, emanando un'atmosfera unica e raffinata, con ogni dettaglio curato minuziosamente. Dal primo ingresso, l'incanto prosegue all'interno dell'abitazione: l'ampio soggiorno con camino in marmo e le grandi vetrate che si aprono sul terrazzo affacciato direttamente sul lago, regalano una vista mozzafiato. La cucina, luminosa e su misura, con elettrodomestici di alta gamma, offre un balcone e due cantine frigo, mentre un disimpegno, dotato di bagno ospiti, conduce alla sontuosa camera patronale di 37 mq con cabina armadio, bagno privato con doppio lavabo, vasca idromassaggio e accesso al giardino con Jacuzzi. Il piano superiore ospita un secondo appartamento indipendente, caratterizzato da una grande camera di circa 30 mq con vetrate panoramiche e terrazza di 90 mq con Jacuzzi affacciata direttamente a lago. Questa unità vanta anche una sauna, un bagno lussuoso in marmo rosso di Verona e una cucina attrezzata. Ogni dettaglio è stato attentamente scelto: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in parquet riscaldati nella zona notte, marmo Rosso di Verona nel resto della casa, impianto di aria condizionata Daikin, camini in muratura rivestiti in marmo, impianto di filodiffusione Bang & Olufsen, termo arredi in acciaio, e box doccia in cristallo. Completano la proprietà un piano semi interrato con due box auto doppi, lavanderia con locale tecnico, e quattro posti moto/bici coperti. Ogni angolo di questa villa è stato pensato per offrire un'esperienza di vita esclusiva, incorniciata da una splendida vista totale sul Lago di Garda.

Nella splendida Lugana di Sirmione, a due passi dalla spiaggia e comoda ai servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta singola ristrutturata, dotata di giardino privato e incantevole piscina. La casa si sviluppa su due piani. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno con camino ed elegante zona cucina dotata di tutti i comfort. Dalla zona giorno si accede allo spazioso portico coperto, perfetto per pranzare all'aperto con amici e parenti, con vista sullo splendido giardino con piscina dotata di sistema controcorrente e doccia solare. Sempre al piano terra è presente una confortevole camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Le scale interne conducono al piano superiore, dotato di un'altra zona giorno con cucina separata, due camere matrimoniali con finestra e un elegante bagno con doccia e finestra. È possibile accedere comodamente al primo piano anche dalle scale esterne, in modo da rendere il piano superiore completamente indipendente. Completano la soluzione l'impianto di climatizzazione, l'allarme, il sistema di videosorveglianza, il sistema di aspirazione centralizzata, nonché l'elegante illuminazione esterna e il sistema di irrigazione automatico del giardino. Ideale come casa vacanze di prestigio sul Lago di Garda, privacy garantita e comfort totale.

CEREA - in zona residenziale limitrofa al centro di Cerea, la casa, villetta di testa, si compone di: Al piano terra ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno/lavanderia; Al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola, soppalco, doppi servizi con vasca e doccia e loggia. Due posti auto coperti in aderenza all'abitazione con giardino piantumato di proprietà. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, condizionamento zona giorno e zona notte, impianto di allarme interno ed esterno, abitazione a basso consumo energetico con caldaia ibrida a pompa di calore e gas ed impianto fotovoltaico da oltre 10kWh e batterie di accumulo per 30kWh

Incantevole villa singola, fronte lago a Sirmione, completamente ristrutturata nel 2021. Distribuita su tre livelli, immersa in un parco di 2000 mq, offre una straordinaria vista lago da ogni angolo. La residenza vanta una piscina a sfioro con idromassaggio e sauna, creando un'atmosfera magica resa ancora più suggestiva dalle eleganti palme. Internamente, la villa dispone di una spaziosa sala e cucina, unite da un design raffinato. L'ascensore interno collega in modo fluido tutti i piani, garantendo un accesso agevole. Le quattro camere da letto offrono comfort e privacy, ognuna servita da un bagno dedicato. Inoltre, una palestra interna completa l'offerta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo. Il garage, ampio 200 mq, accoglie comodamente numerose vetture, aggiungendo un elemento pratico e funzionale a questa lussuosa proprietà. Con una combinazione di eleganza, comfort e una posizione invidiabile, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere il lusso sulle rive del Lago di Garda. Sirmione, gioiello sul Lago di Garda, è una pittoresca località conosciuta per la sua bellezza storica e naturale. Caratterizzata dalla celebre Rocca Scaligera, un'imponente fortezza medievale circondata dalle acque del lago, Sirmione offre un'atmosfera incantevole. I suoi stretti vicoli, le boutique affascinanti e i ristoranti con vista sul lago contribuiscono a creare un'esperienza indimenticabile. La presenza delle acque termali, con le famose Terme di Sirmione, aggiunge un tocco di relax e benessere. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, Sirmione è una destinazione ambita per chi cerca una combinazione di storia, natura e lusso sulle sponde del magnifico Lago di Garda.

SIRMIONE LUGANA, località Rovizza, in piccolo complesso di sole villette, vendita di VILLETTA A SCHIERA d'angolo disposta su due livelli più interrato. Al piano terra troviamo un giardino privato di 100 mq con un bel porticato vivibile, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a vista oltre a un bagno di servizio. Al primo piano 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e un'ampia terrazza coperta. Nel piano interrato una grande stanza attualmente adibita a taverna con predisposizione cucina e con possibilità di ricavare un terzo bagno. Completa la proprietà un garage doppio in larghezza di 30 mq. Le finiture sono molto eleganti con riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata. Bella soluzione da prima abitazione o anche da vacanza essendo in un contesto residenziale signorile a poca distanza dal lago e dalla spiaggia attrezzata di Punta Grò. Abitazione mq 110 + portico e terrazzo mq 24 + cantina + disimpegno mq 60 + giardino mq 100 + garage mq 30 per un totale di 176 mq commerciali.

A Colombare di Sirmione, a pochi passi dalle Scuole, dagli uffici comunali e da numerose attività commerciali, si trova questa splendida Villetta bifamiliare che proponiamo in Vendita. L'immobile, di circa 106 metri quadri, è situato al piano rialzato di una bifamiliare, perfettamente conservata e ristrutturata negli anni garantendo un valido stato di mantenimento dell'immobile stesso che si presenta in ottime condizioni. La sua posizione strategica lo rende un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità. La proprietà si compone di una spaziosa zona living con affaccio sul bel terrazzo esposto a Sud, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale - con il suo esclusivo bagno finestrato en suite- ed una ampia camera doppia; un ulteriore grande bagno sempre finestrato ed un capiente ed utilissimo ripostiglio. Il terrazzo ed il balcone offrono una piacevole vista sul giardino circostante e sono ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il giardino infatti curato e ben tenuto, è piacevole per trascorre momenti all'aperto sotto un bel gazebo in compagnia della famiglia e degli amici. Oltre a ciò gode di un invidiabile orto dove coltivare le migliori primizie da godere in ogni stagione. La Villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Come dicevamo lo stato di conservazione è ottimale grazie ai scrupolosi e continui interventi, di manutenzione di tutto l'immobile come degli impianti, effettuati nel corso degli anni che permettono di vivere l'abitazione sin da subito. Completano infine la proprietà un grande box auto di 25 mq. ed una cantina di 21 mq. Il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima efficienza energetica data peraltro dall'ottima qualità degli infissi. In sintesi, questa Villetta bifamiliare in Vendita a Sirmione è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e ben tenuta, in una delle zone più ricercate del territorio. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo immobile unico e prenota oggi stesso una visita. Si collabora con tutte le Agenzie. In Colombare di Sirmione, a few steps from the schools, the municipal offices and numerous commercial activities, there is this splendid semi-detached house for sale. The property, which measures approximately 106 square metres, is situated on the mezzanine floor of a building dating back to 1966, which has been perfectly preserved and renovated over the years, guaranteeing a good state of maintenance of the property, which is in excellent condition. Its strategic position makes it an excellent opportunity for those who wish to live in a quiet and residential area, but at the same time close to services and amenities. The property consists of a spacious living area overlooking the beautiful south-facing terrace, a fully-furnished.

SIRMIONE - COLOMBARE nel quartiere residenziale vicino alle poste, in residence con piscina costruito nel 2010, vendita di villetta a schiera d'angolo con ingresso pedonale indipendente e libera su 3 lati con ampio giardino privato ben curato, portico e area esclusiva sul retro. Il bellissimo portico abitabile da luce al soggiorno con cucina a vista, disimpegno che porta a una camera singola spaziosa dove ci stanno anche due letti separati, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con portafinestra sul giardino. La scala in legno molto bella e di design porta ad un'ampia e luminosa mansarda agibile dove si può ricavare un'altra camera da letto o un grande salotto o uno studio. Attraverso la stessa scala si raggiunge anche il piano interrato molto ampio dove si trovano una grande stanza che può essere una taverna o una stanza hobby, una grandissima lavanderia con WC e vasca da bagno, una stanza/camera ospiti, una cantina e un garage doppio in lunghezza. La villetta a schiera è molto bella in un contesto signorile, di sole 13 unità con piscina condominiale a poca distanza da tutti i negozi e dal lago. Abitazione P.T. + mansarda mq 100 + portico mq 14 + P. INT. mq 80 + garage mq 36 + giardino mq 130 per un totale di 178 mq commerciali.

In posizione centrale a Colombare di Sirmione, a due passi dal lago e comoda a tutti i servizi, ampia villa singola su due livelli, con area pertinenziale sull'intero perimetro. L'immobile è così costituito: al piano terra si trovano un grande soggiorno, un bagno, una camera da letto, una taverna, una lavanderia, il locale caldaia, un ripostiglio e due porticati; al piano primo, accessibile sia tramite scala interna che esterna, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, 4 balconi. Nel piano interrato un garage di 53 mq a cui si accede da uno scivolo con dolce pendenza. A completare la proprietà, giardino circostante, plateatico e piscina. L'immobile è stato rimodernato e presenta finiture di pregio. La proprietà risulta catastalmente già suddivisa in due unità, piano terra e piano primo, nel caso di necessità di avere due appartamenti indipendenti.

SIRMIONE lungo la penisola in direzione del centro storico, nell'esclusivo complesso residenziale denominato “Caesar”, caratterizzato da molti giardini e vialetti piantumati e fioriti, piscine con spazi relax, vendita di VILLETTA BIFAMIILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE e libera su 3 lati. La villetta è composta da un'area esclusiva di 14 mq e da dove si accede alla casa, soggiorno con cucina a vista, portico di 25 mq e giardino privato di 62 mq. Al piano primo si trova una mansarda di 69 mq con terrazza di 17 mq e un balcone di 9 mq. Nel piano interrato si trovano una grande stanza di 40 mq che si può adibire a taverna o grande lavanderia e annesso il garage di 35 mq. Le finiture sono di alto livello in un contesto molto signorile composto da appartamenti in palazzine, villette e ville singole con piscine ad uso esclusivo, oltre a una grande piscina per tutti gli ospiti. Abitazione mq 172 (usufruibili 140 mq) + portico ingresso mq 14 + portico mq 25 + balconi 26 mq + taverna 40 mq + giardino mq 62 + garage mq 35 per un totale di 191 mq commerciali.

Indipendente Villa Bifamigliare in PRONTA CONSEGNA posta in posizione tranquilla a pochi passi dal lago e dalla passeggiata di Punta Grò. La Villa è così composta: Piano Terra: Ingresso, soggiorno-cucina, portico, giardino privato con piscina, camera matrimoniale con guardaroba e bagno, seconda camera e bagno di servizio; Piano Primo: Camera padronale con guardaroba e bagno, terrazza di 33 mq con pergolato e vasca idromassaggio; Piano Interrato: Zona benessere con Sauna e doccia emozionale, bagno/lavanderia e garage di circa 60 mq; La villa è dotata delle più moderne tecnologie: Alto risparmio energetico, Impianto fotovoltaico, Domotica, Struttura antisismica, Isolamento a cappotto, Riscaldamento a pavimento, Vetri a basso emissivo, Riscaldamento di tipo ibrido con pompa di calore, Irrigazione automatica dei giardini, Robot tagliaerba, Videocitofono e impianto TV satellitare, Ampie vetrate scorrevoli. Le finiture e gli arredi di ogni ambiente sono personalizzabili, garantendo una soluzione abitativa su misura per ogni esigenza. Disponiamo di soluzioni personalizzabili nelle finiture interne. Classe Energetica: A4 Detrazione del 50% del costo di costruzione box auto pertinenziale Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it

Vieni a scoprire il paradiso nel cuore dei vigneti del Lugana! Una prestigiosa villa situata in una frazione di Desenzano del Garda immersa in un parco piantumato di circa 7500 mq con una splendida piscina e un suggestivo laghetto. Situata in una posizione privilegiata, comoda alle principali strade di comunicazione e a meno di 2 km dal centro e dalle spiagge, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza. La villa si distribuisce su 2 livelli più il semi interrato, troverai un'accogliente zona giorno con uno spazioso soggiorno caratterizzato da un camino, una cucina abitabile, 4 camere da letto, studio e 3 bagni. Il piano seminterrato, di altri 140 mq, offre ulteriori spazi come un'ampio spazio adibito a taverna completamente arredata, un bagno, una cantina/dispensa, una lavanderia, un locale tecnico e un garage doppio. All'interno della proprietà vi è anche un pozzo d'acqua Rif: S001

SIRMIONE LUGANA in zona residenziale di recente costruzione, vendita di bellissima VILLA BIFAMILIARE costruita nel 2019 completamente indipendente con giardino privato ad angolo di 110 mq dove si può anche fare una piscina. La casa è sviluppata su due piani fuori terra oltre all'interrato; ingresso sotto al porticato, openspace con soggiorno e cucina a vista con possibilità di separarla, salotto, disimpegno e bagno. Al piano primo si trovano 3 camere da letto; una matrimoniale con bellissima cabina armadio, una camera doppia di metratura media e una camera singola/studio, un bellissimo bagno e un terrazzo di 15 mq. Al piano interrato si trova una graziosa e accogliente tavernetta, un altro bagno completo di doccia e un grande garage doppio. La casa è molto bella con finiture di pregio e molto raffinate. Colori tenui e abbinabili a qualsiasi tipo di arredo. Nel prezzo di richiesta è compresa sia la cucina del piano terra senza il tavolo e le sedie e quella in taverna. Per la cabina armadio con la porta scorrevole in vetro, il mobile del bagno al piano primo con il suo specchio e il box doccia, la richiesta è extra prezzo. Riscaldamento a pavimento anche nel piano interrato, aria condizionata, impianto d'allarme, zanzariere, basculante sezionale, irrigazione, tende esterne. Abitazione PT 52 mq + porticato 30 mq + giardino 110 mq + piano primo 54 mq + terrazzo 15 mq + piano interrato 30 mq + garage 39 mq per un totale di 186 mq commerciali.

Le residenze Caesar nascono da una visione lungimirante dell'architettura e del design, che si integra perfettamente con il territorio e la riserva naturale. La struttura si caratterizza per una serie armonica di terrazzi abitabili e giardini lussureggianti che assicurano una sensazione di benessere e piacevolezza, in sintonia con il contesto esclusivo del lago. Le ampie vetrate garantiscono una luminosità vivace e creano un suggestivo effetto di compenetrazione con il paesaggio. Ambienti scenografici ed una totale sinergia tra l'architettura, il verde e le persone. Gli appartamenti al piano terra godono di un giardino completamente riservato, mentre per le altre unità sono previsti ampi e luminosi terrazzi. La cura del verde e l'attenzione ai dettagli rende questi spazi dei luoghi incantevoli dove coltivare un rapporto personale con l'ambiente. All'interno dei giardini condominiali, sorgono delle zone relax dedicate, con affascinanti piscine dove trascorrere preziosi momenti di svago e benessere in totale sicurezza. Le residenze sorgono all'interno di una piccola oasi verde riservata, avvolta dalla natura rigogliosa ed incastonata tra il lago e le linee sinuose della penisola. Cespugli curati ed alberi frondosi incorniciano i percorsi interni ed i giardini condominiali. Per favorire un maggior senso di calma e serenità tra le mura domestiche, l'ingresso alla residenza gode di un accesso controllato agli spazi condominiali e ai pratici box auto privati. Ciascuna unità dispone di un box auto privato con accesso diretto interno per le unità giardino e le ville.

Cerchi una casa che sia un rifugio esclusivo e un' oasi di pace, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza del Lago di Garda? ABBIAMO CIO' CHE FA PER TE! Ti presentiamo questa splendida villa a schiera di testa, disposta su 3 livelli, con un giardino privato di 150 mq che abbraccia l' immobile su ben 3 lati. Situata a Sirmione, in una posizione strategica, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione e a soli 400 metri da via Brescia e via Verona, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: tranquillità e comodità. COSA RENDE UNICA QUESTA VILLA? - Spazi generosi: con ben 170 mq calpestabili, questa casa offre ampi ambienti luminosi e ben distribuiti. - Comfort e relax: la master room con bagno en suite e vasca idromassaggio è il luogo perfetto per concedersi momenti di puro benessere. - Versatile e accogliente: la taverna con camino e cucina è ideale per organizzare piacevoli serate in compagnia o per rilassarsi dopo una giornata al lago. - Giardino privato: un'oasi verde esclusiva dove poter godere del clima mite del lago e organizzare pranzi e cene all'aperto. - Posizione strategica: a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attrazioni di Sirmione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA VILLA? - Esclusività: una villa a schiera di testa è una rarità sul mercato, soprattutto in una location come Sirmione. - Comfort e funzionalità: ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort. - Potenziale: spazi ampi, taverna, giardino, box auto e soffitta abitabile, l 'immobile dispone di tutto ciò di cui si ha bisogno, con possibilità di personalizzare gli spazi in base alle tue esigenze. La taverna inoltre, dispone di un ingresso indipendente dal retro del giardino, una comodità in più per l accesso alla zona. - Investimenti: un investimento sicuro nel cuore del Lago di Garda, in una città che è senza dubbio una delle località più importanti e più turistiche del lago in grado di soddisfare tutti i bisogni e i desideri dei vacanzieri. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE UNICA! CONTATTACI subito per una visita! Nota: l'immobile è stato allestito tramite home staging per valorizzare gli spazi e per far percepire la dimensione degli stessi. Ovviamente la disposizione degli arredi che proponiamo è puramente indicativa e serve a dare un'idea di come potrebbe apparire lo spazio, ma può essere assolutamente adattata e modificata secondo i gusti e le necessità reali.

SIRMIONE LUGANA a pochi minuti dal lago, lontano dal caos ed allo stesso tempo comoda a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo una splendida proprietà circondata dai vigneti. L'immobile è disposto su due livelli ed è circondato dal verde su tre lati. Una zona esterna attrezzata ed una veranda, precedono l'ingresso in casa. Varcata la soglia troviamo un'ampia zona giorno e la cucina, separata ed abitabile, con accesso al porticato posteriore ed al giardino, nel quale è stata ricavata una zona barbecue. Dal soggiorno, una scala realizzata con materiali originari di recupero, ci conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, un'ulteriore camera matrimoniale, una camerata ed un bagno finestrato a servizio del piano. Al piano interrato dal quale di accede direttamente dall'interno, troviamo una zona ripostiglio/scarpiera, una lavanderia ed un grande garage di circa 150 mq. Le finiture sono eccellenti con travi a vista in ogni ambiente e pavimentazioni ricercate. In tutta la zona giorno sono state utilizzate tavelle in cotto del '600, nella zona barbecue ceramiche di Vietri sul Mare, nella zona notte parquet in Olmo non trattato, cerato a mano e per finire i bagni sono tutti rivestiti in marmo travertino. L'accesso carraio è in comunione con un'altra unità abitativa e nel viale di accesso sono stati ricavati dei posti auto, uno dei quali ad uso esclusivo dell'immobile. Inoltre, a disposizione di entrambe le unità, un'ulteriore area verde ed una piscina dalle generose dimensioni, completano la soluzione.

Alta classe, massimo comfort, per un'esperienza di vita unica Sirmione Luxury Village sorge in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: • Soggiorno-cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Area Spa • Terrazza Solarium con vasca idromassaggio • Piscina • classe energetica A4 Posizione Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dell'ambiente, che coniuga architettura e natura. Sirmione Luxury Village gode di una posizione invidiabile, tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati, che si integrano perfettamente con il tracciato della mobilità dolce già esistente su Via Verona. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della città. Accessibilità: 100 metri - Fermata bus 15 minuti - Stazione Ferroviaria di Desenzano 30 minuti - Aeroporto di Verona 5 minuti - Аutostrada A4 (MI-VE) Particolari sul progetto Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente.

Sulla penisola di Sirmione, in posizione esclusiva e nelle vicinanze del Centro, proponiamo Villa singola direttamente a Lago, inserita in bellissima area di circa 2.000 mq. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è cosi composta: al piano d'ingresso ampio box per tre automobili, camera degli ospiti con bagno. Al piano superiore troviamo invece un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con meravigliosa vista Lago; nella zona notte troviamo le tre camere di cui 2 matrimoniali e una singola, e i doppi servizi finestrati. La proprietà è dotata di una darsena privata con accesso riservato al lago. Sulla casa vi e' un progetto approvato che prevede la realizzazione di una Villa sviluppata su 3 piani fuori terra più interrato e di una Piscina fuori terra. Possibilità di acquisto allo stato attuale o finito come da progetto. Il prezzo esposto è allo stato attuale.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 15/01/2025 ORE 15:00 Prezzo Base: € 332.437,50 Offerta Minima: € 249.328,10 Disponibilità Abitazione : Libero al Decreto di Trasferimento Disponibilità Terreni : Occupato con Contratto di Locazione UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via Colombare 14 - 36030 - Fara Vicentino (VI) - Italia Descrizione sintetica: Trattasi di immobili per attività agricole e cantina vinicola costituiti da: locali deposito, cantina vinicola, rimessaggio attrezzi e prodotti agricoli tettoie, annessi vari, abitazione e terreni agricoli principalmente a vigneto. Superficie lorda commerciale mq: 1.830,00 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. VICENZA (VI) Viale Milano 17 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

Sirmione (BS): comodo al lago ed alla penisola di Sirmione, rustico su due livelli. Al piano terra zona giorno con cucina abitabile, grande salone e bagno. Un'elegante scala in legno conduce al disimpegno della zona notte che accede a una master suite con cabina armadio e bagno, altre due camere e un terzo bagno. Un giardino di proprietà esclusiva e un triplo posto auto completano la proprietà. Classe energetica da definire. € 395.000,00

Sirmione (BS): rustico d'angolo su due livelli, immerso nei vigneti del Lugana a 500 mt dal lago. Al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Tre camere, secondo bagno e grazioso balcone al piano primo. Giardino esclusivo, corte comune e due posti auto completano la proprietà. La posizione a pochi passi dal lago rende questo immobile adatto sia come residenza che come investimento. Classe energetica da definire € 295.000,00