SIRMIONE LUGANA A 20 METRI DAL LAGO PROPONIAMO in vendita villa singola con ampio giardino composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra un grande bilocale di 60 mq costituito da un portico di ingresso, ampio soggiorno con cucina, una camera da letto matrimoniale grande e un bagno finestrato. Adiacente all'ingresso un comodo garage di 27 mq fuori terra e la possibilità di parcheggiare due auto sempre all'interno della proprietà. Sul retro della casae un piccolo locale tecnico con disbrigo. Attraverso una larga scala si sale al primo piano dove si trova un appartamento di 113 mq così diviso: atrio di ingresso, sala con balcone angolare, cucina abitabile separata con altro balcone angolare, una camera da letto matrimoniale con piccolo balcone, una camera leggermente più piccola ma sempre per un matrimoniale, una terza camera doppia e un grande bagno finestrato.Dai balconi si vede anche uno scorcio di lago La casa ha un bellissimo e ampio giardino di circa 450 mq che gira tutto intorno. dove volendo si può realizzare una piscina. La posizione di questa casa è strategica e introvabile, Il lago si trova a pochi passi. tutti i servizi raggiungibili a piedi, come negozi, scuole supermercati e le Terme per chi vuole trasformare questo immobile in un investimento turistico per affitti già diviso in due unità abitative. Ideale anche per famiglie e per chi cerca una casa singola in centro al paese il bel quartiere residenziale molto tranquillo a due passi dal lago, la vicinanza di tante attività commerciali e servizi rendono questa soluzione ottimale per ogni singola esigenza. SIRMIONE LUGANA SINGLE VILLA 20 METERS FROM THE LAKE. SIRMIONE LUGANA 20 METERS FROM THE LAKE WE OFFER for sale a single villa with large garden consisting of two independent apartments. On the ground floor a large two-room apartment of 60 m2 consisting of an entrance porch, large living room with kitchen, a large double bedroom and a bathroom with window. Adjacent to the entrance is a comfortable 27 m2 garage above ground and the possibility of parking two cars inside the property. At the back of the house is a small technical room with processing. Through a large staircase you go up to the first floor where there is a 113 m2 apartment divided as follows: entrance hall, lounge with corner balcony, separate eat-in kitchen with another corner balcony, a double bedroom with small balcony, a slightly larger bedroom small but still for a double bed, a third double bedroom and a large bathroom with window. From the balconies you can also see a glimpse of the lake The house has a beautiful and large garden of approximately 450 m2 that runs all around. where you can build a swimming pool if you want. The location of this house is strategic and unobtainable, the lake is just a few steps awa

Rif: EB-035-311 Sirmione - Nuove Ville classe A4 con piscina e SPA, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Alta classe, massimo comfort, per un'esperienza di vita unica. Le Ville sorgono in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno e alla piscina privata, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile con jacuzzi. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: • Soggiorno-cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Area Spa attrezzata • Terrazza Solarium con vasca idromassaggio • Piscina privata • classe energetica A4 Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dell'ambiente, che coniuga architettura e natura. Il complesso gode di una posizione invidiabile, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati, che si integrano perfettamente con il tracciato della mobilità dolce già esistente su Via Verona. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della città. Accessibilità: 100 metri - Fermata bus 15 minuti - Stazione Ferroviaria di Desenzano 30 minuti - Aeroporto di Verona 5 minuti - Аutostrada A4 (MI-VE)

A pochi passi dal lago e dalla sua gradevole passeggiata proponiamo villa singola libera su tutti i lati composta da due appartamenti: - un appartamento bilocale al piano terra - ed un appartamento quadrilocale al primo piano. Al piano terra l'appartamento bilocale si apre immediatamente sulla zona giorno con l'angolo cottura. A seguire troviamo la spaziosa camera da letto ed il bagno finestrato. Le misure dell'appartamento sono generose ed introvabili! L'appartamento quadrilocale si trova al piano superiore che si raggiunge tramite la scalinata esterna con accesso privato. La zona living ha grande soggiorno e la cucina separata perfettamente vivibile. Entrambe le stanze hanno l'accesso diretto al balcone che dà grande luminosità ed ariosità agli ambienti permettendo nella bella stagione di godere dello spazio esterno per pranzare o cenare all'aperto. La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia. Nella zona notte è infine presente il bagno finestrato anch'esso di ottime dimensioni. Anche questa soluzione presenta generose dimensioni che consentono di poter valutare una nuova distribuzione degli spazi come anche la creazione di un ulteriore bagno o altro. Completa la proposta un box singolo il cui accesso è laterale ed un ampio giardino che circonda l'intera abitazione. Il bel quartiere residenziale molto tranquillo a due passi dal lago, la vicinanza di tante attività commerciali e servizi rendono questa soluzione ottimale per ogni singola esigenza. Contattateci per ogni ulteriore informazione o per fissare un appuntamento. Si collabora con tutte le agenzie.

BASSONA - VILLETTA CENTRALE AL PIANO TERRA SU UN UNICO LIVELLO. Il nuovo complesso residenziale “La Vigna” sorgerà a ovest del Comune di Verona, a pochi chilometri dalla cittadina di Bussolengo, importante centro posto una decina di chilometri a ovest di Verona, comodo al lago e a tutti i servizi. Il progetto andrà a ristrutturare completamente il già esistente complesso architettonico, recuperando e riconvertendolo in 5 unità abitative. La villetta che vi proponiamo è composta da: - Ampio soggiorno/cucina di 38 mq - 2 bagni - 1 camera matrimoniale da 15 mq - 1 camera doppia di 15 mq Completa la soluzione un garage singolo e un ampio verde esclusivo di 300 mq. RIFINITURE: - Impianto fotovoltaico non inferiore a 2KW - Impianto di climatizzazione invernale/estiva a pompa di calore a elevata efficienza classe A + + e impianto di raffrescamento - Riscaldamento a pavimento con integrazione di termo-arredo nei bagni - impianto di deumidificazione - Pavimenti in ceramica e gres porcellanato di prima scelta

In contesto di recente costruzione, proponiamo una splendida villetta indipendente e libera su tre lati in tranquilla zona residenziale. La casa è distribuita su tre comodi livelli, dal piano seminterrato al primo piano, ed è attorniata da un bellissimo giardino nel quale è possibile ricavare una piscina. L'ingresso indipendente permette di accedere al giardino e alla veranda abitabile, collegata direttamente alla zona giorno del piano terra: qui troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile, oltre al primo bagno finestrato; questa area risulta molto luminosa perché dotata di ampie porte finestre che danno verso il giardino. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con le tre camere da letto: la camera matrimoniale è ampia e luminosa, dotata di una pregevole cabina armadio e di un accesso diretto a una grande terrazza; le altre due sono adatte sia ad uno studio per lo smartworking sia alla cameretta dei bambini; il soffitto con le travi a vista dona un tocco di classe ad una casa di per sé molto elegante sia nelle finiture che nei colori. Infine, al piano semi interrato, troviamo un comodo bagno-lavanderia, una taverna con cucina, una cantina e un garage doppio di 39 mq. Questa abitazione è dotata di alte prestazioni energetiche grazie all'apporto dei pannelli solari installati sul tetto, alla caldaia di ultima generazione ed al cappotto termico delle pareti mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, distribuiti su tutti e tre i livelli, rendono accogliente ogni suo spazio. Inoltre, è protetta da un sistema di allarme perimetrale. La villa è immersa nel verde dei vigneti del Lugana, in un quartiere residenziale di ultima generazione, ma vicino ad ogni servizio e attrazione che Sirmione può proporre ed è quindi adatta a una prima abitazione per una famiglia o una casa vacanza dei sogni sul lago di Garda.

Villa singola con giardino vicino al centro di Colombare di Sirmione, facente parte della ristrutturazione di un immobile che fù un convento, in particolare questa porzione in origine era la chiesa che è stata ristrutturata molto bene mantenendo il sapore storico che le compete. Entrando nel ampio ingresso troviamo 3 ambienti separati quali: cucina abitabile, soggiorno con sala da pranzo nella quale è presente un maestoso camino ed un bagno con lavanderia. Salendo la scala a vista arriviamo nel reparto notte dove troviamo un ampio corridoio con angolo studio, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato ed un ripostiglio. In quasi tutti gli ambienti il soffitto è con travetti di legno. L'accesso carraio conta un grande spazio di manovra e la casa ha un grande portico da usare sia per pranzi che per cene all'aperto in compagnia di familiari o amici. Completa la proprietà un grande giardino privato che potrebbe ospitare una piscina.