SIRMIONE penisola, nell'esclusivo complesso residenziale denominato “Caesar”, che si trova lungo la penisola di Sirmione, vendita di VILLETTA BIFAMIILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE e libera su 3 lati. La villetta è composta da un'area esclusiva di 14 mq e da dove si accede alla casa, soggiorno con cucina a vista, portico di 25 mq e giardino privato di 62 mq. Al piano primo si trova una mansarda di 69 mq con terrazza di 17 mq e un balcone di 9 mq. Nel piano interrato si trovano una grande stanza di 40 mq che si può adibire a taverna o grande lavanderia e annesso il garage di 35 mq. Le finiture sono di alto livello in un contesto molto signorile composto da appartamenti in palazzine, villette e ville singole con piscine ad uso esclusivo, oltre a una grande piscina per tutti gli ospiti. Abitazione mq 172 (usufruibili 140 mq) + portico ingresso mq 14 + portico mq 25 + balconi 26 mq + taverna 40 mq + giardino mq 62 + garage mq 35 per un totale di 191 mq commerciali.

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Vicinanze centro, proponiamo prestigiosa villa indipendente risalente agli anni '50 da ristrutturate, ideale per l'utilizzo dei BONUS FISCALI. In fase di ristrutturazione c'è la possibilità di ricavare TRE APPARTAMENTI. L'immobile è disposto du due piani oltre ad un piano seminterrato ed ha DOPPIO ACCESSO SIA PEDONALE CHE CARRAIO. Al piano rialzato l'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina e tinello/pranzo, ampio disimpegno nella zona notte dove troviamo tre camere e servizi, oltre a terrazzo e balconi. Al primo piano si trovano quattro locali con servizio e un ampio sottotetto con possibilità di trasformazioni in un TERRAZZO PANORAMICO. Al piano seminterrato oltre ai quattro locali accessori per circa mq. 150, si trova il BOX QUADRUPLO di circa 70 mq. A completamento della proprietà l'area a disposizione è di circa 900 mq. in parte destinata a GIARDINO e viale d'accesso pavimentato in porfido. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471 Il servizio immobiliare per eccellenza

SIRMIONE - LUGANA a pochissimi passi dal lago, vendita di VILLA SINGOLA su un lotto di 500 mq. La casa di 125 mq è disposta tutta su un piano con portico in ingresso e un giardino privato di circa 400 mq, soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni spaziosi ed entrambi finestrati. La villa ha spazi generosi e la distanza dal lago è veramente poca oltre alla vicinanza a negozi e ristoranti. 167 mq commerciali totali. Bellissima casa da vacanza o da abitazione per una famiglia e dato lo spazioso giardino sul retro c'è anche la possibilità di costruire una bella piscina. La proprietà dispone di un'ulteriore volume edificabile attualmente non utilizzato per potervi realizzare una seconda unità abitativa o un grande ampliamento. Abitazione mq 125 + giardino mq 400 + casetta mq 6 per un totale di 167 mq commerciali.

SIRMIONE - COLOMBARE CENTRO vendita di VILLA SINGOLA con giardino privato ampio e ben soleggiato dove ci può stare anche una piscina. La villa ha una metratura di 120 mq circa disposta su un unico piano con ampio soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, bagno di servizio e bagno principale. Una scala interna porta al piano interrato di oltre 150 mq dove troviamo una grande taverna o stanza hobby, un ripostiglio, una cantina, un locale caldaia, un grande bagno completo e un garage doppio. Posizione eccellente, a due passi dal centro e dalla spiaggia, un bellissimo porticato e giardino piantumato, possibilità di creare una piccola piscina. La villa è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio e impiantistica moderna. Abitazione mq 120 + piano interrato mq 120 + garage mq 50 + giardino mq 400 per un totale di 245 mq commerciali.

SIRMIONE LUGANA A 20 METRI DAL LAGO PROPONIAMO in vendita villa singola con ampio giardino composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra un grande bilocale di 60 mq costituito da un portico di ingresso, ampio soggiorno con cucina, una camera da letto matrimoniale grande e un bagno finestrato. Adiacente all'ingresso un comodo garage di 27 mq fuori terra e la possibilità di parcheggiare due auto sempre all'interno della proprietà. Sul retro della casae un piccolo locale tecnico con disbrigo. Attraverso una larga scala si sale al primo piano dove si trova un appartamento di 113 mq così diviso: atrio di ingresso, sala con balcone angolare, cucina abitabile separata con altro balcone angolare, una camera da letto matrimoniale con piccolo balcone, una camera leggermente più piccola ma sempre per un matrimoniale, una terza camera doppia e un grande bagno finestrato.Dai balconi si vede anche uno scorcio di lago La casa ha un bellissimo e ampio giardino di circa 450 mq che gira tutto intorno. dove volendo si può realizzare una piscina. La posizione di questa casa è strategica e introvabile, Il lago si trova a pochi passi. tutti i servizi raggiungibili a piedi, come negozi, scuole supermercati e le Terme per chi vuole trasformare questo immobile in un investimento turistico per affitti già diviso in due unità abitative. Ideale anche per famiglie e per chi cerca una casa singola in centro al paese il bel quartiere residenziale molto tranquillo a due passi dal lago, la vicinanza di tante attività commerciali e servizi rendono questa soluzione ottimale per ogni singola esigenza. SIRMIONE LUGANA SINGLE VILLA 20 METERS FROM THE LAKE. SIRMIONE LUGANA 20 METERS FROM THE LAKE WE OFFER for sale a single villa with large garden consisting of two independent apartments. On the ground floor a large two-room apartment of 60 m2 consisting of an entrance porch, large living room with kitchen, a large double bedroom and a bathroom with window. Adjacent to the entrance is a comfortable 27 m2 garage above ground and the possibility of parking two cars inside the property. At the back of the house is a small technical room with processing. Through a large staircase you go up to the first floor where there is a 113 m2 apartment divided as follows: entrance hall, lounge with corner balcony, separate eat-in kitchen with another corner balcony, a double bedroom with small balcony, a slightly larger bedroom small but still for a double bed, a third double bedroom and a large bathroom with window. From the balconies you can also see a glimpse of the lake The house has a beautiful and large garden of approximately 450 m2 that runs all around. where you can build a swimming pool if you want. The location of this house is strategic and unobtainable, the lake is just a few steps awa

Rif: EB-035-311 Sirmione - Nuove Ville classe A4 con piscina e SPA, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Alta classe, massimo comfort, per un'esperienza di vita unica. Le Ville sorgono in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno e alla piscina privata, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile con jacuzzi. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: • Soggiorno-cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Area Spa attrezzata • Terrazza Solarium con vasca idromassaggio • Piscina privata • classe energetica A4 Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dell'ambiente, che coniuga architettura e natura. Il complesso gode di una posizione invidiabile, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati, che si integrano perfettamente con il tracciato della mobilità dolce già esistente su Via Verona. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della città. Accessibilità: 100 metri - Fermata bus 15 minuti - Stazione Ferroviaria di Desenzano 30 minuti - Aeroporto di Verona 5 minuti - Аutostrada A4 (MI-VE)