SISSA TRECASALI LOC. SAN NAZZARO: In zona tranquilla e riservata rustico semindipendente disposto su tre livelli con annessa ex stalla con fienile area cortilizia e giardino privato. Immobile da ristrutturare.

recentissima elegante porzione di bifamiliare da terra a tetto con ampio giardino privato recintato sui lati sud, est, ed ovest, ingresso carrabile e pedonale indipendenti. classe energetica A 4 (fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, termostato ambiente in ogni stanza) l'immobile è cosi composto: al piano terra soggiorno che si affaccia su ampia pergola, cucina abitabile, bagno ospiti cin finestra, garage al piano primo 3 camere + secondo bagno con finestra + terrazzo vivibile. liberi a rogito Euro 310.000 N.B. le immagini sono dimostrative e si riferiscono a immobili precedentemente realizzati dalla stessa impresa costruttrice. x informazioni 338/6286918

TRECASALI, LOC SAN QUIRICO, in posizione veramente strategica poiché immerso nel verde ma nel contempo vicino alla provinciale per Cremona ed nuovo casello autostradale, proponiamo in vendita in esclusiva interessante fabbricato rustico su 2 livelli oltre sottotetto, solo parzialmente ristrutturato, di circa 300 mt complessivi con la possibilità di ricavare 2 unità abitative ed insistente su lotto di terreno di ca 2.000 mq. Da ristrutturare con varie soluzioni disponibili. € 59.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736 www.immobilservices.com

Immagina di entrare in una casa dove ogni angolo è pensato per offrirti comfort e serenità, un luogo dove la tua famiglia può crescere e prosperare. Questa splendida casa semi-indipendente di 200 mq, sviluppata su tre livelli, è proprio quello che hai sempre sognato. Al piano terra, vieni accolto da un soggiorno luminoso e invitante, con un elegante camino che sarà il cuore caldo della tua casa durante i mesi più freddi. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti e trascorrere momenti preziosi con i tuoi cari. Salendo al primo piano, scopri due camere da letto spaziose, perfette per garantire a ciascun membro della famiglia il proprio angolo di tranquillità. Un bagno moderno serve comodamente questo livello. E non dimenticare il terrazzo, un angolo all'aperto dove puoi rilassarti e godere di momenti di relax o di convivialità. La mansarda offre uno spazio aggiuntivo di grande valore: una camera da letto accogliente, ideale per ospiti o per creare un angolo privato, e un secondo bagno completo, che aggiunge ulteriore comodità e privacy. Il giardino privato di 200 mq è il tuo angolo verde personale, dove puoi organizzare pranzi all'aperto, far giocare i bambini o semplicemente goderti il sole in totale tranquillità. Dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, la casa è progettata per offrirti il massimo del comfort in ogni stagione. Parzialmente arredata con eleganza e praticità, è pronta per accoglierti e fare di questo spazio un luogo che chiamerai “casa”. Non perdere l'occasione di scoprire di persona tutto ciò che questa straordinaria abitazione ha da offrire. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! RIF. EM265CAS IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Impero S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Sissa Trecasali, in località Gramignazzo, fetta di casa semindipendente. La posizione strategica è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Offre inoltre la possibilità di godere della pace della campagna senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La soluzione presenta una buona distribuzione degli spazi interni, con al piano terra la zona giorno e al piano superiore la zona notte. La zona giorno è composta da cucinotto, tinello e soggiorno, con un comodo bagno di servizio. Si accede al piano superiore da una scale interna, dove si affacciano due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Completa l'immobile un garage esterno e una depandance, ideale per creare un piccolo appartamento, con un collegamento ad un piccolo terreno da adibire a orto o a giardino privato. Per ulteriori foto e visite: Raffaella Del Mastro 328/2507269

P3/67 Parma nord Ronco Campo Canneto porzione di villa Bifamiliare in costruzione consegna giugno 2025 mq.120 con giardino di 220 mq. Classe A4 Ingresso indipendente, giardino privato, porticato per pranzi e cene all'aperto, garage. CLASSE A4 ( fotovoltaico, pompa di calore,riscaldamento a pavimento) La casa è così composta: al piano terra soggiorno, cucina abitabile che affaccia sulla pergola per consentire pranzi e cene all'aperto, bagno ospiti con finestra, garage. Al piano primo due camere matrimoniali, bagno con finestra. € 265.000

**CASALE DI CAMPAGNA** - senza spese di intermediazione - Situato a 6 km da Colorno, a 4 km da Sissa e a 4 km da Trecasali vendesi Casale di Campagna immerso nel verde, ristrutturato e abitabile da subito. Con una superfice edificata di 1000 mq ed un giardino di 1900 mq questo immobile è unico nel suo genere, sia a livello architettonico sia come posizione per chi cerca pace e tranquillità. A piano terra abbiamo un soggiorno con sala da pranzo da circa 50 mq complessivi, una cucina abitabile con accesso al bersò coperto, un bagno con doccia, una lavanderia con doccia e due taverne da 150 mq complessivi che danno sul giardino. Al primo piano troviamo uno studio soppalcato, due camere matrimoniali e il terzo bagno con doccia open. La parte abitativa è completamente ristrutturata con finiture di pregio: serramenti di ultima generazione, pavimenti in ceramica a piano terra e in parquet al primo piano. Impianto di condizionamento caldo e freddo Daikin e impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL. Impianto elettrico di ultima generazione con collegamento ad un generatore esterno in grado di mantenere la corrente in caso di emergenza. Tapparelle motorizzate, impianto di allarme, illuminazione esterna, irrigazione automatica in tutto il giardino e robottino taglia erba. Pozzo di proprietà che permette di irrigare a costo zero. La parte colonica, costruita nel 1910 è costituita da una stalla con i volti, dal fienile e dal granaio ristrutturato con travi a vista. Dalla corte interna unica nella zona, si accede ad una seconda unità abitativa di 120 mq ristrutturata al grezzo. Completa la proprietà una barchessa da 250mq con un'ulteriore stalla, un fienile e un garage doppio e con deposito attrezzi. Possibilità di ricavare 7/8 unità abitative e/o fare un agriturismo. Possibilità di acquistare 10mila mq di terreno agricolo confinante. L'immobile viene venduto senza spese di intermediazione.

Rif: VillaGramignazzo - SISSA-TRECASALI. In Loc. Gramignazzo proponiamo in vendita esclusiva bellissima porzione di casa bifamiliare. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si dispone su due livelli ed è così composto: a piano terra un ampio ingresso che conduce al soggiorno con camino, ad una comoda cucina, all'anti-bagno ed al primo bagno e ad un locale tecnico. Tramite scale in muratura accediamo alla zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un secondo bagno. Tramite ulteriori scale si ha accesso alla zona sottotetto. L'immobile, comprensivo di un comodo garage di 40 metri, è arricchito dallo splendido giardino con piscina e 5000mq di area cortilizia di proprietà. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di San Secondo al 0521375478 o 3493714434

Affascinante casale storico, circondato dalla pittoresca campagna emiliana, che sorge a pochi km dalle città di Parma e Cremona, in località Torricella nel comune di Sissa Trecasali. L'immobile fa parte del complesso di Villa Simonetta - Corbellini, che fu fatta costruire dalla nobile famiglia Simonetta alla fine del XVII secolo ed è circondato da un parco di circa 2 ettari. Il casale rappresenta un'importante testimonianza storica ed è stato sapientemente ristrutturato per mantenere intatti gli elementi originali di pregio, arricchiti da pezzi iconici del design italiano. La proprietà comprende un corpo principale, posto al centro della tenuta in posizione dominante e due annessi, garantendo privacy e riservatezza. Il corpo centrale, di circa 1400 mq, si sviluppa su due livelli più uno spazioso soppalco. Al piano terra, è stata ricavata l'abitazione padronale che si sviluppa su un unico piano per circa 740 mq, gli spazi accoglienti ed eleganti si aprono sul panorama circostante attraverso ampie finestre che incorniciano il giardino. Al primo piano si trova una seconda unità abitativa distinta di oltre 650 mq oltre un'ampia porzione di circa 250 mq attualmente al rustico. Gli esterni della villa comprendono circa 20000 mq di giardini fioriti, aree relax e diverse zone pranzo all'aperto oltre ad un ampio gazebo avvolto da piante rampicanti. La proprietà dispone anche di una piscina di forma rettangolare, situata in posizione centrale nel parco e adiacente area coperta dedicata di circa 80 mq, composta da ricovero attrezzi, spogliatoio, bagno esterno e porticato. Completano lo scenario esterno due ulteriori edifici attualmente non utilizzati o adibiti a magazzino: la barchessa di circa 230 mq trasformabile in spa privata o salone per eventi, la porzione di palazzo su due piani confinante con Villa Simonetta - Corbellini, trasformabile in guest house per circa 200 mq per piano.

SISSA TRECASALI LOC. TRECASALI: In una delle zone residenziali più ricercate, comoda a tutti i servizi, villa moderna edificata nel 2009 sviluppata su due livelli per una superficie totale di 223 mq così composta: Al piano rialzato ingresso nel salone di circa 43 mq, cucina abitabile dotata di dispensa ed accesso al portico esterno, studio e un bagno con vasca idromassaggio. Al primo piano, nel reparto notte, sono presenti tre camere da letto, un balcone e bagno. Annessa mansarda completamente rifinita adibita a quarta camera da letto. Al piano terra garage doppio di 55 mq oltre ad un pratico bagno lavanderia. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed impianto d'allarme. Completano la proprietà area cortilizia e giardino privato.

Sissa/Trecasali proponiamo in vendita Villa/ Casale, la struttura è adatta per abitazione, ma anche per attività commerciali quali: Agriturismo con alloggio, Organizzazione Eventi con possibilità di alloggio, Bed e Breakfasts, oppure anche per una residenza anziani. La proprietà è circondata da circa 2000 mq di giardino, lo spazio consente anche di organizzare eventi all'aperto. Nello spazio esterno c'è la possibilità di sosta di circa 50 auto. La struttura è stata completamente ristrutturata di recente, rendendola accogliente e all'avanguardia. Troviamo gli infissi e le vetrate con doppio e triplo vetro, bellissime rifiniture dai pavimenti, agli archi e soffitti a volte a mattoni nei saloni, mentre nelle camere i soffitti sono in legno. Il riscaldamento è costituito da termo convettori, con possibilità di convertire con i panelli solari. Nel Casale è presente l'ascensore, quindi con la possibilità di ospitare persone disabili o con difficoltà di deambulazione. Gli ambienti sono tutti climatizzati. La struttura è antisismica certificata. Ed è cosi composta: al piano terra troviamo la Reception con ampie vetrate, che rendono accogliente e luminoso l'ambiente, tre ampi e bellissimi saloni con soffitti a volte in mattoni, i quali contengono 100 posti a tavola, ampia cucina completamente arredata e attrezzata con tecnologie appropriate. Sempre al piano terra troviamo 3 bagni di cui 1 dedicato ai disabili. Con l'ascensore o tramite una bella scala in legno, accediamo ai piani superiori, dove troviamo 8 camere tutte finemente arredate, di cui 7 matrimoniali e 1 singola, tutte dotate di bagno privato riservati agli ospiti. La struttura offre inoltre 4 appartamenti arredati, di cui 1 da 75 mq composto da cucina Open Space, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Gli altri tre appartamenti di 100 mq ciascuno, sono arredati parzialmente e cosi composti: Cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. E' presente anche un laboratorio attrezzato per la lavorazione della carne e della pasta, e un ambiente per l'asciugatura dei salumi e loro mantenimento. Troviamo poi una cantina per la conservazione dei vini a temperatura adeguata. Si informa che per la tutela della privacy del venditore, l'indirizzo potrebbe non essere corretto Rif. RC 550 per informazioni e visite contattare Rosanna al numero 338/8127545.

SISSA TRECASALI: nel cuore del centro di Sissa, fetta di casa con ingresso indipendente. La soluzione di comode metrature offre diverse soluzioni di spazi. Si accede tramite un cortile interno adibibile a posto auto. Al primo livello zona giorno con ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, più un servizio. Al secondo livello due comode camere matrimoniali, più una singola con bagno. La soluzione è ideale per famiglie che cercano un'abitazione comoda e spaziosa, con l'opportunità di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, la vicinanza ai servizi del paese è un grande vantaggio, poiché permette di accedere facilmente a negozi, scuole e altre comodità quotidiane. Un'abitazione da personalizzare offre anche la possibilità di creare un ambiente su misura per la propria famiglia, rendendo la casa ancora più accogliente e funzionale. PER INFO: RAFFAELLA DEL MASTRO 328-2507269

PARMA NORD OVEST- Proponiamo meravigliosa villa indipendente, a pochi km dalla città, immersa nel verde. Il corpo abitativo principale si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio, già predisposta la possibilità di ricavare un appartamento totalmente indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, servizio. Al secondo livello troviamo invece due camere da letto, due ampi servizi, cabina armadio e terrazzo. Un bellissimo porticato collega il corpo principale a quello secondario costituito da garage di 65 mq a doppia entrata, ampio vano con annesso locale bagno/lavanderia eventualmente sfruttabile come monolocale indipendente e altri vani tecnici. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 4mila mq.

Proponiamo villa bifamiliare degli anni '60 in Gramignazzo di Sissa con giardino esclusivo di oltre 200 mq per ogni u.i. L'immobile è complessivamente ben tenuto, completamente indipendente sui 4 lati, disposto su due livelli oltre a sottotetto comune utilizzato come solaio. Le due unità abitative sono dislocate rispettivamente al Piano Terreno e Primo ed hanno la tipica disposizione dell'epoca di costruzione della casa. L'appartamento del Piano Terreno si compone di: ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, n. 3 camere, bagno, area cortilizia esclusiva di mq 255 oltre a portico e centrale termica comuni. L'appartamento del Primo Piano si compone di: ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, n. 3 camere, balcone, bagno ed area cortilizia esclusiva di mq 210. Nell'area cortilizia di pertinenza sorge anche fabbricato accessorio esterno in cui si trovano i locali pertinenziali: autorimessa, deposito, ripostigli, cantine e wc. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTATECI AL 335/5475133.

Sissa Trecasali, in località Coltaro porzione di casa di tipo terratetto su due livelli più mansarda. Al piano terra si accede ad una ampia zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno, separati tra loro da un arco che crea maggiore luminosità e un effetto open space. Allo stesso piano una camera da letto matrimoniale più un bagno. La zona notte situata al primo piano è composta da tre camere da letto dalla metratura importante e un ulteriore bagno. Completa la soluzione una comoda mansarda può essere utilizzata in diversi modi, tra cui come spazio per riporre oggetti di vario tipo o camera da letto. La casa dispone di ampi spazi, inoltre i vari lavori effettuati negli anni rendono gli spazi abitabili. Impianto di riscaldamento a radiatori e camino funzionante. Cantina e garage e cortile di proprietà. Inoltre, la posizione della casa è ideale per chi cerca tranquillità, essendo situata in una zona residenziale silenziosa e lontana dal caos cittadino. In definitiva, questa soluzione è perfetta per chi ha una famiglia numerosa e desidera spazi ampi e confortevoli, garantendo al contempo la tranquillità e il relax

Se sei alla ricerca di un'opportunità unica per creare la tua oasi di tranquillità o avviare un'attività imprenditoriale, questo casale rustico a San Nazzaro di Sissa è la soluzione perfetta. Con una superficie di 311 mq, l'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e necessità. La proprietà include una stalla di 110 mq con fienile soprastante, perfetta per chi desidera avviare un'attività agricola o di produzione di salumi tipici della zona. **Caratteristiche Principali:** - **Superficie:** 311 mq commerciali su due piani - **Locali:** 8 ampi locali - **Anno di Costruzione:** 1940 - **Giardino Privato:** Spazio verde per momenti di relax - **Accesso Indipendente:** Massima privacy e autonomia - **Porticato a Sud e Porta Morta:** Elementi architettonici tipici e affascinanti - **Cantina:** Ideale per conservare vini e prodotti locali - **Terreno:** 200 mq di terreno circostante La vicinanza al nuovo casello della A15 rende questa proprietà facilmente accessibile, pur mantenendo la tranquillità e il fascino della campagna. Inoltre, c'è la possibilità di abbinare due capannoni separati per un totale di 460 mq, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'immobile. Il casale è adatto anche per persone con mobilità ridotta, offrendo comfort e accessibilità a tutti. **Ideale per:** - Attività di produzione di salumi tipici della zona - Bed & Breakfast (B&B) - Ristorazione

SISSA TRECASALI: In località Trecasali comoda al paese, casa indipendente parzialmente ristrutturata con annessi circa 3000 mq di giardino privato. L'abitazione è disposta su due livelli ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e centrale termica al piano terra; ampia camera con cabina armadio al primo piano. Ulteriori locali da ripristinare e personalizzare a piacimento. Immobile dotato di infissi nuovi al piano terra, impianto elettrico revisionato, condizionatori con pompa di calore, nuovo impianto di scarico con fossa settica e porta blindata.

NEL COMUNE DI OSSONA APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON SOTTOTETTO E ZERO SPESE CONDOMINIALI Ideale opportunità immobiliare per chi apprezza contesti di corte o similare ed è alla ricerca di tranquillità e la quasi indipendenza; senza trascurare il basso costo o addirittura zero costi di gestione e servizi condominiali. Si tratta di un appartamento di ca 110 mq disposti su un unico livello con un sottotetto non rifinito accessibile con scala retrattile, ma personalizzabile rendendo l'immobile interessante per varie esigenze. L'accesso all'unità descritta di seguito avviene con scale (tipica caratteristica delle corti). Percorso il camminamento d'accesso e raggiungiamo il nostro immobile costituito da ampia zona giorno e cucina (soggiorno con cucina a vista) dove si mantiene una distinzione di ambienti e le loro funzionalità, con disimpegno accediamo alle due camere da letto e il bagno. Le finiture interne come gli infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle, l' impianto di condizionamento con pompa di calore caldo e freddo, riscaldamento gestione autonoma con caldaia, pavimentazione in ceramica tipo gres porcellanato e impianti certificati garantiscono il buon rapporto tra qualità/prezzo. Importante sapere che il comune di Ossona è collegato con i comuni vicini del Magentino, Legnanese e Milano attraverso un servizio di autolinee gestito da Movibus oltre ad avere l'ingresso dell'autostrada A4 a solo pochi minuti in automobile e l'immobile proposto rispetto al suo comune dista poche centinaia di metri dai principali servizi primari e secondari. Interessato/a? chiamami per non perdere la tua occasione! Interessato/a? ma hai un immobile da vendere? chiamami! Insieme troviamo la soluzione e il modo per non perdere la tua occasione! Effettuiamo valutazioni analisi comparative di mercato del tuo immobile con la massima disponibilità e professionalità senza alcun impegno da parte tua/vostra. Ora sei/siete pronti per chiamare e prenotare il vostro appuntamento anche solo per consulenza preventiva. Per operatori del settore noi Collaboriamo con tutte le agenzie dal 1973 RIF SV

SISSA TRECASALI Villa indipendente su 3 lati di ampia metratura, con area di giardino di circa 1000 metri. Soluzione ideale per famiglia che ama la tranquillità e stare vicino ai servizi del paese. Possibilità piscina,sfruttabile per cene e grigliate all' aperto. Ingresso ampio con angolo cottura e tinello, salone e servizio wc-lavanderia. Ampio garage comodo. Al piano superiore troviamo 4 camere da letto comode, oltre ad un ripostiglio ed un servizio con doccia e finestra. Parte di sottotetto sfruttabile per ricovero attrezzi o palestra. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE AL 342.6558623 VINCENZO MANDICA

SISSA VICINANZE : In zona tranquilla e riservata, affacciata sulla campagna, ville di nuova costruzione dotate di IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE Sviluppate su 2 livelli così composti: PIANO TERRENO porticato di accesso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia/locale tecnico, e garage PIANO PRIMO camera padronale con loggia, camera matrimoniale con balcone, cameretta/studio con balcone, ripostiglio e bagno, Annessa area cortilizia e giardino privato. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Possibilità di personalizzare interni e capitolato. Consegna prevista Dicembre 2024., CLASSE ENERGETICA PREVISTA A4 € 280.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736 3482463780