Къщи за продажба - Sogliano al Rubicone

Struttura ricettiva con ristorante a Montetiffi (Sogliano al Rubicone) Vista mare, immersa nella natura Hai mai sognato di gestire un'attività immersa nella quiete della natura, con vista spettacolare sul mare e sulle dolci colline romagnole? A Montetiffi, frazione panoramica del comune di Sogliano al Rubicone, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura già adibito a albergo con ristorante al piano terra. La struttura si trova in posizione isolata e riservata, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità rurale, del turismo lento e cicloturismo: l'area è infatti molto apprezzata da escursionisti, ciclisti e viaggiatori alla ricerca di esperienze autentiche. Caratteristiche principali: Struttura indipendente su più livelli Ristorante al piano terra già attrezzato Camere al piano superiore Ampio spazio esterno con vista mozzafiato Ideale per realizzare: B&B, centro benessere, albergo diffuso Vantaggi fiscali e agevolazioni: Possibilità di accedere a contributi e bandi regionali per la riqualificazione delle strutture turistiche (es. fondi FESR Emilia-Romagna) Agevolazioni fiscali per attività nelle aree montane e interne (credito d'imposta, riduzioni IMU e TARI in certi casi) Bonus ristrutturazioni e Superbonus (se applicabili) per interventi di efficientamento energetico o miglioramento sismico Incentivi per imprese giovanili o femminili nel turismo e nella ristorazione Un'opportunità unica per chi cerca una location affascinante e fuori dai circuiti convenzionali, con ottimo potenziale di sviluppo nel settore turistico-ricettivo. Montetiffi - a pochi km da Sogliano al Rubicone, facilmente raggiungibile da Cesena e Rimini Contattami per maggiori informazioni o per visitare l'immobile. per ulteriori dettagli e informazioni contattataci via mail a [email protected] oppure allo 0547 550002 oppure al 335 5285400

Ville di Montetiffi: Casa indipendente con giardino privato in un suggestivo borgo storico.Il fascino della tradizione, il comfort della modernità e la tranquillità della natura. Sulle dolci colline di Sogliano al Rubicone, in un caratteristico borgo storico immerso nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino e riscoprire il piacere di una vita autentica, a contatto con la natura. L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra una cucina abitabile, un pratico disimpegno e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si apre un grazioso salottino impreziosito da travi a vista, un ambiente caldo e accogliente che conserva tutto il fascino delle case di un tempo. Completano il piano due spaziose camere matrimoniali e un bagno. All'esterno, un caratteristico patio conduce all'ingresso della cantina, uno spazio versatile e ricco di potenzialità. A rendere questa proprietà ancora più speciale è il giardino privato e recintato di circa 1.000 mq, un'oasi di tranquillità dove godersi momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla bellezza del paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di tre ingressi indipendenti, di cui due pedonali e uno carrabile, una soluzione pratica che garantisce comodità e versatilità. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2019, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla cura dei dettagli. La pavimentazione in travertino e gli elementi architettonici caratteristici conferiscono agli ambienti eleganza e personalità, coniugando il fascino della tradizione al comfort contemporaneo. Una casa dal carattere autentico, pronta da vivere, perfetta come abitazione principale, rifugio per i fine settimana o luogo speciale in cui ritrovare il proprio equilibrio. Se sogni un angolo di pace, circondato dal verde e dalla storia, dove ogni giornata possa avere un ritmo più lento e piacevole, questa proprietà potrebbe essere la casa che stavi cercando. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, contatta Tecnocasa Cesena Ponte Nuovo ai numeri 0547 332024 oppure 393 8837233

Rontagnano:Casa semindipendente con ampio giardino privato, garage e possibilità di personalizzazione. Proponiamo in vendita casa semindipendente edificata negli anni '90 e realizzata secondo criteri antisismici, circondata da un ampio giardino di proprietà di circa 1.000 mq. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina e soggiorno con camino, impreziosito da eleganti finiture in marmo. Dal soggiorno, tramite una comoda porta-finestra, si accede direttamente all'esterno e al balcone. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, dotata di porta-finestra con accesso a un secondo balcone, e da un bagno finestrato servito da vasca. Al piano terra troviamo inoltre un ampio ambiente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione: può essere trasformato in ulteriori ambienti abitativi, una cantina, una taverna oppure, previa verifica della fattibilità urbanistica, in un secondo appartamento. A completare la proprietà troviamo un garage privato. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, contatta Tecnocasa Cesena Ponte Nuovo ai numeri 0547 332024 oppure 393 8837233

Sogliano al Rubicone: Nella frazione di Cà Domenichino in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione semindipendente con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'abitazione, ristrutturata negli anni '90 e ben mantenuta nel tempo, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno, oltre a una camera e a una spaziosa camera matrimoniale, che rendono il piano particolarmente funzionale anche per chi necessita di ambienti facilmente accessibili. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da una seconda ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato e un'ulteriore camera mansardata, ideale come cameretta, studio, stanza per gli ospiti o locale hobby. La proprietà gode di una piacevole vista panoramica che valorizza ulteriormente l'immobile, regalando un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. L'ingresso completamente indipendente garantisce privacy e autonomia, caratteristiche sempre più ricercate. Completano la proprietà due cantine di pertinenza, perfette come spazi di deposito, locale attrezzi o dispensa, offrendo ulteriore praticità per la gestione della casa. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, in un contesto riservato e con una splendida esposizione panoramica. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, contatta Tecnocasa Cesena Ponte Nuovo ai numeri 0547 332024 oppure 393 8837233.

Ca' Domenichino:il fascino della campagna a soli 25 minuti da Cesena. Proponiamo una caratteristica soluzione semindipendente completamente da personalizzare con giardino di proprietà di circa 200 metri, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su più livelli:al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile impreziosita da un accogliente camino, con accesso diretto a un grande terrazzo perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, un luminoso salotto, una ampia camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si trova un'ulteriore camera da letto matrimoniale, mentre allo stesso livello una mansarda offre uno spazio versatile da adibire a studio, zona hobby o ulteriore ambiente living. A completare la proprietà, circa 1 ettaro di terreno pianeggiante oltre a ulteriori 3.000/4.000 mq di terreno boschivo, ideali per chi ama gli spazi aperti, gli animali o desidera realizzare un piccolo progetto agricolo. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

- Sogliano al Rubicone. In frazione del comune si vende abitazione semi indipendente in contesto di borgo con affaccio sulla valle Savio. Ingresso al piano terra su soggiorno, disimpegno, cucina abitabile e bagno. Al primo piano due camere da letto di tipo matrimoniale. Esternamente cantina e porzione di terreno per orto. Per informazioni aCasa Mercato Saraceno - Piazza Gaiani, 18: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SOGLIANO AL RUBICONE, Loc. MASSAMANENTE TORRE, in posizione verdeggiante ed immersa nel verde, proponiamo casa abbinata da un lato, libera da cielo a terra con CORTE PRIVATA di 320 MQ e 12 ettari di TERRENO AGRICOLO. La soluzione, completamente da ristrutturare, si compone al piano primo di soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e ripostigli mentre al piano terra presenta diversi locali di servizio e ad uso ripostiglio. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: [email protected] ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

SOGLIANO AL RUBICONE, Loc. PONTE USO, in tranquilla posizione verdeggiante, proponiamo casa abbinata da un lato disposta su due livelli. Il piano terra si compone di accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, pratica cantina e garage. Il piano primo presenta la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con balcone e ulteriore bagno finestrato. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: [email protected] ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

Piazza Castello:A pochi minuti da Sogliano al Rubicone, in contesto panoramico, proponiamo casa semindipendente con giardino, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, composta da cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, oltre a un bagno di servizio. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, che ospita una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben sfruttabili e luminose. Al secondo piano è presente la soffitta, uno spazio accessorio versatile, utile come deposito o da adattare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina e una lavanderia, elementi che aggiungono praticità alla soluzione, oltre al giardino privato, perfetto per momenti all'aperto. Soluzione interessante per chi desidera indipendenza, tranquillità e la possibilità di valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto. Infissi esterni in PVC e tetto in buone condizioni. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

Nel cuore del centro storico, sulla piazza del paese, proponiamo in esclusiva prestigioso edificio cielo terra, dalle generose metrature. Disposto su più livelli, attualmente è suddiviso in: Piano terra: ingresso indipendente, ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, disimpegno, cucina abitabile con camino e bagno. Primo piano: tre camere da letto e un grande salone con camino, disimpegno, antibagno e bagno. Sottotetto con travi a vista. A corredo dellimmobile, cantine, grotta in sasso e uno spazioso magazzino e un garage per due auto. Le finiture d'epoca aggiungono fascino e carattere: - Pavimenti in cotto antico - Ampie finestre ad arco - Porte in legno massiccio con ferramenta originale - Maestosa scala in pietra con ringhiera in ferro battuto - Soffitti a volta L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti, un'opportunita' unica sia come residenza di pregio,sia come investimento per la creazione di un'attivita' ricettiva, B&B, Hotel o spazi espositivi. Prenota una visita contattando Patrizia al 3471085680 oppure una mail a [email protected]. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Sotto il comune di Sogliano nel suggestivo borgo di Rontagnano, proponiamo una casa con ingresso indipendente completamente ristrutturata e con ottime finiture interne. La soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la sala da pranzo/cucina e uno studio che volendo potrebbe essere convertito in seconda camera da letto. Al piano primo possiamo raggiungere attraverso una scala a chiocciola un accogliente e luminoso salotto servito da un ampio terrazzo abitabile. Dal salotto raggiungiamo la camera da letto matrimoniale con bagno in camera. Completa la soluzione un garage di proprietà. - BONUS COMUNE DI SOGLIANO - OTTIME FINITURE INTERNE - GARAGE DI PROPRIETA' - SI VALUTANO PERMUTE PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI: Emanuele 327.2182496 / 0547. 632205 o inviaci una e-mail a [email protected]

In posizione tranquilla e riservata, nelle campagne di Savignano sul Rubicone, proponiamo casa singola di ampie dimensioni disposta su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi generosi. Il piano terra accoglie una grande e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina in ambiente particolarmente piacevole e conviviale, oltre a bagno, lavanderia, disimpegno e un'ulteriore stanza da poter sfruttare secondo le proprie esigenze, ideale ad esempio come studio, stanza hobby o sala giochi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, bagno e disimpegno. La camera padronale dispone inoltre di un comodo ripostiglio privato, offrendo uno spazio aggiuntivo particolarmente funzionale. Completa il piano un ampio balcone. La proprietà è arricchita da ampi spazi esterni, ideali per chi ama vivere all'aria aperta e desidera un ambiente da condividere con la famiglia e gli amici. Un contesto piacevole e versatile, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi nelle giornate di sole o semplicemente godersi la tranquillità e il verde della campagna circostante. Una soluzione indipendente, spaziosa e versatile, perfetta per una famiglia che cerca tranquillità, privacy, ampi ambienti abitativi, spazi da personalizzare e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni, nella campagna di Savignano sul Rubicone. Classe Energetica: A1

RONTAGNANO (SOGLIANO AL RUBICONE) Nel cuore della località di Rontagnano, nel comune di Sogliano al Rubicone, si propone in vendita una casa semindipendente di 158 mq, distribuita su più livelli. Questa soluzione, risalente al 1700, è stata sapientemente ristrutturata nel 2014, mantenendo il fascino storico e offrendo al contempo comfort moderni. La soluzione si sviluppa su tre livelli, così distinti: al piano terra soggiorno separato con balcone e cucina abitabile saparata; al piano primo due ampie camere da letto, una delle quali con terrazzo con vista panoranica e bagno; al piano sottostrada ripostiglio, bagno e ampia tavernetta con uscita diretta sul grandissimo giardino privato. La proprietà vanta un giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio verde personale dove rilassarsi. La posizione dell'immobile regala una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante, offrendo un ambiente di serenità e tranquillità. Con tre locali ben distribuiti, questa casa rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, lontano dal caos cittadino. Una residenza che coniuga storia e modernità, immersa in un contesto naturale unico.

Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente libera terra-cielo, situata a 6 minuti da Mercato saraceno, in una posizione strategica e affascinante, con affaccio su Piazza Castello. La proprietà si sviluppa su due livelli e si compone di due bilocali che, se uniti, possono formare un ampio e comodo appartamento. Bilocale ristrutturato: Il primo bilocale è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Bilocale da ristrutturare: Il secondo bilocale è da ristrutturare, ma gli impianti sono già predisposti, offrendo ampie opportunità di personalizzazione e trasformazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La soluzione si completa con due cantine e un garage, perfetti per lo stoccaggio o per un parcheggio sicuro. Questa proprietà offre una grande versatilità, ideale per chi cerca una casa che possa essere adattata alle proprie necessità, con la possibilità di creare un ampio appartamento o mantenere due unità separate. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

Sogliano al r: Ideale come seconda casa - da ristrutturare In località Savignano di Rigo, in un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una casa semindipendente con giardino privato, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e relax. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli ingresso su salotto con camino collegata con una scala alla cucina abitabile e eventuale camera soppalcata. Al piano seminterrato troviamo cantina dove possibile creare una cucina con accesso dal giardino e altra cantina per creare un altro ambiente. Caratteristiche principali: Contesto silenzioso e riservato Ottimo potenziale per una seconda casa o residenza estiva Possibilità di personalizzazione degli spazi Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi sogna una casa nel verde, lontano dal caos cittadino, in una delle zone più tranquille della campagna. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, contatta Tecnocasa Cesena Ponte Nuovo ai numeri 0547 332024 oppure 393 8837233.

Savignano di Rigo: Casa Indipendente a soli 20 minuti dalla superstrada E45, con ampio giardino privato di circa 680 metri quadrati. L'immobile, ristrutturato recentemente, si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. Al piano terra si accede a un grande salone con camino, ambiente caldo e accogliente perfetto per la famiglia. La cucina, a vista, è moderna e ben integrata con la zona giorno. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un salotto separato che può essere utilizzato anche come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato completamente rinnovato. Il piano superiore ospita tre camere da letto spaziose, un secondo bagno anch'esso ristrutturato, oltre a diversi ripostigli e spazi sottotetto molto utili come deposito. La casa dispone inoltre di autorimesse coperte e ulteriori locali accessori esterni, ideali per chi ha bisogno di spazio per attrezzi, bici o altro. Il giardino, curato e ben distribuito, circonda l'abitazione e offre uno spazio verde perfetto per rilassarsi all'aperto, coltivare un orto, installare una pergola o anche una piscina fuori terra. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

SOGLIANO AL RUBICONE: in zona Bagnolo con splendida vista sulle colline e sul mare, casolare da ristrutturare dalle ampie metrature. Al piano terra, dispone di grande ingresso che conduce alla zona giorno con cucina arricchita da camino in muratura che dona calore all'ambiente. Il piano si completa di cantina e stalla. Al piano primo, dispone di quattro camere da letto matrimoniali che godono di splendida vista sulle colline. L'abitazione ha avuto una parziale ristrutturazione del tetto negli anni 2000, si presta un ottima soluzione per creare agriturismi o bed and breakfast, ottima quindi per investimenti. All'esterno dispone di 600 metri di giardino, ed eventualmente altro acquistabile a parte. Il comune di Sogliano inoltre offre numerose agevolazioni per poter ristutturare e per l'acquisto. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: [email protected].

In contesto residenziale tranquillo e riservato a Bivio Montegelli, proponiamo in vendita luminosa porzione di casa con ampia terrazza e ingresso indipendente. La soluzione, ristrutturata nel 2004, si distingue per la presenza di uno splendido terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona giorno è composta da soggiorno cucina open - space caratterizzato da uno splendido camino. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia - dalla quale si accede al comodo sottotetto - e un bagno. A completare la proprietà, l'immobile dispone di un posto auto al piano terra, perfetto per chi cerca uno spazio esterno aggiuntivo e funzionale, e di un impianto fotovoltaico. Un'opportunità ideale per chi cerca indipendenza in un contesto abitativo intimo, lontano dal caos e ben collegato.
Immobile ideale anche per famiglie grazie agli importanti incentivi economici riservati dal Comune di Sogliano ai proprietari di prima casa, oltre alle agevolazioni per i servizi scolastici e alle famiglie. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!