Houses for sale - Solferino

SOLFERINO Nel cuore delle colline moreniche dell'Alto mantovano, una proposta immobiliare decisamente interessante, che punta tutto sul fascino rurale e sulla posizione privilegiata. Proponiamo in vendita un'affascinante cascina, dal grande potenziale, immersa nel verde e nella quiete. La proprietà si estende su un'area di 1800 mq. ed é composta da 4 unità abitative, di cui tre distribuite su tre livelli e rustici (stalla, ex fienile, ed ex porcilaie). Una proposta immobiliare decisamente interessante, che punta tutto sul fascino rurale e sulla posizione privilegiata. L'Alto Mantovano, con le sue colline moreniche, è una zona che sta vivendo un forte rilancio grazie alla sua vicinanza strategica al Lago di Garda, offrendo però una quiete che sulla costa è ormai rara. Ecco un'analisi dei punti di forza e del potenziale di investimento di questa proprietà: Analisi del Potenziale * La Vista Lago: A 10 km di distanza, la vista lago è un valore aggiunto notevole. Non è solo un dettaglio estetico, ma un driver di mercato che aumenta significativamente il valore di rivendita (o le tariffe per notte in caso di attività ricettiva). * Flessibilità degli Spazi: Con 4 unità già definite e numerosi rustici da recuperare (stalla, fienile), la proprietà si presta a diverse destinazioni: * Residenza Multifamiliare: Ideale per più nuclei dello stesso gruppo che cercano indipendenza ma vicinanza. * Boutique Hotel o Relais: Il recupero dei rustici permette di creare spazi comuni (spa, sale colazione) e camere con travi a vista di grande impatto. * Volume di Recupero: Gli ex fienili e le stalle offrono solitamente volumetrie generose che, grazie alle normative attuali sui recuperi edilizi, possono trasformarsi in loft moderni dal sapore antico. Rendimento: Il prezzo di Eu. 690.000 per 1800 mq di area e 4 unità è competitivo per la zona, considerando che immobili simili già ristrutturati nel quadrilatero tra Solferino, Castellaro Lagusello e Cavriana possono raddoppiare o triplicare il loro valore. È una "tela bianca" di lusso per chi ha la visione (e il budget per il restauro) necessaria a trasformare un complesso rurale in una perla del Garda. Classe Energetica: G

**Casale Incantevole a Solferino - Un Rifugio Panoramico** Scopri il fascino senza tempo di questo casale situato nelle suggestive borgate di Solferino, una posizione panoramica che offre viste mozzafiato e un'atmosfera di tranquillità. Con una superficie di circa 250 mq distribuiti su tre piani, questa proprietà rustica è un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni. Il casale necessita di una ristrutturazione completa, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e necessità. Il giardino privato è un'oasi di verde, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Sul retro, un rustico/garage offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà include anche altri fabbricati nel giardino, aggiungendo valore e potenziale al tuo investimento. Con sette locali, una cantina e un camino accogliente, questa casa del è un gioiello da riportare al suo antico splendore. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, immerso nella bellezza naturale e nella storia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore di Solferino, in posizione centrale e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un affascinante rustico-cascina completamente da ristrutturare, caratterizzato da ampi spazi, grande privacy e dal tipico fascino delle dimore di campagna lombarde. La proprietà si distingue fin dal suo ingresso: un importante cancello introduce infatti ad un lungo viale d'accesso che conduce ad una grande corte interna, elemento che dona prestigio e riservatezza all'intero complesso. Attorno alla corte si sviluppano tre distinti corpi di fabbrica, che conservano il carattere autentico delle antiche cascine della zona e offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Il primo edificio, il più importante del complesso, dispone di circa 200 mq al piano terra, circa 180 mq al primo piano e ulteriori circa 135 mq di solaio, con altezza media di 2,40 metri, ideale per essere recuperato e trasformato in ulteriori spazi abitativi o accessori. Il secondo corpo di fabbrica si sviluppa su circa 150 mq al piano terra e circa 110 mq al primo piano, mentre il terzo edificio, di circa 40 mq, rappresenta un ulteriore spazio versatile da destinare a dependance, locali di servizio o ambienti accessori. Grazie alle generose metrature e alla disposizione degli edifici attorno alla corte, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di circa dieci unità immobiliari, risultando quindi ideale anche per investitori o imprese interessate ad un progetto di recupero di pregio. Allo stesso tempo, la cascina rappresenta una soluzione perfetta per 2 o 3 nuclei familiari che desiderano vivere in una dimora dal carattere unico, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto ricco di storia e autenticità.

Questo rustico, costituisce una vera rarità, si tratta di un immobile completamente ristrutturato, in una delle borgate più suggestive di Solferino. Attualmente è utilizzato come affitti brevi e dispone di cinque camere oltre a due appartamenti (questi ultimi al grezzo, solo da personalizzare o da trasformare in ulteriori camere). Il rustico si sviluppa su due piani, separati da due diversi accessi. Al piano terra sono presenti tre camere oltre agli spazi di servizio. Al piano primo ulteriori due camere oltre a due appartamenti (bilocale e trilocale). Tutte le camere hanno un piccolo angolo cottura. All'esterno è disponibile un ampio portico appena ristrutturato, con soppalco abitabile. Nel giardino una stupenda piscina e numerosi posti auto. L'immobile risulta essere un ottimo investimento anche per chi lo volesse sfruttare come foresteria e/o B&B, in quanto diverse sono le richeste per affitti brevi o vacanze. Non esitate a contattarci.

Nella meravigliosa frazione di Pozzo Catena, a Solferino, immersa nel verde ma comunque ben collegata alla città e al lago, a due passi da Desenzano, proponiamo una Villa / Cascina da sogno sviluppata su tre livelli con giardino e ampio terreno di mq. 2300 ca. ottima anche per avviare attività agricole, agriturismi o bad and breackfast così composta : Dall'ingresso principale veniamo accolti nella spaziosa e luminosa sala con travature a vista e caloroso e funzionante camino. Questa si apre alla cucina, anch'essa spaziosa e abitabile con canna fumaria alla quale è possibile installare una comoda stufa. Sempre dalla sala accediamo ad un antibagno e un bagno finestrato con doccia e alle scale in legno che portano al piano secondo. Una volta saliti ci troviamo subito in un incantevole corridoio che porta a due camere da letto a doppia esposizione che si affacciano sul giardino privato e ad un bagno, anch'esso come il primo finestrato e con doccia. Dal secondo piano possiamo poi salire nuovamente accedendo ad una immensa mansarda abitabile nella quale è possibile creare almeno 3 camere separate. Tutta la soluzione, compresa la mansarda, ristrutturata interamente nel 2000, presenta doppi vetri e caldaia revisionata a metano, garantendo un buon isolamento e comfort termico. Nonostante esteticamente ed esternamente si presenta come un rustico ci troviamo davanti ad una casa perfettamente abitabile sin da subito senza fare ulteriori lavori di ristrutturazione se non appunto a livello estetico. Per quanto riguarda l'esterno, abbiamo un primo giardino privato dalla quale, attraverso il secondo ingresso, possiamo accedere alla cucina. Un secondo stabile, presente nella corte esterna alla villa, al momento utilizzato come cantina o deposito per la produzione di vino, già messo in sicurezza nei soffitti e nel tetto, se ulteriormente ristrutturato, può diventare una depandance di pregio avendo metrature generose e un altro piccolo giardino di pertinenza adiacente. A conclusione, il terreno di circa 2300mq con svariate coltivazioni di erbe aromatiche e alberi da frutto può essere utilizzato come vigneto, orto o per la produzione di qualsivoglia prodotto agroalimentare. La casa viene venduta non arredata ma è possibile valutare di mantenere l'arredo esistente in trattativa separata. Esiste anche la possibilità di valutare l'acquisto separato di un'altro terreno di circa un ettaro e di un ulteriore terreno attualmente usato come vigneto produttivo di un vino di ottima qualità. Questa dunque, è una soluzione ottimale per famiglie che vogliono vivere immerse nel verde e nella natura o che desiderano autoprodursi prodotti agricoli di qualsiasi tipo ma è perfetta anche per chi vuole investire in un progetto imprenditoriale incredibilmente alettante data l'enorme offferta sia turistica che agroalimentare che solo Solferino può donare. La soluzione viene venduta non arredata eccezzion fatta per i condizionatori ma rimane comunque tutto trattabile sepa

La nostra agenzia di Pontevico, vi propone in vendita ad ALFIANELLO, in centro paese, in zona tranquilla, una porzione di casa completamente ristrutturata e così composta: ingresso, salone con scala a vista per accesso alla zona notte, disimpegno, bagno /lavanderia, ampia cucina con porta-finestra con affaccio sul porticato retrostante, che permette poi l'accesso all'area verde. Al primo piano, troviamo 2 ampie camere da letto (1 matrimoniale con terrazzino, 1 doppia con balcone), e un comodo bagno con vasca. Completa la proprietà il rustico fronte strada, con la possibilità di utilizzarlo come deposito / autorimessa ed eventualmente ricavare un'altra unità abitativa. E' presente un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; impianto di aria condizionata; stufa a pellet. Classe energetica G / 321.23 kwh/m2a

Casapoint Pontevico vi propone in vendita ad Alfianello una porzione di casa su due livelli. L' immobile si trova in centro al paese; ingresso da portole carraio/ pedonale, androne che conduce al portico con vista sul cortile con giardino, l' immobile di presenta con soggiorno, bagno e cucina al piano terra mentre al piano superiore troviamo quattro camere e una doppia soffitta; completa la proprietà il rustico con locali ripostigli e orti. attestato prestazione energetica Cl. G ep 389,99 kwh/m2a. Per informazioni contattateci allo 030/9306370 siamo a Pontevico in via XX Settembre n. 12

In pieno centro storico, a Calvisano, proponiamo rustico di circa 175 mq, disposto su tre livelli, completamente da ristrutturare. Possibilità di mutuo. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100. FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO: clicca il seguente link https://vendicase.appointlet.com