Rif: GR3 - L'agenzia Tempocasa Viterbo - Porta Romana propone in vendita questa SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE, con TAVERNA, MAGAZZINO e BOSCO ANNESSO. DESCRIZIONE: Una soluzione spaziosa e accogliente, RISTRUTTURATA nel 2008 e con una superficie interna di circa 220mq CALPESTABILI, disposta su tre livelli per garantire praticità e funzionalità: - PIANO TERRA RIALZATO: accoglie un luminoso soggiorno dotato di CAMINO e una moderna CUCINA, tre camere da letto ben illuminate ed un bagno. - PRIMO PIANO: ospita una comoda e pratica mansarda abitabile con bagno e terrazzo privato. - PIANO SEMINTERRATO: vi è una TAVERNA, estremamente versatile e accogliente. Qui troverete uno spazio ampio e confortevole con CAMINO, angolo cottura, un bagno aggiuntivo, una zona lavanderia ed un ampio magazzino. L'accesso sia interno che esterno rende questo ambiente ideale per intrattenere ospiti o per momenti di relax in famiglia. ESTERNO: La villa è circondata da un INCANTEVOLE GIARDINO curato ed arricchito da alberi di ulivo che regalano freschezza e privacy. Completa lo spazio esterno un BOSCO di querce, che conferisce all'immobile un'aria fiabesca e caratteristica. Inoltre, è dotata di DUE TERRAZZI: uno accessibile dalla cucina e dalla zona living al piano terra e che circonda l'intera l'abitazione e l'altro accessibile dalla mansarda. DETTAGLI: - intercapedine a protezione dell'immobile; - cantina; - esterno di circa 5700mq complessivi. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3311368247 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome.La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. INSTAGRAM: tempocasaviterboportaromana FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Romana Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Le informazioni sopra citate non costituiscono elemento contrattuale.

DATA ASTA 02/04/2025 - OFFERTA MINIMA 375.000,00 - RIALZO 5.000,00 - PROCEDURA VI 421/2013 Lotto U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su splendida dimora storica di circa 780 mq, sita in Strada Sammartinese 10, Viterbo, dotata di piscina e piccola cappella, con parco privato circostante di 7.110,0 mq nel quale si trova anche un autonomo fabbricato dépendance (adibito attualmente a struttura turistico ricettiva). La villa necessita di alcune opere di ristrutturazione, mentre la dépendance si trova in perfette condizioni. Ottimo investimento. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=1949609 MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

RIFERIMENTO : 4269521 Soriano nel Cimino, Via Giovanni XXIII, 62: Porzione di villino a schiera in buone condizione di manutenzione, ai piani terreno, primo oltre sottotetto e con annesso giardino di pertinenza. Data di vendita 20/02/2025 Offerta minima € 108.050,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitage il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate géographique, fornite automatiquement da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Data Asta 20/02/2025 - Offerta minima € 108.057,00 - Rialzo minimo € 4.000,00 - PROCEDURA VT 200/22 - lotto 1 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà su porzione di villino residenziale a schiera in buone condizioni di manutenzione, dislocato ai piani: terreno, primo, oltre sottotetto accessibile tramite botola, composto da: PT: soggiorno/pranzo, cucina, dispensa/lavanderia, disimpegno, bagno e terrazza; P1: tre camere, bagno) della superficie complessiva commerciale di mq. 168,00 circa. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Situato nella splendida campagna sorianese, a pochi passi dalla Strada Ortana e dalla superstrada Orte Viterbo, proponiamo un noccioleto di 4 ettari con certificazione biologica. All'interno del podere, sono presenti due casali che richiedono completa ristrutturazione, ma con permesso di costruire già rilasciato per la loro ricostruzione ed espansione. La superficie abitabile si estende per circa 100mq, oltre le zone scoperte e il casaletto uso magazzino di circa 30mq. Posizionato vicino a importanti nodi di trasporto,questo immobile offre un'opportunità di investimento unica per gli acquirenti che desiderano immergersi nell'idilliaca bellezza della campagna italiana e dedicarsi alla coltura delle nocciole.

Nel cuore di Soriano proponiamo la vendita di una importante ed esclusiva residenza storica con splendidi affacci sul borgo e sulle colline circostanti. Questa proprietà, una vera e propria rarità ricca di charme, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 300 metri quadrati ed è composta da ampie stanze da ricevimento oltre le cinque camere da letto, lo studio, i tre bagni, la lavanderia, la cucina, la sala da pranzo, gli ampi portici, il ripostiglio e le balconate. Esternamente, oltre al terrazzamento con vista sul paese e sul Castello Orsini, veniamo accolti da un ampio parco ricco di piante ornamentali, una fontana in peperino dell'epoca e dalla suntuosa cappella privata che rende questa residenza unica nel suo genere. Data la sua ampia superficie è assolutamente indicata per gli scopi più disparati, da abitazione di rappresentanza fino alla redditizia attività ricettiva. La posizione strategica estremamente silenziosa, posta ai piedi dei monti cimini, regala estrema privacy senza togliere la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Riscaldamento autonomo, due posti auto all'interno della proprietà più un comodissimo garage finestrato. Per quanto le fotografie e la descrizione possano essere esaustive nel presentare questa residenza, la sensazione che si prova sul posto e dal vivo rimane unica. - Per ulteriori informazioni e visite all'immobile contatti i seguenti recapiti: Tel. + 39 3351640010 Tel. + 39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25 SIAMO APERTI TUTTI I GIORNI COMPRESA LA DOMENICA INTERA GIORNATA - Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! - Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it - "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Abbracciata dal verde paesaggio suggestivo di San Martino, questa porzione di bifamiliare di 180 mq, distribuiti su un unico piano, offre uno stile di vita unico. Posizionata in una zona paesaggistica e circondata dal verde, dista solo pochi minuti (5 min. effettivi se vogliamo ce lo aggiungiamo) dall'abbazia cistercense di San Martino e da tutti i servizi principali. La proprietà beneficia di un ampio giardino di circa 2000 mq ottimo per godersi i momenti di relax e “sfoggiare l'arte del giardinaggio“! L'abitazione si compone di 5 spaziosi ambienti da personalizzare e di un bagno con finestra. Vivere in questo contesto permette di assaporare tranquillità, privacy e aria pulita beneficiando comunque dei servizi della vita cittadina!

Questa meravigliosa villa bifamiliare, appena ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi. Situata a soli 3 km dal centro di Viterbo, questa proprietà riesce a combinare perfettamente il fascino della campagna con la praticità della città. L'appartamento in vendita, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di 161 mq ed è caratterizzato da spazi ampi e luminosi. Il suo design contemporaneo e le finiture di alta qualità offrono il massimo del comfort. La casa è ancora in fase di ultimazione, con i lavori di ristrutturazione quasi conclusi, pronti per accogliere i nuovi proprietari. Caratteristiche principali della proprietà: Spazi esterni: Un grande giardino di 3000 mq, attualmente in un unico ambiente condiviso, con la possibilità di essere diviso e trasformato in due giardini privati, ciascuno con accesso indipendente. Un'ottima soluzione per chi cerca privacy e indipendenza. Posto auto: Il giardino è ampio e permette di posteggiare facilmente l'auto all'interno della proprietà, garantendo massimo confort e sicurezza. Limonaia: Un incantevole spazio di 12 mq, coperto e utilizzabile in molteplici modi, perfetto come angolo relax o per creare uno spazio hobby. Porticato: Un ampio portico coperto accoglie l'ingresso della casa, offrendo uno spazio ideale per godersi l'esterno in totale relax o per organizzare pranzi e cene all'aperto. Interni: La casa è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile che si presta anche come zona pranzo, due spaziose camere da letto, due moderni bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un ambiente confortevole e funzionale, con finiture moderne e materiali di alta qualità. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi che Viterbo offre. La ristrutturazione recente, le ampie superfici, e la possibilità di personalizzare il giardino rendono questa villetta una scelta ideale per una famiglia o per chi desidera un rifugio esclusivo. Non perdere l'occasione di acquistare questa villa, un mix perfetto di eleganza, comfort e privacy in una posizione strategica!

**Casa Indipendente **Scopri questa splendida casa indipendente di nuova costruzione, immersa nella tranquillita e nel verde. Situata in una posizione comoda da raggiungere tramite strada asfaltata, questa proprieta offre un'oasi di pace senza rinunciare alla comodita. La casa e perfetta per chi cerca un rifugio sereno con tutte le comodita moderne.Al piano terra, troverai un accogliente angolo cottura, una sala da pranzo luminosa, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno moderno. Il portico di mq 31, offre un accesso diretto alla natura circostante, ideale per rilassarsi e godersi il panorama. La proprieta include un terreno agricolo di 3.580 m con noccioleto e oliveto, perfetto per gli amanti della natura e del giardinaggio.La sicurezza e la privacy sono garantite grazie al terreno delimitato e accessibile tramite cancello carrabile. Costruita nel 2018 e completamente ristrutturata, la casa e adatta anche per persone con mobilita ridotta. Non perdere l'opportunita di vivere in questa oasi di pace immersa nel verde!-Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. -.

Splendida villa singola in vendita, situata a soli 1,5 km dal paese. Immersa in un contesto tranquillo e riservato, questa proprieta offre un incantevole giardino e si trova vicino alla fermata dell'autobus e al supermercato. La villa si sviluppa su tre livelli e vanta rifiniture di pregio, come pavimenti in cotto, parquet e porte in legno massello. Internamente, troverete un ampio salone con camino, uno studio, una cucina, una sala da pranzo con camino, una camera matrimoniale con terrazzo, un bagno e una cantina. La proprieta dispone inoltre di 4 camere da letto, 3 bagni e locali magazzino. Il terreno circostante misura 3.320 mq e vi sono accessi sia pedonali che carrabili. Non perdete l'opportunita di acquistare questa meravigliosa villa!

Nella parte alta del paese, in un contesto tranquillo e con splendida vista sul Castello Orsini e sulla vallata proponiamo in vendita villa a schiera con giardino. L'immobile libero su tre lati e cosi composto: - Piano Terra rialzato: cucina con accesso sul giardino, sala da pranzo, salone con camino e affaccio sulla terrazza, 2 camere e bagno;- Piano primo: 2 camere di cui una con terrazzino panoramico e bagno. - Piano seminterrato: 2 stanze di cui una molto ampia finestrata e con camino, legnaia e centrale termica e locale garage di 33 mq ca.Completa la proprieta un giardino di 660 mq. Ideale come prima casa.- Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Chia, caratteristica frazione di Soriano nel Cimino, conosciuta per la dimora di Pasolini “la Torre di Chia”, proponiamo in vendita soluzione abitativa totalmente indipendente di 240 mq circa con terreno di 300 mq circa, terrazzo e garage. L'immobile è così composto: all'ingresso troviamo un corridoio che ci conduce ai diversi ambienti, una cucina abitabile, due camere da letto, un'ulteriore stanza (che potrebbe divenire una terza camera da letto, un ufficio, ecc.) e un bagno; completano la proprietà un lungo balcone, un terrazzo e, nel piano seminterrato, dei locali ad uso magazzino/garage. Ottimo investimento come prima casa! Da vedere!

2050, una cascina nell'entroterra laziale a Soriano nel Cimino, nell'aria profumo di griglia, risate di bambini, cani che corrono. Dalle nostre sedie a dondolo ammiriamo il tramonto che infuoca l'orizzonte tra olivi e noccioli. Sta terminando un'altra estate, sono passati già 25 anni da quando abbiamo fissato la visita in questo immobile che ci ha cambiato la vita. Avevamo deciso che appena l'ultimo dei nostri figli avesse iniziato il suo percorso universitario, avremmo cambiato vita. Il lavoro in banca, che ci aveva permesso non solo di conoscerci, ma di creare una famiglia, ormai da anni ci stava stretto. Avevamo bisogno di noi, di scoprirci, di ritrovarci. Una domenica di pioggia leggiamo l'annuncio di una proprietà a Soriano nel Cimino a pochi chilometri da Viterbo. L'annuncio dice “Casale immerso nella natura e con quasi 6 ettari di terreno. L'agriturismo si compone di una struttura principale in cui trovano posto, oltre all'appartamento con due stanze da letto, le 3 sale a piano terra adibite al ristorante, la cucina e 2 ampia stanze con bagno per gli ospiti. A poca distanza un piccolo fabbricato con altre due camere con bagno. Tutto in ottime condizioni e pronto per essere vostro”. Decidiamo di fissare una visita per la settimana successiva e prima di Natale la proprietà è nostra. Io ho sempre desiderato cucinare, ho fatto negli anni diversi corsi, ma fino a quel giorno il mio era un hobby con cui allietare le serate con amici e famigliari. Mia moglie? Beh lei sognava un allevamento di cani e di muoversi a cavallo. Ed eccoci qui, abbiamo trascorso un'altra fantastica estate con i nostri ospiti, ci hanno raggiunto i nostri figli ed i nipoti che in questi giorni occupano tutte le stanze. Guardo Marta, le sposto una ciocca bianca dal viso, non mi stupisco che i suoi capelli siano umidi, il mio primo regalo per lei appena arrivati qui è stato costruire una piscina, uno dei suoi più grandi desideri. A volte mi ritrovo a guardarla dalla finestra della nostra camera mentre inizia la sua giornata nuotando. Ho sempre pensato che nella sua vita precedente dovesse essere una sirena o una fata dei boschi. Da quando è qui si vede che è finalmente se stessa, in armonia con la natura. Ogni angolo della tenuta lo ha arricchito con piante, ha creato zone a tema, il giardino dei piccoli frutti, l'orto aromatico i prati delle farfalle, le erbe mediche delle nonne, il bosco degli abbracci.un mondo che è un misto di magia ed alchimia. Appena si è seduta qui accanto a me, come attratti dal pifferaio magico sono arrivati i bambini, si sono seduti in cerchio, mentre i ragazzi preparano la cena, la nonna racconterà una delle sue storie fantastiche ai piccoli. Neppure dirlo che ai due lati ha Zeus e Bulck i due labrador che sono la sua ombra. Cosa ne dici, vorresti anche tu ora essere qui, con la vista che spazia sulla vallata e sulle dolci colline. Non aspettare, questo incredibile casale in tufo e peperino potrebbe essere il sogno che finalmente si avvera.

Aste&Servizi propone in vendita all'asta giudiziaria Piena proprietà 1/1 di villa, posta in aderenza ad un fabbricato di maggior mole, corredata da garage e portico, di superficie commerciale di mq. 252,04. Questo annuncio è stato realizzato da Aste&Servizi estraendo le informazioni dalla documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio e le informazioni contenute non sostituiscono la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Aste&Servizi non assume alcuna responsabilità per eventuali manomissioni, errori, omissioni e imprecisioni.

In zona collinare, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita grazioso casale in pietra con cantina e annesso giardino. Limmobile si sviluppa su due livelli ed internamente e cosi composto: - Piano terra troviamo due stanze di cui una con camino e affaccio panoramico; - Piano seminterrato attualmente troviamo due stanze. Completa la proprieta un giardino di Mq 2.500, con alberi di olivo, castagne e nocciole, e una piccola cantina di Mq 5 scavata nella roccia. Il casale gode di una splendida vista sia verso il castello che verso la montagna; ideale per trascorrere piacevoli week-end con gli amici, ma ha anche ottime potenzialita per diventare la casa dei tuoi sogni! - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 300.60 kwh/mq.

Vendesi noccioleto di 4800m terrazzato. Sono presenti anche alcune piante da frutto. È presente corrente elettrica e pozzo. Il casaletto di due piani accatastato ad abitazione civile da ristrutturare come da fotografia.

VILLA CIARPAGLINI A VITERBO - Viterbo Strada Sammartinese, tra l'ospedale di Bel Colle ed il centro città, proponiamo in vendita un' esclusiva villa di rilevanza storica risalente al 1600, attribuita al famoso architetto Jacopo Barozzi detto il Vignola. Nel XIX secolo, la villa fu la dimora e l'atelier del rinomato pittore e scultore Pietro Vanni, le cui opere sono anche al Vaticano, il quale affrescò gran parte degli interni, tranne uno, magistralmente decorato da Corinna Modigliani, sua allieva, aggiungendo un tocco unico di bellezza e storia. La villa di grande metratura, circa 500 mq. con più di 8 ettari di proprietà esclusiva. Un'ampia dependance, una stalla e a completare la proprietà una piccola chiesa. Disposta su due livelli più torretta ha un comodo ascensore al suo interno. Al piano terra un salone con camino e soffitto affrescato accoglie gli ospiti,uno studio con accesso all'esterno, una sala da pranzo, la cucina e un bagno. Una scala in pietra porta al piano ammezzato che può essere riservato come zona servizi e al primo piano dove troviamo un grande salone con camino, e due camere matrimoniali doppie con bagno en suite. Una scala in pietra con il soffitto affrescato porta alla torretta, completamente finestrata su 3 lati da cui si gode un bellissimo panorama ed un bagno. La dependance di circa 420 mq è perfettamente equipaggiata, al piano terra ci accoglie una sala, una cucina, una terrazza, dispensa, lavanderia e un bagno. Al primo piano 7 camere con 4 bagni. Garage di circa 40 mq e due magazzini esterni di 180 mq. La Villa offre un'opportunità unica di vivere in un pezzo di storia, con la possibilità di utilizzare gli spazi anche per eventi culturali ed esclusivi ricevimenti, la presenza di una chiesa, ancora attiva, è la location perfetta per matrimoni. La dependance e la stalla offrono ulteriori possibilità, come la creazione di uno spazio artistico, la gestione di un maneggio e attività ricettiva. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una dimora unica ricca di storia e fascino. Per ulteriori informazioni e visite: tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it

CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Villa unifamiliare • Piscina • Parco/Giardino/Bosco • Dependance DESCRIZIONE Elegante villa unifamiliare di circa 290 mq immersa in un vasto parco/giardino/bosco di 13.000 mq. La proprietà, accessibile tramite cancello automatico, dispone di una piscina esterna situata su un terrazzo arredato e una dependance di 60 mq. La villa, costruita con materiali pregiati e arredata con design raffinato, è in perfetto stato di conservazione. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben esposti, offrendo un ambiente sereno e rilassante nella campagna di Soriano, a 750 metri sul livello del mare, circondata da secolari castagneti e alberi ad alto fusto. La posizione è strategica, a pochi chilometri dal centro abitato di Soriano e vicina a località di grande interesse storico e culturale, tra cui Bagnaia con la splendida Villa Lante, Bomarzo con il suggestivo Parco dei Mostri, Vitorchiano con il suo incantevole Orto Botanico, Caprarola con l'elegante Palazzo Farnese e il vicino Lago di Vico, il Monte Cimino e Viterbo con il suo straordinario centro storico e le rinomate terme. COMPOSIZIONE DELLA VILLA Piano Terra • Ampio e luminoso salone con vetrate su due lati, notevole altezza, travi a vista, uscita su terrazzo con piscina, comode aree pranzo e cucina attrezzata, spaziosa area living con camino. Il salone comunica con la zona notte composta da due bagni e una camera matrimoniale. • Ripostiglio e bagno di servizio. • Ampia camera matrimoniale con vetrate sul parco e piscina, uscita diretta sulla piscina. • Antibagno con elegante corridoio dotato di armadi e specchi, ampio bagno con vasca, doccia e idromassaggio. Piano Seminterrato Struttura situata a livello terra lato piscina e seminterrata lato opposto, attualmente adibita a magazzino-deposito. Comprende un'ampia area con grande sala e varie stanze, utilizzabile come sala hobby, palestra o laboratorio. DEPENDANCE • Ingresso e camera matrimoniale con uscita sulla piscina. • Camera matrimoniale con uscita sulla piscina. • Bagno con vasca e doccia. DOTAZIONI GENERALI DELLA VILLA • Parco/Giardino/Bosco • Piscina • Villa con arredi di design • Master Suite con area pranzo/cucina • Cucina attrezzata • Camino • Dependance • Riscaldamento autonomo • Idromassaggio • Impianto di allarme • Porte blindate • Videocitofono • Internet WiFi • TV • Area parcheggio • Aree esterne attrezzate • Barbecue • Ampio seminterrato strutturato Classe Energetica: G

A un'ora di macchina da Roma, nel cuore della dolce Tuscia viterbese (Alto Lazio), ai piedi del monte Cimino (1.053 m. ) piccolo casale su due piani di 75 mq, circondato da un giardino (con predisposizione per l'orto) con venti piante di ulivo in produzione, numerosi alberi da frutto (pesco, albicocco, ciliegio, nespolo, mandorlo, melo, pero, pruno, fico) e cespugli di aromatiche, il tutto intorno a una piscina in muratura interrata. La costruzione dispone di pannelli fotovoltaici, impianto inverter di condizionamento, caminetto, stufa a legna, grate alle finestre, cantina e ripostigli. Il prezzo di vendita include parziale arredamento e attrezzi per la gestione del terreno (motozappa, tosaerba, irroratrice, decespugliatore, eccetera).

Questo rustico in vendita a Soriano nel Cimino è una splendida opportunità per coloro che desiderano vivere in un'atmosfera rustica. La presenza di un terreno circostante offre la possibilità di godere di uno spazio verde privato e di creare un giardino o un orto. Inoltre, la posizione di questo rustico offre la comodità di essere vicino a tutti i servizi essenziali, ma allo stesso tempo permette di godere della pace e della tranquillità della campagna. Per maggiori informazioni 0761/1900314 soriano@studiozero24.it La prima testimonianza scritta relativa al territorio di Soriano si ha con Tito Livio, il quale nella sua ab Urbe condita Historia, narra che nel 443 a.C. Soriano fu invaso dalle milizie romane comandate dal console Quinto Fabio Massimo Rulliano; questi, nella guerra contro gli Etruschi, riuscì ad attraversare l'impenetrabile selva" che ricopriva il monte Cimino e dalla vetta contemplò la distesa di fertili campi sottostanti popolati e coltivati dagli Etruschi, che sbaragliò con facilità[7]. Alla fine del III secolo d.C. le popolazioni locali furono evangelizzate da sant'Eutizio di Ferento. Dopo il martirio avvenuto durante la persecuzione ad opera di Diocleziano, intorno al 303 - 305 d.C., il santo fu sepolto in una catacomba nei pressi di Soriano. Tra il VI e l'VIII secolo Tra la fine del VI secolo e l'inizio dell'VIII, molto probabilmente il territorio sorianese fu oggetto delle scorrerie dei Longobardi e proprio dal re longobardo Liutprando il territorio di Soriano fu donato al papato, insieme a quelli di Sutri, Gallese, Blera, Bomarzo e Orte[7]. Tra il VIII e il XIII secolo Tra il VIII e il XIII secolo gran parte del territorio sorianese appartiene prima ai monaci Benedettini dell'Abbazia di Sant'Andrea in flumine (presso Monte Soratte) poi a quelli del monastero di S. Silvestro in Capite di Roma e infine a quelli del convento di San Lorenzo fuori le mura di Roma.