Domy na sprzedaż - Sovramonte

L'IMMOBILE Nel cuore della tranquilla frazione di Sorriva, questa casa indipendente si presenta come una vera e propria tela bianca, pronta per essere trasformata in base alle esigenze e ai sogni di chi la abiterà. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi e la struttura articolata su più livelli, che offre grande potenziale sia per una ristrutturazione completa che per una suddivisione funzionale degli ambienti. È la soluzione ideale per chi cerca una prima casa da modellare con cura, oppure per chi desidera una casa vacanze immersa nella natura ma con tutti i servizi a portata di mano. Grazie alla corte privata, agli spazi esterni e alle ampie metrature interne, l'immobile si adatta perfettamente a famiglie, coppie in cerca di un progetto ambizioso o anche a investitori in cerca di una proprietà da valorizzare. LA LOCATION Situata nel centro di Sorriva, frazione del comune di Sovramonte, la casa gode di una posizione strategica tra le maestose Vette Feltrine. Un luogo perfetto per chi cerca la pace della montagna senza rinunciare alla comodità: nel raggio di pochi minuti si trovano alimentari, bar, pizzerie, scuole e impianti sportivi. A meno di 20 km si raggiunge la storica città di Feltre, mentre le rinomate località turistiche di Fiera di Primiero e San Martino di Castrozza sono comodamente raggiungibili in circa 20 e 40 minuti. Un equilibrio perfetto tra quiete e praticità, natura e servizi, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con tutto il necessario a portata di mano. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta, al piano terra e primo piano, da vari locali spaziosi da riconfigurare secondo necessità. Il piano sottostrada dispone di un ingresso indipendente e ospita diverse cantine, perfette come spazi di servizio o per eventuali hobby e attività. Al secondo e ultimo piano si trova una grande soffitta, attualmente accessibile tramite botola, che rappresenta uno spazio extra sempre utile, anche come locale di sgombero. La proprietà è completata da una corte privata che si estende dal fronte al retro dell'edificio, includendo una porzione di spazio verde. Sul retro dell'abitazione si accede inoltre a locali aggiuntivi, tra cui un deposito e una struttura semiaperta ideale come ricovero attrezzi o trasformabile in garage coperto. Sopra questi ambienti si estende una tettoia ampia e alta, che offre ulteriore potenziale di utilizzo. L'intera struttura necessita di un intervento di ristrutturazione importante, ma rappresenta una base solida e versatile per creare una casa su misura in un contesto paesaggistico unico. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Questa porzione di casa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente e con spazi esterni. Una casa che sa di autenticità, perfetta per chi desidera vivere la montagna in modo semplice ma confortevole. Gli ambienti interni sono ben distribuiti, luminosi e funzionali, mentre all'esterno il giardino privato di 250 mq regala uno spazio tutto da vivere: per chi ha bambini, animali, o per chi ama coltivare la terra o rilassarsi all'aperto. Un'abitazione versatile, adatta sia come prima casa per una famiglia o una coppia, che come rifugio per le vacanze, in un contesto che unisce natura, privacy e tranquillità. LA LOCATION Ci troviamo a Sorriva, frazione del comune di Sovramonte, in una posizione strategica tra le suggestive Vette Feltrine, perfettamente inserita nel cuore delle Dolomiti Bellunesi. La zona offre un raro equilibrio tra tranquillità e accessibilità: a pochi minuti si trovano alimentari, bar, scuole, pizzerie e impianti sportivi, mentre la storica Feltre è comodamente raggiungibile in meno di 20 minuti. Le rinomate mete turistiche di Fiera di Primiero e San Martino di Castrozza distano rispettivamente circa 20 e 40 minuti, rendendo questa soluzione ottima anche per chi cerca una base comoda per esplorare il territorio. Una zona viva ma riservata, dove il ritmo lento della montagna incontra i servizi essenziali del quotidiano. SPECIFICHE La casa, una porzione indipendente, si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti, pensati per il comfort della vita quotidiana. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno, cucinino e una luminosa sala da pranzo con accesso diretto al terrazzino, ideale per godersi colazioni all'aperto o momenti di relax. Salendo al primo piano, si apre la zona notte con un'ampia camera matrimoniale, una cameretta con accesso al secondo terrazzo, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Il sottotetto, attualmente non abitabile, grazie alle buone altezze può essere trasformato in uno spazio aggiuntivo da sfruttare secondo le proprie esigenze, mentre nel piano sottostrada, due grandi cantine finestrate con ingresso indipendente offrono utili spazi di deposito. Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq e due appezzamenti di terreno: il primo di circa 1.300 mq, mentre il secondo si aggira sui 6.000 mq. L'immobile è abitabile da subito, ma beneficiare di alcuni lavori di ammodernamento può renderlo ancora più accogliente e funzionale. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Una porzione totalmente indipendente che rispecchia lo stile tipico delle case di paese. Caratterizzato da ambienti caldi, avvolgenti e coordinati con il territorio in cui sorge, risultato di un'attenta ristrutturazione, questo immobile si presta ad essere la soluzione più adatta per tutti coloro che ricercano un'abitazione semplice ma funzionale e desiderano allontanarsi dal caos del centro città e godere della tranquillità di un autentico borgo di montagna. L'immobile inoltre, considerata la disposizione degli ambienti e la location in cui sorge, si presta ad essere la soluzione perfetta per chi desidera investire in un luogo da adibire a locazione turistica. LA LOCATION L'immobile si trova nella caratteristica frazione di Aune, a meno di 3 chilometri da Sovramonte e a soli 7 Km dal Comprensorio Sciistico del Monte Avena raggiungibile attraverso il suggestivo Passo Croce D'Aune. Il luogo si rende interessante perciò per una famiglia con figli che desidera una seconda casa in una località di montagna integra e autentica in cui godere in tutta tranquillità della vita di paese e dello spettacolo delle Dolomiti. Non dimentichiamoci inoltre che Pedavena dista appena 10 chilometri e Feltre con tutti i suoi servizi è raggiungibile in soli 20 minuti di auto. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una porzione indipendente terra-cielo sviluppata su 3 livelli fuori terra. L'unità abitativa, sviluppata interamente al primo piano e completamente ristrutturata nel 2010, propone quindi nel dettaglio uno spazioso soggiorno, l'adiacente sala da pranzo, una cucina e 2 camere da letto matrimoniali dotate entrambe di bagno privato. Al secondo e ultimo piano troviamo invece la soffitta, un ampio ambiente da utilizzare come deposito. Il piano terra è infine occupato da diversi locali ad uso taverna, cantina e magazzino. La proprietà dispone inoltre di un terreno privato di circa 50 mq che sorge di fronte all'immobile utilizzabile come piccolo giardino ad uso esclusivo. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

SOVRAMONTE (Loc. Servo) A breve distanza da Feltre, REMAX propone in ESCLUSIVA una proprietà indipendente di grande fascino e potenzialità. L'immobile gode di una posizione privilegiata: estremamente soleggiata e tranquilla, ma inserita nel contesto del paese, garantendo così la comodità ai servizi essenziali senza rinunciare alla pace montana. Caratteristiche dell'Immobile: La struttura si presenta solida e in buono stato conservativo, pronta per un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi i volumi e i dettagli tipici. Attualmente l'immobile è configurato in tre unità abitative indipendenti, una soluzione che offre molteplici chiavi di lettura: - Progetto ricettivo: la suddivisione esistente è perfetta per chi desidera avviare un'attività di B&B o locazione turistica. La crescente richiesta di ospitalità autentica ai piedi del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi rende questo investimento ad altissimo potenziale. - Residenza unifamiliare: grazie alla generosa metratura, è possibile ripensare gli spazi per creare un'unica, prestigiosa dimora singola con ampie zone living e numerose camere da letto. - Soluzione multigenerazionale: perfetta per più nuclei della stessa famiglia che cercano vicinanza ma totale autonomia. La casa è la base ideale per gli amanti della natura: i sentieri per il trekking e le escursioni partono letteralmente fuori dalla porta di casa. La vicinanza a Feltre garantisce inoltre un rapido collegamento con i principali poli culturali e commerciali della zona. Sintesi delle dotazioni: - Superficie: distribuita su più livelli con 3 ingressi indipendenti. - Stato: struttura sana, interni da ristrutturare. - Pertinenze: area esterna di proprietà, ideale per giardino o posti auto. - Esposizione: sud, con illuminazione naturale costante per tutto l'arco della giornata. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno Sono richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621015-245

SOVRAMONTE (Loc. Sentà) A pochi minuti dalla piazza di Sorriva, RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una bella CASA SEMINDIPENDENTE. Località molto tranquilla, Sentà consente di raggiungere in breve tempo le vicine località turistiche del Primiero, del Feltrino, è un perfetto luogo di partenza per arrivare alle piste da sci, ai numerosi sentieri per il trekking e i numerosi percorsi bike. L'immobile è così composto: PIANO TERRA: locali adibiti a cantina e magazzino - Garage di 20 mq e scala di accesso alla terrazza. PRIMO PIANO: ampia terrazza panoramica utilizzabile come area relax con spazi sufficienti per arredi da giardino e barbecue; accesso al soggiorno/angolo cottura; camera da letto, bagno. La camera ed il soggiorno hanno l'accesso al terrazzo impreziosito da un dipinto sacro. Sottotetto con accesso ad un piccolo terrazzo. Riscaldamento a legna. Il compendio immobiliare comprende terreni per circa 3.500 mq. Classe energetica E - EP gl,nren 153,77 KWh/mq anno Richiesti 62.000,00 Euro Rif, Immobile 34621025-32

SOVRAMONTE (Faller) REMAX propone in ESCLUSIVA casa semindipendente da ristrutturare. L'immobile si presenta come un significativo esempio di architettura rurale ottocentesca delle vallate feltrine, testimonianza della tradizione costruttiva alpina che caratterizzava il territorio tra il XVIII e il XIX secolo. Le murature portanti sono realizzate in pietra locale, mentre gli intonaci a calce conferiscono alle facciate un aspetto armonioso. Sono ancora leggibili alcuni dettagli decorativi propri dell'architettura feltrina dell'Ottocento, quali architravi in pietra e particolarmente rilevanti risultano i volti in muratura, elemento caratteristico delle costruzioni storiche delle vallate feltrine:realizzati mediante archi a tutto sesto in pietra, essi sostengono porticati e spazi dedicati alle attività quotidiane. Il tetto stato riifatto nel 2018 ma il resto della proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. I locali sono privi di arredi e di sistemi di riscaldamento. Questa soluzione è sicuramente adatta per chi cerca immobili con valenza storica in zone tranquille e immersi nel verde. PIANO TERRA: Cucina e locale con ancora visibile la nicchia dello storico focolare, ripostiglio; SECONDO PIANO: Camera; Sottotetto Classe energetica G EP Glnr Kwh/mq 824,45 Prezzo richiesto 24.000,00 Codice di riferimento 34621025-64

SOVRAMONTE (Loc. Sorriva) RE/MAX propone in esclusiva una CASA SEMINDIPENDENTE in centro a Sorriva, disposta su tre piani. PIANO TERRA: 1 soggiorno, 1 cucina, scale di accesso ai piani superiori. PRIMO PIANO: 1 bagno, 1 camera SECONDO PIANO: 1 ripostiglio, 1 camera Riscaldamento a legna. Il compendio immobiliare si completa con il terreno ed alcuni manufatti da ristrutturare adiacenti alla proprietà. Classe energetica G - EP gl, nren 328,91 Kwh/mq Richiesti 55.000,00 Euro Rif. 34621025-31